Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Cần Thơ là bước quan trọng để theo dõi sự thay đổi về không gian đô thị, hạ tầng và quỹ đất của thành phố. Qua các kế hoạch phân bổ đất đai, phát triển giao thông, xây dựng khu đô thị mới và mở rộng vùng công nghiệp, cả người dân lẫn nhà đầu tư đều có thể đưa ra quyết định sáng suốt trong việc chọn nơi an cư, phát triển sản xuất hay kinh doanh.

Bài viết này sẽ mang đến cho bạn bức tranh tổng thể về quy hoạch Cần Thơ mới nhất, giúp định hình chiến lược sử dụng đất và đầu tư bất động sản một cách hiệu quả, an toàn.

Bản đồ quy hoạch thành phố Cần Thơ Năm 2026

Theo quy hoạch Cần Thơ đến năm 2026, thành phố Cần Thơ sẽ trở thành trung tâm công nghiệp, thương mại – dịch vụ, giáo dục – đào tạo và khoa học – công nghệ, y tế và văn hóa của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, đồng thời là đô thị cửa ngõ của vùng hạ lưu sông Mê Kông, là đầu mối quan trọng về giao thông vận tải nội vùng và liên vận quốc tế, có vị trí chiến lược về quốc phòng, an ninh.

Bản đồ quy hoạch sau sáp nhập
Bản đồ quy hoạch Hà Nội	Bản đồ quy hoạch Lào Cai
Bản đồ quy hoạch tphcm	Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn
Bản đồ quy hoạch Huế	Bản đồ quy hoạch Nghệ An
Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng	Bản đồ quy hoạch Ninh Bình
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ	Bản đồ quy hoạch Phú Thọ
Bản đồ quy hoạch Hải Phòng	Bản đồ quy hoạch Quảng Ninh
Bản đồ quy hoạch An Giang	Bản đồ quy hoạch Quảng Ngãi
Bản đồ quy hoạch Bắc Ninh	Bản đồ quy hoạch Quảng Trị
Bản đồ quy hoạch Cà Mau	Bản đồ quy hoạch Sơn La
Bản đồ quy hoạch Cao Bằng	Bản đồ quy hoạch Thái Nguyên
Bản đồ quy hoạch Đắk Lắk	Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa
Bản đồ quy hoạch Đồng Nai	Bản đồ quy hoạch Tuyên Quang
Bản đồ quy hoạch Đồng Tháp	Bản đồ quy hoạch Vĩnh Long
Bản đồ quy hoạch Gia Lai	Bản đồ quy hoạch Tây Ninh
Bản đồ quy hoạch Hà Tĩnh	Bản đồ quy hoạch Lai Châu
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên	Bản đồ quy hoạch Điện Biên
Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa	Bản đồ quy hoạch Hòa Bình

Check quy hoạch tp Cần Thơ

Bản đồ quy hoạch mới nhất là “chìa khóa” để nắm bắt rõ định hướng phát triển đô thị, từ đó giúp nhà đầu tư và người dân xác định tiềm năng từng khu vực. Việc thường xuyên cập nhật thông tin sẽ hỗ trợ tối ưu chiến lược đầu tư, hạn chế rủi ro khi mua bán đất và tận dụng hiệu quả các cơ hội kinh tế trong tương lai.

>> Bạn đang xem Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập. Click *tra cứu quy hoạch đất đai* để xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Danh Sách Chi Tiết 83 Phường, Xã, Thị Trấn Tại TP. Cần Thơ

Bản đồ quy hoạch Phường An Bình, Cần Thơ

Theo bản đồ quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường An Bình bứt phá ngoạn mục nhờ 3 đòn bẩy hạ tầng vĩ mô:

Hồng Tâm Thương Mại Dịch Vụ Và Đô Thị Mới Đẳng Cấp

• Lột xác từ vùng ven thành đô thị nén: Bản đồ quy hoạch năm 2026 khoanh vùng phần lớn quỹ đất nông nghiệp cũ tại An Bình để chuyển đổi sang Đất ở đô thị (ODT) và Đất thương mại dịch vụ (TMD).

• Sự xuất hiện của các ông lớn: Nơi đây tập trung các đại đô thị kiểu mẫu như Khu đô thị Hồng Phát, Khu đô thị An Bình, các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn và trung tâm thương mại dịch vụ bám dọc theo trục Nguyễn Văn Cừ và Trần Hoàng Na.

Thủ Phủ Y Tế – Giáo Dục Chất Lượng Cao Của Toàn Vùng ĐBSCL

• Cụm tiện ích công cấp vùng: Phường An Bình quy hoạch quỹ đất rất lớn dành cho giáo dục và y tế tầm cỡ quốc tế.

• Các công trình biểu tượng: Tiếp giáp và bao trùm các trục đường lớn là hệ thống Bệnh viện Tim mạch, Bệnh viện Nhi đồng Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu mới, cùng hệ thống các trường đại học lớn (Đại học Y Dược Cần Thơ, Đại học Nam Cần Thơ, Đại học FPT kề cạnh). Quy hoạch năm 2026 tiếp tục đồng bộ hạ tầng kỹ thuật xung quanh các tổ hợp này để biến An Bình thành tâm điểm thu hút trí thức, chuyên gia và sinh viên sinh sống.

Đòn Bẩy Giao Thông Từ Cầu Trần Hoàng Na Và Đường Vành Đai Phía Tây

• Thông mạch giao thương: Cầu Trần Hoàng Na đưa vào vận hành kết nối trực tiếp Phường An Bình (Ninh Kiều) với trung tâm Quận Cái Răng và bến xe trung tâm thành phố, giải bài toán ùn tắc và đẩy giá trị BĐS An Bình tăng vọt.

• Trục vành đai chiến lược: Quy hoạch tuyến đường vành đai phía Tây chạy qua mạn phía Tây của phường giúp kết nối nhanh từ An Bình ra Quốc lộ 91 và cao tốc, biến nơi đây thành đầu mối hậu cần – dịch vụ quan trọng.

Bản đồ quy hoạch Phường An Cư, Cần Thơ

 

Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng và chỉnh trang đô thị quận Ninh Kiều năm 2026, khu vực phường An Cư được tập trung nguồn lực vào các hạng mục “vàng” sau:

Quy Hoạch Chỉnh Trang Đô Thị Hiện Hữu & Bảo Tồn Cảnh Quan

• 100% Đất ở đô thị (ODT): Tại An Cư, quỹ đất nông nghiệp bằng 0. Quy hoạch năm 2026 tập trung hoàn toàn vào việc quản lý kiến trúc đô thị, siết chặt chỉ giới xây dựng và cốt nền xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và nhà phố thương mại.

• Hồng tâm du lịch dịch vụ hồ Xáng Thổi: Trục đường Huỳnh Cương và các tuyến nhánh quanh hồ Xáng Thổi được quy hoạch ưu tiên phát triển mô hình kinh tế đêm, phố đi bộ kết hợp ẩm thực và dịch vụ du lịch lữ hành, biến nơi đây thành điểm phải đến khi tới Cần Thơ.

Chiến Dịch Đồng Bộ Nâng Cấp Hệ Thống Thoát Nước & Chống Ngập Triều Cường

• Trọng điểm hạ tầng công cộng: Là khu vực đô thị lâu đời, An Cư thường phải đối mặt với áp lực ngập úng khi triều cường lên cao. Bản đồ hạ tầng kỹ thuật năm 2026 ghi nhận dự án cải tạo, mở rộng hệ thống cống thoát nước ngầm tại các trục đường lõi như Nguyễn Khuyến, Đề Thám và kết nối đồng bộ dòng chảy về trạm bơm hồ Xáng Thổi.

• Hạ ngầm hóa lưới điện: Triển khai từng bước việc hạ ngầm hệ thống cáp viễn thông và lưới điện sinh hoạt tại các tuyến phố chính để trả lại không gian mỹ quan đô thị chuẩn 5 sao.

Phát Triển Mô Hình Đô Thị Nén Cao Cấp (Thương Mại & Dịch Vụ)

• Tối ưu hóa không gian: Do không còn quỹ đất trống, quy hoạch năm 2026 khuyến khích việc hợp khối, cải tạo các căn nhà phố cũ thành các tổ hợp mini-hotel, tòa nhà văn phòng cho thuê, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám tư nhân cao cấp hoặc các cửa hàng Flagship Store của các thương hiệu lớn bám dọc trục Trần Hưng Đạo và Mậu Thân.

Bản đồ quy hoạch Phường An Hòa, Cần Thơ

Quy hoạch phường An Hòa năm 2026 hướng tới mô hình “Trục đô thị thương mại dịch vụ cửa ngõ phía Bắc Ninh Kiều – Đầu mối tiêu dùng và kinh tế ban đêm – Hiện đại hóa hạ tầng giao thông khớp nối vùng”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và đô thị hóa quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường An Hòa được định hình bởi 3 mũi nhọn hạ tầng:

Nâng Cấp, Khớp Nối Các Nút Giao Thông Trọng Điểm & Giải Bài Toán Ùn Tắc

• Hồng tâm hạ tầng: Giao lộ Mậu Thân – Nguyễn Văn Cừ – Võ Văn Kiệt được quy hoạch cải tạo, mở rộng chỉ giới đường đỏ để tối ưu hóa khả năng phân luồng giao thông.

• Mở rộng các tuyến hẻm xương cá: Bản đồ năm 2026 ghi nhận dự án nâng cấp, thảm nhựa và mở rộng lộ giới các tuyến hẻm kết nối giữa trục Mậu Thân sang Nguyễn Văn Linh, Trần Việt Hồng để biến các “hẻm sâu” thành các đường nhánh nội đô thông thoáng, xe tải nhỏ có thể ra vào dễ dàng.

Phát Triển Mô Hình Phố Thương Mại Đa Ngành & Kinh Tế Ban Đêm

• 100% Đất ở đô thị (ODT) kết hợp Thương mại dịch vụ (TMD): Quy hoạch năm 2026 định hướng dải mặt tiền các trục đại lộ lớn như Mậu Thân và Nguyễn Văn Cừ trở thành các tuyến phố chuyên doanh cao cấp (thời trang, công nghệ, ngân hàng, ẩm thực chuỗi).

• Khai thác hành lang kinh tế ven rạch: Quỹ đất dọc rạch Khai Luông và các nhánh sông bao quanh được quy hoạch kè đá kiên cố, mở đường dân sinh ven sông kết hợp dải cây xanh công viên, tạo không gian cho các loại hình dịch vụ, cà phê bám view sông nước phát triển.

Đồng Bộ Hạ Tầng Chống Ngập Và Hạ Ngầm Hóa Đô Thị

• Nâng cấp cốt nền đường: An Hòa phối hợp triển khai các dự án thuộc gói thầu cải thiện vệ sinh môi trường và chống ngập đô thị. Các tuyến đường thường xuyên áp lực lớn như một phần Nguyễn Văn Linh, Trần Việt Hồng được đầu tư nâng cao cốt nền, cải tạo hệ thống cống hộp gom nước đổ thẳng ra rạch lớn để chấm dứt tình trạng ngập cục bộ khi mưa lớn trùng triều cường.

Bản đồ quy hoạch Phường An Khánh, Cần Thơ

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường An Khánh bứt phá hoàn toàn dựa trên 3 trụ cột vĩ mô:

Định Hình Rõ Nét Lõi Đô Thị Y Tế – Giáo Dục Tầm Cỡ Quốc Gia

• Sự cộng hưởng của các đại học lớn: Phường An Khánh ôm trọn các trường đại học hàng đầu miền Tây: Đại học Y Dược Cần Thơ, Đại học Cần Thơ (Khu khu II/Khu hành chính kề cạnh), Đại học Đại học Nam Cần Thơ và Đại học FPT nằm ngay hành lang di chuyển liên kết.

• Hệ sinh thái y tế phụ trợ: Quy hoạch năm 2026 tiếp tục mở rộng quỹ đất Cơ sở giáo dục (DGD) và Cơ sở y tế (DYT) xung quanh Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Đột quỵ Tim mạch SIS. Hạ tầng quanh các khu vực này được quy hoạch đồng bộ nhằm biến An Khánh thành nơi tập trung đông đảo đội ngũ giáo sư, bác sĩ, giảng viên và hàng chục ngàn sinh viên khá giả sinh sống.

Hoàn Thiện Các Đại Đô Thị Kiểu Mẫu Đồng Bộ Ô Bàn Cờ

• Phát triển đất ở đô thị (ODT) quy chuẩn: Bản đồ năm 2026 ghi nhận sự lấp đầy lên tới 90% của các khu dân cư (KDC) lớn như KDC Thới Nhựt 1, KDC Thới Nhựt 2, KDC Đại học Y Dược…

• Hạ tầng cao ráo, nói không với ngập lụt: Khác với các khu phố cũ, các dự án tại An Khánh có cao độ nền xây dựng đạt chuẩn mới. Hệ thống đường xá rộng từ 15m – 28m vuông vắn, có vỉa hè rộng trồng cây xanh và cống hộp gom nước mưa riêng biệt, giúp An Khánh giữ vững vị thế “vùng đất không ngập” tại trung tâm Cần Thơ.

Khớp Nối Giao Thông Với Trục Vành Đai Phía Tây

• Tăng tốc liên kết vùng: Tuyến đường vành đai phía Tây đi qua rìa phía Tây của phường được đẩy mạnh thi công năm 2026. Khi hoàn thành, trục đường này sẽ hút toàn bộ xe tải trọng lớn ra khỏi nội đô, biến các tuyến đường nội bộ An Khánh như Nguyễn Văn Cừ hay Trần Bạch Đằng thành những đại lộ thương mại sạch đẹp, an toàn tuyệt đối.

Bản đồ quy hoạch Phường An Lạc, Cần Thơ

Quy hoạch phường An Lạc năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị di sản mặt nước – Trung tâm thương mại dịch vụ và du lịch lữ hành cốt lõi – Phát triển không gian bộ hành và kinh tế đêm”.

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết quận Ninh Kiều và dự án chỉnh trang đô thị hành lang sông Cần Thơ năm 2026, địa giới phường An Lạc có những thay đổi mang tính bước ngoặt:

Hoàn Thiện Dự Án Kè Sông Cần Thơ & Phát Triển Không Gian Du Lịch Mặt Nước

• Mũi nhọn kinh tế di sản: Toàn bộ dải đất bám dọc hành lang sông Cần Thơ thuộc địa phận An Lạc được quy hoạch đồng bộ hệ thống công viên cây xanh ven sông, lối đi bộ và hệ thống chiếu sáng nghệ thuật.

• Kết nối bến tàu du lịch: Quy hoạch năm 2026 tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng bến bãi, cầu tàu để kết nối các tuyến du lịch đường thủy từ bến Ninh Kiều đi chợ nổi Cái Răng, biến mặt tiền hướng sông của An Lạc thành “mặt tiền thương mại 5 sao” chuyên đón khách du lịch quốc tế và nội địa.

Quy Hoạch Chỉnh Trang Đô Thị Nén – 100% Đất Ở Đô Thị (ODT)

• Hiện đại hóa lõi phố cũ: Giống như phường An Cư, An Lạc không còn quỹ đất nông nghiệp. Bản đồ quy hoạch năm 2026 phân vùng khu vực này là đô thị cải tạo chỉnh trang.

• Khuyến khích hợp khối, tăng chiều cao tầng: Đối với các trục đường thương mại lớn, thành phố ưu tiên phê duyệt các đồ án cải tạo nhà phố cũ thành các tổ hợp mini-hotel, boutique hotel, nhà hàng view sông và các cửa hàng dịch vụ lưu niệm cao cấp để tối ưu hóa quỹ đất vàng.

Đồng Bộ Dự Án Thoát Nước, Chống Ngập Và Mở Rộng Cổ Chai Giao Thông

• Hạ tầng kỹ thuật: Do địa hình kề sát sông lớn, một số tuyến phố cũ tại An Lạc chịu áp lực triều cường. Quy hoạch năm 2026 ghi nhận các gói thầu lắp đặt hệ thống cống hộp ngăn triều cường một chiều, nâng cấp cao độ mặt đường của các tuyến hẻm xương cá và hạ ngầm lưới điện để đảm bảo mỹ quan đô thị sạch đẹp quanh năm.

Bản đồ quy hoạch Phường An Nghiệp, Cần Thơ

Chào bạn, chúng ta cùng tiếp tục lật mở bản đồ quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều và kế hoạch sử dụng đất Thành phố Cần Thơ năm 2026 để bóc tách một tọa độ cực kỳ sầm uất: Phường An Nghiệp, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và đô thị hóa quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường An Nghiệp tập trung vào các đòn bẩy hạ tầng cốt lõi:

Nâng Cấp Hệ Thống Thoát Nước & Cải Tạo Môi Trường Rạch Ngỗng

• Hồng tâm hạ tầng xanh: Dự án kè bờ và cải tạo cảnh quan dọc sông rạch, đặc biệt là tuyến Rạch Ngỗng chạy qua địa phận phường được đẩy mạnh. Quy hoạch năm 2026 tập trung xây dựng đường dân sinh ven rạch kết hợp dải công viên, xóa bỏ các khu nhà ổ chuột cũ, tạo không gian mở cho kinh doanh dịch vụ ven sông.

• Hệ thống cống hộp ngăn triều: An Nghiệp nằm trong vùng trũng của lõi cũ nên quy hoạch 2026 tập trung đồng bộ hóa hệ thống cống thoát nước gom, liên kết trực tiếp với trạm bơm lớn để giải quyết triệt để hiện tượng ngập cục bộ trên trục Mậu Thân và Huỳnh Thúc Kháng mỗi khi mưa lớn.

Hiện Đại Hóa Hệ Thống Hẻm Xương Cá Thành Phố Thương Mại Thu Nhỏ

• Xóa sổ “hẻm sâu tù túng”: Do đặc thù dân cư lâu đời, An Nghiệp có hệ thống hẻm rất dày. Bản đồ quy hoạch giao thông năm 2026 ưu tiên hạ tầng mở rộng lộ giới các tuyến hẻm lớn (như hẻm 1, hẻm 3 Mậu Thân) lên từ 4m – 6m, thảm nhựa, lắp đèn chiếu sáng công cộng và hạ ngầm hóa lưới điện, biến các trục hẻm này thành những tuyến phố kinh doanh mini (shop quần áo, tiệm làm tóc, quán ăn vặt sinh viên).

Quản Lý Đô Thị Nén – 100% Đất Ở Đô Thị (ODT) Tích Hợp Thương Mại

• Tối ưu hóa hệ số sử dụng đất: Thành phố khuyến khích các chủ sở hữu nhà đất bám dọc trục Mậu Thân, Trần Hưng Đạo hợp khối hoặc cải tạo tăng chiều cao tầng (xin phép xây dựng từ 4 – 7 tầng) để làm tòa nhà văn phòng cho thuê, trung tâm Anh ngữ, phòng khám hoặc cửa hàng Flagship, tối ưu hóa dòng tiền trên từng mét vuông đất vàng.

Bản đồ quy hoạch Phường An Phú, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và đô thị hóa quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường An Phú được định hình bởi 3 mũi nhọn hạ tầng:

Định Hình Trục Thương Mại – Dịch Vụ – Tài Chính 30 Tháng 4 & Mậu Thân

• Phát triển dải đô thị dọc trục: Bản đồ năm 2026 định hướng quy hoạch chuyển đổi các quỹ đất công, đất trụ sở cũ bám dọc tuyến đường 30 Tháng 4 và Mậu Thân sang Đất thương mại dịch vụ (TMD) dịch vụ hỗn hợp cao tầng.

• Thu hút building văn phòng: Khu vực này được ưu tiên phê duyệt các chỉ giới xây dựng cao tầng (từ 5 – 9 tầng trở lên) để phát triển các tòa nhà văn phòng cho thuê, tổng hành dinh các ngân hàng, đơn vị bảo hiểm và trung tâm thẩm mỹ y tế kỹ thuật cao.

Đồng Bộ Hạ Tầng Chống Ngập Toàn Khu Vực Lõi

• Khớp nối hạ tầng kỹ thuật: Là một trong những khu vực đô thị hiện hữu lâu đời, An Phú nằm trong danh sách các phân khu được ưu tiên cải tạo triệt để hệ thống cống ngầm.

• Hệ thống thoát nước thông minh: Bản đồ hạ tầng năm 2026 ghi nhận các dự án lắp đặt hệ thống cống hộp kích thước lớn bám dọc trục Trần Hưng Đạo, Mậu Thân, kết nối đồng bộ dòng chảy thẳng về phía hồ Xáng Thổi và các rạch lớn, giúp giảm thiểu tối đa hiện tượng ngập úng khi mưa lớn kết hợp triều cường đỉnh điểm.

Hiện Đại Hóa Giao Thông Và Mở Rộng Chỉ Giới Các Tuyến Hẻm Nội Đô

• Chỉnh trang hẻm tự phát: Quy hoạch giao thông năm 2026 tại An Phú tập trung vào việc mở rộng các tuyến hẻm xương cá thông nhau giữa đường Trần Hưng Đạo sang 30 Tháng 4 và sang khu vực bờ hồ Xáng Thổi. Các tuyến hẻm hiện trạng nhỏ hẹp được lên phương án mở rộng lộ giới từ 4m trở lên, thảm nhựa và hạ ngầm lưới điện sinh hoạt để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và mỹ quan đô thị.

Bản đồ quy hoạch Phường Hưng Lợi, Cần Thơ

Quy hoạch phường Hưng Lợi hướng tới mô hình “Đầu mối giao thông đối ngoại – Trung tâm dịch vụ logistics thương mại nội đô – Phát triển hành lang đô thị dọc trục đại lộ”

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết quận Ninh Kiều và kế hoạch sử dụng đất, địa giới phường Hưng Lợi bứt phá mạnh mẽ nhờ các đòn bẩy:

Phát Huy Tối Đa Giá Trị Cú Hích Cầu Trần Hoàng Na & Trục Đường Trần Hoàng Na

• Trục động lực mới: Tuyến đường Trần Hoàng Na xuyên tâm nối từ Quốc lộ 1A vào lõi thành phố đã hoàn thiện đồng bộ, biến dải đất bám dọc trục đường này tại Hưng Lợi trở thành “đất vàng” thương mại dịch vụ.

• Quy hoạch đất hỗn hợp (HH): Dọc trục Trần Hoàng Na và Nguyễn Văn Linh được quy hoạch ưu tiên phát triển các dự án tòa nhà hỗn hợp, showroom, siêu thị điện máy và các tổ hợp văn phòng cho thuê nhằm tận dụng lượng traffic khổng lồ di chuyển liên tỉnh qua cầu.

Hoàn Thiện Dự Án Kè Sông Cần Thơ & Đường Tầm Vu Mới

• Hành lang cảnh quan kết hợp du lịch: Quỹ đất ven sông dọc đường Tầm Vu được quy hoạch đóng kè kiên cố, giải tỏa các khu nhà lấn chiếm cũ để làm công viên ven sông, bến thuyền dân sinh.

• Kinh tế ven sông: Chuyển đổi công năng dải đất bám sông sang đất thương mại, khuyến khích hình thành các tuyến phố ẩm thực, nhà hàng sân vườn, quán cà phê view sông đón gió, tạo điểm nhấn cảnh quan ban đêm cho Hưng Lợi.

Mở Rộng, Khớp Nối Các Tuyến Hẻm Xương Cá KDC Lớn

• Đô thị hóa vùng lõi cũ: Do có quỹ đất thổ cư dân cư tự phát khá dày kẹp giữa các trục đại lộ, quy hoạch giao thông Hưng Lợi tập trung mở rộng lộ giới các tuyến hẻm lớn thông nhau (như hẻm 51, hẻm 216 đường 3 Tháng 2 hoặc các nhánh hẻm đường Nguyễn Văn Linh) lên tối thiểu 4m – 6m để xe ô tô, xe cứu hỏa ra vào dễ dàng, giảm tải áp lực giao thông cho các đường chính.

Bản đồ quy hoạch Phường Tân An, Cần Thơ

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 lõi trung tâm quận Ninh Kiều cập nhật năm 2026, địa giới phường Tân An được định hình bằng những đề án mang tính thay đổi bộ mặt đô thị vĩ mô:

Mở Rộng Không Gian Kinh Tế Đêm & Tuyến Phố Bộ Hành Ven Sông

• Mũi nhọn du lịch quốc tế: Quy hoạch năm 2026 tiếp tục tối ưu hóa trục đường Hai Bà Trưng và khu vực bến Ninh Kiều để phát triển mô hình kinh tế đêm toàn diện bao gồm: Phố đi bộ mở rộng, chợ đêm ẩm thực cao cấp, các du thuyền 5 sao trên sông Cần Thơ và sân khấu văn hóa nghệ thuật ngoài trời.

• Hạn chế phương tiện giao thông theo giờ: Một số tuyến đường nhánh đâm ra bến Ninh Kiều được quy hoạch thành đường đi bộ kết hợp dịch vụ, tạo không gian thoáng đãng tuyệt đối cho khách du lịch vãng lai tiêu tiền.

Quy Hoạch Chỉnh Trang Đô Thị Di Sản – Kiểm Soát Chặt Chẽ Tầng Cao

• Bảo tồn kiến trúc cốt lõi: Khác với phân khu cao tầng, quỹ đất ở tại Tân An được phân vùng là Đất ở đô thị chỉnh trang (ODT) kết hợp thương mại. Thành phố kiểm soát rất chặt chẽ mật độ xây dựng và tầng cao của các công trình quanh khu vực bến Ninh Kiều và đại lộ Hòa Bình nhằm giữ gìn cảnh quan kiến trúc mang tính lịch sử.

• Ưu tiên mô hình Boutique & Khách sạn hạng sang: Các nhà phố cũ được khuyến khích cải tạo theo kiến trúc Indochine hoặc hiện đại nhưng hài hòa, biến thành các nhà hàng fine-dining, quán cà phê cao cấp, mini-hotel phục vụ tệp khách hàng có thu nhập cao.

Ngầm Hóa Hạ Tầng Kỹ Thuật 100% Và Đồng Bộ Hệ Thống Chống Ngập

• Đô thị văn minh kiểu mẫu: Là bộ mặt của thành phố, quy hoạch năm 2026 ghi nhận Tân An hoàn thành cơ bản việc hạ ngầm hóa 100% mạng lưới dây điện, cáp viễn thông trên các trục đường chính.

• Hạ tầng ngăn triều thông minh: Hệ thống cống ngầm bám dọc bờ sông được trang bị các van ngăn triều cường một chiều công suất lớn, kết hợp kè kiên cố kiên cố hóa, đảm bảo trục phố du lịch Hai Bà Trưng và các tuyến phố cổ không xảy ra tình trạng tràn nước từ sông vào nội đô trong các đợt đỉnh triều.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Bình, Cần Thơ

Quy hoạch phường Thới Bình năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị thương mại dịch vụ lõi – Chỉnh trang không gian phố cổ – Kết nối hạ tầng du lịch sông nước văn minh”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và chỉnh trang đô thị quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường Thới Bình được định hình bởi 3 mũi nhọn hạ tầng:

Hiện Đại Hóa Trục Thương Mại – Dịch Vụ Hùng Vương & Nguyễn Trãi

• Phát triển dải đô thị dọc trục: Bản đồ năm 2026 định hướng quy hoạch chuyển đổi các quỹ đất công, nhà xưởng hoặc trụ sở cũ bám dọc tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Trãi sang Đất thương mại dịch vụ (TMD) dịch vụ hỗn hợp cao tầng.

• Khuyến khích hợp khối, tăng chiều cao: Thành phố ưu tiên phê duyệt các đồ án cải tạo nhà phố cũ thành các tổ hợp cửa hàng Flagship, trung tâm ngoại ngữ, phòng khám chuyên khoa và văn phòng đại diện để tối ưu hóa giá trị mặt bằng thương mại.

Hoàn Thiện Dự Án Kè Rạch Cái Khế & Không Gian Cảnh Quan Ven Sông

• Hành lang xanh nội đô: Dự án đóng kè kiên cố và cải tạo cảnh quan dọc rạch Cái Khế đoạn qua địa phận Thới Bình được đẩy mạnh. Quy hoạch năm 2026 tập trung xây dựng đường dân sinh ven rạch kết hợp dải công viên cây xanh.

• Kinh tế mặt nước: Chuyển đổi công năng dải đất bám sông rạch sang dịch vụ, khuyến khích hình thành các tuyến phố ẩm thực, quán cà phê đón gió, tạo điểm nhấn không gian mở ngay giữa lòng đô thị nén.

Đồng Bộ Hệ Thống Chống Ngập Toàn Diện & Chỉnh Trang Hẻm Tự Phát

• Hạ tầng kỹ thuật: Là khu vực đô thị hiện hữu lâu đời, Thới Bình nằm trong danh sách các phân khu được ưu tiên cải tạo triệt để hệ thống cống ngầm bám dọc các trục lộ lớn để giải quyết dứt điểm hiện tượng ngập úng khi mưa lớn kết hợp triều cường.

• Mở rộng chỉ giới hẻm: Các tuyến hẻm xương cá thông nhau giữa các trục đường chính được quy hoạch mở rộng lộ giới từ 4m trở lên, thảm nhựa và hạ ngầm lưới điện sinh hoạt để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và mỹ quan đô thị sạch đẹp quanh năm.

Bản đồ quy hoạch Phường Xuân Khánh, Cần Thơ

Quy hoạch phường Xuân Khánh năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị nén đa chức năng – Trung tâm thương mại dịch vụ tích hợp cao tầng – Hiện đại hóa hành lang ven sông Cần Thơ”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và đô thị hóa quận Ninh Kiều năm 2026, địa giới phường Xuân Khánh tập trung vào các đòn bẩy hạ tầng cốt lõi:

Phát Triển Hành Lang Cao Tầng Trục Đại Lộ 30 Tháng 4 & Mậu Thân

• Hồng tâm thương mại dịch vụ: Xuân Khánh là một trong những phân khu hiếm hoi tại lõi nội đô được ưu tiên quy hoạch các quỹ đất hỗn hợp cao tầng. Bản đồ năm 2026 định hướng phát triển các tòa nhà phức hợp, trung tâm thương mại cao cấp, tòa nhà văn phòng cho thuê xung quanh khu vực nút giao Mậu Thân – 30 Tháng 4 (khu vực bám quanh Vincom Xuân Khánh).

• Hệ số sử dụng đất cao: Khuyến khích các chủ bất động sản mặt tiền hợp khối, nâng chiều cao tầng (từ 5 – 9 tầng trở lên) để khai thác tối đa dòng tiền thương mại.

Hoàn Thiện Dự Án Kè Sông Cần Thơ Đoạn Qua Xuân Khánh

• Dải lụa xanh đô thị: Dự án đóng kè kiên cố bám dọc sông Cần Thơ tiếp tục được triển khai đồng bộ. Quy hoạch giải tỏa các khu nhà tạm ven sông, thay thế bằng tuyến đường dân sinh rộng thoáng kết hợp dải công viên cảnh quan.

• Kích hoạt kinh tế ven sông: Chuyển đổi công năng dải đất bám sông sang đất thương mại dịch vụ cao cấp, thu hút các mô hình nhà hàng view sông, quán cà phê thương hiệu, thúc đẩy kinh tế đêm phát triển.

Nâng Cấp Hệ Thống Hẻm Nội Đô & Hạ Tầng Ngăn Triều Cường

• Quy hoạch hẻm xương cá: Xuân Khánh sở hữu hệ thống hẻm dân cư rất dày đặc (đặc biệt là các con hẻm thông nhau sang mạn Đại học Cần Thơ). Quy hoạch giao thông năm 2026 ưu tiên nâng cấp, mở rộng lộ giới các tuyến hẻm lớn lên từ 4m – 6m để đảm bảo xe cứu hỏa, ô tô di chuyển mượt mà.

• Chống ngập vùng trũng: Đồng bộ hóa hệ thống cống hộp kích thước lớn kết nối trực tiếp với trạm bơm ven sông, giải quyết triệt để tình trạng ngập úng cục bộ do triều cường ở các vùng trũng thấp trong khu dân cư cũ.

Bản đồ quy hoạch Phường Ba Láng, Cần Thơ

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết quận Cái Răng và kế hoạch sử dụng đất năm 2026, địa giới phường Ba Láng bứt phá mạnh mẽ nhờ các đòn bẩy vĩ mĩ:

Hình Thành Trọng Điểm Logistics & Kho Bãi Trung Chuyển (Đất TMD / SKC)

• Hạ tầng vận tải thông minh: Nhờ lợi thế bám sát Quốc lộ 1A và các tuyến đường liên tỉnh, Ba Láng được quy hoạch ưu tiên phát triển các Khu cụm công nghiệp tập trung – kho bãi logistics (Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp – SKC).

• Đón đầu làn sóng dịch chuyển phân phối: Bản đồ năm 2026 ghi nhận các quỹ đất lớn được phê duyệt quy hoạch làm trung tâm trung chuyển hàng hóa, hệ thống kho lạnh nông sản và trạm dừng chân quy mô lớn, kết nối dòng hàng từ các tỉnh miền Tây đổ về trung tâm TP. Cần Thơ và đi TP.HCM.

Phát Triển Đô Thị Sinh Thái Mặt Nước Bám Dọc Sông Ba Láng

• Giữ gìn hành lang xanh: Dù phát triển mạnh về công nghiệp và vận tải, Ba Láng vẫn được phân vùng một quỹ đất rất lớn cho Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng. Khu vực dọc sông Ba Láng được quy hoạch đồng bộ hệ thống kè, cấm tuyệt đối xây dựng tự phát lấn chiếm dòng chảy.

• Thu hút dự án đô thị vườn: Khuyến khích hình thành các dự án tiểu khu nhà vườn, homestay sinh thái, khu trải nghiệm nông nghiệp công nghệ cao kết hợp phát triển du lịch miệt vườn đặc trưng của vùng sông nước Cái Răng.

Khớp Nối Hạ Tầng Cao Tốc & Mở Rộng Các Tuyến Trục Nhánh

• Đồng bộ mạng lưới giao thông đối ngoại: Quy hoạch năm 2026 tập trung hoàn thiện các tuyến đường gom kết nối trực tiếp từ khu dân cư Ba Láng lên các trục lộ chính và hành lang cao tốc.

• Mở rộng lộ giới đường nhánh: Các tuyến đường liên xã, liên phường cũ tại Ba Láng được quy hoạch mở rộng lộ giới lên tối thiểu 12m – 20m, thảm nhựa hóa để phục vụ các dòng xe tải trọng lớn di chuyển và thúc đẩy giá trị các quỹ đất vùng ven tăng trưởng bền vững.

Bản đồ quy hoạch Phường Hưng Phú, Cần Thơ

Quy hoạch phường Hưng Phú năm 2026 hướng tới mô hình “Trung tâm hành chính – chính trị mới – Đô thị hiện đại cao tầng – Không gian sống sinh thái ven sông đẳng cấp cao”.

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Cái Răng và kế hoạch sử dụng đất năm 2026, địa giới phường Hưng Phú bứt phá mạnh mẽ nhờ các đòn bẩy:

Định Vị Là Trung Tâm Hành Chính – Dịch Vụ – Thương Mại Mới

• Dịch chuyển dòng tiền hành chính: Hưng Phú được quy hoạch đón nhận nhiều trụ sở cơ quan ban ngành, văn phòng đại diện lớn của thành phố dịch chuyển về đây để giảm tải cho lõi Ninh Kiều.

• Đất thương mại dịch vụ cao tầng (TMD): Các quỹ đất bám dọc trục đại lộ Võ Nguyên Giáp và chân cầu Quang Trung được ưu tiên phê duyệt các dự án tòa nhà văn phòng, tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và các dự án chung cư cao cấp cao tầng bám sông view nhìn thẳng sang bến Ninh Kiều.

Hoàn Thiện Các Đại Đô Thị Kiểu Mẫu Khép Kín (KDC Hưng Phú 1, 2, Cửu Long…)

• Hạ tầng bàn cờ đồng bộ: Không còn tình trạng nhà hẻm tự phát, quy hoạch Hưng Phú năm 2026 tập trung hoàn thiện các phân khu đô thị mới. Hệ thống điện âm, nước máy, đường thảm nhựa rộng từ 12m đến 30m đã đồng bộ hóa 100%.

• Kiểm soát kiến trúc: Khu vực này quy hoạch rõ ràng các phân khu biệt thự ven sông, nhà phố liên kế vườn và các khu nhà ở xã hội, tạo nên một quần thể đô thị văn minh, đồng bộ có mật độ cây xanh lớn nhất thành phố.

Phát Triển Dải Cảnh Quan Đi Bộ Ven Sông Hậu & Sông Cần Thơ

• Kinh tế mặt nước hiện đại: Quy hoạch năm 2026 tập trung thắt chặt chỉ giới hành lang bảo vệ sông rạch, xây dựng hệ thống bờ kè kiên cố bám quanh bán đảo Hưng Phú.

• Điểm đến check-in mới: Dọc bờ kè được quy hoạch các dải công viên dạo bộ, bến du thuyền dân sinh, kết nối không gian xanh với các dự án nhà hàng, quán cà phê cao cấp view sông, biến Hưng Phú thành điểm ngắm hoàng hôn và kinh tế đêm sôi động không kém cạnh bến Ninh Kiều.

Bản đồ quy hoạch Phường Hưng Thạnh, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật quy hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Cái Răng năm 2026, địa giới phường Hưng Thạnh bứt phá nhờ những đòn bẩy hạ tầng cực mạnh:

Tối Ưu Hóa Trọng Điểm Thương Mại Dịch Vụ Quanh Bến Xe Trung Tâm & Nút Giao IC3

• Hồng tâm dòng tiền tiếp vận: Quy hoạch năm 2026 tập trung chuyển đổi và mở rộng quỹ Đất thương mại dịch vụ (TMD) xung quanh trục Quốc lộ 1A kẹp sát Bến xe trung tâm Cần Thơ và nút giao IC3.

• Phát triển chuỗi tiện ích phụ trợ: Khu vực này được định hướng phát triển các tổ hợp showroom ô tô, trung tâm sửa chữa bảo dưỡng quy mô lớn, hệ thống trạm xăng thông minh, văn phòng cho thuê của các hãng vận tải lữ hành liên tỉnh và các khách sạn tầm trung phục vụ lượng traffic khổng lồ vãng lai qua trạm.

Hoàn Thiện Và Mở Rộng Các Dự Án Khu Đô Thị Mới (KDC Nam Long, KDC Hồng Loan…)

• Mô hình đô thị vệ tinh bàn cờ: Hưng Thạnh là tâm điểm quy hoạch của các đại dự án khu dân cư kiểu mẫu (KDC Hồng Loan, Nam Long, Văn hóa Tây Đô…). Bản đồ năm 2026 ghi nhận việc khớp nối hạ tầng giao thông nội khu 100% bằng hệ thống đường thảm nhựa rộng 12m – 30m, điện âm văn minh.

• Quỹ đất nhà ở xã hội (NOXH) và công viên: Thành phố ưu tiên phân bổ quỹ đất sạch trong các dự án tại Hưng Thạnh để triển khai các block nhà ở xã hội hiện đại, đi kèm công viên cảnh quan hồ điều hòa lớn nhằm kéo giãn mật độ dân cư từ lõi nén Ninh Kiều sang.

Khớp Nối Đồng Bộ Trục Cầu Trần Hoàng Na Tới Lõi Phường

• Mạch máu kết nối liên quận: Tuyến đường dẫn từ chân cầu Trần Hoàng Na chạy xuyên qua địa phận Hưng Thạnh kết nối thẳng vào các khu đô thị mới được hoàn thiện đồng bộ.

• Đất hỗn hợp trục động lực: Dải đất dọc trục Trần Hoàng Na kéo dài được quy hoạch thành đất hỗn hợp thương mại kết hợp nhà ở cao tầng đô thị, mở ra một hành lang kinh tế mới sầm uất, giúp giá trị bất động sản hai bên trục đường này gia tăng mạnh mẽ.

Bản đồ quy hoạch Phường Lê Bình, Cần Thơ

Quy hoạch phường Lê Bình năm 2026 hướng tới mô hình “Trung tâm dịch vụ thương mại truyền thống – Chỉnh trang đô thị di sản sông nước – Trọng điểm văn hóa, giáo dục và du lịch cốt lõi của quận Cái Răng”.

Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng và chỉnh trang đô thị quận Cái Răng cập nhật năm 2026, địa giới phường Lê Bình được định hình bằng 3 mũi nhọn hạ tầng:

Quy Hoạch Chỉnh Trang Hành Lang Chợ Lớn Cái Răng & Kinh Tế Bờ Kè

• Đô thị di sản mặt nước văn minh: Quy hoạch năm 2026 tập trung giải tỏa các khu nhà sập xệ, lấn chiếm ven sông Cần Thơ và sông Cái Răng đoạn qua phường Lê Bình. Thay vào đó là hệ thống bờ kè bê tông kiên cố kết hợp đường giao thông ven sông và công viên dạo bộ.

• Kích hoạt trục du lịch Chợ Nổi: Khu vực quanh Chợ Cái Răng truyền thống được quy hoạch chỉnh trang kiến trúc đồng bộ, phát triển thành bến tàu du lịch đạt chuẩn, kết nối các nhà hàng ẩm thực, các cửa hàng bán sản vật miền Tây nhằm tối ưu hóa dòng tiền tiêu dùng từ tệp khách du lịch quốc tế đi chợ nổi.

Phát Triển Hành Lang Giáo Dục & Dịch Vụ Lưu Trú Quanh Đại Học Tây Đô

• Đất hỗn hợp và dịch vụ (TMD): Sự hiện diện của trường Đại học Tây Đô trên trục đường Trần Chiên tạo ra một vùng động lực kinh tế cực mạnh cho Lê Bình. Bản đồ quy hoạch năm 2026 ưu tiên chuyển đổi dải đất xung quanh trường sang đất thương mại dịch vụ và đất ở mật độ cao.

• Hiện đại hóa hạ tầng hẻm: Nâng cấp và mở rộng lộ giới các tuyến hẻm xương cá kết nối từ trục đường lớn vào khu dân cư hiện hữu xung quanh trường đại học lên từ 4m – 6m, phục vụ nhu cầu đi lại, kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà sách, và xây dựng phòng trọ của cư dân.

Nâng Cấp, Khớp Nối Đồng Bộ Trục Giao Thông Phạm Hùng & Quốc Lộ 1A Cũ

• Đồng bộ mạng lưới nội đô: Tuyến đường Phạm Hùng và trục Quốc lộ 1A cũ đi qua lõi Lê Bình được quy hoạch thảm nhựa lại toàn bộ, nâng cấp cao độ và cải tạo hệ thống cống hộp ngầm để giải quyết dứt điểm hiện tượng ngập cục bộ vào mùa mưa triều cường.

• Quỹ đất ở đô thị chỉnh trang (ODT): Khuyến khích người dân bám mặt lộ lớn sửa sang, hợp khối nhà phố theo quy chuẩn kiến trúc hiện đại, kết hợp thương mại tầng trệt và nhà ở phía trên, giữ vững vị thế trục kinh tế bán lẻ cốt lõi.

Bản đồ quy hoạch Phường Phú Thứ, Cần Thơ

Quy hoạch phường Phú Thứ năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị hiện đại đa chức năng – Trung tâm dịch vụ công nghiệp công nghệ cao – Không gian sống sinh thái tiêu chuẩn quốc tế”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Cái Răng năm 2026, địa giới phường Phú Thứ bứt phá mạnh mẽ nhờ các đòn bẩy:

Đẩy Mạnh Khớp Nối Hạ Tầng Các Đại Đô Thị Kiểu Mẫu (KDC Diệu Hiền, KDC 586, KDC Nam Long…)

• Đồng bộ mạng lưới đô thị vệ tinh: Phú Thứ là thủ phủ của những khu dân cư có quy hoạch bàn cờ đồng bộ và quy mô lớn nhất Cần Thơ. Quy hoạch năm 2026 tập trung hoàn thiện việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa các KDC (như KDC 586, KDC Diệu Hiền, KDC Long Thịnh, KDC Thiên Lộc…).

• Nâng cấp tiện ích công cộng: Quỹ đất công cộng nội khu được ưu tiên triển khai các dự án trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, trung tâm thể thao và hệ thống công viên lõi để kiến tạo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.

Mở Rộng Phân Khu Công Nghiệp Sạch & Logistics Ven Sông Hậu (Đất SKC / TMD)

• Động lực kinh tế phía Đông: Nhờ lợi thế bám sát trục Nam Sông Hậu và hệ thống cảng sông, Phú Thứ được quy hoạch ưu tiên phát triển dải công nghiệp sạch, kho bãi trung chuyển hạ tầng logisics cao cấp (Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp – SKC).

• Hút dòng vốn FDI: Bản đồ quy hoạch năm 2026 khoanh vùng rõ ràng các dải đất dọc sông Hậu để thu hút các nhà máy công nghệ cao, đóng gói nông sản xuất khẩu, hạn chế tối đa các ngành nghề gây ô nhiễm để bảo vệ cảnh quan chung của thành phố.

Nâng Cấp, Mở Rộng Các Trục Đường Nhánh Huyết Mạch (Trương Vĩnh Nguyên, Chí Sinh)

• Xóa bỏ điểm nghẽn giao thông: Tuyến đường Trương Vĩnh Nguyên và đường Chí Sinh chạy xuyên lõi phường Phú Thứ được quy hoạch mở rộng lộ giới từ 20m – 30m, thảm nhựa hóa đồng bộ, hệ thống thoát nước thông minh.

• Kích hoạt đất nền vùng ven: Việc mở rộng các trục nhánh này giúp kết nối vùng lõi đô thị Phú Thứ với các khu vực dân cư hiện hữu lân cận, biến các quỹ đất nông nghiệp, đất vườn kẹt phía trong thành đất thổ cư có giá trị sinh lời cao.

Bản đồ quy hoạch Phường Tân Phú, Cần Thơ

Quy hoạch phường Tân Phú năm 2026 hướng tới mô hình “Trọng điểm kinh tế biển và sông Hậu – Đô thị công nghiệp – cảng biển tích hợp logistics quy mô lớn – Đầu mối hạ tầng kỹ thuật đối ngoại phía Đông Cần Thơ”.

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Cái Răng năm 2026, địa giới phường Tân Phú bứt phá toàn diện nhờ 3 mũi nhọn:

Mở Rộng Hệ Thống Cảng Biển Cái Cui & Hạ Tầng Hậu Cần Logistics (Đất TMD / SKC)

• Hồng tâm logistics miền Tây: Tân Phú là trung tâm tiếp nhận hàng hóa đường thủy lớn nhất Cần Thơ. Quy hoạch năm 2026 tập trung mở rộng công suất cảng Cái Cui, chuyển đổi các quỹ đất bám dọc sông Hậu và rạch Cái Cui sang Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (SKC) và Đất thương mại dịch vụ (TMD).

• Chuỗi cung ứng khép kín: Ưu tiên phê duyệt các dự án tổng kho trung chuyển, hệ thống kho lạnh xuất khẩu nông thủy sản quy mô quốc tế và các trung tâm ICD (Cảng cạn) để tối ưu hóa chuỗi vận tải liên thức từ đường bộ lên đường thủy.

Lấp Đầy Và Hoàn Thiện Phân Khu KCN Cái Răng (Tân Phú)

• Đầu tàu công nghiệp sạch: KCN Cái Răng tại địa phận Tân Phú được định hướng ưu tiên các ngành công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chế tạo, chế biến xuất khẩu có giá trị gia tăng lớn và ít gây ô nhiễm.

• Đồng bộ hóa hạ tầng xử lý: Bản đồ năm 2026 thắt chặt chỉ giới xây dựng bảo vệ môi trường, nâng cấp hệ thống lưới điện sản xuất, trạm cấp nước sạch công suất lớn và nhà máy xử lý nước thải tập trung trước khi đổ ra sông lớn.

Phát Triển Nhà Ở Xã Hội (NOXH) & KDC Vùng Ven Đón Đầu Làn Sóng An Cư

• Giải quyết bài toán lưu trú: Với lượng công nhân, kỹ sư và chuyên gia đổ về làm việc ngày càng đông, quy hoạch Tân Phú năm 2026 ưu tiên phân bổ quỹ đất sạch để xây dựng các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đồng bộ.

• Nâng cấp trục giao thông dân sinh: Các tuyến đường kết nối từ khu dân cư hiện hữu vào KCN và cảng được quy hoạch mở rộng lộ giới rộng thoáng từ 15m – 24m, tạo điều kiện cho các dòng xe đưa đón công nhân và xe container di chuyển an toàn, tách biệt với làn xe máy.

Bản đồ quy hoạch Phường Thường Thạnh, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Cái Răng năm 2026, địa giới phường Thường Thạnh phát triển theo mô hình bền vững với 3 trụ cột hạ tầng chính:

Phát Triển Hành Lang Giáo Dục & Đô Thị Phụ Trợ Đại Học (Đại Học Kiến Trúc TP.HCM…)

• Thủ phủ tri thức mới: Thường Thạnh đón đầu làn sóng đầu tư giáo dục vĩ mưu với sự hiện diện và mở rộng của phân hiệu trường Đại học Kiến trúc TP.HCM tại Cần Thơ, trường Đại học Tây Đô (mạn giáp ranh) và các cơ sở đào tạo nghề lớn.

• Đất hỗn hợp dịch vụ (TMD): Các quỹ đất xung quanh trục đường Trương Vĩnh Nguyên đoạn qua các trường đại học được quy hoạch ưu tiên làm đất thương mại dịch vụ, phát triển chuỗi tiện ích phụ trợ như: ký túc xá cao cấp, nhà sách, trung tâm ngoại ngữ, các tổ hợp shophouse ẩm thực, thời trang, giải trí để phục vụ tệp khách hàng sinh viên và giảng viên khổng lồ.

Mở Rộng Không Gian Sống Sinh Thái Tại Các KDC Mới (KDC Thường Thạnh, KDC Hoàng Quân…)

• Đô thị nén văn minh vùng ven: Thường Thạnh là nơi triển khai rất thành công các mô hình nhà ở xã hội và khu dân cư giá tầm trung (KDC Thường Thạnh – Hồng Loan, KDC Hoàng Quân, Thiên Lộc…). Bản đồ năm 2026 tập trung khớp nối hạ tầng giao thông liên khu, phủ kín mạng lưới điện âm, nước máy và hệ thống đường nhựa lộ giới từ 12m – 28m.

• Mật độ cây xanh lớn: Điểm đặc biệt trong quy hoạch Thường Thạnh là việc dành một phần lớn quỹ đất làm hồ điều hòa, công viên lõi đô thị và dải cây xanh cách ly dọc các tuyến kênh rạch tự nhiên, kiến tạo một không gian sống trong lành, đối lưu không khí tốt.

Nâng Cấp Toàn Diện Trục Trương Vĩnh Nguyên & Đường Cái Chanh

• Mạch máu giao thương: Tuyến đường Trương Vĩnh Nguyên và đường Cái Chanh chạy qua địa phận phường được quy hoạch nâng cấp mở rộng lộ giới rộng thoáng, cải tạo cao độ nền để xóa bỏ hoàn toàn các điểm ngập úng vào mùa mưa.

• Kích hoạt dòng tiền đất công: Việc nâng cấp các trục giao thông này giúp giải phóng tiềm năng cho hàng loạt quỹ đất công, đất trồng cây lâu năm của người dân phía trong, tạo điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị (ODT) có giá trị cao.

Bản đồ quy hoạch Phường An Thới, Cần Thơ

Quy hoạch phường An Thới năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị trung tâm kết nối – Phát triển thương mại dịch vụ chất lượng cao – Chỉnh trang đô thị hiện hữu văn minh”.

Theo bản đồ quy hoạch phân khu quận Bình Thủy và kế hoạch sử dụng đất năm 2026, địa giới phường An Thới bứt phá toàn diện nhờ các mũi nhọn hạ tầng lớn:

Hiện Đại Hóa Hành Lang Thương Mại Trục Cách Mạng Tháng Tám (Đất TMD / ODT)

• Trục xương sống kinh tế: Đường Cách Mạng Tháng Tám đoạn chạy qua An Thới là cửa ngõ đón toàn bộ lượng traffic từ các tỉnh phía Bắc (An Giang, Đồng Tháp) đổ về trung tâm Cần Thơ. Quy hoạch năm 2026 định hướng chuyển đổi mạnh mẽ các quỹ đất hai bên trục lộ này sang Đất thương mại dịch vụ cao tầng (TMD).

• Ưu tiên chuỗi tiện ích cao cấp: Khuyến khích hình thành các tòa nhà văn phòng cho thuê, showroom công nghệ, hệ thống ngân hàng, phòng khám đa khoa quốc tế và các tổ hợp siêu thị mini tiện ích nhằm biến trục đường này thành đại lộ tài chính – thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thủy.

Quy Hoạch Chỉnh Trang Đô Thị Hiện Hữu & Khớp Nối Đường Vành Đai Sân Bay

• Xóa bỏ nút thắt hẻm tự phát: Là khu dân cư lâu đời, An Thới có mạng lưới hẻm khá chằng chịt. Bản đồ quy hoạch năm 2026 tập trung mở rộng lộ giới các tuyến hẻm xương cá (đặc biệt là mạn đường Trần Quang Diệu, Nguyễn Thông) lên tối thiểu 4m – 6m, thảm nhựa và đồng bộ hóa hệ thống thoát nước hộp ngầm.

• Động lực từ đường Vành đai: Dự án đường Vành đai sân bay kết nối qua địa giới An Thới được đẩy nhanh tiến độ, mở ra không gian phát triển đô thị mới, giúp giảm tải lưu lượng giao thông cho trục Cách Mạng Tháng Tám và đẩy giá trị bất động sản vùng lõi phường tăng trưởng bền vững.

Quản Lý Nghiêm Ngặt Quỹ Đất Quốc Phòng Kết Hợp Phát Triển Đô Thị Xanh

• Tọa độ an ninh chiến lược: An Thới là nơi đóng quân của nhiều đơn vị quân sự lớn thuộc Quân khu 9. Quy hoạch năm 2026 tiếp tục giữ vững và bảo vệ nghiêm ngặt chỉ giới Đất quốc phòng (CQP).

• Hài hòa không gian: Thành phố định hướng phối hợp, khai thác dải cây xanh cách ly vùng đệm quanh các khu quân sự để làm công viên công cộng, dải hành lang xanh điều hòa không khí, đảm bảo An Thới vừa có mật độ xây dựng cao vừa giữ được không gian sống trong lành, an ninh tuyệt đối.

Bản đồ quy hoạch Phường Bình Thủy, Cần Thơ

Quy hoạch phường Bình Thủy năm 2026 hướng tới mô hình “Trung tâm hành chính quận – Đô thị di sản văn hóa, du lịch sinh thái – Trục đô thị kết nối sân bay sầm uất”.

Theo bản đồ cập nhật quy hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Bình Thủy bứt phá nhờ 3 đòn bẩy chiến lược:

Phát Triển Lõi Hành Chính Tập Trung & Đô Thị Thương Mại Mới

• Hồng tâm quản lý: Phường Bình Thủy là nơi tập trung các trụ sở hành chính cốt lõi của quận (Ủy ban nhân dân quận, Quận ủy, Công an quận, Kho bạc…). Quy hoạch năm 2026 tiếp tục hoàn thiện khu trung tâm hành chính tập trung này, biến đây thành hạt nhân kéo dòng tiền đầu tư hạ tầng đồng bộ.

• Đất hỗn hợp trục Lê Hồng Phong: Dải đất bám dọc đại lộ Lê Hồng Phong được quy hoạch ưu tiên chuyển đổi thành đất thương mại dịch vụ cao tầng (TMD) kết hợp đất ở đô thị (ODT), hình thành chuỗi văn phòng cho thuê, ngân hàng, siêu thị và các khu phố thương mại shophouse hiện đại.

Bảo Tồn Và Khai Thác Không Gian Đô Thị Di Sản Lịch Sử (Nhà Cổ, Đình Bình Thủy)

• Kinh tế di sản bền vững: Vùng lõi xung quanh di tích quốc gia Nhà cổ Bình Thủy và Đình Bình Thủy được khoanh vùng bảo vệ nghiêm ngặt về chỉ giới xây dựng và chiều cao công trình nhằm giữ gìn kiến trúc Đông Dương cổ kính.

• Kích hoạt hạ tầng du lịch: Quy hoạch năm 2026 đẩy mạnh xây dựng hệ thống bờ kè sinh thái sông Bình Thủy kết hợp tuyến đường đi bộ, bến tàu du lịch dân sinh đón khách tham quan, mở ra không gian cho người dân phát triển mô hình homestay, nhà hàng ẩm thực Nam Bộ, cửa hàng lưu niệm cao cấp.

Khớp Nối Trục Giao Thông Kết Nối Sân Bay Quốc Tế Cần Thơ

• Cửa ngõ hàng không quốc gia: Tuyến giao thông huyết mạch kết nối từ lõi phường Bình Thủy thẳng ra sân bay được ưu tiên hoàn thiện, mở rộng lộ giới rộng thoáng.

• Đón đầu làn sóng dịch vụ hậu cần: Quỹ đất bao quanh trục đường dẫn vào sân bay được định hướng quy hoạch làm đất dịch vụ du lịch, khách sạn mini-hotel, hệ thống kho bãi logistics nhẹ phục vụ vận chuyển hàng hóa hàng không, tạo động lực tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản dọc tuyến.

Bản đồ quy hoạch Phường Bùi Hữu Nghĩa, Cần Thơ

Quy hoạch phường Bùi Hữu Nghĩa năm 2026 hướng tới mô hình “Trọng điểm kinh tế du lịch sinh thái sông nước – Hành lang cảnh quan đô thị xanh ven sông Hậu – Không gian dịch vụ kết nối cảng và sân bay”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Bùi Hữu Nghĩa bứt phá mạnh mẽ nhờ 3 mũi nhọn:

Quy Hoạch Tuyến Đường Bờ Kè Sông Hậu & Phát Triển Kinh Tế Đêm

• Diện mạo đô thị mặt nước mới: Quy hoạch năm 2026 tập trung đẩy mạnh dự án bờ kè bê tông kiên cố dọc sông Hậu đoạn qua Bùi Hữu Nghĩa, kết hợp xây dựng công viên dạo bộ và lộ giới đường ven sông rộng thoáng.

• Trục dịch vụ – ẩm thực: Dải đất bám theo bờ kè sau khi hoàn thành được định hướng chuyển đổi sang Đất thương mại dịch vụ (TMD), thu hút các dự án nhà hàng nổi, phố đi bộ, quán cà phê view sông và các tổ hợp kinh tế đêm nhằm khai thác triệt để lợi thế cảnh quan lộng lẫy về đêm nhìn sang cầu Cần Thơ.

Biến Cồn Sơn Thành “Siêu Đô Thị Sinh Thái Đẳng Cấp” (Đất DGD / TMD)

• Bảo tồn sinh thái lõi: Khu vực Cồn Sơn thuộc địa phận phường được thắt chặt quy hoạch sử dụng đất, nghiêm cấm các hoạt động xây dựng cao tầng bằng bê tông cốt thép phá vỡ cảnh quan.

• Mô hình nghỉ dưỡng thuận tự nhiên: Bản đồ năm 2026 định hướng phân bổ quỹ đất thương mại dịch vụ dạng sinh thái, khuyến khích các tập đoàn lớn và người dân địa phương phát triển mô hình khu nghỉ dưỡng cao cấp, resort miệt vườn, homestay sinh thái chất lượng cao kết hợp làng nghề làm bánh dân gian và vườn cây ăn trái.

Nâng Cấp, Cải Tạo Các Trục Nhánh Kết Nối Ra Quốc Lộ 91 (Cách Mạng Tháng Tám)

• Xóa bỏ vùng trũng giao thông: Trục đường Bùi Hữu Nghĩa hiện hữu và các đường nhánh kết nối ngang như Huỳnh Mẫn Đạt được quy hoạch mở rộng nâng cấp lộ giới từ 14m – 20m, thảm nhựa đồng bộ và nâng cao độ nền đường để giải quyết triệt để hiện tượng ngập do triều cường dâng.

• Chỉnh trang khu dân cư lâu đời: Khuyến khích người dân cải tạo nhà ở dọc các trục nhánh theo quy chuẩn đô thị văn minh, tạo hành lang giao thông thông thoáng kết nối vùng lõi ven sông thẳng ra trục Cách Mạng Tháng Tám để sang Ninh Kiều nhanh chóng.

Bản đồ quy hoạch Phường Long Hòa, Cần Thơ

Quy hoạch phường Long Hòa năm 2026 hướng tới mô hình “Trục đô thị dịch vụ cửa ngõ – Đô thị sinh thái mật độ thấp – Đầu mối giao thông kết nối liên vùng sầm uất”

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Long Hòa bứt phá thần tốc nhờ 3 đòn bẩy hạ tầng lớn:

Phát Triển Hành Lang Đô Thị Dịch Vụ Cao Cấp Dọc Đại Lộ Võ Văn Kiệt (Đất TMD / ODT)

• Đại lộ vàng thương mại: Đường Võ Văn Kiệt chạy xuyên qua lòng Long Hòa là tuyến đường đẹp nhất thành phố. Quy hoạch năm 2026 định hướng khoanh vùng dải đất hai bên trục đại lộ này làm Đất thương mại dịch vụ (TMD) và đất ở đô thị mật độ cao.

• Điểm đến của các dự án lớn: Ưu tiên phê duyệt các công trình cao tầng, showroom ô tô, trung tâm thương mại, tổ hợp khách sạn 4-5 sao và các tòa nhà văn phòng đại diện, biến đoạn đường này thành bộ mặt đô thị hiện đại, sầm uất bậc nhất của quận Bình Thủy.

