Xã Tân Thành là địa danh hành chính thuộc huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Khu vực này nằm trong không gian phát triển của huyện Lai Vung cũ, nơi có hoạt động sản xuất nông nghiệp, dân cư sinh sống và hệ thống giao thông kết nối các địa bàn lân cận. Khi tìm hiểu tiềm năng sử dụng đất tại đây, người dân cần xem xét đồng thời hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng giao thông và các đồ án quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Xã Tân Thành cũ hiện nay thuộc xã nào?

Theo Nghị quyết số 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các đơn vị hành chính sau được sắp xếp thành xã Lai Vung mới:

Xã Tân Thành, huyện Lai Vung cũ.
Xã Tân Phước, huyện Lai Vung cũ.
Xã Định An, huyện Lai Vung cũ.
Xã Định Yên, huyện Lai Vung cũ.

Như vậy, xã Tân Thành cũ hiện thuộc địa giới hành chính của xã Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp. Khi tra cứu hồ sơ đất đai, bản đồ địa chính hoặc thông tin quy hoạch Đồng Tháp, người dân nên đối chiếu theo cả địa danh Tân Thành cũ và xã Lai Vung mới.

Bản đồ Quy hoạch Xã Tân Thành, huyện Lai Vung, Đồng Tháp

Vì sao cần tra cứu quy hoạch xã Tân Thành cũ?

Thông tin quy hoạch có ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng đất và quyền lợi của người sử dụng đất. Việc kiểm tra quy hoạch đặc biệt cần thiết trong các trường hợp:

Mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Kiểm tra khả năng xây dựng nhà ở, công trình trên đất.
Tìm hiểu đất có nằm trong quy hoạch giao thông hoặc công trình công cộng hay không.
Xác định khu vực có định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Kiểm tra thông tin trước khi đầu tư hoặc thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản.

Không nên chỉ dựa vào thông tin truyền miệng hoặc bản đồ quy hoạch không rõ nguồn gốc để đưa ra quyết định giao dịch.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thành, huyện Lai Vung, Đồng Tháp

Bản đồ quy hoạch là tài liệu thể hiện định hướng tổ chức không gian, phân bổ đất đai và phát triển hệ thống hạ tầng tại một khu vực trong từng thời kỳ quy hoạch.

Đối với xã Tân Thành cũ, người dân nên tra cứu bản đồ theo phạm vi địa giới trước sắp xếp và đối chiếu với bản đồ hành chính xã Lai Vung hiện nay.

Khi xem bản đồ quy hoạch, cần chú ý các nhóm thông tin chính:

Ranh giới hành chính và khu dân cư.
Các khu vực đất ở, đất nông nghiệp và những loại đất chức năng khác.
Đất dành cho công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật.
Hệ thống đường giao thông hiện hữu và định hướng phát triển.
Những khu vực có kế hoạch thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất nếu được xác định trong hồ sơ có thẩm quyền.

Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Thành

Quy hoạch sử dụng đất là nội dung quan trọng đối với người dân có nhu cầu mua bán, đầu tư hoặc xây dựng nhà ở tại khu vực Tân Thành cũ.

Thông qua hồ sơ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, người dân có thể tìm hiểu định hướng phân bổ các nhóm đất, bao gồm:

Đất ở: Cần kiểm tra vị trí đất ở hiện hữu, khu vực được định hướng phát triển dân cư và các điều kiện pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà ở.

Đất nông nghiệp: Bao gồm các loại đất phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp. Người sử dụng đất cần kiểm tra mục đích sử dụng được ghi trên giấy chứng nhận và quy định về chuyển mục đích sử dụng đất nếu có nhu cầu.

Đất công trình công cộng: Có thể bao gồm đất dành cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và những công trình phục vụ cộng đồng theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt.

Đất hạ tầng kỹ thuật: Là khu vực dành cho các công trình phục vụ hệ thống kỹ thuật, cấp thoát nước, điện và những hạng mục hạ tầng khác.

