Bản đồ quy hoạch Tỉnh Đồng Nai| Quy hoạch Sử dụng Đất

Đồng Nai – vùng đất cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ đang có bước đột phá mạnh mẽ trong định hướng phát triển không gian đô thị, công nghiệp và sử dụng đất. Trong đó, bản đồ quy hoạch Đồng Nai chính là cơ sở quan trọng để hiện thực hóa chiến lược phát triển bền vững, đồng thời mở ra nhiều tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về quy hoạch sử dụng đất tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 – từ định hướng không gian, điều chỉnh khu chức năng đến các dự án trọng điểm.

Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai là công cụ quan trọng giúp cụ thể hóa chiến lược phát triển toàn diện của địa phương trong mối liên kết với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng TP. Hồ Chí Minh. Không chỉ nhằm tối ưu hóa tiềm năng sẵn có, quy hoạch còn đóng vai trò định hướng đầu tư, nâng cấp hạ tầng và kiểm soát phát triển không gian theo hướng bền vững, hiện đại.

Mục tiêu của quy hoạch tỉnh Đồng Nai

Theo định hướng quy hoạch Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, mục tiêu chính được chia thành nhiều trục phát triển, bao gồm:

• Liên kết vùng hiệu quả với TP.HCM và các tỉnh lân cận, góp phần hiện thực hóa Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ, đồng thời cụ thể hóa chiến lược quốc gia về phát triển hạ tầng và đô thị thông minh.
• Định hướng phát triển không gian toàn tỉnh: Tổ chức hợp lý không gian đô thị, công nghiệp, du lịch và nông thôn, với mục tiêu kết nối hài hòa giữa bảo tồn sinh thái và tăng trưởng kinh tế.
• Tạo hành lang đầu tư ổn định: Quy hoạch giúp hình thành cơ sở pháp lý để thu hút các dự án lớn về công nghiệp, logistics, đô thị sinh thái, công nghệ cao và dịch vụ tài chính.
• Kiểm soát phát triển đô thị và công nghiệp: Đảm bảo cân bằng giữa đô thị hóa và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, nhất là các khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom.
• Làm cơ sở lập quy hoạch phân khu, quy hoạch ngành: Tạo điều kiện cho các sở ngành, địa phương triển khai chi tiết hóa từng đồ án quy hoạch trong tỉnh, từ giao thông, giáo dục, đến y tế và văn hóa.

Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Đồng Nai

Trong lộ trình triển khai quy hoạch Đồng Nai đến năm 2030, nhiều khu vực trọng điểm của thành phố Biên Hòa đã được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế, hạ tầng và môi trường sống. Đây là những bước đi chiến lược, góp phần định hình lại diện mạo đô thị của tỉnh, đồng thời mở ra dư địa lớn cho đầu tư bất động sản, thương mại và dịch vụ.

Một số điều chỉnh nổi bật trong quy hoạch sử dụng đất Biên Hòa bao gồm:

• Khu đô thị – du lịch Tân Bửu (243 ha) tại phường Bửu Hòa – Tân Vạn: Trong định hướng mới của quy hoạch Đồng Nai, khu vực này được tái thiết thành khu đô thị đa năng với đất ở tăng 17 ha, đất cây xanh tăng 29 ha. Các loại đất du lịch và dịch vụ được điều chỉnh giảm, nhường chỗ cho không gian sống và hạ tầng giao thông – như tuyến đường nối cầu Bửu Hòa đến QL1K.
• Tuyến trục sinh thái tại phường Long Bình Tân: Được điều chỉnh hướng tuyến để tránh đi vào khu dân cư, thay vào đó là kết nối với QL51 tại nút giao gần ICD Biên Hòa. Điều này giúp tăng hiệu quả liên kết vùng và giảm áp lực hạ tầng hiện hữu.
• Các dự án logistics lớn như mở rộng Cảng Đồng Nai, cụm kho xăng dầu – khí hóa lỏng, trung tâm kho bãi tại Long Bình Tân đang được tích cực đẩy mạnh trong quy hoạch sử dụng đất mới, nhằm đưa Đồng Nai trở thành đầu mối giao thương quan trọng của khu vực phía Nam.
• Dự án tuyến hương lộ 2 nối dài qua xã An Hòa cũng là một phần trong quy hoạch Đồng Nai về hạ tầng giao thông chiến lược, mở đường cho loạt dự án dân cư và thương mại liền kề.
• Khu cây xanh xã Hiệp Hòa được chuyển đổi sang đất ở mật độ thấp kết hợp thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh – thể hiện định hướng đô thị sinh thái hiện đại mà Đồng Nai đang hướng đến.

Việc cập nhật và công bố công khai quy hoạch Đồng Nai, đặc biệt tại những đô thị trung tâm như Biên Hòa, không chỉ giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin chính thống mà còn góp phần minh bạch hóa thị trường, hạn chế rủi ro “dính quy hoạch treo”.

Bản đồ giao thông tỉnh Đồng Nai

Trong định hướng quy hoạch Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh đặc biệt chú trọng đến việc phát triển hệ thống giao thông đa dạng và liên kết vùng nhằm nâng cao năng lực vận chuyển, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và mở rộng không gian đô thị.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Được xem là dự án trọng điểm quốc gia, sân bay quốc tế Long Thành không chỉ là biểu tượng của kết nối toàn cầu mà còn mở ra kỷ nguyên mới cho lĩnh vực vận tải hàng không khu vực phía Nam. Khi hoàn thành, sân bay sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải cho Tân Sơn Nhất, đồng thời trở thành “đòn bẩy” phát triển các ngành phụ trợ như dịch vụ, logistics, thương mại, bất động sản…

Hệ thống cảng biển và cảng cạn

Tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh khai thác lợi thế sông ngòi để xây dựng mạng lưới cảng biển – cảng cạn (ICD) phục vụ vận tải hàng hóa và trung chuyển khu vực Đông Nam Bộ. Trong đó, các cảng dọc theo sông Đồng Nai, sông Thị Vải đang được nâng cấp, tích hợp công nghệ logistics hiện đại nhằm tối ưu chuỗi cung ứng và giảm chi phí vận chuyển cho doanh nghiệp.

Mạng lưới đường bộ và đường sắt

Bản đồ giao thông tỉnh Đồng Nai cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các tuyến đường huyết mạch, bao gồm:

• Đường bộ: Các tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và Vành đai 3, Vành đai 4 đều đi qua địa bàn tỉnh, tạo ra mạng lưới kết nối nhanh đến TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Tây Nguyên.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc – Nam, tuyến metro Biên Hòa – TP.HCM, và tuyến đường sắt nhẹ kết nối sân bay Long Thành đang được triển khai nhằm tăng năng lực vận tải hành khách và hàng hóa.

Thông qua sơ đồ giao thông này, chúng ta có thể tìm hiểu về các tuyến đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không, hỗ trợ cho việc tra cứu thông tin và di chuyển trong khu vực lân cận tỉnh Đồng Nai.

Trên bản đồ, các điểm quan trọng như trường học, chợ, bến xe, bưu điện, khu du lịch và bến cảng, đã được đánh dấu rõ, giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm và sắp xếp hành trình theo nhu cầu của mình.

Tóm lại, bản đồ giao thông Đồng Nai phản ánh chiến lược phát triển toàn diện về hạ tầng kỹ thuật, trong đó lấy giao thông làm trụ cột cho sự phát triển kinh tế – xã hội. Những dự án lớn đang triển khai không chỉ góp phần định hình diện mạo đô thị mới mà còn tạo sức bật cho thị trường đầu tư và thu hút nguồn lực phát triển bền vững.

Định hướng không gian phát triển tỉnh Đồng Nai

Trong tổng thể quy hoạch Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh được phân chia thành ba tiểu vùng phát triển kinh tế – không gian chiến lược, vừa khai thác tiềm năng từng khu vực, vừa đảm bảo tính liên kết vùng và phát triển bền vững. Mỗi tiểu vùng giữ vai trò khác nhau nhưng đều góp phần hình thành một Đồng Nai hiện đại, đa trung tâm và có bản sắc.

Tiểu vùng Tây Nam Đồng Nai: Trục công nghiệp – dịch vụ và đô thị hiện đại

Bao gồm: TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch và huyện Long Thành.

Được xác định là vùng phát triển kinh tế động lực, nơi quy tụ các đô thị – công nghiệp – dịch vụ cao cấp của tỉnh. Quy hoạch tập trung phát triển các ngành:

• Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và giá trị gia tăng lớn.
• Dịch vụ Logistics, cảng cạn ICD, vận tải hàng không gắn với sân bay quốc tế Long Thành.
• Tài chính – ngân hàng, xuất nhập khẩu, giáo dục – y tế cao cấp, với trung tâm dịch vụ là Biên Hòa.

Đây sẽ là vùng trung tâm công nghiệp – dịch vụ lớn của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, nằm ngay phía Đông sông Đồng Nai, giữ vai trò đầu tàu trong hội nhập và liên kết quốc tế.

Tiểu vùng Đông Nam Đồng Nai: Trung tâm công – nông nghiệp mới

Bao gồm: Thị xã Long Khánh và các huyện Trảng Bom, Thống Nhất, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ.

Quy hoạch hướng đến chuyển dịch nhanh từ nông nghiệp sang công nghiệp hiện đại, với những ưu tiên cụ thể:

• Phát triển các khu công nghiệp chuyên ngành, nổi bật là chế biến nông sản, công nghiệp thực phẩm, hàng tiêu dùng, công nghiệp hỗ trợ.
• Đẩy mạnh sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, ứng dụng tiêu chuẩn GAP để xây dựng thương hiệu nông sản Đồng Nai.
• Hình thành các chuỗi giá trị nông – công nghiệp khép kín, kết nối chặt chẽ với hạ tầng Logistics vùng.

Đây là tiểu vùng đóng vai trò trung hòa giữa phát triển công nghiệp và duy trì thế mạnh nông nghiệp truyền thống, tạo nền tảng kinh tế đa dạng và linh hoạt.

Tiểu vùng Bắc Đồng Nai: Vùng sinh thái – du lịch – nông lâm bền vững

Bao gồm: Vĩnh Cửu, Tân Phú, Định Quán.

Đây là khu vực đặc thù, định hướng phát triển bền vững theo mô hình “ba trong một”: nông nghiệp – lâm nghiệp – du lịch sinh thái. Điểm nổi bật trong quy hoạch gồm:

• Giữ vai trò rừng đầu nguồn và vành đai xanh cho toàn tỉnh và khu vực phía Nam.
• Bảo vệ hệ sinh thái rừng Trị An, sông Đồng Nai, hồ La Ngà, đặc biệt là Khu dự trữ sinh quyển Đồng Nai, Vườn quốc gia Cát Tiên.
• Đẩy mạnh khai thác tiềm năng du lịch tự nhiên, sinh thái, kết hợp du lịch lịch sử – văn hóa với các thắng cảnh nổi bật như hồ Trị An, rừng Nam Cát Tiên, các di tích cổ.

Giới thiệu tỉnh Đồng Nai

Vị Trí Địa Lý tỉnh Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai nằm ở cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam – một trong bốn cực tăng trưởng chính của cả nước. Với diện tích tự nhiên khoảng 5.907 km², tỉnh tọa lạc tại trung tâm của tứ giác phát triển bao gồm TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu – Đồng Nai.

Về mặt địa hình, Đồng Nai chủ yếu là vùng đồng bằng và bình nguyên xen kẽ đồi thấp, một số khu vực có núi sót rải rác theo hướng Bắc – Nam. Tỉnh bao gồm nhiều dạng địa hình như: đồng bằng ven sông, vùng trũng đầm lầy cổ, đồi lượn sóng và các núi thấp ở khu vực phía Bắc.

Đồng Nai tiếp giáp với các vùng sau:

• Phía Đông: Giáp tỉnh Bình Thuận và Lâm Đồng, với các huyện như Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất, TP. Long Khánh – nơi đang phát triển mạnh các khu công nghiệp.
• Phía Tây: Tiếp giáp TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút đầu tư.
• Phía Tây Bắc: Giáp Bình Dương và Bình Phước, là khu vực tiềm năng phát triển du lịch sinh thái kết nối với các huyện như Tân Phú, Định Quán, Vĩnh Cửu.
• Phía Nam: Giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thuận lợi cho phát triển logistics, thương mại và du lịch biển.

