Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Nam Đàn, Nghệ An được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Huyện Nam Đàn tỉnh Nghệ an có 19 đơn vị hành chính trực thuộc gồm:
Thị trấn Nam Đàn, Xã Kim Liên, Xã Nam Xuân, Xã Khánh Sơn, Xã Hồng Long, Xã Hùng Tiến, Xã Nam Giang, Xã Xuân Lâm, Xã Nam Cát, Xã Nam Lĩnh, Xã Xuân Hòa, Xã Nam Kim, Xã Nam Thái, Xã Nam Anh, Xã Nam Thanh, Xã Nam Hưng, Xã Trung Phúc Cường, Xã Nam Nghĩa, Xã Thượng Tân Lộc.

Tóm tắt nội dung

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp huyện Nam Đàn

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Là huyện gần với đô thị Vinh, thuận lợi trong phát triển công nghiệp, những năm qua, huyện Nam Đàn đã thu hút được các nhà máy, công trình, dự án.
Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Nam Đàn được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nghệ An. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 huyện Nam Đàn đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn, gồm:

Cụm công nghiệp (CCN) Nam Giang được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 725 ngày 16/3/2011 với tổng diện tích 36,5ha. Hiện nay, Cụm công nghiệp đã được lấp đầy 69,86%.
Quy hoạch Cụm công nghiệp Vân Diên được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5709 ngày 26/12/2018, với diện tích được phê duyệt là 10,63 ha.
Quy hoạch Cụm công nghiệp Nam Thái, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/1000 tại Quyết định số 1652 ngày 22/4/2010 với tổng diện tích 20 ha.
Quy hoạch tổ hợp sản xuất công nghiệp công nghệ cao của Công ty TNHH Nam Đàn Vạn An tại xã Nam Giang được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2013 với diện tích 25,58ha.

Về quy hoạch phát triển đô thị:

Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An đến 2035, hướng phát triển đô thị huyện Nam Đàn có 03 đô thị, trong đó có 01 đô thị trung tâm (nâng cấp thị trấn Nam Đản từ loại V lên đô thị loại IV) và 02 đô thị loại V (đô thị Nam Giang và đô thị Phúc Cường). Tỷ lệ đô thị hóa đạt 30,75%. Cụ thể như sau:

Đô thị trung tâm (đô thị loại IV): Có chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế văn hóa, xã hội và khoa học kỹ thuật của huyện Nam Đàn thuộc phân vùng 25 nằm trong khu vực tam giác du lịch Vinh – Cửa Lò – Kim Liên. Diện tích đất hiện trạng 1.804,5 ha; định hướng đến năm 2025 khoảng 1.804,5 ha, đến năm 2035 khoảng 2.245,5 ha. Hướng phát triển không gian đô thị về các phía Tây, Bắc, Nam và Tây Bắc ranh giới thị trấn hiện hữu.
Đô thị mới Nam Giang (đô thị loại V): Phát triển trên cơ sở trung tâm xã Nam Giang thuộc phân vùng 2 (phía Đông của huyện). Chức năng là đô thị hỗn hợp phát triển dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp. Dân số hiện trạng khoảng 3.302 người, đến năm 2025 khoảng 4.100 người đến năm 2035 khoảng 4.500 người. Diện tích đất đô thị đến năm 2025 khoảng 313,67 ha, đến năm 2035 khoảng 500 ha.
Đô thị mới Phúc Cường đô thị loại V): Phát triển trên cơ sở trung tâm xã Trung Phúc Cường thuộc phân vùng 3. Chức năng là đô thị du lịch, dịch vụ gắn với các di tích lịch sử văn hóa: Đình Trung Cần, đình Hoành Sơn, danh lam thắng cảnh: Sông Lam, di tích Nguyễn Trọng Hoàn và cụm công nghiệp Phúc Cường tạo động lực phát triển cho khu vực phía Nam của huyện. Dân số hiện trạng khoảng 5.926 người, đến năm 2025 khoảng 6,300 người, đến năm 2035 khoảng 7.000 người. Diện tích đất đô thị năm 2025 khoảng 320,53 ha, năm 2035 khoảng 450 ha.

Phối cảnh Quy hoạch một khu đô thị khác ở thị trấn Nam Đàn. Ảnh: Trân Châu

Ngoài ra, huyện Nam Đàn cũng thực hiện phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 một số các khu đô thị trên địa bàn. Cụ thể như:

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị trung tâm mới tại thị trấn Nam Đàn do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dịch vụ Thiện Phát tài trợ quy hoạch với quy mô 20 ha đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 858/QĐ-UBND ngày 02/4/2021.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và Thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng tài trợ với quy mô 38,2 ha đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 106 ngày 13/01/2022.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và Thương mại dịch vụ phía Bắc thị trấn Nam Đàn do Công ty CP Gạch ngói Xuân Hòa tài trợ với quy mô 32,2ha đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 358/QĐ-UBND ngày 14/02/2022.

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông huyện Nam Đàn được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.
Giao thông huyện Nam Đàn phát triển theo định hướng quy hoạch tại đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn đến 2035. Theo đó, hạ tầng giao thông được định hướng phát triển như sau:
Giao thông đường bộ:

Xây dựng mới đường cao tốc Viêng Chăn – Hà Nội với quy mô 4 – 6 làn xe.
Quốc lộ: Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 46 thành đường cấp III đồng bằng, đoạn qua đô thị quy mô 25 – 35m; Quốc lộ 46B đường cấp II đồng bằng; Quốc lộ 46C nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng, Quốc lộ 15 nâng cấp thành đường cấp IV đồng bằng, đoạn qua đô thị quy mô 25 – 35m.
Đường tỉnh: Đường tỉnh 540 nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng Đường tỉnh 539 nâng cấp thành đường cấp IV đồng bằng; Đường tỉnh 339B nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng; Đường tỉnh 539C nâng cấp thành đường cấp III đồng bằng; Đường tỉnh 542D nâng cấp thành đường cấp IV đồng bằng; Xây dựng mới đường nối QL15 với QL46 xây mới quy mô đường cấp III đồng bằng.
Đường huyện: Cải tạo, nâng cấp với quy mô đường cấp IV, cấp V đồng bằng, đảm bảo kết nối các khu vực chức năng trong huyện với hệ thống đối ngoại của huyện.
Đường chính khu vực đô thị và khu vực du lịch: Kết nối khu vực thị trấn Nam Đàn, khu vực đô thị và khu vực du lịch với các hệ thống giao thông chính của huyện, bề rộng mặt cắt ngang đường 17,5 – 48m với 2 – 4 làn xe cơ giới,

Giao thông đường thủy: Khai thác 43km giao thông đường thủy trên sông Lam và sông Đào với 1 cảng tổng hợp tại thị trấn Nam Đàn với quy mô cấp 3.
Giao thông đường sắt: Đảm bảo an toàn đối với khu vực tuyến đường sắt Bắc – Nam đoạn chạy qua huyện nằm trong địa phận xã Trung Phúc Cường với tổng chiều dài khoảng 4km.
Bến xe cấp huyện: Xây dựng 01 bến xe khách loại 2 tại thị trấn Nam Đàn, bến xe khách loại 4 tại đô thị Phúc Cường và bến xe du lịch tại xã Kim Liên.

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn

Theo đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An đến 2035, hướng phát triển không gian của huyện Nam Đàn được phân thành 03 vùng phát triển. Cụ thể như sau:
Phân vùng 1: Gồm 07 xã thuộc khu vực phía Bắc huyện (Nam Nghĩa, Nam Hưng, Nam Thái, Nam Thanh, Nam Anh, Nam Xuân, Nam Lĩnh). Quy mô diện tích đất: 10.373,99ha bằng 35,53% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện. Quy mô dân số hiện trạng: 41.866 người, Quy mô dân số quy hoạch 2035:31.080 người.
Định hướng phát triển: Phát triển khu du lịch sinh thải, công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và hàng tiêu dùng.
Phân vùng 2: (phân vùng Trung tâm) Gồm 01 thị trấn Nam Đản và 07 xã thuộc khu vực Trung tâm huyện Nam Giang, Kim Liên, Nam Cát, Xuân Lâm, Hồng Long, Hùng Tiến, Xuân Hòa). Quy mô diện tích: 8,622,84ha bằng 29,33% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện; Quy mô dân số hiện trạng: 74.889 người; Quy mô dân số quy hoạch 2035: 88.280 người.
Định hướng phát triển:

Hình thành vùng trung tâm phát triển của huyện Nam Đàn với hạt nhân phát triển là thị trấn Nam Đàn, Khu di tích Kim Liên và thị trấn Nam Giang.
Phát triển du lịch và thương mại phục vụ các tuyến du lịch Vinh – Kim Liên – Chùa Đại Tuệ – Khu lưu niệm cụ Phan Bội Châu – Khu di tích Mai Hắc Đế – La sơn Phu tử Nguyễn Thiếp – Đình Trung Cần – Đình Hoàng Sơn.

Phân vùng 3: Gồm 4 xã thuộc khu vực phía Nam huyện Thường Tân Lộc; Khánh Sơn, Trung Phúc Cường và Nam Kim). Quy mô diện tích: 10.202,08 ha bằng 34,94% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện; Quy mô dân số hiện trạng: 46.457 người; Quy mô dân số quy hoạch 2035: 60.640 người.
Định hướng phát triển: Hình thành thị trấn Phúc Cường, tạo động lực phát triển cho khu vực phía Nam của huyện Nam Đàn.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Nam Đàn

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 19/8/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 2490/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch huyện Nam Đàn.
Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Nam Đàn được xác định với các loại đất như sau: Diện tích đất nông nghiệp: 20.548,07 ha; Diện tích đất phi nông nghiệp: 8.246,93 ha; Đất chưa sử dụng: 401,85 ha
Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 2021- 2030, huyện Nam Đàn gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.629,61 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 333,00 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 44,90 ha
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Nam Đàn.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Nam Đàn

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 24/8/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 297/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2022, huyện Nam Đàn.
Theo quyết định, chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 22022 của huyện Nam Đàn được xác định với các loại đất như sau: Diện tích đất nông nghiệp: 21.795,65 ha; Diện tích đất phi nông nghiệp: 6.898,80 ha; Đất chưa sử dụng: 502,40 ha
Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 257,46 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 3,01 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 6,70 ha
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Nam Đàn.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Vào ngày 24/03/2023, UBND tỉnh Nghệ An đã ra Quyết định số 125/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An.

Theo quyết định này, diện tích các loại đất được phân bổ trong năm 2023 cho huyện Nam Đàn như sau: Đất nông nghiệp: 21.788,29 ha; Đất phi nông nghiệp: 6.907,38 ha; Đất chưa sử dụng: 501,18 ha.

Vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án được đưa vào sử dụng trong năm 2023 đã được xác định dựa trên quyết định trên và được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất của huyện Nam Đàn.

Ngày 29/09/2023, UBND tỉnh Nghệ An cũng đã ra Quyết định số 560/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 cho huyện Nam Đàn.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN