Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè tọa lạc trên đường Nhơn Đức – Phước Lộc, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè TP.HCM. Vị trí được biết đến là mảnh đất phồn thịnh và màu mỡ nhất nhì khu vực Nhà Bè. Dự án đem lại nhiều tiềm năng sinh lời cao và cơ hội phát triển kinh tế. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết hiện trạng mới nhất của dự án năm 2024.
Tổng quan dự án Khu dân cư Nhơn Đức Huyện Nhà Bè
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu dân cư Nhơn Đức |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng |
| Vị trí | Đường Lê Văn Lương – Phước Lộc – Nguyễn Bình, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM |
| Tổng diện tích | 40ha (bao gồm 2 trường đại học và khu dân cư) |
| Tổng diện tích khu dân cư | 93.319 m2 |
| Mật độ xây dựng | 40.5% |
| Loại hình dự án | Khu dân cư nhà ở liền kề |
| Sản phẩm |
Tổng diện tích: 95 – 167.5 m2 Diện tích xây dựng: 70 – 87.5 m2 Tầng cao xây dựng: 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 mái)
Tổng diện tích: 140 – 373.2 m2 Diện tích xây dựng: 98 – 191 m2 Tầng cao xây dựng: 5 tầng (1 trệt, 4 lầu, 1 mái) |
| Tiến độ thực hiện | Đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng |
| Tư vấn lập 1/500 | Công ty TNHH TV XD Hoàng Giang |
| Pháp lý | Sở hữu sổ đỏ từng nền (Sổ đỏ cá nhân) |
Giới thiệu dự án Khu dân cư Nhơn Đức Huyện Nhà Bè
Dự án Khu dân cư Nhơn Đức Huyện Nhà Bè, được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng hợp tác cùng Tập đoàn Lotte, với tổng diện tích 40 ha. Khu dân cư tọa lạc tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM – Mảnh đất phồn thịnh và màu mỡ nhất khu vực Nhà Bè. Với vị thế 3 mặt đều giáp sông và chỉ cách Phú Mỹ Hưng 5.5 km, dự án được đánh giá là nơi ở lý tưởng để an cư và nghỉ dưỡng cho tất cả mọi người.
Khu dân cư Nhơn Đức được ấp ủ và xây dựng với khát khao tạo dựng một môi trường sống được cân bằng giữa thiên nhiên với hàng cây xanh ngát bên dòng nước mát trong lành. Thêm vào đó, người dân sẽ được tận hưởng những tiện nghi của cuộc sống hiện đại.
Mặc dù được xây dựng tại vị trí đắc địa, đầy đủ tiện nghi nhưng Dự án Khu dân cư Nhơn Đức Huyện Nhà Bè được giao bán với giá hợp lý chỉ từ 16,7 triệu đồng/m2. Bởi thế, dự án được giới chuyên gia đánh giá dự án có mức giá cạnh tranh hơn so với nhiều dự án cùng phân khúc trong khu vực.
Vị trí của dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè tọa lạc tại Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây là vị trí trung tâm quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh theo hướng Nam. Đặc biệt, khu dân cư có vị trí thuận lợi bởi có các mặt giáp như sau:
- Phía Bắc: Giáp với đường Số 1 theo QHCT 1/2000 hướng ra trục đường Lê Văn Lương (lộ giới 40m).
- Phía Nam: Giáp với đường Rạch Tôm rộng 70m, kế bên Trường Đại học Thể dục thể thao TP HCM.
- Phía Tây: Giáp với rạch Ngọc Đình.
- Phía Đông: Giáp với rạch Ông Theo rộng 30m, tiếp giáp với Trường Đại học Tài nguyên – Môi trường.
Nhờ vào vị trí thuận lợi, từ dự án đất nền của Khu dân cư Nhơn Đức, cư dân hoàn toàn có thể di chuyển đến các khu vực trọng yếu:
- Vị trí liền kề các khu đô thị hiện đại như GS Metro City, cảng quốc tế Hiệp Phước và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Chỉ mất khoảng 10 phút để đến SC Vivo City, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng và trung tâm thương mại Lotte Mart.
- Trong vòng 15 phút, bạn có thể di chuyển đến Crescent Mall, Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức và trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế SECC.
- Khoảng 30 phút là thời gian để đi đến chợ Bến Thành hoặc UBND thành phố.
- Dễ dàng kết nối với các quận 5, 7, 8, huyện Bình Chánh cũng như các tỉnh khu vực miền Đông và Tây Nam Bộ.
Quy hoạch hạ tầng giao thông tai khu vực Nhà Bè
- Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ được mở rộng 62m, nâng cấp lên 6 làn xe, kết nối Quận 7 với Nhà Bè và các tỉnh miền Tây. Đường Nguyễn Bình và Lê Văn Lương cũng được nâng cấp để tăng khả năng lưu thông.
- Cầu Cây Khô sẽ nối đường Phạm Hùng với trung tâm huyện Nhà Bè, tạo trục giao thông xuyên tâm, giúp cải thiện giao thông và kết nối đến các quận trung tâm nhanh hơn.
- Dự án xây hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đang triển khai giai đoạn 1 với vốn đầu tư 800 tỷ đồng; giai đoạn 2 sẽ bổ sung thêm 2 cầu vượt và 2 hầm chui để hoàn thiện giao thông khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
- Đường Nguyễn Bình quy hoạch lộ giới 40m.
- Khu đô thị ZeitGeist City 349 ha đang được triển khai với nhiều tiềm năng phát triển
Kiến trúc & Mặt bằng dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Khu dân cư Nhơn Đức nằm trên đường Nhơn Đức – Phước Lộc, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Dự án được xây dựng trên khu đất lớn có diện tích 40ha. Dự án được quy hoạch bao gồm 2 trường Đại học và khu dân cư:
- Diện tích khu Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao TP.HCM: 22.6ha
- Diện tích khu Trường Đại học Tài nguyên môi trường TP.HCM: 8.0ha
- Tổng diện tích khu dân cư: 93.319 m2 (gồm 382 nhà liền kề)
Dự án có mật độ xây dựng là 40.5% với các loại sản phẩm bao gồm:
| Sản phẩm | Thông tin chi tiết |
| Diện tích 96m2 (5×19) |
|
| DT: 100 m² (5×20) |
|
| DT: 140 m² (7×20) |
|
| DT: 168 m² (7×24) |
|
Lý do lựa chọn dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư lựa chọn bởi sở hữu nhiều ưu thế vượt trội như sau:
- Môi trường sống xanh, thoáng đãng: Dự án được bố trí xây dựng hướng đến cuộc sống xanh khỏe với khuôn viên, đường bộ nội khu bao phủ bởi cây xanh.
- Vị trí địa lý chiến lược: Vị trí dự án gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giúp dễ dàng kết nối với nhiều trung tâm khác. Ngoài ra, dự án nằm ở khu vực có nhiều tuyến đường chính của thành phố kết nối được với các quận trong khu vực và các khu vực ven đô dễ dàng.
- Chính sách quy hoạch rõ ràng: Vị trí thuộc quá trình trở thành đô thị hiện đại theo chính sách quy hoạch của TP Hồ Chí Minh.
- Tiện ích đầy đủ: Dự án cung cấp nhiều tiện ích cả nội khu và ngoại khu như trường học, khu thương mại, mua sắm, công viên cây xanh, khu thể thao,…giúp đảm bảo cuộc sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Tóm lại, Dự án khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè hội tụ đủ các yếu tố về vị trí, tiện ích, và tiềm năng phát triển, là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư lâu dài.
Tiện ích nội khu của dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
- Khu dân cư Nhơn Đức được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại, bao gồm trường mẫu giáo, trường tiểu học, công viên nội khu xanh mát, công viên ven sông thơ mộng, khu vui chơi dành cho trẻ em, cùng các khu vực dành cho hoạt động ngoài trời.
- Dự án còn tích hợp nhiều tiện ích thể thao như sân tennis, hồ bơi, sân cầu lông, sân bóng đá mini, và khu vực thể dục thể thao.
- Ngoài ra, cư dân có thể tận hưởng các dịch vụ giải trí như câu cá, mua sắm tại siêu thị, hoặc thư giãn tại nhà hàng cao cấp trong khu vực.
- Các dãy nhà phố thương mại Nhơn Đức đều trên trục đường 30m, được chủ đầu tư thiết kế riêng theo kiểu nhà ở kết hợp kinh doanh, phía dưới là các shophouse kinh doanh nhiều cửa hàng tiện lợi, thức ăn nhanh,…
Tiện ích ngoại khu của dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè được liên kết với hệ thống trường đại học, trường trung học phổ thông và trường quốc tế như Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT và Đại học Tài chính – Marketing,…
Hơn nữa, người dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều bệnh viện, cơ sở y tế hiện đại như Bệnh viện Nhà Bè, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức và nhiều cơ sở y tế khác.
Ngoài ra, vị trí đắc địa giúp người dân tiếp cận được nhiều tiện nghi như chợ Nhơn Đức, chợ Phú Xuân, Lotte Mart,..Các khu vui chơi giải trí tại Phú Mỹ Hưng và khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đáp ứng được nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân.
Tổng quan về chủ đầu tư dự án khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè do Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư. Hiện tại Công ty đã hoàn tất phê duyệt điều chỉnh 1/2000 dự án Nhơn Đức từ một phần đất dân cư chuyển sang đất giáo dục, tạo cơ sở pháp lý cho việc chuyển nhượng cho hai trường Đại học.
Chủ đầu tư Vạn Phát Hưng là một tập thể những nhà quản lý chuyên nghiệp đầy kinh nghiệm, có tâm huyết nâng cao chất lượng cuộc sống cho những cư dân đô thị tại Việt Nam.
Công ty đã hoạch định, đầu tư và phát triển nhiều cộng đồng dân cư, thiết kế nhà cao tầng, khu biệt thự và nhà phố.
Các dự án mà Vạn Phát Hưng Corp đã hoàn thành có thể kể đến:
- Khu dân cư C.T.C
- Khu phức hợp La Casa
- Tulip Tower
- Căn hộ Hoàng Quốc Việt
- Khu căn hộ & khu dân cư Phú Mỹ
- Khu dân cư Phú Xuân
- Khu căn hộ Phú Mỹ Nhuận
- Khu dân cư Sài Gòn Mới
- Khu dân cư Phú Thuận
Giá bán và chính sách thanh toán của dự án khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Bảng giá bán của dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè hiện đang dao động từ 18,5 triệu đồng/m2 với nhiều loại hình căn hộ và diện tích đa dạng. Cụ thể:
- Mở bán hàng đợt 3 từ ngày 05-03-2018
- Hình thức: Bán đất + móng cọc
- Giá bán: Từ 18.500.000đ/m² (Đã bao gồm VAT)
- Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Chi Nhánh Chợ Lớn
- Mức vay: 50% – 70%
- Phương thức thanh toán
Đặt cọc 50.000.000 đồng (Ký hợp đồng trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc).
- Đợt 1: Thanh toán 15% ngay sau khi ký hợp đồng.
- Đợt 2: Thanh toán 15% sau 02 tháng kể từ ngày ký hợp đồng (HĐ).
- Đợt 3: Thanh toán 15% sau 04 tháng kể từ ngày ký HĐ.
- Đợt 4: Thanh toán 15% sau 06 tháng kể từ ngày ký HĐ.
- Đợt 5: Thanh toán 15% sau 08 tháng kể từ ngày ký HĐ.
- Đợt 6: Thanh toán 15% sau 10 tháng kể từ ngày ký HĐ.
- Đợt 7: Thanh toán 10% sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ.
- Ưu đãi thanh toán nhanh
- Khách hàng thanh toán 50% được hưởng chiết khấu 3%.
- Khách hàng thanh toán 70% được hưởng chiết khấu 4%.
- Khách hàng thanh toán 100% được hưởng chiết khấu 6%.
- Ưu đãi cho Khách hàng
Chiết khấu 1% cho Khách hàng, cụ thể:
- Khách hàng đang hợp tác với VPH và các sản phẩm của Công ty thành viên.
- Khách hàng có hộ khẩu tại xã Nhơn Đức.
Ghi chú: Chiết khấu trực tiếp trên Hợp đồng.
Tiềm năng đầu tư và phát triển dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Có nên đầu tư vào dự án khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè hay không? Đây chính là niềm băn khoăn của nhiều người dân và nhà đầu tư khi tìm hiểu về dự án này. Trên thực tế, việc mua bán, đầu tư vào dự án còn tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, mục tiêu và mong muốn của mỗi người. Tuy nhiên, hãy tham khảo một số tiềm năng khi đầu tư vào dự án Khu dân cư Nhơn Đức dưới đây:
- Dự án Khu dân cư Nhơn Đức sở hữu vị trí chiến lược quan trọng mang lại nhiều lợi ích để phát triển kinh tế xã hội.
- Hơn nữa, hạ tầng của khu dân cư xã Nhơn Đức không ngừng được nâng cấp và trở nên hiện đại hóa nhờ nằm trong vị trí được hưởng lợi từ chính sách hạ tầng của thành phố.
- Xã Nhơn Đức còn tập trung nhiều bất động sản giá trị.
- Liên kết các vùng vô cùng tốt bởi hệ thống cảng biển, cảng sông thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Điều này thu hút một lượng lớn lao động khiến nhu cầu về nhà ở trong khu vực tăng cao.
Tuy nhiên, nguy cơ về bong bóng nhà đất, cơn sốt đơn ảo, cò đất vẫn hiện hữu. Điều này ảnh hưởng nhiều đến người dân trong quá trình tìm hiểu và mua bán các căn hộ trong dự án. Bởi thế, cá nhân, doanh nghiệp nên tìm hiểu kỹ lưỡng pháp lý, chính sách về bất động sản Nhơn Đức để loại trừ các rủi ro không mong muốn.
Tiến độ thi công và pháp lý dự án Khu dân cư Nhơn Đức
Tiến độ thi công dự án
Dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng.
Ngoài ra, hiện chủ đầu tư đã hoàn tất phê duyệt điều chỉnh 1/2000 dự án Nhơn Đức chuyển đổi từ một phần đất dân cư chuyển sang đất giáo dục. Điều này đã tạo cơ sở pháp lý để chuyển nhượng giữa 2 trường Đại học.
Đồng thời, công ty cũng đã hoàn tất thủ tục pháp lý để đủ điều kiện chuyển nhượng 22.6ha cho Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao TP.HCM.
Pháp lý dự án
- Quyết định số 6003/QĐ-UBND ngày 31/12/2010 của Ủy Ban Nhân dân Tp.HCM về việc chấp thuận giao đất cho Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng để đầu tư dự án Khu nhà ở tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.
- Quyết định số 174/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè ngày 17/04/2015 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.
Như vậy, khu dân cư Khu dân cư Nhơn Đức được xây dựng với đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các bảo đảm pháp lý cần thiết. Điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi của cư dân mà còn tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư.
Hình ảnh hiện trạng của dự án mới cập nhật
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xung quanh dự án Khu dân cư Nhơn Đức huyện Nhà Bè
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xung quanh Khu dân cư Nhơn Đức, huyện Nhà Bè cung cấp cái nhìn tổng quan về việc phân bổ và sử dụng đất trong khu vực lân cận dự án. Đây là tài liệu quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân nắm rõ các khu vực phát triển, từ đó đưa ra những quyết định phù hợp.
Như vậy với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ, cùng với tiềm năng phát triển lâu dài, dự án này hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và giá trị bền vững cho cư dân. Hãy tìm hiểu và cân nhắc ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm cuộc sống hoàn hảo tại Khu dân cư Nhơn Đức!
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