Cần lưu ý, việc một khu đất được thể hiện bằng màu sắc hoặc ký hiệu trên bản đồ không đồng nghĩa với việc người sử dụng đất có thể tự động chuyển đổi mục đích sử dụng. Mọi thủ tục phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý, quy định hiện hành và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Quy hoạch giao thông xã Tân Thành

Quy hoạch giao thông là nội dung cần quan tâm khi đánh giá khả năng kết nối và điều kiện phát triển của khu vực Tân Thành cũ.

Khi tìm hiểu quy hoạch giao thông, người dân nên kiểm tra các thông tin sau:

Vị trí và phạm vi các tuyến đường hiện hữu.
Chỉ giới đường đỏ và lộ giới theo hồ sơ được phê duyệt.
Các tuyến đường được định hướng mở mới hoặc nâng cấp, mở rộng nếu có trong quy hoạch.
Những khu vực có khả năng bị ảnh hưởng bởi hành lang bảo vệ công trình giao thông.
Vị trí đất có thể nằm trong phạm vi dự án giao thông hoặc công trình hạ tầng.

Đối với thông tin về đường dự kiến mở, cần phân biệt rõ giữa tuyến đường được thể hiện trong quy hoạch, tuyến đường đã có kế hoạch triển khai và dự án đã được quyết định đầu tư. Đây là những trạng thái pháp lý khác nhau, không nên đánh đồng.

Hiện không nên tự suy đoán tên tuyến đường, chiều dài, mặt cắt hoặc thời gian triển khai tại khu vực Tân Thành cũ khi chưa có hồ sơ quy hoạch và tài liệu chính thức xác nhận.

Đất có quy hoạch tại xã Tân Thành cũ

Đất có quy hoạch là đất nằm trong phạm vi được xác định cho một mục đích sử dụng hoặc công trình theo hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có liên quan.

Một thửa đất tại khu vực Tân Thành cũ có thể cần kiểm tra các nội dung như:

Có thuộc khu vực quy hoạch đất giao thông hay không?
Có nằm trong phạm vi quy hoạch công trình công cộng không?
Có thuộc khu vực được định hướng phát triển dân cư không?
Có nằm trong kế hoạch sử dụng đất hoặc phạm vi dự án đã được cơ quan có thẩm quyền xác định không?
Có bị ảnh hưởng bởi chỉ giới xây dựng, hành lang bảo vệ công trình hay không?

Để xác định chính xác, người dân cần sử dụng số tờ bản đồ, số thửa đất và thông tin vị trí cụ thể. Không thể kết luận một thửa đất có dính quy hoạch chỉ dựa vào tên xã hoặc vị trí tương đối trên bản đồ trực tuyến.

Định hướng phát triển không gian khu vực Tân Thành cũ

Khi nghiên cứu quy hoạch khu vực Tân Thành cũ, có thể tập trung vào một số nhóm nội dung nhằm đánh giá điều kiện phát triển và sử dụng đất.

Khu dân cư hiện hữu: Kiểm tra hiện trạng khu dân cư, hệ thống đường kết nối, công trình công cộng và định hướng chỉnh trang nếu được xác định trong hồ sơ quy hoạch.

Khu vực sản xuất nông nghiệp: Đối chiếu mục đích sử dụng đất hiện tại với định hướng phân bổ đất trong các hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Khu vực hạ tầng giao thông: Theo dõi các tuyến đường hiện hữu, các công trình giao thông được quy hoạch và phạm vi ảnh hưởng đến những thửa đất liền kề.

Khu vực công trình công cộng: Kiểm tra các vị trí được dành cho trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao và những hạng mục phục vụ dân sinh.

Đây là những nhóm nội dung cần nghiên cứu khi đánh giá quy hoạch, không phải khẳng định rằng tất cả các công trình hoặc dự án nói trên đều đã được phê duyệt hay triển khai tại xã Tân Thành cũ.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Tân Thành, Đồng Tháp

Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch khu vực Tân Thành cũ thông qua các nguồn dữ liệu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan quản lý nhà nước để kiểm tra hồ sơ chính thức.

Tra cứu trên nền tảng bản đồ quy hoạch

Có thể sử dụng các nền tảng bản đồ quy hoạch như Meey Map để tìm kiếm và tham khảo thông tin không gian quy hoạch.

Các bước thực hiện:

Truy cập nền tảng Meey Map.
Tìm kiếm địa danh xã Tân Thành, huyện Lai Vung, Đồng Tháp hoặc xã Lai Vung mới.
Xác định đúng vị trí khu đất cần kiểm tra trên bản đồ.
Đối chiếu thông tin quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông được nền tảng cung cấp.
Ghi nhận số tờ bản đồ, số thửa đất và các thông tin liên quan để tiếp tục xác minh.

Người dùng có thể tham khảo tại: https://meeymap.com/

Thông tin hiển thị trên nền tảng trực tuyến nên được xem là dữ liệu tham khảo. Khi cần thực hiện giao dịch hoặc thủ tục pháp lý, cần đối chiếu với hồ sơ chính thức của cơ quan có thẩm quyền.

Tra cứu tại cơ quan quản lý nhà nước

Để xác minh thông tin quy hoạch của một thửa đất cụ thể, người dân nên liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương hoặc cơ quan quản lý đất đai để đề nghị cung cấp, hướng dẫn tra cứu thông tin.

Nên chuẩn bị những thông tin sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có.
Số tờ bản đồ địa chính.
Số thửa đất.
Địa chỉ hoặc vị trí cụ thể của khu đất.
Nhu cầu tra cứu: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, kế hoạch sử dụng đất hoặc thông tin về dự án có liên quan.

Việc cung cấp đầy đủ thông tin giúp quá trình xác minh được chính xác hơn, đặc biệt trong trường hợp địa danh hành chính đã thay đổi sau sắp xếp.

Những lưu ý khi kiểm tra quy hoạch đất tại xã Tân Thành cũ

Trước khi mua bán, chuyển nhượng hoặc xây dựng trên đất, người dân cần lưu ý một số vấn đề sau:

Thứ nhất, sử dụng đúng địa danh hành chính: Xã Tân Thành cũ hiện thuộc xã Lai Vung mới. Khi tìm kiếm hồ sơ, cần đối chiếu cả tên địa danh cũ và mới để tránh bỏ sót dữ liệu.

Thứ hai, kiểm tra đúng vị trí thửa đất: Hai thửa đất nằm gần nhau vẫn có thể có mục đích sử dụng hoặc tình trạng quy hoạch khác nhau. Vì vậy, cần xác định chính xác số tờ, số thửa và ranh giới khu đất.

Thứ ba, phân biệt quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Quy hoạch thể hiện định hướng sử dụng đất trong một giai đoạn; kế hoạch sử dụng đất xác định việc tổ chức thực hiện theo thời kỳ cụ thể. Người dân cần kiểm tra đúng loại hồ sơ khi đánh giá khả năng thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

Thứ tư, kiểm tra hồ sơ có hiệu lực: Cần xác định văn bản, bản đồ và quyết định phê duyệt đang được áp dụng, đồng thời kiểm tra những điều chỉnh hoặc thay thế nếu có.

Thứ năm, không chỉ dựa vào bản đồ trực tuyến: Bản đồ trực tuyến hỗ trợ định vị và tham khảo thông tin. Kết luận pháp lý về tình trạng quy hoạch của thửa đất cần căn cứ vào hồ sơ chính thức và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Tân Thành là một xã của huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp.

Thông tin tổng quan:

Vùng:	Đồng bằng sông Cửu Long
Thành lập:	1988
Diện tích:	17,90 km²
Dân số:	23.109 người (2013)
Mật độ:	1.291 người/km² (2013)
Mã hành chính:	30226.0

Lịch sử hình thành xã Tân Thành

Trong Monographie de la province de Sadec (1903) chép: tỉnh Sa Đéc có 9 tổng, ở tổng An Thới có chợ Lai Vum ở làng Tân Lộc, là một trong 16 chợ chính ở Sa Đéc lúc đó.

Ngày 1 tháng 4 năm 1916, theo Nghị định của toàn quyền Đông Dương, tỉnh Sa Đéc được chia thành ba quận, trong đó có quận Lai Vung, quận lỵ đặt tại chợ Lai Vung thuộc làng Tân Lộc. Về sau, chính quyền thực dân Pháp sáp nhập làng Tân Lộc với làng Phú Thành cùng thuộc tổng An Thới thành làng Tân Thành.

Ngày 8 tháng 10 năm 1957, theo Nghị định số 308-BNV/NC/NĐ, tỉnh Sa Đéc giải thể, quận Lai Vung nhập vào quận Lấp Vò thuộc tỉnh Vĩnh Long.
Ngày 11 tháng 7 năm 1962, theo nghị định số 718-NV, tách một phần quận Sa Đéc để thành lập Đức Thành có địa giới hành chính trùng với quận Lai Vung trước đây, xã Tân Thành thuộc quận Đức Thành.
Sau năm 1975, xã Tân Thành sáp nhập với xã Tân Phước thành xã Phước Thành thuộc huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp.
Ngày 5 tháng 1 năm 1981, Hội đồng Chính phủ ban hành Quyết định số 4-CP, đổi tên huyện Lấp Vò thành huyện Thạnh Hưng, xã Phước Thành thuộc huyện Thạnh Hưng.
Ngày 27 tháng 9 năm 1988, Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định số 149-HĐBT, chia xã Phước Thành thành hai xã Tân Phước và Tân Thành.
Ngày 27 tháng 6 năm 1989, Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định số 77-HĐBT, chia huyện Thạnh Hưng thành hai huyện Thạnh Hưng và Lai Vung. Xã Tân Thành thuộc huyện Lai Vung như hiện nay.

Địa giới hành chính

Xã Tân Thành nằm ở phía tây huyện Lai Vung, bên bờ sông Hậu và có vị trí địa lý:

Phía đông giáp xã Long Hậu
Phía tây giáp thành phố Cần Thơ ranh giới là sông Hậu
Phía nam giáp xã Vĩnh Thới và thành phố Cần Thơ
Phía bắc giáp xã Tân Phước và huyện Lấp Vò.

Xã Tân Thành, huyện Lai Vung – Quy hoạch – Bản đồ – Tổng quan — Bản đồ vị trí xã Tân Thành, huyện Lai Vung

Phân chia hành chính xã Tân Thành

Xã Tân Thành được chia thành 7 ấp: Tân An, Tân Bình, Tân Định, Tân Hưng, Tân Lộc, Tân Lợi, Tân Khánh.

Bản đồ xã Tân Thành, huyện Lai Vung

Giao thông

Ngã ba Rạch Dầu, nút giao nhau giữa Quốc lộ 54 và đường Ngô Gia Tự

Các tuyến đường chính trên địa bàn xã:

Đường bộ: Quốc lộ 54, Tỉnh lộ 851

Đường thủy: sông Hậu, Sông Lai Vung.

Xã Tân Thành, huyện Lai Vung nhìn từ vệ tinh

Quy hoạch xã Tân Thành, huyện Lai Vung, Đồng Tháp là chủ đề quan trọng đối với người dân có nhu cầu tìm hiểu thông tin đất đai, giao thông và định hướng phát triển khu vực. Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, xã Tân Thành cũ đã thuộc xã Lai Vung mới cùng với các địa bàn Tân Phước, Định An và Định Yên cũ.

Khi tra cứu quy hoạch, người dân cần đối chiếu bản đồ theo địa danh cũ và mới, xác định chính xác số tờ, số thửa và kiểm tra hồ sơ có hiệu lực. Đặc biệt, trước khi mua bán hoặc xây dựng, nên xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền để hạn chế rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của mình.