Trong giai đoạn tiếp theo, để phát huy tốt nhất tiềm năng vốn có của tỉnh, những đề án quy hoạch Quảng Ninh trong những năm sắp tới hứa hẹn mang lại nhiều sự biến động tích cực của bất động sản của tỉnh trong tương lai. Quảng Ninh là tỉnh có nhiều tiềm năng phát triển nhất khu vực Bắc Bộ. Với lợi thế về cảnh quan, địa hình, giáp ranh với Hà Nội và các tỉnh thành lân cận khác đã tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho tỉnh Quảng Ninh.
Bản đồ quy hoạch Quảng Ninh mới nhất
Bản đồ quy hoạch tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đã xác định rõ những vùng trọng điểm phát triển, tạo động lực kinh tế và hướng đến mô hình tăng trưởng bền vững.
Quy hoạch này không chỉ tập trung vào phát triển đô thị mà còn khai thác tối đa tiềm năng thiên nhiên, hạ tầng và vị trí địa lý chiến lược của tỉnh.

Phạm vi quy hoạch
Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh bao gồm toàn bộ 13 đơn vị hành chính, trong đó:
- 4 thành phố: Hạ Long, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí.
- 2 thị xã: Quảng Yên, Đông Triều.
- 7 huyện: Bình Liêu, Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà, Ba Chẽ, Vân Đồn, Cô Tô.
Định hướng phát triển không gian
Quy hoạch Quảng Ninh tập trung vào ba trụ cột chính:
- Phát triển đô thị thông minh và bền vững, ưu tiên khu vực Hạ Long – Quảng Yên – Vân Đồn.
- Chuyển đổi mô hình kinh tế xanh, khai thác tài nguyên hợp lý, bảo vệ môi trường sinh thái.
- Tăng cường kết nối liên vùng, phát triển hạ tầng giao thông hiện đại, tạo liên kết mạnh mẽ với vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận.
Tầm nhìn phát triển dài hạn
- Giai đoạn đến 2030: Tập trung phát triển hạ tầng giao thông, cảng biển, sân bay và khu kinh tế ven biển.
- Tầm nhìn đến 2050 và xa hơn: Quảng Ninh hướng đến trở thành trung tâm kinh tế biển hiện đại, gắn kết với chuỗi đô thị ven biển và khu vực Đông Bắc Bộ.
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bằng Cả, Dân Chủ, Tân Dân và Quảng La thành xã mới có tên gọi là xã Quảng La.

Quy hoạch xã Quảng La gắn liền với chiến lược “Phát triển kinh tế xanh – bền vững” của thành phố Hạ Long:
- Vùng nông nghiệp công nghệ cao: Quảng La được quy hoạch trở thành vùng trọng điểm sản xuất nông nghiệp sạch, tập trung vào các sản phẩm OCOP, mô hình trang trại quy mô lớn và du lịch sinh thái nông nghiệp.
- Kết nối giao thông: Hạ tầng giao thông kết nối từ các xã phía Bắc xuống trung tâm thành phố Hạ Long và các khu công nghiệp/cảng biển đang được đầu tư đồng bộ. Điều này tạo điều kiện cho Quảng La trở thành “vùng đệm” cung cấp nông sản sạch cho các khu đô thị lớn và khu du lịch.
- Tiềm năng bất động sản:
- Mô hình trang trại/Home-stay: Với quỹ đất rộng, khí hậu mát mẻ và địa hình đồi núi, khu vực này thu hút nhà đầu tư phát triển các mô hình bất động sản trải nghiệm, du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng.
- Giá đất: So với các khu vực trung tâm Hạ Long (Bãi Cháy, Hòn Gai), giá đất tại Quảng La vẫn ở mức rất cạnh tranh, phù hợp cho nhà đầu tư tầm trung và dài hạn.
Bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Vũ Oai,Hòa Bình, Thống Nhất và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồng Lâm thành xã mới có tên gọi là xã Thống Nhất.

- Vị thế địa lý: Nằm ở vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Hạ Long và các khu vực lân cận thông qua hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp.
- Định hướng phát triển: Trọng tâm là quy hoạch phát triển đô thị, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn đô thị loại I của thành phố Hạ Long. Đây là khu vực “đắt giá” cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, đặc biệt là những khu vực gần trục đường chính hoặc trong quy hoạch các khu dân cư mới.
- Giá trị quỹ đất (ONT): Quỹ đất ở nông thôn (ONT) tại Thống Nhất đang được săn đón ráo riết do kỳ vọng về việc chuyển đổi lên đất ở đô thị hoặc tăng giá nhờ sự phát triển hạ tầng. Điểm seeding đắt giá: Hãy nhấn mạnh vào “vị trí đón đầu quy hoạch hạ tầng, sổ đỏ pháp lý minh bạch, khả năng tăng giá vượt bậc khi Hạ Long hoàn thiện các dự án giao thông trọng điểm”.
Bản đồ quy hoạch xã Hải Hòa, Quảng Ninh
Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Hải Lạng và một phần diện tích tự nhiên của xã Hải Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Hải Hòa.

- Vị thế địa lý: Nằm ven biển và sát cửa ngõ giao thương quốc tế, Hải Hòa giữ vai trò chiến lược trong hệ thống kinh tế của thành phố Móng Cái.
- Định hướng phát triển: Trọng tâm là phát triển đô thị du lịch – dịch vụ – thương mại. Quy hoạch tại đây được ưu tiên cho các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng và logistics phục vụ xuất nhập khẩu. Đây không phải là vùng để đầu tư nông nghiệp, mà là thị trường “đất ở đô thị” (ODT) có giá trị cực cao.
- Giá trị quỹ đất (ODT): Quỹ đất ở đô thị (ODT) là phân khúc “hái ra tiền” tại Hải Hòa. Điểm seeding đắt giá: Hãy nhấn mạnh vào “vị trí đắc địa gần biển/cửa khẩu, pháp lý sạch (sổ hồng lâu dài), tiềm năng khai thác kinh doanh dịch vụ, khả năng tăng giá đột biến theo tốc độ phát triển của TP. Móng Cái”.
Bản đồ quy hoạch xã Tiên Yên, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Tiên Yên, xã Phong Dụ, xã Tiên Lãng và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Yên Than, Đại Dực, Đông Ngũ,Vô Ngại thành xã mới có tên gọi là xã Tiên Yên.
- Vị thế địa lý: Là trung tâm hành chính, kinh tế của huyện Tiên Yên. Nằm trên trục đường Quốc lộ 18 và là điểm nút giao thông quan trọng với cao tốc, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và dịch vụ.
- Định hướng phát triển: Trọng tâm là quy hoạch mở rộng không gian đô thị, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật (điện, đường, trường, trạm) và phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư hiện đại gắn với thương mại – dịch vụ.
- Giá trị quỹ đất (ODT/ONT): Quỹ đất ở là tài sản giá trị nhất. Điểm seeding đắt giá: Hãy nhấn mạnh vào “vị trí trung tâm kết nối, tiềm năng kinh doanh dịch vụ, pháp lý sổ hồng lâu dài, quỹ đất khan hiếm dần theo lộ trình đô thị hóa của huyện, mức giá vẫn còn ‘mềm’ so với các đô thị lớn tại Quảng Ninh”.
Bản đồ quy hoạch xã Điền Xá, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Hà Lâu, xã Điền Xá và phần còn lại của xã Yên Thansau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4 Điều nàythành xã mới có tên gọi là xã Điền Xá.
-
Vị thế địa lý: Xã nằm trong vùng liên kết quan trọng của huyện Tiên Yên, thuận lợi cho việc kết nối các khu vực sản xuất nông – lâm nghiệp với trung tâm huyện.
-
Định hướng phát triển: Trọng tâm là hoàn thiện cơ sở hạ tầng nông thôn mới, phát triển kinh tế bền vững gắn với các mô hình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và cải thiện hạ tầng giao thông nội xã. Đây là khu vực tiềm năng cho những người tìm kiếm quỹ đất rộng để xây dựng nhà ở, trang trại, hoặc tích lũy tài sản chờ tăng giá theo sự phát triển chung của huyện.
-
Giá trị quỹ đất (ONT): Quỹ đất ở nông thôn (ONT) là phân khúc chủ đạo.
Bản đồ quy hoạch xã Đông Ngũ, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đông Hải và phần còn lại của xã Đại Dực,xã Đông Ngũ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đông Ngũ.
- Vị thế địa lý: Nằm liền kề khu vực trung tâm huyện, Đông Ngũ hưởng lợi từ hệ thống giao thông kết nối trực tiếp với thị trấn Tiên Yên và các tuyến đường huyết mạch của tỉnh.
- Định hướng phát triển: Trọng tâm là hoàn thiện cơ sở hạ tầng nông thôn, tạo quỹ đất ở ổn định và phát triển các mô hình kinh tế nông – lâm nghiệp theo quy hoạch của huyện. Đây không phải là vùng “đất nền dự án” ồn ào, mà là nơi “đất ở nông thôn (ONT) diện tích lớn” với mức giá còn rất hợp lý.
- Giá trị quỹ đất (ONT): Quỹ đất ở nông thôn (ONT) tại Đông Ngũ là phân khúc chủ đạo, an toàn và dễ mua.
Bản đồ quy hoạch xã Hải Lạng, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồng Rui, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Hải Lạng và phần còn lại của xã Hải Hòasau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Hải Lạng.
- Vị thế địa lý: Xã có địa thế đặc thù, tiếp giáp vùng cửa biển, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất nông – lâm – thủy sản.
- Định hướng phát triển: Trọng tâm là hoàn thiện hạ tầng nông thôn gắn với bảo vệ môi trường, phát triển các mô hình kinh tế bền vững như nuôi trồng thủy hải sản công nghệ cao, trang trại kết hợp du lịch sinh thái. Đây là khu vực tiềm năng cho những người tìm kiếm quỹ đất rộng để làm “của để dành” hoặc xây dựng mô hình trải nghiệm xanh.
- Giá trị quỹ đất (ONT): Quỹ đất ở nông thôn (ONT) tập trung tại các khu dân cư hiện hữu.
Bản đồ quy hoạch xã Lương Minh, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồng Sơn và xã Lương Minh thành xã mới có tên gọi là xã Lương Minh.

- Mục tiêu chính: Xây dựng xã đạt chuẩn “Nông thôn mới nâng cao”.
- Danh mục dự án: Xã đang triển khai rà soát và lập danh mục đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030 với định hướng trọng tâm:
- Giao thông: Phát triển hạ tầng giao thông nông thôn, kết nối các thôn bản để thúc đẩy lưu thông hàng hóa và du lịch.
- Hạ tầng kỹ thuật: Tập trung xử lý các điểm ngập lụt, cải thiện vệ sinh môi trường và nâng cấp các công trình phúc lợi xã hội (trường học, trung tâm văn hóa).
- Đầu tư công: Trong năm 2026, địa phương đã xây dựng danh mục 15 dự án đầu tư với tổng mức khoảng 603 tỷ đồng (nguồn vốn ngân sách tỉnh).
- Tiềm năng: Tận dụng địa hình đồi núi và cảnh quan thiên nhiên để phát triển kinh tế lâm nghiệp và du lịch sinh thái vùng cao.
Có thể là Lương Mông (huyện Ba Chẽ), Lương Nha (ở tỉnh khác), hoặc một xã có tên tương tự tại các huyện như Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà.
Bản đồ quy hoạch xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thanh Lâm, Đạp Thanh và Kỳ Thượng thành xã mới có tên gọi là xã Kỳ Thượng.

- Mô hình phát triển: Hạ Long định hướng phát triển theo hướng đa cực, lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối. Kỳ Thượng thuộc vùng núi phía Bắc thành phố, được quy hoạch phát triển bền vững, hài hòa giữa bảo tồn di sản thiên nhiên và phát triển du lịch.
- Trọng tâm bảo tồn: Do xã nằm trong phạm vi của Khu bảo tồn thiên nhiên Đồng Sơn – Kỳ Thượng, các hoạt động xây dựng tại đây bị kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo hệ sinh thái rừng. Các dự án bất động sản thương mại quy mô lớn (như khu đô thị, công nghiệp nhẹ) không phải là định hướng ưu tiên tại lõi khu bảo tồn.
- Tiềm năng phát triển: Tập trung vào du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm, nông nghiệp hữu cơ và các điểm dân cư nông thôn được quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
- Kế hoạch sử dụng đất: Các dự án tại xã Kỳ Thượng thường tập trung vào mục tiêu dân sinh như: điểm dân cư (ví dụ: khu vực quanh UBND xã, Khe Tre, Khe Lương), nghĩa trang nhân dân, trung tâm thể thao và nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối liên xã.
- Tra cứu chính thống: Để seeding thông tin chuẩn xác và tránh rủi ro pháp lý cho người theo dõi, bạn nên tham chiếu dữ liệu từ:
- Cổng thông tin quy hoạch tỉnh Quảng Ninh:
quyhoach.quangninh.gov.vn. - Quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND thành phố Hạ Long.
Bản đồ quy hoạch xã Ba Chẽ, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Ba Chẽ, các xã Thanh Sơn, Nam Sơn, Đồn Đạc và phần còn lại của xã Hải Lạng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 và khoản 7 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Ba Chẽ.

- Mục tiêu đô thị: Phấn đấu đưa thị trấn Ba Chẽ trở thành đô thị loại IV sau năm 2030.
- Tính chất vùng: Là nơi giao lưu văn hóa các dân tộc; phát triển du lịch văn hóa, sinh thái rừng và trải nghiệm gắn với nông nghiệp.
- Phát triển kinh tế: Tập trung xây dựng Ba Chẽ trở thành trung tâm kinh tế lâm nghiệp và cây dược liệu của tỉnh. Chuyển đổi từ trồng rừng năng suất thấp (keo) sang các cây có giá trị cao (quế, trà hoa vàng).
- Hạ tầng: Ưu tiên kết nối hạ tầng liên thông, liên vùng để rút ngắn khoảng cách với các trung tâm kinh tế khác của Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho thông thương hàng hóa.
- Sóng hạ tầng: Tập trung vào các dự án giao thông kết nối các xã và thị trấn, sự nâng cấp của hệ thống đường liên xã.
- Chuyển đổi kinh tế: “Câu chuyện làm giàu từ rừng” (đặc biệt là cây quế và trà hoa vàng). Đây là nội dung rất thu hút người quan tâm đến bất động sản nông nghiệp/đất đồi rừng có tiềm năng kinh tế cao.
- Đô thị hóa: Việc mở rộng cụm công nghiệp Nam Sơn và dự kiến mở rộng quy mô thị trấn Ba Chẽ là “điểm chạm” tốt để seeding về tiềm năng tăng giá đất vùng ven thị trấn.
Bản đồ quy hoạch xã Quảng Tân, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quảng An, Dực Yên, Quảng Lâm và Quảng Tân thành xã mới có tên gọi là xã Quảng Tân.

- Sáp nhập và tổ chức bộ máy: Sau ngày 01/07/2025, xã Quảng Tân có diện tích tự nhiên rộng hơn (hơn 184 km²) sau sáp nhập. Trụ sở UBND và Trung tâm Phục vụ Hành chính công đặt tại trụ sở xã Quảng Tân cũ, tạo thuận lợi cho người dân.
- Định hướng kinh tế: Xã tập trung vào nông, lâm nghiệp công nghệ cao (chiếm hơn 91% diện tích tự nhiên). Các mô hình như nuôi cá tầm, sản xuất theo chuỗi giá trị hàng hóa đang được địa phương khuyến khích mạnh mẽ.
- Quy hoạch năng lượng: Điểm nhấn mới nhất (tháng 10/2025) là việc phê duyệt bổ sung quy hoạch nhà máy điện mặt trời và các khu vực phụ trợ tại xã Quảng Tân theo định hướng Quy hoạch điện VIII. Đây là thông tin cực kỳ “đắt giá” để tạo tin tức thu hút đầu tư.
- Điều chỉnh quy hoạch vùng: Ngày 21/05/2026, tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch xây dựng vùng Đầm Hà đến năm 2040, trong đó xã Quảng Tân nằm trong diện rà soát để khớp nối các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết.
Bản đồ quy hoạch xã Đầm Hà, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đầm Hà và các xã Tân Bình, Đại Bình, Tân Lập, Đầm Hà thành xã mới có tên gọi là xã Đầm Hà.

- Định hướng không gian: Phát triển theo cấu trúc “trục dọc” gắn với trục cao tốc Vân Đồn – Móng Cái. Huyện tập trung phát triển thị trấn Đầm Hà là hạt nhân trung tâm.
- Phát triển công nghiệp & nông nghiệp: Đầm Hà đang chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình “nông nghiệp công nghệ cao” (trọng điểm là nuôi tôm giống và tôm thương phẩm) kết hợp với các cụm công nghiệp chế biến nông sản.
- Hạ tầng kỹ thuật: Ưu tiên hoàn thiện các tuyến đường liên xã kết nối ra trục cao tốc và hệ thống giao thông ven biển.
- “Cú hích cao tốc”: Nhấn mạnh sự thuận tiện di chuyển từ Đầm Hà đi Vân Đồn (Sân bay) và Móng Cái (Cửa khẩu).
- “Đô thị hóa”: Các đề án mở rộng không gian thị trấn Đầm Hà thường là điểm thu hút giới đầu tư đất nền.
- “Trang trại sinh thái”: Đầm Hà rất mạnh về mô hình farmstay hoặc trang trại công nghệ cao.
Bản đồ quy hoạch xã Quảng Hà, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Quảng Hà, các xã Quảng Minh, Quảng Chính, Quảng Phong và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Quảng Long thành xã mới có tên gọi là xã Quảng Hà.

- Vai trò: Là trung tâm hành chính, kinh tế, thương mại và dịch vụ của toàn huyện Hải Hà.
- Đô thị hóa: Nằm trong khu vực có tỷ lệ đô thị hóa mục tiêu đạt tới 80-82% vào năm 2030. Xã sẽ tập trung phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại để đạt các tiêu chí của một đô thị động lực.
- Hạ tầng giao thông: Được đầu tư mạnh mẽ để kết nối với Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và các tuyến đường liên kết cửa khẩu (như đường nối cửa khẩu Bắc Phong Sinh). Đây là “xương sống” để thu hút dòng vốn đầu tư.
- Kinh tế: Ưu tiên phát triển công nghiệp dịch vụ, thương mại và logistics nhờ lợi thế nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.
Bản đồ quy hoạch xã Đường Hoa, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Quảng Sơn, xã Đường Hoa và phần còn lại của xã Quảng Longsau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 13 Điều nàythành xã mới có tên gọi là xã Đường Hoa.

- Vị thế trong huyện: Sau các đợt sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh Quảng Ninh (năm 2025), xã Đường Hoa nằm trong khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ định hướng phát triển của huyện Hải Hà — địa phương đóng vai trò chiến lược trong Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.
- Chuyển dịch cơ cấu: Đường Hoa đang đẩy mạnh chuyển đổi từ sản xuất nông nghiệp truyền thống sang nông nghiệp hàng hóa, du lịch sinh thái và kinh tế lâm nghiệp. Tỉnh Quảng Ninh đặc biệt ưu tiên các dự án nông nghiệp công nghệ cao và vùng nguyên liệu tập trung tại các xã vùng cao của huyện Hải Hà.
- Hạ tầng kỹ thuật: Quy hoạch hạ tầng giao thông tại Đường Hoa tập trung vào việc nâng cấp các tuyến đường liên xã, tăng cường khả năng kết nối từ vùng nguyên liệu ra các trục giao thông chính để rút ngắn khoảng cách tới trung tâm hành chính (xã Quảng Hà mới) và trục cao tốc Vân Đồn – Móng Cái.
Bản đồ quy hoạch xã Quảng Đức, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quảng Thành, Quảng Thịnh và Quảng Đức thành xã mới có tên gọi là xã Quảng Đức.

- Vị thế vùng: Nằm trong tổng thể quy hoạch vùng huyện Hải Hà, Quảng Đức giữ vai trò quan trọng trong việc bảo vệ biên giới, phát triển kinh tế lâm nghiệp và dược liệu.
- Hạ tầng: Định hướng quy hoạch tập trung vào việc nâng cấp các tuyến đường liên xã kết nối với trục đường chính của huyện Hải Hà. Việc cải thiện giao thông giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các khu vực sản xuất tại Quảng Đức ra trung tâm xã Quảng Hà (trung tâm mới của huyện).
- Kinh tế: Ưu tiên phát triển các mô hình nông lâm nghiệp công nghệ cao, khai thác các sản phẩm đặc thù của vùng cao (như chè, cây dược liệu). Đây là nền tảng để thu hút các dự án đầu tư nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.
- Sử dụng đất: Quỹ đất chủ yếu là đất rừng sản xuất và đất nông nghiệp. Quy hoạch tại đây không chú trọng các khu đô thị lớn mà tập trung vào điểm dân cư nông thôn và hạ tầng dịch vụ công (trường học, trung tâm văn hóa).
Bản đồ quy hoạch xã Hoành Mô, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồng Văn và xã Hoành Mô thành xã mới có tên gọi là xã Hoành Mô.

- Vị thế cửa khẩu: Hoành Mô là “điểm sáng” kinh tế của huyện Bình Liêu nhờ có Cửa khẩu Hoành Mô. Quy hoạch vùng tập trung phát triển mạnh mẽ hạ tầng logistics, kho bãi, và dịch vụ thương mại xuất nhập khẩu.
- Định hướng không gian: Phát triển khu vực phụ cận cửa khẩu trở thành một trung tâm dịch vụ thương mại biên giới sầm uất. Các tuyến đường kết nối từ cửa khẩu vào hệ thống giao thông huyết mạch của tỉnh đang được ưu tiên nâng cấp.
- Du lịch & Văn hóa: Hoành Mô được định hướng trở thành cửa ngõ của du lịch vùng cao Bình Liêu, nơi kết nối giữa giao thương quốc tế và các hoạt động du lịch văn hóa, trải nghiệm cảnh quan thiên nhiên.
- Sử dụng đất: Bên cạnh đất ở và đất thương mại dịch vụ (tập trung gần cửa khẩu), phần lớn diện tích còn lại được bảo vệ nghiêm ngặt theo mục đích lâm nghiệp và an ninh quốc phòng.
Bản đồ quy hoạch xã Lục Hồn, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Đồng Tâm và xã Lục Hồn thành xã mới có tên gọi là xã Lục Hồn.

- Trọng tâm du lịch: Lục Hồn được xác định là “cửa ngõ” và điểm nhấn trong quy hoạch phát triển du lịch của huyện Bình Liêu. Các danh thắng như đỉnh Cao Xiêm, các cung đường phượt và bản văn hóa người Tày/Dao tại đây là tài sản lớn nhất.
- Hạ tầng kết nối: Quy hoạch hạ tầng tại Lục Hồn tập trung vào việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch nối từ trung tâm huyện Bình Liêu đi qua các xã, cải thiện khả năng tiếp cận các điểm du lịch.
- Sử dụng đất: Không định hướng phát triển khu công nghiệp hay đô thị ồ ạt. Đất đai chủ yếu được quy hoạch cho phát triển nông lâm nghiệp kết hợp du lịch sinh thái, bảo tồn cảnh quan và không gian văn hóa bản địa.
- Định hướng kinh tế: Phát triển sản phẩm OCOP, nông nghiệp sạch và các mô hình homestay nghỉ dưỡng.
Bản đồ quy hoạch xã Bình Liêu, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Bình Liêu, xã Húc Động và phần còn lại của xã Vô Ngạisau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 4 Điều nàythành xã mới có tên gọi là xã Bình Liêu.

- Tính chất vùng: Là khu vực bảo tồn thiên nhiên và văn hóa đặc sắc, phát triển kinh tế dựa trên 3 trụ cột: Du lịch sinh thái & văn hóa, Kinh tế cửa khẩu (Cửa khẩu Hoành Mô), và Lâm nghiệp/Dược liệu.
- Định hướng không gian:
- Thị trấn Bình Liêu: Là trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, du lịch.
- Khu vực biên giới (Hoành Mô, Đồng Văn): Tập trung phát triển dịch vụ logistics cửa khẩu và du lịch biên giới.
- Các xã (Lục Hồn, Vô Ngại, Húc Động…): Tập trung vào phát triển du lịch cộng đồng, trải nghiệm nông nghiệp và bảo tồn rừng.
- Hạ tầng trọng điểm: Ưu tiên các tuyến đường kết nối liên xã, đường tuần tra biên giới và đường kết nối với cao tốc Vân Đồn – Móng Cái để phá thế “ốc đảo” vùng cao.
Bản đồ quy hoạch xã Hải Sơn, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bắc Sơn và xã Hải Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Hải Sơn.

- Mô hình phát triển: Hải Sơn được quy hoạch trở thành “Làng du lịch văn hóa cộng đồng” tiêu biểu của thành phố Móng Cái. Địa phương ưu tiên phát triển du lịch sinh thái, khám phá thiên nhiên (thác nước, rừng cảnh quan) kết hợp bảo tồn văn hóa dân tộc Dao, Sán Chỉ.
- Hạ tầng: Định hướng nâng cấp mạnh mẽ các tuyến đường kết nối từ nội thị Móng Cái lên Hải Sơn. Việc kết nối giao thông đồng bộ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo tiền đề thu hút khách du lịch từ các khu vực trung tâm và khách từ cửa khẩu.
- Sử dụng đất: Quỹ đất được quy hoạch chặt chẽ. Ưu tiên đất cho các công trình công cộng, hạ tầng phục vụ du lịch và phát triển nông lâm nghiệp theo hướng bền vững. Hạn chế tối đa việc phân lô đất nền đô thị trái quy hoạch.
- Vị thế biên giới: Vì nằm giáp đường biên, các quy hoạch tại Hải Sơn luôn gắn liền với mục tiêu an ninh quốc phòng và phát triển kinh tế biên mậu.
Bản đồ quy hoạch xã Hải Ninh, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Quảng Nghĩa và xã Hải Tiến thành xã mới có tên gọi là xã Hải Ninh.

- Vị thế chiến lược: Hải Ninh nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối từ trung tâm Móng Cái xuống các vùng kinh tế ven biển. Địa phương này đang được định hướng trở thành vùng đệm phát triển dịch vụ và nông nghiệp chất lượng cao.
- Quy hoạch hạ tầng:
- Tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông liên xã, kết nối với cao tốc Vân Đồn – Móng Cái.
- Phát triển hạ tầng logistics và các cụm dịch vụ phục vụ khu kinh tế cửa khẩu.
- Kinh tế mũi nhọn: Chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình “Nông nghiệp công nghệ cao” (trọng điểm là nuôi trồng thủy sản công nghệ cao, sản xuất nông sản sạch) và du lịch sinh thái ven biển.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Hải Ninh đang được rà soát để khớp nối các dự án hạ tầng lớn. Các khu vực dọc trục đường chính đang dần được quy hoạch cho thương mại dịch vụ và phát triển điểm dân cư mới.
Bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thực, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vĩnh Trung và xã Vĩnh Thực thành xã mới có tên gọi là xã Vĩnh Thực.

- Mô hình phát triển: Được quy hoạch trở thành “Đảo du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp”. Thành phố Móng Cái định hướng Vĩnh Thực là điểm nhấn du lịch biển, tách biệt với sự ồn ào của đô thị trung tâm.
- Hạ tầng trọng điểm:
- Tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính trên đảo.
- Đầu tư hạ tầng cảng bến thủy nội địa và phương tiện kết nối từ đất liền ra đảo để phục vụ du lịch.
- Hạ tầng kỹ thuật: Ưu tiên nguồn điện, nước sạch và hạ tầng thông tin liên lạc (công nghệ số) để đáp ứng tiêu chuẩn khu nghỉ dưỡng quốc tế.
- Sử dụng đất: Quỹ đất trên đảo được quy hoạch rất nghiêm ngặt. Ưu tiên đất cho các dự án du lịch sinh thái quy mô lớn, bảo tồn rừng phòng hộ và cảnh quan thiên nhiên. Hạn chế tối đa việc phân lô bán nền đất ở dân cư tự phát.
Bản đồ quy hoạch phường An Sinh, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Dương, xã An Sinh, xã Việt Dân và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đức Chính thành phường mới có tên gọi là phường An Sinh.

- Vị thế chiến lược: Xã An Sinh nằm trong khu vực vùng đệm quan trọng của thị xã Đông Triều (đang định hướng lên thành phố). Khu vực này nổi tiếng với các di tích lịch sử như đền An Sinh, nằm trong hệ thống di tích quốc gia đặc biệt nhà Trần tại Đông Triều.
- Phát triển du lịch tâm linh & sinh thái: Quy hoạch ưu tiên phát triển du lịch gắn liền với các di tích lịch sử nhà Trần. Đây là “điểm chạm” để phát triển mô hình du lịch tâm linh kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái.
- Hạ tầng kỹ thuật: Ưu tiên nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các điểm di tích và các tuyến đường liên xã. Định hướng phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và các khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại An Sinh tập trung cho phát triển du lịch, hạ tầng nông thôn và bảo tồn di tích. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đây được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo không gian văn hóa.
Bản đồ quy hoạch phường Đông Triều, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủy An, Hưng Đạo, Hồng Phong, xã Nguyễn Huệ và phần còn lại của phường Đức Chínhsau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đông Triều.

- Chỉnh trang và nâng cấp đô thị: Là “trái tim” của thành phố mới, phường Đông Triều được ưu tiên nguồn vốn ngân sách để cải tạo các tuyến phố cũ, nâng cấp hệ thống hạ tầng thoát nước, điện chiếu sáng và vỉa hè theo tiêu chuẩn đô thị loại II (hướng tới đô thị loại I).
- Trục thương mại – dịch vụ: Quy hoạch tập trung phát triển các trục phố kinh doanh sầm uất gắn với tuyến Quốc lộ 18. Các khu vực quỹ đất công xen kẽ đang được rà soát để hình thành các trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích cao cấp.
- Hạ tầng kết nối: Điểm nhấn là việc khớp nối hệ thống giao thông nội thị với các tuyến đường đối ngoại, giúp phường Đông Triều trở thành đầu mối trung chuyển dịch vụ lớn nhất toàn thành phố.
- Không gian văn hóa: Việc quy hoạch được lồng ghép với công tác bảo tồn các giá trị lịch sử gắn liền với quần thể khu di tích nhà Trần, tạo nên sự kết hợp hài hòa giữa “đô thị hiện đại” và “di sản văn hóa”.
Bản đồ quy hoạch phường Bình Khê, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tràng An, phường Bình Khê và xã Tràng Lương thành phường mới có tên gọi là phường Bình Khê.

- Vị thế trong Thành phố Đông Triều: Bình Khê được định hướng trở thành “vùng sinh thái trọng điểm” của thành phố. Với lợi thế địa hình đồi núi, rừng và hồ nước, xã này đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng môi trường và phát triển du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao.
- Phát triển nông nghiệp & Du lịch:
- Quy hoạch ưu tiên phát triển nông nghiệp sạch, mô hình vườn mẫu và các vùng sản xuất cây ăn quả tập trung (đặc biệt là na và các loại cây đặc sản).
- Phát triển du lịch sinh thái gắn với cảnh quan hồ đập và các khu vực có địa hình đồi núi, thu hút dòng khách nghỉ dưỡng cuối tuần từ các khu vực lân cận.
- Hạ tầng: Định hướng nâng cấp mạng lưới giao thông liên xã, tăng cường khả năng kết nối với các trục chính của thành phố Đông Triều và các khu di tích nhà Trần, tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch phát triển.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Bình Khê chủ yếu được quy hoạch cho nông nghiệp sinh thái, lâm nghiệp và các dự án du lịch nghỉ dưỡng có quy mô lớn. Việc phân lô bán nền tràn lan được hạn chế để đảm bảo cảnh quan thiên nhiên.
Bản đồ quy hoạch phường Mạo Khê, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Xuân Sơn, Kim Sơn, Yên Thọ và Mạo Khê thành phường mới có tên gọi là phường Mạo Khê.

- Đô thị hóa mạnh mẽ: Mạo Khê được định hướng trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và công nghiệp của thành phố Đông Triều. Quy hoạch tập trung vào việc hiện đại hóa bộ mặt đô thị, hoàn thiện hạ tầng các khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu giãn dân và thu hút nguồn lực lao động chất lượng cao.
- Hạ tầng giao thông:
- Phát huy lợi thế trục Quốc lộ 18 đi qua.
- Quy hoạch tập trung vào việc kết nối đồng bộ các tuyến đường nhánh, giảm tải áp lực giao thông cho trục chính và phát triển các trục đường bao quanh khu vực công nghiệp.
- Công nghiệp & Logistics: Mạo Khê vẫn đóng vai trò là “cái nôi” của công nghiệp than và phụ trợ, do đó quy hoạch sử dụng đất ưu tiên các khu vực logistics, kho bãi phục vụ sản xuất công nghiệp và thương mại.
- Thương mại dịch vụ: Ưu tiên phát triển các khu phức hợp thương mại, siêu thị và shophouse dọc theo các trục đường chính để phục vụ nhu cầu dân sinh và khách vãng lai.
Bản đồ quy hoạch phường Hoàng Quế, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Yên Đức, phường Hoàng Quế, xã Hồng Thái Tâyvà xã Hồng Thái Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hoàng Quế.

- Vị thế: Hoàng Quế là cửa ngõ phía Đông của thành phố Đông Triều, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực kinh tế lân cận.
- Phát triển đô thị: Phường được định hướng trở thành khu vực đô thị hóa với hạ tầng đồng bộ. Quy hoạch tập trung vào việc nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các khu dân cư và cải tạo cảnh quan đô thị dọc theo các trục đường chính.
- Kinh tế – Công nghiệp: Tận dụng lợi thế vị trí để phát triển thương mại, dịch vụ nhỏ lẻ và dịch vụ logistics phục vụ cho các khu công nghiệp/cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Đông Triều.
- Sử dụng đất: Quỹ đất được rà soát để ưu tiên các dự án dân cư mới và chỉnh trang các khu đô thị hiện hữu. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các vùng đất nông nghiệp ven trục lộ chính đang là điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Bản đồ quy hoạch phường Yên Tử, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phương Đông, phường Phương Nam và xã Thượng Yên Công thành phường mới có tên gọi là phường Yên Tử.

- Vùng bảo tồn đặc biệt: Yên Tử là vùng lõi của Khu di tích quốc gia đặc biệt. Quy hoạch tại đây được kiểm soát vô cùng khắt khe theo mô hình “bảo tồn di sản gắn với phát triển du lịch bền vững”.
- Phát triển du lịch – dịch vụ: Định hướng quy hoạch tập trung vào các dự án hạ tầng du lịch chất lượng cao, các khu nghỉ dưỡng tâm linh và hệ thống dịch vụ phụ trợ đạt chuẩn quốc tế (như khu vực Legacy Yên Tử và các vùng phụ cận).
- Sử dụng đất: Không định hướng phát triển khu công nghiệp hay đô thị ồ ạt. Phần lớn đất đai được quy hoạch cho phát triển rừng, không gian văn hóa và hạ tầng du lịch. Việc xây dựng mới tại khu vực gần di tích bị hạn chế nghiêm ngặt.
- Kết nối giao thông: Quy hoạch hạ tầng giao thông tập trung vào việc kết nối thuận tiện từ trung tâm thành phố Uông Bí đến khu di tích, tạo sự thông suốt cho luồng khách du lịch tâm linh.
Bản đồ quy hoạch phường Vàng Danh, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bắc Sơn, Nam Khê, Vàng Danh và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trưng Vương thành phường mới có tên gọi là phường Vàng Danh.

- Chuyển đổi cơ cấu: Vàng Danh đang chuyển dịch từ “phường công nghiệp khai thác than” sang đô thị hiện đại, xanh và bền vững. Quy hoạch tập trung vào việc xử lý các khu vực khai thác cũ, cải tạo cảnh quan môi trường.
- Hạ tầng đô thị: Tập trung nâng cấp hệ thống giao thông kết nối từ Vàng Danh về trung tâm thành phố Uông Bí. Các khu vực quỹ đất sau khi di dời các đơn vị sản xuất than cũ đang được rà soát để quy hoạch làm đất ở đô thị, công trình công cộng và không gian xanh.
- Kinh tế dịch vụ: Quy hoạch ưu tiên các loại hình thương mại, dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống người dân, đồng thời phát triển các dịch vụ phục vụ du lịch sinh thái kết nối với các điểm du lịch của thành phố Uông Bí.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại đây có đặc thù “xen kẹt” giữa khu dân cư cũ và khu vực đất của các đơn vị ngành than. Vì vậy, việc quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu dân cư mới là yếu tố then chốt để đảm bảo tính pháp lý.
Bản đồ quy hoạch phường Uông Bí, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quang Trung, Thanh Sơn, Yên Thanh và phần còn lại của phường Trưng Vươngsau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 28 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Uông Bí.

- Tính chất đô thị: Uông Bí được quy hoạch là đô thị loại II, trung tâm phát triển kinh tế phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, định hướng dựa trên 3 trụ cột: Công nghiệp sạch – Dịch vụ du lịch (Tâm linh/Sinh thái) – Giáo dục & Y tế.
- Không gian phát triển:
- Trục chính: Dọc theo Quốc lộ 18, phát triển các khu đô thị dịch vụ, thương mại và logistics.
- Vùng du lịch: Khu vực Yên Tử và các hồ đập được quy hoạch thành vùng nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.
- Vùng đô thị: Tập trung chỉnh trang các phường trung tâm (như Yên Thanh, Thanh Sơn, Trưng Vương) để hình thành các khu đô thị kiểu mẫu hiện đại.
- Hạ tầng trọng điểm: Ưu tiên hoàn thiện hạ tầng kết nối liên vùng, đặc biệt là các tuyến đường kết nối từ cao tốc xuống trung tâm thành phố và các khu di tích.
Bản đồ quy hoạch phường Đông Mai, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Thành và phường Đông Mai thành phường mới có tên gọi là phường Đông Mai.

- Vị thế chiến lược: Đông Mai nằm sát trục đường Quốc lộ 18, là cửa ngõ quan trọng kết nối thị xã Quảng Yên với thành phố Uông Bí và Hạ Long. Phường được quy hoạch để trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ – hậu cần của khu vực phía Tây thị xã.
- Công nghiệp & Công nghệ: Ưu tiên thu hút các dự án công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao và logistics nhờ lợi thế gần các cảng biển và kết nối hạ tầng giao thông liên vùng.
- Hạ tầng đô thị: Tập trung phát triển các khu dân cư mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Quy hoạch nâng cấp hệ thống đường nội thị và các công trình công cộng để đồng bộ hóa với hạ tầng thị xã Quảng Yên.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Đông Mai đang được rà soát chặt chẽ. Ưu tiên quỹ đất lớn cho phát triển công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời phân bổ quỹ đất ở hợp lý dọc theo các trục đường chính và khu vực trung tâm phường.
Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Hòa, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Cộng Hòa, xã Sông Khoai và xã Hiệp Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Hòa.

- Vị thế trong thị xã Quảng Yên: Hiệp Hòa nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây của thị xã, giáp ranh với thành phố Uông Bí. Khu vực này đang được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hóa gắn liền với hạ tầng giao thông kết nối.
- Hạ tầng trọng điểm:
- Quy hoạch gắn liền với các tuyến đường kết nối chiến lược của thị xã Quảng Yên để kết nối thông suốt với trục Quốc lộ 18 và các khu kinh tế ven biển.
- Tập trung phát triển hệ thống đê điều, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật đô thị để thích ứng với điều kiện địa hình ven sông.
- Phát triển kinh tế: Ưu tiên quỹ đất cho phát triển nông nghiệp công nghệ cao và các vùng đệm dịch vụ, logistics phục vụ cho các khu công nghiệp trọng điểm của thị xã Quảng Yên.
- Sử dụng đất: Quỹ đất ở nông thôn đang được rà soát để quy hoạch thành các khu dân cư mới có hạ tầng bài bản. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đây chịu sự kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo không gian phát triển chung của thị xã.
Bản đồ quy hoạch phường Quảng Yên, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Yên Giang, phường Quảng Yên và xã Tiền An thành phường mới có tên gọi là phường Quảng Yên.

- Đô thị văn hóa – di sản: Phường Quảng Yên được định hướng phát triển dựa trên việc bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích quốc gia đặc biệt (như khu di tích Bạch Đằng). Quy hoạch không gian đô thị kết hợp hài hòa giữa nét cổ kính của đô thị cũ và sự hiện đại của các khu phố mới.
- Trung tâm hành chính – dịch vụ: Là trái tim của thị xã, phường được tập trung đầu tư để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nâng cao chất lượng môi trường sống và hạ tầng dịch vụ công cộng cao cấp.
- Giao thông & Kết nối: Quy hoạch mở rộng và kết nối các trục đường chính hiện hữu, tăng cường khả năng kết nối nội thị và liên vùng, đặc biệt là các tuyến đường dẫn vào khu di tích và các tuyến đường ven sông.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại đây khá ổn định và được quản lý chặt chẽ. Ưu tiên phát triển các khu nhà ở thương mại đồng bộ, cải tạo các khu tập thể cũ và phát triển không gian thương mại dịch vụ tập trung.
Bản đồ quy hoạch phường Hà An, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An, phường Hà An, xã Hoàng Tân và một phần diện tích tự nhiên của xã Liên Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Hà An.

- Vị thế chiến lược: Hà An có vị trí tiếp giáp với trục đường huyết mạch, đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa các khu công nghiệp trọng điểm của Quảng Yên với các khu đô thị mới.
- Phát triển đô thị: Phường được định hướng trở thành đô thị vệ tinh hiện đại. Quy hoạch tập trung mạnh vào việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông nội thị, mở rộng các tuyến đường nhánh để kết nối thông suốt với trục đường chính đi ra cao tốc.
- Kinh tế – Dịch vụ: Tận dụng lợi thế vị trí, Hà An đang phát triển mạnh các dịch vụ hỗ trợ cho khu công nghiệp và đô thị, bao gồm shophouse, dịch vụ logistics, kho bãi và nhà ở cho chuyên gia/công nhân chất lượng cao.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại đây được quy hoạch bài bản cho các dự án khu dân cư mới. Các khu vực quỹ đất nông nghiệp giáp ranh dự án đang được rà soát để chuyển đổi mục đích sử dụng nhằm phát triển hạ tầng kỹ thuật và nhà ở.
Bản đồ quy hoạch phường Phong Cốc, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nam Hòa, Yên Hải, Phong Cốc và xã Cẩm La thành phường mới có tên gọi là phường Phong Cốc.

- Đô thị gắn với di sản: Quy hoạch của Phong Cốc ưu tiên bảo tồn không gian văn hóa đặc trưng của vùng đảo Hà Nam. Khác với các phường công nghiệp, Phong Cốc được định hướng trở thành “điểm nhấn” về du lịch văn hóa, trải nghiệm làng quê trong lòng thị xã.
- Hạ tầng kỹ thuật: Tập trung nâng cấp hệ thống giao thông kết nối nội bộ để thuận tiện cho việc tham quan di tích và phục vụ đời sống dân cư. Quy hoạch ưu tiên các công trình hạ tầng xanh, hệ thống đê điều và thoát nước để ứng phó với đặc thù vùng ven biển.
- Sử dụng đất: Quỹ đất ở đây được quản lý chặt chẽ để tránh làm mất đi vẻ đẹp kiến trúc truyền thống. Hạn chế các dự án xây dựng cao tầng hoặc công nghiệp quy mô lớn làm ảnh hưởng đến không gian di sản. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở được kiểm soát nghiêm ngặt.
Bản đồ quy hoạch phường Liên Hòa, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phong Hải, xã Liên Vị, xã Tiền Phong và phần còn lại của xã Liên Hòasau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 33 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Liên Hòa.

- Vị thế trong thị xã Quảng Yên: Liên Hòa nằm trong khu vực trọng điểm của Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Định hướng phát triển của xã gắn liền với việc hình thành các khu đô thị mới, kết nối hạ tầng giao thông chiến lược với trục đường cao tốc và các khu công nghiệp trọng điểm.
- Hạ tầng giao thông: Quy hoạch ưu tiên mở rộng các tuyến đường trục chính, kết nối Liên Hòa với các phường trung tâm và khu vực cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dịch vụ logistics và thương mại.
- Phát triển đô thị: Xã đang được rà soát để chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các khu vực ven trục chính nhằm phát triển các khu đô thị dịch vụ, nhà ở cho chuyên gia và lao động chất lượng cao trong các khu công nghiệp lân cận.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Liên Hòa được ưu tiên cho phát triển hạ tầng và dự án khu dân cư bài bản. Các vùng đất nông nghiệp năng suất thấp đang được xem xét để quy hoạch thành không gian đô thị đồng bộ.
- Bản đồ quy hoạch phường Tuần Châu, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Yên, phường Tuần Châu và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khẩu thành phường mới có tên gọi là phường Tuần Châu.

- Vị thế: Tuần Châu là “đảo ngọc” của Hạ Long, đóng vai trò là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và hội nghị quốc tế.
- Phát triển đô thị: Quy hoạch tập trung nâng tầm thành đô thị nghỉ dưỡng cao cấp. Các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh để tạo kết nối đồng bộ giữa khu vực đất liền Hạ Long và đảo Tuần Châu.
- Dịch vụ & Nghỉ dưỡng: Ưu tiên quỹ đất cho các biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao, bến du thuyền quốc tế và các khu phức hợp giải trí hiện đại.
- Bảo vệ môi trường: Quy hoạch chú trọng phát triển theo hướng “đô thị sinh thái”, đảm bảo tỷ lệ cây xanh và bảo tồn cảnh quan vịnh Hạ Long. Việc xây dựng mới được kiểm soát rất nghiêm ngặt về kiến trúc và chiều cao tầng.
Bản đồ quy hoạch phường Việt Hưng, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giếng Đáy, phường Việt Hưng và phần còn lại của phường Hà Khẩusau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Việt Hưng.

- Đô thị hiện đại: Việt Hưng được quy hoạch trở thành một trung tâm đô thị mới phía Đông thành phố Hạ Long. Quy hoạch tập trung mạnh vào việc phát triển các khu đô thị kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ (điện, đường, trường, trạm).
- Hạ tầng kết nối: Điểm nhấn quy hoạch của Việt Hưng là sự kết nối thuận tiện với trục đường bao biển và các trục đường liên phường, tạo sự thông suốt cho việc di chuyển từ khu vực dân cư về trung tâm Bãi Cháy hoặc Hòn Gai.
- Kinh tế – Dịch vụ: Quy hoạch ưu tiên các loại hình thương mại dịch vụ quy mô lớn, siêu thị, khu vui chơi giải trí và các trung tâm giáo dục chất lượng cao để phục vụ cho các khu đô thị mới.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Việt Hưng đang được chuyển dịch mạnh từ đất nông nghiệp/đất công nghiệp cũ sang đất ở đô thị và đất dịch vụ. Việc rà soát quy hoạch chi tiết 1/500 cho các dự án khu dân cư mới là yếu tố ưu tiên số 1 của thành phố.
Bản đồ quy hoạch phường Bãi Cháy, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hùng Thắng và phường Bãi Cháythành phường mới có tên gọi là phường Bãi Cháy.

- Đô thị Du lịch – Dịch vụ cao cấp: Bãi Cháy được quy hoạch là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm của tỉnh. Ưu tiên phát triển các tổ hợp du lịch đa năng, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí phức hợp và khách sạn/căn hộ dịch vụ hạng sang.
- Không gian kiến trúc: Quy hoạch chú trọng phát triển theo chiều cao ở các trục đường chính và tối ưu hóa tầm nhìn hướng biển. Hạ tầng kỹ thuật (đường xá, bãi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải) được nâng cấp liên tục để đáp ứng lưu lượng khách du lịch khổng lồ vào mùa cao điểm.
- Kết nối giao thông: Tập trung hoàn thiện các tuyến đường ven biển, các trục đường kết nối từ cao tốc thẳng vào khu du lịch, đảm bảo giao thông thông suốt, giảm tải cho trục Quốc lộ 18.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Bãi Cháy cực kỳ khan hiếm. Định hướng chuyển đổi mạnh mẽ từ các cơ sở cũ sang phát triển các dự án căn hộ cao cấp, shophouse thương mại và tổ hợp dịch vụ du lịch hiện đại.
Bản đồ quy hoạch phường Hà Tu, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Phong và phường Hà Tu thành phường mới có tên gọi là phường Hà Tu.

- Chuyển đổi công năng: Hà Tu đang trong lộ trình chuyển dịch từ các khu vực sản xuất công nghiệp, khai thác than sang đô thị dân cư hiện đại và không gian xanh. Quy hoạch ưu tiên việc hoàn thổ, phục hồi môi trường tại các khu vực khai thác cũ để tạo quỹ đất phát triển đô thị.
- Đô thị hóa đồng bộ: Quy hoạch tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội (trường học, trung tâm y tế, công viên) để nâng cao chất lượng sống cho người dân, giảm bớt mật độ dân cư tập trung tại khu vực cũ.
- Hạ tầng giao thông: Phát triển và nâng cấp các tuyến đường kết nối Hà Tu với trục đường chính đi vào trung tâm thành phố Hạ Long và các khu đô thị lân cận (như Hà Phong, Hà Khánh).
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Hà Tu đang được rà soát để dành cho các dự án khu dân cư mới, khu tái định cư và các tiện ích công cộng. Việc kiểm soát quy hoạch tại đây rất chặt chẽ để đảm bảo sự đồng bộ với hạ tầng chung của thành phố Hạ Long.
Bản đồ quy hoạch phường Hà Lầm, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cao Thắng, Hà Trung và Hà Lầm thành phường mới có tên gọi là phường Hà Lầm.

- Chỉnh trang đô thị: Định hướng chính của Hà Lầm là “thu hẹp không gian sản xuất, mở rộng không gian sống”. Quy hoạch tập trung vào việc di dời, giải tỏa các khu vực khai thác/sản xuất than cũ để cải tạo thành không gian xanh, đất ở và dịch vụ công cộng.
- Hạ tầng giao thông: Ưu tiên kết nối liên hoàn giữa các khu vực dân cư trên địa hình đồi dốc. Quy hoạch đường sá tập trung vào việc mở rộng các trục đường nội đô kết nối Hà Lầm với trung tâm Hòn Gai (Hạ Long) để giảm tải áp lực giao thông.
- Phát triển dân cư: Do đặc thù địa hình, quy hoạch xây dựng tại Hà Lầm được kiểm soát khắt khe về địa chất và an toàn công trình. Ưu tiên các dự án tái định cư hiện đại và nâng cấp các khu tập thể cũ thành các khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại đây có sự phân hóa mạnh giữa khu vực dân cư lâu năm và khu vực chuyển đổi từ đất ngành than. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại các khu vực này đòi hỏi sự phê duyệt kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và cảnh quan đô thị.
Bản đồ quy hoạch phường Cao Xanh, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khánh và phường Cao Xanh thành phường mới có tên gọi là phường Cao Xanh.

- Đô thị ven biển hiện đại: Cao Xanh được định hướng trở thành khu vực đô thị cao cấp với lợi thế mặt tiền hướng vịnh Cửa Lục. Quy hoạch tập trung phát triển các khu đô thị có kiến trúc đồng bộ, hạ tầng bài bản.
- Hạ tầng giao thông: Điểm nhấn là sự kết nối xuyên suốt qua tuyến đường bao biển. Quy hoạch hạ tầng giao thông nội khu được nâng cấp để tạo sự kết nối chặt chẽ với trục Quốc lộ 18 và hệ thống cầu vượt biển của thành phố.
- Không gian kinh tế – thương mại: Ưu tiên quỹ đất cho các công trình thương mại dịch vụ, trung tâm mua sắm và các không gian công cộng ven biển nhằm khai thác tối đa lợi thế du lịch và dịch vụ đô thị.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Cao Xanh được quy hoạch ổn định và minh bạch hơn nhiều so với các khu vực cũ. Phần lớn quỹ đất đã được quy hoạch cho các dự án khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Bản đồ quy hoạch phường Hồng Gai, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bạch Đằng, Trần Hưng Đạo và Hồng Gai thành phường mới có tên gọi là phường Hồng Gai.

- Đô thị di sản & Văn hóa: Hồng Gai được quy hoạch là “linh hồn” của Hạ Long, tập trung vào việc chỉnh trang đô thị hiện đại trên nền tảng di sản cũ. Quy hoạch hạn chế xây dựng các tòa nhà quá cao làm phá vỡ cảnh quan mặt nước và không gian di sản.
- Trung tâm hành chính – thương mại: Duy trì vị thế là trung tâm hành chính của thành phố. Quy hoạch ưu tiên các dự án cải tạo hạ tầng kỹ thuật, vỉa hè, không gian công cộng ven biển để thu hút khách du lịch và cư dân cao cấp.
- Kết nối hạ tầng: Đẩy mạnh kết nối đồng bộ với khu vực đường bao biển và các tuyến đường liên phường. Ưu tiên các giải pháp giao thông thông minh để giải quyết vấn đề mật độ dân cư cao tại các khu phố cũ.
- Sử dụng đất: Quỹ đất ở tại Hồng Gai rất khan hiếm. Quy hoạch tập trung vào việc tái thiết các khu tập thể cũ thành các tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc nhà ở thương mại đồng bộ. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại đây được kiểm soát nghiêm ngặt.
Bản đồ quy hoạch phường Hạ Long, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hồng Hà và phường Hồng Hải thành phường mới có tên gọi là phường Hạ Long.

- Bãi Cháy: Trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng.
- Hồng Gai: Trung tâm hành chính, di sản đô thị.
- Cao Xanh: Đô thị ven biển hiện đại.
- Việt Hưng: Trung tâm đô thị mới phía Đông.
- Hà Tu / Hà Lầm: Các khu vực đang chuyển đổi công năng từ sản xuất công nghiệp sang đô thị xanh.
Bản đồ quy hoạch phường Hoành Bồ, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hoành Bồ, xã Sơn Dương, xã Lê Lợi và phần còn lại củaxã Đồng Lâm sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 2 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hoành Bồ.

huyện Hoành Bồ là một đơn vị hành chính độc lập. Tuy nhiên, kể từ năm 2020, toàn bộ diện tích và dân số của huyện Hoành Bồ đã được sáp nhập vào thành phố Hạ Long. Sau khi sáp nhập, các xã và thị trấn của huyện Hoành Bồ cũ đã được sắp xếp lại.
Bản đồ quy hoạch phường Mông Dương, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mông Dương và xã Dương Huy thành phường mới có tên gọi là phường Mông Dương.

- Định hướng chiến lược: Hoành Bồ được quy hoạch trở thành vùng đệm xanh và không gian mở rộng của thành phố Hạ Long. Mục tiêu là phát triển theo hướng đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa và nông nghiệp công nghệ cao.
- Phát triển đô thị: Khu vực trung tâm cũ (thị trấn Trới) đang được nâng cấp hạ tầng để trở thành trung tâm của khu vực phía Bắc thành phố.
- Hạ tầng kết nối: Điểm nhấn quy hoạch là các tuyến đường kết nối trực tiếp từ khu vực Hoành Bồ với trung tâm Bãi Cháy/Hòn Gai (như cầu Cửa Lục) và các trục đường cao tốc, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại đây rất rộng, ưu tiên cho việc bảo tồn rừng phòng hộ, phát triển các khu đô thị mới gắn với thiên nhiên và các dự án dịch vụ du lịch sinh thái.
Bản đồ quy hoạch phường Quang Hanh, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Thạch, Cẩm Thủy và Quang Hanh thành phường mới có tên gọi là phường Quang Hanh.

- Vị thế chiến lược: Quang Hanh là điểm nhấn trong quy hoạch phát triển đô thị gắn liền với du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng. Chính phủ và tỉnh Quảng Ninh đã định hướng biến nơi đây thành trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp mang tầm cỡ quốc tế.
- Hạ tầng giao thông: Được hưởng lợi lớn từ tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả (đã hoàn thiện), giúp rút ngắn thời gian kết nối giữa hai thành phố. Quy hoạch tập trung mở rộng các trục đường nhánh và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Kinh tế – Dịch vụ: Tập trung phát triển mạnh các dự án khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng (ví dụ: các khu đô thị khoáng nóng). Đây là khu vực ưu tiên cho các dự án du lịch dịch vụ cao cấp, hạn chế các hoạt động công nghiệp nặng gây ô nhiễm môi trường.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Quang Hanh có sự dịch chuyển mạnh từ đất khai thác than/công nghiệp cũ sang đất đô thị và đất dịch vụ du lịch. Việc quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới được thực hiện rất bài bản để đảm bảo cảnh quan.
Bản đồ quy hoạch phường Cẩm Phả, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Trung, Cẩm Thành, Cẩm Bình, Cẩm Tây và Cẩm Đông thành phường mới có tên gọi là phường Cẩm Phả.

- Chuyển dịch cơ cấu: Cẩm Phả đang thực hiện lộ trình quyết liệt từ “nâu sang xanh”, giảm dần phụ thuộc vào ngành than, chuyển dịch sang phát triển dịch vụ, thương mại và du lịch nghỉ dưỡng (đặc biệt là nghỉ dưỡng khoáng nóng).
- Hạ tầng giao thông: Điểm nhấn là tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả, kết nối hai thành phố lớn, tạo ra trục cảnh quan và phát triển đô thị ven biển. Quy hoạch cũng chú trọng nâng cấp các tuyến đường nội thị để tạo sự kết nối đồng bộ.
- Không gian đô thị: Tập trung chỉnh trang các phường trung tâm, phát triển các khu đô thị mới hiện đại ven vịnh Bái Tử Long, tạo không gian sống chất lượng cao thay vì các khu vực tập trung quá nhiều công nghiệp cũ.
- Phát triển du lịch: Tập trung vào các sản phẩm du lịch đặc thù như nghỉ dưỡng khoáng nóng (tại Quang Hanh) và du lịch biển đảo.
Bản đồ quy hoạch phường Cửa Ông, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Phú, Cẩm Thịnh, Cẩm Sơn và Cửa Ông thành phường mới có tên gọi là phường Cửa Ông.

- Đô thị gắn với văn hóa & du lịch: Cửa Ông được định hướng phát triển trở thành trung tâm du lịch tâm linh kết hợp dịch vụ cảng biển. Quy hoạch chú trọng bảo tồn không gian di tích Đền Cửa Ông, đồng thời nâng cấp hệ thống hạ tầng để phục vụ lượng lớn du khách tham quan.
- Hạ tầng giao thông: Ưu tiên hoàn thiện hệ thống đường kết nối giữa quốc lộ 18 vào khu vực cảng và các trục đường nội thị nhằm giảm tải giao thông cho khu vực đền và cảng Cửa Ông.
- Phát triển cảng & dịch vụ: Quy hoạch phát triển dịch vụ logistics, kho bãi và các dịch vụ hỗ trợ cảng biển, tạo nguồn thu và việc làm cho người dân địa phương.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại Cửa Ông đang được rà soát để phát triển các khu đô thị dịch vụ, nhà ở cho cán bộ công nhân viên và cư dân địa phương, ưu tiên các khu đất có tầm nhìn ra vịnh Bái Tử Long.
Bản đồ quy hoạch phường Móng Cái 1, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Trần Phú, Hải Hòa, Bình Ngọc, Trà Cổ và xã Hải Xuân thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 1.

- Trung tâm Thương mại & Dịch vụ Quốc tế: Phường được quy hoạch trở thành hạt nhân của khu kinh tế cửa khẩu. Tập trung phát triển các trung tâm thương mại, logistics và dịch vụ xuất nhập khẩu hiện đại.
- Hạ tầng cửa khẩu: Ưu tiên quỹ đất cho việc mở rộng, nâng cấp các cửa khẩu quốc tế và các cây cầu biên giới mới (Bắc Luân III và cầu Km3+4) để đột phá năng lực giao thương.
- Đô thị du lịch ven biển: Kết hợp hài hòa giữa phát triển hạ tầng cửa khẩu và du lịch biển (khu vực Trà Cổ, Bình Ngọc). Quy hoạch tập trung vào các khu resort, dịch vụ lưu trú cao cấp và không gian du lịch sinh thái ven biển.
- Hạ tầng giao thông: Phát triển đồng bộ hệ thống đường nội thị kết nối với cao tốc và các trục đường ven biển, tạo sự thông suốt cho lưu thông hàng hóa và hành khách.
Bản đồ quy hoạch phường Móng Cái 2, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ninh Dương, phường Ka Long và xã Vạn Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 2.

- Nguồn gốc hình thành: Phường Móng Cái 2 được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích và dân số của các phường cũ như: Hòa Lạc, Ka Long, Ninh Dương, Vạn Ninh và một số khu vực lân cận khác (theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh).
- Vị thế: Đây là khu vực đóng vai trò là trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ nội địa và là cửa ngõ kết nối giao thông đường bộ từ nội địa vào khu kinh tế cửa khẩu.
- Đô thị thương mại & dịch vụ: Phường được quy hoạch tập trung vào phát triển các loại hình thương mại dịch vụ cao cấp, khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi giải trí để phục vụ khách du lịch và thương nhân đi qua cửa khẩu.
- Hạ tầng kỹ thuật: Ưu tiên quỹ đất cho các công trình hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh để nâng cao chất lượng sống cho cư dân đô thị hiện đại.
- Kết nối giao thông: Tập trung nâng cấp trục đường kết nối xuyên suốt phường Móng Cái 2 với cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và các khu vực lân cận, nhằm tạo thành mạng lưới giao thông khép kín, thông suốt.
- Chỉnh trang đô thị: Quy hoạch tập trung vào việc nâng cấp, chỉnh trang các khu dân cư cũ theo hướng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan môi trường.
Bản đồ quy hoạch phường Móng Cái 3, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hải Yên và xã Hải Đông thành phường mới có tên gọi là phường Móng Cái 3.

- Nguồn gốc hình thành: Phường Móng Cái 3 được thành lập trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính cũ như: Hải Yên, Quảng Nghĩa và một số khu vực lân cận thuộc hạ tầng cửa khẩu, khu công nghiệp và phát triển đô thị phía Nam thành phố.
- Vị thế: Đây là khu vực đóng vai trò là trung tâm công nghiệp, logistics và đô thị hóa mới, có kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch, cảng biển và khu công nghiệp Hải Yên.
- Đô thị Công nghiệp & Logistics: Phường được quy hoạch là “cánh tay nối dài” cho hoạt động kinh tế của khu kinh tế cửa khẩu. Tập trung phát triển các hạ tầng kho bãi, dịch vụ logistics, khu công nghiệp sạch và các công trình hỗ trợ xuất nhập khẩu.
- Đô thị vệ tinh: Quy hoạch phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, ưu tiên phát triển các khu tái định cư và khu dân cư mới để phục vụ nhu cầu nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, công nhân và người lao động trong khu kinh tế.
- Hạ tầng kết nối: Điểm nhấn là sự kết nối xuyên suốt với cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và hệ thống đường bao biển, tạo sự thuận lợi trong việc lưu thông hàng hóa từ khu công nghiệp ra các cửa khẩu và các khu vực lân cận.
- Sử dụng đất: Quỹ đất tại đây được quy hoạch tập trung cho việc phát triển khu công nghiệp, đất ở đô thị mới và không gian xanh cảnh quan. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp/đô thị được thực hiện có lộ trình chặt chẽ.
Bản đồ quy hoạch đặc khu Vân Đồn, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân sốcủa thị trấn Cái Rồng và các xã Bản Sen, Bình Dân, Đài Xuyên, Đoàn Kết, Đông Xá, Hạ Long, Minh Châu, Ngọc Vừng, Quan Lạn, Thắng Lợi,Vạn Yên thành đặc khu có tên gọi là đặc khu Vân Đồn.

- Đô thị biển đảo hiện đại: Vân Đồn được quy hoạch trở thành đô thị biển đảo cao cấp, trung tâm dịch vụ, du lịch phức hợp và công nghiệp giải trí tầm cỡ quốc tế.
- Hạ tầng là “xương sống”: Vân Đồn hiện sở hữu hạ tầng kết nối thuộc hàng tốt nhất cả nước: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, và các tuyến đường trục chính (như trục đường 58m) đã hoàn thiện.
- Phân khu chức năng: Quy hoạch sử dụng đất tại Vân Đồn được phân bổ rất rõ ràng:
- Khu đô thị Cái Rồng: Là trung tâm hành chính, thương mại của huyện.
- Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp (dọc bờ biển): Tập trung các dự án du lịch quy mô lớn.
- Khu vực sản xuất/dịch vụ logistics: Gần sân bay và các cảng biển.
- Vùng bảo tồn thiên nhiên (Vườn quốc gia Bái Tử Long): Khu vực hạn chế tối đa xây dựng để giữ cảnh quan.
Bản đồ quy hoạch đặc khu Cô Tô, Quảng Ninh
Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Cô Tô, xã Đồng Tiến và xã Thanh Lânthành đặc khu có tên gọi là đặc khu Cô Tô.

- Đô thị biển đảo bền vững: Định hướng chính là giữ gìn hệ sinh thái biển đảo, phát triển du lịch theo hướng “xanh”, cao cấp và hạn chế tối đa các hoạt động công nghiệp gây ô nhiễm.
- Hạ tầng du lịch: Quy hoạch tập trung vào việc nâng cấp cảng tàu khách, hệ thống giao thông nội đảo để phục vụ du lịch. Các công trình xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về cảnh quan và bảo vệ môi trường biển đảo.
- Kiểm soát dân cư & xây dựng: Do là huyện đảo nằm trong khu vực an ninh quốc phòng và bảo tồn, quy hoạch sử dụng đất tại Cô Tô được kiểm soát vô cùng chặt chẽ. Tuyệt đối không có chuyện quy hoạch ồ ạt để phân lô bán nền như ở đất liền.
- Phát triển hạ tầng năng lượng & nước sạch: Đây là ưu tiên hàng đầu để phục vụ đời sống người dân và lưu lượng khách du lịch ngày càng tăng cao.

Bản đồ giao thông tỉnh Quảng Ninh
Tỉnh Quảng Ninh là một trong những tỉnh có hệ thống giao thông phát triển và quan trọng của Việt Nam, đặc biệt là với vai trò đặc biệt trong phát triển du lịch và kinh tế biển. Dưới đây là một số thông tin về giao thông của tỉnh Quảng Ninh:

Tỉnh Quảng Ninh là một trong những tỉnh có hệ thống giao thông phát triển và quan trọng của Việt Nam, đặc biệt là với vai trò đặc biệt trong phát triển du lịch và kinh tế biển. Dưới đây là một số thông tin về giao thông của tỉnh Quảng Ninh:
- Đường bộ: Tỉnh Quảng Ninh có mạng lưới đường bộ phát triển, với một số tuyến đường quốc lộ chính như Quốc lộ 18 và Quốc lộ 18A đi qua các huyện, thành phố của tỉnh. Đây là các tuyến đường quan trọng kết nối Quảng Ninh với các tỉnh lân cận và với Hà Nội, đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân và du khách.
- Đường sắt: Quảng Ninh có tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng đi qua, với ga Uông Bí là ga chính của tỉnh. Đường sắt này kết nối Quảng Ninh với các tỉnh lân cận và là tuyến đường quan trọng trong vận chuyển hàng hóa và người dân.
- Đường thủy: Với vị trí ven biển, Quảng Ninh có hệ thống đường thủy phát triển. Cảng Cái Lân và cảng Hòn Gai là hai cảng biển lớn của tỉnh, đóng vai trò quan trọng trong xuất nhập khẩu hàng hóa, du lịch và vận tải biển.
- Hàng không: Quảng Ninh hiện có sân bay quốc tế Vân Đồn, được xây dựng mới và đưa vào hoạt động từ năm 2018. Sân bay này đáp ứng nhu cầu di chuyển của du khách đến với vùng đất mới mở Vân Đồn và cũng là điểm kết nối với các điểm đến trong nước và quốc tế.
- Giao thông biển giới: Quảng Ninh có biên giới với Trung Quốc qua các cửa khẩu quốc tế như Móng Cái và Kẻ Hàm, đây là các điểm cửa khẩu sôi động, quan trọng trong hoạt động xuất nhập khẩu, thương mại và du lịch giữa hai nước.
Tổng thể, hệ thống giao thông của tỉnh Quảng Ninh đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, du lịch và trong việc cải thiện chất lượng sống của người dân địa phương.
Bản đồ vệ tinh tỉnh Quảng Ninh
Tỉnh Quảng Ninh có địa hình đa dạng với nhiều đặc điểm địa lý đặc trưng, phù hợp cho các hoạt động du lịch và phát triển kinh tế. Dưới đây là mô tả về địa hình của tỉnh Quảng Ninh:

- Núi đồi và cao nguyên: Phần lớn diện tích phía Bắc và Tây Bắc của Quảng Ninh là núi đồi, có sự giao thoa giữa các dãy núi và thung lũng. Các dãy núi chủ yếu có độ cao từ 200m đến 500m, với các đỉnh núi trần cao như núi Bà Chúa Kho, núi Yên Tử và núi Ba Vì. Cao nguyên Mông Hoá là một điểm nổi bật, nằm ở phía Bắc tỉnh.
- Vùng núi rừng phong phú: Khu vực núi rừng chiếm phần lớn diện tích phía Tây tỉnh Quảng Ninh, với các loài cây lớn như sồi, bạch đàn và dương nhiên. Các khu rừng này có giá trị sinh thái cao và là nơi sống của nhiều loài động vật quý hiếm.
- Bán đảo và vịnh biển: Phía Đông và Đông Nam của Quảng Ninh là bán đảo và vịnh biển, với địa hình phẳng, bãi cát và bãi biển ven biển. Vịnh Hạ Long và Vân Đồn là hai điểm nổi bật với hệ thống hòn đảo, hang động và vịnh nước trong xanh, tạo nên vẻ đẹp hùng vĩ và thu hút du khách từ khắp nơi đến tham quan.
- Hệ thống sông suối: Quảng Ninh có nhiều sông suối chảy qua như sông Cái, sông Bạch Đằng và sông Kinh Thầy, tạo nên một hệ thống mạng lưới thủy lợi phong phú và đóng vai trò quan trọng trong đời sống và phát triển kinh tế của địa phương.
- Đất đai và rừng ngập mặn: Các vùng đất đai ven biển và rừng ngập mặn nằm ở các vùng cửa sông và vịnh, là nơi sinh sống của nhiều loài sinh vật quý hiếm và có giá trị sinh thái cao.
Tổng thể, địa hình đa dạng của Quảng Ninh từ núi đồi, cao nguyên đến bán đảo và vịnh biển đã tạo nên một bức tranh tự nhiên phong phú và đẹp mắt, góp phần quan trọng vào sự phát triển du lịch, nông nghiệp và công nghiệp của tỉnh.
Ảnh hưởng của bản đồ quy hoạch tỉnh Quảng Ninh đến thị trường bất động sản
Bản đồ quy hoạch tỉnh Quảng Ninh không chỉ định hướng phát triển kinh tế – xã hội mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong khu vực. Những thay đổi trong quy hoạch mở ra nhiều cơ hội đầu tư, đồng thời đặt ra thách thức cho người mua và nhà đầu tư.
Gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực quy hoạch trọng điểm
Các khu vực được quy hoạch phát triển đô thị, du lịch, công nghiệp như Hạ Long, Móng Cái, Quảng Yên, Vân Đồn đều chứng kiến sự tăng giá bất động sản. Đặc biệt, những khu vực có hạ tầng giao thông được nâng cấp, như đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái hay sân bay Vân Đồn, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.
Xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào các khu đô thị mới
Quy hoạch Quảng Ninh chú trọng phát triển đô thị thông minh, khu kinh tế ven biển và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này khiến dòng vốn từ các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng dịch chuyển mạnh về các khu đô thị mới như Hạ Long Xanh, Thành phố Sông Khoai (Quảng Yên).

Cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp và du lịch
- Bất động sản công nghiệp: Với sự phát triển mạnh mẽ của KCN Đông Mai, KCN Amata City, KCN Bắc Tiền Phong, bất động sản công nghiệp trở thành điểm sáng, thu hút nhiều doanh nghiệp FDI.
- Bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng: Các khu vực ven biển như Vân Đồn, Cô Tô, Hạ Long có tiềm năng phát triển mạnh với hàng loạt dự án nghỉ dưỡng cao cấp.
Những lưu ý khi đầu tư theo bản đồ quy hoạch tỉnh Quảng Ninh
- Kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi giao dịch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa hoặc điều chỉnh quy hoạch.
- Lựa chọn khu vực có tiềm năng tăng trưởng dài hạn dựa vào định hướng phát triển hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.
- Theo dõi các thay đổi mới nhất về quy hoạch để kịp thời nắm bắt cơ hội và tránh rủi ro pháp lý.
Tra cứu quy hoạch tỉnh Quảng Ninh
Việc tra cứu bản đồ quy hoạch tỉnh Quảng Ninh giúp nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân nắm bắt thông tin về định hướng phát triển hạ tầng, khu dân cư và quỹ đất. Dưới đây là các cách cập nhật bản đồ quy hoạch Quảng Ninh mới nhất.
Tra cứu qua nền tảng trực tuyến
Hiện nay, nhiều nền tảng số cung cấp thông tin quy hoạch nhanh chóng và chính xác. Trong đó, Meey Map là một trong những công cụ uy tín, giúp người dùng dễ dàng kiểm tra quy hoạch chỉ với vài thao tác:
- Bước 1: Truy cập https://meeymap.com/.
- Bước 2: Nhập từ khóa tìm kiếm theo địa chỉ, thửa đất hoặc tọa độ.
- Bước 3: Xem chi tiết quy hoạch, loại đất và các dự án liên quan.

Tra cứu tại cơ quan nhà nước
Nếu cần thông tin chính thống và chi tiết hơn, bạn có thể đến:
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh – Cung cấp bản đồ quy hoạch tổng thể và chi tiết theo từng khu vực.
- UBND các huyện, thị xã, thành phố – Hỗ trợ tra cứu quy hoạch từng địa phương.
- Văn phòng đăng ký đất đai – Kiểm tra thông tin quy hoạch theo từng thửa đất.
Sử dụng ứng dụng bản đồ số và GIS
Nhiều ứng dụng bản đồ tích hợp dữ liệu GIS giúp người dùng dễ dàng tra cứu quy hoạch theo thời gian thực. Các nền tảng như Google Maps kết hợp với dữ liệu GIS từ Quảng Ninh có thể hỗ trợ kiểm tra sơ bộ tình trạng đất đai.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn






























































































