Bản đồ quy hoạch Huyện Diễn Châu, Tỉnh Nghệ An|Kế hoạch Sử dụng Đất

Diễn Châu là một huyện đồng bằng ven biển của tỉnh Nghệ An. Trung tâm huyện cách thủ đô Hà Nội 260 km, cách thành phố Vinh 36 km, có quốc lộ 1 và đường sắt Bắc Nam đi qua. Đây cũng là địa phương đang triển khai xây dựng dự án đường cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu và dự án đường cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt.

Vị trí địa lý

• Phía Nam huyện Diễn Châu giáp với huyện Nghi Lộc
• Phía bắc huyện Diễn Châu giáp với huyện Quỳnh Lưu
• Phía Tây huyện Diễn Châu giáp với huyện Yên Thành
• Phía Đông huyện Diễn Châu giáp biển Đông.

Diện tích và dân số

Huyện Diễn Châu có diện tích đất tự nhiên 331,62 km², dân số năm 2018 đạt 284.300 người. Mật độ dân số khoảng 857 người/km².

Đất

Đất đai vùng ven biển không mấy màu mỡ, vùng bán sơn địa phần lớn là đất bạc màu, nhưng người dân Diễn Châu lại giàu kinh nghiệm trong việc tạo đất, có truyền thống thâm canh nên nông nghiệp Diễn Châu vẫn là một trong những huyện phát triển nhất của Nghệ An.

Giao thông

Huyện có mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy thuận lợi. Trên địa bàn có nhiều tuyến giao thông trung ương và tỉnh chạy qua như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 48, Quốc lộ 7, Đường sắt Bắc Nam, Tỉnh lộ 538… Với chiều dài 25 km bờ biển, có một con kênh. Lệ theo hướng bắc nam và nối với sông Cấm của huyện Nghi Lộc, sông Cầu Bùng chảy qua 10 xã trong huyện và đổ ra biển Đông.

Bản đồ quy hoạch huyện Diễn Châu, Tỉnh Nghệ An

Hành chính huyện Diễn Châu là một huyện thuộc tỉnh Nghệ An, nằm ở phía Nam của tỉnh, có diện tích lớn và dân số đông. Huyện Diễn Châu nằm ven biển, có nhiều đặc điểm địa lý và lịch sử nổi bật.

Huyện Diễn Châu có 37 đơn vị hành chính cấp xã, gồm thị trấn Diễn Châu (huyện lị) và 36 xã: Diễn An, Diễn Bích, Diễn Cát, Diễn Đoài, Diễn Đồng, Diễn Hải, Diễn Hạnh, Diễn Hoa, Diễn Hoàng, Diễn Hồng, Diễn Hùng, Diễn Kim, Diễn Kỷ, Diễn Lâm, Diễn Liên, Diễn Lộc, Diễn Lợi, Diễn Mỹ, Diễn Ngọc, Diễn Nguyên, Diễn Phong, Diễn Phú, Diễn Phúc, Diễn Quang, Diễn Tân, Diễn Thái , Diễn Thành, Diễn Tháp, Diễn Thịnh, Diễn Thọ, Diễn Trường, Diễn Trung, Diễn Vạn, Diễn Xuân, Diễn Yên, Minh Châu.

• Vị trí địa lý: Huyện Diễn Châu nằm cách thành phố Vinh khoảng 40 km về phía Nam, giáp với các huyện Quỳnh Lưu, Yên Thành, và thành phố Vinh. Huyện có bờ biển dài và là một trong những vùng kinh tế quan trọng của tỉnh Nghệ An.
• Diện tích: Huyện Diễn Châu có diện tích tự nhiên khoảng 675 km².
• Dân số: Huyện có dân số khoảng hơn 400.000 người (theo số liệu mới nhất), là một trong những huyện đông dân của tỉnh Nghệ An.

• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050): được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 8/2023, là kim chỉ nam phát triển vùng toàn diện (hạ tầng, xã hội, nông nghiệp, đô thị).

• Đồ án Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha): tiến tới đô thị loại IV, với trung tâm hành chính mới đặt ở xã Diễn Hoa và thị trấn Diễn Châu—định hình tương lai đô thị hiện đại.

• Định hướng trở thành trung tâm vùng phía Đông tỉnh Nghệ An: theo Nghị quyết số 39, Diễn Châu được xác định là đô thị trung tâm vùng Đông Nghệ An, dẫn dắt phát triển công nghiệp – dịch vụ.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Diễn Châu, Huyện Diễn Châu

Thị trấn Diễn Châu là trung tâm hành chính của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Thị trấn nằm ở phía bắc của huyện và có vị trí địa lý quan trọng trong khu vực.

Vị trí cụ thể của thị trấn Diễn Châu như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Minh, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Thọ và xã Diễn Bích, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Trường, huyện Diễn Châu.

