Bản đồ quy hoạch Phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Nếu bạn quan tâm đến thông tin về bản đồ quy hoạch phường Cổ Nhuế 1 quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Meey Map là công cụ tốt nhất để tra cứu thông tin này một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí. Đây là một nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch đô thị và sự phát triển trong khu vực này.

Vị trí địa lý phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Cổ Nhuế 1 nằm ở phía đông quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp phường Xuân Tảo và quận Cầu Giấy
• Phía tây giáp phường Phú Diễn
• Phía nam giáp quận Cầu Giấy
• Phía bắc giáp các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh.

Diện tích và dân số phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường có diện tích 2,22 km², dân số năm 2020 là 45.274 người, mật độ dân số đạt 20.394 người/km².

Giao thông phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1 hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: Cao tốc 20, Phạm Văn Đồng, Trần Cung, Hoàng Quốc Việt… Đặc biệt trong đó, phường Cổ Nhuế 1 có đường vành đai 3 Hà Nội (ký hiệu toàn tuyến là CT.20) chạy dọc qua địa bàn, đây là tuyến giao thông đường bộ quan trọng của thủ đô Hà Nội, dài khoảng 65 km, đi qua các quận và huyện Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm.

Trung tâm phường Cổ Nhuế 1 cách hồ Gươm khoảng 8,2 km, mất khoảng 29 phút di chuyển bằng ô tô qua Hoàng Hoa Thám. Phường này cách sân bay Nội Bài khoảng 23,9 km, mất khoảng 30 phút di chuyển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi (trục Võ Chí Công – cầu Nhật Tân – đại lộ Võ Nguyên Giáp).

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cổ Nhuế 1 sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Về quy hoạch, phường Cổ Nhuế 1 nằm trong quy hoạch Phân khu H2-1 của Hà Nội. Quy hoạch Phân khu H2-1 được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn phía Bắc trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy.

Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Cổ Nhuế 1 cũng được xác định theo quy hoạch giao thông Phân khu H2-1 nói trên.

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Quy hoạch phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1 có Khu đô thị Thành phố Giao lưu với diện tích 97ha. Khu đô thị có vị trí thuộc quận Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nơi giao nhau của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng: Đường vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (nay là đường Hồ Tây – Ba Vì), đường quy hoạch 40m kết nối với khu đô thị Tây Hồ Tây và đặc biệt tiếp giáp với Vành đai xanh sông Nhuệ.

Phường Cổ Nhuế 1 nằm trong quy hoạch Phân khu H2-1 TP Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất phường Cổ Nhuế 1 được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Cổ Nhuế 1 căn cứ theo quy hoạch Phân khu H2-1:

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Cổ Nhuế 1 có 15 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, đó là:

Nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng tại các ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT3, Ct4 khu tái định cư phục vụ xây dựng khu đô thị mới Hà Nội thuộc phường Cổ Nhuế 1; Khu nhà ở thấp tầng tại lô TT 06-X1; Trạm biến áp 110kV Tây Hồ Tây và nhánh rẽ ĐD 110kVkV;

Nhà đỗ xe thông minh lồng ghép dịch vụ hỗ trợ tại lô đất O15/P2, tờ bản đồ số 2 của tuyến đường số 2 vào khu trung tâm ĐTM Tây Hồ Tây; Nhà Văn hoá Tổ dân phố Hoàng 3; Xây dựng tuyến đường số 3 vào Trung tâm KĐT Tây Hồ Tây; Xây dựng tuyến đường nối từ đường chung cư 11 tầng – Cục quản trị A – phường Cổ Nhuế 1 đi đường Phạm Văn Đồng; Trường Tiểu học Cổ Nhuế 1; Trường THCS Cổ Nhuế 1;

Xây dựng trường mầm non Cổ Nhuế 1B; Xây dựng Trung tâm VN TDTT phường Cổ Nhuế 1; Xây dựng điểm vui chơi Hoàng 9, 15, 8, 12; Xây dựng điểm vui chơi Hoàng 10, Hoàng 11; Mở rộng đường Vành đai 3 (đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long); Bảo tàng lịch sử Quốc gia và Công viên Hữu Nghị.

Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 quận Bắc Từ Liêm. Theo văn bản này, phường Cổ Nhuế 1 có nhiều dự án dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai. Các dự án này gồm:

– Xây dựng nhà máy nước mặt sông Hồng và các tuyến ống

– Xây dựng nhà ở để bán cho cán bộ trường du lịch

– Khu đô thị mới Cổ Nhuế

– Nhà Văn hóa Tổ dân phố Hoàng 3

– Xây dựng trạm y tế phường Cổ Nhuế 1.

Đất dính quy hoạch ở phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Địa bàn phường Cổ Nhuế 1 có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.

Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bắc Từ Liêm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu hồng là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Cổ Nhuế 1:

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội đáng chú ý.

1. Tuyến đường từ ngõ 234 Hoàng Quốc Việt đến đường Phạm Văn Đồng

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Cổ Nhuế 1 đáng chú ý có tuyến đường từ ngõ 234 Hoàng Quốc Việt đến đường Phạm Văn Đồng, dài khoảng 280 m.

 Sơ đồ tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Cổ Nhuế 1. (Ảnh chụp từ Google Maps).

 Tuyến đường sẽ mở có điểm đầu ở ngõ 234, là lối vào Viện di truyền nông nghiệp.

 Từ Viện Di truyền nông nghiệp, tuyến đường này chưa xây dựng.

 Tuyến kết thúc ở đường Phạm Văn Đồng, cạnh tòa nhà số 655.

 Toàn cảnh tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch trên thực tế.