Tỉnh Khánh Hòa đã và đang có bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế xã hội với cơ sở giao thông và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Trên địa bàn tỉnh, nhiều công trình hiện đại đang mọc lên từng ngày, thu hút giới đầu tư bất động sản. Vậy bản đồ quy hoạch Khánh Hòa như thế nào? Cách để tra cứu thông tin quy hoạch chính xác và nhanh nhất là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Thông tin chung về tỉnh Khánh Hòa
Giới thiệu chung
Năm 2018, tỉnh Khánh Hòa là đơn vị hành chính Việt Nam có số dân đông thứ 33, tổng GPDP xếp thứ 24, GRDP bình quân đầu người xếp thứ 15, tốc độ tăng trưởng GRDP đứng thứ 42.
Vị trí địa lý
Khánh Hòa là một tỉnh nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, có vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp tỉnh Phú Yên
- Phía Tây giáp tỉnh Đắk Lắk
- Phía Nam giáp tỉnh Ninh Thuận
- Phía Tây Nam giáp tỉnh Lâm Đồng
- Phía Đông giáp Biển Đông.
Đơn vị hành chính
Tỉnh Khánh Hòa được thành lập trên cơ sở tách từ tỉnh Phú Khánh thành tỉnh Phú Yên và tỉnh Khánh Hòa vào năm 1989. Các đơn vị hành chính cấp Huyện của tỉnh Khánh Hòa như sau:
| Ðơn vị hành chính cấp Huyện | Thành phố Nha Trang | Thị xã Cam Ranh | Huyện Vạn Ninh | Huyện Ninh Hòa | Huyện Diên Khánh | Huyện Khánh Vĩnh | Huyện Khánh Sơn | Huyện Cam Lâm | Huyện đảo Trường Sa |
| Diện tích (km²) | 251 | 316 | 550 | 1196 | 336 | 1165 | 336 | 543 | 496 |
| Diện tích (km²) | 354.025 | 125.311 | 126.805 | 227.63 | 123.94 | 28.865 | 18.368 | 103.396 | – |
Cơ sở hạ tầng
Khánh Hòa có mạng lưới giao thông khá thuận lợi, nằm trên các trục giao thông quan trọng của cả nước, là nơi hội tụ “phía Bắc đi vào, phía Nam đi ra, Tây Nguyên đi xuống”. Đồng thời, có các cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế Cam Ranh, là cửa ngõ giao thương cho cả khu vực Nam Trung bộ và Tây Nguyên…
Mật độ dân số tỉnh Khánh Hòa
Tính đến năm 2019 dân số tỉnh Khánh Hòa là 1.231.107 người với mật độ dân số toàn tỉnh là 225 người/km², trong đó:
- Có khoảng 612.513 người là nam giới (49.75%)
- Khoảng 618.594 người là nữ giới (50.35%);
- Tỷ lệ tăng dân số của tỉnh bình quân từ năm 2009-2019 là 0,62%;
- Tỷ số giới tính: 97,9%.
- Có 520.008 người sinh sống ở khu vực đô thị (42,2% dân số toàn tỉnh)
- Có 711.099 người sống ở khu vực nông thôn (57,8%).
Tính đến hết năm 2022, tỷ lệ đô thị hóa đạt 65%.
Bản đồ quy hoạch khổ lớn tỉnh Khánh Hòa
Bản đồ quy hoạch các quận huyện của tỉnh Khánh Hòa
Bản đồ quy hoạch huyện Cam Lâm
Theo quy hoạch được duyệt, huyện Cam Lâm có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 54.659 ha.
- Đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 46.840ha còn 42.903ha (2030)
- Đất phi nông nghiệp đã được quy hoạch tăng mạnh từ 6.254 ha lên 11.142ha (tăng 4.887ha). Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng mạnh từ 623ha lên 1.815ha (tăng 1.192ha); đất ở nông thôn tăng gần 600ha; đất vui chơi giải trí công cộng tăng hơn 400ha;…
Bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh
Theo quy hoạch đến năm 2030, tổng diện tích đất tự nhiên của TP Cam Ranh sẽ tăng lên 33.708 ha. Trong đó, đất phi nông nghiệp tăng 7.288 ha (từ 12.428 ha lên 19.716 ha).
Cụ thể, đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp tăng từ 26ha lên 430ha; đất thương mại dịch vụ tăng từ 371 ha lên 1.465 ha; đất ở nông thôn và đất ở đô thị từ 925 ha lên 2.544 ha; đất vui chơi giải trí công cộng tăng từ 109 ha lên 834 ha.
Bên cạnh đó, đất nông nghiệp giảm từ 13.917 ha còn 13.766 ha; đất chưa sử dụng từ 6.360 ha còn 226 ha, giảm 6.137 ha.
Bản đồ quy hoạch huyện Diên Khánh
Tại huyện Diên Khánh, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:
- Diện tích đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 28.053 ha (năm 2020) xuống còn 21.949 ha (năm 2030);
- Diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ 5.459 ha (năm 2020) lên 12.356 ha (năm 2030); Trong đó, diện tích đất thương mại – dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 39 ha (năm 2020) lên 599 ha (2030); diện tích đất ở tại đô thị tăng từ 102 ha (năm 2020) lên 1.317 ha (năm 2030);…
- Diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh giảm từ 866 ha (năm 2020) xuống còn 74 ha (năm 2030)
Bản đồ quy hoạch huyện Khánh Sơn
Tại huyện Khánh Sơn, quy hoạch đến năm 2030:
- Diện tích đất nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ 28.075 ha (năm 2020) lên 30.675 ha (năm 2030); diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ 1.684 ha (năm 2020) lên 2.905 ha (năm 2030);
- Diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh giảm từ 4.093 ha (năm 2020) xuống còn 272 ha (năm 2030).
Bản đồ quy hoạch huyện Khánh Vĩnh
Tại huyện Khánh Vĩnh, quy hoạch đến năm 2030:
- Diện tích đất nông nghiệp được điều chỉnh từ 112.689 ha (năm 2020) xuống còn 107.096 ha (năm 2030);
- Diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng từ 3.751 ha (năm 2020) lên 9.520 ha (2030).
Bản đồ quy hoạch xã Ninh Hòa
Theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đối với thị xã Ninh Hòa:
- Diện tích đất tự nhiên của địa phương này là 117.076 ha.
- Diện tích đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 95.604 ha xuống còn 85.409 ha; diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh giảm từ 5.841 ha xuống còn 69 ha.
- Diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 15.019 ha lên 31.597 ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 10 ha lên 1.964 ha; đất ở tại nông thôn tăng từ 1.505 ha lên 2.127 ha; đất ở tại đô thị tăng mạnh từ 476 ha lên 3.545 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng từ 6 ha lên 784 ha.
Bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh
Tại huyện Vạn Ninh, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030:
- Đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 46.312 ha còn 41.064 ha; diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh giảm từ 5.472 ha xuống còn 341 ha.
- Đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 4.416 ha lên 15.815 ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 389 ha lên 4.313 ha; đất ở tại nông thôn giảm từ 641 ha xuống 461 ha; đất ở tại đô thị tăng từ 94 ha lên 1.753 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng từ 5 ha lên 380 ha.
Hạng mục quy hoạch giao thông tỉnh Khánh Hòa
Quy hoạch đường sắt
Theo Quyết định số 1769/QĐ-BGTVT ngày 19/10/2021 của Bộ Giao thông vận tải phê duyệt Quy hoạch mạng lưới đường sắt tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 như sau:
- Tuyến đường sắt Hà Nội – Tp. Hồ Chí Minh: Nâng cấp, từng bước hiện đại hóa tuyến đường sắt Bắc – Nam hiện hữu đạt tốc độ chạy tàu bình quân từ 80-90km/h đối với tàu khách và 50-60km/h đối với tàu hàng. Giai đoạn thực hiện: 2021-2030.
- Tuyến đường sắt tốc độ cao: Xây dựng mới đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc Nam, đoạn Nha Trang – Tp. Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030 và đoạn Nha Trang – Đà Nẵng trong giai đoạn sau năm 2030. Tuyến cơ bản đi trong hành lang giữa Quốc lộ 1, đường sắt bắc Nam hiện hữu và đường bộ cao tốc Bắc Nam phía Đông.
- Tuyến đường sắt kết nối cảng Ba Ngòi – Khánh Hòa: Xây dựng mới tuyến nhánh kết nối cảng Ba Ngòi – Khánh Hòa (khôi phục tuyến cũ Ngã Ba – Ba Ngòi), điểm đầu tại ga Ngã Ba, điểm cuối tại ga Ba Ngòi, dài 4,19km, khổ 1.000mm đường đơn, thực hiện trong giai đoạn sau năm 2030.
- Nhánh đường sắt kết nối cảng Vân Phong: Xây dựng mới nhánh đường sắt xuống cảng Vân Phong, nối ray tại ga Tu Bông: điểm đầu tại khu gian Đại Lãnh – Tu Bông, điểm cuối cảng Vân Phong, dài 21,17km, khổ 1.000mm đường đơn.
Quy hoạch đường bộ
Cao tốc: Cao tốc Bắc Nam phía Đông (CT.01): Từ cửa khẩu Hữu Nghị đến Cà Mau, tổng chiều dài 2.063km. Đi qua địa bàn tỉnh Khánh Hòa có tổng chiều dài 145km, quy mô hoàn chỉnh 06 làn xe cơ giới (nền đường rộng 32,25m), giai đoạn đầu đầu tư xây dựng với quy mô 04 làn xe (nền đường rộng 17m), bao gồm 04 đoạn tuyến.
Quốc lộ: Nâng cấp, duy tu, bảo trì 05 tuyến Quốc lộ hiện hữu: QL.1, QL.26, QL.26B, QL.27B, QL.27C.
