Chân tường nhà bị thấm nước là một trong những vấn đề thường gặp ở nhà mới xây, nhà cũ hay nhà tầng 1, đặc biệt trong mùa mưa hoặc vùng nền đất ẩm ướt. Không chỉ gây mất thẩm mỹ, thoát hơi ẩm và thấm nước còn làm bong tróc sơn, mốc tường, phá hủy nội thất và ảnh hưởng tới sức khỏe gia đình nếu không xử lý kịp thời.

Cách Khắc Phục Chân Tường Nhà Bị Thấm Nước

Dấu Hiệu Chân Tường Bị Thấm Nước

Bạn nên kiểm tra ngay khi thấy:

Vệt ẩm ướt kéo dài từ chân tường lên
Sơn bị bong tróc, phồng rộp
Rêu mốc hoặc nấm đen xuất hiện
Mùi ẩm khó chịu trong nhà
Gạch ốp chân tường đổi màu hoặc rộp bột vữa

Nguyên Nhân Chân Tường Bị Thấm

Kỹ thuật thi công chống thấm ban đầu kém

Thi công xây dựng thiếu lớp chống thấm ngay từ móng dẫn tới nước ngấm trực tiếp từ nền lên tường.

Không có lớp giằng chống thấm chân tường

Nhà cũ hoặc nhà thiếu lớp giằng chống ẩm tại nền dễ bị thấm hơn các công trình hiện đại.

Mưa hắt vào chân tường

Nước mưa đọng gần chân tường nếu hệ thống thoát nước chưa tốt, lâu ngày nước tích tụ và ngấm dần.

Nước từ đất hoặc nước ngầm

Nếu nền không được cách ẩm, nước từ đất “mao dẫn” lên chân tường.

Ống nước rò rỉ

Các đường ống nước âm tường hoặc bồn chứa gần tường hư hỏng dễ khiến nước xâm nhập từ bên trong.

Các Giải Pháp Chống Thấm Chân Tường Hiệu Quả

Chuẩn bị bề mặt trước khi xử lý

Cạo bỏ lớp sơn bị bong, vữa cũ, để lộ bề mặt thật
Dọn sạch bụi bẩn và phơi khô
Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi thi công chống thấm.

Xử lý chống thấm từ ngoài vào

Sơn/Coating chống thấm

Quét sơn chống thấm gốc xi măng, polyurethane hay acrylic để tạo lớp màng ngăn nước xuyên qua tường.
→ Lớp này giúp cản nước mưa và độ ẩm ngoài trời xâm nhập.

Sử dụng hóa chất thẩm thấu

Một số chất chống thấm thẩm thấu vào bề mặt như silicate hoặc Sikamur giúp chặn đường mao dẫn nước từ dưới lên.

Tạo khe hở kỹ thuật (Cắt chân tường)

Tạo khe giữa chân tường và sàn để ngăn nước và độ ẩm bám lan lên mặt tường, đồng thời dễ vệ sinh và bảo trì.

Xử lý chống thấm từ bên trong

Sơn chống thấm nội thất

Sơn nội thất chống ẩm sẽ bổ trợ cho giải pháp chống thấm tổng thể.

Trét vữa chống thấm

Dùng vữa trộn phụ gia chống thấm để trát lại vùng tường bị ẩm và nứt, giúp nước không dễ xâm nhập.

Cải thiện hệ thống thoát nước

Điều chỉnh độ dốc mặt sân, nền xung quanh nhà để nước không đọng ở chân tường
Vệ sinh máng xối, ống thoát nước để nước mưa được dẫn xa nền
Lắp rãnh, phễu thu nước nếu cần để thoát nước nhanh hơn → Giảm nguy cơ ngấm tường do nước đọng lâu.

Kiểm tra và sửa đường ống nước

Nếu nước có thể đến từ ống cấp/thoát bị rò rỉ, hãy kiểm tra và sửa chữa ngay để tránh tiếp tục gây thấm.

Quy Trình Thi Công Khắc Phục Chân Tường Bị Thấm

Xác định nguyên nhân (nước mưa, nước đất, ống rò…)
Làm sạch bề mặt, cạo bỏ sơn/vữa cũ
Trám khe nứt, gia cố chỗ hở
Quét lớp chống thấm chuyên dụng bên ngoài hoặc nội thất
Kiểm tra hệ thống thoát nước xung quanh nhà
Test nước sau thi công để đảm bảo hiệu quả → Cách này đảm bảo xử lý từ gốc, hạn chế tái thấm sau này.