Thị trấn Diễn Châu nằm dọc theo Quốc lộ 1A, một tuyến giao thông quan trọng nối liền các tỉnh miền Bắc và miền Nam của Việt Nam, và cũng nằm gần với tuyến đường sắt Bắc – Nam.

Bản đồ quy hoạch thị trấn Diễn Châu

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050): Là nền tảng phát triển đồng bộ vùng huyện.

Quy hoạch chung đô thị “Phủ Diễn mở rộng” (~3.800 ha): Gồm toàn bộ thị trấn Diễn Châu và các xã lân cận, nhằm hình thành trung tâm hành chính – dịch vụ – du lịch – công nghiệp, với mục tiêu là đô thị loại IV, tiến tới thị xã trước năm 2030.

Trung tâm hành chính mới quy hoạch tại xã Diễn Hoa khoảng 32 ha, là tâm điểm bộ máy quản lý mới của huyện.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn An, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn An nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn An như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Kỷ và xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Hồng và xã Diễn Trường, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn An có nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn An, Diễn Châu

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và phân khu qua các mốc thời gian từ 2025 đến 2050. Giao diện màu sắc rõ ràng giúp phân biệt các loại đất như đất ở, thương mại – dịch vụ, công cộng, hạ tầng, v.v.

• Bản đồ quy hoạch chung huyện đến 2030 (tỷ lệ 1:25.000)
  Hiển thị định hướng phát triển toàn vùng — rất cần thiết để định vị vị trí xã Diễn An trong chiến lược phát triển vùng.

• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được phê duyệt vào tháng 8/2023—đặt nền tảng phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại toàn huyện.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha), được lập đến năm 2040 và hướng đến 2050, bao gồm cả Diễn An như một phần vùng đô thị hóa, mở ra nhiều tiềm năng phát triển.

• Xã Diễn An nằm trong vùng đô thị hóa của Phủ Diễn, với cơ sở hạ tầng và định hướng phát triển thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản.
  

• Meeymap là công cụ hữu hiệu nhất để tra cứu quy hoạch đến năm 2050, giúp bạn đánh giá chính xác từng thửa đất theo thời gian.
  

• Chiến lược đầu tư thông minh nên cân nhắc:

  • Chọn thửa đất quy hoạch phù hợp (đất ở/TM-DV),

  • Ưu tiên vị trí gần hạ tầng lớn và kết nối đô thị,

  • Theo dõi liên tục các chỉnh sửa quy hoạch để phản ứng linh hoạt.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Bích, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Bích nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, phù hợp cho hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Bích như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn An và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Trường, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Hồng và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Minh và thị trấn Diễn Châu, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Bích chủ yếu phát triển kinh tế nông nghiệp với các loại cây trồng chính như lúa, ngô và các cây công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Diễn Bích, Diễn Châu

• Quy hoạch vùng Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn 2050) – nền tảng quy hoạch cấp vùng, ảnh hưởng dài hạn đến toàn bộ xã, bao gồm cả Diễn Bích.

• Quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha) – Đề xuất từ 2024, tập trung phát triển đô thị tại trung tâm, gián tiếp tác động lên các xã lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Cát, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Cát nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, phù hợp cho hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Cát như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Thọ và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn An, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Phong và xã Diễn Lộc, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Cát chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng chính như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Cát, Diên Châu

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, đến 2050)
Đã được phê duyệt vào tháng 8/2023, làm nền tảng chiến lược phát triển toàn vùng bao gồm cả Diễn Cát.

Quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha)
Phê duyệt năm 2024, đưa trục phát triển đô thị vào tâm trung huyện. Diễn Cát giáp vùng quy hoạch đô thị bên phía tây, có thể hưởng lợi gián tiếp về hạ tầng và tiềm năng tăng giá bất động sản.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Đoài, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Đoài nằm ở phía bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Đoài như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Đoài chủ yếu phát triển kinh tế nông nghiệp với các loại cây trồng chính như lúa, ngô và các cây công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Diễn Đoài, Diễn Châu

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh phê duyệt từ tháng 8/2023, là khung định hướng phát triển toàn vùng.

Các mục tiêu đô thị hóa lớn:

Diễn Châu sẽ được nâng cấp thành thị xã trong giai đoạn 2026–2030, mở rộng toàn bộ thị trấn và nhiều xã lân cận, bao gồm Diễn Đoài.

Quy hoạch đô thị đến năm 2050 nhằm biến khu vực Diễn Đoài — Diễn Châu thành khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích (giao thông, y tế, giáo dục, thương mại, công nghiệp).

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Đồng, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Đồng nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Đồng như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Kỳ và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Phong và xã Diễn Lộc, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Đồng chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xóm Diễn Đông, Diễn Châu

Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050: Đây là khung pháp lý tạo tiền đề cho quy hoạch cấp xã, xóm.

Đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha): Không bao gồm xã Diễn Đồng nhưng sẽ có ảnh hưởng gián tiếp đến các vùng lân cận, nhất là về hạ tầng kết nối

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hải, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Hải nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng ven biển, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và đánh bắt thủy sản.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Hải như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Minh, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với biển Đông.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Hồng và xã Diễn Trường, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Hải phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp và thủy sản, với các hoạt động trồng trọt, chăn nuôi và khai thác hải sản.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hạnh, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Hạnh nằm ở phía bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Hạnh như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Kỷ và xã Diễn An, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Lộc và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Hạnh chủ yếu phát triển kinh tế nông nghiệp với các loại cây trồng chính như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch Diễn Hạnh, Diễn Châu

Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050):
Được phê duyệt vào tháng 8/2023, là nền tảng cho mọi quy hoạch xã.

Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha):
Phê duyệt năm 2024, là động lực quy hoạch ở trung tâm phát triển đô thị, có thể gián tiếp ảnh hưởng đến Diễn Hạnh nếu nằm trong vùng lan tỏa.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hoa, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Hoa nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và một số hoạt động liên quan đến thủy sản.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Hoa như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Minh, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Trường và xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Hải, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Hoa phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt, chăn nuôi, và có điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp ven biển và thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hoa, Diễn Châu

• Quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha):
  Gồm định hướng phát triển trung tâm hành chính mới huyện tại xã Diễn Hoa (khoảng 32 ha, cao tối đa 10 tầng), là tâm điểm đô thị hóa quyết định hướng tăng giá đất.
  

• Quy hoạch vùng huyện (2021–2030, tầm nhìn đến 2050):
  Là cơ sở pháp lý phát triển vùng toàn diện, bao gồm hạ tầng, tiện ích và không gian đô thị.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hoàng, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Hoàng nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Hoàng như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Minh và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Hoàng chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch Diễn Hoàng, Diễn Châu

Công bố điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu đến 2030 (12/2024) – cần đối chiếu khi “đọc” thửa cụ thể.

• Thông báo công bố Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (1/10.000) – động lực hạ tầng/đô thị hóa ảnh hưởng các xã lân cận.

• Sắp xếp đơn vị hành chính 2025: huyện có các xã sáp nhập thành đơn vị mới; khi tra cứu hồ sơ pháp lý nên kiểm tra tên đơn vị hiện hành để tránh nhầm (không nêu Diễn Hoàng trong nhóm sáp nhập, nhưng cần theo dõi văn bản triển khai).

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hồng, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Hồng nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Hồng như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Đồng, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Hải và xã Diễn Hoa, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Minh, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Hồng phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch Diễn Hồng, Diễn Châu

Xã Diễn Hồng là một xã hợp pháp thuộc huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

• Được xác định là một trong 10 xã không bị sáp nhập trong đợt sắp xếp hành chính giai đoạn 2025—cùng với Diễn Kỷ, Diễn Lâm, Diễn Đoài, Diễn Phú, Diễn Yên, Diễn Cát, Diễn Thịnh, Diễn Lộc và Minh Châu.

• Quy hoạch vùng Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050):
  Được UBND tỉnh phê duyệt vào tháng 8/2023 — tạo tiền đề cho phát triển đồng bộ hạ tầng, kinh tế và xã hội toàn vùng.

• Quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha):
  Phê duyệt năm 2024, hướng phát triển đô thị Phủ Diễn thành trung tâm kinh tế – hành chính – dịch vụ. Diễn Hồng nằm phía bắc vùng đô thị mở rộng này, có thể hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Hùng, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Hùng nằm ở phía tây bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, phù hợp cho phát triển nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Hùng như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Hùng chủ yếu phát triển nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch Diễn Hùng, Diễn Châu

Xem khung quy hoạch vùng & đô thị mở rộng (Quyết định 2485/QĐ‑UBND – vùng Diễn Châu đến 2050) và phê duyệt đô thị Phủ Diễn mở rộng, để hiểu định hướng phát triển bất động sản và hạ tầng toàn vùng.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Kim, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Kim nằm ở phía bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Kim như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Phúc và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Kim chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng chính như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Kỷ, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Kỷ nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Kỷ như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn An và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Minh, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Kỷ chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Kỷ, Diễn Châu

Quy hoạch xây dựng vùng Diễn Châu 2021–2030 (tầm nhìn đến 2050)
Đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào tháng 8/2023, tạo khung nền cho triển khai quy hoạch cấp xã như Diễn Kỷ.

Quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha, đến năm 2050)
Đã được phê duyệt vào khoảng tháng 7/2024, bao gồm cả một phần diện tích của xã Diễn Kỷ — hứa hẹn mở cánh cửa đầu tư lớn.

Trung tâm hành chính mới đặt tại Diễn Kỷ & Diễn Hoa
Là dấu hiệu rõ ràng cho thấy Diễn Kỷ là trọng điểm phát triển hành chính và hạ tầng trong tương lai gần.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Lâm, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Lâm nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Lâm như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Phong và xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Lâm chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô, khoai và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Lâm, Diên Châu

• Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh phê duyệt vào cuối 2023 — là khung pháp lý nền tảng để triển khai quy hoạch cấp xã như Diễn Lâm.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800 ha), ban hành năm 2024, định hướng phát triển đô thị mới, kết nối vùng và tạo tiền đề tăng giá cho bất động sản xã lân cận.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Liên, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Liên nằm ở phía đông bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Liên như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Phúc và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Minh, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Liên chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Liên, Diễn Châu

Mức xóm/tuyến cụ thể (ví dụ cụm xóm 7–8–9–11) để kiểm tra hành lang đường, chỉ giới áp thửa.

• Khung quy hoạch cấp huyện & đô thị làm nền tảng:

  • Quy hoạch xây dựng vùng Diễn Châu 2021–2030, tầm nhìn 2050 (QĐ 2485/QĐ-UBND, 11/8/2023).

  • Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng tỷ lệ 1/10.000 (QĐ 1675/QĐ-UBND, 05/7/2024) – định hướng hạ tầng/đô thị hoá lan toả tới các xã..

• Đối chiếu lớp giao thông & công cộng (đường, hành lang kỹ thuật, cây xanh, công trình công) → nhận diện rủi ro chỉ giới.

• So với khung vùng/đô thị (2485 & 1675) để hiểu trục phát triển, động lực hạ tầng có thể tác động đến giá trị đất.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Lộc, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Lộc nằm ở phía nam của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Lộc như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Hồng và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Hải và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Kim và xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thọ và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Lộc chủ yếu phát triển nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Lộc, Diên Châu

Vị trí địa lý xã Diễn Lộc:
Nằm khoảng 6 km về phía Nam thị trấn Diễn Châu, xã giáp xã Diễn Thịnh (phía Đông), Diễn Thọ và Diễn Phú (phía Tây), Diễn An (phía Nam) và Diễn Tân (phía Bắc).

Sáp nhập hành chính (năm 2025):
Xã Diễn Lộc sẽ được hợp nhất cùng Diễn Lợi, Diễn Phú và Diễn Thọ để thành lập xã Tân Châu. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tên gọi và đơn vị hành chính khi tra cứu quy hoạch sau này.

Quy hoạch vùng & đô thị mở rộng:
Huyện Diễn Châu đã được phê duyệt quy hoạch vùng (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) và quy hoạch đô thị Phủ Diễn mở rộng (~3.800ha), tạo động lực phát triển hạ tầng và tăng giá BĐS tại các xã lân cận, trong đó có Diễn Lộc.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Lợi, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Lợi nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Lợi như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Kim và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Phong và xã Diễn Bích, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Lợi phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Lợi, Diên Châu

Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh phê duyệt — là khung pháp lý định hướng phát triển hạ tầng, đô thị, và nông thôn toàn vùng.

Dự án nghĩa trang cấp huyện tại xã Diễn Lợi trên diện tích 60 ha (xóm 6), thuộc mô hình công viên sinh thái. Dù kế hoạch đã được phê duyệt, hiện đã tạm dừng theo yêu cầu điều chỉnh — là yếu tố quan trọng cần lưu ý khi đánh giá tiềm năng rủi ro sử dụng đất ở khu vực này.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Mỹ, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Mỹ nằm ở phía đông bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Mỹ như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Liên và xã Diễn Phúc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Mỹ chủ yếu phát triển nông nghiệp, với các loại cây trồng chính như lúa, ngô, và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Ngọc, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Ngọc nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng ven biển, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và đánh bắt thủy sản.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Ngọc như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Minh và xã Diễn Trường, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với biển Đông.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Hoa và xã Diễn An, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Ngọc phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp và thủy sản, với các hoạt động trồng trọt, chăn nuôi và khai thác hải sản.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Ngọc, Diễn Châu

Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (khoảng 3.800 ha) được phê duyệt vào tháng 7/2024. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ xã Diễn Ngọc cùng nhiều xã khác, với tầm nhìn phát triển thành đô thị loại, tăng kết nối hành chính – kinh tế – hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Nguyên, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Nguyên nằm ở phía tây nam của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Nguyên như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Thọ và xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Hải và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Nguyên chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô, và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Phong, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Phong nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Phong như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Bích, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Phong chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô, và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Phong, Diên Châu

Nền tảng trực tuyến miễn phí cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất và phân khu cho xã Diễn Phong từ năm 2025 đến 2050. Dễ dàng phân biệt các loại đất như đất ở, thương mại – dịch vụ, hạ tầng, công cộng… thông qua bảng ký hiệu màu sắc trực quan.

Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu 2021–2030, tầm nhìn đến 2050
Đã được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2023, tạo cơ sở cho quy hoạch phân cấp xã như Diễn Phong.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Phú, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Phú nằm ở phía đông bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Phú như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Liên và xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Phú chủ yếu phát triển nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Phu, Diễn Châu

Xã Diễn Phú, một đơn vị hành chính thuộc huyện Diễn Châu. Hiện chưa có xã nào mang tên Diễn Phu theo danh mục hành chính hiện tại của huyện.

• Xã Diễn Phú là một xã hợp lệ, nằm ở phía Nam huyện Diễn Châu; phần lớn thông tin quy hoạch liên quan sẽ áp dụng cho xã này.

• Theo Nghị quyết 1678/2025-NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, xã Diễn Phú đã được sáp nhập cùng với các xã Diễn Lộc, Diễn Lợi và Diễn Thọ để thành lập xã mới Tân Châu kể từ đầu năm 2025.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Phúc, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Phúc nằm ở phía bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Phúc như sau:

• Phía bắc: Giáp với huyện Yên Thành.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Liên và xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn An và xã Diễn Hồng, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Phúc chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Phúc, Diễn Châu

• Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2023. Cơ sở định hướng phát triển đồng bộ giữa đô thị—nông thôn, hạ tầng kỹ thuật và xã hội toàn vùng.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (tỷ lệ 1/10.000) được phê duyệt năm 2024. Diễn Phúc nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp, với kế hoạch sáp nhập ít nhất 8 đơn vị hành chính thành các phường mới.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Quang, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Quang nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Quang như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Hải, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Phong và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Lâm, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Quang chủ yếu phát triển nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Quang, Diễn Châu

• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050)
  Đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào tháng 8/2023. Đây là cơ sở nền tảng cho việc quy hoạch phân cấp xã, bao gồm cả định hướng phát triển xã Diễn Quang.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (tỷ lệ 1/10.000)
  Được công bố chính thức vào tháng 7/2024, quy hoạch này khẳng định chiến lược phát triển đô thị mở rộng kết nối các xã lân cận, tạo thêm đòn bẩy phát triển cho vùng Diễn Quang

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Quang, Diễn Châu

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn 2050) đã được phê duyệt – làm nền tảng định hướng phát triển đô thị, hạ tầng và dịch vụ toàn huyện.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (tỷ lệ 1/10.000) đã được phê duyệt vào 7/2024, là trung tâm đô thị mới phát triển với chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái và đóng vai trò kết nối vùng.

• Nền tảng cung cấp bản đồ tra cứu quy hoạch sử dụng đất và phân khu từ 2025 đến 2050, bao gồm ký hiệu màu rõ ràng cho từng loại đất như đất ở, thương mại–dịch vụ, hạ tầng, công cộng…

• Bản đồ quy hoạch huyện Diễn Châu đến 2030
  Nguồn từ Dandautu.vn cho phép xác định định hướng không gian phát triển chung toàn huyện, giúp đặt Diễn Quang trong bối cảnh vùng.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Tân, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Tân nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Tân như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Phúc và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Trung và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Tân phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Tân, Diễn Châu

Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh phê duyệt – mở ra định hướng phát triển đô thị, du lịch và dịch vụ theo chiến lược dài hạn.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng (tỷ lệ 1/10.000) được phê duyệt năm 2024, bao gồm cả xã Diễn Tân trong phạm vi. Đây là trung tâm kinh tế – hành chính sẽ giúp Diễn Châu trở thành thị xã trước năm 2030.

• Diễn Tân nằm trong vùng quy hoạch đô thị mở rộng Phủ Diễn, được triển khai bài bản theo chiến lược 2025–2050.

• Tiềm năng đầu tư bất động sản rất lớn, đặc biệt khu đất ở hoặc thương mại gần hạ tầng mới sẽ dễ tăng giá và dễ khai thác.

• Nguồn tra cứu chính xác nhất: dùng Guland để xác định loại đất và rủi ro quy hoạch.

• Quy hoạch phát triển đô thị loại IV đến năm 2030 gợi mở nhiều lợi thế về hạ tầng và tiện ích xã hội.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thái, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Thái nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Thái như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Phúc và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Hải và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Thái phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thái, Diên Châu

Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt, làm nền tảng phát triển không gian đô thị – nông thôn – du lịch.

• Đô thị Phủ Diễn mở rộng, với diện tích 3.800 ha, hướng đến trở thành đô thị loại IV – là trung tâm hành chính, kinh tế và du lịch nhờ kết nối Quốc lộ 1, quốc lộ 7 và tuyến đường sắt Bắc – Nam.

• Diễn Thái nằm trong cùng quy hoạch xây dựng đô thị mới Đồng Thái (gồm xã Diễn Đồng + Diễn Thái), một đô thị loại V với diện tích khoảng 15,04 km² và dân số dự kiến đến năm 2025 khoảng 13.700 người. Vị trí này sẽ đóng vai trò hỗ trợ cho Khu công nghiệp Đồng Thái, trở thành khu đô thị dịch vụ – công nghiệp hỗ trợ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thành, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Thành nằm ở phía nam của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Thành như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Thọ và xã Diễn Lộc, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Hải và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Trung và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Châu và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Thành chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thành, Diễn Châu

• Bản đồ quy hoạch toàn huyện (đến 2030) để đặt Diễn Thành trong bối cảnh vùng.

• Thông tin quy hoạch vùng & đô thị Phủ Diễn mở rộng – căn cứ định hướng phát triển, kết nối hạ tầng và đô thị hoá của toàn huyện (2021–2030, tầm nhìn 2050).

• Đối chiếu lớp giao thông & công trình công cộng (đường, công viên, cơ quan, hạ tầng kỹ thuật) để thấy hành lang, chỉ giới.

• So khớp với bản đồ huyện để hiểu trục phát triển vùng (quốc lộ, cao tốc, trung tâm hành chính, khu đô thị/du lịch) – yếu tố ảnh hưởng giá trị sử dụng đất.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Tháp, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Tháp nằm ở phía tây nam của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Tháp như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Tháp chủ yếu phát triển nông nghiệp với các hoạt động trồng trọt và chăn nuôi..

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Tháp, Diễn Châu

Cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Diễn Tháp từ năm 2025 đến 2050, gồm:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm

• Bản đồ phân khu xây dựng (tỷ lệ 1:5.000, 1:2.000, 1:500…)

• Bản đồ địa chính cùng các bản đồ điều chỉnh, dự thảo quy hoạch khác.

• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt ngày 11/08/2023. Đây là cơ sở định hướng cho việc phát triển đô thị và nông thôn toàn diện trong huyện, bao gồm cả xã Diễn Tháp.
  

• Mục tiêu chính của quy hoạch gồm tăng cường hạ tầng, kết nối vùng và nâng cấp đô thị toàn huyện, tạo tiền đề cho các xã nông thôn phát triển toàn diện.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thịnh, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Thịnh nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Thịnh như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Tân, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Tháp, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Trung và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Thịnh chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô, và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thịnh, Diễn Châu

Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm, dưới đây là phân tích chuyên sâu và hướng tra cứu quy hoạch xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu:

• Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được tỉnh Nghệ An phê duyệt vào tháng 8/2023. Đây là cơ sở cho việc phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật và xã hội trên toàn huyện — bao gồm cả Diễn Thịnh.

• Đô thị Phủ Diễn mở rộng cũng đã được phê duyệt (năm 2024), tạo động lực tăng giá bất động sản vùng lân cận, tuy xã Diễn Thịnh không nằm trong quy hoạch trực tiếp, nhưng có thể hưởng lợi từ lan tỏa phát triển hạ tầng.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thọ, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Thọ nằm ở phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Thọ như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Kim và xã Diễn Phong, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Lâm, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Trung và xã Diễn Thành, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Thọ phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Thọ, Diên Châu

Bản đồ tra cứu quy hoạch sử dụng đất xã Diễn Thọ, từng giai đoạn từ năm 2025 đến 2050, bao gồm các loại bản đồ như:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất,
• Bản đồ kế hoạch sử dụng theo từng năm,
• Bản đồ phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/5 000, 1/2 000, 1/500…),
• Bản đồ địa chính cùng các bản đồ điều chỉnh, dự thảo quy hoạch.

Cung cấp bản đồ quy hoạch toàn huyện trọn vẹn đến năm 2030, cho phép xác định tương đối vị trí, ranh giới hành chính và cơ cấu phân bố loại đất. Xã Diễn Thọ nằm trong số 37 xã được liệt kê trong bản đồ chung này.

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050 đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào ngày 11/08/2023, làm nền tảng cho toàn bộ quy hoạch cấp xã như Diễn Thọ.

Ngân ý chính là phát triển đồng bộ giữa đô thị và nông thôn, tận dụng lợi thế ven biển, thúc đẩy du lịch sinh thái, cảnh quan, và xây dựng hạ tầng hiện đại, hướng đến việc đưa Diễn Châu lên đô thị loại trước 2030.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Trường, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Trường nằm ở phía đông của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và thủy sản.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Trường như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Ngọc và xã Diễn Quang, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với biển Đông.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Hải, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Trường chủ yếu phát triển nông nghiệp và thủy sản, với các hoạt động trồng trọt và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xóm Diễn Trường, Diễn Châu

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã Diễn Trường theo thời gian thực từ 2025 đến 2050, bao gồm:

• • Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

  • Bản đồ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm

  • Bản đồ phân khu xây dựng (tỷ lệ 1:5 000, 1:2 000, 1:500…)

  • Bản đồ địa chính, cùng các bản đồ điều chỉnh và dự thảo quy hoạch khác

• Có thể tra cứu chính xác đến cấp xóm, như xóm Diễn Trường, để xác định rõ vị trí, ranh giới và phân loại đất (đất ở, thương mại, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh…) nhờ ghi chú màu và mã đất trực quan.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Trung, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Trung nằm ở trung tâm phía tây của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Trung như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Lâm và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Tân và xã Diễn Kim, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Nguyên, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thành và xã Diễn Châu, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Trung chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô, và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Vạn, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Vạn nằm ở phía đông nam của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và ven biển, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và thủy sản.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Vạn như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Hải và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với biển Đông.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Thịnh và xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Trung và xã Diễn Bích, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Vạn phát triển chủ yếu dựa vào nông nghiệp và thủy sản, với các hoạt động trồng trọt và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xóm Diễn Vạn, Diễn Châu

• Xã Diễn Vạn nằm ở phía đông nam huyện Diễn Châu, Nghệ An, tiếp giáp với biển Đông.

  • Phía bắc giáp xã Diễn Hải và Diễn Ngọc

  • Phía tây giáp Diễn Thịnh và Diễn Kỳ

  • Phía nam giáp Diễn Trung và Diễn Bích.

• Theo kế hoạch sắp xếp xã giai đoạn 2023–2025, xã Diễn Vạn sẽ được sáp nhập với xã Diễn Kim để hình thành một đơn vị hành chính mới.

• Quy hoạch vùng huyện Diễn Châu (giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050) đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2023. Đây là nền tảng quan trọng để triển khai các quy hoạch cấp xã, tạo đà phát triển đô thị và nông thôn.

• Quy hoạch chung đô thị Phủ Diễn mở rộng với diện tích 3.800 ha, định hướng đến năm 2040 và tầm nhìn 2050 cũng có khả năng tác động đến định hướng phát triển vùng, hạ tầng kết nối và thị trường bất động sản ở các xã lân cận, kể cả Diễn Vạn.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Xuân, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Xuân nằm ở phía đông nam của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và ven biển, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp và thủy sản.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Xuân như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Vạn và xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với biển Đông.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Bích và xã Diễn Hải, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Thọ và xã Diễn Trung, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Xuân chủ yếu phát triển nông nghiệp và thủy sản, với các hoạt động trồng trọt và nuôi trồng thủy sản.

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Xuân, Diễn Châu

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Xuân, huyện Diễn Châu, thể hiện chi tiết phân khu sử dụng đất (theo màu sắc) qua các mốc thời gian đến năm 2050—gồm các loại đất ở, đất xây dựng, hạ tầng, cảnh quan…

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất – thể hiện loại đất: đất ở, thương mại dịch vụ, công cộng, hạ tầng…

• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất – cụ thể theo từng năm.

• Bản đồ quy hoạch xây dựng – quy hoạch chung 1/5000, phân khu 1/2000, quy hoạch chi tiết.

• Bản đồ địa chính và các bản đồ điều chỉnh, dự thảo quy hoạch…

Ngoài ra, Guland hỗ trợ xem các tuyến đường cụ thể trong xã như:

• Đường Quốc lộ 7B – Xóm 1

• Đường Khu Dân Cư – Xóm 6
  Với các bản đồ cập nhật cho giai đoạn từ 2025 đến 2050

Bản đồ quy hoạch xã Diễn Yên, Huyện Diễn Châu

Xã Diễn Yên nằm ở phía tây bắc của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, Việt Nam. Đây là một xã nông thôn với địa hình chủ yếu là đồng bằng và đồi núi nhẹ, thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp.

Vị trí cụ thể của xã Diễn Yên như sau:

• Phía bắc: Giáp với xã Diễn Hùng và xã Diễn Thái, huyện Diễn Châu.
• Phía đông: Giáp với xã Diễn Cát và xã Diễn Thọ, huyện Diễn Châu.
• Phía tây: Giáp với xã Diễn Phong và xã Diễn Lâm, huyện Diễn Châu.
• Phía nam: Giáp với xã Diễn Nguyên và xã Diễn Thịnh, huyện Diễn Châu.

Xã Diễn Yên chủ yếu phát triển nông nghiệp với các loại cây trồng như lúa, ngô, và các cây công nghiệp nhỏ.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (được mã hoá bằng màu sắc truyền thống), giúp nhận biết từng loại đất theo chức năng rõ ràng—tư liệu cần thiết khi phân tích quy hoạch ở địa phương như xã Diễn Yên.

Dù thông tin công khai về quy hoạch chi tiết từng xã khá hạn chế, nhưng từ các nguồn tổng hợp về huyện Diễn Châu, chúng ta có thể tổng hợp một số luận điểm quan trọng như sau:

Bối cảnh phát triển vùng huyện Diễn Châu

• UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Diễn Châu giai đoạn 2021–2030, với tầm nhìn tới 2050, hướng đến xây dựng Diễn Châu thành thị xã trước năm 2030

• Quy hoạch này chủ động phát huy lợi thế ven biển, thúc đẩy liên kết đô thị-nông thôn, chú trọng hạ tầng, bảo tồn văn hóa và ứng phó biến đổi khí hậu

Quy hoạch sử dụng đất huyện đến 2030

• Tổng diện tích tự nhiên của Diễn Châu khoảng 30.693 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm ~57,6%, đất phi nông nghiệp chiếm ~41,7% và đất chưa sử dụng còn khoảng 0,7%T

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất (tỷ lệ 1:25.000) thể hiện rõ các khu vực dành cho dân cư, công nghiệp, hạ tầng giao thông, du lịch sinh thái và các dự án phát triển khác

Tác động tiềm năng tới xã Diễn Yên

• Xã Diễn Yên nằm trong số 37 đơn vị hành chính được đề cập trong kế hoạch quy hoạch của huyện (như xã Diễn Lâm, Diễn Đoài, Diễn Yên…)

• Theo dữ liệu trên website Guland, bản đồ quy hoạch giai đoạn 2025–2050 đã triển khai tra cứu cho xã Diễn Yên, bao gồm quy hoạch sử dụng đất, phân khu, phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, bảo tồn di tích

• Điều này cho thấy xã có kế hoạch rõ ràng cho việc đầu tư phát triển hạ tầng, khu đô thị mới, di tích lịch sử, dịch vụ và cơ sở thương mại – dịch vụ.

Bản đồ giao thông huyện Diễn Châu, Tỉnh Nghệ An

Giao thông huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An chủ yếu dựa vào hệ thống đường bộ và tuyến đường thủy, phục vụ cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trong và ngoài huyện. Dưới đây là các thông tin chính về giao thông của huyện:

Đường bộ

• Quốc lộ 1A: Quốc lộ 1A chạy qua phía đông của huyện, kết nối Diễn Châu với các tỉnh phía Bắc và Nam, cũng như các khu vực khác trong tỉnh Nghệ An.
• Tỉnh lộ 534: Tỉnh lộ này kết nối các xã phía tây của huyện với các khu vực trung tâm huyện và các tỉnh lân cận.
• Đường huyện: Huyện Diễn Châu có mạng lưới đường huyện và đường xã kết nối các xã trong huyện và với các khu vực lân cận.

Đường thủy

• Sông Lam: Sông Lam chảy qua một phần của huyện, cung cấp đường thủy cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách. Tuy nhiên, giao thông đường thủy chủ yếu phục vụ các hoạt động nông nghiệp và vận chuyển địa phương.

• Đường xã: Các xã trong huyện Diễn Châu được kết nối bằng hệ thống đường xã, giúp người dân di chuyển dễ dàng hơn trong nội bộ huyện.
• Cầu và bến phà: Một số xã ven sông có cầu và bến phà hỗ trợ giao thông qua các con sông nhỏ và kênh rạch.

Bản đồ vệ tinh huyện Diễn Châu, Tỉnh Nghệ An

Địa hình huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An có sự đa dạng về dạng địa hình, chủ yếu bao gồm các đặc điểm sau:

Đồng bằng ven biển

• Vùng đồng bằng: Phần lớn diện tích huyện Diễn Châu là đồng bằng, đặc biệt là các xã nằm gần biển Đông. Khu vực này thuận lợi cho các hoạt động nông nghiệp như trồng lúa, ngô, và nuôi trồng thủy sản.
• Đất phù sa: Được bồi đắp bởi các con sông và hệ thống kênh rạch, đất ở vùng đồng bằng thường rất màu mỡ và thích hợp cho việc canh tác.

Đồi núi nhẹ

• Khu vực đồi núi: Ở phía tây của huyện, địa hình có sự xuất hiện của đồi núi nhẹ, với các dãy núi thấp và đồi không cao. Khu vực này chủ yếu là đất đỏ bazan, thích hợp cho việc trồng cây công nghiệp như cà phê và cao su.
• Địa hình đồi núi: Các xã nằm ở khu vực này có địa hình đồi núi nhẹ, với độ dốc không quá lớn, phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp và phát triển cây trồng.

Sông và kênh rạch

• Sông Lam: Sông Lam chảy qua phía đông của huyện, tạo ra các đồng bằng phù sa màu mỡ. Sông này là nguồn cung cấp nước quan trọng cho nông nghiệp và các hoạt động sinh hoạt.
• Kênh rạch: Hệ thống kênh rạch trong huyện cung cấp nước tưới cho đồng ruộng và hỗ trợ giao thông thủy.

Bản đồ quy hoạch huyện Diễn Châu, Tỉnh Nghệ An

Quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu đến năm 2030

Ngày 28/9/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 377/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch chung huyện Diễn Châu.

Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Diễn Châu được xác định với các loại đất như sau:

• Diện tích đất nông nghiệp: 21.027,03 ha
• Diện tích đất phi nông nghiệp: 9.323,04 ha
• Đất chưa sử dụng: 342,44 ha

Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch 2021-2030

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2.153,36 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 496,98 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 204,88 ha

Vị trí, diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Diễn Châu.