Bản đồ quy hoạch Bình Dương |Quy hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất đến 2030

Bình Dương đang từng bước khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp – dịch vụ hàng đầu phía Nam với mục tiêu phát triển thành đô thị thông minh. Trong tiến trình này, bản đồ quy hoạch Bình Dương đến năm 2030 giữ vai trò như một “bản thiết kế chiến lược”, phản ánh rõ định hướng sử dụng đất, hạ tầng giao thông và phân bố không gian đô thị.

Meey Map hiện đang cung cấp phiên bản bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất, giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư dễ dàng theo dõi và ra quyết định hiệu quả. Dưới đây là chi tiết bản đồ quy hoạch hiện tại:

Phân khu chức năng được định hình rõ ràng

Theo quy hoạch mới, Bình Dương được tổ chức không gian thành các cụm chức năng rõ nét:

• Công nghiệp: Tập trung tại Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên – nơi quy hoạch các khu, cụm công nghiệp quy mô lớn.
• Đô thị hiện đại: Phát triển mạnh ở Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một với mật độ cao và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ.
• Nông nghiệp – sinh thái: Giữ vai trò chủ đạo tại Phú Giáo, Dầu Tiếng và Bắc Tân Uyên, với mô hình nông nghiệp công nghệ cao gắn với bảo tồn tài nguyên.

Hạ tầng giao thông – trục kết nối liên vùng

Bản đồ quy hoạch Bình Dương thể hiện rõ định hướng nâng cấp hệ thống giao thông chiến lược như:

• Mở rộng Quốc lộ 13 – trục xương sống kết nối với TP.HCM và các tỉnh miền Đông.
• Triển khai các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, cùng cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn giúp mở rộng khả năng liên kết vùng.
• Phát triển đường sắt đô thị và hạ tầng nội tỉnh, tạo nền tảng cho giao thông thông minh và phát triển logistics.

Phát triển bền vững và cân bằng sinh thái

Bản đồ quy hoạch Bình Dương không chỉ chú trọng công nghiệp và đô thị hóa mà còn dành quỹ đất cho bảo tồn môi trường:

• Hành lang sông Sài Gòn, sông Bé được quy hoạch thành vùng cảnh quan, du lịch sinh thái và không gian xanh đô thị.
• Các khu vực rừng phòng hộ, công viên sinh thái được giữ lại như “lá phổi xanh” của tỉnh.

Hỗ trợ nông thôn mới và chuyển đổi nông nghiệp

Tại các khu vực phía Bắc tỉnh, quy hoạch khuyến khích phát triển mô hình nông nghiệp công nghệ cao, đồng thời bảo tồn đất nông nghiệp:

• Tái cấu trúc vùng trồng trọt và chăn nuôi theo hướng công nghệ hóa.
• Hỗ trợ xây dựng nông thôn mới, tạo tiền đề hình thành mô hình “nông nghiệp – nông thôn thông minh”.

Nếu bạn đang quan tâm đến phát triển bất động sản, đầu tư sản xuất hay chuyển nhượng đất, đừng bỏ qua bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất 2030 được cập nhật liên tục trên Meey Map – nền tảng tra cứu thông tin quy hoạch hàng đầu hiện nay.

Bản đồ quy hoạch giao thông tỉnh Bình Dương

Trong định hướng phát triển bền vững, Bình Dương xác định giao thông là mảnh ghép chiến lược giúp nâng tầm vị thế vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trên bản đồ quy hoạch giao thông đến năm 2030, tỉnh này tập trung hoàn thiện hệ thống đường bộ, đường sắt và đường thủy với quy mô đồng bộ, hiện đại – tạo nên mạng lưới liên kết mạnh mẽ với TP.HCM, miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Mạng lưới giao thông đường bộ chủ chốt

Bình Dương sở hữu hạ tầng đường bộ phát triển mạnh mẽ, với nhiều trục huyết mạch giữ vai trò kết nối vùng:

• Các tuyến quốc lộ trọng điểm như QL13, QL14, QL1K giữ vai trò kết nối xuyên tỉnh và xuyên vùng.
• Các cao tốc chiến lược như Mỹ Phước – Tân Vạn, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành tạo động lực thúc đẩy hành lang công nghiệp – đô thị liên tỉnh.
• Loạt đường vành đai 2, 3, 4 và 5 đang và sẽ triển khai giúp mở rộng không gian đô thị đa trung tâm, điều tiết lưu thông hiệu quả.
• Mạng lưới đường tỉnh như ĐT741, ĐT743, ĐT746, ĐT747… giúp kết nối linh hoạt giữa khu công nghiệp, đô thị và các vùng sản xuất nông nghiệp.

Giao thông đường sắt

Bên cạnh đường bộ, Bình Dương còn được quy hoạch để phát triển các tuyến đường sắt quan trọng:

• Tuyến đường sắt Bắc – Nam đi qua địa bàn hỗ trợ vận tải liên vùng.
• Hệ thống metro kết nối với TP.HCM như tuyến Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro đến TP Mới Bình Dương đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai.
• Tuyến đường sắt Lộc Ninh – TP.HCM cũng được quy hoạch để tăng cường năng lực vận chuyển và giảm áp lực lên đường bộ.

Giao thông đường thủy

Với hệ thống sông lớn như sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, Bình Dương chú trọng đầu tư khai thác vận tải thủy nội địa:

• Tận dụng lợi thế sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, Bình Dương phát triển hệ thống cảng nội địa như cảng Bình An, Thạnh Phước, Rạch Bắp…
• Liên kết hạ tầng cảng – khu công nghiệp – logistics để tối ưu chi phí và thời gian vận chuyển.
• Vận tải thủy đóng vai trò hỗ trợ cho các ngành sản xuất, giúp giảm tải lưu lượng hàng hóa trên đường bộ.

Bản đồ quy hoạch giao thông Bình Dương đến năm 2030 là nền tảng quan trọng để định hướng đầu tư và phát triển hạ tầng toàn diện. Việc mở rộng hệ thống giao thông không chỉ phục vụ tăng trưởng kinh tế, mà còn tạo ra dư địa lớn cho thị trường bất động sản, khu công nghiệp, logistics và dịch vụ thương mại phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Vị trí địa lý tỉnh Bình Dương

Bình Dương là một trong những địa phương giữ vai trò đầu tàu trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với tổng diện tích 2.694,4 km² – đứng thứ 4 toàn vùng Đông Nam Bộ – tỉnh không chỉ có tốc độ phát triển ấn tượng mà còn là tâm điểm của các chiến lược quy hoạch dài hạn. Vị trí địa lý thuận lợi cùng mạng lưới hạ tầng liên kết vùng đang giúp Bình Dương ngày càng khẳng định vị thế trong bản đồ đầu tư và bất động sản phía Nam.

Phía Đông tỉnh Bình Dương

Phía Đông của tỉnh Bình Dương giáp Đồng Nai, bao gồm thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên. Thị xã Tân Uyên có diện tích 19.249,2 ha với dân số ước khoảng 190.564 người. Trong khi đó, huyện Bắc Tân Uyên rộng 40.087,67 ha với dân số 58.439 người. Theo bản đồ quy hoạch Bình Dương, đến năm 2030, huyện Bắc Tân Uyên sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các khu công nghiệp trọng điểm như Đất Quốc (mở rộng), Tân Bình và VSIP III. Các dự án hạ tầng giao thông quan trọng như đường vành đai 4 (Thủ Biên – Đất Cuốc) và tuyến Tân Thành – Cầu Tam Lập cũng sẽ được hoàn thành..

Phía Tây tỉnh Bình Dương

Phía Tây của tỉnh giáp ranh với Tây Ninh và TP.HCM, khu vực phía Tây có huyện Dầu Tiếng giữ vai trò vùng đệm sinh thái – nông nghiệp với định hướng phát triển đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng. Với diện tích hơn 720 km², Dầu Tiếng đang được quy hoạch để trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại vào năm 2030.

Phía Nam tỉnh Bình Dương

Phía Nam tỉnh Bình Dương tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh, khu vực phía Nam Bình Dương quy tụ các đô thị phát triển như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An và Bến Cát. Đây là vùng lõi kinh tế – hành chính – thương mại, nơi hội tụ hàng loạt dự án quy hoạch lớn như Thành phố mới Bình Dương hay khu đô thị Becamex City Center, đóng vai trò trung tâm động lực cho sự phát triển toàn tỉnh.

Phía Bắc tỉnh Bình Dương

Phía Bắc của tỉnh Bình Dương giáp ranh với tỉnh Bình Phước, khu vực này bao gồm huyện Bàu Bàng và Phú Giáo – nơi đang được đẩy mạnh phát triển công nghiệp và đô thị hóa. Bàu Bàng định hướng mở rộng các khu đô thị mới, trong khi Phú Giáo tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ công nghiệp và dịch vụ, mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ phía Bắc.

Với vị trí chiến lược giáp nhiều đô thị lớn, hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh và bản đồ quy hoạch được đầu tư bài bản, Bình Dương không chỉ là trung tâm phát triển công nghiệp mà còn là điểm đến đầu tư bất động sản hàng đầu khu vực phía Nam. Vị trí địa lý chính là yếu tố nền tảng giúp Bình Dương vươn lên mạnh mẽ trong bản đồ phát triển quốc gia.

>>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ Thanh Hóa | Thông Tin Quy Hoạch Thanh Hoá Mới Nhất

Vị trí hành chính tỉnh Bình Dương

Tỉnh Bình Dương có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 5 thành phố và 4 huyện với 91 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 47 phường, 5 thị trấn và 39 xã.

Năm thành phố của tỉnh là Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Thành phố Tân Uyên. Bốn huyện của tỉnh là Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng, Dầu Tiếng và Phú Giáo.

Bình Dương với diện tích rộng lớn và hệ thống các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ đã trở thành điểm thu hút đầu tư nước ngoài. Một số khu công nghiệp lớn trong tỉnh bao gồm KCN VSIP (Việt Nam-Singapore), KCN Sóng Thần, và KCN Nam Tân Uyên.

Đơn vị hành chính	Thành phố Thủ Dầu Một	Thành phố Bến Cát	Thành phố Dĩ An	Thành phố Tân Uyên	Thành phố Thuận An	Huyện Bàu Bàng	Huyện Bắc Tân Uyên	Huyện Dầu Tiếng	Huyện Phú Giáo
Diện tích (km²)	118,67	234,35	60,10	191,76	83,71	340,02	400,08	719,84	543
Dân số (người)	336.705	355.663	463.023	466.053	618.984	114.396	87.532	130.813	95.433
Mật độ	2.832	1.518	7.711	2.430	7.394	337	220	181	176
Số đơn vị hành chính	14 phường	7 phường, 1 xã	7 phường	10 phường, 2 xã	9 phường, 1 xã	1 thị trấn, 6 xã	2 thị trấn, 8 xã	1 thị trấn, 11 xã	1 thị trấn, 10 xã
Năm thành lập	2012	2024	2020	2023	2020	2013	2013	1999	1999
Loại đô thị	I	III	II	III	III

Trước khi bị sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương cùng với Quảng Ninh là 2 tỉnh có nhiều thành phố nhất cả nước với 5 thành phố.

Mật độ dân số tỉnh Bình Dương

Tỉnh Bình Dương hiện đang đứng thứ sáu về dân số trong các đơn vị hành chính của cả nước và là tỉnh đông dân thứ tư. Hiện tại, dân số của tỉnh ước tính khoảng 2,456 triệu người, với mật độ dân số trung bình đạt 911 người/km².

Trong quy hoạch Bình Dương hướng tới năm 2030, các mục tiêu cụ thể được đề ra như sau:

• Giảm sự chênh lệch về mức sinh giữa các khu vực và nhóm dân cư, đồng thời duy trì tỷ lệ sinh thay thế ổn định.
• Đưa tỷ lệ sinh về mức cân bằng và ổn định, cùng với việc duy trì cấu trúc tuổi hợp lý.
• Nâng cao chất lượng dân số.
• Tận dụng tối đa lợi thế của cơ cấu dân số vàng của tỉnh, từ đó tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của đất nước.

Bản đồ khổ lớn tỉnh Bình Dương

>>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ Nghệ An & Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất

Bản đồ chi tiết các quận huyện của tỉnh Bình Dương

Bản đồ thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương

Đây là một trong những thành phố lớn của tỉnh Bình Dương. Thủ Dầu Một là đô thị loại I, trung tâm văn hóa, kinh tế, giáo dục, chính trị của Bình Dương.

Thành phố Thủ Dầu Một là trung tâm hành chính của tỉnh Bình Dương, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Thành phố này không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của tỉnh mà còn là một đô thị phát triển năng động với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại và các dịch vụ thương mại phong phú.

Đồng thời đây cũng là thành phố nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Do đó kế hoạch quy hoạch Bình Dương rất chú trọng đến phát triển thành phố này.

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc: Giáp huyện Bàu Bàng và huyện Phú Giáo
• Phía Nam: Giáp TP. Thuận An và thị xã Dĩ An
• Phía Đông: Giáp thị xã Tân Uyên
• Phía Tây: Giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Thành phố Thủ Dầu Một có diện tích khoảng 118,66 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của thành phố Thủ Dầu Một vào khoảng 417.000 người.

Quy hoạch Thành phố Thủ Dầu Một:

Theo Quyết định 790/QĐ-TTg năm 2024, bản đồ quy hoạch Thành phố Thủ Dầu Một xác định rõ định hướng phát triển thành đô thị thông minh – hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế về hạ tầng, môi trường và công nghệ.
Các điểm nhấn trong quy hoạch bao gồm:

• Phát triển các khu đô thị mới như Phú Mỹ, Chánh Nghĩa, Hiệp Thành…
• Nâng cấp hệ thống giao thông trọng điểm, mở rộng các trục đường như đại lộ Bình Dương, Huỳnh Văn Cù, và kết nối với vành đai 3 TP.HCM
• Hình thành các trung tâm thương mại – tài chính – hành chính tập trung theo mô hình đa trung tâm

Bản đồ quy hoạch cũng phản ánh rõ các khu vực ưu tiên đầu tư, đất hỗn hợp, đất công cộng, khu dân cư hiện hữu và khu vực phát triển mở rộng trong giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

Bản đồ thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương

Thành phố Dĩ An có diện tích 60,1 km2 và có quy mô dân số hơn 403.000 người. Dĩ An là đất vàng của Bình Dương khi tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Có các tuyến đường kết nối với nhiều vùng như xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, KĐT Đại học Quốc Gia TP. Hồ Chí Minh.

Quy hoạch Bình Dương nói chung, quy hoạch đô thị Dĩ An nói riêng với mục tiêu như sau:

• Định hướng tới năm 2030: Trở thành khu đô thị công nghiệp, dịch vụ, giáo dục hàng đầu. Trở thành một phần đường thuỷ của khu vực Nam Bình Dương và phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Hướng tới là khu vực có vị trí an ninh quốc phòng quan trọng.
• Định hướng đến năm 2040: Trở thành trung tâm đô thị đại học và đầu mối giao thông phía nam. Trong đó phát triển công nghiệp theo hướng chuyên sâu.

Bản đồ thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương

Nằm ở phía Nam của tỉnh, Thuận An được đánh giá là nơi có cơ sở hạ tầng và công nghệ tốt nhất Bình Dương. Theo bản đồ quy hoạch Bình Dương, nơi đây sẽ trở thành trung tâm dịch vụ của toàn tỉnh. Bởi tỷ trọng đóng góp lớn của các ngành dịch vụ, thương mại, công nghệ trong GDP.

Thành phố Thuận An là một trong những đô thị phát triển nhanh nhất của tỉnh Bình Dương, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Thuận An có vị trí chiến lược, kinh tế phát triển đa dạng với các khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại và các dịch vụ thương mại phong phú. Dưới đây là một số thông tin tổng quát về Thành phố Thuận An:

Dự tính sản xuất công nghiệp sẽ giúp tỉnh vượt tổng thu. Từ đó hình thành cộng đồng nhân lực cao cấp, giảm bớt tỷ trọng lao động phổ thông. Cụ thể, Thành phố Thuận An sẽ tập trung lấp đầy nguồn nhân lực tại các khu công nghiệp hiện hữu. Không mở rộng thêm các khu công nghiệp mới, giảm tỷ lệ lao động phổ thông.

Vị trí địa lý:

• Phía bắc: Giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên.
• Phía nam: Giáp Quận 12 và quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía đông: Giáp thành phố Dĩ An.
• Phía tây: Giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Thành phố Thuận An có diện tích khoảng 83.71 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của thành phố Thuận An vào khoảng 596.000 người.

Quy hoạch thành phố Thuận An:

Thành phố Thuận An đang được quy hoạch theo định hướng trở thành một đô thị hiện đại, lấy con người làm trung tâm và nâng cao chất lượng sống toàn diện.
Theo định hướng phát triển mới, mô hình TOD (Transit Oriented Development) – phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng – sẽ được áp dụng tại các khu vực trung tâm nhằm tối ưu hóa quỹ đất và giảm áp lực hạ tầng.

Đáng chú ý, dọc theo sông Sài Gòn, thành phố sẽ quy hoạch các khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch và dịch vụ thương mại cao cấp, tạo nên các không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích đô thị. Những khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn cảnh quan và là động lực tăng trưởng mới cho Thuận An trong giai đoạn tới.

Bản đồ thành phố Bến Cát tỉnh Bình Dương

Thành phố Bến Cát là một đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bình Dương, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Bến Cát là một khu vực phát triển nhanh chóng với nhiều tiềm năng về kinh tế, công nghiệp, và dịch vụ. Dưới đây là một số thông tin tổng quát về thành phố Bến Cát:

Thành phố Bến Cát, tỉnh Bình dương có 8 đơn vị hành chính bao gồm 7 phường: An Điền, An Tây, Chánh Phú Hòa, Hòa Lợi, Mỹ Phước, Tân Định, Thới Hòa và xã Phú An.

