Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)

Thành phố Ninh Bình nằm ở phía đông bắc của tỉnh Ninh Bình, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp huyện Yên Khánh và huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định
Các phía còn lại giáp huyện Hoa Lư.

Thành phố Ninh Bình có diện tích 48,37 km², dân số năm 2019 là 128.480 người, mật độ dân số đạt 2.657 người/km². Có 48,36 km²và 123.130 nhân khẩu, mật độ 3.312 người/km². Tỷ lệ tăng dân số trung bình là 3,6%/năm.
Thành phố Ninh Bình cách thủ đô Hà Nội 93 km về phía nam, tại đầu mối giao thông của 3 tuyến đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Ninh Bình – Thanh Hóa – Vinh và Ninh Bình – Hải Phòng – Hạ Long. Thành phố này cũng nằm ở vị trí giao điểm của Quốc lộ 1 với 2 quốc lộ 10 và Quốc lộ 38B đi qua các tỉnh vùng duyên hải Bắc Bộ. Khoảng cách từ trung tâm thành phố tới 7 huyện lỵ khác của tỉnh Ninh Bình đều dưới 30 km.
Quy hoạch Thành phố Ninh Bình, gồm 11 phường: Bích Đào, Đông Thành, Nam Bình, Nam Thành, Ninh Khánh, Ninh Phong, Ninh Sơn, Phúc Thành, Tân Thành, Thanh Bình, Vân Giang và 3 xã: Ninh Nhất, Ninh Phúc, Ninh Tiến.

Bản đồ quy hoạch thành phố Ninh Bình năm 2024| Kế hoạch sử dụng đất — Một góc TP Ninh Bình

Tóm tắt nội dung

Quy hoạch thành phố Ninh Bình thời kỳ 2021-2030

Về quy hoạch khu đô thị:

Mới đây UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt dọc tuyến đường T21 (đường Lê Duẩn) giai đoạn I.
Theo quyết định này, UBND tỉnh đồng ý giao Uỷ ban nhân dân thành phố Ninh Bình rà soát, lập điều chỉnh các Quy hoạch chi tiết dọc tuyến đường T21 giai đoạn I để bố trí đường gom dọc tuyến T21 theo quy định hiện hành gồm:

Khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông, phường Ninh Phong;
Khu dân cư phía Nam trụ sở UBND phường Ninh Phong;
Khu dân cư Phong Đoài giai đoạn I;
Khu dân cư Phong Đoài giai đoạn II;
Lô đất IV-02 (khu nhà trẻ phường Ninh Phong).

Phạm vi ranh giới, quy mô điều chỉnh quy hoạch sẽ được xác định trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình, thời kỳ 2021-2030.
Ngoài ra, UBND tỉnh Ninh Bình cũng phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tiểu khu XII-02 thuộc quy hoạch phân
khu các khu vực 1-1-A, 1-3-A, 1-3-B, 1-3-C trong quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn thôn Quán Vinh, xã Ninh Hòa và thôn Quan Đồng, xã Ninh Mỹ, huyện Hoa Lư có quy mô khoảng 29ha.
Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch cụ thể như sau:

Phía Bắc: Giáp đường Quốc lộ 38B;
Phía Nam giáp đường đường giao thông;
Phía Tây: Giáp đường Quốc lộ 1 đoạn tránh thành phố Ninh Bình;
Phía Đông: Giáp kênh Đô Thiên

Khu vực quy hoạch được xác định với tính chất là khu vực dân cư đồng bộ về hạ tầng, văn minh, hiện đại, có chất lượng sống cao, thân thiện môi trường đáp ứng nhu cầu cho phát triển đô thị; có thiết kế quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu, định hướng phù hợp với Quy hoạch phân khu các khu vực 1-1-A, 1-3-A, 1-3-B, 1-3-C trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
Hiệ nay, Ninh Bình tập trung rà soát Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; rà soát Quy hoạch phân khu các khu vực 1-1-A, 1-3-A, 1-3-B, 1-3-C trong quy hoạch chung đô thị; lập Quy hoạch chung đô thị Gián Khẩu đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch xây dựng khu du lịch Kênh Gà – Vân Trình…

Bản đồ Quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 24/12/2021, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 1432/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030, thành phố Ninh Bình.
Theo quyết định, vị trí và diện tích các khu vực quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất của thành phố. Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình có một phần diện tích được quy hoạch các phường trung tâm như: Phường Nam Thành; Thanh Bình; Nam Bình; Ninh Phong; Tân Thành; Ninh Sơn; Bích Đào; Đông Thành; Ninh Khánh; Phúc Thành; Vân Giang đến 2030.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại thành phố. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Hiện nay kế hoạch sử dụng đất năm 2022 đang được thành phố tổ chức lấy ý kiến góp ý của nhân dân trên địa bàn và được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của thành phố.
Trước đó, UBND nhân tỉnh Ninh Bình cũng đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 của thành phố Ninh Bình. (Xem quyết định tại đây)
Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Ninh Bình đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 09/02/2023, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 63/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ninh Bình.
Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của thành phố Ninh Bình với tổng diện tích đất tự nhiên 4.674,94 ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp là 1.158,13 ha; đất phi nông nghiệp là 3.379,21 ha; Đất chưa sử dụng: 137,6 ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 với tổng diện tích đất nông nghiệp là 246,72 ha; đất phi nông nghiệp là 73,73 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 256,61 ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 0 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 20,16 ha.
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất: Được xác định theo bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/25.000, nội dung cụ thể theo Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Ninh Bình.