Hình Thành Các Khu Đô Thị Sinh Thái Kiểu Mẫu & Khớp Nối Hạ Tầng Vành Đai

• Đô thị xanh thông minh: Với lợi thế quỹ đất sạch rộng lớn, Long Hòa được quy hoạch phát triển các khu đô thị sinh thái quy mô, phân lô bài cờ, điện âm, nước máy đồng bộ. Bản đồ năm 2026 thắt chặt chỉ giới xây dựng để dành không gian cho hồ điều hòa, công viên sinh thái nội khu.

• Cú hích đường Vành Đai: Tuyến đường Vành đai kết nối qua địa bàn phường được đẩy nhanh tiến độ, giúp khớp nối đồng bộ mạng lưới giao thông liên khu, giải phóng áp lực cho các trục đường cũ và thúc đẩy giá trị bất động sản vùng lõi tăng trưởng bền vững.

Nâng Cấp, Mở Rộng Các Trục Nhánh Dân Sinh (Nguyễn Chí Thanh, hẻm lớn Võ Văn Kiệt)

• Xóa quy hoạch treo, chỉnh trang đô thị: Các tuyến đường kết nối trục dọc như Nguyễn Chí Thanh và hệ thống hẻm xương cá quy mô lớn được quy hoạch nâng cấp mở rộng lộ giới rộng thoáng từ 12m – 20m, thảm nhựa hóa đồng bộ.

• Kích hoạt đất nền vùng ven: Việc hạ tầng giao thông tiếp cận sâu vào các khu dân cư hiện hữu giúp người dân dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm kẹt phía trong sang đất ở đô thị (ODT) có giá trị thanh khoản cao.

Bản đồ quy hoạch Phường Long Tuyền, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Long Tuyền bứt phá bền vững nhờ 3 mũi nhọn:

Bảo Tồn Trục Văn Hóa – Lịch Sử Đột Phá Du Lịch Sinh Thái Miệt Vườn (Đất TMD / DGD)

• Không gian văn hóa cốt lõi: Long Tuyền là nơi lưu giữ nhiều di tích lịch sử và văn hóa độc đáo (Khu di tích căn cứ vườn mận, các ngôi chùa cổ…). Quy hoạch năm 2026 thắt chặt chỉ giới xây dựng quanh các di tích này để bảo tồn tối đa không gian xanh.

• Khai thác kinh tế sinh thái: Khuyến khích người dân và chủ đầu tư chuyển đổi quỹ đất nông nghiệp kém hiệu quả sang mô hình du lịch sinh thái miệt vườn, homestay miệt vườn, trang trại trải nghiệm chất lượng cao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước.

Chỉnh Trang Đô Thị Dân Sinh Dọc Trục Quốc Lộ 91B (Nguyễn Văn Linh)

• Hành lang kinh tế hiện hữu: Khu vực dân cư bám dọc trục Nguyễn Văn Linh được quy hoạch chỉnh trang đồng bộ, thắt chặt lộ giới xây dựng để đảm bảo an toàn giao thông trục quốc lộ.

• Phát triển phân khu đô thị mật độ thấp: Khác với mô hình đô thị nén cao tầng, các khu dân cư mới tại Long Tuyền được định hướng quy hoạch theo dạng nhà phố thấp tầng, biệt thự song lập/đơn lập có tỷ lệ mảng xanh lớn, hòa hợp với hệ thống sông rạch tự nhiên.

Nâng Cấp Hệ Thống Bờ Kè Và Trục Đường Giao Thông Dọc Sông Bình Thủy

• Hạ tầng chống ngập vững chắc: Dự án bờ kè chống sạt lở sông Bình Thủy đoạn qua Long Tuyền kết hợp đường giao thông ven sông được đẩy mạnh tiến độ trong năm 2026, giúp ổn định địa chất và xóa bỏ hoàn toàn nguy cơ ngập do triều cường.

• Mở rộng đường xương cá: Các tuyến hẻm lớn và đường nhánh nối từ Quốc lộ 91B vào sâu trong các khu vực đất vườn được quy hoạch mở rộng lên từ 12m – 18m, thảm nhựa hóa giúp nâng cao giá trị sử dụng của các quỹ đất vùng ven kẹt phía trong.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới An Đông, Cần Thơ

Quy hoạch phường Thới An Đông năm 2026 hướng tới mô hình “Đầu mối hạ tầng kỹ thuật đối ngoại phía Tây – Đô thị công nghiệp, dịch vụ logistics tích hợp – Hành lang nhà ở xã hội đồng bộ”.

Theo bản đồ cập nhật quy hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Thới An Đông bứt phá toàn diện nhờ 3 mũi nhọn hạ tầng:

Quy Hoạch Điểm Trung Chuyển Logistics & Tổng Kho Bãi Bám Trục Quốc Lộ 91B (Đất TMD / SKC)

• Hậu cần cho công nghiệp vùng: Nằm kẹp sát các KCN lớn như Trà Nóc và KCN Thốt Nốt, Ô Môn, Thới An Đông được quy hoạch phân bổ quỹ đất lớn chạy dọc mặt tiền Quốc lộ 91B làm Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (SKC) và Đất thương mại dịch vụ (TMD).

• Tập trung chuỗi cung ứng vận tải: Ưu tiên phê duyệt các dự án trạm dừng nghỉ, bãi đỗ xe container tập trung, tổng kho lưu trữ hàng hóa và các trung tâm phân phối logistics nhẹ nhằm tối ưu hóa hành trình luân chuyển hàng hóa từ cảng biển về các tỉnh vùng ven.

Đồng Bộ Hóa Hạ Tầng Giao Thông Trục Nguyễn Chí Thanh & Trục Võ Văn Kiệt

• Khơi thông mạch máu đối ngoại: Đường Nguyễn Chí Thanh đoạn qua Thới An Đông được quy hoạch mở rộng lộ giới rộng thoáng từ 20m – 30m, kết nối trực tiếp khu vực lõi nông nghiệp đô thị cũ ra dải mặt tiền thương mại hiện đại.

• Khớp nối đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến nhánh kết nối thẳng từ trục Võ Văn Kiệt vào địa giới Thới An Đông được thảm nhựa, phân làn an toàn, tạo điều kiện di chuyển ra Sân bay quốc tế Cần Thơ nhanh chóng chỉ trong vòng 7 – 10 phút.

Phát Triển Quỹ Đất Nhà Ở Xã Hội (NOXH) & Khu Dân Cư Vùng Ven Giá Rẻ

• Đón làn sóng an cư của người lao động: Để giải quyết bài toán chỗ ở cho hàng chục ngàn công nhân, kỹ sư làm việc tại cụm công nghiệp Trà Nóc – Ô Môn kề bên, quy hoạch Thới An Đông năm 2026 dành ra các quỹ đất sạch lớn để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giá rẻ.

• Hạ tầng bàn cờ thấp tầng: Các khu tái định cư và khu dân cư hiện hữu chỉnh trang được phủ kín mạng lưới điện nước máy, nâng cao độ nền chống ngập và giữ mật độ xây dựng vừa phải, hài hòa với dải cây xanh cảnh quan tự nhiên.

Bản đồ quy hoạch Phường Trà An, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Trà An bứt phá mạnh mẽ nhờ 3 đòn bẩy hạ tầng lớn:

Phát Triển Vườn Ươm Công Nghệ Công Nghiệp & Đất Nghiên Cứu (Đất DGD / TMD)

• Hồng tâm công nghệ cao: Trà An là nơi đặt nền móng cho các trung tâm nghiên cứu, Vườn ươm công nghệ công nghiệp Việt Nam – Hàn Quốc (KVIP). Quy hoạch năm 2026 định hướng tiếp tục mở rộng quỹ đất phát triển khoa học công nghệ, thu hút các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước về làm việc.

• Dịch vụ phụ trợ chuyên gia: Các quỹ đất bao quanh khu công nghệ cao được quy hoạch chuyển đổi sang đất thương mại dịch vụ (TMD) và đất ở hỗn hợp cao cấp để xây dựng văn phòng, chung cư trung cấp và shophouse dịch vụ.

Chỉnh Trang Đô Thị Hiện Hữu & Hình Thành Các KDC Mới Bám Trục Lê Hồng Phong

• Đô thị nén văn minh: Khu vực dân cư hiện hữu dọc trục đại lộ Lê Hồng Phong được thắt chặt chỉ giới xây dựng, chỉnh trang vỉa hè, hệ thống điện âm và thoát nước ngầm.

• Ưu tiên phân khúc nhà ở thực: Quy hoạch phê duyệt các dự án khu dân cư mới, nhà ở xã hội quy mô vừa và nhỏ nhằm giải quyết bài toán định cư lâu dài cho lực lượng lao động tri thức và kỹ sư làm việc tại các nhà máy công nghệ sạch vùng phụ cận.

Hoàn Thiện Tuyến Bờ Kè Rạch Trà Nóc & Công Viên Cảnh Quan Ven Sông Hậu

• Dải băng xanh điều hòa: Dự án xây dựng bờ kè kiên cố dọc rạch Trà Nóc (đoạn qua Trà An) và hành lang ven sông Hậu được đẩy nhanh tiến độ trong năm 2026.

• Không gian sống xanh: Quy hoạch dành quỹ đất lớn dọc bờ kè làm công viên cây xanh, quảng trường dân sinh và đường dạo bộ. Điều này giúp dạt dào không khí trong lành, nâng tầm giá trị cho các lô đất nền, nhà phố có vị thế view sông rạch trực diện.

Bản đồ quy hoạch Phường Trà Nóc, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật quy hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Bình Thủy năm 2026, địa giới phường Trà Nóc chuyển mình nhờ 3 đòn bẩy vĩ mô:

Hiện Đại Hóa KCN Trà Nóc 1 & 2 Hướng Đến Công Nghiệp Xanh (Đất SKC / TMD)

• Tái cấu trúc mô hình: KCN Trà Nóc là một trong những khu công nghiệp lâu đời nhất Cần Thơ. Quy hoạch năm 2026 định hướng từng bước chuyển đổi các ngành công nghiệp thâm dụng lao động, gây ô nhiễm sang mô hình Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, chế biến tinh.

• Mở rộng dải thương mại dịch vụ: Phần mặt tiền bám dọc trục Lê Hồng Phong chạy qua KCN được ưu tiên chuyển đổi mục đích sang đất thương mại dịch vụ (TMD) cao tầng, thu hút các tòa nhà điều hành, trung tâm kiểm định chất lượng, showroom logistics và hệ thống ngân hàng phụ trợ.

Quy Hoạch Nâng Cấp Hệ Thống Kho Cảng & Logistics Đa Phương Thức Venice Nam Bộ

• Phát huy thế mạnh đường thủy: Bản đồ quy hoạch năm 2026 tập trung đầu tư mở rộng cụm cảng Trà Nóc, đồng bộ hóa hệ thống kho bãi lưu trữ hàng hóa, bãi container (Depot).

• Kết nối liên vùng: Định hướng liên kết chặt chẽ mạng lưới giao thông đường thủy sông Hậu với đường bộ Quốc lộ 91, giúp rút ngắn thời gian trung chuyển hàng hóa từ nhà máy ra cảng và ngược lại, biến Trà Nóc thành trung tâm phân phối hàng hóa xuất nhập khẩu trọng điểm của tiểu vùng Tây Sông Hậu.

Chỉnh Trang Đô Thị Nén Hiện Hữu & Phát Triển Thiết Chế Văn Hóa Cho Công Nhân

• Xóa bỏ “vùng trũng” hạ tầng dân sinh: Là khu vực tập trung mật độ lao động nhập cư cực lớn, hệ thống hạ tầng hẻm tự phát xung quanh KCN trước đây thường bị quá tải. Bản đồ 2026 tập trung nâng cấp, mở rộng lộ giới các tuyến đường nhánh, thảm nhựa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng đô thị và xử lý triệt để các điểm đen ngập nước do triều cường dâng dọc rạch Trà Nóc.

• Bổ sung tiện ích xã hội: Quy hoạch quỹ đất dành riêng để xây dựng nhà văn hóa công nhân, khu vui chơi thể thao cộng đồng và các trường mầm non công lập chất lượng cao, nhằm ổn định cuộc sống an cư cho tệp lao động thực tế.

Bản đồ quy hoạch Phường Châu Văn Liêm, Cần Thơ

Đối với phân khu Châu Văn Liêm, việc nắm chắc các ký hiệu quy hoạch sử dụng đất trên bản đồ kế hoạch năm 2026 là điều kiện tiên quyết để định giá tài sản và tư vấn khách hàng:

• Đất ở tại đô thị (ODT): Phủ kín đến 75% diện tích phần đất liền của phường. Quy hoạch năm 2026 thắt chặt việc phân lô tự phát trong hẻm nhỏ, ưu tiên phát triển mô hình nhà phố liền kề có khoảng lùi xây dựng chuẩn quy hoạch đô thị loại II.

• Đất thương mại, dịch vụ (TMD): Tập trung thành dải nén dọc theo hai bên mặt tiền Quốc lộ 91, khu vực quanh Chợ Ô Môn và dọc bờ kè sông Ô Môn mới. Đây là vùng lõi được phép xây dựng mật độ cao, chiều cao tầng từ 3 – 7 tầng phục vụ mục đích kinh doanh tổng hợp.

• Đất công trình công cộng (DGD, DVT): Các quỹ đất phục vụ mở rộng trụ sở hành chính, trường học công lập, trung tâm y tế quận và quảng trường văn hóa tại khu vực trung tâm phường.

Nếu triển khai gom hàng hoặc làm nội dung kéo traffic cho website bất động sản, bạn nên tập trung khai thác triệt để 3 vùng lõi động lực sau:

Phân Khu Trục Dọc Quốc Lộ 91 (Đoạn Qua Phường Châu Văn Liêm)

• Thực trạng quy hoạch: Trục đường này đóng vai trò giao thương huyết mạch nối liền Cần Thơ với An Giang và các tỉnh vùng biên giới. Quy hoạch năm 2026 thiết lập chỉ giới đường đỏ nghiêm ngặt nhằm mở rộng hành lang an toàn giao thông, thảm nhựa hóa đồng bộ toàn tuyến.

• Góc nhìn đầu tư: Giá trị bất động sản mặt tiền tại đây cao nhất quận Ô Môn, tính khan hiếm cực kỳ lớn. Xu hướng dòng tiền năm 2026 tập trung vào các mặt tiền có chiều ngang rộng (từ 5m – 10m) để làm showroom, phòng giao dịch ngân hàng hoặc cửa hàng tiện lợi 24/7.

Khu Vực Bờ Kè Sông Ô Môn (Đoạn Kết Nối Ra Sông Hậu)

• Thực trạng quy hoạch: Dự án bờ kè đang được đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm hoàn thiện hệ thống công viên dạo bộ xanh và dải lộ giới ven sông rộng rãi, giải quyết triệt để bài toán sạt lở tự nhiên và ngập úng mùa nước nổi.

• Góc nhìn đầu tư: Địa điểm này đang hình thành xu hướng “Kinh tế mặt nước”. Các lô đất có view trực diện sông Ô Môn kề cận khu vực Chợ Ô Môn đang được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ để chuyển đổi công năng sang quán cà phê sân vườn, nhà hàng ẩm thực dân gian, khách sạn mini dạng boutique.

Các Khu Dân Cư Mới Bàn Cờ (KDC Quân Đội, KDC Chỉnh Trang Phía Nam)

• Thực trạng quy hoạch: Được quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị hiện đại, hệ thống đường nội khu rộng từ 14m đến 28m (lộ giới ô tô tránh nhau thoải mái), hệ thống điện âm, nước máy và vỉa hè lát đá thông thoáng.

• Góc nhìn đầu tư: Đây là phân khúc có thanh khoản thực tế tốt nhất năm 2026. Đối tượng mua chủ yếu là công chức, viên chức làm việc trong hệ thống hành chính quận, các kỹ sư, quản đốc từ KCN Phước Thới kề bên chuyển dịch về đây sinh sống để hưởng thụ tiện ích trung tâm.

Bản đồ quy hoạch Phường Phước Thới, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật quy hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Ô Môn năm 2026, địa giới phường Phước Thới bứt phá toàn diện nhờ 3 đòn bẩy vĩ mô:

Quy Hoạch Phát Triển Trung Tâm Năng Lượng & KCN Ô Môn (Đất SKC / TMD)

• Hồng tâm năng lượng sạch: Phước Thới là nơi đặt Trung tâm Điện lực Ô Môn (quy mô chuỗi nhà máy điện khí sử dụng khí lô B). Quy hoạch năm 2026 thắt chặt hành lang an toàn năng lượng, đồng thời ưu tiên phân bổ quỹ đất mở rộng các ngành công nghiệp phụ trợ, cơ khí chế tạo kề cận.

• Mở rộng dải dịch vụ bám Quốc lộ 91: Mặt tiền Quốc lộ 91 chạy qua địa bàn phường được định hướng chuyển đổi mạnh mẽ sang Đất thương mại dịch vụ (TMD) cao tầng để làm tổng kho phân phối, showroom máy móc công nghiệp, văn phòng điều hành và hệ thống dịch vụ phụ trợ cho KCN.

Hoàn Thiện Hệ Thống Kho Cảng Đường Thủy & Logistics Ven Sông Hậu

• Khơi thông mạch máu giao thương: Với dải mặt tiền sông Hậu dài, quy hoạch năm 2026 tập trung đầu tư hạ tầng bến cảng hàng hóa, tổng kho lưu trữ và bãi container (Depot).

• Logistics đa phương thức: Định hướng liên kết chặt chẽ giữa vận tải đường thủy sông Hậu với trục vận tải đường bộ Quốc lộ 91, biến Phước Thới thành trạm trung chuyển hàng hóa nông thủy sản và vật liệu xây dựng trọng điểm của toàn quận.

Quy Hoạch Quỹ Đất Nhà Ở Xã Hội (NOXH) & Chỉnh Trang Hẻm Dân Sinh Giá Rẻ

• Giải bài toán an cư công nhân: Nhằm phục vụ lực lượng lao động khổng lồ đổ về làm việc tại KCN Ô Môn và Trung tâm Điện lực, bản đồ quy hoạch năm 2026 dành riêng các quỹ đất sạch lớn để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thiết chế văn hóa đồng bộ.

• Xóa quy hoạch treo, nâng nền chống ngập: Hệ thống trục đường nhánh, hẻm dân sinh bám quanh trục Quốc lộ 91 và Tỉnh lộ 922 được quy hoạch mở rộng lộ giới rộng thoáng từ 12m – 18m, thảm nhựa hóa và xử lý triệt để các vùng trũng ngập nước khi triều cường dâng.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới An, Cần Thơ

Quy hoạch phường Thới An năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị sinh thái mật độ thấp – Vùng phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao – Trung tâm du lịch miệt vườn và khai thác kinh tế cồn bãi ven sông Hậu”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Ô Môn năm 2026, địa giới phường Thới An bứt phá bền vững nhờ 3 mũi nhọn:

Quy Hoạch Vùng Nông Nghiệp Công Nghệ Cao & Kinh Tế Cồn Bãi (Đất Dịch Vụ / LNK)

• Hồng tâm nông nghiệp sạch: Thới An được thành phố quy hoạch vùng sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (nuôi trồng thủy sản chất lượng cao, vùng trồng cây ăn trái thâm canh, rau sạch organic).

• Khai thác du lịch cồn: Các khu vực cồn bãi nổi trên sông Hậu thuộc địa giới Thới An được định hướng quy hoạch phát triển theo mô hình khu du lịch sinh thái miệt vườn, nghỉ dưỡng sông nước cao cấp, thắt chặt mật độ xây dựng kiên cố để bảo tồn tối đa dải xanh tự nhiên.

Hoàn Thiện Đồng Bộ Tuyến Đường Tỉnh Lộ 920 Và Hệ Thống Bờ Kè Chống Sạt Lở

• Nâng cấp mạch máu hạ tầng: Tuyến Tỉnh lộ 920 đoạn qua Thới An được quy hoạch nâng cấp mở rộng lộ giới rộng thoáng từ 16m – 22m, thảm nhựa hóa giúp nâng cao năng lực luân chuyển nông thủy sản về trung tâm phân phối.

• Hạ tầng kiên cố hóa chống ngập: Dự án bờ kè chống sạt lở bờ sông Hậu kết hợp đường giao thông ven sông được đẩy mạnh tiến độ trong năm 2026, tạo thành dải đê bao an toàn, giúp dẹp bỏ hoàn toàn nỗi lo ngập úng triều cường cho các khu dân cư phía trong.

Chỉnh Trang Các KDC Hiện Hữu Ven Sông & Phát Triển Khu Đô Thị Mới Mật Độ Thấp

• Đô thị xanh hòa hợp thiên nhiên: Khác với mô hình đô thị cao tầng, các khu dân cư mới tại Thới An (bao quanh trục đường Nguyễn Trung Trực nối dài hoặc bám trục Tỉnh lộ 920) được định hướng xây dựng thấp tầng (biệt thự vườn, nhà phố liên kế có khoảng lùi mảng xanh lớn).

• Đồng bộ hóa tiện ích dạt dào: Các khu tái định cư và khu dân cư chỉnh trang được phủ kín mạng lưới điện nước máy sạch, xử lý nước thải nội khu trước khi xả ra sông rạch.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Hòa, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Ô Môn năm 2026, địa giới phường Thới Hòa bứt phá mạnh mẽ nhờ 3 mũi nhọn hạ tầng:

Phát Triển Dải Đô Thị Giãn Dân & Khu Dân Cư Mới Kiểu Mẫu (Đất ODT)

• Hạ tầng bàn cờ đồng bộ: Nhờ ưu thế quỹ đất sạch liền kề trung tâm, Thới Hòa được quy hoạch phát triển các khu dân cư mới và khu tái định cư bài bản. Bản đồ năm 2026 định hướng xây dựng các khu đô thị thấp tầng đến trung tầng, mật độ xây dựng vừa phải, tích hợp nhiều khoảng xanh công viên nội khu.

• Hấp thụ lực cầu nhà ở thực: Thới Hòa đón nhận làn sóng chuyển dịch dân cư mạnh mẽ của tệp khách hàng là công chức, viên chức làm việc tại trung tâm quận và các quản đốc, kỹ sư từ KCN Phước Thới sang định cư lâu dài.

Quy Hoạch Trục Thương Mại Phụ Trợ Ven Quốc Lộ 91 Và Sông Ô Môn (Đất TMD)

• Kinh tế dọc trục: Các quỹ đất bám mặt tiền Quốc lộ 91 đoạn qua Thới Hòa được ưu tiên quy hoạch chuyển đổi sang Đất thương mại dịch vụ (TMD). Tọa độ này thu hút các trạm dịch vụ ô tô, kho trung chuyển hàng hóa nhẹ, siêu thị mini và cửa hàng vật liệu xây dựng quy mô lớn.

• Hành lang cảnh quan sông nước: Dự án bờ kè kiên cố hóa sông Ô Môn (đoạn chạy qua Thới Hòa) được triển khai khớp nối đồng bộ, kiến tạo không gian xanh dạo bộ ven sông và thúc đẩy các loại hình dịch vụ, ẩm thực giải trí bờ kè.

Đồng Bộ Hóa Hệ Thống Đường Giao Thông Nhánh & Nâng Cấp Cốt Nền Chống Ngập

• Khơi thông mạch máu nội khu: Các tuyến đường liên khu vực, đường hẻm liên tổ dân phố kết nối Thới Hòa với Châu Văn Liêm và Phước Thới được đầu tư thảm nhựa, mở rộng lộ giới rộng thoáng từ 12m – 18m.

• Xử lý điểm đen đô thị: Quy hoạch 2026 thắt chặt quy chuẩn cao độ nền đối với các dự án mới, nâng cấp hệ thống cống thoát nước ngầm tại các khu dân cư hiện hữu để giải quyết triệt để tình trạng ngập úng cục bộ do triều cường.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Long, Cần Thơ

Quy hoạch phường Thới Long năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị sinh thái mật độ thấp – Trung tâm phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch vườn – Hành lang xanh bảo vệ cảnh quan sông Hậu”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Ô Môn năm 2026, địa giới phường Thới Long dịch chuyển mạnh mẽ nhờ 3 mũi nhọn:

Quy Hoạch Vùng Chuyên Canh Cây Ăn Trái Chất Lượng Cao & Du Lịch Miệt Vườn (Đất LNK / TMD)

• Bảo tồn và phát triển dải xanh: Thới Long được thành phố quy hoạch là vùng lõi phát triển nông nghiệp công nghệ cao, chuyên canh cây ăn trái đặc sản kết hợp dịch vụ du lịch trải nghiệm.

• Kinh tế sinh thái: Bản đồ năm 2026 khuyến khích chuyển đổi các quỹ đất vườn tạp, hiệu quả kinh tế thấp sang đất thương mại dịch vụ (TMD) quy mô vừa để xây dựng các trạm dừng chân du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh thái miệt vườn, và các cơ sở homestay cao cấp bám dòng sông Hậu.

Hoàn Thiện Tuyến Đường Giao Thông Ven Sông Hậu & Dự Án Bờ Kè Chống Sạt Lở

• Nâng cấp mạch máu hạ tầng: Dự án nâng cấp, mở rộng và thảm nhựa các tuyến đường bám dọc bờ sông Hậu (kết nối Thới Long với Thới An và quận Thốt Nốt) được đẩy mạnh tiến độ trong năm 2026.

• Tạo đê bao an toàn: Hệ thống bờ kè kiên cố ngăn sạt lở kết hợp đường giao thông dạo bộ ven sông giúp bảo vệ an toàn cho các vùng chuyên canh quả ngọt bên trong, đồng thời kiến tạo trục cảnh quan sông nước dạt dào gió mát.

Phát Triển Các Khu Dân Cư Sinh Thái Mật Độ Thấp & Chỉnh Trang Đô Thị Hiện Hữu

• Kiến trúc hòa hợp thiên nhiên: Không chạy theo xu hướng cao tầng hóa, quy hoạch các khu dân cư mới tại Thới Long chủ yếu là mô hình nhà thấp tầng, nhà liền kề sân vườn hoặc biệt thự miệt vườn với mật độ xây dựng thấp (dưới 40%), ưu tiên giữ lại các mảng xanh tự nhiên và hệ thống rạch nước điều hòa.

• Đồng bộ tiện ích: Các khu vực dân cư hiện hữu dọc trục Đặng Thanh Sử được chỉnh trang, thảm nhựa hẻm, đồng bộ hệ thống nước máy sạch và mạng lưới điện chiếu sáng đô thị.

Bản đồ quy hoạch Phường Trường Lạc, Cần Thơ

Quy hoạch phường Trường Lạc năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị sinh thái kết hợp nông nghiệp công nghệ cao – Trạm trung chuyển hậu cần logistics nông sản vùng ruột – Hành lang xanh điều hòa khí hậu toàn quận phía Nam”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Ô Môn năm 2026, địa giới phường Trường Lạc bứt phá toàn diện nhờ 3 đòn bẩy vĩ mô:

Đòn Bẩy Từ Trục Tỉnh Lộ 922 Mới & Quy Hoạch Hậu Cần Logistics (Đất TMD / SKC)

• Kinh tế dọc trục: Tuyến Tỉnh lộ 922 mới chạy qua địa bàn Trường Lạc là trục động lực cốt lõi. Bản đồ quy hoạch năm 2026 ưu tiên phân bổ quỹ đất bám dọc hai bên tuyến đường này sang Đất thương mại dịch vụ (TMD) và Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC).

• Hậu cần nông sản: Tọa độ này định hướng hình thành các tổng kho thu mua, sơ chế, bảo quản và phân phối nông thủy sản lớn, trung chuyển hàng hóa từ các huyện nông nghiệp phía trong ra Quốc lộ 91 và các cụm cảng lớn.

Quy Hoạch Vùng Đô Thị Sinh Thái Thấp Tầng & Thiết Lập Quỹ Đất Giãn Dân (Đất ODT)

• Mở rộng không gian ở sạch: Là vùng đất cao ráo kề cận các trục sinh thái lớn, Trường Lạc được quy hoạch các khu tái định cư và khu dân cư mới theo mô hình mật độ thấp. Bản đồ 2026 chú trọng phát triển nhà phố vườn, nhà liền kề có mảng xanh, hệ thống hạ tầng đường nội khu rộng từ 12m – 20m.

• Đồng bộ hạ tầng dân sinh: Quy hoạch tập trung nâng cấp hoàn thiện mạng lưới trường học công lập, trạm y tế, chợ truyền thống nội khu để hấp thụ làn sóng giãn dân cơ hữu từ vùng lõi nén Châu Văn Liêm và lao động từ KCN Phước Thới dạt về.

Phát Triển Vùng Nông Nghiệp Đô Thị Ứng Dụng Công Nghệ Cao (Đất LNK / BHK)

• Bảo vệ vành đai xanh: Trường Lạc giữ vai trò là “lá phổi xanh” phía Nam của quận. Quy hoạch năm 2026 tiếp tục duy trì và định hướng chuyển đổi các mô hình nông nghiệp truyền thống sang vùng trồng cây ăn trái chuyên canh chất lượng cao, mô hình vườn hữu cơ kết hợp trải nghiệm miệt vườn sát vách thủ phủ Phong Điền.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Đức, Cần Thơ

Quy hoạch phường Thới Phước năm 2026 hướng tới mô hình “Cửa ngõ công nghiệp dải phía Bắc – Đầu mối logistics hạ tầng cảng sông Hậu – Phân khu giãn dân đô thị kết nối liên quận Ô Môn – Thốt Nốt”.

Theo bản đồ cập nhật quy hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Ô Môn năm 2026, địa giới phường Thới Phước bứt phá nhờ 3 đòn bẩy vĩ mô:

Quy Hoạch Phát Triển Cụm Công Nghiệp Phụ Trợ & Logistics Cảng Sông (Đất SKC)

• Mở rộng không gian sản xuất: Nằm kề cận các khu công nghiệp lớn của cả Thốt Nốt và Ô Môn, Thới Phước được quy hoạch bổ sung các quỹ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) phục vụ ngành công nghiệp chế biến, đóng gói nông thủy sản xuất khẩu và tổng kho lưu trữ hàng hóa.

• Hạ tầng cảng chuyên dụng: Tận dụng lợi thế mặt tiền sông Hậu sâu, quy hoạch năm 2026 định hướng xây dựng các bến sà lan, bến cảng nội địa quy mô vừa để tối ưu hóa chi phí vận tải đường thủy cho doanh nghiệp.

Chỉnh Trang Trục Giao Thông Quốc Lộ 91 & Nâng Cấp Tuyến Đường Ven Sông

• Khơi thông mạch máu: Tuyến Quốc lộ 91 đoạn qua Thới Phước được thắt chặt lộ giới quy hoạch, giải tỏa hành lang an toàn giao thông và nâng cấp hệ thống chiếu sáng công cộng.

• Kết nối liên khu vực: Tuyến lộ nông thôn bám biển/ven sông được đầu tư thảm nhựa, mở rộng từ 12m – 16m kết nối đồng bộ từ Thới An, Thới Long xuyên qua Thới Phước lên thẳng trung tâm Thốt Nốt.

Quỹ Đất Giãn Dân Đô Thị Giá Rẻ & Nhà Ở Công Nhân (Đất ODT)

• Hút lực cầu mua ở thực: Do mặt bằng giá đất tại lõi Châu Văn Liêm hay Phước Thới đã tăng cao, Thới Phước được quy hoạch các cụm dân cư mới mật độ vừa phải nhằm đón tệp công nhân, người lao động có thu nhập trung bình về đây an cư lập nghiệp, mua đất cắm dùi với pháp lý sổ hồng riêng thổ cư 100%.

Bản đồ quy hoạch Phường Tân Hưng, Cần Thơ

Quy hoạch phân khu Tân Hưng năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị vệ tinh công nghiệp công nghệ cao – Trung tâm hậu cần logistics và kho bãi trung chuyển nông thủy sản – Không gian giãn dân xanh ven sông Hậu”.

Theo bản đồ cập nhật kế hoạch sử dụng đất và xây dựng đô thị quận Thốt Nốt năm 2026, địa giới Tân Hưng bứt phá mạnh mẽ nhờ 3 đòn bẩy hạ tầng vĩ mô:

Mở Rộng Quỹ Đất Phát Triển Công Nghiệp & Kho Bãi Logistics (Đất SKC / TMD)

• Hậu cần cho KCN Thốt Nốt: Nằm sát vách các trung tâm chế biến xuất khẩu gạo và thủy sản lớn, Tân Hưng được quy hoạch bổ sung nhiều quỹ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC). Bản đồ năm 2026 ưu tiên phát triển hệ thống kho bãi lưu trữ hàng hóa, nhà máy xay xát công nghệ cao và trạm trung chuyển container.

• Kinh tế mặt tiền Quốc lộ 91: Dải đất dọc hai bên mặt tiền Quốc lộ 91 qua Tân Hưng được định hướng chuyển đổi sang Đất thương mại dịch vụ (TMD) cao tầng nhằm hình thành chuỗi dịch vụ phụ trợ như showroom máy nông nghiệp, trạm dừng chân và văn phòng điều hành logistics.

Hoàn Thiện Hạ Tầng Đường Ven Sông Hậu & Dự Án Bờ Kè Chống Ngập

• Khơi thông mạch máu đường thủy: Tận dụng tối đa ưu thế mặt tiền sông Hậu lớn, quy hoạch năm 2026 thúc đẩy tiến độ hoàn thiện hệ thống bờ kè kiên cố hóa chống sạt lở bờ sông, giải quyết triệt để bài toán ngập úng mùa triều cường dâng.

• Trục cảnh quan xanh: Đường ven sông Hậu được nâng cấp mở rộng lộ giới, liên kết trực tiếp Tân Hưng với dải sinh thái Thới Long (Ô Môn), tạo thành trục đường dạo bộ xanh, thu hút các dịch vụ ẩm thực ven sông.

Quy Hoạch Các Phân Khu Giãn Dân Đô Thị Giá Rẻ & Nhà Ở Xã Hội (Đất ODT)

• Giải tỏa áp lực cho lõi trung tâm: Nhờ quỹ đất sạch dạt dào, Tân Hưng được thành phố quy hoạch các khu dân cư mới và khu tái định cư theo mô hình đô thị mật độ vừa phải. Hệ thống hẻm dân sinh hiện hữu thông ra Quốc lộ 91 được đầu tư nâng cốt nền, thảm nhựa hóa và nâng lộ giới lên từ 12m – 16m.

• Đón đầu làn sóng mua ở thực: Nơi đây trở thành “vùng trũng an cư” lý tưởng thu hút lực lượng lao động, kỹ sư làm việc tại các nhà máy xuất khẩu quanh vùng về mua đất xây nhà định cư lâu dài.

Bản đồ quy hoạch Phường Tân Lộc, Cần Thơ

Quy hoạch phân khu phường Tân Lộc năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị du lịch sinh thái mật độ thấp – Đảo xanh nông nghiệp thông minh – Đầu mối đường thủy cảnh quan dải sông Hậu”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất năm 2026, địa giới phường Tân Lộc bứt phá mạnh mẽ theo xu hướng kinh tế xanh:

Quy Hoạch Lõi Đô Thị Du Lịch Sinh Thái Miệt Vườn Quốc Tế (Đất TMD / CLN)

• Hạn chế bê tông hóa: Tân Lộc được bảo vệ nghiêm ngặt về mật độ xây dựng. Quy hoạch năm 2026 không ưu tiên cho các dự án nhà cao tầng kiên cố hay công nghiệp nặng.

• Phát triển hạ tầng nghỉ dưỡng xanh: Ưu tiên phân bổ quỹ đất chuyển đổi sang Đất thương mại dịch vụ (TMD) mật độ thấp để phát triển chuỗi homestay miệt vườn, resort nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khỏe, bảo tồn hệ thống nhà cổ Nam Bộ và các vườn cây ăn trái đặc sản (mận An Phước, xoài, nhãn).

Hoàn Thiện Tuyến Đường Vành Đai Cù Lao & Hạ Tầng Kè Chống Sạt Lở

• Kiên cố hóa long mạch: Dự án bờ kè toàn dải quanh cù lao Tân Lộc được thắt chặt tiến độ trong năm 2026 để bảo vệ quỹ đất sạch bên trong khỏi làn sóng biến đổi khí hậu và sạt lở bờ sông.

• Trục đường di sản: Tuyến đường vành đai chạy quanh cù lao được nâng cấp, mở rộng lộ giới từ 12m – 16m, thảm nhựa hóa đồng bộ, tạo thành cung đường trải nghiệm xe đạp và xe điện du lịch sinh thái tuyệt đẹp bám theo view sông Hậu.

Phát Triển Các Cụm Dân Cư Chỉnh Trang Hòa Hợp Thiên Nhiên (Đất ODT)

• Kiến trúc bản địa: Các khu dân cư hiện hữu dọc theo trục lõi giữa cù lao được quy hoạch chỉnh trang theo mô hình nhà thấp tầng sân vườn. Mạng lưới điện, nước máy sạch được phủ kín 100% đến các tổ dân phố vùng sâu của đảo.

• Xử lý môi trường nghiêm ngặt: Quy hoạch thắt chặt các quy chuẩn về xả thải đối với các hộ nuôi trồng thủy sản (cá tra xuất khẩu) ven cù lao, đảm bảo nguồn nước tuần hoàn sạch trước khi trả lại dòng sông Hậu.

Bản đồ quy hoạch Phường Thạnh Hòa, Cần Thơ

Quy hoạch phân khu phường Thạnh Hòa năm 2026 hướng tới mô hình “Đô thị vệ tinh đa chức năng – Trung tâm chế biến nông thủy sản công nghệ sạch – Đầu mối giao thương kết nối vùng ruột nông nghiệp”.

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Thốt Nốt năm 2026, địa giới Thạnh Hòa bứt phá nhờ 3 mũi nhọn hạ tầng vĩ mô:

Quy Hoạch Vùng Công Nghiệp Chế Biến Sạch & Hậu Cần Logistics Nông Sản (Đất SKC)

• Sân sau của KCN Thốt Nốt: Thạnh Hòa được định vị trở thành trạm trung chuyển, sơ chế và đóng gói nông thủy sản lớn nhờ vị trí tiếp giáp vùng nguyên liệu Cờ Đỏ. Quy hoạch năm 2026 ưu tiên phân bổ quỹ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC) bám dọc các trục kênh lớn và đường Tỉnh lộ 921.

• Phát triển công nghiệp sạch: Các nhà máy, xí nghiệp mới đổ về Thạnh Hòa được thắt chặt tiêu chuẩn môi trường, tập trung vào mảng xay xát lúa gạo công nghệ cao, chế biến trái cây xuất khẩu và sản xuất thức ăn chăn nuôi.

Nâng Cấp Nới Rộng Lộ Giới Trục Tỉnh Lộ 921 Và Đồng Bộ Giao Thông Nhánh

• Mở rộng mạch máu giao thông: Tuyến Tỉnh lộ 921 đoạn qua địa bàn Thạnh Hòa được quy hoạch nâng cấp, mở rộng chỉ giới đường đỏ rộng từ 16m – 24m, thảm nhựa hóa hoàn toàn giúp xe tải lớn, xe container vận chuyển hàng hóa nông sản lưu thông thông suốt ra Quốc lộ 91.

• Kiên cố hóa đường nông thôn: Hệ thống hẻm dân sinh, đường liên khu vực được đầu tư nâng cốt nền để dẹp bỏ tình trạng ngập úng cục bộ, nâng lộ giới lên tối thiểu 4m – 6m giúp ô tô vào tận nơi.

Thiết Lập Khu Dân Cư Chỉnh Trang & Khu Đô Thị Mới Giá Vùng Trũng (Đất ODT)

• Không gian giãn dân lý tưởng: Nhờ quỹ đất sạch diện tích lớn dạt dào, Thạnh Hòa được quy hoạch các cụm dân cư mới thấp tầng, mật độ xây dựng vừa phải, tích hợp nhiều khoảng xanh công viên nội khu.

• Hấp thụ lực cầu nhà ở thực: Phân khu này đón nhận làn sóng chuyển dịch dân cư mạnh mẽ của tệp công nhân, người lao động có thu nhập trung bình từ khu lõi nén Thốt Nốt dạt về tìm mua đất cắm dùi với mặt bằng giá rất phải chăng.

Bản đồ quy hoạch Phường Thốt Nốt, Cần Thơ

Theo bản đồ cập nhật điều chỉnh quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất quận Thốt Nốt năm 2026, địa giới phường trung tâm này bứt phá mạnh mẽ nhờ 3 mũi nhọn:

Nâng Cấp Diện Mạo Đô Thị Trung Tâm & Phát Triển Trục Thương Mại Sầm Uất (Đất TMD / ODT)

• Hiện đại hóa lõi nội ô: Quy hoạch năm 2026 tập trung chỉnh trang các tuyến phố kinh doanh lâu đời, đẩy mạnh phát triển các dự án nhà phố thương mại (shophouse), trung tâm thương mại mini, siêu thị và hệ thống cửa hàng tiện ích dọc trục Quốc lộ 91 cũ.

• Kinh tế đêm và dịch vụ: Định hướng xây dựng tuyến phố đi bộ, không gian ẩm thực bám dọc theo bờ kè kênh Thốt Nốt đã được kiên cố hóa, biến nơi đây thành điểm nhấn cảnh quan và thúc đẩy kinh tế dịch vụ về đêm.

Mở Rộng Các Khu Đô Thị Mới Đeo Bám Tuyến Tránh Quốc Lộ 91

• Giãn dân nội đô: Nhằm giải quyết áp lực dải đô thị nén hiện hữu, bản đồ quy hoạch năm 2026 tập trung quỹ đất dọc theo Tuyến tránh Quốc lộ 91 (đoạn chạy qua phường Thốt Nốt) để phát triển các khu đô thị mới, khu tái định cư đồng bộ theo quy chuẩn hiện đại.

• Hạ tầng đồng bộ: Các khu đô thị mới này được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa, lộ giới đường nội khu rộng từ 16m – 28m, tích hợp trường học chất lượng cao, công viên cây xanh điều hòa.

Hoàn Thiện Hạ Tầng Giao Thông Đầu Mối & Cầu Kết Nối Liên Tỉnh

• Khơi thông mạch máu liên vùng: Quy hoạch thắt chặt các điểm kết nối giữa trục Tỉnh lộ 921 mới, tuyến tránh và Quốc lộ 91 hiện hữu, tạo thành mạch lưới giao thông vòng xuyến phân luồng xe tải nặng, xe container đi thẳng ra các khu công nghiệp, cảng biển mà không gây ùn tắc nội ô.

• Nâng cấp cốt nền chống ngập đô thị: Đầu tư ngân sách lớn cho hệ thống cống hộp ngầm và các trạm bơm cục bộ tại khu vực chợ Thốt Nốt và các tuyến đường thấp trũng để giải quyết triệt để tình trạng ngập nghẹt do triều cường sông Hậu dâng cao.

Bản đồ quy hoạch Phường Thới Thuận, Cần Thơ

Phường Thới Thuận sở hữu vị trí cửa ngõ chiến lược của quận Thốt Nốt, đóng vai trò đầu mối giao thương quan trọng kết nối TP. Cần Thơ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long (An Giang, Đồng Tháp) qua hệ thống hạ tầng giao thông quốc gia. Trong chiến lược phát triển đô thị và kinh tế của thành phố đến năm 2030, Thới Thuận được định hướng trở thành đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại, gắn liền với các dự án hạ tầng trọng điểm vùng.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất biến Thới Thuận thành điểm nóng logistics và bất động sản công nghiệp.

Giao thông đối ngoại (Liên vùng)

• Trục giao thông huyết mạch: Phường Thới Thuận ôm trọn các tuyến giao thông quốc gia trọng điểm gồm Quốc lộ 91, Quốc lộ 80 và tuyến cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi chạy qua cầu Vàm Cống. Đây là hành lang kinh tế kết nối xuyên suốt An Giang, Kiên Giang và Đồng Tháp về trung tâm Cần Thơ.

• Tuyến tránh Thốt Nốt: Giúp giảm tải lưu lượng giao thông nội đô, tạo trục giao thương tốc độ cao cho vận chuyển hàng hóa công nghiệp.

• Đường thủy: Tận dụng lợi thế tiếp giáp sông Hậu và kênh Cái Sắn để phát triển giao thông đường thủy nội địa cấp quốc gia, phục vụ hệ thống bến bãi, tổng kho trung chuyển.

Giao thông đối nội

• Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường trục chính đô thị kết nối phường Thới Thuận với trung tâm quận Thốt Nốt.

• Đầu tư phát triển đồng bộ mạng lưới đường gom, hạ tầng kỹ thuật quanh khu tái định cư và các phân khu chức năng mới để đảm bảo kết nối giao thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch Phường Thuận An, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông tại Thuận An tập trung vào việc tăng cường tính kết nối liên khu vực và mở rộng không gian đô thị về phía Tây và Nam.

• Nâng cấp trục kinh tế Quốc lộ 91: Đây là xương sống giao thông chạy qua địa bàn phường. Quy hoạch tập trung quản lý hành lang an toàn giao thông, cải tạo các nút giao và phát triển các chuỗi cửa hàng thương mại, dịch vụ, showroom dọc hai bên tuyến.

• Các tuyến đường nội bộ và liên phường sẽ mở:

  • Quy hoạch các trục đường bàn cờ kết nối từ Quốc lộ 91 vào sâu trong các khu dân cư mới phía trong.

  • Ví dụ điển hình: Tuyến đường quy hoạch rộng nối từ Quốc lộ 91 (đoạn gần khu vực trung tâm/tiệm cà phê hiện hữu) kéo dài về phía Tây kết nối vào mạng lưới đường gom nội bộ đô thị tương lai, giúp giải phóng quỹ đất vùng lõi của phường.

• Giao thông đường thủy: Khai thác tuyến đường thủy nội địa dọc sông và các kênh lớn để phục vụ vận chuyển hàng hóa nông sản và phát triển các bến tàu du lịch sinh thái.

• Phân tích dòng tiền: Khác với phân khúc bất động sản phụ trợ công nghiệp như Thới Thuận, Thuận An phù hợp hơn với các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững từ bất động sản sinh thái, đất nền vùng ven đô thị và nhà phố thương mại (shophouse).

• Sức hút từ làn sóng ly tâm: Khi quỹ đất trung tâm quận Thốt Nốt ngày càng thu hẹp, Thuận An với lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, không khí trong lành, sát sông sẽ là điểm đến dịch chuyển của dòng tiền xây dựng nhà vườn, biệt thự mini hoặc khu dân cư kiểu mẫu.

• Điểm rơi thị trường: Giá đất tại Thuận An hiện đang ở mức “mềm” hơn so với lõi trung tâm Thốt Nốt, biên độ tăng giá sẽ gắn liền với tiến độ hoàn thiện của các tuyến đường bàn cờ kết nối Quốc lộ 91 vào khu đô thị sinh thái phía trong.

Bản đồ quy hoạch Phường Thuận Hưng, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là điểm nhấn thúc đẩy giao thương, mở rộng liên kết vùng cho Thuận Hưng:

• Tuyến Đường tỉnh ĐT 920 (Trục ven sông Hậu): Đây là tuyến đường quy hoạch huyết mạch sẽ mở trong tương lai. Một trong những đoạn tuyến điển hình có điểm đầu sát cầu An Phú Lợi, chiều dài khoảng 1,6km chạy qua địa bàn phường. Tuyến ĐT 920 mở ra không gian kết nối giao thông đường bộ song song với hành lang sông Hậu, thúc đẩy logistics đường thủy – đường bộ.

• Hành lang Quốc lộ 91: Tiếp tục quản lý chặt chẽ lộ giới mở rộng, phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị dọc tuyến kết nối thông suốt Thuận Hưng với các phường Trung Kiên (phía Bắc) và Thạnh Hòa (phía Nam).

• Hạ tầng kỹ thuật liên khu vực: Cải tạo mạng lưới đường rạch, đường gom nội bộ bàn cờ tại các khu dân cư hiện hữu nhằm giảm thiểu ngập úng và tăng tính kết nối với vùng sản xuất nông nghiệp phía Tây.

Cơ cấu sử dụng đất tại Thuận Hưng có sự phân hóa rõ rệt để cân bằng giữa kinh tế đô thị và bảo tồn:

• Đất ở đô thị ($ODT$): Tập trung mở rộng biên độ đất ở dọc theo trục Quốc lộ 91, tuyến đường tỉnh ĐT 920 sẽ mở và quanh khu vực trung tâm hành chính của phường. Ưu tiên các dự án khu dân cư chỉnh trang kiểu mẫu, đồng bộ hệ thống chiếu sáng và thoát nước.

• Đất thương mại, dịch vụ ($TMD$): Bố trí tại vùng lõi phường, các điểm dừng chân du lịch và khu vực phụ trợ quanh các làng nghề để xây dựng không gian trưng bày, mua sắm nông sản, sản phẩm truyền thống.

• Đất nông nghiệp đô thị: Giữ lại quỹ đất lớn phía trong (vùng nội địa) để đẩy mạnh sản xuất lúa chất lượng cao, vùng trồng rau màu tập trung và nuôi trồng cá da trơn theo tiêu chuẩn xuất khẩu.

Bản đồ quy hoạch Phường Trung Kiên, Cần Thơ

Dưới đây là bài tổng hợp thông tin Quy hoạch Phường Trung Kiên, Quận Thốt Nốt, TP. Cần Thơ tầm nhìn đến năm 2030, phục vụ việc phân tích thị trường bất động sản vùng ven đô thị.

Hạ tầng giao thông Trung Kiên tập trung vào việc mở rộng liên kết vùng và tạo mạng lưới đường gom hoàn chỉnh để giải phóng quỹ đất nội địa.

• Trục hành lang kinh tế Quốc lộ 91: Tiếp tục là xương sống kết nối giao thương nội tỉnh và liên tỉnh. Quy hoạch đô thị dọc hai bên tuyến ưu tiên nâng cao mật độ xây dựng thương mại, showroom, và dịch vụ logistics.

• Các tuyến đường nội bộ đô thị sẽ mở:

  • Quy hoạch các tuyến đường nhánh kết nối các trục đường hành chính của quận tiến sâu vào vùng lõi đô thị mới của phường.

  • Điểm nghẽn hạ tầng được tháo gỡ: Điển hình là các tuyến đường nội bộ quy hoạch giúp kết nối giao thông đồng bộ (như tuyến nối từ đường Nguyễn Trọng Quyền sang các khu vực lân cận), giúp tối ưu hóa giá trị các khu đất vùng ven và giảm áp lực cho các trục đường hiện hữu.

• Hệ thống đường gom ven kênh rạch: Cải tạo, kiên cố hóa các tuyến lộ nông thôn ven kênh lớn để phát triển giao thông liên vùng bằng cả đường bộ lẫn đường thủy, phục vụ trung chuyển hàng hóa nông sản và dân sinh.

Cơ cấu sử dụng đất tại Trung Kiên thể hiện xu hướng “đô thị hóa bàn cờ”, tối ưu hóa quỹ đất sạch:

• Đất ở đô thị ($ODT$): Biên độ đất ở đô thị được mở rộng mạnh mẽ, đặc biệt là các dải đất dọc theo trục Quốc lộ 91 và các tuyến lộ liên phường kết nối sang Thuận Hưng, Thốt Nốt. Ưu tiên phát triển phân khúc nhà phố thương mại và đất nền phân lô đồng bộ.

• Đất thương mại, dịch vụ ($TMD$): Bố trí tại các nút giao giao thông quan trọng, các khu vực giáp ranh khu dân cư trung tâm để hình thành các cụm tiện ích (chợ dân sinh nâng cấp, bách hóa, cửa hàng dịch vụ tổng hợp).

• Đất công trình công cộng và giáo dục: Quỹ đất dành cho trường học (như khu đất trường THCS tại Qui Thạnh 2), công viên cây xanh được cắm mốc rõ ràng để đảm bảo mật độ phủ xanh cho đô thị mới 2030.

Bản đồ quy hoạch xã Phường Trung Nhứt, Cần Thơ

Trung Nhứt là khu vực có tốc độ “vết dầu loang” đô thị hóa rất mạnh từ phường Thốt Nốt đổ sang.

• Phát triển trục đô thị dọc: Chuyển đổi cơ cấu từ đất nông nghiệp ($NNP$) sang đất ở đô thị ($ODT$) tại các khu vực giáp ranh trung tâm quận. Hình thành các khu dân cư mới kiểu mẫu với hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa, đồng bộ hệ thống chiếu sáng và thoát nước.

• Điểm nhấn quy hoạch hạ tầng an sinh: Để phục vụ cho chiến lược mở rộng dân số đô thị, Trung Nhứt được đầu tư mạnh về hạ tầng y tế, giáo dục và giao thông công cộng.

  • Dự án tiêu biểu: Quy hoạch mở rộng và nâng cấp cơ sở vật chất các trường học trên địa bàn, cùng việc triển khai dự án Xây dựng mới Trạm Y tế phường Trung Nhứt tại khu vực Lân Thạnh 2 (diện tích khoảng hơn 1.000 m²) giúp hoàn thiện mạng lưới an sinh xã hội cho toàn phân khu.

Hạ tầng giao thông tại Trung Nhứt được quy hoạch nhằm tháo gỡ các nút thắt giao thương, tạo mạng lưới kết nối đa hướng:

• Tuyến Quốc lộ 91 (đoạn qua Trung Nhứt): Đây là trục xương sống kinh tế. Quy hoạch tập trung chỉnh trang đô thị hai bên đường, quản lý chặt chẽ hành lang an toàn và ưu tiên các quỹ đất thương mại dịch vụ quy mô lớn (showroom, siêu thị, cửa hàng tiện lợi).

• Tuyến tránh Thốt Nốt (Quốc lộ 91 mới): Tuyến đường này chạy qua địa bàn phường, đóng vai trò phân luồng giao thông tải trọng lớn, mở ra một không gian phát triển bất động sản hoàn toàn mới ở vùng lõi nội địa phía Tây của phường.

• Hạ tầng giao thông đối nội:

  • Mở rộng và kiên cố hóa các tuyến lộ liên khu vực dọc theo hệ thống kênh rạch (như kênh Cần Thơ Bé, kênh Lân Thạnh).

  • Quy hoạch các tuyến đường gom kết nối trực tiếp từ các khu dân cư cũ vào các trục giao thông lớn, giúp giải phóng quỹ đất sạch bên trong.

Bản đồ quy hoạch Thị trấn Phong Điền, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông chính là đòn bẩy lớn nhất thúc đẩy làn sóng đầu tư dịch chuyển về Phong Điền:

• Đường tỉnh 923 (ĐT 923): Trục đường huyết mạch kết nối Thị trấn Phong Điền trực tiếp với quận Ninh Kiều và quận Ô Môn. Quy hoạch tập trung nâng cấp, mở rộng lộ giới và kiên cố hóa hệ thống đê bao kết hợp đường giao thông.

• Tuyến đường Nguyễn Văn Cừ nối dài: Trục xương sống đô thị kết nối trung tâm thành phố (quận Ninh Kiều) thẳng về Thị trấn Phong Điền. Đây là tuyến đường có giá trị thương mại và bất động sản cao nhất khu vực, quy hoạch tiếp tục hoàn thiện các hạ tầng kỹ thuật, chiếu sáng và tạo quỹ đất sạch hai bên đường cho thương mại dịch vụ.

• Tuyến Đường tỉnh 918 (ĐT 918): Nâng cao khả năng kết nối liên huyện, tạo vòng cung giao thông thông suốt bao quanh thị trấn.

• Giao thông đường thủy: Đầu tư bến tàu du lịch Phong Điền đồng bộ để kết nối các tour du lịch đường thủy từ Chợ nổi Cái Răng, các vườn sinh thái vào sâu trong trung tâm thị trấn.

Bản đồ quy hoạch xã Giai Xuân, Cần Thơ

Không gian của xã Giai Xuân có sự phân hóa rõ rệt để vừa đón đầu tốc độ đô thị hóa, vừa giữ vững định hướng xanh của toàn huyện:

• Vùng đô thị hóa phía Đông (Giáp Bình Thủy, Ninh Kiều): Khu vực này chịu tác động mạnh nhất từ làn sóng ly tâm của trung tâm thành phố. Quy hoạch tập trung chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở để hình thành các khu dân cư mới, khu biệt thự nhà vườn có mật độ xây dựng thấp, cảnh quan thoáng đãng.

• Vùng lõi xanh và nông nghiệp công nghệ cao: Khu vực nội địa phía Tây và ven các kênh rạch lớn được giữ lại để phát triển các vùng chuyên canh cây ăn trái đặc sản (vú sữa Hoàng Kim, dâu Hạ Châu, nhãn…) kết hợp mô hình du lịch sinh thái miệt vườn, tạo thành dải đệm xanh bảo vệ môi trường cho thành phố.

Giai Xuân là một trong những xã được hưởng lợi lớn nhất từ các dự án hạ tầng giao thông liên quận/huyện của Cần Thơ nhằm tháo gỡ điểm nghẽn kết nối:

• Tuyến Đường tỉnh 918 (ĐT 918) và ĐT 918 giai đoạn 2: Đây là trục giao thông xương sống chạy qua địa bàn xã Giai Xuân. Dự án nâng cấp, mở rộng và xây mới tuyến ĐT 918 giúp kết nối thông suốt từ Quốc lộ 91 (quận Bình Thủy) qua Giai Xuân về thẳng trung tâm huyện Phong Điền. Tuyến đường này đóng vai trò vừa là đê bao chống ngập, vừa là trục phát thiện kinh tế – đô thị mới.

• Tuyến tránh Thành phố Cần Thơ: Một phần tuyến tránh dự kiến đi qua khu vực giáp ranh, tạo áp lực tích cực lên giá trị sử dụng đất xung quanh, mở ra cơ hội phát triển các khu dịch vụ, kho vận nhỏ ven đô.

• Mở rộng hệ thống đường liên ấp, liên xã: Quy hoạch kiên cố hóa bê tông và nhựa hóa các tuyến đường dọc theo kênh rạch lớn (như kênh rạch Ba Se, kênh rạch Kháng Chiến) với lộ giới từ 4m – 6m, đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Mỹ Khánh, Cần Thơ

Mỹ Khánh là xã có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất huyện Phong Điền, đóng vai trò là dải đô thị kết nối trực tiếp vào hạ tầng của quận Ninh Kiều.

• Trục đô thị sinh thái kết hợp du lịch: Bản đồ quy hoạch định hướng dải đất dọc sông Cần Thơ và dòng sông Chợ nổi Cái Răng qua địa bàn Mỹ Khánh sẽ tập trung nâng cấp chuỗi khu du lịch hiện hữu (như KDL Mỹ Khánh, Thiền viện Trúc Lâm Phương Nam) và thu hút các dự án resort, khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp đạt chuẩn quốc tế.

• Cụm đô thị Giáo dục & Y tế (Làng Đại học vùng ven):

  • Mỹ Khánh quy tụ nhiều trường đại học, cao đẳng lớn dịch chuyển từ trung tâm ra như: Trường Đại học Nam Cần Thơ, Đại học FPT, và hệ thống các trường dạy nghề, trung tâm nghiên cứu nông nghiệp.

  • Quy hoạch đến năm 2030 tiếp tục mở rộng quỹ đất xung quanh các cụm trường học này để phát triển hạ tầng phụ trợ (ký túc xá, khu dân cư cho giảng viên, khu thương mại dịch vụ học đường).

Mỹ Khánh sở hữu mạng lưới giao thông “đắt giá” bậc nhất với các trục đường lớn kết nối trực tiếp vào lòng thành phố:

• Đường Nguyễn Văn Cừ (Đại lộ kết nối Ninh Kiều – Phong Điền): Đây là trục xương sống mang lại giá trị giao thương khổng lồ cho Mỹ Khánh. Quy hoạch tiếp tục chỉnh trang, nâng cao mật độ xây dựng thương mại dịch vụ hai bên tuyến, quản lý lộ giới nghiêm ngặt.

• Tuyến Đường tỉnh 923 (ĐT 923): Nâng cấp, mở rộng toàn tuyến kết nối từ chân cầu Cái Răng (Ninh Kiều) chạy dọc ven sông qua Mỹ Khánh về trung tâm huyện. Tuyến này kết hợp hệ thống đê bao giúp chống ngập và mở rộng không gian nhà phố ven sông.

• Vành đai phía Tây TP. Cần Thơ: Dự án giao thông trọng điểm quốc gia cắt qua địa bàn xã Mỹ Khánh, kết nối các quận Thốt Nốt, Ô Môn, Bình Thủy về Phong Điền và Cái Răng. Khi tuyến này hình thành, Mỹ Khánh sẽ trở thành đầu mối logistics đô thị và giao thương cực lớn.

Bản đồ quy hoạch xã Nhơn Nghĩa, Cần Thơ

Nhơn Nghĩa được quy hoạch phát triển không gian dựa trên mô hình “đô thị xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu”:

• Trục đô thị sinh thái ven sông Cần Thơ: Phát triển các khu dân cư nông thôn mới nâng cao và các phân khu biệt thự sinh thái thấp tầng. Quy hoạch kiểm soát chặt chẽ mật độ xây dựng ven sông, ưu tiên không gian cho cây xanh và hành lang thoát lũ.

• Trung tâm dịch vụ du lịch văn hóa – tâm linh: Nhơn Nghĩa sở hữu Thiền viện Trúc Lâm Phương Nam (nằm giáp ranh Mỹ Khánh – Nhơn Nghĩa) và hệ thống các chùa, đình làng cổ kính. Quy hoạch định hướng mở rộng không gian phụ trợ quanh các điểm tâm linh này, hình thành chuỗi dịch vụ lưu trú, ăn uống và mua sắm sản phẩm đặc sản (OCOP) phục vụ du khách hành hương.

Nhơn Nghĩa đang đứng trước cơ hội bứt phá lớn nhờ các dự án giao thông đối ngoại có quy mô cấp thành phố và quốc gia:

• Tuyến Đường vành đai phía Tây TP. Cần Thơ: Đây là “cú hích” lớn nhất cho Nhơn Nghĩa. Tuyến đường này chạy qua địa bàn xã, kết nối trực tiếp Nhơn Nghĩa với xã Mỹ Khánh, hướng về quận Bình Thủy, Ô Môn và cắt sang quận Cái Răng. Dự án này biến Nhơn Nghĩa từ một xã vùng ven thuần nông trở thành đầu mối giao thông đường bộ quan trọng.

• Tuyến Quốc lộ 61C (Đường nối Vị Thanh – Cần Thơ): Chạy cắt qua một phần không gian giao thương của xã, giúp kết nối nhanh chóng từ trung tâm Cần Thơ qua Nhơn Nghĩa sang tỉnh Hậu Giang. Hai bên tuyến được quy hoạch quỹ đất phát triển thương mại, dịch vụ, bến bãi kho vận quy mô vừa.

• Tuyến Đường tỉnh 932 (ĐT 932): Trục kết nối nội bộ liên xã, liên huyện nối từ Nhơn Nghĩa sang huyện Châu Thành A (Hậu Giang). Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường để đảm bảo lưu thông hàng hóa thông suốt.

• Hạ tầng giao thông đường thủy: Nâng cấp hành lang đường thủy trên sông Cần Thơ và sông Xáng để phục vụ các tuyến tàu du lịch từ Chợ nổi Cái Răng đi vào các khu vườn sinh thái sâu trong địa bàn xã.

Bản đồ quy hoạch xã Nhơn Ái, Cần Thơ

Xã Nhơn Ái là một trong những địa bàn giữ vai trò lõi trung tâm kết nối trực tiếp với Thị trấn Phong Điền. Nằm ôm trọn dòng sông Cần Thơ và sông Xáng, Nhơn Ái có vị trí chiến lược trong việc liên kết giao thương giữa trung tâm huyện và các xã ngoại vi phía Tây như Tân Thới, Trường Long.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể đến năm 2030, Nhơn Ái được định hướng phát triển theo mô hình Đô thị vệ tinh sinh thái gắn liền với trung tâm hành chính – Vành đai nông nghiệp công nghệ cao và du lịch miệt vườn sông nước.

Nhơn Ái được hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng mở rộng đô thị từ Thị trấn Phong Điền đổ sang nhờ khoảng cách địa lý liền kề.

• Vùng đô thị hóa bán kính gần: Khu vực giáp ranh thị trấn và dọc theo các trục lộ lớn được quy hoạch chuyển đổi một phần từ đất trồng cây lâu năm ($CLN$) sang đất ở nông thôn ($ONT$) để đón đầu các dự án khu dân cư mật độ thấp, nhà vườn sinh thái cao cấp.

• Hành lang xanh bảo tồn: Do hệ thống kênh rạch dày đặc, quy hoạch kiểm soát chặt chẽ ranh giới xây dựng ven sông Cần Thơ và rạch Trà Niềng. Ưu tiên giữ gìn cảnh quan tự nhiên để phát triển các điểm du lịch sinh thái, homestay nghỉ dưỡng, bảo tồn thế mạnh “văn hóa sông nước” đặc trưng.

Hạ tầng giao thông tại Nhơn Ái tập trung vào việc khơi thông các trục đối ngoại và đồng bộ mạng lưới đối nội để tháo gỡ điểm nghẽn giao thương.

• Tuyến Đường tỉnh 926 (ĐT 926): Đây là trục giao thông huyết mạch chạy qua địa bàn xã. Quy hoạch tiến hành nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường, kết nối thông suốt Nhơn Ái từ trung tâm huyện đi xã Trường Long và hướng sang tỉnh Hậu Giang. Hai bên tuyến được cắm mốc phát triển các dải thương mại dịch vụ dân sinh.

• Hệ thống đường gom ven sông, dọc kênh rạch: Kiên cố hóa các tuyến lộ giao thông nông thôn (lộ 4m – 6m) dọc theo rạch Mương Khai, rạch Trà Niềng. Dự án này vừa đóng vai trò làm đê bao ngăn triều cường, chống sạt lở bảo vệ vùng chuyên canh cây ăn trái, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận vườn.

• Cầu giao thông liên ranh: Quy hoạch xây dựng và nâng cấp các cây cầu kết nối Nhơn Ái qua Thị trấn Phong Điền và xã Mỹ Khánh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm thành phố (Quận Ninh Kiều).

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thới, Cần Thơ

Trong chiến lược phát triển không gian của “huyện đô thị sinh thái” Phong Điền, xã Tân Thới được định vị là Vùng đệm xanh – Trung tâm nông nghiệp công nghệ cao và du lịch trải nghiệm miệt vườn. Khác với các xã cửa ngõ như Mỹ Khánh hay Nhơn Nghĩa (thiên về đô thị hóa mật độ cao), Tân Thới giữ vai trò hậu cần, bảo tồn dải sinh thái tự nhiên và phát triển kinh tế vườn bền vững.

Hạ tầng giao thông chính là chìa khóa giúp Tân Thới tháo gỡ thế “cô lập” nội địa, tăng cường liên kết liên quận/huyện:

• Tuyến Đường tỉnh 926 (ĐT 926): Đây là trục kinh tế – giao thông chạy dọc địa bàn xã, kết nối Tân Thới trực tiếp với xã Nhơn Ái, hướng về trung tâm huyện Phong Điền. Quy hoạch mở rộng lộ giới và nâng cấp tải trọng cầu đường trên tuyến này giúp xe tải chở nông sản và xe du lịch lữ hành lưu thông dễ dàng.

• Tuyến Đường tỉnh 923 (ĐT 923): Đoạn chạy qua phía Bắc xã Tân Thới kết nối thẳng sang quận Ô Môn. Đây là trục đối ngoại quan trọng giúp cư dân Tân Thới tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích đô thị, công nghiệp của quận Ô Môn.

• Hạ tầng giao thông đối nội (Đường liên ấp): Quy hoạch kiên cố hóa, bê tông hóa đồng bộ hệ thống lộ giao thông nông thôn lên chuẩn 4m – 6m dọc theo các tuyến rạch lớn (như rạch Trường Tiền, rạch Tân Thới). Các tuyến này vừa phục vụ dân sinh, vừa đóng vai trò là hệ thống đê bao khép kín bảo vệ vườn cây ăn trái khỏi triều cường.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Long, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là chìa khóa tháo gỡ điểm nghẽn, giúp nâng cao giá trị giao thương cho vùng đất diện tích lớn này:

• Tuyến Đường tỉnh 926 (ĐT 926): Trục giao thông xương sống kết nối Trường Long thẳng về xã Nhơn Ái và trung tâm Thị trấn Phong Điền. Quy hoạch tiếp tục mở rộng lộ giới, nâng cấp các cầu tải trọng lớn trên tuyến nhằm đảm bảo xe container, xe tải lớn vào tận các vùng kho bãi thu mua nông sản.

• Trục kết nối liên tỉnh sang Hậu Giang: Quy hoạch nâng cấp các tuyến lộ kết nối từ Trường Long qua các xã của huyện Châu Thành A (Hậu Giang), tạo mạng lưới giao lưu hàng hóa thông suốt giữa hai địa phương.

• Hệ thống đường đê bao kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ vào việc nhựa hóa, bê tông hóa hệ thống đường liên ấp, chạy dọc các tuyến rạch lớn như rạch Trường Long, rạch Ba Láng… Hệ thống này vừa đóng vai trò ngăn triều cường bảo vệ các vùng chuyên canh đặc sản, vừa giúp xe ô tô, xe tải nhỏ lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch Thị trấn Thới Lai, Cần Thơ

Huyện Thới Lai nằm ở phía Tây của TP. Cần Thơ, giữ vai trò trọng điểm về sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và công nghiệp chế biến của thành phố. Trong đó, Thị trấn Thới Lai chính là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và dịch vụ thương mại của toàn huyện.

Định hướng quy hoạch đến năm 2030 của thị trấn là phát triển theo mô hình Đô thị loại IV – Trung tâm kinh tế hành chính tích hợp, kết hợp hài hòa giữa hạ tầng đô thị hiện đại và không gian cảnh quan sông nước dọc bờ kênh Ô Môn.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn giúp Thị trấn Thới Lai kết nối thông suốt với trung tâm Cần Thơ và các huyện lân cận (Cờ Đỏ, Ô Môn, Phong Điền):

• Tuyến Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Đây là “mạch máu” kinh tế kết nối Thới Lai thẳng về quận Bình Thủy và trung tâm TP. Cần Thơ. Tuyến ĐT 922 mới giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tháo gỡ điểm nghẽn giao thương và biến Thới Lai thành điểm đến lý tưởng cho làn sóng ly tâm đô thị.

• Các trục đường nội ô thị trấn: Nâng cấp và mở rộng lộ giới các tuyến đường huyết mạch hiện hữu như đường Nguyễn Văn Hoàng, đường ba tháng hai… đồng thời quy hoạch các tuyến đường bàn cờ mới nối dài vào các khu đô thị mới phía trong.

• Hành lang giao thông thủy sông Ô Môn: Tiếp tục khai thác ưu thế vận tải đường thủy cấp quốc gia, phục vụ bến bãi, tổng kho trung chuyển nông sản và hàng hóa tiêu dùng từ Thới Lai đi các tỉnh miền Tây.

• Phân tích dòng tiền: Khác với phân khúc đất vườn của Phong Điền, Thị trấn Thới Lai là sân chơi của bất động sản đất nền đô thị, nhà phố thương mại và sản phẩm có giá trị sử dụng thực cao.

• Sức hút từ hạ tầng đồng bộ và giá mềm: So với đất nền tại các quận trung tâm như Ninh Kiều, Bình Thủy hay Cái Răng đã lập mặt bằng giá mới rất cao, đất nền đô thị tại Thị trấn Thới Lai có giá “mềm” và dễ tiếp cận hơn nhiều. Sự xuất hiện của tuyến ĐT 922 mới và các khu dân cư kiểu mẫu đang thu hút dòng tiền đầu tư trung hạn đón đầu làn sóng đô thị hóa.

• Bất động sản tiêu dùng và khai thác dòng tiền: Khu vực xung quanh chợ Thới Lai mới và các trục đường lớn luôn có mật độ giao thương kinh doanh cực kỳ cao. Đất nền tại đây có thanh khoản tốt nhờ lực cầu lớn từ giới tiểu thương, kinh doanh dịch vụ và người lao động có thu nhập ổn định tại địa phương.

Bản đồ quy hoạch xã Định Môn, Cần Thơ

Không gian đô thị và dân cư của Định Môn được định hướng phát triển theo mô hình bền vững, tôn trọng cảnh quan tự nhiên sông nước:

• Phát triển các cụm dân cư bám trục hạ tầng: Quy hoạch tập trung chỉnh trang, mở rộng không gian sống tại vùng lõi trung tâm xã (xung quanh khu vực UBND xã Định Môn, chợ Định Môn). Hình thành các khu dân cư nông thôn mới nâng cao với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, xử lý nước thải tốt.

• Hành lang xanh thích ứng biến đổi khí hậu: Tận dụng lợi thế có hệ thống sông rạch kết nối ra sông Ô Môn và sông Cần Thơ, Định Môn được quy hoạch bảo tồn nghiêm ngặt hệ thống hành lang xanh ven sông, dải cây xanh cách ly để vừa làm lá phổi xanh, vừa phát triển các mô hình du lịch sinh thái miệt vườn.

Hạ tầng giao thông chính là “ngòi nổ” giúp Định Môn bứt phá mạnh mẽ, tháo gỡ điểm nghẽn liên kết vùng:

• Tuyến Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Đây là trục giao thông huyết mạch quốc gia chạy qua địa bàn xã Định Môn. Tuyến đường này kết nối trực tiếp Định Môn với trung tâm quận Bình Thủy, Ninh Kiều và chạy thẳng về trung tâm huyện Thới Lai. ĐT 922 mới tạo ra một hành lang kinh tế, đô thị hoàn toàn mới cho xã.

• Tuyến Đường tỉnh 922 (ĐT 922) hiện hữu: Tiếp tục được duy trì, nâng cấp đóng vai trò là trục giao thông nội vùng, kết nối giao thương dân sinh và du lịch giữa các cụm ấp.

• Hạ tầng giao thông đối nội (Đường liên xã, liên ấp): Quy hoạch nâng cấp, mở rộng và nhựa hóa/bê tông hóa hệ thống lộ giao thông nông thôn lên chuẩn 4m – 6m. Các tuyến đường này vừa phục vụ xe ô tô, xe tải nhỏ vận chuyển nông sản vào tận vườn, vừa kết hợp làm hệ thống đê bao khép kín bảo vệ sản xuất nông nghiệp trước triều cường.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Bình, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Đông Bình được quy hoạch theo mô hình tăng trưởng tập trung bám sát các trục lộ lớn để tối ưu hóa hạ tầng:

• Vùng đô thị hóa giáp ranh thị trấn: Khu vực phía Nam của xã (nơi tiếp giáp trực tiếp với Thị trấn Thới Lai) chịu tác động mạnh từ hiệu ứng “vết dầu loang”. Quy hoạch tại đây ưu tiên chuyển đổi đất nông nghiệp kém hiệu quả sang đất ở để hình thành các cụm dân cư mới nông thôn mới kiểu mẫu, đồng bộ hạ tầng điện, nước và đường sá.

• Vùng lõi sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Phần lớn diện tích nội địa phía Bắc và Tây Bắc của xã được giữ lại để phát triển các mô hình kinh tế trang trại, cánh đồng lớn thích ứng với biến đổi khí hậu, cung cấp nông sản sạch cho toàn thành phố.

Hạ tầng giao thông tại Đông Bình tập trung vào việc khơi thông khả năng kết nối với trung tâm huyện và mở rộng giao thương sang quận Ô Môn:

• Tuyến Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Trục cao tốc huyết mạch của thành phố chạy sát ranh giới dải kinh tế phía Nam của xã, kết nối Đông Bình – Thới Lai về thẳng quận Bình Thủy và trung tâm Cần Thơ. Đây là đòn bẩy lớn nhất làm thay đổi giá trị bất động sản toàn khu vực.

• Trục kết nối Thới Lai – Ô Môn: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng của các tuyến đường liên xã kết nối từ Đông Bình sang các phường của quận Ô Môn. Tuyến giao thông này giúp cư dân Đông Bình tiếp cận nhanh chóng với các khu công nghiệp, đô thị của Ô Môn.

• Hệ thống đường đê bao khép kín (Lộ 4m – 6m): Đầu tư kiên cố hóa, bê tông hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các kênh rạch lớn (như kênh Ô Môn và các kênh rạch nội đồng). Hệ thống này vừa đóng vai trò ngăn triều cường bảo vệ mùa màng, vừa giúp xe ô tô, xe tải nhỏ vận chuyển hàng hóa tiêu dùng vào tận các xóm ấp.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Thuận, Cần Thơ

Xã Đông Thuận nằm ở phía Bắc của huyện Thới Lai, tiếp giáp với xã Đông Bình, xã Xuân Thắng và có dải ranh giới kết nối giao thương sang huyện Cờ Đỏ cũng như quận Ô Môn.

Trong đồ án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Thới Lai đến năm 2030, Đông Thuận được định vị là Vành đai xanh hậu cần – Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và phát triển kinh tế nông thôn mới bền vững. Do nằm ở vùng nội địa tiếp giáp nhiều đơn vị hành chính, Đông Thuận đóng vai trò là đầu mối trung chuyển nông sản và phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho khu vực phía Bắc của huyện.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy quan trọng giúp Đông Thuận khơi thông liên kết vùng, xóa bỏ thế cô lập nội địa:

• Tương tác trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai tạo áp lực tích cực lên toàn huyện. Từ Đông Thuận, mạng lưới đường kết nối được quy hoạch nâng cấp để cư dân dễ dàng tiếp cận trục ĐT 922 mới, rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Ninh Kiều, Bình Thủy.

• Nâng cấp các tuyến lộ liên xã, liên huyện: Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường trên các tuyến đường nối Đông Thuận sang huyện Cờ Đỏ và quận Ô Môn, tạo điều kiện cho xe tải lớn vào thu mua nông sản.

• Hệ thống đường đê bao khép kín (Lộ 4m – 6m): Đầu tư kiên cố hóa, bê tông hóa mạng lưới giao thông nông thôn dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ các vùng chuyên canh cây ăn trái, vùng lúa chất lượng cao khỏi triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thạnh, Cần Thơ

Xã Tân Thạnh nằm ở phía Tây của huyện Thới Lai, là vùng đất có tính chất kết nối nội địa và liên huyện quan trọng khi tiếp giáp với các xã Xuân Thắng, Thới Thạnh và có dải ranh giới hướng sang huyện Cờ Đỏ.

Trong đồ án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Thới Lai đến năm 2030, Tân Thạnh được định vị là Vành đai xanh sinh thái – Trung tâm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và phát triển mô hình kinh tế nông thôn mới bền vững. Xã đóng vai trò là hậu phương sản xuất, cung cấp nguồn nông sản sạch và là vùng đệm không gian xanh bảo vệ môi trường sinh thái cho toàn huyện.

Hạ tầng giao thông chính là “chìa khóa” mở đường cho kinh tế Tân Thạnh bứt phá, xóa nhòa khoảng cách với trung tâm:

• Hưởng lợi từ trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai tạo cú hích lớn cho toàn vùng. Từ Tân Thạnh, hệ thống giao thông trục dọc được quy hoạch nâng cấp để giúp cư dân kết nối nhanh chóng ra dải kinh tế ĐT 922 mới, rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Ninh Kiều, Bình Thủy.

• Mở rộng các tuyến đường liên xã, liên huyện: Quy hoạch nâng cấp, nhựa hóa/bê tông hóa và mở rộng lộ giới các tuyến lộ nối từ Tân Thạnh sang các xã lân cận và huyện Cờ Đỏ, nâng cao tải trọng cầu đường để xe tải lớn có thể vào tận nơi thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch xã Thới Đông, Cần Thơ

Xã Thới Đông nằm ở phía Tây của huyện Thới Lai, giữ vai trò là trục kết nối giao thương nội địa quan trọng và là vùng giáp ranh trực tiếp với huyện Cờ Đỏ.

Trong đồ án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Thới Lai đến năm 2030, Thới Đông được định vị là Vành đai sinh thái bền vững – Vùng chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao kết hợp dịch vụ thương mại nông thôn. Xã đóng vai trò hậu phương sản xuất, cung cấp nguồn nông – thủy sản sạch và là dải đệm không gian xanh giữ gìn cân bằng sinh thái cho toàn huyện.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Thới Đông khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý:

• Hưởng lợi gián tiếp từ trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai tạo cú hích lớn cho toàn huyện. Từ Thới Đông, mạng lưới giao thông trục dọc được quy hoạch nâng cấp đồng bộ giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng ra dải kinh tế ĐT 922 mới, rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Bình Thủy, Ninh Kiều.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên huyện: Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ kết nối từ Thới Đông sang các xã của huyện Cờ Đỏ, tạo hành lang thông suốt cho xe tải lớn vào thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

• Nhận định dòng tiền: Xã Thới Đông là một “vùng trũng giá mềm” điển hình, thích hợp cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn, dòng vốn trung bình yêu thích phân khúc bất động sản nhà vườn hoặc đất công diện tích lớn.

• Đất nền tiêu dùng (Ở thực): Giá đất nền dân sinh quanh khu vực chợ và UBND xã Thới Đông hiện đang ở mức rất cạnh tranh. Đây là phân khúc có độ an toàn cao, thanh khoản ổn định nhờ phục vụ trực tiếp nhu cầu an cư thực tế của người dân địa phương và tiểu thương kinh doanh dịch vụ phụ trợ nông nghiệp.

• Săn đất diện tích lớn làm Trang trại / Second Home: Chất đất phù sa màu mỡ cùng hệ thống kênh rạch phong phú biến Thới Đông thành tọa độ lý tưởng để mua gom các quỹ đất rộng hàng mẫu ($10.000m^2$ trở lên) với chi phí vốn thấp. Đây là xu hướng đón đầu của các nhà đầu tư muốn làm mô hình trang trại gia đình, nhà vườn nghỉ dưỡng biệt lập hoặc vùng nguyên liệu nông sản sạch.

Bản đồ quy hoạch xã Thới Thạnh, Cần Thơ

Xã Thới Thạnh sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi là vùng giáp ranh trực tiếp với Thị trấn Thới Lai (trung tâm hành chính huyện) về phía Tây và quận Ô Môn về phía Bắc.

Trong đồ án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Thới Lai đến năm 2030, Thới Thạnh được định vị là Đô thị vệ tinh sinh thái – Vành đai hậu cần Logistics và vùng sản xuất nông nghiệp đô thị công nghệ cao. Nhờ lợi thế ôm sát sườn thị trấn trung tâm và kết nối trực tiếp sang dải công nghiệp – đô thị Ô Môn, Thới Thạnh đóng vai trò là vùng mở rộng không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật chiến lược của huyện.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Thới Thạnh bứt phá, trở thành đầu mối kết nối đa hướng:

• Hành lang liên kết Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Trục cao tốc huyết mạch chạy sát dải kinh tế phía Nam, kết nối Thới Thạnh – Thới Lai về thẳng quận Bình Thủy và trung tâm Cần Thơ. Hệ thống đường gom và trục giao thông hướng tâm của xã được quy hoạch nâng cấp để giúp cư dân kết nối ra ĐT 922 mới nhanh nhất.

• Trục giao thông kết nối Thới Lai – Ô Môn: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến đường liên xã chạy cắt qua Thới Thạnh kết nối thẳng sang quận Ô Môn. Tuyến này giúp khơi thông dòng chảy hàng hóa và dịch chuyển lao động giữa vùng nông nghiệp Thới Lai và vùng công nghiệp Ô Môn.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư bê tông hóa, nhựa hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các kênh rạch lớn nội đồng, đảm bảo xe ô tô, xe tải nhỏ lưu thông thông suốt đến tận các vườn cây ăn trái.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Thắng, Cần Thơ

Xã Trường Thắng nằm ở phía Tây Nam của huyện Thới Lai, giữ vai trò là trục kết nối giao thương nội địa quan trọng và là vùng giáp ranh trực tiếp với huyện Cờ Đỏ cũng như tỉnh Hậu Giang (qua huyện Châu Thành A).

Trong đồ án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Thới Lai đến năm 2030, Trường Thắng được định vị là Vành đai sinh thái bền vững – Vùng chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao kết hợp dịch vụ thương mại nông thôn. Xã đóng vai trò hậu phương sản xuất, cung cấp nguồn nông – thủy sản sạch và là dải đệm không gian xanh giữ gìn cân bằng sinh thái cho toàn huyện.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Trường Thắng khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý:

• Hưởng lợi gián tiếp từ trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai tạo cú hích lớn cho toàn huyện. Từ Trường Thắng, mạng lưới giao thông trục dọc được quy hoạch nâng cấp đồng bộ giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng ra dải kinh tế ĐT 922 mới, rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Bình Thủy, Ninh Kiều.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên huyện: Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ kết nối từ Trường Thắng sang các xã của huyện Cờ Đỏ, tạo hành lang thông suốt cho xe tải lớn vào thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Thành, Cần Thơ

Xã Trường Thành sở hữu vị trí địa lý mang tính kết nối liên huyện vô cùng quan trọng khi nằm ở phía Đông Nam của huyện Thới Lai, tiếp giáp trực tiếp với Thị trấn Phong Điền và xã Nhơn Ái (huyện Phong Điền) – nơi được mệnh danh là “lá phổi xanh” và thủ phủ du lịch sinh thái của Cần Thơ.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Thới Lai đến năm 2030, Trường Thành được định vị là Đô thị vệ tinh sinh thái – Vành đai liên kết kinh tế Thới Lai – Phong Điền. Nhờ lợi thế vị trí liền kề này, Trường Thành là một trong những xã có tốc độ chuyển dịch cơ cấu từ thuần nông sang dịch vụ – thương mại – du lịch sinh thái nhanh nhất huyện.

Hạ tầng giao thông là “đòn bẩy” lớn nhất biến Trường Thành thành trạm trung chuyển giao thương quan trọng:

• Hệ thống kết nối trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc huyết mạch của thành phố chạy ở dải phía Bắc tạo động lực phát triển cho toàn vùng. Mạng lưới đường trục giao thông dọc của Trường Thành được quy hoạch nâng cấp giúp cư dân di chuyển nhanh chóng ra ĐT 922 mới để về trung tâm quận Bình Thủy, Ninh Kiều.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên huyện (Trường Thành – Phong Điền): Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng của các tuyến đường, cây cầu kết nối từ Trường Thành sang Thị trấn Phong Điền và xã Nhơn Ái. Dự án này giúp khơi thông hoàn toàn dòng chảy hàng hóa nông sản và luồng khách du lịch giữa hai huyện.

• Kiên cố hóa mạng lưới giao thông nông thôn (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ bê tông hóa, nhựa hóa các tuyến lộ liên ấp dọc theo các tuyến rạch lớn. Hệ thống này vừa phục vụ xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận các nhà vườn, vừa đóng vai trò là hệ thống đê bao khép kín bảo vệ cây ăn trái trước triều cường.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Xuân, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Trường Xuân được quy hoạch theo mô hình tăng trưởng tập trung bám sát các trục lộ lớn để tối ưu hóa hạ tầng và bảo vệ quỹ đất sản xuất nông nghiệp:

• Chỉnh trang vùng lõi trung tâm xã (Đô thị nông thôn mới): Tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ xung quanh khu vực UBND xã Trường Xuân, Chợ Trường Xuân (Bến Đá), hệ thống trường học và trạm y tế. Quy hoạch tại đây ưu tiên nâng cấp hệ thống chiếu sáng, đường gom nội bộ và mạng lưới thoát nước để hình thành cụm dân cư sầm uất, văn minh.

• Mô hình tuyến dân cư bám lộ: Khuyến khích người dân tụ cư dọc theo các trục đường tỉnh, đường liên xã lớn vừa mở rộng, hình thành các dãy nhà phố nông thôn mới kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ phục vụ đời sống dân sinh.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Trường Xuân khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý với các trung tâm hành chính:

• Hành lang kết nối Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc huyết mạch chạy cắt qua địa bàn xã Trường Xuân, kết nối xã thẳng về trung tâm Thị trấn Thới Lai, hướng về quận Bình Thủy và trung tâm TP. Cần Thơ. Đây là tuyến đường mở ra cơ hội giao thương cực lớn, biến Trường Xuân thành “cửa ngõ giao thông” phía Tây của huyện.

• Tuyến Đường tỉnh 919 (ĐT 919 – Đường Bốn Tổng-Một Ngàn cũ): Tuyến trục dọc huyết mạch kết nối từ huyện Cờ Đỏ xuyên qua Trường Xuân đi tỉnh Hậu Giang. Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường giúp thông suốt dòng chảy hàng hóa liên tỉnh.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Xuân A, Cần Thơ

Xã Trường Xuân A nằm ở phía Tây Nam của huyện Thới Lai, giữ vai trò là trục kết nối giao thương nội địa quan trọng giữa xã Trường Xuân và các xã vùng ven, đồng thời có dải ranh giới hướng sang huyện Cờ Đỏ và tỉnh Hậu Giang.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Trường Xuân A khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý:

• Hưởng lợi từ trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc kết nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai tạo cú hích lớn cho toàn huyện. Từ Trường Xuân A, mạng lưới giao thông trục dọc được quy hoạch nâng cấp đồng bộ giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng ra dải kinh tế ĐT 922 mới để di chuyển về nội thành Bình Thủy, Ninh Kiều.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên xã, liên huyện: Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ kết nối từ Trường Xuân A sang xã Trường Xuân và các xã của huyện Cờ Đỏ, tạo hành lang thông suốt cho xe tải lớn vào thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Trường Xuân B, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Trường Xuân B được quy hoạch theo mô hình phát triển tập trung để tối ưu hóa hạ tầng và bảo vệ quỹ đất sản xuất:

• Chỉnh trang vùng lõi trung tâm xã: Tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ xung quanh khu vực UBND xã Trường Xuân B, Chợ Trường Xuân B, hệ thống trường học và trạm y tế. Quy hoạch tại đây ưu tiên nâng cấp hệ thống chiếu sáng đô thị nông thôn, đường gom nội bộ và mạng lưới thoát nước để hình thành cụm dân cư văn minh, sầm uất.

• Mô hình tuyến dân cư bám lộ: Khuyến khích người dân tụ cư, xây dựng nhà cửa dọc theo các trục đường lớn liên xã, liên huyện vừa mở rộng, hình thành các dãy nhà phố nông thôn mới kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ phục vụ đời sống dân sinh.

Bản đồ quy hoạch xã Xuân Thắng, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Xuân Thắng khơi thông liên kết vùng, trở thành đầu mối kết nối đa hướng:

• Hành lang liên kết Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Trục cao tốc huyết mạch của thành phố chạy sát dải kinh tế phía Nam của khu vực, kết nối trực tiếp Thới Lai về thẳng quận Bình Thủy và trung tâm Cần Thơ. Hệ thống đường gom và trục giao thông hướng tâm của xã Xuân Thắng được quy hoạch nâng cấp giúp cư dân di chuyển ra ĐT 922 mới nhanh chóng nhất.

• Mở rộng các trục lộ liên xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và nâng cao tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ nối Xuân Thắng đi xã Đông Thuận, Tân Thạnh và hướng sang huyện Cờ Đỏ. Các tuyến đường này được đầu tư nhựa hóa/bê tông hóa để xe tải lớn vào tận các vùng kho bãi, cơ sở thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Tiếp tục kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp (chuẩn lộ 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái khỏi triều cường, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận các xóm ấp.

Bản đồ quy hoạch Thị trấn Cờ Đỏ, Cần Thơ

Huyện Cờ Đỏ nằm ở phía Tây của TP. Cần Thơ, giữ vai trò trọng điểm về sản xuất và chế biến lúa gạo chất lượng cao lớn nhất thành phố. Trong đó, Thị trấn Cờ Đỏ chính là hạt nhân trung tâm – đầu não hành chính, kinh tế, văn hóa và dịch vụ thương mại của toàn huyện.

