Bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên

Trên địa bàn xã có một vài tuyến giao thông đáng chú ý như: đường 378, đường 379,… Ngoài ra, xã còn nằm gần đường ô tô cao tốc Hà nội – Hải Phòng về phía đông (hay còn gọi là Quốc lộ 5B, là một trong 6 tuyến cao tốc được xây dựng theo quy hoạch tại miền Bắc Việt Nam, là dự án đường ô tô cao tốc loại A dài 105,5 km từ Thủ đô Hà Nội qua Hưng Yên, Hải Dương tới thành phố cảng Hải Phòng).

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…

Quy hoạch giao thông xã Xuân Quan có thể xác định theo Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 huyện Văn Giang. Quy hoạch này được UBND huyện Văn Giang thông báo lấy ý kiến tham gia, đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngày 30/8.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan căn cứ theo bản đồ Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 huyện Văn Giang:

Xem bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan theo bản đồ Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 huyện Văn Giang.

Tổng quan quy hoạch giao thông xã Xuân Quan

Xuân Quan là địa bàn nằm ở phía tây bắc huyện Văn Giang trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Khu vực có vị trí tiếp giáp Hà Nội, nằm trong vùng châu thổ sông Hồng và có hệ thống giao thông kết nối với các địa phương lân cận.

Theo thông tin giới thiệu bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan của Meey Map, địa bàn trước đây có diện tích tự nhiên khoảng 530,95 ha, dân số được thống kê khoảng 8.263 người. Đây là số liệu theo đơn vị hành chính cũ, không phải số liệu của xã Phụng Công hiện nay.

Một số tuyến giao thông đáng chú ý tại khu vực gồm:

• Đường tỉnh 378, tuyến giao thông chạy dọc khu vực đê sông Hồng.
• Đường tỉnh 379, kết nối Xuân Quan với các khu vực thuộc huyện Văn Giang cũ.
• Đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nằm về phía đông khu vực.
• Các tuyến đường giao thông nông thôn, đường nội bộ và đường kết nối khu dân cư.

Về cơ sở tra cứu, bản đồ quy hoạch giao thông Xuân Quan được tổng hợp theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Văn Giang thời kỳ 2021–2030. Đây là tài liệu giúp người dân nhận diện định hướng sử dụng đất giao thông, vị trí các tuyến đường và khả năng kết nối hạ tầng trong khu vực.

Các tuyến giao thông quan trọng tại xã Xuân Quan cũ

Đường tỉnh 378Đường tỉnh 378 là tuyến giao thông đáng chú ý tại khu vực Xuân Quan cũ, gắn với tuyến đê tả sông Hồng. Đây cũng là khu vực có vai trò kết nối giữa địa bàn Văn Giang trước đây với Hà Nội.

Ngoài chức năng phục vụ nhu cầu đi lại, đường tỉnh 378 còn liên quan đến định hướng phát triển giao thông ven sông Hồng. Đặc biệt, tuyến đường kết nối di sản văn hóa, du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng có điểm đầu tại ranh giới giữa tỉnh Hưng Yên và Hà Nội trên tuyến ĐT378, thuộc khu vực Xuân Quan.

Theo thông tin công bố về dự án, đoạn đầu tuyến dài khoảng 3,3 km đi trùng với đê tả sông Hồng qua khu vực Xuân Quan. Đây là tuyến giao thông cần quan tâm khi tìm hiểu quy hoạch hạ tầng ven sông tại địa phương.

Đường tỉnh 379Đường tỉnh 379 là một trong những tuyến giao thông được nhắc đến trong các tài liệu giới thiệu bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan.

Tuyến đường góp phần kết nối khu vực với các địa bàn khác của Văn Giang cũ, đồng thời hỗ trợ lưu thông giữa khu dân cư, khu vực sản xuất và các trục giao thông lớn.

Khi tra cứu quy hoạch tại khu vực gần ĐT379, người dân cần phân biệt phần đường hiện hữu với các tuyến đường quy hoạch hoặc dự án mở rộng. Việc xác định chính xác phạm vi ảnh hưởng phải căn cứ vào bản đồ quy hoạch có tọa độ và hồ sơ chỉ giới đường đỏ.

Cao tốc Hà Nội – Hải PhòngKhu vực Xuân Quan cũ nằm gần tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng về phía đông. Đây là tuyến giao thông liên vùng quan trọng, kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Hải Phòng và các khu vực lân cận.

Vị trí gần cao tốc góp phần tăng khả năng kết nối vùng cho khu vực Văn Giang. Tuy nhiên, cao tốc có hành lang bảo vệ và quy định quản lý riêng; không thể suy luận rằng đất nằm gần cao tốc sẽ được phép đấu nối trực tiếp hoặc xây dựng công trình tùy ý.

Các dự án cải tạo, nâng cấp đường giao thông tại Xuân Quan cũ

Bên cạnh định hướng quy hoạch giao thông giai đoạn 2021–2030, dữ liệu công khai về kế hoạch lựa chọn nhà thầu năm 2025 ghi nhận một số dự án cải tạo, nâng cấp đường tại địa bàn Xuân Quan cũ. Các dự án này do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Phụng Công thực hiện sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Dự án cải tạo, nâng cấp đường từ đê 378 đến Trạm Y tế xã Xuân QuanDự án có tên: “Cải tạo, nâng cấp đường giao thông xã Xuân Quan, đoạn từ đường đê 378 đến trạm y tế xã Xuân Quan”.

Theo dữ liệu công khai về dự án:

• Tên dự án: Cải tạo, nâng cấp đường giao thông xã Xuân Quan, đoạn từ đường đê 378 đến Trạm Y tế xã Xuân Quan.
• Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Phụng Công.
• Quyết định phê duyệt dự án: 188/QĐ-UBND.
• Ngày phê duyệt: 19/06/2025.
• Giá trị kế hoạch lựa chọn nhà thầu được công bố: khoảng 3,796 tỷ đồng.

Dự án có ý nghĩa cải thiện chất lượng tuyến đường kết nối từ khu vực đê 378 đến Trạm Y tế xã Xuân Quan cũ, phục vụ nhu cầu đi lại và tiếp cận các công trình công cộng của người dân.

Cần lưu ý, thông tin phê duyệt dự án và kế hoạch lựa chọn nhà thầu không đồng nghĩa với việc công trình đã hoàn thành. Người dân nên theo dõi thêm kết quả lựa chọn nhà thầu và thông tin nghiệm thu, đưa công trình vào sử dụng.

Dự án cải tạo, nâng cấp đường giao thông thôn 1, thôn 2 và thôn 3Một dự án khác được đăng tải trong tháng 12/2025 là “Cải tạo, nâng cấp đường giao thông thôn 1, thôn 2 và thôn 3 xã Xuân Quan”.

Thông tin công khai cho biết:

• Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Phụng Công.
• Thời gian đăng tải kế hoạch lựa chọn nhà thầu: 10/12/2025.
• Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu: 41/QĐ-BQLDA.
• Ngày phê duyệt: 01/12/2025.
• Thời gian thực hiện dự án được công bố: 2 năm.

Dự án hướng đến cải thiện hạ tầng giao thông tại các khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động đi lại và sinh hoạt của người dân.

Dự án cải tạo, nâng cấp trục chính thôn 10 và thôn 12 cũTheo dữ liệu đấu thầu công khai, dự án “Cải tạo, nâng cấp đường giao thông xã Xuân Quan, đoạn trục chính thôn 10 và thôn 12 cũ” được UBND xã Phụng Công phê duyệt ngày 01/12/2025 theo Quyết định 715/QĐ-UBND.

Một số thông tin đáng chú ý:

• Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Phụng Công.
• Quyết định phê duyệt dự án: 715/QĐ-UBND.
• Ngày phê duyệt: 01/12/2025.
• Thời gian thực hiện: 2 năm.
• Giá trị kế hoạch lựa chọn nhà thầu được công bố: khoảng 13,968 tỷ đồng.

Việc cải tạo các tuyến trục chính tại thôn 10 và thôn 12 cũ có ý nghĩa nâng cấp hạ tầng giao thông nội bộ, phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và kết nối với mạng lưới đường hiện hữu.

Dự án cải tạo, nâng cấp đường vành đai thôn 1, thôn 2Dự án có tên “Cải tạo, nâng cấp đường vành đai thôn 1, thôn 2 xã Xuân Quan (đoạn từ Nghĩa trang Liệt sỹ đến khu đô thị Vạn Tuế)”.

Theo thông tin kế hoạch lựa chọn nhà thầu:

• Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Phụng Công.
• Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu: 49/QĐ-BQLDA.
• Ngày phê duyệt: 09/12/2025.
• Thời gian thực hiện dự án: 3 năm.