Đường bộ ven biển:
Quy hoạch giao thông tuyến đường bộ ven biển trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có điểm đầu tại Vạn Thọ (Vạn Ninh), điểm cuối tại Cam Lập – Cam Ranh, giáp ranh tỉnh Ninh Thuận, dài khoảng 154km. Tuyến đường bộ ven biển được hình thành từ các tuyến ĐT.651C (đoạn từ giao ĐT.651 tại Vạn Thọ), ĐT.651B từ (đoạn từ Vạn Giã đến Ninh Hòa), ĐT.657, ĐT.657I, và một phần Quốc lộ 1 trong đó đầu tư xây dựng mới đoạn từ Vạn Giã đến Ninh Hòa (theo quy hoạch tuyến ĐT.651B). Quy mô đường tối thiểu cấp III, 4 làn xe.
Đường tỉnh: Quy hoạch phát triển mạng lưới đường tỉnh đến năm 2030 gồm 30 tuyến với tổng chiều dài khoảng 687,576 km.
Nâng cấp đường hàng không
Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày ngày 23 tháng 2 năm 2018 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải đường hàng không tỉnh Khánh Hòa đến 2020, tầm nhìn đến 2030 như sau:
- Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đạt cấp 4E, công suất thiết kế 25 triệu lượt hành khách/năm giai đoạn 2021-2030, 36 triệu lượt hành khách/năm vào năm 2050.
- Giai đoạn đến 2030: Xây dựng nhà ga hành khách, khu hàng không dân dụng và mở rộng sân đỗ máy bay để nâng công suất lên 25 triệu HK/năm. Phạm vi xây dựng, mở rộng nằm hoàn toàn trong ranh giới đất quy hoạch của Cảng hàng không.
- Tầm nhìn đến 2050: Xây dựng và mở rộng nhà ga hành khách, khu hàng không dân dụng, xây dựng mới đường cất hạ cánh số 3 và mở rộng sân đỗ máy bay để nâng công suất lên 36 triệu HK/năm. Phạm vi xây dựng, mở rộng nằm hoàn toàn trong ranh giới đất quy hoạch của Cảng hàng không.
Nghiên cứu xây dựng sân bay dân dụng phục vụ charter (vốn đầu tư ngoài ngân sách) gắn với phát triển KKT Vân Phong.
Phát triển hệ thống đường thủy
Hệ thống đường thủy, cảng biển tỉnh Khánh Hòa được quy hoạch theo Quyết định số 1579/QĐ-TTg ngày 22/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Ngoài ra, quy hoạch thực hiện còn dựa trên Quyết định số 3828/QĐ-UBND phê duyệt ngày 09/12/2016 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.
Phát triển hệ thống đường thủy nội địa như sau:
- Về luồng tuyến: 151 tuyến vận tải thủy nội địa, tổng chiều dài 1.991km.
- Về cảng thủy nội địa: Theo Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định số 1829/QĐ-TTg ngày 31/10/2021 của Thủ tướng Chính phủ, quy hoạch cụm cảng Khánh Hòa đến năm 2030 với công suất 100.000 lượt khách/năm, cỡ tàu 50 ghế.
- Về bến thủy nội địa: Quy hoạch tổng số 199 bến thủy nội địa trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, công suất đạt 21 triệu HK/năm, 2,1 triệu tấn hàng hóa/ năm
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Khánh Hòa
Việc tra cứu thông tin quy hoạch trước khi mua bán bất động sản là vô cùng cần thiết. Nhưng không phải ai cũng biết cách tra cứu. Để tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Khánh Hòa nhanh và chính xác nhất, bạn có thể truy cập vào website meeymap.com
Giới thiệu về Meey Map
Meey Map là nền tảng bản đồ hay nói cách khác là một dạng bản đồ số, được thiết kế chuyên biệt cho người dùng có nhu cầu giao dịch mua bán bất động sản. Tại đây, người sử dụng có thể tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến một cách dễ dàng với kho dữ liệu quy hoạch đô thị phong phú được cập nhật dựa trên nguồn thông tin minh bạch và đáng tin cậy.
Tính năng của phần mềm quy hoạch Meey Map
- Người dùng có thể tra cứu quy hoạch một vùng thông qua Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, hoặc xem quy hoạch các khu riêng biệt thông qua Quy hoạch xây dựng và lớp nền hiện trạng trên từng ô đất
- Truy cập bản đồ nền để dễ dàng so sánh giữa lớp nền quy hoạch và lớp nền bản đồ thông thường, định vị vị trí đang đứng để xem quy hoạch xung quanh; đo khoảng cách, diện tích các thửa đất; có thể chuyển đổi sang bản đồ vệ tinh.
- Xem tin đăng bất động sản tại khu vực cần mua.
Hướng dẫn xem quy hoạch chi tiết trên Meey Map
[MEEY MAP] HƯỚNG DẪN TRA CỨU QUY HOẠCH PHÂN KHU THEO TỌA ĐỘ BĐS