Định hướng quy hoạch đến năm 2030, Thị trấn Cờ Đỏ được tập trung đầu tư để phát triển thành Đô thị loại IV – Trung tâm kinh tế tích hợp đô thị dịch vụ, thương mại và chế biến nông sản xuất khẩu của tiểu vùng phía Tây. Không gian đô thị sẽ bám dọc theo trục kênh Thốt Nốt và các tuyến đường tỉnh huyết mạch để mở rộng quy mô.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Thị trấn Cờ Đỏ bứt phá, kết nối thông suốt với trung tâm Cần Thơ và các tỉnh lân cận (Kiên Giang, Đồng Tháp):

• Tuyến Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Trục giao thông huyết mạch rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ trung tâm Cần Thơ (quận Bình Thủy) xuyên qua Thới Lai và kết thúc trực tiếp tại huyện Cờ Đỏ. Sự hiện diện của tuyến đường này giúp nâng tầm vị thế thương mại của thị trấn.

• Tuyến Đường tỉnh 919 (ĐT 919 – Lộ Bốn Tổng – Một Ngàn cũ): Trục dọc giao thương xương sống kết nối Cờ Đỏ sang huyện Thới Lai, chạy thẳng về tỉnh Hậu Giang. Quy hoạch tiếp tục nâng cấp tải trọng cầu đường, đảm bảo xe tải lớn, xe container vận chuyển hàng hóa xuất khẩu thông suốt.

• Mở rộng các tuyến nội ô đường bàn cờ: Quy hoạch kéo dài và mở rộng lộ giới các tuyến đường trung tâm như đường Hà Huy Giáp, đường Lê Đức Thọ… mở ra các hướng kết nối mới vào các khu dân cư đô thị kiểu mẫu đang hình thành.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Hiệp, Cần Thơ

Xã Đông Hiệp nằm ở vị trí trung khu phía Đông của huyện Cờ Đỏ, tiếp giáp trực tiếp với Thị trấn Cờ Đỏ (trung tâm hành chính huyện) và có trục kết nối liền kề sang huyện Thới Lai qua hệ thống giao thông liên xã.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Đông Hiệp được định vị là Vành đai vệ tinh dịch vụ – Trung tâm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và logistics nông sản. Với lợi thế “sân sau” ôm sát sườn thị trấn huyện lỵ, Đông Hiệp đóng vai trò là quỹ đất dự phòng chiến lược để mở rộng không gian đô thị, phát triển hạ tầng kỹ thuật và các cụm tiểu thủ công nghiệp phụ trợ của huyện.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Đông Hiệp khơi thông liên kết vùng, xóa bỏ thế cô lập nội địa:

• Hành lang hưởng lợi kết nối Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Trục cao tốc huyết mạch chạy sát dải kinh tế phía Nam của khu vực, kết nối trực tiếp huyện Cờ Đỏ về Thới Lai và thẳng về trung tâm TP. Cần Thơ. Hệ thống trục giao thông hướng tâm và đường gom của xã Đông Hiệp được quy hoạch kết nối đồng bộ ra ĐT 922 mới, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển về nội thành.

• Nâng cấp mở rộng các trục lộ liên xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến lộ kết nối từ Đông Hiệp đi Thị trấn Cờ Đỏ và thông sang các xã lân cận của huyện Thới Lai. Các tuyến giao thông này giúp khơi thông dòng chảy hàng hóa và dịch chuyển lao động giữa các vùng sản xuất.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư bê tông hóa, nhựa hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các kênh rạch lớn nội đồng, đảm bảo xe ô tô, xe tải nhỏ lưu thông thông suốt đến tận các cơ sở thu mua nông sản, đồng thời ngăn triều cường bảo vệ mùa màng.

Bản đồ quy hoạch xã Đông Thắng, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Đông Thắng được quy hoạch theo mô hình tăng trưởng tập trung dọc theo các trục hạ tầng chính để tối ưu hóa nguồn lực và tránh phá vỡ quỹ đất nông nghiệp:

• Chỉnh trang và mở rộng vùng lõi trung tâm: Tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ xung quanh khu vực UBND xã Đông Thắng, Chợ Đông Thắng và hệ thống trường học, trạm y tế. Quy hoạch tại vùng lõi này ưu tiên nâng cấp hệ thống chiếu sáng, đường gom dân sinh và mạng lưới thoát nước để hình thành cụm dân cư sầm uất, đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao.

• Mô hình tuyến dân cư bám lộ: Khuyến khích hình thành các dãy nhà phố nông thôn mới bám dọc theo các trục đường lớn liên xã, liên huyện. Mô hình này giúp kết hợp không gian ở và không gian kinh doanh dịch vụ, thương mại phụ trợ nông nghiệp của người dân địa phương.

Hạ tầng giao thông là “ngòi nổ” quan trọng giúp Đông Thắng khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách với các trung tâm hành chính:

• Hành lang hưởng lợi giao thương từ trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc huyết mạch nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai và Cờ Đỏ tạo động lực bứt phá cho toàn vùng. Hệ thống trục giao thông hướng tâm của xã Đông Thắng được quy hoạch nâng cấp, kết nối liên hoàn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận nhanh chóng dải kinh tế ĐT 922 mới để di chuyển về nội thành.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên xã, liên huyện: Quy hoạch nâng cấp, nhựa hóa/bê tông hóa và mở rộng lộ giới các tuyến lộ kết nối từ Đông Thắng đi Thị trấn Cờ Đỏ và thông sang các xã lân cận của huyện Thới Lai. Dự án này giúp khơi thông hoàn toàn dòng chảy hàng hóa nông sản và luồng lao động giữa các địa phương.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh nông nghiệp khỏi triều cường, biến đổi khí hậu, vừa đảm bảo xe ô tô, xe tải nhỏ lưu thông thông suốt đến tận nơi thu mua.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Phú, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Thạnh Phú được quy hoạch theo mô hình phát triển tập trung để tối ưu hóa hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất sản xuất:

• Chỉnh trang vùng lõi trung tâm xã: Tập trung nguồn lực đầu tư đồng bộ hạ tầng xung quanh khu vực UBND xã Thạnh Phú, Chợ Thạnh Phú và hệ thống trường học, trạm y tế. Quy hoạch tại đây ưu tiên nâng cấp hệ thống thoát nước, chiếu sáng nông thôn và đường gom dân sinh để tạo thành cụm dân cư sầm uất, đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu.

• Mô hình cụm dân cư tuyến tính: Khuyến khích hình thành các dãy nhà phố nông thôn mới bám dọc theo các trục đường lớn liên xã, các tuyến kênh rạch lớn, kết hợp hài hòa giữa không gian ở và không gian kinh doanh dịch vụ, đại lý phân phối hàng hóa.

Hạ tầng giao thông chính là “chìa khóa” giúp Thạnh Phú khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý với trung tâm:

• Hành lang liên kết giao thương: Mạng lưới giao thông trục ngang và trục dọc của xã được quy hoạch nâng cấp đồng bộ để tăng cường khả năng kết nối ra các trục lộ lớn của huyện Cờ Đỏ và Thới Lai, đặc biệt là hướng kết nối ra trục Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới nhằm rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Cần Thơ.

• Mở rộng và nhựa hóa các tuyến liên xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Phú sang các xã lân cận của huyện Thới Lai và Cờ Đỏ, tạo điều kiện thuận lợi cho xe tải trọng lớn vào tận các dải kho bãi thu mua lúa gạo, nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ vào việc kiên cố hóa, bê tông hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh nông nghiệp trước thách thức của biến đổi khí hậu và triều cường, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch xã Thới Đông, Cần Thơ

Xã Thới Đông nằm ở phía Nam của huyện Cờ Đỏ, giữ vai trò là trục kết nối giao thương nội địa quan trọng giữa dải kinh tế Cờ Đỏ và huyện Thới Lai.

Trong đồ án quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Thới Đông được định vị là Vành đai sinh thái bền vững – Vùng chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao kết hợp dịch vụ thương mại nông thôn. Xã đóng vai trò hậu phương sản xuất, cung cấp nguồn nông – thủy sản sạch và là dải đệm không gian xanh giữ gìn cân bằng sinh thái cho khu vực.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Thới Đông khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý:

• Hưởng lợi từ trục kết nối Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến đường huyết mạch nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai và Cờ Đỏ tạo cú hích lớn cho toàn vùng. Từ Thới Đông, mạng lưới giao thông trục dọc được quy hoạch nâng cấp đồng bộ giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng ra dải kinh tế ĐT 922 mới, rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Bình Thủy, Ninh Kiều.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên xã, liên huyện: Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ kết nối từ Thới Đông sang các xã lân cận của huyện Thới Lai và trung tâm huyện Cờ Đỏ, tạo hành lang thông suốt cho xe tải lớn vào thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Thới Hưng, Cần Thơ

Xã Thới Hưng nằm ở phía Bắc của huyện Cờ Đỏ, là một địa bàn đặc thù mang tính chiến lược của địa phương khi được hình thành dựa trên quỹ đất nông nghiệp rộng lớn (trước đây thuộc Nông trường Sông Hậu). Xã tiếp giáp trực tiếp với quận Thốt Nốt, huyện Vĩnh Thạnh và một phần huyện Thới Lai.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Thới Hưng được định vị là Thủ phủ cây ăn trái của TP. Cần Thơ – Trung tâm nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao kết hợp du lịch trải nghiệm. Xã đóng vai trò là hạt nhân kinh tế xanh, dải đệm môi trường và là mô hình kiểu mẫu về nông nghiệp số, chuỗi cung ứng nông sản xuất khẩu của toàn thành phố.

Hạ tầng giao thông là chìa khóa then chốt biến Thới Hưng thành đầu mối hậu cần xuất khẩu trái cây lớn:

• Nâng cấp toàn diện các trục lộ chính (Lộ nhựa): Quy hoạch mở rộng lộ giới và nâng cấp tải trọng các trục đường chính kết nối từ trung tâm huyện (Thị trấn Cờ Đỏ) đi xuyên qua Thới Hưng hướng ra Quốc lộ 91 và quận Thốt Nốt. Điều này giúp xe container, xe tải trọng lớn có thể ra vào tận nơi các tổng kho phân phối.

• Hệ thống đường ô tô về trung tâm các ấp: 100% các tuyến đường trục ấp, liên ấp được quy hoạch bê tông hóa/nhựa hóa đạt chuẩn tối thiểu từ 4m – 6m, kết hợp đồng bộ hệ thống cầu giao thông nông thôn tải trọng cao phục vụ nhu cầu cơ giới hóa nông nghiệp.

• Hạ tầng logictics đường thủy: Tận dụng hệ thống sông rạch lớn, vuông vức nối liền ra sông Hậu, Thới Hưng quy hoạch các bến bãi, cầu cảng tập kết hàng hóa đường thủy để tối ưu hóa chi phí vận chuyển nông sản về các nhà máy chế biến lớn của thành phố.

Bản đồ quy hoạch xã Thới Xuân, Cần Thơ

Xã Thới Xuân nằm ở phía Nam của huyện Cờ Đỏ, giữ vai trò kết nối quan trọng với dải kinh tế phía Tây của huyện Thới Lai và hướng đi tỉnh Kiên Giang.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Thới Xuân được định vị là Vành đai sinh thái bền vững – Vùng chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao kết hợp dịch vụ thương mại nông thôn. Xã đóng vai trò hậu phương sản xuất, cung cấp nguồn nông – thủy sản sạch và là dải đệm không gian xanh giữ gìn cân bằng sinh thái cho toàn huyện.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Thới Xuân khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý:

• Hưởng lợi từ trục kết nối Đường tỉnh 922 (ĐT 922) mới: Tuyến cao tốc nối trung tâm Cần Thơ về Thới Lai và Cờ Đỏ tạo cú hích lớn cho toàn vùng. Từ Thới Xuân, mạng lưới giao thông trục dọc được quy hoạch nâng cấp đồng bộ giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng ra dải kinh tế ĐT 922 mới, rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành Bình Thủy, Ninh Kiều.

• Nâng cấp trục đối ngoại liên xã, liên huyện: Quy hoạch mở rộng lộ giới và tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ kết nối từ Thới Xuân sang các xã lân cận của huyện Thới Lai và trung tâm huyện Cờ Đỏ, tạo hành lang thông suốt cho xe tải lớn vào thu mua nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Bản đồ quy hoạch xã Trung An, Cần Thơ

Xã Trung An nằm ở phía Bắc của huyện Cờ Đỏ, sở hữu vị trí địa lý mang tính chất kết nối liên vùng đặc biệt quan trọng khi tiếp giáp trực tiếp với quận Thốt Nốt – trung tâm công nghiệp và logistics đường thủy lớn của TP. Cần Thơ.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Trung An được định vị là Đô thị vệ tinh công nghiệp – dịch vụ – Cửa ngõ giao thương phía Bắc của huyện. Nhờ lợi thế liền kề dải đô thị hóa và công nghiệp Thốt Nốt, Trung An là một trong những xã có tốc độ chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp nhanh nhất khu vực.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy chiến lược giúp Trung An khơi thông mọi điểm nghẽn giao thương:

• Nâng cấp trục kết nối đối ngoại Thốt Nốt – Cờ Đỏ: Quy hoạch mở rộng lộ giới, thảm nhựa và nâng cao tải trọng cầu đường trên tuyến trục chính nối liên quận/huyện cắt qua Trung An. Tuyến này đóng vai trò khơi thông dòng chảy hàng hóa nông sản từ ruột huyện Cờ Đỏ ra các cảng thủy và nhà máy chế biến tại Thốt Nốt.

• Hành lang liên kết giao thông nông thôn mới (Lộ 4m – 6m): 100% các trục đường liên ấp được kiên cố hóa bê tông và nhựa hóa, đảm bảo xe tải nhỏ và xe ô tô lưu thông thông suốt. Hệ thống này được thiết kế kết hợp đồng bộ với mạng lưới đê bao khép kín chống ngập, bảo vệ an toàn cho các khu dân cư và vườn cây ăn trái.

Bản đồ quy hoạch xã Trung Hưng, Cần Thơ

Xã Trung Hưng nằm ở phía Bắc của huyện Cờ Đỏ, giữ vai trò là trục kết nối giao thương nội địa quan trọng giữa huyện Cờ Đỏ, quận Thốt Nốt và huyện Vĩnh Thạnh.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Trung Hưng được định vị là Đô thị vệ tinh nông nghiệp – dịch vụ – Vành đai kết nối giao thương liên huyện và vùng chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao. Xã đóng vai trò hậu phương sản xuất, cung cấp nguồn nông sản sạch và là đầu mối trung chuyển hàng hóa nông sản giữa các tiểu vùng nội địa hướng ra trục Quốc lộ 91.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất giúp Trung Hưng khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý với các trung tâm quận huyện lân cận:

• Nâng cấp trục đối ngoại liên huyện (Cờ Đỏ – Thốt Nốt – Vĩnh Thạnh): Quy hoạch mở rộng lộ giới, thảm nhựa và nâng cao tải trọng cầu đường trên các tuyến lộ chính chạy qua địa bàn Trung Hưng. Hệ thống này giúp xe tải trọng lớn có thể ra vào tận nơi các dải kho bãi thu mua lúa gạo, trái cây chất lượng cao để vận chuyển hướng ra vùng công nghiệp – logistics Thốt Nốt.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn: Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp (chuẩn 4m – 6m) dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh cây ăn trái, dải lúa chất lượng cao trước triều cường và biến đổi khí hậu, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt tận nơi.

Nhận định dòng tiền: Xã Trung Hưng là một “vùng trũng giá mềm” điển hình mang tính chất an toàn cao, thích hợp cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn yêu thích phân khúc đất nền dân sinh giá trị thực hoặc đất công diện tích lớn.

• Đất nền tiêu dùng (Ở thực): Giá đất nền dân sinh quanh khu vực chợ và trung tâm hành chính xã Trung Hưng hiện đang ở mức rất cạnh tranh và dễ tiếp cận. Đây là phân khúc có độ an toàn cao, thanh khoản ổn định nhờ phục vụ trực tiếp nhu cầu an cư, lập nghiệp thực tế của người dân địa phương và giới tiểu thương kinh doanh dịch vụ phụ trợ nông nghiệp.

• Săn đất diện tích lớn làm Trang trại / Second Home: Chất đất phù sa màu mỡ cùng hệ thống kênh rạch phong phú biến Trung Hưng thành tọa độ lý tưởng để mua gom các quỹ đất rộng hàng mẫu ($10.000m^2$ trở lên) với chi phí vốn thấp. Đây là xu hướng đón đầu của các nhà đầu tư muốn làm mô hình trang trại gia đình, nhà vườn nghỉ dưỡng biệt lập hoặc các tổng kho bãi logistics trung chuyển nông sản sạch.

Bản đồ quy hoạch xã Trung Thạnh, Cần Thơ

Xã Trung Thạnh nằm ở phía Bắc của huyện Cờ Đỏ, sở hữu vị trí địa lý kết nối nội vùng và liên huyện quan trọng khi tiếp giáp với xã Trung Hưng, xã Trung An và dải ranh giới hướng về vùng phát triển đô thị – công nghiệp của quận Thốt Nốt.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Cờ Đỏ đến năm 2030, Trung Thạnh được định vị là Vành đai xanh sinh thái – Vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao kết hợp hậu cần dịch vụ nông thôn. Nhờ lợi thế nằm trong hành lang phát triển lan tỏa từ trục công nghiệp Thốt Nốt, Trung Thạnh đóng vai trò là hậu phương cung ứng nông sản sạch quy mô lớn, đồng thời là quỹ đất dự phòng chiến lược đón đầu hạ tầng giao thông kết nối liên huyện.

Hạ tầng giao thông là mũi nhọn chiến lược giúp Trung Thạnh khơi thông mọi nút thắt giao thương liên vùng:

• Nâng cấp trục đối ngoại kết nối liên huyện (Cờ Đỏ – Thốt Nốt): Quy hoạch mở rộng lộ giới, thảm nhựa và kiên cố hóa các cây cầu tải trọng lớn trên trục giao thông chính xuyên qua Trung Thạnh hướng ra quận Thốt Nốt. Tuyến đường này giúp khơi thông dòng chảy hàng hóa nông sản từ nội địa huyện Cờ Đỏ ra các tuyến quốc lộ và cảng thủy lớn.

• Mở rộng và kiên cố hóa đường liên xã: Nhựa hóa/bê tông hóa 100% các tuyến lộ liên xã nối Trung Thạnh đi xã Trung Hưng và các khu vực lân cận, đảm bảo xe tải lớn có thể di chuyển thuận tiện vào tận vùng nguyên liệu.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến lộ liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa đóng vai trò ngăn triều cường, thích ứng biến đổi khí hậu để bảo vệ vườn cây ăn trái, vừa giúp xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận các xóm ấp.

Bản đồ quy hoạch xã Thị trấn Vĩnh Thạnh, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy chiến lược đưa Thị trấn Vĩnh Thạnh trở thành đầu mối trung chuyển hàng hóa liên tỉnh:

• Tuyến Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Đường cao tốc huyết mạch của miền Tây chạy cắt qua địa bàn huyện Vĩnh Thạnh, mở ra khả năng kết nối siêu tốc từ thị trấn đi các tỉnh lân cận và hướng về trung tâm nội thành Cần Thơ.

• Mở rộng hành lang Quốc lộ 80 (QL 80): Trục đối ngoại xương sống kết nối thị trấn trực tiếp sang tỉnh An Giang (TP. Long Xuyên) và tỉnh Kiên Giang (Thành phố Rạch Giá). Quy hoạch tiếp tục nâng cấp bến bãi, mở rộng lộ giới hành lang an toàn đường bộ để đảm bảo dòng chảy logistics thông suốt.

• Trục Đường tỉnh 919 (ĐT 919): Tuyến trục dọc kết nối giao thông từ trung tâm thị trấn xuyên qua dải kinh tế phía Nam của huyện, hướng về huyện Cờ Đỏ và tỉnh Hậu Giang.

• Hoàn thiện cầu đường nội ô bàn cờ: Quy hoạch kéo dài và thông suốt các tuyến đường nội thị, kết nối liên hoàn các khu dân cư mới vào dải mặt tiền QL 80 và khu hành chính huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Thị trấn Thạnh An, Cần Thơ

Thạnh An sở hữu mạng lưới giao thông “tọa độ vàng” liên tỉnh, là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng tịnh tiến:

• Hưởng lợi lớn từ Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Tuyến cao tốc huyết mạch chạy qua huyện Vĩnh Thạnh với nút giao kết nối thông suốt, giúp thời gian di chuyển từ Thạnh An về trung tâm nội thành Cần Thơ cũng như đi các tỉnh An Giang, Sóc Trăng được rút ngắn tối đa.

• Nâng cấp toàn diện trục Quốc lộ 80 ($QL80$): Tuyến đường đối ngoại xương sống chạy xuyên tâm thị trấn, kết nối trực tiếp TP. Cần Thơ sang TP. Long Xuyên (An Giang) và đi Kiên Giang. Quy hoạch chỉnh trang, mở rộng hành lang an toàn giao thông QL 80 giúp khơi thông hoàn toàn dòng chảy logistics.

• Tuyến Đường tỉnh 919 ($ĐT919$): Kết nối từ Thạnh An đi qua huyện Cờ Đỏ, Thới Lai và thông thẳng về tỉnh Hậu Giang, tạo thành mạng lưới giao thương trục dọc hoàn chỉnh.

• Hạ tầng đường thủy kênh Cái Sắn: Đầu tư nâng cấp hệ thống bến bãi, cảng nội địa dọc theo tuyến giao thông thủy quốc gia kênh Cái Sắn, tối ưu hóa năng lực trung chuyển lúa gạo và hàng hóa công nghiệp.

Nhận định dòng tiền: Thị trấn Thạnh An là một trong những “bệ phóng tài chính” có xung lực mạnh nhất huyện Vĩnh Thạnh. Đây là sân chơi lý tưởng cho dòng vốn trung và dài hạn săn tìm phân khúc đất nền đô thị, nhà phố thương mại và đất dân sinh cận kề khu công nghiệp.

• Hiệu ứng “vệ tinh” từ KCN VSIP Cần Thơ: Sức hút lớn nhất của Thạnh An chính là nằm ngay vùng lõi hưởng lợi của đại đô thị công nghiệp VSIP. Khi các nhà máy đi vào hoạt động, nhu cầu về nhà ở, nhà trọ cao cấp, mặt tiền kinh doanh (quán ăn, spa, cửa hàng tiện lợi, văn phòng đại diện) sẽ bùng nổ. Đất nền đô thị tại đây có tính thanh khoản cực cao và khả năng tạo dòng tiền cho thuê thực tế rất tốt.

• Vùng trũng giá đón đầu hạ tầng: So với mặt bằng giá bất động sản công nghiệp tại Bình Dương hay Đồng Nai, giá đất tại Thạnh An vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng. Sự kết hợp giữa làn sóng hạ tầng cao tốc và dòng vốn FDI đổ vào KCN sẽ tạo ra biên độ tăng giá tịnh tiến, bền vững cho các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất sạch có sổ đỏ tại đây.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh An, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy chiến lược giúp xã Thạnh An khơi thông liên kết vùng và tối ưu hóa năng lực vận tải hàng hóa:

• Hưởng lợi từ trục Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Tuyến cao tốc huyết mạch chạy cắt ngang qua địa bàn huyện Vĩnh Thạnh với nút giao kết nối thông suốt, giúp cư dân xã Thạnh An rút ngắn tối đa thời gian di chuyển về trung tâm nội thành Cần Thơ cũng như đi các tỉnh lân cận.

• Hành lang giao thương kết nối Quốc lộ 80 ($QL80$): Hệ thống đường gom và trục liên xã của xã Thạnh An được quy hoạch nâng cấp đồng bộ để tăng cường khả năng kết nối ra QL 80 (trục đối ngoại xương sống đi An Giang và Kiên Giang), giúp các xe tải trọng lớn vào tận nơi thu mua hàng hóa.

• Mở rộng các tuyến trục dọc Đường tỉnh 919 ($ĐT919$): Nâng cấp, nhựa hóa tuyến lộ kết nối từ Thạnh An xuyên qua huyện Cờ Đỏ, Thới Lai và hướng về tỉnh Hậu Giang.

• Hạ tầng đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông nông thôn (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ bê tông hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo kênh Cái Sắn và các tuyến kênh rạch lớn nội đồng, vừa ngăn triều cường bảo vệ mùa màng, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận các xóm ấp.

Nhận định dòng tiền: Xã Thạnh An là một “vùng trũng giá mềm” điển hình sở hữu lợi thế kép nhờ nằm sát sườn đô thị cửa ngõ và kề cận đại dự án KCN VSIP Cần Thơ, thích hợp cho dòng vốn trung – dài hạn tìm kiếm phân khúc đất công diện tích lớn và đất nền dân sinh giá trị thực.

• Sức hút từ quỹ đất “vệ tinh” cận kề khu công nghiệp: Khi mặt bằng giá đất tại Thị trấn Thạnh An đã đẩy lên một mức cao, dải đất nền dân sinh thuộc xã Thạnh An trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho dòng tiền đầu tư trung hạn. Phân khúc này hướng tới nhu cầu ở thực của lượng lớn lao động, tiểu thương dịch chuyển về vùng ven làm việc trong hệ sinh thái phụ trợ công nghiệp.

• Săn đất diện tích lớn làm Trang trại / Kho bãi (Logistics): Nhờ mạng lưới kênh rạch vuông vức kết nối thẳng ra tuyến giao thông thủy quốc gia kênh Cái Sắn, quỹ đất rộng hàng mẫu ($10.000m^2$ trở lên) tại xã Thạnh An rất thích hợp để đầu tư xây dựng nhà kho, bến bãi logistics trung chuyển nông sản hoặc làm mô hình trang trại sinh thái với chi phí vốn ban đầu rất cạnh tranh.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Lộc, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Thạnh Lộc được quy hoạch bám sát các trục hạ tầng lớn nhằm tối ưu hóa nguồn lực và bảo vệ nghiêm ngặt quỹ đất nông nghiệp cốt lõi:

• Chỉnh trang vùng lõi trung tâm xã: Tập trung nguồn lực đầu tư đồng bộ hạ tầng xung quanh khu vực UBND xã Thạnh Lộc, Chợ Thạnh Lộc và hệ thống trường học, trạm y tế. Quy hoạch tại vùng lõi này ưu tiên nâng cấp hệ thống thoát nước dải dân cư, chiếu sáng nông thôn và lộ bàn cờ thông thoáng để hình thành cụm dân cư sầm uất.

• Mô hình tuyến dân cư bám lộ: Khuyến khích hình thành các dãy nhà phố nông thôn mới bám dọc theo các trục đường lớn liên xã, liên huyện vừa mở rộng. Mô hình này giúp người dân kết hợp hài hòa giữa không gian ở và các hoạt động kinh doanh dịch vụ, bách hóa tổng hợp hoặc đại lý vật tư nông nghiệp.

Hạ tầng giao thông là “ngòi nổ” chiến lược giúp Thạnh Lộc khơi thông liên kết vùng, kết nối nhanh chóng với các trục đối ngoại lớn của thành phố:

• Hành lang hưởng lợi kết nối giao thông: Hệ thống đường gom và các trục giao thông hướng tâm của xã Thạnh Lộc được quy hoạch nâng cấp đồng bộ để nâng cao khả năng kết nối ra các trục lộ lớn của huyện, đặc biệt là hướng di chuyển ra Quốc lộ 80 và mạng lưới kết nối xung quanh dải đô thị công nghiệp VSIP Cần Thơ ở vùng phụ cận.

• Nâng cấp mở rộng các trục lộ liên xã: Quy hoạch nâng cấp, nhựa hóa/bê tông hóa và mở rộng lộ giới các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Lộc đi các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh. Dự án này giúp khơi thông hoàn toàn dòng chảy hàng hóa nông sản và luồng lao động giữa các địa phương.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao khỏi triều cường, biến đổi khí hậu, vừa đảm bảo xe ô tô, xe tải nhỏ lưu thông thông suốt đến tận nơi thu mua

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Mỹ, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là “ngòi nổ” chiến lược giúp Thạnh Mỹ khơi thông liên kết vùng, kết nối nhanh chóng với các trục đối ngoại lớn của thành phố:

• Hành lang hưởng lợi kết nối giao thông: Mạng lưới giao thông của xã Thạnh Mỹ được quy hoạch nâng cấp hướng tâm để nâng cao khả năng kết nối ra các trục lộ lớn của huyện, đặc biệt là hướng di chuyển ra Quốc lộ 80 và dải kết nối xung quanh siêu dự án Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ.

• Nâng cấp mở rộng các trục lộ liên xã: Quy hoạch nâng cấp, nhựa hóa/bê tông hóa và mở rộng lộ giới các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Mỹ đi các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh. Dự án này giúp khơi thông hoàn toàn dòng chảy hàng hóa nông sản và luồng lao động giữa các địa phương.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao, vùng trồng cây ăn trái khỏi triều cường, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận nơi thu mua.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Quới, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là “ngòi nổ” chiến lược giúp Thạnh Quới khơi thông liên kết vùng, kết nối nhanh chóng với các trục đối ngoại lớn của thành phố:

• Hành lang hưởng lợi kết nối giao thông: Mạng lưới giao thông của xã Thạnh Quới được quy hoạch nâng cấp hướng tâm để nâng cao khả năng kết nối ra các trục lộ lớn của huyện, đặc biệt là hướng di chuyển ra Quốc lộ 80 và dải kết nối xung quanh dải kinh tế KCN VSIP Cần Thơ.

• Nâng cấp mở rộng các trục lộ liên xã: Quy hoạch nâng cấp, nhựa hóa/bê tông hóa và mở rộng lộ giới các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Quới đi các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh. Dự án này giúp khơi thông hoàn toàn dòng chảy hàng hóa nông sản và luồng lao động giữa các địa phương.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh lúa chất lượng cao, vùng trồng cây ăn trái khỏi triều cường, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận nơi thu mua.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Tiến, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là mũi nhọn chiến lược giúp Thạnh Tiến khơi thông mọi điểm nghẽn giao thương và kết nối nhanh chóng với các trục đối ngoại của thành phố:

• Hành lang hưởng lợi liên kết giao thông: Mạng lưới giao thông trục ngang và trục dọc của xã được quy hoạch nâng cấp đồng bộ để tăng cường khả năng kết nối ra các trục lộ đối ngoại lớn của huyện Vĩnh Thạnh (hướng về Quốc lộ 80 và dải kết nối xung quanh dải kinh tế KCN VSIP Cần Thơ), giúp rút ngắn thời gian trung chuyển hàng hóa.

• Mở rộng và nhựa hóa các tuyến liên xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Tiến sang các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh và Cờ Đỏ, tạo điều kiện thuận lợi cho xe tải trọng lớn vào tận các dải kho bãi thu mua lúa gạo, nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa, bê tông hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh nông nghiệp trước triều cường và biến đổi khí hậu, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Thắng, Cần Thơ

Xã Thạnh Thắng nằm ở phía Bắc của huyện Vĩnh Thạnh, sở hữu vị trí địa lý mang tính chất kết nối liên vùng quan trọng khi tiếp giáp trực tiếp với huyện Thoại Sơn (tỉnh An Giang) và các xã Thạnh Tiến, Thạnh Lợi trong nội huyện.

