Xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn là một trong những khu vực đang có nhiều biến động về hạ tầng và quỹ đất trong những năm gần đây. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch xã Xuân Thới Sơn, bao gồm kế hoạch sử dụng đất, các tuyến đường sẽ mở và những khu vực có khả năng thu hồi đất – giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng phát triển cũng như hạn chế rủi ro khi mua bán bất động sản tại khu vực này.

Tóm tắt nội dung

Giới thiệu xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP HCM

Nằm ở khu vực phía tây của huyện Hóc Môn, TP.HCM, xã Xuân Thới Sơn là một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh, đồng thời giữ được những nét đặc trưng của vùng ven đô Sài Gòn. Với tổng diện tích khoảng 14,97 km², nơi đây đang dần chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào định hướng phát triển quy hoạch bài bản và sự kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Về vị trí địa lý, xã Xuân Thới Sơn tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm:

Phía đông giáp xã Tân Xuân, Xuân Thới Đông và trung tâm hành chính thị trấn Hóc Môn
Phía tây giáp ranh tỉnh Long An, tạo điều kiện thuận lợi cho liên kết vùng
Phía nam liền kề xã Xuân Thới Thượng
Phía bắc tiếp giáp xã Tân Thới Nhì

Sở hữu vị trí chiến lược và tiềm năng mở rộng không gian đô thị, Xuân Thới Sơn đang dần trở thành tâm điểm thu hút các dự án đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc nhà ở, dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP HCM

Theo định hướng từ Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 do Thủ tướng Chính phủ ban hành năm 2010, khu vực tây – bắc, nơi xã Xuân Thới Sơn tọa lạc, được xác định là một trong những trục không gian phát triển quan trọng. Hành lang phát triển dọc theo tuyến Quốc lộ 22 (Xa lộ Xuyên Á) được quy hoạch để hình thành các khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Chính nhờ nằm trong khu vực định hướng phát triển này, xã Xuân Thới Sơn được kỳ vọng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực về hạ tầng, giao thông, và thị trường bất động sản trong tương lai gần.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã Xuân Thới Sơn, được thể hiện trong bản đồ chung quy hoạch huyện Hóc Môn và trong định hướng phát triển không gian đô thị TP.HCM đến năm 2025:

Xa Xuan Thoi Son tren ban do quy hoach chung huyen Hoc Mon den nam 2020 — Xã Xuân Thới Sơn trên bản đồ quy hoạch chung huyện Hóc Môn đến năm 2020

Ki hieu cac loai dat tren ban do quy hoach chung huyen Hoc Mon den nam 2020 — Kí hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch chung huyện Hóc Môn đến năm 2020

Quy hoach su dung dat xa Xuan Thoi Son the hien tren ban do dinh huong phat trien khong gian TP HCM den nam 2025 — Quy hoạch sử dụng đất xã Xuân Thới Sơn thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025

Ky hieu cac loai dat tren ban do dinh huong phat trien khong gian TP HCM den nam 2025 — Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025

Đường sẽ mở ở xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, TP HCM

Hiện tại, xã Xuân Thới Sơn sở hữu hệ thống giao thông khá phát triển với nhiều tuyến đường chính đóng vai trò huyết mạch như Dương Công Khi, Nguyễn Văn Bứa và xa lộ Xuyên Á. Các tuyến đường này không chỉ kết nối khu vực với trung tâm TP.HCM mà còn mở rộng hành lang liên kết với các tỉnh lân cận như Long An và Bình Dương.

Trong giai đoạn tới, theo định hướng phát triển không gian và hạ tầng giao thông, nhiều tuyến đường mới sẽ tiếp tục được triển khai trên địa bàn xã, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông và tăng tính liên kết vùng.

Một trong những tuyến đường đáng chú ý là trục kết nối từ đường Dương Công Khi đến đường Nguyễn Văn Bứa. Tuyến này có tổng chiều dài khoảng 870 m, bắt đầu từ khu vực gần giao lộ Trương Thị Như – Dương Công Khi và kết thúc tại đoạn gần cửa hàng Swhite trên đường Nguyễn Văn Bứa.

Những tuyến đường sẽ được mở trong tương lai tại Xuân Thới Sơn đã được xác lập trong bản đồ quy hoạch chung huyện Hóc Môn đến năm 2020. Đồng thời, các bản đồ quy hoạch giao thông và định hướng phát triển không gian TP.HCM đến năm 2025 cũng thể hiện rõ các hướng phát triển hạ tầng của khu vực này.

Dưới đây là ví dụ trực quan về tuyến đường sẽ mở tại Xuân Thới Sơn, được thể hiện trên các bản đồ quy hoạch chính thức:

Xa Xuan Thoi Son tren ban do quy hoach chung huyen Hoc Mon den nam 2020 1 — Xã Xuân Thới Sơn trên bản đồ quy hoạch chung huyện Hóc Môn đến năm 2020. Ví dụ, vị trí hai đường kẻ màu đỏ là một đường sẽ mở ở xã Xuân Thới Sơn. Đây là đường nối đường Dương Công Khi với đường Nguyễn Văn Bứa

Duong noi duong Duong Cong Khi voi Nguyen Van Bua duong se mo theo quy hoach the hien tren ban do Google ve tinh — Đường nối đường Dương Công Khi với Nguyễn Văn Bứa đường sẽ mở theo quy hoạch thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, TP HCM

Trong những năm tới, xã Xuân Thới Sơn sẽ có nhiều thay đổi quan trọng về hạ tầng giao thông, với loạt tuyến đường mới sẽ được đầu tư và triển khai theo quy hoạch đã được phê duyệt. Dưới đây là một số tuyến nổi bật:

1. Tuyến kết nối Nguyễn Thị Thử với đường Xuân Thới Sơn

Một tuyến đường quy hoạch mới dài khoảng 459m sẽ hình thành, bắt đầu từ đường Nguyễn Thị Thử (gần khu vực Trường THPT Phạm Văn Sáng) và chạy về phía bắc, kết nối với đoạn đường Xuân Thới Sơn gần Công ty Dệt Thái Vi.