Phường Mỹ Phước là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa – xã hội của thành phố Bến Cát, nơi đặt hầu hết các cơ quan hành chính quan trọng của thành phố.

Vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên
• Phía tây giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía nam giáp thành phố Thủ Dầu Một
• Phía bắc giáp các huyện Bàu Bàng và Dầu Tiếng.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Thị xã Bến Cát có diện tích khoảng 234,35 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của thị xã Bến Cát vào khoảng 328.000 người.

Quy hoạch thành phố Bến Cát:

Bến Cát được định hướng phát triển theo mô hình đô thị công nghiệp – công nghệ cao, lấy đổi mới sáng tạo và dịch vụ vùng làm nền tảng cho tăng trưởng dài hạn. Trong quy hoạch mới, địa phương này sẽ đóng vai trò là một trong những trung tâm động lực của tỉnh Bình Dương trong giai đoạn chuyển mình số hóa và hiện đại hóa.

Ngoài việc xây dựng thành phố thông minh với hệ thống hạ tầng đồng bộ và ứng dụng công nghệ trong quản lý đô thị, Bến Cát còn tập trung nâng cấp các khu công nghiệp hiện hữu, đồng thời quy hoạch thêm nhiều khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và người lao động từ các tỉnh thành đổ về.

Bản đồ thành phố Tân Uyên Bình Dương

Tân Uyên là một trong những đô thị trẻ và năng động của tỉnh Bình Dương, tọa lạc ở phía Đông, nơi có sông Đồng Nai uốn lượn tạo nên cảnh quan sông nước đặc trưng, đồng thời giữ vai trò là đầu mối kết nối giao thương giữa Bình Dương và Đồng Nai.

Hiện Tân Uyên có tổng cộng 12 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 10 phường: Uyên Hưng, Thái Hòa, Tân Hiệp, Tân Vĩnh Hiệp, Tân Phước Khánh, Khánh Bình, Phú Chánh, Hội Nghĩa, Vĩnh Tân, Thạnh Phước và 2 xã: Bạch Đằng, Thạnh Hội.

Vị trí địa lý:

Tân Uyên sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp nhiều đô thị quan trọng:

• Phía Đông: Giáp huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai) và huyện Bắc Tân Uyên
• Phía Tây: Giáp thành phố Thủ Dầu Một và Bến Cát
• Phía Nam: Giáp TP. Biên Hòa (qua sông Đồng Nai và rạch Ông Tiếp), cùng với Dĩ An và Thuận An
• Phía Bắc: Giáp huyện Bắc Tân Uyên

Diện tích và dân số:

Thành phố Tân Uyên có diện tích 191,76 km², dân số năm 2022 là 466.053 người, mật độ dân số đạt 2.430 người/km².

Quy hoạch thành phố Tân Uyên:

Tân Uyên đang phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến và dịch vụ cộng đồng cấp vùng. Thị xã cũng hướng đến xây dựng đô thị thông minh, làm trụ cột cho tăng trưởng của tỉnh. Các khu công nghiệp mới được quy hoạch theo hướng sinh thái, bền vững, kết hợp với khu đô thị và dịch vụ, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Bản đồ huyện Bắc Tân Uyên tỉnh Bình Dương

Huyện Bắc Tân Uyên là một huyện mới được thành lập ở tỉnh Bình Dương, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Huyện này đang phát triển nhanh chóng và có nhiều tiềm năng về kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp và nông nghiệp. Dưới đây là một số thông tin tổng quát về huyện Bắc Tân Uyên:

Huyện Bắc Tân Uyên theo bản đồ quy hoạch Bình Dương hiện tại có 10 đơn vị hành chính. Huyện gồm có 2 thị trấn là Tân Thành, Tân Bình. Cùng với đó là 8 xã trực thuộc là: Bình Mỹ, Hiếu Liêm, Đất Cuốc, Lạc An, Tân Lập, Tân Định, Thường Tân, Tân Mỹ.

Vị trí địa lý:

• Phía bắc: Giáp huyện Phú Giáo.
• Phía nam: Giáp thị xã Tân Uyên.
• Phía đông: Giáp tỉnh Đồng Nai.
• Phía tây: Giáp huyện Bàu Bàng và thị xã Bến Cát.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Huyện Bắc Tân Uyên có diện tích khoảng 400 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của huyện Bắc Tân Uyên vào khoảng 70.000 người.

Bản đồ huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương

Huyện Bàu Bàng là một đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bình Dương, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Đây là một huyện mới được thành lập nhưng đã có nhiều sự phát triển về kinh tế và hạ tầng. Dưới đây là một số thông tin tổng quát về huyện Bàu Bàng:

Đây là huyện nằm phía bắc của tỉnh Bình Dương. Phía đông tiếp giáp với huyện Phú Giáo. Phía Đông Nam tiếp giáp với huyện Bắc Tân Uyên. Phía Tây giáp với huyện Dầu Tiếng, Phía Nam tiếp giáp với thị xã Bến Cát và Phía Bắc giáp với huyện Chơn Thành, Bình Phước. Trung tâm huyện cách thành phố Thủ Dầu Một khoảng 32km và cách TPHCM 62km theo Quốc lộ 13.

Hiện Bàu Bàng hiện có 7 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn và 6 xã. Cụ thể là Hưng Hoà, Lai Hưng, Tân Hưng, Từ Văn Thố, Long Nguyên và Cây Trường II.

Vị trí địa lý:

• Phía bắc: Giáp huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
• Phía nam: Giáp thị xã Bến Cát.
• Phía đông: Giáp huyện Phú Giáo.
• Phía tây: Giáp huyện Dầu Tiếng.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Huyện Bàu Bàng có diện tích khoảng 339 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của huyện Bàu Bàng vào khoảng 100.000 người.

Bản đồ huyện Dầu Tiếng tỉnh Bình Dương

Huyện Dầu Tiếng là một đơn vị hành chính thuộc tỉnh Bình Dương, nằm ở vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Đây là một huyện có lịch sử lâu đời và nhiều điểm du lịch sinh thái, văn hóa hấp dẫn. Dưới đây là một số thông tin tổng quát về huyện Dầu Tiếng:

Huyện Dầu Tiếng có khá nhiều đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn và 11 xã. Đó là Thị trấn Dầu Tiếng, Xã An Lập, Xã Định An, xã Định Thành, xã Định Hiệp, Xã Long Tân, Xã Minh Hoà, Xã Long Hoà, Xã Minh Thạnh, Xã Minh Tân, Xã Thanh Tuyền và xã Thanh An.

Vị trí địa lý:

• Huyện Dầu Tiếng nằm ở phía tây bắc của tỉnh Bình Dương.
• Phía bắc giáp tỉnh Bình Phước.
• Phía đông giáp huyện Bàu Bàng và thị xã Bến Cát.
• Phía nam giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Huyện Dầu Tiếng có diện tích khoảng 720 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của huyện Dầu Tiếng vào khoảng 100.000 người.

Bản đồ huyện Phú Giáo tỉnh Bình Dương

Huyện Phú Giáo là một trong các đơn vị hành chính của tỉnh Bình Dương, nằm ở miền Đông Nam Bộ của Việt Nam. Dưới đây là một số thông tin tổng quát về huyện Phú Giáo:

Huyện Phú Giáo gồm có 1 thị trấn là Phước Vĩnh và 10 xã. Đó là Xã An Bình, xã An Linh, xã An Thái, xã Phước Hoà, xã Phước sang, Xã An Long, xã Tân Hiệp, Xã Tân Long, Xã Tam Lập và xã Vĩnh Hoà.

Vị trí địa lý:

• Huyện Phú Giáo nằm ở phía đông bắc của tỉnh Bình Dương.
• Phía bắc giáp tỉnh Bình Phước.
• Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai.
• Phía nam giáp thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên.
• Phía tây giáp huyện Bàu Bàng và thị xã Bến Cát.

Diện tích và dân số:

• Diện tích: Huyện Phú Giáo có diện tích khoảng 543,35 km².
• Dân số: Theo số liệu năm 2020, dân số của huyện Phú Giáo vào khoảng 93.000 người.

Giới thiệu khu công nghiệp Bình Dương

Thị trường Khu Công nghiệp (KCN) Bình Dương là một phần quan trọng của kinh tế Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và sản xuất. Bình Dương là một tỉnh nằm ở phía nam Việt Nam, thuộc vùng Đông Nam Bộ, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km về phía bắc. Thị trường KCN Bình Dương đã phát triển đáng kể trong suốt nhiều năm qua và trở thành một trong những trung tâm kinh tế công nghiệp hàng đầu của Việt Nam.

Dưới đây là một số điểm quan trọng về thị trường KCN Bình Dương:

• Vị trí địa lý và giao thông: Bình Dương có vị trí địa lý lý tưởng, nằm gần TP.HCM và chỉ cách cảng biển Cát Lái khoảng 20km. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến và từ các khu vực khác trong nước cũng như quốc tế.
• Sự phát triển công nghiệp: KCN Bình Dương đa dạng trong các lĩnh vực công nghiệp, bao gồm sản xuất, chế biến và lắp ráp các sản phẩm như điện tử, cơ khí, dệt may, gỗ, thực phẩm và đồ uống, nhựa, cao su, cùng nhiều ngành công nghiệp khác.
• Cơ sở hạ tầng: Tỉnh Bình Dương đã mạnh tay đầu tư vào hạ tầng để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và công nghiệp. Các KCN tại đây thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như điện, nước, viễn thông và các dịch vụ hỗ trợ khác.
• Khu đô thị mới: Bình Dương cũng đã xây dựng nhiều khu đô thị mới và khu dân cư nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ cho người lao động và cư dân địa phương.
• Thuận lợi đầu tư: Chính phủ Việt Nam đã áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Bình Dương, bao gồm giảm thuế và các quy định thuận lợi khác.
• Sự phát triển bền vững: KCN Bình Dương không chỉ tập trung vào phát triển công nghiệp mà còn chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và duy trì sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ thiên nhiên.
• Nhân lực: Bình Dương có dân số đông và nguồn nhân lực phong phú, cung cấp lực lượng lao động dồi dào cho các hoạt động sản xuất và dịch vụ trong khu vực.

Do đó, thị trường KCN Bình Dương không chỉ hấp dẫn các doanh nghiệp trong nước mà còn thu hút sự quan tâm từ nhiều công ty quốc tế muốn mở rộng hoạt động sản xuất và kinh doanh.

Tình hình thị trường bất động sản khu vực tỉnh Bình dương

Thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương trong những năm gần đây tiếp tục ghi nhận những chuyển biến tích cực, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và hệ thống hạ tầng liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Với vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nguồn cung tăng mạnh, giá vẫn ổn định

Tính đến đầu năm 2025, Bình Dương có hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị mới được triển khai, chủ yếu tập trung ở Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên. Mặc dù nguồn cung tăng nhưng mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực vẫn giữ ổn định nhờ sự chọn lọc kỹ lưỡng từ người mua và định hướng phát triển bền vững từ chính quyền địa phương.

Phân khúc sôi động: căn hộ, nhà phố và đất nền

Căn hộ chung cư là phân khúc dẫn đầu tại Dĩ An và Thuận An – hai thành phố nằm sát TP.HCM. Loại hình này đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân và các chuyên gia, lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp. Trong khi đó, đất nền và nhà phố tại các khu vực như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên vẫn được quan tâm nhờ mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Hạ tầng giao thông và công nghiệp là động lực tăng trưởng

Sự phát triển đồng bộ của các tuyến đường như cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13 mở rộng, tuyến Metro kết nối Bình Dương – TP.HCM… đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại địa phương. Ngoài ra, Bình Dương hiện có hơn 30 khu công nghiệp đang hoạt động, là nơi thu hút hàng trăm nghìn lao động, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và mặt bằng sản xuất.

Xu hướng đầu tư năm 2025

Năm 2025, thị trường tiếp tục ghi nhận sự chuyển dịch dòng tiền từ trung tâm TP.HCM sang Bình Dương. Các nhà đầu tư có xu hướng chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích nội khu đầy đủ và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Đặc biệt, các khu vực lân cận sân bay Long Thành hoặc gần các khu công nghiệp lớn được đánh giá có dư địa tăng giá tốt.

Thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục duy trì sức hút nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu nhà ở thực tế ngày càng tăng. Đây là thời điểm thích hợp để người mua và nhà đầu tư cân nhắc các cơ hội đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt là tại các khu vực đô thị hóa nhanh và đang được quy hoạch bài bản.

Dự án bất động sản tại Bình Dương

Tổng quan chi tiết về “Khu đô thị mới Bình Dương” tại TP. Thuận An – một trong những trung tâm phát triển đô thị bền vững và hiện đại hàng đầu tỉnh Bình Dương:

Khu đô thị mới Bình Dương (Thuận An)

• Thuộc khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Bình Dương, là “cửa ngõ” phía Bắc của TP.HCM. TP. Thuận An chính thức được công nhận thành phố vào năm 2020 và hướng tới mục tiêu đô thị loại I, đạt chuẩn vào năm 2025–2030.
• Dự án “Thành Phố Mới Bình Dương” trải rộng khoảng 1.000 ha, với trọng tâm là khu vực phường Phú Mỹ, Thuận Giao và Vĩnh Phú, dọc Quốc lộ 13 và Đại lộ Bình Dương .
• Áp dụng mô hình TOD (Phát triển theo định hướng giao thông), tích hợp metro – đường bộ, và hệ sinh thái xanh (công viên trung tâm khoảng 75 ha)
• Đồ án quy hoạch chung TP. Thuận An đến năm 2040 đã được phê duyệt năm 2023, với định hướng xây dựng cầu kết nối vào TP.HCM, phát triển khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp chuyển đổi thành dịch vụ đô thị.

Sycamore Bình Dương (18,9 ha)

Chủ đầu tư Capitaland (Singapore) – Khu phức hợp gồm hơn 3.700 căn: nhà phố, biệt thự, căn hộ liền kề công viên 75 ha và trung tâm thương mại AEON.

Dự án Sycamore Bình Dương – khu đô thị phức hợp 18,9 ha do CapitaLand (Singapore) đầu tư, tọa lạc tại Đại lộ Hùng Vương, phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương:

• Diện tích: 18,9 ha, nằm trên trục chính của Thành phố Mới Bình Dương
• Vị trí kết nối:

• Cách trung tâm TP. HCM khoảng 35 km, dễ dàng di chuyển qua Quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn;
• Đối diện Aeon Mall Sora Gardens, nằm sát công viên trung tâm hơn 700.000 m²

Hệ thống sản phẩm đa dạng (7 phân khu)

• Nhà thấp tầng:

• Nhà phố vườn: 168 căn
• Biệt thự song lập: 144 căn
• Biệt thự đơn lập: 56 căn.

• Căn hộ cao tầng:

• 4 phân khu căn hộ 24 tầng (The Orchard Hill giai đoạn 1 gồm 774 căn)
• 1 phân khu căn hộ 10 tầng.

Artisan Park (5,6 ha)

Nhà phố thương mại liền kề vòng xoay WTC, do Gamuda Land phát triển, hỗ trợ vừa ở vừa kinh doanh, pháp lý rõ ràng. Tổng quan chi tiết về Artisan Park (5,6 ha) — dự án nhà phố thương mại cao cấp do Gamuda Land phát triển tại Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương:

• Chủ đầu tư: Gamuda Land (tập đoàn phát triển đô thị hàng đầu đến từ Malaysia).
• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Hoàn – gần trục Phạm Văn Đồng – Võ Thị Sáu, nằm trong Thành phố Mới Bình Dương.
• Quy mô: 5.6 ha, gồm 349 căn shophouse—174 căn 3 tầng và 175 căn 4 tầng
• Shophouse 3 tầng (174 căn): Diện tích đất 5×20m, 7.5×20m, 11×20m; xây dựng từ 216–291 m²
• Shophouse 4 tầng (175 căn): Diện tích đất tương tự; xây dựng 275–444 m²
• Mặt bằng chia thành 3 phân khu chính: K5 (57 căn), G1 (178), G9 (114)

Midori Park The Ten & The Glory

Căn hộ phong cách Nhật, xanh, tiện ích hiện đại (hồ bơi, gym…), do Becamex Tokyu phát triển (35–102 m²).

Tổng hợp và chi tiết về Midori Park The Ten và The Glory — hai dự án căn hộ nổi bật từ tập đoàn liên doanh Becamex Tokyu tại khu đô thị Midori Park, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương:

Vị trí & Tổng quan

• Nằm trên đường Lý Thái Tổ, phường Hòa Phú, trung tâm Thành phố Mới Bình Dương – gần Vsip II, trung tâm hành chính tỉnh, đường nối Metro Quận 9–Suối Tiên–Bến Thành
• Quy mô dự án: khoảng 13.500 m² với gần 300 căn hộ cao cấp, gồm studio, 1–3PN, duplex, penthouse, townhouse

Thiết kế & Tiện ích

• Kiến trúc thiết kế “phong cách resort”: trần cao 3,5 m, kính Low‑E chống nhiệt, mật độ xanh khoảng 56%
• Trang bị tiện ích cao cấp: hồ bơi dài 50 m, hồ Onsen Nhật Bản, BBQ ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng và Sky Lounge, phòng gym, khu vui chơi trẻ em…

Giá & Đối tượng

• Giá bán khoảng 5,15 tỷ đồng cho 2PN, 6,78 tỷ cho 3PN
• Phù hợp: giới trẻ thành đạt, gia đình cần không gian tiện nghi – xanh – riêng tư, nhà đầu tư chuyên cho thuê (gần khu công nghiệp).

Tiến độ

• Dự kiến bàn giao mùa thu 2024

Sora Gardens I & II

Tổ hợp nhà ở – giải trí ngay Đại lộ Bình Dương, quy hoạch tích hợp trung tâm thương mại, tiện ích nội khu. Tổng quan chuyên sâu về Sora Gardens I & II – hai dự án căn hộ nổi bật trong khu đô thị Tokyu Garden City tại TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương:

Tổng quan dự án

• Chủ đầu tư: Liên danh Becamex Tokyu (Becamex IDC + Tokyu Corporation Nhật Bản) và Mitsubishi Estate Residence.
• Vị trí: Trên Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, cửa ngõ Thành phố Mới Bình Dương.
• Phạm vi phát triển:

• Sora Gardens I: 2 toà cao 24 tầng, 413 căn hộ (70–100 m²), xây dựng từ 2012, hoàn thành khoảng năm 2015.
• Sora Gardens II: 2 toà 24 tầng, 557–559 căn, tổng diện tích sàn ~90.000 m², hoàn thành và bàn giao năm 2021.

Tiện ích & thiết kế đặc sắc

• Thiết kế xanh – chuẩn Nhật Bản:

• Vườn trên cao, tường cây xanh, phong cách “căn hộ trên mây” lấy cảm hứng từ hoa sen.

• Tiện ích nội khu hiện đại:

• Bể bơi (I có hồ trên cao; II có hồ vô cực 25 m), phòng gym, sân chơi, BBQ, Sky Garden, khu sinh hoạt cộng đồng.

• Trung tâm thương mại Sora Gardens SC:

• Mở cửa mùa hè 2023, với diện tích thuê 15.000 m², nhiều thương hiệu quốc tế – AEON, sneakers, ẩm thực, giải trí, sân trượt,…

The One World

Dự án đô thị cao cấp của Kim Oanh Group ở Thuận Giao, nằm ngay Quốc lộ 13 và Vành đai 3.

The One World (Khu đô thị “Một Thế Giới”), dự án lớn do Kim Oanh Group cùng các đối tác Nhật phát triển tại Thuận An, Bình Dương:

Tổng quan dự án

• Tên thương mại: The One World (Khu đô thị Một Thế Giới)
• Vị trí: Phường Thuận Giao, TP. Thuận An – tọa lạc trên ba mặt tiền đường huyết mạch: Đại lộ Bình Dương (QL13), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3
• Quy mô: Gần 50 ha, chia thành 6 phân khu trung tâm
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 15.000 tỷ đồng (~1 tỷ USD)

Chủ đầu tư và cơ cấu hợp tác

• Kim Oanh Group nắm 51% cổ phần, hợp tác với 3 tập đoàn Nhật: Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT (49%)
• AEON Việt Nam tham gia xây dựng và vận hành trung tâm thương mại ngay trong dự án

Sản phẩm và phân khu

• Loại hình sản phẩm đa dạng:

• Đất nền, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự compound, căn hộ hạng sang và officetel
• Dự kiến tổng cộng khoảng 10.000 căn/sản phẩm

Tiện ích nội khu & kết nối vùng

• Tiện ích dự án: Công viên, hồ sinh thái, clubhouse, gym, spa, nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng …
• Liên kết vùng thuận tiện:

• Cách trung tâm Thủ Dầu Một 2 km
• Gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, 2 và Sóng Thần.
• Kết nối trực tiếp đến TP.HCM (~15 km) và Biên Hòa (~20 km) qua Đại Lộ Bình Dương & Vành đai 3.
• Gần ga số 10 – tuyến Metro Bến Thành–Suối Tiên

Qi Island (“Ốc đảo đô thị kiểu mới”, 31,9 ha)

Bao gồm shophouse, biệt thự sân vườn, căn hộ cao tầng; diện tích 3.500 căn hộ, pháp lý sở hữu lâu dài

Trong bối cảnh đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ, khái niệm “sống xanh – sống chậm – sống sâu” dần trở thành kim chỉ nam cho những nhà phát triển bất động sản tiên phong. Qi Island – một khu đô thị kiểu mẫu với quy mô 31,9 ha, được định vị như một “ốc đảo sinh thái thông minh” giữa lòng thành phố – là minh chứng rõ nét cho tư duy quy hoạch thế hệ mới, nơi thiên nhiên, công nghệ và cộng đồng giao thoa trong một tổng thể hài hoà, bền vững.

Tổng Quan Dự Án – Tư Duy Quy Hoạch Theo Mô Hình Ốc Đảo Đô Thị

Khác với các khu đô thị truyền thống, Qi Island được thiết kế dựa trên mô hình “island urbanism” – tức là tạo lập một “đảo đô thị” biệt lập về môi trường sống nhưng kết nối linh hoạt về giao thông và công nghệ. Với quy mô gần 32 ha, toàn khu được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng:

• Khu ở thấp tầng sinh thái: Villa, biệt thự ven hồ, nhà phố vườn.
• Khu ở cao tầng thông minh: Căn hộ nghỉ dưỡng, serviced apartment.
• Không gian mở và lõi xanh: Công viên trung tâm, hồ cảnh quan, đường dạo bộ ven nước.
• Tiện ích cộng đồng đẳng cấp: Clubhouse, trường học nội khu, trung tâm chăm sóc sức khỏe tích hợp công nghệ.
• Hệ thống giao thông mềm: Đường dạo bộ, xe điện, cầu nối thông minh ra trục giao thông chính.

Cách tiếp cận này không chỉ mang đến môi trường sống biệt lập, yên tĩnh, mà còn tối ưu về công năng, tiện ích và khả năng tự vận hành trong điều kiện đô thị phức tạp.

Vị Trí Chiến Lược – Giao Thoa Giữa Hệ Sinh Thái Tự Nhiên và Hạ Tầng Đô Thị

Dự án Qi Island không chỉ là một ốc đảo về khái niệm mà còn nằm tại vị trí hội tụ giữa hai cực đối lập nhưng bổ trợ: thiên nhiên và hạ tầng. Nằm gần trục giao thông huyết mạch, nhưng được bao bọc bởi mảng xanh ven sông hoặc hồ điều tiết, Qi Island tận dụng được lợi thế sinh khí tự nhiên, đồng thời vẫn kết nối nhanh đến trung tâm kinh tế – hành chính của thành phố.

Trong các đồ án quy hoạch đô thị hiện đại, đây là mô hình “Edge-Nature Urbanism” – một xu hướng kết hợp ranh giới mềm giữa đô thị và tự nhiên nhằm làm dịu áp lực mật độ, đồng thời tạo không gian sống lành mạnh và phục hồi năng lượng.

Tư Duy Thiết Kế – Sống Chậm Giữa Đô Thị Nhanh

Điểm đặc trưng trong quy hoạch Qi Island là việc ưu tiên trải nghiệm sống chậm: không gian đi bộ được bố trí liên tục, tỷ lệ cây xanh – mặt nước – giao thông mềm được giữ ở mức lý tưởng, toàn khu có ít điểm giao cắt, hạn chế xe cơ giới nội khu, tối ưu cho cư dân cao tuổi, trẻ nhỏ và người cần không gian thư giãn.

Thay vì tập trung vào mật độ xây dựng cao, dự án chọn cách “đô thị hóa theo chiều sâu”: mật độ xây dựng thấp, nhưng chất lượng sống cao; số lượng căn giới hạn, nhưng tiện ích đạt chuẩn nghỉ dưỡng.

Giá Trị Kép: Nơi An Cư và Dòng Tiền Giao Thoa

Với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, những khu vực sở hữu hệ sinh thái riêng, quy hoạch bài bản và khép kín như Qi Island đang trở thành điểm đến kép: vừa là nơi ở lý tưởng cho cư dân có gu sống riêng, vừa là tài sản đầu tư lâu dài với giá trị bền vững.

• Giá trị sở hữu lâu dài: Pháp lý minh bạch, đất ở ổn định, dễ chuyển nhượng.
• Tăng trưởng giá trị theo thời gian: Nằm trong vùng lõi phát triển, hưởng lợi từ hạ tầng đô thị mở rộng.
• Tiềm năng khai thác lưu trú, nghỉ dưỡng: Với thiết kế bán nghỉ dưỡng, dự án hướng đến nhóm khách hàng cao cấp, chuyên gia quốc tế hoặc mô hình cho thuê homestay kiểu mới.

Sycamore Bình Dương – Thành Phố Mới

Tổng quan dự án Sycamore Bình Dương – Thành Phố Mới, khu đô thị phức hợp cao cấp do CapitaLand (Singapore) đầu tư:

• Khu phức hợp rộng 18,9 ha, gồm nhà phố, biệt thự và căn hộ (hơn 3.700 căn) do Capitaland (Singapore) phát triển
• Nằm trên đại lộ Hùng Vương, gần AEON, quy hoạch chuẩn TOD, nhiều tiện ích công cộng.
• Dự án nằm trên Đại lộ Hùng Vương, phường Phú Mỹ, TP Thủ Dầu Một, trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, ngay cạnh Công viên trung tâm rộng ~700,000 m²
• Tổng diện tích: 18,9 ha (một số nguồn ghi đến 59 ha, nhưng chủ yếu chốt 18,9 ha)
• Tổng vốn đầu tư: khoảng 18.330–18.430 tỷ đồng (~760–800 triệu USD)
• Gồm 7 phân khu:

• Nhà thấp tầng: Shophouse, 168 nhà phố, 144 biệt thự song lập, 56 biệt thự đơn lập (~368 căn)
• Căn hộ cao tầng: Khoảng 3.300–3.700 căn, trong đó 4 block 24 tầng và 1 block 10 tầng

Artisan Park

Thông tin cập nhật chuyên sâu và trực quan về Artisan Park – Gamuda Land, Bình Dương (5,6 ha):

• Nhà phố thương mại (Shophouse) liền kề vòng xoay WTC Thành phố mới, diện tích ~5,6 ha, 349 căn – do Gamuda Land phát triển
• Pháp lý minh bạch, dễ dàng vừa ở vừa kinh doanh.
• Chủ đầu tư: Gamuda Land (Malaysia), đơn vị phát triển đô thị uy tín, giàu kinh nghiệm quốc tế
• Quy mô: Diện tích 5,6 ha gồm 349 căn shophouse và townhouse
• Vị trí: Nằm trên đường Lê Hoàn, Phường Phú Chánh, cách WTC Gateway & ga Metro chỉ khoảng 300 m, liền kề trung tâm hành chính mới của Bình Dương

Phân loại sản phẩm

• 174 căn townhouse 3 tầng (đất 5×20 m, 7,5×20m, 11×20m; xây dựng 216–291 m²)
• 175 căn shophouse 4 tầng (diện tích xây dựng 275–444 m²)
• Mỗi căn có hai mặt tiền, tối ưu hoạt động kinh doanh

Sora Gardens

Tổng quát và chuyên sâu về SORA Gardens, khu căn hộ kết hợp trung tâm thương mại nổi bật tại Thành phố Mới Bình Dương:

• Khu căn hộ/nhà ở/giải trí quy mô lớn trên Đại lộ Hùng Vương do Becamex Tokyu phát triển
• Gồm các giai đoạn Sora Garden I‑II cùng trung tâm thương mại hiện đại.
• Chủ đầu tư: Liên doanh Becamex – Tokyu (Nhật) cùng Mitsubishi Estate Residence.
• Gồm nhiều giai đoạn:

• Sora Gardens I: 2 toà 24 tầng, 406 căn, khoảng 9.082 m² sàn, hoàn thiện năm 2015
• Sora Gardens II: 2 toà 24 tầng, khóa 559 căn, ~81.900–90.000 m² sàn, bàn giao năm 2021
• Sora Gardens III (đang chuẩn bị): 2 block 36–40 tầng với 557 căn, hoàn tất dự kiến năm 2027

• Quy mô: diện tích thuê ~15.000 m² với 4 tầng, sức chứa 2.500 xe.
• Đối tác chính: AEON làm khách thuê lõi, cùng chuỗi thương hiệu như MUJI, UNIQLO, Starbucks, KFC…
• Thiết kế “Coloring your life” với facade kính lớn, quảng trường LED & sân trượt ván mở nối liền không gian thương mại – căn hộ

K-Home New City

K-Home New City (Khu dân cư Hoà Phú) – dự án Nhà ở Xã hội (NOXH) tiêu chuẩn Singapore quy mô ~27 ha tại Thành phố Mới Bình Dương, do Kim Oanh Group phát triển cùng Surbana Jurong (Singapore):

• Dự án nhà ở xã hội xanh đầu tiên của Bình Dương, diện tích 26 ha với hơn 3.300 căn phục vụ công nhân – chuyên gia
• Theo thiết kế “xanh” – 10 công viên, trường học quốc tế, khu thể thao, hồ bơi.
• Chủ đầu tư: Công ty Nam Kim – với chính sách ưu đãi Nhà Nước.
• Vị trí: Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, mặt tiền đường D5, giữa các trục Lê Lợi – Nguyễn Văn Linh – Quốc lộ 13; liền kề công viên trung tâm ~700.000 m².
• Quy mô & vốn: ~26,7 ha (5 phân khu: Bằng Lăng, Lát Hoa, Ngọc Lan, Hoàng Lan, Giáng Hương); tổng vốn khoảng 2.725–2.758 tỷ VND.
• Mô hình: Sử dụng tiêu chuẩn xanh EDGE, ứng dụng công nghệ đô thị Singapore để tạo không gian sống xanh, bền vững.

Stown Gateway

Tổng quan chuyên sâu về Stown Gateway — dự án căn hộ cao cấp do STC Group (Tecco Sài Gòn) phát triển tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương:

• Địa điểm chiến lược: tọa lạc trực diện đường Quốc lộ 13 – “cửa ngõ” kết nối giữa Bình Dương và TP.HCM, liền kề sông Sài Gòn, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Thủ Đức (1 km) và Quận 1 (~10 km)
• Diện tích & quy mô: ~8.552–8.818 m², 2 tòa cao 25 tầng (sau có nguồn nói 3 block với ~500–989 căn hộ).
• Cung cấp 932–989 căn hộ, gồm:

• Căn 2 PN: 47–70 m²
• Căn 3 PN: ~75–81 m²
• Penthouse: diện tích từ 92–150 m²

Picity Sky Park

Picity Sky Park – khu căn hộ kết hợp officetel và shophouse cao tầng tại TP. Dĩ An, Bình Dương:

• Chủ đầu tư phát triển: Pi Group (đơn vị Kim Sơn Investment JSC), thi công do Hòa Bình dự kiến đảm nhiệm
• Quy mô đất: ~10.611 – 10.616 m², mật độ xây dựng khoảng 53%
• Tòa nhà: 2 hoặc 3 block cao 33–40 tầng với khối đế 6 tầng và 2–2,5 tầng hầm, diện tích khoảng 5.660 m²/sàn
• Tổng số căn: khoảng 1.567–1.794 căn
• Căn hộ: 1.141–1.319 căn, diện tích 55–80 m² (1–3 PN)
• Officetel: 226–504 căn, diện tích 35–45 m²
• Shophouse: 22–28 căn, diện tích 100–130 m²

Tiến độ – Pháp lý – Giá bán

• Khởi công: Quý 4/2021–2022
• Bàn giao: dự kiến Q4/2026–Q1/2027 tùy block
• Pháp lý: sổ hồng lâu dài cho căn hộ; officetel & shophouse sở hữu 50 năm
• Giá tham khảo:

• Căn hộ: ~47–52 triệu/m² (~2,8 tỷ cho 60 m²/2PN)
• Officetel: từ ~1,5 tỷ/35 m²
• Shophouse: từ ~7 tỷ/căn (100–130 m²)
• Hỗ trợ vay 10 năm lãi suất ưu đãi, booking chỉ ~15–20 triệu

The Emerald 68

The Emerald 68 – dự án căn hộ cao tầng đẳng cấp tại TP. Thuận An, Bình Dương, do Lê Phong & Coteccons chủ đầu tư:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong cùng sự hợp tác phát triển từ Coteccons (tổng thầu & đồng phát triển)
• Vị trí: Số 68, đường Vĩnh Phú 16 – mặt tiền trí mạng giao lộ với Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tiếp giáp Thủ Đức, gần sông Sài Gòn
• Quy mô: ~7.000–9.000 m² (tương đương 0,7–0,9 ha), gồm 2 block cao 36–39 tầng, 3 tầng hầm, gần 770–800 căn hộ từ 35–115 m²
• Dự kiến bàn giao: giữa cuối 2025 đến đầu quý 3/2026 (một số nguồn trễ hơn)

Roxana Plaza

• Vị trí: Số 9/14, KP Đông, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, mặt tiền Quốc lộ 13, đối diện Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc; ba mặt giáp sông Sài Gòn, view đẹp, gió mát quanh năm
• Chủ đầu tư & phát triển:

• Chủ đầu tư chính: Công ty TNHH Xây dựng – Dịch vụ – TM – Đầu tư BĐS Tường Phong (đăng ký năm 2001)
• Naviland/VietHome tham gia phân phối & ký HĐMB trước, gây tranh chấp nội bộ

Pháp lý & tiến độ

• Tranh chấp & vướng pháp lý:

• Naviland ký hợp đồng khi chưa đủ điều kiện mở bán, bị phạt 275 triệu, dự án tạm dừng
• Sang 2023, UBND Bình Dương xác nhận Tường Phong là chủ đầu tư hợp pháp; dự án tiếp tục được xây dựng

• Tiến độ:

• Khung thô 2 block hoàn thiện vào tháng 11/2024, hiện đang hoàn thiện nội thất
• Dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2025

Bcons Solary

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bcons và Công ty Tân Đông Hiệp (Nam Kiến Phước).
• Diện tích: khoảng 1,8 ha (17.890 m²).
• Quy mô: 4 block cao 36–39 tầng (trong đó có 1 block căn hộ dịch vụ), tổng cộng ~2.650–1.812 căn hộ (tùy nguồn) diện tích từ 42–63 m², 1–3 PN
• Nằm tại đường số 4, KCN Tân Đông Hiệp B, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An – “giao điểm vàng” giữa Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai
• Gần các tuyến giao thông chính: Mỹ Phước–Tân Vạn, QL 1K, DT743B, Quốc lộ 1A, sắp tới là Vành đai 2, 3 & Metro nối dài
• Tiện ích xung quanh: Làng Đại học QG Thủ Đức, Aeon Mall Bình Dương, Vincom Dĩ An, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, các KCN Sóng Thần, VSIP

Bcons Polaris

Bcons Polaris – dự án căn hộ cao tầng tại TP. Dĩ An, Bình Dương do Tập đoàn Bcons phát triển:

• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Dĩ An – liền kề Đại lộ Phạm Văn Đồng, kết nối nhanh TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích: ~3 820–3 787 m².
• Cấu trúc: 1 tháp đôi (2 block) cao 26 tầng + 2 tầng hầm
• Số lượng: Khoảng 512–576 căn (gồm 14 căn shophouse tầng trệt)
• Căn hộ 1PN: 41–44 m²
• Căn hộ 2PN: Từ 52 đến 62 m² (khoảng 56–58 m² phổ biến), có cả loại góc – 3 mặt thoáng
• Thiết kế tối ưu:

• 100 % căn hộ có ban công vuông vức, đón sáng và gió tự nhiên.
• Không có căn cửa đối cửa, phân bổ các block theo hình chữ L đảm bảo view thoáng

Bcons Uni Valley

Bcons Uni Valley – khu nhà phố thương mại (shophouse) hiện đại thuộc quần thể Bcons City (Khu dân cư Phát Khang), TP. Dĩ An:

• Địa chỉ: mặt tiền đường Thống Nhất – Đỗ Duy Khương, phường Đông Hòa, Dĩ An – thị trường nóng dọc hành lang kết nối Bình Dương – TP.HCM
• Diện tích: ~15.555 m², mật độ xây dựng chỉ ~30–53% – ưu tiên không gian xanh và tiện ích
• Sản phẩm: khoảng 134–152 căn shophouse cao 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 tum), diện tích đất 60–167 m², diện tích sàn ~250–400 m²
• Gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM (khoảng 70.000 sinh viên), Metro Số 1 Suối Tiên, Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3
• Chỉ ~20 phút đến Quận 1, kết nối thuận tiện với TP.HCM và Đồng Nai

The One World – 50 ha đô thị mới

Toàn diện & cập nhật về The One World (Khu Đô Thị Một Thế Giới) tại Thuận An, Bình Dương:

• Nằm tại phường Thuận Giao, TP. Thuận An, giáp ba tuyến đường lớn: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3 — tạo ra mặt tiền vàng kết nối vùng trong khu vực phát triển mạnh.
• Quy mô rộng gần 50 ha, chia thành 6 phân khu; tổng vốn đầu tư khoảng 15–25 nghìn tỷ VND (~1 tỷ USD)
• Dự án tổ hợp đô thị 1 tỷ USD (hơn 50 ha) triển khai bởi nhà đầu tư Nhật Bản và Việt Nam.
• Hứa hẹn là điểm sáng mới với quy mô lớn, vị trí chiến lược tại cửa ngõ Bình Dương.

Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản Bình Dương đến năm 2030

Bình Dương đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển với định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị thông minh của khu vực phía Nam. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Bình Dương đến năm 2030 được đánh giá là một trong những điểm đến đầu tư hấp dẫn và giàu tiềm năng bậc nhất tại Việt Nam.

Tăng trưởng mạnh nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng kết nối

Quy hoạch tổng thể đến năm 2030 với tầm nhìn 2050 định hình rõ vai trò chiến lược của Bình Dương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Việc triển khai các tuyến đường vành đai 3, 4, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, tuyến metro Dĩ An – Suối Tiên… giúp tăng tốc kết nối vùng, tạo đòn bẩy phát triển các khu đô thị vệ tinh, logistics và thương mại dịch vụ.

Các đô thị như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên đều ghi nhận mặt bằng giá tăng ổn định, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM và gần các tuyến hạ tầng trọng điểm.

Sức bật từ làn sóng công nghiệp – logistics

Với lợi thế là “thủ phủ công nghiệp”, Bình Dương tiếp tục đón làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước về Việt Nam. Các khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP, Bàu Bàng, Mỹ Phước, Rạch Bắp… tạo động lực kéo theo nhu cầu nhà ở, đất nền, căn hộ cho chuyên gia, người lao động.

Đặc biệt, sự phát triển của bất động sản công nghiệp kết hợp logistics đang mở ra một phân khúc đầu tư mới với biên độ sinh lời hấp dẫn.

Cơ cấu sản phẩm đa dạng, xu hướng đô thị hóa mạnh

Từ đất nền, nhà phố, shophouse đến căn hộ cao tầng, sản phẩm bất động sản tại Bình Dương ngày càng đa dạng và bài bản hơn. Sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn như Vinhomes Smart City Bình Dương, The Emerald Golf View, Midori Park… đang định hình chuẩn sống mới cho cư dân đô thị trẻ.

Đến năm 2030, quá trình đô thị hóa tại các đô thị loại II, loại III sẽ còn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ, thúc đẩy tăng giá và thu hút dòng vốn từ các nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức.

Thị trường hướng đến phát triển bền vững

Bên cạnh yếu tố lợi nhuận, quy hoạch Bình Dương đặt trọng tâm vào phát triển cân bằng: giữ lại không gian xanh, đầu tư hạ tầng xã hội và số hóa quản lý đô thị. Điều này giúp thị trường ổn định, minh bạch hơn, phù hợp với xu hướng đầu tư dài hạn.

Từ nền tảng hạ tầng, quy hoạch đến dòng vốn đầu tư và sự hoàn thiện của sản phẩm, thị trường bất động sản Bình Dương đến năm 2030 đang hội tụ đầy đủ yếu tố để bứt phá. Đây là giai đoạn “vàng” để nhà đầu tư chiến lược nắm bắt cơ hội, đón đầu xu hướng và sở hữu tài sản sinh lời bền vững tại một trong những vùng phát triển năng động nhất cả nước.

Bản đồ Khu tổng thể Mỹ Phước 1 2 3 4 tỉnh Bình Dương

Theo bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất, khu tổng thể Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 gồm các dự án và khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Mỹ Phước 1, Khu công nghiệp Mỹ Phước 2, Khu công nghiệp Mỹ Phước 3, Dự án Hưng Phước, Dự án Ecolakes, Dự án Golden City.

Khu tổng thể Mỹ Phước là một khu đô thị và công nghiệp lớn tại tỉnh Bình Dương, được phát triển thành bốn khu vực chính: Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2, Mỹ Phước 3 và Mỹ Phước 4. Đây là một trong những dự án phát triển đô thị và công nghiệp quan trọng của tỉnh Bình Dương, với mục tiêu tạo ra môi trường sống và làm việc hiện đại, tiện nghi.

Khu Mỹ Phước 1, 2, 3 và 4: Nằm ở huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Các khu này nằm gần Quốc lộ 13, giúp kết nối thuận tiện với thành phố Thủ Dầu Một và Thành phố Hồ Chí Minh, cũng như các tỉnh thành lân cận.

Mỹ Phước 1:

• Diện tích: Khoảng 400 ha.
• Chức năng: Chủ yếu là khu dân cư, các khu biệt thự, nhà ở liền kề, cùng với các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
• Phát triển: Là khu vực phát triển đầu tiên, với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Mỹ Phước 2:

• Diện tích: Khoảng 800 ha.
• Chức năng: Khu đô thị kết hợp công nghiệp, với các khu công nghiệp sạch, khu dân cư, và các tiện ích công cộng.
• Phát triển: Có nhiều nhà máy, xí nghiệp hoạt động, đồng thời cũng phát triển mạnh về khu dân cư và các dịch vụ hỗ trợ.

Mỹ Phước 3:

• Diện tích: Khoảng 2.200 ha.
• Chức năng: Khu công nghiệp và đô thị lớn nhất trong bốn khu, với nhiều khu công nghiệp, khu dân cư, và các dự án nhà ở cao cấp.
• Phát triển: Đây là khu vực phát triển mạnh về công nghiệp với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, cùng với đó là các khu dân cư hiện đại.

Mỹ Phước 4:

• Diện tích: Khoảng 1.000 ha.
• Chức năng: Khu đô thị và công nghiệp mới, đang trong giai đoạn phát triển và hoàn thiện.
• Phát triển: Tập trung vào phát triển các khu dân cư hiện đại, khu công nghiệp xanh và các tiện ích công cộng.

So sánh bản đồ quy hoạch Bình Dương 2030 vs quy hoạch cũ

Phần phân tích chuyên sâu, so sánh bản đồ quy hoạch Bình Dương đến năm 2030 với quy hoạch cũ (đến năm 2020), dựa trên dữ liệu chính thức đã được công bố và tổng hợp:

Đối chiếu khung thời gian & mục tiêu

• Quy hoạch cũ (đến 2020, tầm nhìn đến 2030): Được triển khai nhằm xây dựng Bình Dương thành tỉnh công nghiệp – đô thị, với dân số dự kiến khoảng 3,5 triệu vào năm 2030. Mục tiêu chính là phát triển bền vững, kết nối vùng, quy hoạch tập trung vào mạng lưới đô thị trung tâm và vệ tinh.
• Quy hoạch mới (2021–2030, tầm nhìn 2050): Thủ tướng phê duyệt ngày 3/8/2024. Đây là khung chiến lược tổng thể cho đến năm 2030, với tầm nhìn mở rộng đến 2050, quy hoạch toàn diện từ hệ thống đô thị, cảng cạn, năng lượng, xử lý chất thải đến hạ tầng xã hội và môi trường.

Không gian – phân vùng chức năng

• Cũ: Phân chia theo 3 vùng chính – Trung tâm (Thủ Dầu Một, Hòa Phú-Phú Tân…), Vùng đô thị Thuận An & Dĩ An, và Vệ tinh như Bàu Bàng, Dầu Tiếng, v.v
• Mới: Mở rộng hệ thống đô thị loại I tới Dĩ An, Thuận An; thêm đô thị Bến Cát. Xây dựng vành đai xanh phía Bắc, bảo tồn đa dạng sinh học. Bản đồ phân vùng chi tiết 9 quận/huyện đã được công bố.

Cấu trúc hạ tầng – giao thông, cảng, năng lượng

• Giao thông:

• Cũ chú trọng kết nối vùng, đường bộ – quốc lộ trọng điểm.
• Mới bổ sung: hoàn thiện các tuyến cao tốc (TP.HCM–Chơn Thành CT.30, Bắc–Nam phía Tây CT.02, Vành đai 3 CT.40…), phát triển đường sắt và cảng cạn tại Thuận An, Dĩ An, Bến Cát.

• Năng lượng & xử lý:

• Mới xây dựng nhiều trạm biến áp quy mô lớn, nhà máy nước (Dĩ An, Tân Hiệp…) và các khu xử lý chất thải tại Bến Cát, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên.

Môi trường & đa dạng sinh học

• Mới hiện rõ chiến lược bảo tồn: phân vùng môi trường nghiêm ngặt, bảo vệ nguồn nước, đa dạng sinh học, hệ thống đê điều – phòng chống thiên tai kết hợp chỉnh trang đô thị ven sông.
• Quy hoạch cũ chỉ đề cập sơ lược về “vành đai xanh” và giải pháp điều hòa, chưa có cấu trúc rõ ràng như hiện.

Hạ tầng xã hội – dịch vụ

• Mới ưu tiên phát triển hệ thống xã hội – giáo dục – y tế – lao động – thể thao – du lịch: sân golf, khu du lịch sinh thái ở nhiều địa phương, trường nghề và trung tâm chăm sóc … .
• Quy hoạch cũ tập chung xây dựng đô thị; các mảng xã hội chưa được ưu tiên đồng bộ.

Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương

Nắm rõ thông tin quy hoạch xây dựng Bình Dương là điều cần thiết không chỉ với nhà đầu tư mà cả người dân đang sinh sống và có nhu cầu mua bán bất động sản. Dưới đây là hai phương pháp phổ biến để tra cứu quy hoạch Bình Dương một cách chính xác và tiện lợi:

Tra cứu qua Cổng thông tin Quy hoạch – Kiến trúc tỉnh

Bạn có thể truy cập trực tiếp vào website: https://qtqh.binhduong.gov.vn, nơi cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất toàn tỉnh.

• Bước 1: Vào mục “Quy hoạch sử dụng đất” hoặc “Bản đồ quy hoạch”.
• Bước 2: Chọn địa phương cần tra cứu như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát,…
• Bước 3: Sử dụng các công cụ để bật/tắt các lớp bản đồ như đất ở, đất công nghiệp, giao thông, cây xanh,…
• Bước 4: Nhập thông tin tờ – thửa hoặc địa chỉ để xác định vị trí chính xác.
• Bước 5: Tải về bản đồ hoặc in phục vụ hồ sơ pháp lý, giao dịch.

Sử dụng Meey Map

Meey Map là nền tảng bản đồ số chuyên biệt cho bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Dương và bất động sản, với giao diện thân thiện và cập nhật nhanh chóng.

Đăng ký & Đăng nhập

• Truy cập meeymap.com, tạo tài khoản mới hoặc đăng nhập nếu đã có.
• Nạp gói dịch vụ phù hợp (cơ bản hoặc nâng cao) để mở khóa chức năng quy hoạch.

Chức năng tra cứu quy hoạch

• Bản đồ quy hoạch chung: Xem toàn tỉnh theo tỷ lệ 1/25.000, bao quát các vùng chức năng.
• Quy hoạch phân khu, chi tiết: Chế độ zoom sâu tới tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/500, hiển thị chi tiết đến từng lô đất.
• Lớp phân loại: Bật/tắt các lớp “Đất ở”, “Đất CN”, “Đất cây xanh”, “Giao thông”… chỉ với một cú click.
• Bản đồ vệ tinh phối hợp: So sánh quy hoạch với hình ảnh vệ tinh thực tế để đánh giá hiện trạng.

Ưu điểm

• Dữ liệu được cập nhật định kỳ từ các cơ quan chức năng địa phương.
• Giao diện dễ sử dụng trên cả máy tính và điện thoại.
• Bảo mật thông tin người dùng tốt, phù hợp với cả nhà đầu tư lẫn tổ chức tư vấn bất động sản.
• Hỗ trợ tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương 2030 nhanh chóng và chính xác.

Với hai phương pháp trên, dù bạn là nhà đầu tư, doanh nghiệp hay người dân, việc tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương sẽ trở nên đơn giản, nhanh chóng và chính xác hơn bao giờ hết.

Vì sao bạn nên tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương?

Việc sử dụng bản đồ quy hoạch Bình Dương không chỉ dành cho các nhà đầu tư bất động sản mà còn rất cần thiết đối với người dân, doanh nghiệp, nhà quy hoạch và các cơ quan chức năng. Dưới đây là những lý do bạn không nên bỏ qua công cụ quan trọng này:

• Nắm bắt chính xác thông tin quy hoạch: Bản đồ thể hiện rõ ranh giới khu dân cư, khu công nghiệp, đất nông nghiệp, đất quy hoạch giao thông, giúp người dùng hiểu đúng về hiện trạng và định hướng sử dụng đất của từng khu vực.
• Hạn chế rủi ro khi đầu tư: Việc kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch giúp bạn tránh được các rủi ro như mua phải đất quy hoạch làm đường, công viên hay nằm trong khu giải tỏa.
• Hỗ trợ ra quyết định đầu tư và phát triển: Đối với doanh nghiệp, việc hiểu rõ quy hoạch giúp xác định vị trí chiến lược để xây dựng nhà xưởng, trung tâm thương mại hoặc khu dân cư.
• Dễ dàng tra cứu mọi lúc mọi nơi: Với các nền tảng như Meey Map, người dùng có thể tra cứu bản đồ quy hoạch Bình Dương một cách nhanh chóng, thuận tiện ngay trên điện thoại hoặc máy tính.
• Cập nhật liên tục theo quy hoạch mới: Bản đồ thường xuyên được cập nhật theo thông tin từ cơ quan nhà nước, giúp người dùng không bỏ lỡ các thay đổi quan trọng.

Kết luận

Việc tìm hiểu bản đồ quy hoạch Bình Dương sẽ mang lại lợi thế lớn cho nhà đầu tư, doanh nghiệp cũng như người dân đang quan tâm đến tiềm năng phát triển khu vực. Thông qua bản đồ, bạn có thể định hướng chính xác hơn trong lựa chọn vị trí, đánh giá cơ hội và hạn chế rủi ro. Hy vọng những thông tin trong bài viết đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về quy hoạch tỉnh Bình Dương, từ đó đưa ra quyết định phù hợp cho kế hoạch đầu tư hoặc an cư lâu dài.

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện tỉnh Bình Dương

Bản đồ quy hoạch Bình Dương

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Dĩ An

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Thủ Dầu Một

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Thuận An

Bản đồ quy hoạch Thị Xã Bến Cát

Bản đồ quy hoạch Thị Xã Tân Uyên

Bản đồ quy hoạch Huyện Bắc Tân Uyên

Bản đồ quy hoạch Huyện Bàu Bàng

Bản đồ quy hoạch Huyện Dầu Tiếng

Bản đồ quy hoạch Huyện Phú Giáo

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN

• CSKH: 0967 849 918
• Email: contact.redtvn@gmail.com
• Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh

• Email: sales.redtvn@gmail.com
• Hotline: 0349 208 325
• Website: redt.vn