Trong đồ án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Vĩnh Thạnh đến năm 2030, Thạnh Thắng được định vị là Vành đai xanh sinh thái – Vùng sản xuất nông nghiệp toàn diện ứng dụng công nghệ cao kết hợp hậu cần dịch vụ thương mại nông thôn. Xã đóng vai trò là hậu phương cung ứng nông sản chất lượng cao, đồng thời cung cấp quỹ đất dự phòng chiến lược để phát triển các mô hình kinh tế trang trại khép kín và dịch vụ phụ trợ kinh tế nông thôn mới.

Hạ tầng giao thông chính là “chìa khóa” giúp Thạnh Thắng khơi thông liên kết vùng, xóa nhòa khoảng cách địa lý với trung tâm:

• Hành lang liên kết giao thương: Mạng lưới giao thông trục ngang và trục dọc của xã được quy hoạch nâng cấp đồng bộ để tăng cường khả năng kết nối ra các trục lộ lớn của huyện Vĩnh Thạnh (hướng về Quốc lộ 80 và dải kết nối xung quanh dải kinh tế KCN VSIP Cần Thơ), giúp rút ngắn thời gian trung chuyển hàng hóa.

• Mở rộng và nhựa hóa các tuyến liên xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Thắng sang các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh, tạo điều kiện thuận lợi cho xe tải trọng lớn vào tận các dải kho bãi thu mua lúa gạo, nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ vào việc kiên cố hóa, bê tông hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh nông nghiệp trước thách thức của biến đổi khí hậu và triều cường, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch xã Thạnh Lợi, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là mũi nhọn chiến lược giúp Thạnh Lợi khơi thông liên kết vùng, kết nối nhanh chóng với các trục đối ngoại của thành phố và tỉnh bạn:

• Hành lang kết nối vùng: Mạng lưới giao thông trục ngang và trục dọc của xã được quy hoạch nâng cấp đồng bộ để nâng cao khả năng kết nối ra các trục lộ đối ngoại lớn của huyện Vĩnh Thạnh (hướng về Quốc lộ 80 và dải kết nối xung quanh dải kinh tế KCN VSIP Cần Thơ), giúp rút ngắn thời gian trung chuyển hàng hóa.

• Mở rộng và nhựa hóa các tuyến liên xã, liên tỉnh: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến lộ kết nối từ Thạnh Lợi sang các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh và dải ranh giới sang tỉnh An Giang, tạo điều kiện thuận lợi cho xe tải trọng lớn vào tận các dải kho bãi thu mua lúa gạo, nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh nông nghiệp trước triều cường và biến đổi khí hậu, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Bình, Cần Thơ

Hạ tầng giao thông là mũi nhọn chiến lược giúp Vĩnh Bình khơi thông liên kết vùng và kết nối nhanh chóng với các trục đối ngoại của thành phố:

• Hành lang hưởng lợi liên kết giao thông: Mạng lưới giao thông của xã được quy hoạch nâng cấp hướng tâm để tăng cường khả năng kết nối ra các trục lộ đối ngoại lớn của huyện Vĩnh Thạnh, đặc biệt là hướng di chuyển ra Quốc lộ 80 và dải kết nối xung quanh dải kinh tế KCN VSIP Cần Thơ.

• Mở rộng và nhựa hóa các tuyến liên xã: Quy hoạch nâng cấp, mở rộng lộ giới và tải trọng các tuyến lộ kết nối từ Vĩnh Bình sang các xã lân cận của huyện Vĩnh Thạnh và dải ranh giới sang tỉnh An Giang, tạo điều kiện thuận lợi cho xe tải trọng lớn vào tận các dải kho bãi thu mua lúa gạo, nông sản.

• Hệ thống đê bao khép kín kết hợp lộ giao thông (Lộ 4m – 6m): Đầu tư mạnh mẽ kiên cố hóa mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các vùng chuyên canh nông nghiệp trước triều cường và biến đổi khí hậu, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt.

Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ

Cấu trúc không gian của xã Vĩnh Trinh được quy hoạch để đón đầu xu hướng dịch chuyển công nghiệp và đô thị hóa từ các trục kinh tế lớn lan sang:

• Vùng đô thị hóa bám trục đối ngoại: Dải không gian bám dọc các tuyến lộ lớn kết nối ra Quốc lộ 80 và khu vực giáp ranh An Giang được quy hoạch chuyển đổi mạnh mẽ sang đất ở nông thôn ($ONT$) và đất thương mại dịch vụ ($TMD$). Ưu tiên chỉnh trang các tuyến dân cư hiện hữu, xây dựng hạ tầng đồng bộ để đón đầu làn sóng kỹ sư, công nhân từ các khu công nghiệp lân cận về đây an cư.

• Chỉnh trang dải trung tâm xã: Tập trung đầu tư đồng bộ quanh khu vực UBND xã Vĩnh Trinh, Chợ Vĩnh Trinh và hệ thống trường học. Quy hoạch tại đây hướng tới mô hình cụm dân cư nông thôn mới nâng cao, đường bêtông hóa/nhựa hóa 100% bám theo hệ thống kênh rạch sinh thái.

Hạ tầng giao thông là đòn bẩy lớn nhất đưa Vĩnh Trinh trở thành đầu mối trung chuyển và kết nối liên tỉnh:

• Hưởng lợi từ nút giao Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Tuyến cao tốc huyết mạch chạy cắt qua địa bàn huyện Vĩnh Thạnh, mở ra hành lang kết nối siêu tốc. Vĩnh Trinh nằm trong bán kính hưởng lợi trực tiếp từ các nút giao kết nối, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm nội thành Cần Thơ cũng như đi các tỉnh lân cận.

• Nâng cấp hành lang liên kết Quốc lộ 80 ($QL 80$): Hệ thống đường trục chính và đường gom kết nối từ nội địa xã Vĩnh Trinh ra QL 80 được đầu tư nâng cấp, thảm nhựa và mở rộng lộ giới. Trục đối ngoại này giúp khơi thông hành lang logistics kết nối sang tỉnh An Giang và Kiên Giang.

• Hạ tầng đê bao khép kín kết hợp giao thông nông thôn (Lộ 4m – 6m): Kiên cố hóa toàn bộ mạng lưới đường liên ấp dọc theo các tuyến kênh rạch lớn nội đồng. Hệ thống này vừa bảo vệ triệt để các dải vườn cây ăn trái, cánh đồng lớn trước triều cường, vừa đảm bảo xe ô tô lưu thông thông suốt đến tận nơi.

Các khu vực quy hoạch trọng điểm tại Cần Thơ

Hướng tới mục tiêu trở thành đô thị thông minh, hiện đại và phát triển bền vững của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, quy hoạch Cần Thơ đang tập trung vào những khu vực chiến lược để tạo bước đột phá về kinh tế, hạ tầng và chất lượng sống.

Mỗi địa bàn được định hướng một vai trò rõ ràng, từ trung tâm tài chính – hành chính, khu công nghiệp – logistics, đến vùng nông nghiệp công nghệ cao và điểm du lịch sinh thái.

Dưới đây là các khu vực phát triển chiến lược trong bản đồ quy hoạch Cần Thơ mà giới đầu tư và người dân cần đặc biệt quan tâm:

Quận Ninh Kiều – Trung Tâm Kinh Tế và Hành Chính

Là trung tâm của thành phố, nằm ven sông Hậu, Ninh Kiều được định hướng phát triển thành khu vực sầm uất bậc nhất với hệ thống hạ tầng đồng bộ, các công trình công cộng, trung tâm thương mại và dự án cao tầng. Đây chính là “đầu não” của hoạt động hành chính, tài chính và dịch vụ tại Cần Thơ.

Quận Cái Răng – Khu Vực Phát Triển Công Nghiệp và Đô Thị Mới

Với lợi thế quỹ đất rộng và kết nối thuận tiện với trung tâm, Cái Răng nổi lên là vùng đô thị vệ tinh năng động. Đây là nơi tập trung hàng loạt dự án khu dân cư, khu công nghiệp và trung tâm thương mại mới, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người dân an cư lẫn doanh nghiệp phát triển sản xuất – kinh doanh.

Quận Bình Thủy – Tiềm Năng Phát Triển Khu Công Nghiệp

Quận Bình Thủy đang được quy hoạch theo định hướng phát triển khu công nghiệp gắn liền với cảng hàng không quốc tế và các tuyến đường lớn. Với vai trò là trung tâm vận chuyển và sản xuất mới, nơi đây hứa hẹn thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, kho bãi và dịch vụ hậu cần.

Huyện Thới Lai – Khu Vực Phát Triển Nông Nghiệp Công Nghệ Cao

Sở hữu quỹ đất nông nghiệp rộng lớn, Thới Lai được định hướng phát triển thành trung tâm sản xuất nông sản sạch, vùng nguyên liệu quy mô lớn và trung tâm logistics phục vụ xuất khẩu. Đây sẽ là hạt nhân trong chiến lược phát triển nông nghiệp bền vững của quy hoạch Cần Thơ.

Huyện Phong Điền – Khu du lịch sinh thái

Phong Điền nổi bật với hệ sinh thái sông nước, miệt vườn và văn hóa đặc trưng miền Tây. Khu vực này sẽ được đầu tư mạnh vào nghỉ dưỡng sinh thái, vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch chất lượng cao, trở thành “lá phổi xanh” thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Khu vực ven đô – Không gian đô thị mới

Các huyện và quận lân cận như Vĩnh Thạnh, Thốt Nốt, Ô Môn đang “lột xác” nhờ quy hoạch đồng bộ về nhà ở thương mại, khu đô thị mới và hạ tầng giao thông. Đây là lời giải cho bài toán giãn dân và cũng là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.

Nắm rõ các khu vực trọng điểm trong quy hoạch Cần Thơ không chỉ giúp bạn hiểu được bức tranh phát triển toàn diện của thành phố mà còn mở ra cơ hội đón đầu xu hướng, gia tăng giá trị đất đai và hiệu quả đầu tư trong tương lai.

Tầm quan trọng của quy hoạch Cần Thơ đối với đầu tư bất động Sản

Trong bức tranh phát triển của một thành phố, quy hoạch đô thị chính là kim chỉ nam định hình diện mạo, hướng đi và sức hút đầu tư. Đặc biệt, Cần Thơ, một thành phố đang trên đà phát triển mạnh mẽ, có một kế hoạch quy hoạch chi tiết và đầy tiềm năng, tạo ra nhiều cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Dưới đây là những lý do tại sao quy hoạch Cần Thơ lại có tầm quan trọng đặc biệt đối với thị trường bất động sản.

Tạo Ra Môi Trường Đầu Tư An Toàn và Lâu Dài

Chiến lược quy hoạch rõ ràng giúp thị trường bất động sản vận hành ổn định và minh bạch. Cần Thơ chú trọng đồng bộ hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, đô thị mới và khu dân cư hiện đại, giúp nhà đầu tư dễ dàng dự đoán tiềm năng sinh lời và yên tâm với kế hoạch dài hạn.

Dự Án Bất Động Sản Đồng Bộ và Hiệu Quả

Từ quận Ninh Kiều sầm uất, Cái Răng năng động đến Bình Thủy giàu tiềm năng, mỗi khu vực đều được quy hoạch với những dự án bài bản, hài hòa giữa nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ. Điều này tạo ra giá trị cộng hưởng, tối ưu hóa lợi ích cho cả người mua và nhà đầu tư.

Gia Tăng Giá Trị Bất Động Sản Theo Từng Khu Vực

Những vị trí nằm gần công trình trọng điểm như tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghiệp hay khu đô thị mới trong quy hoạch Cần Thơ thường ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Việc đón đầu quy hoạch giúp nhà đầu tư nắm lợi thế cạnh tranh và tối đa hóa lợi nhuận.

Thúc Đẩy Sự Phát Triển Hạ Tầng, Giao Thông và Các Tiện Ích

Một đô thị hấp dẫn nhà đầu tư không thể thiếu hệ thống hạ tầng hiện đại. Quy hoạch Cần Thơ ưu tiên mở rộng các tuyến đường chính, phát triển bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, công viên… vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa gia tăng giá trị bất động sản.

Cơ Hội Đầu Tư Tại Các Khu Vực Mới và Đang Phát Triển

Quy hoạch Cần Thơ không chỉ tập trung vào các khu vực trung tâm mà còn chú trọng đến sự phát triển của các khu đô thị mới ở các khu vực ngoại ô. Những khu vực này thường có mức giá thấp hơn so với khu vực trung tâm, nhưng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội sinh lời cao khi những khu vực này được hoàn thiện.

Hỗ Trợ Chính Sách và Các Dự Án Hỗ Trợ Nhà Đầu Tư

Cần Thơ đang triển khai nhiều chính sách khuyến khích đầu tư như ưu đãi thuế, hỗ trợ tín dụng và phát triển hạ tầng đồng bộ. Những lợi thế này tạo môi trường thuận lợi để các dự án bất động sản bứt phá.

Với tầm nhìn chiến lược và định hướng phát triển rõ ràng, quy hoạch Cần Thơ không chỉ vẽ nên một đô thị hiện đại mà còn là “bản đồ vàng” cho giới đầu tư bất động sản. Hiểu đúng và đón đầu quy hoạch sẽ giúp gia tăng cơ hội sinh lời bền vững trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch thành phố Cần Thơ

Bản đồ Cần Thơ khổ lớn được chi tiết về vị trí và dân số của tỉnh thành trực thuộc trung ương này. Hiện tại Cần Thơ là một trong năm Thành phố trực thuộc trung ương (Việt Nam).

Quy hoạch thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 (cập nhật mới nhất tháng 4/2026) xác định mục tiêu đưa Cần Thơ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương hiện đại, đóng vai trò là trung tâm động lực của vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Tầm nhìn và Mục tiêu chiến lược

• Đô thị hạt nhân: Cần Thơ được quy hoạch là trung tâm về dịch vụ thương mại, du lịch, logistics, công nghiệp công nghệ cao và y tế, giáo dục của cả vùng ĐBSCL.

• Đô thị Sông – Biển: Phát triển theo hướng sinh thái, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, kết hợp giữa yếu tố sông nước đặc thù và hiện đại hóa đô thị.

• Kinh tế: Phấn đấu tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2021–2030 đạt khoảng 7,5% – 9%.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Thành phố được phân chia thành các vùng chức năng rõ rệt nhằm mở rộng không gian kinh tế:

• Vùng đô thị trung tâm (Quận Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng): Tập trung phát triển dịch vụ, thương mại cao cấp, tài chính và du lịch MICE. Đây là khu vực nén, ưu tiên các công trình cao tầng và đô thị thông minh.

• Vùng phát triển công nghiệp – logistics (Quận Ô Môn, Thốt Nốt): Trọng điểm là các khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm năng lượng (Trung tâm điện lực Ô Môn) và hệ thống cảng biển, cảng sông gắn với logistics.

• Vùng đô thị sinh thái nông nghiệp (Huyện Phong Điền, Thới Lai, Cờ Đỏ, Vĩnh Thạnh): Ưu tiên bảo tồn không gian xanh, phát triển du lịch sinh thái miệt vườn và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Quy hoạch Hạ tầng giao thông trọng điểm (2026–2030)

Để giải quyết “điểm nghẽn” giao thông, Cần Thơ đang đẩy nhanh tiến độ các dự án:

• Cao tốc trục dọc và trục ngang: Hoàn thiện cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, Cần Thơ – Cà Mau và cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng.

• Hệ thống cầu vượt sông: Cầu Cần Thơ 2 (kết nối đường sắt và đường bộ cao tốc), cầu Trần Hoàng Na (đã đưa vào vận hành), và các cầu kết nối với tỉnh Vĩnh Long, Đồng Tháp.

• Cảng hàng không Quốc tế Cần Thơ: Quy hoạch mở rộng để trở thành đầu mối giao thông hàng không quan trọng của khu vực Tây Nam Bộ.

• Giao thông đô thị: Nâng cấp các tuyến đường tỉnh như ĐT 931B, ĐT 931C và hoàn thiện đường vành đai phía Tây.

Cần Thơ có 9 đơn vị hành chính cấp huyện:

• 5 Quận gồm: Bình Thủy, Cái Răng, Ninh Kiều, Ô Môn, Thốt Nốt.
• 4 Huyện gồm: Cờ Đỏ, Phong Điền, Thới Lai, Vĩnh Thạnh.

Bản đồ quy hoạch chi tiết các quận huyện của Cần Thơ

Bản đồ quy hoạch Quận Bình Thủy – Cần Thơ

Quận Bình Thuỷ có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 8 phường: An Thới, Bình Thủy, Bùi Hữu Nghĩa, Long Hòa, Long Tuyền, Thới An Đông, Trà An, Trà Nóc.

Quy hoạch Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 (cập nhật mới nhất tháng 04/2026) định hướng đây là quận trung tâm phát triển kinh tế bền vững, kết hợp hài hòa giữa công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics hàng không và du lịch sinh thái văn hóa.

Bình Thủy đóng vai trò là cửa ngõ giao thông quan trọng bậc nhất của Cần Thơ với sự hiện diện của Sân bay Quốc tế Cần Thơ và các tuyến cảng sông lớn.

• Tính chất: Là trung tâm công nghiệp, cảng và dịch vụ kho vận (logistics); trung tâm giáo dục – đào tạo, y tế và thể dục thể thao cấp vùng.

• Không gian: Phát triển dọc theo trục Sông Hậu và các trục giao thông đối ngoại quan trọng (Quốc lộ 91, Võ Văn Kiệt).

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc và Tây Bắc: Giáp quận Ô Môn.
• Phía Tây và Tây Nam: Giáp huyện Phong Điền.
• Phía Nam và Đông Nam: Giáp quận Ninh Kiều.
• Phía Đông: Giáp sông Hậu, ngăn cách với huyện Bình Minh của tỉnh Vĩnh Long.

>> Bạn đang xem Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập. Click *tra cứu quy hoạch đất đai* để xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Bản đồ quy hoạch Quận Bình Thủy – Cần Thơ

Quy hoạch phân khu đô thị 1/5 000 (đến năm 2030, tầm nhìn 2050)

Bình Thủy đóng vai trò là “đầu mối giao thông đối ngoại” quan trọng nhất của Cần Thơ nhờ sự hiện diện của Sân bay Quốc tế Cần Thơ và hệ thống cảng sông lớn.

• Đô thị sân bay: Phát triển các khu chức năng hỗ trợ hàng không, dịch vụ logistics cao cấp và trung tâm thương mại quốc tế.

• Đô thị di sản: Bảo tồn dải đô thị cổ dọc sông Bình Thủy và các di tích lịch sử cấp quốc gia (Đình Bình Thủy, Nhà cổ Bình Thủy).

• Đô thị sinh thái: Tận dụng hệ thống kênh rạch chằng chịt để phát triển các khu nhà ở thấp tầng, xanh, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Quy hoạch chia Bình Thủy thành 4 vùng động kinh tế chính:

• Phân khu 1 (Khu vực phía Đông Bắc): Tập trung các khu công nghiệp (Trà Nóc 1 & 2) theo hướng hiện đại hóa, ưu tiên công nghiệp sạch và kho bãi cảng biển.

• Phân khu 2 (Khu vực Sân bay): Quy hoạch vùng đệm xung quanh sân bay để phát triển hạ tầng logistics, khu phi thuế quan và các dự án đô thị thông minh.

• Phân khu 3 (Trục đường Võ Văn Kiệt): Trục xương sống nối sân bay với trung tâm Ninh Kiều, định hướng là trục đô thị dịch vụ, tài chính và y tế chất lượng cao.

• Phân khu 4 (Vùng ven sông Bình Thủy – Long Tuyền): Tập trung bảo tồn văn hóa, phát triển du lịch sinh thái miệt vườn và các khu dân cư mật độ thấp.

UBND thành phố đã phê duyệt Đồ án phân khu tỷ lệ 1/5 000 cho Quận Bình Thủy nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung của TP. Cần Thơ. Đầu tư vào hạ tầng, phát triển đô thị hiện đại và kết nối vùng một cách hiệu quả.

Quy hoạch Hạ tầng giao thông trọng điểm (2026–2030)

Giao thông là yếu tố then chốt tạo đột phá cho bất động sản và kinh tế quận:

• Đường vành đai phía Tây: Đoạn đi qua Bình Thủy kết nối trực tiếp với các huyện ngoại thành, giảm tải cho nội ô.

• Đường Võ Văn Kiệt: Tiếp tục đầu tư các tuyến đường nhánh và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật hai bên trục đường chính này.

• Nâng cấp Quốc lộ 91: Dự án mở rộng đoạn từ nút giao sân bay đi Thốt Nốt giúp khơi thông luồng hàng hóa từ cảng Trà Nóc.

• Hệ thống giao thông thủy: Quy hoạch các bến tàu du lịch dọc sông Hậu và sông Bình Thủy để kết nối tour du lịch đường thủy liên tỉnh.

Phân khu chức năng quy mô lớn

Khu vực này được chia thành 6 phân khu chính với diện tích lần lượt là:

• BT‑01: ~1 040 ha
• BT‑02: ~1 461 ha
• BT‑03: ~1 209 ha
• BT‑04: ~1 929 ha
• BT‑05: ~534 ha
• BT‑06: ~940 ha
• Tổng quy mô quy hoạch đô thị đạt gần 7 000 ha.

Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2030 (tỷ lệ 1/25 000)

Bản đồ quy hoạch thể hiện ranh giới hành chính, địa hình, loại đất và hiện trạng sử dụng đất tại các phường như Bình Thủy, An Thới, Trà Nóc, Long Hòa, Long Tuyền, Thới An Đông, Trà An, Bùi Hữu Nghĩa. Mục tiêu là tăng cường hạ tầng – xã hội, mở rộng kết nối vùng và phát triển kinh tế địa phương.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – Khu đô thị KITA Airport City

Đã có điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu đô thị phường Bình Thủy – KITA Airport City:

• Diện tích: 154,26 ha
• Dân số hiện trạng: ~25 150 người
• Dân số bổ sung: ~14 630 người
• Đây là khu đô thị mới theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tập trung phát triển dịch vụ, thương mại và hệ thống giao thông công cộng.

Quy hoạch giao thông và phát triển hạ tầng

Quy hoạch giao thông quận Bình Thủy được thể hiện trong quy hoạch chung xây dựng TP đến 2030 – tầm nhìn 2050. Bao gồm nâng cấp các tuyến đường chính, chuyển đổi bến xe nội ô thành bến xe buýt và bố trí các bãi đỗ xe tại trung tâm đô thị.

Bản đồ quy hoạch Quận Cái Răng – Cần Thơ

Quận Cái Răng là một trong những quận trực thuộc thành phố Cần Thơ, Việt Nam, được thành lập theo Nghị định số 05/2004/NĐ-CP ngày 02 tháng 01 năm 2004 của Chính phủ.

Quận Cái Răng có 7 phường bao gồm: Ba Láng, Hưng Phú, Hưng Thạnh, Lê Bình, Phú Thứ, Tân Phú, Thường Thạnh.

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc: Giáp thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
• Phía Đông: Giáp huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
• Phía Tây: Giáp quận Ninh Kiều và huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ.
• Phía Nam: Giáp huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

Diện tích và dân số:

• Diện tích tự nhiên: 6.710,34 ha.
• Dân số: Theo số liệu năm 2019, quận có 24.843 hộ dân với 91.927 nhân khẩu, mật độ dân số đạt 1.345 người/km².

Phát triển hạ tầng: Quận Cái Răng đang trong quá trình phát triển hạ tầng đô thị và kinh tế. Đặc biệt, khu hành chính tập trung của thành phố Cần Thơ dự kiến được xây dựng tại phường Hưng Phú, quận Cái Răng. Với diện tích gần 11 ha, nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc của 21 cơ quan, đơn vị và bố trí các cụm công trình liên hoàn.

Bản đồ quy hoạch Quận Cái Răng – Cần Thơ

Quy hoạch phân khu đô thị đến năm 2050

Quy hoạch Cái Răng được phân chia thành các khu vực động lực chính:

• Khu vực đô thị tập trung (Phường Lê Bình, Hưng Thạnh, Hưng Phú): Phát triển các khu đô thị cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ tài chính và hệ thống chung cư cao tầng dọc theo trục đường Quang Trung và Nam Sông Hậu.

• Khu vực Công nghiệp – Cảng – Logistics (Phường Tân Phú, Phú Thứ): Trọng điểm là Khu công nghiệp Hưng Phú 1 & 2 và Cảng Cái Cui. Đây là vùng ưu tiên phát triển kinh tế biển và dịch vụ hậu cần cảng.

• Khu vực Đô thị sinh thái ven sông (Dọc sông Cần Thơ và sông Hậu): Phát triển du lịch sinh thái gắn liền với bảo tồn Chợ nổi Cái Răng, xây dựng các khu biệt thự vườn và công viên dọc bờ kè.

• Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000, được UBND TP Cần Thơ phê duyệt vào năm 2020, định hướng phát triển đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050
• Diện tích quy hoạch khoảng 6.680 ha; dân số dự kiến đến 2030 từ 130.000–160.000 người, và đến 2050 là khoảng 320.000 người
• Mục tiêu: xây dựng Quận Cái Răng trở thành một khu đô thị – công nghiệp đa chức năng bao gồm trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng biển, đầu mối giao thông đa phương thức (thủy, bộ, đường sắt), trung tâm thương mại – dịch vụ cấp vùng và du lịch sinh thái.

Quy hoạch Hạ tầng giao thông đột phá (2026–2030)

Cái Răng là địa phương hưởng lợi lớn nhất từ các dự án hạ tầng giao thông quốc gia:

• Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau: Điểm đầu của tuyến cao tốc nằm tại nút giao IC3 (Cái Răng), tạo lực đẩy cực lớn cho giá trị bất động sản khu vực.

• Đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91B): Trục xương sống kết nối các khu công nghiệp và cảng biển, đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu logistics.

• Hệ thống cầu kết nối: Hoàn thiện cầu Trần Hoàng Na, cầu Cái Răng mới và định hướng Cầu Cần Thơ 2 kết nối trực tiếp với cao tốc Bắc – Nam phía Đông.

• Bến xe trung tâm: Tiếp tục nâng cấp Bến xe Trung tâm TP. Cần Thơ tại Cái Răng thành đầu mối giao thông vận tải hành khách hiện đại.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 (tỷ lệ 1:25.000)

Bản đồ sử dụng đất tỷ lệ 1/25.000 thể hiện rõ: vị trí các phường (Lê Bình, Hưng Phú, Hưng Thạnh, Ba Láng, Thường Thạnh, Phú Thứ, Tân Phú), ranh giới hành chính, địa hình, loại đất và hiện trạng sử dụng đất đai. Mục tiêu là phát triển hạ tầng xã hội, mở rộng liên kết vùng, thúc đẩy kinh tế đô thị hóa và hình thành trung tâm hành chính quận.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Theo Quyết định số 4381/QĐ‑UBND ngày 29/12/2022:

• Đất nông nghiệp: 3.458,11 ha
• Đất phi nông nghiệp: 3.308,70 ha
• Đất chưa sử dụng: 14,91 ha

Năm 2023 cũng có kế hoạch thu hồi đất:

• Nông nghiệp: 29,84 ha
• Phi nông nghiệp: 0,66 ha
• Kế hoạch chuyển đổi sử dụng đất:
• Đất nông → phi nông nghiệp: 48,23 ha
• Chuyển đổi nội bộ đất nông nghiệp: 51,67 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở → đất ở: 0,09 ha

Bản đồ quy hoạch Quận Ninh Kiều – Cần Thơ

Quận Ninh Kiều được chia thành 11 phường: An Bình, An Cư, An Hoà, An Khánh, An Nghiệp, An Phú, Cái Khế, Hưng Lợi, Tân An, Thới Bình, Xuân Khánh.

Quy hoạch Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 (cập nhật mới nhất tháng 4/2026) xác định đây là đô thị hạt nhân trung tâm, trái tim của thành phố Cần Thơ và cả vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Quận Ninh Kiều là quận trung tâm của thành phố Cần Thơ, nằm ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long của Việt Nam. Đây là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và du lịch của thành phố, với nhiều cơ quan ban ngành, trung tâm thương mại và điểm du lịch nổi tiếng.

>> Bạn đang xem Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập. Click *tra cứu quy hoạch đất đai* để xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Vị trí địa lý:

• Phía đông: Giáp thị xã Bình Minh và huyện Bình Tân thuộc tỉnh Vĩnh Long.
• Phía tây: Giáp quận Bình Thủy và quận Cái Răng.
• Phía nam: Giáp quận Cái Răng.
• Phía bắc: Giáp quận Bình Thủy.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Khoảng 29,22 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2019, quận có khoảng 280.494 người.

Bản đồ quy hoạch Quận Ninh Kiều Cần Thơ

Phân khu đô thị đến năm 2050 (tỷ lệ 1/5 000)

Quy hoạch chia quận Ninh Kiều thành các vùng động lực chính:

• Khu vực trung tâm hiện hữu (Phường Tân An, Thới Bình, An Lạc): Tập trung cải tạo chỉnh trang đô thị, phát triển tuyến phố đi bộ, trung tâm thương mại và các hoạt động kinh tế đêm quanh khu vực Bến Ninh Kiều.

• Khu vực đô thị mới (Phường An Khánh, An Bình): Đây là trọng điểm mở rộng đô thị với các khu dân cư cao cấp, hệ thống trường đại học (ĐH Cần Thơ, ĐH Y Dược) và các bệnh viện đa khoa trung ương.

• Trục kinh tế chính: Dọc các tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Mậu Thân, 30 Tháng 4 và đại lộ Hòa Bình. Đây là các trục ưu tiên phát triển cao ốc văn phòng, khách sạn và dịch vụ tài chính.

• Đã có Đồ án quy hoạch phân khu 1/5000 cho Quận Ninh Kiều đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, được UBND TP Cần Thơ phê duyệt theo Quyết định số 2813/QĐ‑UBND năm 2020.
• Trong dài hạn, quận hướng đến trở thành khu đô thị truyền thống kết hợp đô thị mới, trung tâm hành chính – chính trị – văn hóa – kinh tế của thành phố, với chức năng đa dạng như tiếp vận, giáo dục, thương mại, dịch vụ và thể thao.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2026

• Theo Quyết định 987/QĐ‑UBND ngày 21/4/2025, một phần đất nông nghiệp trong quận được chuyển đổi sang sử dụng phi nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển.
• Các loại đất được phân bổ theo mục đích sử dụng rõ ràng, giúp việc đầu tư và quy hoạch trở nên đồng bộ và hiệu quả hơn.

Bản đồ quy hoạch Q Quận Ô Môn – Cần Thơ

Quận Ô Môn là một trong những quận trực thuộc thành phố Cần Thơ, Việt Nam. Với diện tích khoảng 125,4 km², quận có dân số khoảng 160.350 người tính đến năm 2018.

Quận Ô Môn có 7 phường bao gồm: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hoà, Thới Long, Trường Lạc.

Vị trí địa lý:

• Phía đông: Giáp tỉnh Vĩnh Long.
• Phía tây: Giáp huyện Thới Lai và huyện Cờ Đỏ.
• Phía nam: Giáp quận Bình Thủy và huyện Phong Điền.
• Phía bắc: Giáp quận Thốt Nốt và tỉnh Đồng Tháp.

Đơn vị hành chính: Quận Ô Môn được chia thành 7 phường:

• Phường Châu Văn Liêm
• Phường Long Hưng
• Phường Phước Thới
• Phường Thới An
• Phường Thới Hòa
• Phường Thới Long
• Phường Trường Lạc

Lịch sử hình thành: Trước đây, khu vực Ô Môn thuộc quyền quản lý của Campuchia và được gọi là Ô Môn Phủ. Đến thế kỷ 19, sau khi Việt Nam mở rộng lãnh thổ về phía Nam, Ô Môn trở thành một phần của tỉnh An Giang. Năm 2004, Chính phủ Việt Nam quyết định thành lập quận Ô Môn thuộc thành phố Cần Thơ.

Kinh tế và hạ tầng: Quận Ô Môn có nền kinh tế phát triển với sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng quan trọng. Đặc biệt, Nhà máy điện Ô Môn là một trong những nhà máy điện lớn của Việt Nam, góp phần cung cấp năng lượng cho khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

>> Bạn đang xem Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập. Click *tra cứu quy hoạch đất đai* để xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Bản đồ quy hoạch Quận Ô Môn Cần Thơ

Quy hoạch sử dụng đất đến 2030

• Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1:25 000 mô tả vị trí, ranh giới hành chính, địa hình, loại đất và hiện trạng sử dụng tại 7 phường: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hòa, Thới Long, và Trường Lạc.
• Bản đồ dùng để xác định kế hoạch phát triển hạ tầng xã hội, kết nối vùng, và thúc đẩy đô thị hóa — hướng tới tích hợp với đô thị trung tâm Cần Thơ.

Ô Môn được quy hoạch là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng bậc nhất của Cần Thơ.

• Trung tâm Năng lượng Quốc gia: Trọng điểm là Trung tâm Điện lực Ô Môn (với các nhà máy điện khí lô B) đóng vai trò then chốt trong an ninh năng lượng miền Nam.

• Đô thị Công nghiệp sạch: Phát triển các khu công nghiệp (KCN) sinh thái, công nghiệp hỗ trợ gắn liền với công nghệ 4.0.

• Đô thị Sông nước văn minh: Phát triển không gian đô thị dọc theo Sông Hậu và các trục kênh rạch đặc trưng, kết hợp hài hòa giữa sản xuất và môi trường sống.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5 000 (2023–2050)

• Đồ án phân khu tỷ lệ 1/5 000 đã được phê duyệt giai đoạn 1 (Quyết định 16/QĐ‑UBND ngày 5‑1‑2023), với quy mô khoảng 1.619,91 ha, chủ yếu thuộc phường Phước Thới, là phần mở rộng của khu đô thị – công nghiệp Trà Nóc nhằm giảm tải trung tâm hiện hữu và cân bằng không gian phát triển cho TP Cần Thơ.
• Tổng diện tích dự kiến cho toàn quy hoạch là 13.193,43 ha, trong đó 11.573,52 ha đang được tiến hành lập đồ án giai đoạn 2.

Kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Bản đồ tỷ lệ 1/25 000 thể hiện rõ ranh giới hành chính, địa hình, loại đất và hiện trạng tại các phường: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hòa, Thới Long, và Trường Lạc; phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng, kết nối vùng và đô thị hóa.
• Bản đồ sử dụng đất đến năm 2030 vẫn còn hiệu lực và là căn cứ pháp lý để giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm (2023–2025)

• Năm 2023:

  • Đất nông nghiệp: 9.601,20 ha, đất phi nông nghiệp: 3.589,98 ha

  • Thu hồi: nông nghiệp 113,39 ha, phi nông nghiệp 3,54 ha

  • Chuyển mục đích: từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp 162,14 ha; chuyển đổi cơ cấu nội bộ đất nông nghiệp 136,54 ha; phi nông nghiệp sang đất ở 0,06 ha

• Năm 2026:

  • Đất nông nghiệp: 9.578,4 ha, đất phi nông nghiệp: 3.612,78 ha

  • Thu hồi: đất nông nghiệp 102,33 ha, phi nông nghiệp 2,13 ha

  • Chuyển mục đích: từ nông sang phi nông 124,26 ha; chuyển đổi cơ cấu: nội bộ nông nghiệp 124,87 ha, phi nông nghiệp 49,25 ha.

Định hướng dân số và đô thị hóa đến 2030

• Nhiệm vụ quy hoạch phân khu giai đoạn 1 đặt mục tiêu dân số khoảng 100.000–120.000 người trong khu vực 1.619 ha quy hoạch.
• Toàn quận dự kiến đạt khoảng 220.000 người đến năm 2030, đồng thời phát triển thành vùng đô thị liên kết với trung tâm TP Cần Thơ.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1:25 000 thể hiện chi tiết giới ranh, địa hình, loại đất và hiện trạng tại bảy phường: Châu Văn Liêm, Long Hưng, Phước Thới, Thới An, Thới Hòa, Thới Long và Trường Lạc.
• Phương án này được phê duyệt nhằm phát triển hạ tầng xã hội, mở rộng liên kết vùng và thúc đẩy kinh tế gắn kết với trung tâm TP Cần Thơ.

Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5 000 (2030–2050)

• Đồ án phân khu tỷ lệ 1/5 000 đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 (giai đoạn 1) đã được UBND TP Cần Thơ phê duyệt với diện tích khoảng 1.620 ha nằm trong vùng đô thị – công nghiệp Trà Nóc, kết nối với vùng đô thị trung tâm thành phố.
• Tổng diện tích dự kiến lập quy hoạch giai đoạn này là 13.193,43 ha, trong đó phần còn lại gần 11.574 ha đang trong quá trình chuẩn bị giai đoạn 2.

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm (2023–2025)

• Năm 2023: Tổng diện tích nông nghiệp là 9.601,20 ha, phi nông nghiệp là 3.589,98 ha; trong đó có 113,39 ha thu hồi đất nông nghiệp và 3,54 ha đất phi nông nghiệp.
• Năm 2026: Diện tích nông nghiệp 9.578,4 ha, phi nông nghiệp 3.612,78 ha; dự kiến thu hồi 102,33 ha đất nông nghiệp và 2,13 ha đất phi nông nghiệp.

Định hướng phát triển đô thị – kinh tế – hạ tầng

• Theo định hướng đến năm 2030, Quận Ô Môn được quy hoạch trở thành khu đô thị trung tâm mới của TP Cần Thơ, với vai trò là đầu mối giao thông (đường bộ, đường sắt, đường thủy), trung tâm thương mại – dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, nghiên cứu giáo dục, tài chính, văn hóa, du lịch sinh thái…

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1:5 000 đến 2050

• Giai đoạn 1 của quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5 000 đã được triển khai, với tầm nhìn phát triển đô thị đến năm 2050.

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm (2023–2024)

• UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho Ô Môn:

  • 9 601,20 ha đất nông nghiệp;

  • 3 589,98 ha đất phi nông nghiệp.

• Đồng thời dự kiến chuyển đổi khoảng 162,14 ha từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, trong đó 0,06 ha chuyển thành đất ở.

Tầm nhìn đô thị 2030–2050

• Quy hoạch đô thị giai đoạn 2026–2050 tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông, xây dựng các khu đô thị mới, nâng cao chất lượng sống, bảo vệ môi trường và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Cảng Ô Môn — Dự án quy hoạch chuyên ngành

• Trong năm 2026, Cần Thơ đã phê duyệt đề cương quy hoạch cảng Ô Môn có diện tích khoảng 77,99 ha, một dự án quan trọng trong hệ thống hạ tầng cảng.

>> Bạn đang xem Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập. Click *tra cứu quy hoạch đất đai* để xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Bản đồ quy hoạch Quận Thốt Nốt – Cần Thơ

Mỹ Phước Tân Vạn, Phú Lợi, Thủ Dầu Một. Quận Thốt Nốt được chia thành 9 phường: Tân Hưng, Tân Lộc, Thạnh Hòa, Thốt Nốt, Thới Thuận, Thuận An, Thuận Hưng, Trung Kiên, Trung Nhứt.

Quận Thốt Nốt là một trong những quận trực thuộc thành phố Cần Thơ, Việt Nam. Để xem bản đồ hành chính chi tiết của quận Thốt Nốt, bạn có thể tham khảo các nguồn trực tuyến sau:

• Bản đồ hành chính quận Thốt Nốt trên trang Dân Đầu Tư: Trang web này cung cấp hình ảnh bản đồ chất lượng cao, hỗ trợ tra cứu thông tin và lưu trữ.
• Bản đồ quận Thốt Nốt trên trang ACC Cần Thơ: Trang web cung cấp thông tin chi tiết về địa giới, vị trí các đơn vị hành chính và hệ thống giao thông trong quận.
• Bản đồ hành chính thành phố Cần Thơ meeymap.com : Trang này cung cấp bản đồ hành chính các quận, huyện, bao gồm cả quận Thốt Nốt, giúp tra cứu thông tin về vị trí tiếp giáp, ranh giới và địa hình.

Bản đồ quy hoạch Quận Thốt Nốt Cần Thơ

Đô thị hóa quy mô lớn (2030 – 2050)

• Quận Thốt Nốt đã được phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Kế hoạch đô thị hướng đến phát triển đồng bộ các ngành dịch vụ, hạ tầng xã hội và tăng trưởng kinh tế bền vững.

Quy hoạch Quận Thốt Nốt, TP. Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 (cập nhật mới nhất tháng 4/2026) định hướng đây là đô thị công nghiệp, trung tâm thương mại – dịch vụ gắn với nông nghiệp công nghệ cao và là cửa ngõ giao thương quan trọng phía Bắc của thành phố kết nối với các tỉnh An Giang, Đồng Tháp.

Thốt Nốt sở hữu vị trí “vàng” trên trục Quốc lộ 91, là điểm giao thoa kinh tế giữa Cần Thơ và các tỉnh vùng tứ giác Long Xuyên.

• Cửa ngõ kinh tế phía Bắc: Phát triển mạnh các dịch vụ vận tải, kho bãi và giao thương hàng hóa liên tỉnh.

• Trung tâm Công nghiệp Chế biến: Tập trung vào công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm xuất khẩu (đặc biệt là lúa gạo và thủy sản).

• Đô thị sinh thái ven sông: Khai thác lợi thế dải cù lao (Cù lao Tân Lộc) để phát triển du lịch sinh thái đặc sắc.

Bản đồ quy hoạch chia Thốt Nốt thành các vùng động lực chính:

• Khu vực Đô thị trung tâm (Phường Thốt Nốt, Trung Kiên): Tập trung chỉnh trang đô thị, phát triển các khu nhà ở hiện đại, trung tâm thương mại và dịch vụ tài chính dọc theo trục Quốc lộ 91 cũ.

• Khu Công nghiệp Thốt Nốt (Phường Thới Thuận): Mở rộng và hiện đại hóa hệ thống xử lý nước thải, thu hút các dự án công nghiệp sạch, chế biến nông sản công nghệ cao gắn với hệ thống cảng sông.

• Vùng Du lịch sinh thái Cù lao Tân Lộc: Quy hoạch theo mô hình “Đảo ngọt”, hạn chế xây dựng cao tầng, ưu tiên resort sinh thái, homestay và bảo tồn vườn cây ăn trái.

• Khu vực phát triển mới (Phường Tân Lộc, Thuận Hưng): Phát triển các làng nghề truyền thống (Bánh tráng Thuận Hưng) kết hợp du lịch trải nghiệm.

Giao thông là đòn bẩy quan trọng nhất giúp Thốt Nốt bứt phá:

• Cầu Vàm Cống và Tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi: Đã đi vào hoạt động, giúp Thốt Nốt kết nối nhanh chóng với Kiên Giang và Đồng Tháp, giảm tải cho Quốc lộ 91.

• Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Tuyến cao tốc này đi qua địa bàn quận, tạo ra hành lang kinh tế Đông – Tây thuận lợi cho việc xuất khẩu hàng hóa.

• Nâng cấp Quốc lộ 91 (Đoạn Km0 – Km7): Dự án mở rộng mặt đường giúp giải quyết tình trạng ùn tắc tại khu vực trung tâm quận.

• Hệ thống Cảng Thốt Nốt: Nâng cấp công suất bốc dỡ để trở thành cảng đầu mối thu gom nông sản của cả vùng phía Bắc Cần Thơ.

Bản đồ sử dụng đất chi tiết đến năm 2030

• Theo tỷ lệ 1:25 000, bản đồ phân chia 6 phân khu và 2 vùng chức năng, thể hiện rõ vị trí xã, phường, loại đất, hiện trạng và xu hướng phát triển.

Định hướng phát triển thành đô thị công nghiệp đa chức năng

• Thốt Nốt được quy hoạch trở thành một đô thị công nghiệp chế biến nông – thủy sản và công nghiệp hỗ trợ, đồng thời phát triển du lịch sinh thái bên sông Hậu, khu ở sinh thái, trung tâm thương mại – dịch vụ, kho vận cấp vùng, và logistics khu vực.
• Dự kiến đến năm 2030, dân số khoảng 290.000 người, quy mô xây dựng đô thị đạt khoảng 4.850 ha.

Quy hoạch kinh tế – xã hội giai đoạn 2016–2030

• Quyết định 279/QĐ‑UBND ngày 03/02/2016 phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030, định hướng Thốt Nốt trở thành khu đô thị dịch vụ – công nghiệp

Bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ – Cần Thơ

Huyện Cờ Đỏ có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Cờ Đỏ (huyện lỵ) và 9 xã: Đông Hiệp, Đông Thắng, Thạnh Phú, Thới Đông, Thới Hưng, Thới Xuân, Trung An, Trung Hưng, Trung Thạnh.

Vị trí địa lý:

• Phía đông: Giáp quận Thốt Nốt và quận Ô Môn.
• Phía tây: Giáp huyện Vĩnh Thạnh và tỉnh Kiên Giang.
• Phía nam: Giáp huyện Thới Lai.
• Phía bắc: Giáp huyện Vĩnh Thạnh và quận Thốt Nốt.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Khoảng 310,47 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2018, huyện có khoảng 135.709 người.

Bản đồ quy hoạch huyện Cờ Đỏ – Cần Thơ

Quy hoạch huyện Cờ Đỏ, TP. Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 (cập nhật mới nhất năm 2026) định hướng đây là trung tâm nông nghiệp công nghệ cao, đô thị sinh thái và là đầu mối giao thông kết nối các tỉnh Kiên Giang, An Giang.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho huyện Cờ Đỏ thông qua Quyết định số 410/QĐ‑UBND ngày 27/01/2022.

• Tuy không có con số chi tiết về tỷ lệ diện tích đất các loại, đồ án này định hướng phát triển đồng bộ giữa hạ tầng, nông nghiệp và đô thị hóa nhằm nâng cao chất lượng sống khu vực.

Quy hoạch chia huyện Cờ Đỏ thành các vùng động lực chính:

• Đô thị trung tâm (Thị trấn Cờ Đỏ): Mở rộng không gian đô thị theo hướng Đông – Tây dọc theo đường tỉnh 922 và đường Bốn Tổng – Một Ngàn. Tập trung phát triển thương mại, dịch vụ và hành chính.

• Vùng Công nghiệp – Nông nghiệp công nghệ cao: Nằm ở phía Bắc và Đông Bắc (xã Trung An, Thạnh Phú), kết nối với đường vành đai thị trấn. Đây là nơi đặt các nhà máy chế biến nông sản và trung tâm giống cây trồng.

• Vùng Nông nghiệp sinh thái: Khu vực nằm giữa hai trục cao tốc, phát triển mô hình lúa – tôm, lúa – cá và vườn cây ăn trái kết hợp du lịch trải nghiệm miệt vườn.

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050

• Mục tiêu mở rộng đô thị bao gồm:

  • 1.500 ha vào năm 2030,

  • 3.000 ha vào năm 2050.

• Huyện đang sẵn sàng trở thành vùng đô thị năng động, mở rộng theo tiến độ phát triển tổng thể của TP. Cần Thơ.

Điều chỉnh quy hoạch các đơn vị trực thuộc

• Đã có Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Trung Thạnh giai đoạn 2021–2025, với tầm nhìn đến 2030, nhằm phù hợp với tổng thể quy hoạch TP. Cần Thơ
• Có ít nhất 12 bản đồ quy hoạch (sử dụng đất, đô thị, địa chính…) liên quan đến huyện Cờ Đỏ được tra cứu online, một số bản vẫn còn hiệu lực cho năm 2024.

Khu vực ưu tiên phát triển

• Theo tổng hợp từ nguồn meeymap, huyện chia khu vực thành:

  • Vùng 1: Phát triển mạnh về công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ và công nghệ cao,

  • Vùng 2: Tập trung các hoạt động nông – lâm – thủy sản, đóng vai trò trung tâm hành chính – kinh tế huyện.

Tiềm năng và đầu tư bất động sản

• Có kế hoạch phát triển tới 13 khu công nghiệp mới đến năm 2030, trong đó bao gồm huyện Cờ Đỏ.
• Giá đất đang biến động từ 70.000 đến 3.850.000 VNĐ/m², phản ánh tiềm năng phát triển mạnh, đặc biệt ở những khu vực gần hạ tầng và khu công nghiệp

Bản đồ quy hoạch huyện Phong Điền – Cần Thơ

Huyện Phong Điền có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phong Điền (huyện lỵ) và 6 xã: Giai Xuân, Mỹ Khánh, Nhơn Ái, Nhơn Nghĩa, Tân Thới, Trường Long.

Bản đồ huyện Phong Điền trên trang ACC Cần Thơ: Trang web này cung cấp thông tin chi tiết về địa giới, vị trí các đơn vị hành chính và hệ thống giao thông trong huyện.

>> Bạn đang xem Bản đồ Quy Hoạch Cần Thơ | Bản đồ Cần Thơ Sau Sáp Nhập. Click *tra cứu quy hoạch đất đai* để xem bản đồ quy hoạch mới nhất.

Bản đồ quy hoạch huyện Thới Lai – Cần Thơ

Huyện Thới Lai có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Thới Lai (huyện lỵ) và 12 xã: Định Môn, Đông Bình, Đông Thuận, Tân Thạnh, Thới Tân, Thới Thạnh, Trường Thắng, Trường Thành, Trường Xuân, Trường Xuân A, Trường Xuân B, Xuân Thắng.

Vị trí địa lý:

• Phía đông: Giáp huyện Phong Điền và quận Ô Môn.
• Phía tây: Giáp huyện Cờ Đỏ và tỉnh Kiên Giang.
• Phía nam: Giáp tỉnh Hậu Giang và tỉnh Kiên Giang.
• Phía bắc: Giáp huyện Cờ Đỏ và quận Ô Môn.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Khoảng 255,66 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2018, huyện có khoảng 148.000 người.

Bản đồ quy hoạch huyện Thới Lai – Cần Thơ

Tổng quan quy hoạch huyện Thới Lai – Cần Thơ.

Quy hoạch Hạ tầng giao thông đột phá (2026–2030)

Phong Điền đang được đầu tư mạnh về giao thông để xóa bỏ rào cản kết nối:

• Đường vành đai phía Tây: Tuyến đường huyết mạch đi qua địa bàn huyện, kết nối trực tiếp Phong Điền với quận Bình Thủy (sân bay) và quận Cái Răng (cao tốc), tạo động lực lớn cho bất động sản dọc tuyến.

• Nâng cấp Đường tỉnh 923 và 918: Mở rộng các tuyến đường xương sống kết nối huyện với trung tâm quận Ninh Kiều và các khu vực lân cận.

• Hệ thống Kè sông Cần Thơ: Dự án kè kết hợp đường giao thông dọc sông không chỉ giúp chống sạt lở mà còn tạo ra không gian đi bộ, cảnh quan du lịch tuyệt đẹp.

• Cầu kết nối: Hoàn thiện các cầu quy mô lớn bắc qua sông Cần Thơ để kết nối huyện Phong Điền với phía quận Cái Răng và tỉnh Hậu Giang.

Tính chất và Tầm nhìn Quy hoạch

• Đô thị sinh thái: Phát triển theo mô hình đô thị xanh, hạn chế tối đa các loại hình công nghiệp gây ô nhiễm. Ưu tiên các dự án nhà ở mật độ thấp, biệt thự vườn.

• Trung tâm Du lịch: Trở thành điểm đến du lịch sinh thái, du lịch tâm linh và nghỉ dưỡng cấp vùng với trọng điểm là vùng chuyên canh cây ăn trái và hệ thống di tích lịch sử.

• Vùng đệm nông nghiệp công nghệ cao: Cung cấp thực phẩm sạch và không gian trải nghiệm nông nghiệp cho khu vực nội ô Cần Thơ.

Định hướng phát triển không gian và Phân khu

Bản đồ quy hoạch chia Phong Điền thành các phân vùng chức năng:

• Trung tâm thị trấn Phong Điền: Mở rộng không gian về phía xã Nhơn Ái và Mỹ Khánh. Tập trung phát triển trung tâm hành chính, các khu dân cư mới đồng bộ và các trục phố thương mại dịch vụ.

• Vùng du lịch sinh thái (Dọc sông Cần Thơ): Khu vực xã Mỹ Khánh và Nhơn Nghĩa là trọng điểm du lịch với các khu resort, homestay và làng du lịch sinh thái nổi tiếng.

• Vùng vành đai nông nghiệp: Các xã Tân Thới, Giai Xuân, Trường Long phát triển chuyên canh cây ăn trái chất lượng cao gắn với mã số vùng trồng xuất khẩu.

Thông tin cơ sở và tra cứu bản đồ quy hoạch

• Có sự hiện diện của khoảng 11 bản đồ quy hoạch liên quan đến huyện Thới Lai, bao gồm bản đồ thửa đất, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị – nhiều bản còn “còn hiệu lực” và một số đã được điều chỉnh hoặc thay thế.
• Các nền tảng như Meeymap.com hỗ trợ tra cứu bản đồ quy hoạch cho giai đoạn 2026–2050, kèm bảng ký hiệu màu sắc để nhận biết các loại đất (đất ở, cây xanh, công cộng…) rõ ràng hơn.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Quyết định 476/QĐ‑UBND ngày 28/01/2022 phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho huyện Thới Lai.
• Bản đồ cụ thể cập nhật ngày 01/03/2022, hiện vẫn đang “còn hiệu lực”.

Quy hoạch đô thị — tầm nhìn đến năm 2030 và 2050

• Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050 nhấn mạnh vào:

  • Bảo vệ môi trường và phát triển không gian xanh;

  • Phát triển cơ sở hạ tầng đô thị;

  • Tạo các khu trung tâm thương mại, dân cư mới, khu công nghiệp, và thiết lập tiêu chuẩn về kiến trúc như mật độ xây dựng, chiều cao, không gian công cộng…

• Thị trấn Thới Lai đang được phát triển thành đô thị loại 5 theo đúng hướng quy hoạch, với sự đầu tư mạnh vào hạ tầng, đặc biệt là nâng cấp các tuyến đường như Quốc lộ 91 và đường Kinh tế đối ngoại phía Tây.

Khu đô thị mới tại Thới Lai

• Hiện đang có dự án khu đô thị mới nằm cạnh trung tâm hành chính mới của huyện, có quy mô khoảng 9,81 ha, bao gồm khu thương mại – dịch vụ đa năng và các công trình ngân hàng.

>>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ Đà Lạt & Thông Tin Quy Hoạch Đà Lạt Mới Nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh – Cần Thơ

Huyện Vĩnh Thạnh có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Vĩnh Thạnh (huyện lỵ), Thạnh An và 9 xã: Thạnh An, Thạnh Lộc, Thạnh Lợi, Thạnh Mỹ, Thạnh Quới, Thạnh Thắng, Thạnh Tiến, Vĩnh Bình, Vĩnh Trinh

Vị trí địa lý:

• Phía đông: Giáp quận Thốt Nốt và huyện Cờ Đỏ.
• Phía tây: Giáp tỉnh An Giang.
• Phía nam: Giáp tỉnh Kiên Giang.
• Phía bắc: Giáp quận Thốt Nốt và huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Khoảng 297,59 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2018, huyện có khoảng 152.200 người.

Lịch sử hình thành: Huyện Vĩnh Thạnh được thành lập vào ngày 2 tháng 1 năm 2004 theo Nghị định số 05/2004/NĐ-CP của Chính phủ Việt Nam, trên cơ sở tách phần lớn vùng đất phía tây từ huyện Thốt Nốt thuộc tỉnh Cần Thơ cũ. Ngày 16 tháng 1 năm 2007, tách đất các xã Thạnh Quới và Thạnh Mỹ để thành lập thị trấn Vĩnh Thạnh. Ngày 23 tháng 12 năm 2008, một phần đất đai phía nam của huyện được giao về cho huyện Cờ Đỏ mới được điều chỉnh địa giới hành chính.

Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh – Cần Thơ

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Quy hoạch huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 (cập nhật mới nhất tháng 4/2026) xác định đây là đô thị công nghiệp – dịch vụ mới, cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố, đóng vai trò là “mắt xích” quan trọng kết nối Cần Thơ với các tỉnh An Giang và Kiên Giang.

Tính chất và Tầm nhìn Quy hoạch

• Trung tâm Công nghiệp trọng điểm: Trọng tâm là khu công nghiệp VSIP Cần Thơ, định hướng trở thành khu công nghiệp thông minh và bền vững hàng đầu khu vực ĐBSCL.

• Đô thị cửa ngõ: Là đầu mối giao thương trên các trục cao tốc và quốc lộ huyết mạch.

• Vùng nông nghiệp hiện đại: Duy trì vùng chuyên canh lúa chất lượng cao và phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại các xã vùng xa.

Định hướng phát triển không gian và Phân khu

Bản đồ quy hoạch phân chia huyện Vĩnh Thạnh thành 3 vùng động lực chính:

• Vùng đô thị – công nghiệp (Xã Vĩnh Trinh, Vĩnh Thạnh): Tập trung phát triển KCN VSIP Cần Thơ (giai đoạn 1 và các giai đoạn mở rộng). Đây là khu vực tập trung các nhà máy, kho bãi, dịch vụ logistics và các khu dân cư, nhà ở công nhân hiện đại.

• Trung tâm hành chính – thương mại (Thị trấn Vĩnh Thạnh và thị trấn Thạnh An): Chỉnh trang đô thị hiện hữu, mở rộng không gian thương mại dọc theo Quốc lộ 80 và các tuyến đường tỉnh.

• Vùng sản xuất nông nghiệp (Các xã còn lại): Phát triển theo mô hình cánh đồng mẫu lớn, kết hợp với các nhà máy chế biến nông sản tại chỗ để tăng giá trị sản phẩm.

Quy hoạch Hạ tầng giao thông đột phá (2026–2030)

Vĩnh Thạnh đang sở hữu lợi thế “kép” về giao thông đối ngoại:

• Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng: Tuyến trục ngang đi qua địa bàn huyện, mở ra khả năng kết nối cực nhanh với cảng biển Sóc Trăng và cửa khẩu An Giang.

• Cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi: Đã vận hành, giúp kết nối Vĩnh Thạnh trực tiếp với cầu Vàm Cống (đi Đồng Tháp, TP.HCM) và Rạch Giá (Kiên Giang).

• Cầu và đường dẫn kết nối: Nâng cấp các tuyến đường tỉnh ĐT 919 (Bốn Tổng – Một Ngàn) và xây dựng mới các tuyến đường gom vào khu công nghiệp VSIP.

• Giao thông thủy: Khai thác tuyến kênh Cái Sắn để phát triển vận tải hàng hóa đường thủy nội địa.

Vĩnh Thạnh đang chuyển mình mạnh mẽ từ một huyện thuần nông trở thành điểm đến thu hút vốn đầu tư hàng đầu nhờ sự xuất hiện của các khu công nghiệp quy mô lớn.

• Theo bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1:25 000, huyện Vĩnh Thạnh có tổng diện tích tự nhiên khoảng 30.705,57 ha, trong đó:

  • Đất nông nghiệp chiếm khoảng 25.636,52 ha (khoảng 83,49%);

  • Đất phi nông nghiệp chiếm khoảng 5.069,06 ha (khoảng 16,51%).

• Bản đồ thể hiện chi tiết địa danh xã, ranh giới hành chính, địa hình, hiện trạng đất và chính sách quy hoạch – đặc biệt hữu ích nếu bạn cần xác định vị trí, loại đất, hoặc mục đích sử dụng.

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050

• Huyện được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái trung tâm với các vai trò chiến lược:

  • Trung tâm hành chính – chính trị;

  • Trung tâm du lịch, văn hóa – sinh thái;

  • Trung tâm bảo tồn cảnh quan vườn cây ăn trái.

• Dự báo đến năm 2030, dân số huyện sẽ đạt khoảng 90.000 người, với quy mô đô thị xây dựng khoảng 1.500 ha.

Quy hoạch chung thị trấn Vĩnh Thạnh (năm 2026)

• Quyết định 829/QĐ‑UBND (ngày 02/04/2025) chính thức phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chung thị trấn Vĩnh Thạnh, gồm:

  • Phạm vi quy hoạch: toàn bộ hành chính thị trấn, giáp các xã Thạnh Mỹ, Thạnh Lộc, Thạnh Quới.

  • Được cập nhật trên cơ sở quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2030 (tầm nhìn đến 2050) và các điều chỉnh trước đó.

Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2)

• Dự án Khu công nghiệp giai đoạn 2 có quy mô khoảng 540,58 ha, tổng vốn đầu tư 7.850 tỷ đồng; thực hiện tại các xã Vĩnh Trinh và Vĩnh Bình.
• Có phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 cho khu công nghiệp này.

Kinh tế và hạ tầng: Huyện Vĩnh Thạnh có nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, đặc biệt là trồng lúa và cây ăn trái. Ngoài ra, huyện cũng chú trọng phát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. Hạ tầng giao thông đang được cải thiện, với các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Các dự án bất động sản tại Cần Thơ

Thành phố Cần Thơ, trung tâm kinh tế của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là một số dự án bất động sản tiêu biểu tại Cần Thơ:

Quy hoạch Cần Thơ và bản đồ Cần Thơ không chỉ định hướng sự phát triển bền vững của thành phố mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Việc theo dõi và cập nhật bản đồ quy hoạch sẽ giúp bạn nắm bắt được xu hướng phát triển, tối ưu hóa kế hoạch sử dụng đất và đưa ra những quyết định đúng đắn. Đừng quên kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi mua bán, đầu tư để đảm bảo an toàn và sinh lời tốt nhất!

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn