Hưng Yên đang vươn mình mạnh mẽ, trở thành một điểm sáng về công nghiệp và đô thị hóa tại vùng Đồng bằng Bắc Bộ. Nằm ở vị trí chiến lược trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tỉnh không chỉ đầu tư mạnh vào hạ tầng mà còn tích cực thu hút dòng vốn trong và ngoài nước, song song với việc nâng cao chất lượng đời sống người dân. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết bản đồ Hưng Yên, đồng thời cập nhật những định hướng mới nhất trong quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030, mở ra góc nhìn toàn diện về tiềm năng cũng như cơ hội bứt phá của vùng đất vừa giàu truyền thống vừa tràn đầy sức sống này.
Toàn cảnh tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập
Sau khi chính thức hợp nhất đơn vị hành chính giữa Hưng Yên và Thái Bình, một cấu trúc hành chính mới đã ra đời, vẫn mang tên tỉnh Hưng Yên, nhưng với quy mô và tiềm lực vượt trội. Thành phố Hưng Yên trở thành trung tâm đầu não, giữ vai trò hạt nhân điều hành về hành chính – chính trị, đồng thời là nơi hoạch định chiến lược phát triển và kết nối toàn bộ các vùng trong tỉnh.
Tỉnh Hưng Yên mới sở hữu diện tích 2.514,8 km² với dân số hơn 3,2 triệu người, tạo nên một thực thể hành chính giàu tiềm lực cả về nhân lực và quỹ đất. Đây là nền tảng vững chắc để triển khai quy hoạch Hưng Yên theo hướng đồng bộ, hiện đại và gắn kết liên vùng.
Việc sáp nhập được coi là cú hích chiến lược giúp:
- Tinh gọn bộ máy quản lý, nâng cao hiệu quả điều hành.
- Tăng cường liên kết vùng, chia sẻ hạ tầng và nguồn lực.
- Khai thác tối đa tiềm năng đất đai, tài nguyên, lao động phục vụ công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, đô thị, logistics và du lịch.
Vị trí chiến lược – tâm điểm liên kết vùng kinh tế Bắc Bộ
Tọa lạc ngay trung tâm đồng bằng sông Hồng, Hưng Yên hợp nhất giữ vai trò “bản lề” liên kết Thủ đô với các vùng duyên hải và các cực công nghiệp trọng điểm:
- Phía Bắc: Giáp Hà Nội, Bắc Ninh – trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ cao.
- Phía Đông: Liên thông với Hải Phòng – cửa ngõ cảng biển quốc tế, trung tâm logistics lớn.
- Phía Tây & Nam: Tiếp giáp Ninh Bình – vùng du lịch sinh thái, văn hóa, tâm linh.
- Phía Đông Nam: Hưởng lợi từ tuyến giao thông thủy ven biển kết nối sông Trà Lý với vùng duyên hải Bắc Bộ.
Mạng lưới sông Hồng, sông Luộc, sông Trà Lý không chỉ mang giá trị giao thương đường thủy mà còn mở ra tiềm năng phát triển nông nghiệp thủy lợi, logistics và cảnh quan đô thị ven sông.
Định hướng quy hoạch Hưng Yên sau sáp nhập:
Quá trình sáp nhập không chỉ là hành động hành chính mang tính kỹ thuật, mà còn là bước đệm chiến lược để Hưng Yên tái cấu trúc toàn diện về mặt quy hoạch phát triển:
- Phân bổ hợp lý và mở rộng hệ thống khu công nghiệp, khu đô thị.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông liên tỉnh, liên vùng đón đầu dòng vốn FDI.
- Phát triển các khu vực chuyên biệt: logistics, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch văn hóa – sinh thái.
Với quy mô mới, Hưng Yên không chỉ dừng lại ở vai trò “vệ tinh” của Hà Nội, mà còn hướng tới trở thành một cực tăng trưởng độc lập, góp phần thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đây là thời điểm vàng để định hình bản đồ quy hoạch Hưng Yên cho một chặng đường phát triển bền vững và bứt phá.
Thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên
Trong bức tranh phát triển của vùng Đồng bằng sông Hồng, quy hoạch Hưng Yên giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn 2035 được xem là trục xoay chiến lược để tái thiết không gian đô thị, định hình cơ cấu kinh tế và nâng cấp hạ tầng liên kết vùng. Bản đồ quy hoạch mới không chỉ phản ánh tầm nhìn phát triển đồng bộ, mà còn mở ra dư địa lớn cho bất động sản, logistics và các ngành kinh tế mũi nhọn.
Hiện nay, quỹ đất của toàn tỉnh được phân bổ theo hướng cân bằng và bền vững: khoảng 45.700 ha đất nông nghiệp (50% diện tích tự nhiên) được giữ ổn định, trong khi đất phi nông nghiệp hơn 47.000 ha và đất đô thị trên 10.000 ha – thể hiện rõ định hướng chuyển đổi sang mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ hiện đại.
Phân khu chiến lược trong bản đồ quy hoạch tỉnh Hưng Yên
-
Khu trung tâm đô thị lịch sử
Bao gồm các phường Lam Sơn, An Tảo, Hiến Nam, Quang Trung cùng vùng phụ cận, đây là “trái tim” hành chính – chính trị của tỉnh. Quy hoạch ưu tiên chỉnh trang kiến trúc, mở rộng không gian công cộng và bảo tồn di sản, hình thành diện mạo đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ nét văn hóa đặc trưng. -
Khu Đại học Phố Hiến
Với quy mô hơn 1.000 ha và dân số dự kiến 150.000 người, khu vực này quy tụ hệ thống đại học – học viện hàng đầu, đóng vai trò là “trung tâm tri thức” của Hưng Yên. Đây sẽ là hạt nhân lan tỏa kinh tế tri thức, dịch vụ cao cấp và du lịch văn hóa – giáo dục. -
Khu phát triển mới phía Bắc
Nằm trên diện tích hơn 1.000 ha, được định hướng thành đô thị vệ tinh của khu trung tâm, tập trung phát triển nhà ở thương mại, dịch vụ – hành chính và không gian sinh thái, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi và hiện đại. -
Khu bảo tồn và nâng cấp phía Nam
Giữ gìn không gian xanh song song với cải tạo hạ tầng nông thôn, nơi đây phát triển du lịch nông nghiệp, làng nghề truyền thống và vùng cây ăn quả – đặc biệt là nhãn lồng Hưng Yên. Đây là vùng giao thoa giữa cảnh quan sinh thái và giá trị văn hóa. -
Khu ven sông phát triển du lịch – đô thị xanh
Dọc theo sông Hồng, sông Luộc và sông Điện Biên, khu vực này được định hướng thành trục du lịch sinh thái, đô thị ven sông và giao thông thủy. Mục tiêu là xây dựng chuỗi đô thị xanh – thông minh với tiện ích cao cấp và mật độ dân cư hợp lý.
Hạ tầng quy hoạch đồng bộ
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên gắn liền với các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các tuyến giao thông thủy – bộ liên kết vùng Bắc Bộ. Đây là lực đẩy then chốt để thu hút đầu tư vào bất động sản công nghiệp, thương mại và dân cư.
Với tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, phân khu chức năng được định hình chi tiết và mạng lưới hạ tầng kết nối mạnh mẽ, Hưng Yên đang từng bước trở thành cực tăng trưởng mới ở cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội. Bản đồ quy hoạch không chỉ là công cụ quản lý nhà nước, mà còn là “kim chỉ nam” cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân trong chiến lược phát triển dài hạn.
>>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ Lâm Đồng | Thông Tin Quy Hoạch Lâm Đồng
Bản đồ quy hoạch giao thông Hưng Yên năm 2030
Trong bối cảnh phát triển đô thị mạnh mẽ và liên kết vùng ngày càng sâu rộng, quy hoạch giao thông Hưng Yên đến năm 2030 được xác định là “trục xương sống” thúc đẩy đồng bộ kinh tế – xã hội – hạ tầng. Bản đồ quy hoạch không chỉ tái cấu trúc các trục giao thông hiện hữu mà còn mở ra hành lang phát triển mới, tạo đà cho bất động sản công nghiệp, dịch vụ và đô thị hóa bền vững.
Hạ tầng đường bộ: Tái thiết động mạch kinh tế vùng
Các tuyến quốc lộ quan trọng như QL38, QL38B, QL39 sẽ được nâng cấp, mở rộng, kết nối thông suốt giữa trung tâm tỉnh với các huyện, thị xã, đồng thời liên kết mạnh mẽ tới Bắc Ninh, Hải Dương và Hà Nam.
Những tuyến xuyên tâm như đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Cầu Giẽ – Ninh Bình được quy hoạch thành trục vận tải chủ lực, hỗ trợ lưu thông hàng hóa và hành khách liên vùng. Đây là giải pháp đón đầu làn sóng giãn dân từ Hà Nội, đồng thời mở ra cơ hội thu hút đầu tư vào khu công nghiệp và logistics.
Giao thông đường sắt: Bước chuyển hướng về vận tải xanh
Tuyến đường sắt Hà Nội – Hưng Yên đang được quy hoạch phát triển theo hướng giao thông thông minh, tích hợp giữa vận tải hành khách và logistics. Hướng tuyến này dự kiến sẽ chạy dọc hành lang công nghiệp Phố Nối – Thăng Long II, tạo liên kết trực tiếp giữa các khu công nghiệp, cụm dân cư lớn và trung tâm đô thị.
Đây là giải pháp tối ưu để giảm tải đường bộ, đồng thời hình thành một tuyến giao thông xanh – hiệu quả – thân thiện với môi trường trong giai đoạn phát triển dài hạn.
Giao thông thủy nội địa: Khai phá tiềm năng sông Hồng
Sông Hồng và hệ thống sông nhánh như sông Luộc, sông Trà Lý được tích hợp sâu vào bản đồ quy hoạch giao thông Hưng Yên, đóng vai trò như “hành lang mềm” cho vận tải hàng hóa và phát triển du lịch ven sông.
Tỉnh dự kiến sẽ đầu tư nạo vét luồng lạch, xây mới các cảng nhỏ, bến thủy nội địa phục vụ vận chuyển vật liệu xây dựng, nông sản, đồng thời phát triển bến du thuyền, không gian công cộng phục vụ nhu cầu giải trí – nghỉ dưỡng của người dân và du khách.
Giao thông đô thị: Phát triển hạ tầng theo hướng đa tầng – bền vững
Tại TP. Hưng Yên và thị xã Mỹ Hào, quy hoạch ưu tiên mở rộng các trục chính, tổ chức giao thông khoa học và tích hợp hệ thống vận tải công cộng hiện đại như làn xe buýt riêng, trạm chờ thông minh. Các khu đô thị mới, đặc biệt là phía Đông sông Điện Biên, sẽ được kết nối đồng bộ với hạ tầng xã hội, thương mại và dân cư, hướng tới môi trường sống thông minh và tiện ích.
Hệ thống bến bãi và logistics: Cấu trúc lại theo hướng chiến lược
Hưng Yên sẽ di dời, quy hoạch lại các bến xe để tập trung về các đầu mối giao thông trọng điểm như Trung Nghĩa, đồng thời phát triển mạng lưới bãi đỗ, trạm trung chuyển và điểm dừng công cộng tại khu công nghiệp và trung tâm huyện, giảm áp lực giao thông nội đô.
Tổng thể, quy hoạch giao thông Hưng Yên đến năm 2030 được xem là “bản thiết kế chiến lược” hình thành hệ thống kết nối đa phương thức: đường bộ – đường sắt – đường thủy – đô thị. Đây sẽ là nền tảng quan trọng đưa Hưng Yên trở thành trung tâm năng động, hiện đại và giữ vai trò then chốt trong mạng lưới liên kết vùng phía Bắc.
Mục đích khi quy hoạch tỉnh Hưng Yên
Quy hoạch Hưng Yên không chỉ dừng lại ở vai trò công cụ quản lý không gian hay phân bổ quỹ đất, mà còn mang ý nghĩa như một chiến lược dài hạn để kiến tạo diện mạo mới, phát triển toàn diện và hội nhập sâu rộng. Tầm nhìn này được thể hiện rõ qua những định hướng chủ chốt sau:
Khẳng định vị thế trung tâm kết nối giao thông vùng
Hưng Yên được định hướng trở thành “mắt xích” chiến lược giữa Hà Nội và các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Bình. Hệ thống cao tốc, quốc lộ, vành đai, đường sắt và hành lang đường thủy sẽ được đồng bộ hóa, biến tỉnh thành đầu mối logistics và giao thương hàng hóa quan trọng của Đồng bằng sông Hồng.
Phát triển đô thị xanh – thông minh, đậm bản sắc
Quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng chuỗi đô thị hiện đại gắn liền với yếu tố sinh thái và bảo tồn giá trị văn hóa. Các trung tâm như TP. Hưng Yên, Mỹ Hào, Văn Giang sẽ vừa đáp ứng nhu cầu ở, thương mại, dịch vụ, giải trí, vừa gìn giữ nét đặc trưng của vùng đất nhãn lồng, tạo nên bản sắc riêng khó hòa lẫn.
Hình thành trung tâm giáo dục – công nghệ của vùng
Tận dụng lợi thế gần Thủ đô, Hưng Yên được quy hoạch thành “vệ tinh tri thức” với các trường đại học, khu nghiên cứu, trung tâm đổi mới sáng tạo và lĩnh vực công nghệ cao. Đây sẽ là nền tảng để nâng chất lượng nhân lực, thu hút chuyên gia và phát triển kinh tế dựa trên tri thức.
Tăng cường liên kết vùng, đóng góp cho Vùng Thủ đô
Là một mắt xích trong tam giác phát triển Hà Nội – Bắc Ninh – Hưng Yên, tỉnh đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ Hà Nội giãn dân, mở rộng không gian công nghiệp – đô thị vệ tinh. Quy hoạch cũng hướng tới việc chia sẻ hạ tầng, nguồn lao động và chuỗi cung ứng, tạo nên mạng lưới liên kết vùng hiệu quả.
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên đến năm 2030 không chỉ là lời khẳng định cho khát vọng phát triển bền vững của địa phương, mà còn là bước chuyển mình để vươn lên thành một cực tăng trưởng mới, một đô thị vệ tinh hiện đại và một trung tâm tri thức – công nghiệp – giao thông quan trọng trong khu vực Bắc Bộ. Đây là nền tảng vững chắc để thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng sống và kiến tạo tương lai cho người dân Hưng Yên.
Giới thiệu tỉnh Hưng Yên
Tỉnh Hưng Yên nằm ở trung tâm vùng Đồng bằng sông Hồng, là một trong những địa phương có lịch sử phát triển lâu đời và giàu bản sắc văn hóa của miền Bắc Việt Nam. Trong những năm gần đây, cùng với làn sóng đô thị hóa và định hướng quy hoạch bài bản, Hưng Yên đang từng bước chuyển mình, trở thành vùng đất giàu tiềm năng cho đầu tư hạ tầng và bất động sản.
Vị trí địa lý của tỉnh Hưng Yên
Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch Hưng Yên thì các bạn cần hiểu đây là một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Hồng ở Bắc Bộ có tọa độ đại lý nằm ở 20°36′ và 210 vĩ độ Bắc, 105°53′ và 106°15′ kinh độ Đông.
Hưng Yên thuộc khu vực Bắc Bộ, tọa độ khoảng từ 20°36′ – 21°00′ vĩ Bắc và 105°53′ – 106°15′ kinh Đông. Tỉnh sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp:
- Phía Bắc: tỉnh Bắc Ninh
- Phía Đông: tỉnh Hải Dương
- Phía Tây – Tây Bắc: Thủ đô Hà Nội
- Phía Nam: tỉnh Thái Bình
- Phía Tây Nam: tỉnh Hà Nam
Lợi thế này giúp Hưng Yên trở thành điểm trung chuyển quan trọng, kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế lớn thông qua mạng lưới giao thông đa dạng gồm cao tốc, quốc lộ, đường sắt và đường thủy.
>>> Xem thêm: Bản Đồ Bắc Ninh | Thông Tin Quy Hoạch Bắc Ninh Tới 2030
Địa hình, khí hậu của tỉnh Hưng Yên
Địa hình Hưng Yên tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Khu vực cao tập trung ở Văn Giang, Văn Lâm, Khoái Châu; vùng thấp trải dài qua Tiên Lữ, Phù Cừ.
Khí hậu thuộc kiểu nhiệt đới gió mùa, bốn mùa rõ rệt. Nhiệt độ trung bình năm khoảng 23°C, mùa hè nóng ẩm, mùa đông lạnh khô – điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp chất lượng cao cũng như quy hoạch các khu công nghiệp xanh, thân thiện môi trường.
Kinh tế và công nghiệp
Cơ cấu kinh tế tỉnh đang dịch chuyển mạnh từ nông nghiệp sang công nghiệp – dịch vụ. Các khu công nghiệp như Thăng Long II, Phố Nối A, Phố Nối B, Yên Mỹ, Minh Đức… đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp FDI, hình thành nền tảng vững chắc để Hưng Yên bứt phá thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao.
Tốc độ tăng trưởng GRDP duy trì ở mức ổn định và tích cực, đóng góp lớn vào ngân sách và tạo hàng chục nghìn việc làm mới mỗi năm.
Dân số của tỉnh Hưng Yên
Hưng Yên có khoảng 1,1 triệu dân, hơn một nửa trong độ tuổi lao động. Đây là nguồn nhân lực dồi dào cho các ngành sản xuất, chế biến, dịch vụ logistics. Song song với đó, tỉnh đẩy mạnh đào tạo nghề và phát triển hệ thống giáo dục, nhằm nâng cao chất lượng nguồn lao động phục vụ chiến lược phát triển dài hạn.
Cơ sở hạ tầng
Hạ tầng giao thông và công nghiệp của Hưng Yên đang được đầu tư đồng bộ để kết nối tối ưu với Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Quy hoạch không gian công nghiệp được điều chỉnh phù hợp từng khu vực, ưu tiên các ngành công nghệ cao, chế tạo, năng lượng, chế biến nông sản – thực phẩm, y tế và vật liệu mới.
Tỉnh cũng chú trọng giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi để đón dòng vốn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
Văn hóa – Lịch sử – Du lịch
Hưng Yên sở hữu hơn 1.800 di tích và 400 lễ hội truyền thống, là kho tàng văn hóa đặc sắc của miền Bắc. Nổi bật có:
- Phố Hiến – thương cảng sầm uất một thời, di tích quốc gia đặc biệt
- Đền Đa Hòa – Dạ Trạch gắn với truyền thuyết Chử Đồng Tử
- Chùa Nôm cổ kính giữa làng Việt xưa
- Ecopark – khu đô thị sinh thái hiện đại, điểm đến du lịch nghỉ dưỡng mới
Từ một tỉnh thuần nông, Hưng Yên đang định hình hình ảnh đô thị công nghiệp – sinh thái, vừa năng động hội nhập, vừa gìn giữ cốt cách văn hóa. Đây chính là “điểm hẹn” giàu tiềm năng cho nhà đầu tư, cư dân và du khách trong thời kỳ mới.
>> Tìm hiểu thêm: Bản Đồ An Giang | Thông Tin Quy Hoạch An Giang
Bản đồ hành chính Hưng Yên
Bản đồ thị xã Mỹ Hào, Hưng Yên
Đơn vị hành chính:
Mỹ Hào được chia thành 13 đơn vị hành chính, bao gồm 7 phường và 6 xã:
- Phường: Bạch Sam, Bần Yên Nhân, Dị Sử, Minh Đức, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng, Phùng Chí Kiên.
- Xã: Cẩm Xá, Dương Quang, Hòa Phong, Hưng Long, Ngọc Lâm, Xuân Dục.
Vị trí địa lý:
Mỹ Hào nằm ở phía đông bắc tỉnh Hưng Yên, có vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Văn Lâm.
- Phía nam: Giáp huyện Yên Mỹ.
- Phía đông: Giáp huyện Mỹ Hào.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu.
Giao thông:
Thị xã Mỹ Hào có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 5, Quốc lộ 38 và Quốc lộ 39 đi qua, kết nối với các tỉnh, thành phố lân cận.
Huyện Ân Thi là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm ở khu vực đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 129,98 km².
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp thị xã Mỹ Hào.
- Phía tây bắc: Giáp huyện Yên Mỹ.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu và huyện Kim Động.
- Phía nam: Giáp huyện Tiên Lữ và huyện Phù Cừ.
- Phía đông: Giáp huyện Bình Giang và huyện Thanh Miện thuộc tỉnh Hải Dương.
Đơn vị hành chính:
Trước ngày 1 tháng 12 năm 2024, huyện Ân Thi có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Ân Thi (huyện lỵ) và 20 xã: Bắc Sơn, Bãi Sậy, Cẩm Ninh, Đa Lộc, Đặng Lễ, Đào Dương, Hạ Lễ, Hồ Tùng Mậu, Hoàng Hoa Thám, Hồng Quang, Hồng Vân, Nguyễn Trãi, Phù Ủng, Quảng Lãng, Quang Vinh, Tiền Phong, Tân Phúc, Vân Du, Xuân Trúc, Văn Nhuế.
Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 1248/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2023 – 2025, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 12 năm 2024, huyện Ân Thi đã thực hiện việc sáp nhập một số xã để tinh gọn bộ máy hành chính.
Huyện Khoái Châu là một huyện nằm ở phía tây tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, thuộc vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích 130,82 km² và dân số khoảng 189.070 người (tính đến năm 2020).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Văn Giang.
- Phía nam: Giáp huyện Kim Động.
- Phía đông: Giáp huyện Yên Mỹ và huyện Ân Thi.
- Phía tây: Giáp sông Hồng, ngăn cách với huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
Đơn vị hành chính:
Huyện Khoái Châu được chia thành 25 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Khoái Châu (huyện lỵ) và 24 xã:
- Thị trấn: Khoái Châu.
- Các xã: An Vĩ, Bình Kiều, Bình Minh, Chí Tân, Dạ Trạch, Đại Hưng, Đông Kết, Đông Ninh, Đông Tảo, Đồng Tiến, Hàm Tử, Hồng Tiến, Liên Khê, Ông Đình, Phùng Hưng, Tân Châu, Tân Dân, Tân Phú, Thành Công, Thuần Hưng, Việt Hòa, Xuân Dục, Dân Tiến, Nhuế Dương.
Huyện Kim Động là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm ở vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 102,85 km² và dân số khoảng 111.417 người (tính đến năm 2018).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Khoái Châu.
- Phía đông: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía nam: Giáp thành phố Hưng Yên và thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
- Phía tây: Giáp huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
Đơn vị hành chính:
Huyện Kim Động hiện được chia thành 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 14 xã:
- Thị trấn: Lương Bằng (huyện lỵ).
- Các xã: Chính Nghĩa, Diên Hồng, Đồng Thanh, Đức Hợp, Hiệp Cường, Hùng An, Mai Động, Nghĩa Dân, Ngọc Thanh, Phạm Ngũ Lão, Phú Thọ, Song Mai, Toàn Thắng, Vĩnh Xá.
Huyện Phù Cừ là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 94,64 km² và dân số khoảng 80.329 người (tính đến năm 2021).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía nam: Giáp huyện Tiên Lữ.
- Phía đông: Giáp huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương.
- Phía tây: Giáp huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình.
Đơn vị hành chính:
Huyện Phù Cừ hiện được chia thành 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 12 xã:
- Thị trấn: Trần Cao (huyện lỵ).
- Các xã: Đình Cao, Đoàn Đào, Minh Hoàng, Minh Tân, Nguyên Hòa, Nhật Quang, Phan Sào Nam, Quang Hưng, Tam Đa, Tiên Tiến, Tống Phan, Tống Trân.
Đặc điểm địa hình:
Huyện Phù Cừ có địa hình tương đối bằng phẳng, với nhiều khu vực thấp hơn mực nước biển, gây ảnh hưởng đáng kể đến đời sống của cư dân trong mùa mưa. Sông Nghĩa Lý là con suối nhỏ chảy qua địa bàn huyện. Ngoài ra, sông Luộc là ranh giới tự nhiên giữa Phù Cừ và tỉnh Thái Bình, còn sông Cửu An là ranh giới giữa huyện và tỉnh Hải Dương.
Huyện Tiên Lữ là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 78,57 km² và dân số khoảng 93.554 người (tính đến năm 2020).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía tây bắc: Giáp huyện Kim Động.
- Phía tây: Giáp thành phố Hưng Yên.
- Phía tây nam: Giáp huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam.
- Phía nam: Giáp huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình.
- Phía đông: Giáp huyện Phù Cừ.
Đơn vị hành chính:
Huyện Tiên Lữ hiện được chia thành 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 10 xã:
- Thị trấn: Vương (huyện lỵ).
- Các xã: An Viên, Cương Chính, Hải Thắng, Hưng Đạo, Lệ Xá, Nhật Tân, Thiện Phiến, Thủ Sỹ, Thụy Lôi, Trung Dũng.
Huyện Văn Giang là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, Việt Nam, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng. Huyện có diện tích khoảng 71,95 km² và dân số khoảng 123.480 người (tính đến năm 2020).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
- Phía đông: Giáp huyện Văn Lâm.
- Phía nam: Giáp huyện Yên Mỹ.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu và sông Hồng, ngăn cách với huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội.
Đơn vị hành chính:
Huyện Văn Giang hiện được chia thành 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 10 xã:
- Thị trấn: Văn Giang (huyện lỵ).
- Các xã: Cửu Cao, Liên Nghĩa, Long Hưng, Mễ Sở, Nghĩa Trụ, Phụng Công, Tân Tiến, Thắng Lợi, Vĩnh Khúc, Xuân Quan.
Đặc điểm địa hình:
Huyện Văn Giang có địa hình tương đối bằng phẳng, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, với nhiều khu vực thấp hơn mực nước biển, gây ảnh hưởng đến đời sống của cư dân trong mùa mưa.
Tổng quan về Huyện Văn Lâm
Huyện Văn Lâm là một trong những huyện quan trọng của tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Huyện có diện tích khoảng 75,21 km², dân số khoảng 135.766 người (tính đến năm 2021), với mật độ dân số cao do nằm gần Hà Nội.
Vị trí địa lý
- Phía bắc: Giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
- Phía đông: Giáp huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
- Phía nam: Giáp thị xã Mỹ Hào và huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
- Phía tây: Giáp huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Huyện Văn Lâm nằm trên trục Quốc lộ 5A, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, là cửa ngõ quan trọng nối thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Đông Bắc Bộ.
Đơn vị hành chính
Huyện Văn Lâm có 11 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 1 thị trấn và 10 xã:
- Thị trấn Như Quỳnh (huyện lỵ).
- 10 xã: Chỉ Đạo, Đại Đồng, Đình Dù, Lạc Đạo, Lạc Hồng, Lương Tài, Minh Hải, Tân Quang, Trưng Trắc, Việt Hưng.
Huyện Yên Mỹ là một huyện thuộc tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng của Việt Nam. Huyện có diện tích khoảng 90,05 km² và dân số khoảng 159.146 người (tính đến năm 2021).
Vị trí địa lý:
- Phía bắc: Giáp huyện Văn Lâm.
- Phía đông: Giáp thị xã Mỹ Hào.
- Phía nam: Giáp huyện Ân Thi.
- Phía tây: Giáp huyện Khoái Châu.
Đơn vị hành chính:
Huyện Yên Mỹ hiện được chia thành 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 11 xã:
- Thị trấn: Yên Mỹ (huyện lỵ).
- Các xã: Đồng Than, Hoàn Long, Liêu Xá, Ngọc Long, Nguyễn Văn Linh, Tân Lập, Tân Minh, Thanh Long, Trung Hòa, Việt Yên, Yên Phú.
Bản đồ du lịch tỉnh Hưng Yên
Tỉnh Hưng Yên nổi tiếng chủ yếu với hệ thống các di tích lịch sử cùng với các lễ hội văn hóa đa dạng. Theo thống kê, tỉnh sở hữu hơn 1.800 di tích và trên 400 lễ hội văn hóa truyền thống mang đậm nét văn hóa Việt Nam. Các điểm đến nổi bật thu hút sự quan tâm của khách du lịch trong và ngoài nước bao gồm: Khu di tích quốc gia đặc biệt Phố Hiến, đền Đa Hoà – Dạ Trạch, cụm di tích quốc gia đình Đại Đồng, đình Đanh Xá và khu đô thị sinh thái Ecopark.
Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Hưng Yên trực tuyến
Việc kiểm tra quy hoạch Hưng Yên trở nên dễ dàng hơn nhờ các nền tảng số. Dưới đây là cách tra cứu nhanh chóng và chính xác.
Tra cứu bản đồ quy hoạch Hưng Yên trên Meey Map
Meey Map là công cụ trực tuyến hỗ trợ người dùng xem quy hoạch chi tiết theo từng khu vực.
Bước 1: Truy cập ứng dụng hoặc website Meey Map
- Vào https://meeymap.com hoặc tải ứng dụng trên điện thoại.
Bước 2: Nhập vị trí cần tra cứu
- Sử dụng thanh tìm kiếm, nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất tại Hưng Yên.
- Bản đồ sẽ hiển thị các thông tin quy hoạch chi tiết.
Bước 3: Xem lớp bản đồ quy hoạch
- Chuyển đổi giữa các lớp bản đồ: Quy hoạch sử dụng đất, bản đồ hành chính, địa hình.
- Xem thông tin về loại đất, mục đích sử dụng và quy hoạch tương lai.
Bước 4: Đối chiếu thông tin và lưu trữ dữ liệu
- So sánh thông tin quy hoạch với sổ đỏ hoặc hồ sơ địa chính.
- Tải về bản đồ hoặc chia sẻ thông tin với các bên liên quan.
Ngoài Meey Map, bạn có thể tham khảo thông tin trên Cổng thông tin quy hoạch Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên để có dữ liệu chính xác.
Lưu ý: Trước khi mua bán hoặc đầu tư, nên soi quy hoạch kỹ lưỡng để tránh rủi ro pháp lý.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Hưng Yên
Trong bức tranh phát triển vùng ven Thủ đô, Hưng Yên đang nổi lên như một điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược, tốc độ đô thị hóa cao và định hướng quy hoạch rõ ràng. Sự bứt phá về hạ tầng và sự xuất hiện của hàng loạt khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại đã góp phần thay đổi diện mạo địa phương, mở ra dư địa phát triển bền vững và sinh lời hấp dẫn.
Quy hoạch Hưng Yên – Bệ phóng cho thị trường bất động sản
Kế hoạch quy hoạch Hưng Yên được triển khai đồng bộ với định hướng trở thành trung tâm kinh tế công nghiệp và đô thị vùng Thủ đô. Một số điểm nhấn nổi bật trong quy hoạch bao gồm:
- Mở rộng các đại đô thị như Ecopark, Phố Nối, Dream City, hình thành các trung tâm dân cư hiện đại, sinh thái.
- Kết nối giao thông liên vùng mạnh mẽ nhờ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 4, Quốc lộ 39, tạo lợi thế di chuyển và gia tăng giá trị đất.
- Đầu tư mạnh vào cụm công nghiệp như KCN Thăng Long II, Phố Nối A & B, KCN Yên Mỹ II, thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho lao động và chuyên gia.
Ba phân khúc bất động sản đáng chú ý tại Hưng Yên
- Bất động sản công nghiệp: Nhờ chính sách thu hút FDI và quy hoạch minh bạch, các khu công nghiệp tại Hưng Yên là “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư xây dựng kho bãi, nhà xưởng và dịch vụ đi kèm.
- Đất nền khu vực ven đô: Những nơi giáp ranh Hà Nội như Văn Giang, Mỹ Hào, Yên Mỹ đang ghi nhận mức tăng giá mạnh, được giới đầu tư săn đón nhờ tiềm năng phát triển thành vùng đô thị mở rộng.
- Khu đô thị sinh thái – cao cấp: Các đại dự án quy mô như Ecopark, Dream City, The Manor Central Park 2 mang đến chuẩn sống xanh, hiện đại, là nơi an cư lý tưởng cho giới chuyên gia, người có thu nhập cao.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Hưng Yên
- Tra cứu quy hoạch Hưng Yên minh bạch qua các kênh chính thống hoặc ứng dụng Meey Map để xác định tính pháp lý, mục đích sử dụng đất.
- Lựa chọn khu vực có hạ tầng trọng điểm, giao thông kết nối thuận tiện để đảm bảo khả năng tăng giá lâu dài.
- Chỉ đầu tư vào sản phẩm có pháp lý đầy đủ, tránh rủi ro từ đất không sổ, tranh chấp hoặc vướng quy hoạch treo.
Tình hình các bất động sản tại 13 khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên
Trong bức tranh phát triển mạnh mẽ của tỉnh Hưng Yên, bất động sản ven các khu công nghiệp (KCN) đang nổi lên như một điểm sáng thu hút giới đầu tư. Toàn tỉnh hiện có 13 khu công nghiệp đã được quy hoạch và hoạt động, tập trung chủ yếu tại các huyện Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Ân Thi và Phù Cừ. Sự bùng nổ về công nghiệp kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị — tạo động lực lớn cho các dự án bất động sản liền kề KCN.
Các dự án bất động sản nổi bật gần KCN
Tính đến nay, Hưng Yên có khoảng 70 dự án bất động sản đang triển khai, trong đó hơn 50 dự án thuộc phân khúc khu đô thị và nhà ở. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến:
- Khu đô thị V-Green City Phố Nối (gần KCN Phố Nối A)
- Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối (liền kề KCN Hòa Phát)
- Khu đô thị New City Mỹ Hào (gần KCN Thăng Long II)
- Ecopark Hưng Yên – dự án đô thị sinh thái quy mô hàng đầu miền Bắc
- Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (định hình lại mặt bằng giá nhà ở phía Đông Hà Nội, giáp Hưng Yên)
Giá đất xung quanh các KCN: tăng trưởng rõ rệt
Nhờ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào công nghiệp, giá đất nền và nhà ở quanh các KCN của Hưng Yên đã ghi nhận mức tăng từ 30 – 80% trong vòng 2–3 năm trở lại đây. Dưới đây là một số khu vực tiêu biểu:
| Khu công nghiệp | Giá đất nền hiện tại (triệu/m²) | Biến động 3 năm gần nhất |
|---|---|---|
| KCN Phố Nối A & B (Văn Lâm) | 18 – 28 triệu/m² | Tăng 50 – 60% |
| KCN Thăng Long II (Yên Mỹ) | 20 – 32 triệu/m² | Tăng 60 – 80% |
| KCN Hòa Phát (Mỹ Hào) | 15 – 25 triệu/m² | Tăng 30 – 50% |
| KCN Dệt may Phố Nối (Ân Thi) | 12 – 18 triệu/m² | Tăng 25 – 40% |
| KCN Minh Đức (Phù Cừ) | 10 – 15 triệu/m² | Tăng 20 – 30% |
Xu hướng & triển vọng
- Tăng trưởng ổn định: Nhờ làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các đô thị lớn và làn sóng FDI đổ về miền Bắc, bất động sản Hưng Yên, đặc biệt quanh KCN, sẽ tiếp tục giữ mức tăng trưởng tốt.
- Nhu cầu thực tăng cao: Với hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang làm việc tại các KCN, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và tiện ích đi kèm rất lớn.
- Đầu tư trung hạn hợp lý: Các nhà đầu tư trung – dài hạn có thể cân nhắc các khu vực như Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ vì mức giá vẫn còn “mềm” so với Hà Nội nhưng tiềm năng sinh lời cao.
Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống khu công nghiệp tại Hưng Yên không chỉ tạo ra động lực cho nền kinh tế tỉnh mà còn mở ra hàng loạt cơ hội đầu tư bất động sản bền vững. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch Hưng Yên và cập nhật giá đất quanh các KCN sẽ giúp nhà đầu tư chọn đúng điểm rơi lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro và đón đầu tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Lưu ý quan trọng khi đầu tư và sử dụng đất theo quy hoạch Hưng Yên
Hưng Yên đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và định hướng quy hoạch rõ ràng đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Tuy nhiên, trong bối cảnh biến động này, việc sử dụng đất một cách hiệu quả không chỉ dựa vào cơ hội, mà còn cần sự hiểu biết và chiến lược rõ ràng từ nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân.
Dưới đây là những yếu tố then chốt bạn cần nắm để tránh “sập bẫy” quy hoạch và tận dụng tối đa tiềm năng của đất đai tại Hưng Yên:
1. Xác minh thông tin quy hoạch trước khi giao dịch
Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng mua bán hoặc đầu tư đất đai nào, cần chủ động tra cứu quy hoạch Hưng Yên tại các kênh chính thống như Cổng thông tin điện tử của tỉnh hoặc qua ứng dụng bản đồ số như Meey Map. Việc này giúp bạn biết rõ khu đất có nằm trong vùng quy hoạch treo, khu vực phát triển đô thị, công nghiệp hay đất cây xanh, công cộng…
2. Hiểu rõ mục đích sử dụng đất trong quy hoạch
Mỗi thửa đất đều có mục đích sử dụng được xác định rõ trong bản đồ quy hoạch, như đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hay đất công nghiệp. Nếu dự định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hãy tìm hiểu kỹ quy định pháp lý kèm theo. Trong quy hoạch tỉnh Hưng Yên, nhiều khu vực được chuyển đổi chức năng, mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư nếu nắm bắt đúng thời điểm.
3. Đề phòng rủi ro từ quy hoạch treo hoặc quy hoạch chưa rõ ràng
Một trong những rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư gặp phải là mua đất nằm trong khu vực “quy hoạch chờ triển khai” nhưng không xác định được thời điểm thực hiện. Điều này khiến tài sản bị “đóng băng” trong thời gian dài, khó khai thác, khó bán lại, thậm chí mất giá trị. Tại Hưng Yên, một số khu đô thị mới, cụm công nghiệp và dự án giao thông lớn vẫn đang ở giai đoạn chuẩn bị. Hãy ưu tiên đầu tư vào khu vực đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, có lộ trình rõ ràng, pháp lý minh bạch.
4. Cập nhật quy hoạch theo thời kỳ và quyết định điều chỉnh mới nhất
Quy hoạch không phải là bất biến. Tỉnh Hưng Yên thường xuyên có điều chỉnh, bổ sung hoặc mở rộng ranh giới quy hoạch theo thực tế phát triển. Một khu vực trước đây là đất nông nghiệp có thể được chuyển thành đất ở, đất công nghiệp hoặc đất dịch vụ. Vì vậy, nếu bạn đang sở hữu hoặc có ý định mua đất tại đây, hãy theo dõi sát các văn bản quy phạm pháp luật, quyết định quy hoạch phân khu, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 để nắm bắt cơ hội gia tăng giá trị.
5. Tận dụng quy hoạch để tối ưu hóa giá trị sử dụng đất
Khi đã nắm được định hướng quy hoạch tỉnh Hưng Yên, bạn hoàn toàn có thể chủ động đón đầu cơ hội: mua đất quanh các khu công nghiệp mới như Yên Mỹ, Mỹ Hào, Văn Giang; phát triển mô hình farmstay ở khu vực ven sông; hoặc mở rộng nhà xưởng – kho bãi tại các vùng chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất dịch vụ – công nghiệp. Nhiều nhà đầu tư đã đi trước đón đầu, từ đó thu về lợi nhuận cao gấp nhiều lần chỉ sau vài năm.
Quy hoạch luôn là yếu tố “sống còn” trong đầu tư bất động sản. Với sự thay đổi mạnh mẽ từ quy hoạch Hưng Yên giai đoạn mới, việc chủ động nắm bắt thông tin, đọc hiểu bản đồ quy hoạch và đánh giá rủi ro sẽ là “chìa khóa” để khai thác hiệu quả giá trị đất đai trong dài hạn. Đừng để lỡ cơ hội chỉ vì thiếu một bước kiểm tra quy hoạch!
Kết luận
Bản đồ quy hoạch Hưng Yên là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định hướng chính xác về sử dụng đất và phát triển bất động sản. Việc cập nhật thông tin quy hoạch không chỉ giúp tránh rủi ro mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Trước khi đưa ra quyết định, đừng quên soi quy hoạch Hưng Yên để có chiến lược đầu tư hiệu quả và an toàn!
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
