Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở xã Kim Bình, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang.
Kim Bình là một xã thuộc huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang. Xã có diện tích đất tự nhiên là 41,67 km². Về địa giới hành chính xã Kim Bình phía đông giáp xã Phú Bình và Tri Phú; phía nam giáp huyện Yên Sơn; phía tây giáp xã Bình Nhân, Vinh Quang và Quang Hải; phía bắc giáp xã Ngọc Hội.
Về quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất xã Kim Bình được thể hiện một phần trong bản đồ quy hoạch Tuyên Quang sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030. Bản đồ này được Sở TNMT tỉnh Tuyên Quang công bố trên cổng thông tin điện tử.
Trên địa bàn xã này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Dưới đây là ví dụ khu đất có quy hoạch ở xã Kim Bình thể hiện trong vòng tròn màu xanh dương trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030:
Quy hoạch sử dụng đất Kim Bình đến năm 2030
Căn cứ pháp lý quan trọng nhất là Quyết định 255/QĐ-UBND ngày 20/05/2021 của UBND tỉnh Tuyên Quang, phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa giai đoạn 2021–2030. Hồ sơ gồm cả quyết định và bản đồ quy hoạch sử dụng đất được tỉnh công bố.
Theo quy hoạch cấp huyện, đến năm 2030 Chiêm Hóa có:
- Tổng diện tích tự nhiên: 127.882,30 ha
- Đất nông nghiệp: 119.732,14 ha
- Đất phi nông nghiệp: 8.052,40 ha
- Đất chưa sử dụng: phần còn lại theo quy hoạch.
Trong nhóm đất phi nông nghiệp có đất quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất xây dựng cơ sở hạ tầng…
Riêng tại Kim Bình, vị trí từng loại đất phải được xác định trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất 2021–2030, chứ không thể chỉ dựa vào danh sách chỉ tiêu cấp huyện.
Khu dân cư thôn Kim Quang
Một dự án đã có thông tin khá cụ thể là Điểm dân cư thôn Kim Quang, xã Kim Bình.
Theo tài liệu công khai của huyện Chiêm Hóa, dự án được:
- Phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 60/QĐ-UBND ngày 22/02/2021;
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định 209/QĐ-UBND ngày 16/06/2021;
- Tổng diện tích quy hoạch khoảng 18.670 m².
Cơ cấu sử dụng đất gồm:
- Đất ở nông thôn: 7.584,3 m²;
- Đất thương mại dịch vụ: 2.889,9 m²;
- Đất cây xanh: 1.758,1 m²;
- Đất giao thông: 4.983 m²;
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.225 m²;
- Đất dự trữ: 229,7 m².
Quy hoạch dự kiến 71 lô đất ở.