>>> Tìm hiểu thêm: Thông tin chi tiết bản đồ Cần Thơ – Quy hoạch đến năm 2025 

Diện tích và mật độ dân số tỉnh Đồng Nai

• Tổng diện tích đất tự nhiên là 5.905,7 km². Tỉnh có diện tích lớn thứ nhì ở Đông Nam Bộ (sau Bình Phước) và thứ ba ở miền Nam (sau Bình Phước và Kiên Giang).
• Trong đó, dân số rơi vào khoảng 3.097.107 người (Năm 2019), ở Thành thị có 1.499.484 người (48,4%); ở Nông thôn 1.597.623 người (51,6%). Như vậy mật độ dân số của tỉnh mặt bằng chung là 524 người/km².
• Đây cũng là tỉnh đông dân nhất vùng Đông Nam Bộ với hơn 3 triệu dân (nếu không tính Thành phố Hồ Chí Minh). Đây là tỉnh có dân số đông thứ nhì ở miền Nam, đông thứ 5 cả nước và có dân số đô thị đứng thứ 4 cả nước.
• Theo thống kê của Tổng cục Thống kê Việt Nam, tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2009, toàn tỉnh Đồng Nai có 51 dân tộc cùng người nước ngoài sinh sống.
• Trong đó người Kinh có 2.311.315 người, người Hoa có 95.162 người, người Nùng có 19.076 người, người Tày có 15.906 người, người Khmer có 7.059 người, những dân tộc khác như Mường, Dao, Chăm, Thái và chiếm tỉ lệ ít nhất là người Si La và Ơ Đu chỉ có một người… Tỷ lệ đô thị hóa tính đến năm 2022 là hơn 45%.

Hạ tầng giao thông và kết nối vùng

Đồng Nai sở hữu hệ thống giao thông đa dạng và hiện đại, đóng vai trò là trung tâm trung chuyển hàng hóa quan trọng của vùng Đông Nam Bộ. Các tuyến giao thông chủ lực gồm:

• Đường bộ: Quốc lộ 1A, 20, 51 và các tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Phan Thiết – Dầu Giây, góp phần nâng cao năng lực vận tải liên vùng.
• Đường sắt: Tuyến Bắc – Nam đi qua ga Biên Hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải hành khách và hàng hóa.
• Đường thủy: Hệ thống sông Đồng Nai, Thị Vải giúp kết nối cảng biển, khu công nghiệp và vùng nông nghiệp.
• Sân bay Long Thành: Dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được xây dựng sẽ là cú hích quan trọng trong quy hoạch phát triển Đồng Nai, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

Hành chính tỉnh Đồng Nai

Tính đến thời điểm năm 2022 thì Đồng Nai là tỉnh có 11 đơn vị hành chính, bao gồm 2 thành phố đó là Biên Hoà và Long Khánh cùng 9 huyện (Cẩm Mỹ, Định Quán, Long Thành, Nhơn Trạch, Tân Phú, Thống Nhất, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Xuân Lộc) với 170 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 40 phường, 9 thị trấn và 121 xã.

Tình hình phát triển kinh tế – xã hội

Đồng Nai hiện là một trong những địa phương phát triển mạnh nhất cả nước, với cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực theo hướng công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp. Tỉnh là điểm đến hàng đầu về thu hút đầu tư nước ngoài, với hơn 30 khu công nghiệp lớn nhỏ, đóng góp lớn cho GDP vùng và quốc gia.

Ngành công nghiệp chủ lực gồm: chế biến gỗ, sản xuất linh kiện điện tử, dệt may, giày da, cơ khí và vật liệu xây dựng. Nông nghiệp công nghệ cao cũng đang được tỉnh chú trọng, với các sản phẩm thế mạnh như cao su, trái cây, hồ tiêu, bò sữa và thủy sản.

Bản đồ vệ tinh tỉnh Đồng Nai

Nhìn vào bản đồ vệ tinh tỉnh Đồng Nai thấy rằng tỉnh sở hữu địa hình vùng đồng bằng và bình nguyên với những núi sót rải rác, có xu hướng thấp dần theo hướng Bắc Nam. Có thể phân biệt một số dạng địa hình chính như dưới đây:

Địa hình đồng bằng gồm 2 dạng chính:

Các bậc thềm sông có độ cao từ 5 đến 10m hoặc có nơi chỉ cao từ 2 đến 5m dọc theo các sông tạo thành từng dải hẹp có chiều rộng thay đổi từ vài chục mét đến vài km. Đất trên địa hình này chủ yếu là các aluvi hiện đại.

Địa hình trũng trên trầm tích đầm lầy biển: là những vùng đất trũng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai với độ cao dao động từ 0,3 đến 2 m, có chỗ thấp hơn mực nước biển, thường xuyên ngập triều, mạng lưới sông rạch chằng chịt, có rừng ngập mặn bao phủ. Vật liệu không đồng nhất, có nhiều sét và vật chất hữu cơ lắng đọng.

Dạng địa đồi lượn sóng:

Độ cao từ 20 đến 200m. Bao gồm các đồi bazan, Bề mặt địa hình rất phẳng, thoải, độ dốc từ 30 đến 80. Loại địa hình này chiếm diện tích rất lớn so với các dạng địa hình khác bao trùm hầu hết các khối bazan, phù sa cổ. Đất phân bổ trên địa hình này gồm nhóm đất đỏ vàng và đất xám.

Dạng địa hình núi thấp:

Bao gồm các núi sót rải rác và là phần cuối cùng của dãy Trường Sơn với độ cao thay đổi từ 200 – 800m. Địa hình này phân bố chủ yếu ở phía bắc của tỉnh thuộc ranh giới giữa huyện Tân Phú với tỉnh Lâm Đồng và một vài núi sót ở huyện Định Quán, Xuân Lộc.

Bản đồ khổ lớn tỉnh Đồng Nai

Sau đây Meey Map xin gửi đến quý bạn đọc bản đồ tỉnh Đồng Nai đế các bạn có thể tham khảo.

Đến năm 1991, tỉnh Đồng Nai có 11 đơn vị hành chính gồm: thành phố Biên Hòa (tỉnh lị), thị xã Vĩnh An và 9 huyện: Châu Thành, Định Quán, Long Đất, Long Khánh, Long Thành, Tân Phú, Thống Nhất, Xuân Lộc, Xuyên Mộc.

Ngày 30 tháng 12 năm 2015, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 2488/QĐ-TTg công nhận thành phố Biên Hòa là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Đồng Nai.

Ngày 10 tháng 4 năm 2019, chuyển thị xã Long Khánh thành thành phố Long Khánh. Từ đó Tỉnh Đồng Nai có 2 thành phố và 9 huyện như hiện nay.

2 Ðơn vị hành chính cấp thành phố bao gồm: Thành phố Biên Hòa & Thành phố Long Khánh & 9 Huyện là: Huyện Cẩm Mỹ – Huyện Định Quán – Huyện Long Thành – Huyện Nhơn Trạch – Huyện Tân Phú – Huyện Thống Nhất – Huyện Trảng Bom – Huyện Vĩnh Cửu – Huyện Xuân Lộc.

>>> Xem thêm: Bản Đồ Gia Lai & Thông Tin Quy Hoạch Gia Lai Mới Nhất

Bản đồ quy hoạch các quận huyện của tỉnh Đồng Nai

Cùng theo dõi bài viết của Meey Map về biết thêm những kiến thức về bản đồ địa bàn tỉnh Đồng Nai nhé!

Bản đồ quy hoạch thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Thành phố Biên Hòa có 30 đơn vị hành chính, gồm 29 phường: An Bình, An Hòa, Bình Đa, Bửu Hòa, Bửu Long, Hiệp Hòa, Hóa An, Hòa Bình, Hố Nai, Long Bình, Long Bình Tân, Phước Tân, Quang Vinh, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tam Phước, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hòa, Tân Hiệp, Tân Mai, Tân Phong, Tân Tiến, Tân Vạn, Thanh Bình, Thống Nhất, Trảng Dài, Trung Dũng và xã Long Hưng.

Quy hoạch thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

• Diện tích quy hoạch: khoảng 1.350 km², với dân số dự kiến đạt 3 triệu người theo tầm nhìn năm 2050.

• Phân khu trong quy hoạch bao gồm:

  • Khu trung tâm hành chính – thương mại

  • Khu đô thị mới

  • Khu công nghiệp

  • Khu dân cư và khu du lịch sinh thái.

• Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa

  • Diện tích: khoảng 293 ha

  • Dự kiến dân số: 31.600 người

  • Quy mô đầu tư: hơn 72,2 nghìn tỷ đồng (~2,8 tỷ USD)

  • Thiết kế phát triển theo mô hình đồng bộ, thân thiện thiên nhiên, kết hợp du lịch – sinh thái – dịch vụ – nhà ở.

• Chuyển đổi chức năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1

  • Khu vực sẽ trở thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại, là trung tâm hành chính mới của tỉnh.

• Phân khu C4 – khu vực đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

  • Diện tích lên tới 1.500 ha, gồm các dự án đô thị như: Long Hưng, Aqua City, Izumi City (Đồng Nai Waterfront)…

  • Những điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt để tháo gỡ nút thắt pháp lý thúc đẩy phát triển .

Bản đồ quy hoạch thành phố Long Khánh, Đồng Nai

Thành phố Long Khánh bao gồm 15 đơn vị hành chính, 11 phường như là: Bảo Vinh, Bàu Sen, Phú Bình, Suối Tre, Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Xuân Lập, Xuân Tân, Xuân Thanh, Xuân Trung và 4 xã: Bảo Quang, Bàu Trâm, Bình Lộc, Hàng Gòn.

Bản đồ quy hoạch thành phố Long Khánh, Đồng Nai

Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2050

UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 cho TP. Long Khánh, định hướng đến năm 2040, với tầm nhìn dài hạn đến 2050.

Lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu – 10 phân khu đô thị

• Vào tháng 7/2023, thành phố đã được giao lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị gồm 10 phân khu theo đồ án quy hoạch chung. Đây là bước đầu quan trọng nhằm phân chia chức năng rõ ràng và kết nối hạ tầng hiệu quả.

• Đến giữa năm 2024, TP. Long Khánh đã bắt đầu lựa chọn nhà thầu lập đồ án quy hoạch phân khu.

Quy hoạch đô thị dài hạn 2025–2050

• Theo dữ liệu từ nền tảng Guland, Long Khánh đang hướng tới phát triển bền vững theo định hướng đô thị hóa qua các giai đoạn từ 2025 đến 2050, với các khu đô thị mới, khu công nghiệp, dân cư, và hạ tầng giao thông rõ ràng.

Tiềm năng hạ tầng chiến lược

• Một dự án trọng điểm là vành đai thứ nhất (Beltway 1) dài khoảng 4.4 km, vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng, đã hoàn thành thiết kế cơ bản và đang chuẩn bị triển khai giai đoạn xây dựng. Dự án này nhằm nâng cao hình ảnh và kết nối đô thị cho Long Khánh.

Công trình nghiên cứu khoa học cấp quốc gia

• Long Khánh sẽ là nơi xây dựng Trung tâm Khoa học và Công nghệ Hạt nhân quy mô lớn, theo kế hoạch được phê duyệt gần đây. Đây là một bước tiến quan trọng về mặt khoa học – công nghệ đối với đô thị này.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Huyện Cẩm Mỹ có 13 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Long Giao và 12 xã: Bảo Bình, Lâm San, Nhân Nghĩa, Sông Nhạn, Sông Ray, Thừa Đức, Xuân Bảo, Xuân Đông, Xuân Đường, Xuân Mỹ, Xuân Quế, Xuân Tây.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Tổng diện tích tự nhiên: khoảng 46.257,71 ha.

• Cơ cấu phân bổ đất: nông nghiệp chiếm 70,31% (~32.521 ha) và phi nông nghiệp chiếm 29,69% (~13.736 ha). Không còn đất chưa sử dụng.
  

• Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1:25.000 thể hiện chi tiết địa danh xã, ranh giới hành chính, địa hình, loại và hiện trạng sử dụng đất — là cơ sở để thực hiện các chính sách mở rộng đô thị và sử dụng đất hiệu quả.

Các xã, thị trấn cụ thể trong quy hoạch gồm: Long Giao (huyện lỵ), Xuân Quế, Xuân Đường, Xuân Mỹ, Xuân Tây, Nhân Nghĩa, Bảo Bình, Lâm San, Thừa Đức, Sông Nhạn, Sông Ray, Xuân Bảo, Xuân Đông.

Định hướng đô thị – phát triển tương lai (2030–2050)

• Theo các bản đồ của Guland, huyện Cẩm Mỹ được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại và bền vững trong tương lai, với sự phân vùng rõ ràng gồm:

  • Khu dân cư mới

  • Khu công nghiệp, thương mại

  • Cơ sở dịch vụ công cộng

  • Bảo tồn vùng sinh thái và đất nông nghiệp trọng yếu
    

Phát triển nông nghiệp hữu cơ quy mô lớn

• Huyện có định hướng phát triển khu nông nghiệp hữu cơ:

  • Tổng quy mô: khoảng 380 ha, bao gồm các mô hình trồng:

    • Lúa: 50 ha

    • Tiêu: 300 ha

    • Sầu riêng: 30 ha

Bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, Đồng Nai

Huyện Định Quán có 14 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Định Quán và 13 xã: Gia Canh, La Ngà, Ngọc Định, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Ngọc, Phú Tân, Phú Túc, Phú Vinh, Suối Nho, Thanh Sơn, Túc Trưng.

Bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, Đồng Nai (2021–2030, tầm nhìn đến 2050)

Phê duyệt chính thức

• Quyết định số 586/QĐ‑TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 3/7/2024, chính thức phê duyệt quy hoạch tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050

• Theo đó, Đồng Nai đặt mục tiêu trở thành một tỉnh văn minh, hiện đại và phát triển vượt trội vào năm 2030; đến 2050 phấn đấu trở thành một thành phố trực thuộc Trung ương, dẫn đầu vùng kinh tế, công nghiệp công nghệ cao, hạ tầng đồng bộ, phát thải ròng bằng “0” và phát triển bền vững.

Quy mô và đô thị hóa

• Diện tích tự nhiên của tỉnh hơn 5.800 km², gồm 2 thành phố (Biên Hòa và Long Khánh) và 9 huyện (Tân Phú, Định Quán, Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch).

• Giai đoạn 2030–2050, toàn tỉnh sẽ sở hữu 26 đô thị, trong đó có 3 đô thị loại I (Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch) và 1 đô thị loại II.

Điều chỉnh quy hoạch (năm 2025)

• Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định 2336/QĐ‑UBND về điều chỉnh quy hoạch tỉnh nhiều phân vùng nhằm cụ thể hóa kế hoạch phát triển đến 2050.

• Quy hoạch cũng bổ sung nhiều kế hoạch phát triển hạ tầng như khu công nghiệp, đô thị mới, khu logistic hiện đại…

Triển khai và giám sát

• Thông báo ngày 20/9/2024 cho thấy tỉnh đang triển khai rà soát và hoàn chỉnh quy hoạch để đảm bảo phù hợp với các quy hoạch cấp quốc gia và vùng, bảo vệ môi trường và thúc đẩy sản xuất xanh

Bản đồ quy hoạch huyện Long Thành, Đồng Nai

Huyện Long Thành có 14 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Long Thành và 13 xã: An Phước, Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long An, Long Đức, Long Phước, Phước Bình, Phước Thái, Tam An, Tân Hiệp.

Bản đồ quy hoạch huyện Long Thành, Đồng Nai

Phạm vi quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Quyết định số 5366/QĐ‑UBND ngày 31/12/2021 phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện:

  • Đất nông nghiệp: từ ~33.967 ha (2020) giảm xuống 18.336,42 ha (42,58%).

  • Đất phi nông nghiệp: tăng từ ~9.053 ha (2020) lên 24.725,77 ha (~57,4%)

Phân vùng chức năng chiến lược

Theo bản đồ quy hoạch và các phân tích tổng hợp, huyện được chia thành 5 vùng chính:

• Vùng 1 – Trung tâm đô thị mới Long Thành & phức hợp công nghiệp-đô thị dịch vụ (hơn 5.200 ha): Kết nối với quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Vùng 2 – Đô thị Bình Sơn (~12.300 ha): Gần sân bay, tập trung thương mại, logistics, công nghiệp

• Vùng 3 – Dịch vụ thương mại đô thị hỗn hợp (~5.300 ha): Mạch giao thương kết nối kinh tế – kho vận

• Các vùng khác: bao gồm trung tâm thương mại, nông nghiệp an cư, sinh thái…

• Thị trấn Long Thành cũng có điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, cụ thể hóa chiến lược đô thị hóa vùng lõi

Bản đồ quy hoạch huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

Huyện Nhơn Trạch có 12 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Hiệp Phước và 11 xã: Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội (huyện lỵ), Phú Thạnh, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh.

Quy hoạch Huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai

Mục tiêu tổng thể và vai trò đô thị

Huyện Nhơn Trạch được định hướng trở thành đô thị công nghiệp cảng – đô thị vệ tinh của TP.HCM, với cơ sở hạ tầng, bất động sản và công nghiệp phát triển nhanh chóng. Mục tiêu dân số đô thị hóa cao, dự kiến đạt 280.000 người vào năm 2025, và 360.000 người vào năm 2035.

Phạm vi quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Theo Quyết định số 5366/QĐ‑UBND (ngày 31/12/2021), cơ cấu phân bổ đất đến năm 2030 gồm:

• Đất nông nghiệp: khoảng 18.336 ha

• Đất phi nông nghiệp: khoảng 24.726 ha

• Không còn diện tích đất chưa sử dụng

Phân vùng chức năng chiến lược

Dựa trên quy hoạch, nổi bật các khu vực:

• Trung tâm hành chính – văn hóa – đô thị mới: bao gồm các xã như Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội, Vĩnh Thanh.

• Đô thị – thương mại – dịch vụ tại Phước An, Long Thọ, Phước Thiền.

• Khu du lịch sinh thái, giáo dục, hành lang bảo vệ ven sông.

• Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu các xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền,

Quy hoạch đô thị mới và kết nối hạ tầng

• Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến 2030, tầm nhìn 2050 đang được triển khai, bao gồm mẫu phân khu chi tiết tỷ lệ 1/5.000

• Hệ thống giao thông chiến lược kết nối vùng gồm: cao tốc, vành đai, cảng, cầu theo hướng cảng – công nghiệp – đô thị.

Bản đồ quy hoạch huyện Tân Phú, Đồng Nai

Huyện Tân Phú có 18 đơn vị hành chính, bao gồm 01 thị trấn Tân Phú và 17 xã: Đắc Lua, Nam Cát Tiên, Núi Tượng, Phú An, Phú Bình, Phú Điền, Phú Lâm, Phú Lập, Phú Lộc, Phú Sơn, Phú Thanh, Phú Thịnh, Phú Trung, Phú Xuân, Tà Lài, Thanh Sơn, Trà Cổ.

Bản đồ quy hoạch huyện Tân Phú, Đồng Nai

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1:25 000 cho thấy việc phân vùng chi tiết theo các địa danh xã, ranh giới hành chính, địa hình, loại đất và hiện trạng sử dụng. Mục tiêu là thúc đẩy hình thành hệ thống đô thị – nông thôn, phát triển hạ tầng kỹ thuật và bảo tồn cảnh quan – nguồn nước cho toàn tỉnh.

Định hướng đô thị hóa giai đoạn 2030–2050

• Theo Guland, huyện Tân Phú sẽ phát triển theo hướng:

  • Mở rộng đô thị, tăng kết nối hạ tầng giao thông.

  • Phát triển các khu công nghiệp, dân cư, thương mại và du lịch.

  • Bảo tồn vùng cảnh quan tự nhiên, đặc biệt là của Vườn quốc gia Cát Tiên.

Hiện trạng chuyển đổi sử dụng đất (2021–2030)

• Có hơn 3.500 ha đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp để phục vụ các mục tiêu:

  • Hạ tầng kỹ thuật

  • Khu công nghiệp, cụm công nghiệp

  • Dịch vụ, nhà ở (thôn, thị trấn)

Đô thị hóa và hạ tầng

• Định hướng hình thành 02 đô thị lớn đến năm 2030:

  • Thị trấn Tân Phú — đô thị loại IV

  • Thị trấn Phú Lâm — đô thị loại V

Bản đồ quy hoạch huyện Thống Nhất, Đồng Nai

Huyện Thống Nhất có 10 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Dầu Giây và 9 xã: Bàu Hàm 2, Gia Tân 1, Gia Tân 2, Gia Tân 3, Gia Kiệm, Hưng Lộc, Lộ 25, Quang Trung, Xuân Thiện.

Bản đồ Quy hoạch huyện Thống Nhất, Đồng Nai

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Theo dữ liệu quy hoạch, huyện có tổng diện tích khoảng 24.852,8 ha.

  • Đất nông nghiệp: 16.424 ha (chiếm 66,1%)

  • Đất phi nông nghiệp: 8.428,8 ha (chiếm 33,9%)

  • Không còn diện tích đất chưa sử dụng

• Quyết định 5370/QĐ‑UBND (ngày 31/12/2021) chính thức phê duyệt bản đồ sử dụng đất đến năm 2030.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

• Theo Quyết định 3731/QĐ‑UBND (ngày 30/12/2022):

  • Đất nông nghiệp: 20.806,56 ha

  • Đất phi nông nghiệp: 4.046,29 ha

  • Không còn đất chưa sử dụng

  • Thu hồi: nông nghiệp 157,64 ha; phi nông nghiệp 0,58 ha

  • Chuyển đổi: nông → phi nông khoảng 255,32 ha; chuyển đổi nội bộ nông nghiệp 35 ha

Quy hoạch đô thị đến năm 2050

• Nhằm phát triển môi trường sống thuận tiện, bền vững, đến năm 2050 huyện có kế hoạch:

  • Mở rộng đô thị từ 250 ha lên 500 ha

  • Phát triển các khu nhà ở, công viên, dịch vụ công cộng, trường học, bệnh viện.

• Thị trấn Dầu Giây được định hướng trở thành:

  • Đô thị loại V đến năm 2025

  • Đô thị loại IV đến năm 2030.

• Huyện thuộc Vùng II – vùng kinh tế phía Đông tỉnh Đồng Nai, phát triển gắn liền với:

  • Khu công nghiệp tập trung

  • Dịch vụ, du lịch sinh thái, chợ đầu mối nông sản khu vực

Bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Huyện Trảng Bom có 17 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Trảng Bom và 16 xã: An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa.

Chuyển đổi đất và sử dụng đất đến năm 2030

• Theo Quyết định 5369/QĐ‑UBND ngày 31/12/2021, diện tích đất sử dụng đến 2030 được chính thức phê duyệt. Trong đó, có hơn 6.400 ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp để phục vụ các mục tiêu hạ tầng, thương mại – dịch vụ, đất ở, khu công nghiệp và cụm công nghiệp.

Dự báo dân số và định hướng đô thị hóa

• Quy hoạch chung cho toàn huyện dự báo dân số đô thị tăng mạnh từ 385.000 người (2025) lên 450.000 người (2030), và có khả năng đạt 550.000 người vào 2045.

• Định hướng phát triển Trảng Bom theo mô hình đô thị gồm: trung tâm dịch vụ – thương mại, khu công nghiệp, khu dân cư, và đặc biệt là đô thị du lịch sinh thái theo định hướng 2030–2050.

Bản đồ quy hoạch huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Kết nối với trục phát triển vùng

• Trảng Bom nằm trong trục động lực Biên Hòa – Trảng Bom – Long Khánh – Xuân Lộc, đóng vai trò trung tâm kết nối kinh tế vùng Đông Nam Bộ.

• Tỉnh Đồng Nai cũng đã hoàn thành quy hoạch phân khu cho một số đô thị, bao gồm Trảng Bom.

Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Huyện Vĩnh Cửu có 12 đơn vị hành chính, gồm 01 thị trấn Vĩnh An và 11 xã: Bình Hòa, Bình Lợi, Hiếu Liêm, Mã Đà, Phú Lý, Tân An, Tân Bình, Thạnh Phú, Thiện Tân, Trị An, Vĩnh Tân.

Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Tổng diện tích tự nhiên của huyện khoảng 108.911 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm 77,7% (~84.649 ha), còn lại là đất phi nông nghiệp 22,3% (~24.265 ha). Hiện không còn diện tích đất chưa sử dụng.

Dự kiến từ nay đến năm 2030, huyện sẽ chuyển hơn 5.600 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phục vụ các mục tiêu gồm: phát triển giao thông, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất ở nông thôn.

• Huyện được quy hoạch thành 3 vùng chiến lược chính:

  1. Vùng công nghiệp – đô thị – dịch vụ
     Tập trung ở các xã tiếp giáp thành phố Biên Hòa như: Bình Hòa, Tân Bình, Thạnh Phú, Thiện Tân, Bình Lợi, Tân An.

  2. Vùng đô thị – hành chính – du lịch
     Gồm thị trấn Vĩnh An cùng xã Vĩnh Tân, Trị An.

  3. Vùng sinh thái du lịch phía Bắc
     Bao gồm các xã: Phú Lý, Mã Đà, Hiếu Liêm và khu vực bảo tồn thiên nhiên – văn hóa Đồng Nai.

• UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Thạnh Phú đến năm 2045, với:

  • Diện tích khoảng 1.354,3 ha

  • Dự kiến dân số: 50–55 ngàn người (2030) → 70–75 ngàn người (2045)

  • Định hướng trở thành đô thị loại V vào năm 2030, sau đó lên loại IV.

  • Thiết lập làm trung tâm khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ của huyện, đóng vai trò đô thị vệ tinh kết nối Biên Hòa

Bản đồ quy hoạch huyện Xuân Lộc, Đồng Nai

Huyện Xuân Lộc có 15 đơn vị hành chính, bao gồm 01 thị trấn Gia Ray và 14 xã: Bảo Hòa, Lang Minh, Suối Cao, Suối Cát, Xuân Bắc, Xuân Định, Xuân Hiệp, Xuân Hòa, Xuân Hưng, Xuân Phú, Xuân Tâm, Xuân Thành, Xuân Thọ, Xuân Trường.

>> Xem thêm: Bản Đồ Đà Lạt & Thông Tin Quy Hoạch Đà Lạt Mới Nhất 

Bản đồ quy hoạch huyện Xuân Lộc, Đồng Nai

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Theo Quyết định 5375/QĐ‑UBND ngày 31/12/2021, cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 được phê duyệt với các chỉ tiêu chính như sau:

  • Đất nông nghiệp: giảm từ 58.795,10 ha (năm 2020) xuống còn 54.036,37 ha (74,6%).

  • Chuyển đổi một phần đất rừng sản xuất và một số loại đất khác vào nhóm đất phi nông nghiệp.

• UBND tỉnh cũng đã phê duyệt mở rộng các khu công nghiệp gồm:

  • Khu công nghiệp Xuân Lộc mở rộng thêm 160,74 ha.

  • Khu công nghiệp Xuân Hòa mới với diện tích 1.120 ha.

  • Cụm công nghiệp Xuân Hiệp mở rộng và chuyển đổi thành đất ở do mật độ dân cư cao.

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030–2050

• Theo thông tin từ Guland, huyện Xuân Lộc đã được phân vùng thành 5 phân khu đô thị chiến lược:

  1. Trung tâm hành chính

  2. Đô thị – công nghiệp

  3. Đô thị – du lịch, giải trí

  4. Đô thị dân cư

  5. Đô thị mới mở rộng
     Hiện các phân khu đã được hoạch định để đảm bảo tính bền vững, hiện đại, phục vụ dân sinh và quản lý hiệu quả.

Bản đồ du lịch Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai tỏ ra là một điểm đến văn minh trong lĩnh vực du lịch, với hàng loạt những di sản văn hóa lịch sử quý báu. Với khí hậu tuyệt vời và thiên nhiên ưu đãi, nơi này trở thành một lựa chọn lý tưởng cho việc nghỉ dưỡng, khám phá du lịch sinh thái và trải nghiệm các lễ hội văn hóa độc đáo, cùng với chuyến tham quan các khu vườn đẹp.

Hiện tại, Đồng Nai đang nổi lên với một số địa điểm tiềm năng để khám phá du lịch. Đó là Sông Đồng Nai với vẻ đẹp quyến rũ, Cù Lao Phố mang đậm nét độc đáo, khu du lịch Bửu Long tạo nên sự hấp dẫn, cùng với Thác Mai và Hồ nước nóng đem đến trải nghiệm thú vị. Thông qua bản đồ du lịch, du khách dễ dàng tìm thấy vị trí của những điểm đến mà họ mong muốn khám phá.

Tình hình bất động sản tại tỉnh Đồng Nai

Trong năm 2024, bất động sản tỉnh Đồng Nai tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm nóng trên bản đồ đầu tư phía Nam. Nhờ lợi thế về vị trí chiến lược, quy hoạch hạ tầng ngày càng đồng bộ và xu hướng giãn dân, giãn đầu tư từ TP.HCM, thị trường địa phương này ghi nhận sự sôi động ở nhiều phân khúc.

Đất nền tăng trưởng mạnh tại khu vực hưởng lợi từ quy hoạch

Tại các huyện như Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, nhu cầu tìm mua đất nền tăng lên đáng kể, đặc biệt tại các vị trí gần sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, hay đường ven sông được ưu tiên phát triển theo quy hoạch mới.

Dù mức giá đã tăng so với thời điểm trước, nhiều khu vực vẫn có biên độ tăng giá tốt nhờ kết nối giao thông thuận lợi và quỹ đất còn rộng, phù hợp cho đầu tư trung và dài hạn.

Bất động sản công nghiệp giữ vững sức hút

Đồng Nai hiện có hơn 30 khu công nghiệp đang hoạt động, trong đó nhiều cụm được định hướng mở rộng theo quy hoạch Đồng Nai đến năm 2030. Việc dịch chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc, làn sóng đầu tư FDI, cùng các FTA đã giúp nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tăng mạnh.

Các địa bàn như Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom là điểm đến ưa thích của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực logistics, công nghệ cao, sản xuất điện tử – góp phần tạo lực đẩy lớn cho BĐS khu vực phụ cận.

Chung cư và nhà phố phát triển theo hướng đô thị thông minh

Tại TP. Biên Hòa, nhiều dự án khu đô thị hiện đại, tích hợp tiện ích khép kín đang được triển khai, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư. Các dự án nổi bật bao gồm:

• Aqua City (Novaland) – Long Hưng, quy mô gần 1.000 ha, phát triển thành đô thị sinh thái ven sông hiện đại.
• Izumi City (Nam Long) – với quy mô 170 ha, được quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị thông minh.
• Gem Sky World (Đất Xanh) – tại Long Thành, gần sân bay Long Thành, là một trong những đại dự án đáng chú ý với diện tích 92 ha.

Bên cạnh đó, xu hướng phát triển các khu dân cư xanh, thân thiện môi trường và đa dạng tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại… đang được nhiều chủ đầu tư lớn tập trung đẩy mạnh.

Hướng Dẫn Tra Cứu Thông Tin Quy Hoạch Tỉnh Đồng Nai

Việc tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Đồng Nai là bước quan trọng đối với cá nhân, doanh nghiệp đang có nhu cầu đầu tư hoặc giao dịch bất động sản tại địa phương này. Hiện nay, việc tra cứu đã trở nên đơn giản, nhanh chóng nhờ vào các nền tảng số hiện đại như Meey Map – bản đồ số quy hoạch toàn quốc đáng tin cậy.

Tại sao cần tra cứu quy hoạch tỉnh Đồng Nai?

Thông tin quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư:

• Xác định rõ mục đích sử dụng đất tại từng khu vực (đất ở, đất công cộng, đất thương mại, cây xanh…)
• Hạn chế rủi ro khi mua bán đất dính quy hoạch treo, đất trong hành lang bảo vệ công trình, khu vực không được xây dựng
• Nắm bắt xu hướng phát triển hạ tầng, khu đô thị mới, đường giao thông, cụm công nghiệp…
• Định giá chính xác và có chiến lược đầu tư hiệu quả

Tra Cứu Quy Hoạch Đồng Nai Dễ Dàng Với Meey Map

Meey Map là bản đồ số tích hợp thông tin quy hoạch toàn quốc, bao gồm cả tỉnh Đồng Nai, được cập nhật liên tục từ các cơ quan quản lý Nhà nước. Đây là công cụ hiện đại giúp tra cứu chính xác, nhanh chóng và thuận tiện ngay tại nhà.

Các bước tra cứu quy hoạch Đồng Nai trên Meey Map:

1. Truy cập: Vào website https://meeymap.com bằng trình duyệt trên điện thoại, máy tính.
2. Tìm kiếm địa điểm: Gõ tên xã/phường, huyện hoặc tọa độ cụ thể tại Đồng Nai vào ô tìm kiếm.
3. Chọn lớp quy hoạch cần xem: Bạn có thể chọn:

   • Bản đồ sử dụng đất theo giai đoạn (2021-2030)

   • Bản đồ quy hoạch chung, chi tiết 1/500, 1/2000

   • Bản đồ vệ tinh, hành chính, giao thông

4. Xem thông tin chi tiết: Click vào từng thửa đất/khu vực để xem thông tin về diện tích, loại đất, quy hoạch hiện tại, quy hoạch tương lai.
5. Tận dụng công cụ bổ trợ: Đo khoảng cách, đo diện tích, so sánh bản đồ, xem quy hoạch lớp chồng lớp.

Lợi ích khi sử dụng Meey Map:

• Cập nhật nhanh từ dữ liệu quy hoạch chính thức
• Dễ sử dụng, thao tác nhanh
• Bảo mật thông tin người dùng
• Miễn phí nhiều tính năng cơ bản
• Có hỗ trợ các loại bản đồ đặc thù như quy hoạch ven sông, quy hoạch đường giao thông, hành lang an toàn…

Tra cứu quy hoạch Đồng Nai không còn là việc phức tạp với sự hỗ trợ của bản đồ số như Meey Map. Đây là giải pháp thông minh giúp nhà đầu tư, người dân dễ dàng kiểm tra tính pháp lý của khu đất, tránh rủi ro và đưa ra quyết định đúng đắn. Nếu bạn đang có kế hoạch tìm hiểu hoặc đầu tư bất động sản tại Đồng Nai, hãy bắt đầu bằng việc tra cứu quy hoạch chuẩn xác ngay hôm nay!

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại Quận-Huyện tỉnh Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch Tỉnh Đồng Nai

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Biên Hòa

Bản đồ quy hoạch Thành Phố Long Khánh

Bản đồ quy hoạch Huyện Cẩm Mỹ

Bản đồ quy hoạch Huyện Định Quán

Bản đồ quy hoạch Huyện Long Thành

Bản đồ quy hoạch Huyện Nhơn Trạch

Bản đồ quy hoạch Huyện Tân Phú

Bản đồ quy hoạch Huyện Thống Nhất

Bản đồ quy hoạch Huyện Trảng Bom

Bản đồ quy hoạch Huyện Vĩnh Cửu

Bản đồ quy hoạch Huyện Xuân Lộc

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN

• CSKH: 0967 849 918
• Email: contact.redtvn@gmail.com
• Website: https://meeymap.com/

Bộ phận kinh doanh

• Email: sales.redtvn@gmail.com
• Hotline: 0349 208 325
• Website: redt.vn