Tuyến đường có vai trò kết nối khu vực Nghĩa trang Liệt sỹ với khu đô thị Vạn Tuế, đồng thời góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông tại khu vực thôn 1 và thôn 2 cũ.

Tuyến đường kết nối di sản văn hóa, du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng

Một trong những định hướng giao thông đáng chú ý tại khu vực Xuân Quan cũ là tuyến đường kết nối di sản văn hóa, du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng.

Theo thông tin được công bố, tuyến đường có tổng chiều dài gần 56 km, đi qua các địa bàn thuộc Hưng Yên trước đây, trong đó có huyện Văn Giang, huyện Khoái Châu, huyện Kim Động và thành phố Hưng Yên.

Tại khu vực Xuân Quan, điểm đầu tuyến nằm ở ranh giới giữa tỉnh Hưng Yên và Hà Nội trên đường ĐT378. Đoạn đầu dài khoảng 3,3 km đi trùng với đê tả sông Hồng.

Tuyến đường được định hướng phục vụ các mục tiêu:

• Tăng cường kết nối giao thông dọc hành lang sông Hồng.
• Hỗ trợ phát triển du lịch và khai thác giá trị văn hóa, lịch sử.
• Tạo điều kiện kết nối các khu vực dân cư và hoạt động kinh tế ven sông.
• Góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng.

Đây là dự án cần theo dõi khi nghiên cứu quy hoạch giao thông và bất động sản tại khu vực ven sông Hồng. Tuy nhiên, người dân cần kiểm tra bản đồ hướng tuyến, phạm vi thu hồi đất và tiến độ triển khai thực tế trước khi đưa ra nhận định về ảnh hưởng đến từng thửa đất.

Bảng tổng hợp các tuyến đường và dự án giao thông đáng chú ý

Lưu ý: Bảng trên tổng hợp cả đường hiện hữu, dự án cải tạo nâng cấp và dự án giao thông liên vùng. Đây là các nhóm thông tin khác nhau, không nên hiểu tất cả đều là đường mới mở hoặc đã hoàn thành thi công.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan được xác định theo tài liệu nào?

Theo các bài viết chuyên đề của Vietnammoi và Meey Map, bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan cũ được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Văn Giang thời kỳ 2021–2030.

Thông qua bản đồ này, người dân có thể bước đầu tìm hiểu:

• Vị trí các tuyến đường giao thông hiện hữu.
• Các khu vực được định hướng sử dụng đất giao thông.
• Mạng lưới kết nối giữa các tuyến đường.
• Vị trí các tuyến đường dự kiến mở theo quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa giao thông với khu dân cư và các khu vực phát triển đô thị.

Khi sử dụng bản đồ, cần chú ý thời điểm lập và phê duyệt hồ sơ. Bản đồ giai đoạn 2021–2030 được công bố trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, vì vậy tên xã Xuân Quan vẫn xuất hiện trong tài liệu cũ.

Để tra cứu theo địa giới hiện hành, người dân cần xác định vị trí thuộc xã Phụng Công mới, sau đó đề nghị cơ quan chuyên môn cung cấp hồ sơ quy hoạch có liên quan.

Cách tra cứu quy hoạch giao thông và kiểm tra đất tại Xuân Quan cũ

Nếu đang sở hữu hoặc có ý định mua đất tại khu vực Xuân Quan cũ, người dân nên thực hiện các bước sau:

Bước 1: Xác định vị trí thửa đất

Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số tờ bản đồ, số thửa đất hoặc tọa độ khu đất. Đây là thông tin quan trọng để xác định chính xác vị trí cần tra cứu.

Bước 2: Tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Tham khảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Văn Giang thời kỳ 2021–2030 và các hồ sơ điều chỉnh có liên quan. Đối chiếu vị trí thửa đất với khu vực được quy hoạch giao thông.

Bước 3: Đối chiếu với bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính thể hiện ranh giới thửa đất, trong khi bản đồ quy hoạch thể hiện định hướng sử dụng đất. Cần đối chiếu hai tài liệu để xác định phần diện tích có thể nằm trong phạm vi đường quy hoạch.

Bước 4: Kiểm tra dự án và kế hoạch thu hồi đất

Nếu thửa đất nằm gần tuyến đường hoặc dự án giao thông, cần tìm hiểu dự án đã có quyết định đầu tư, kế hoạch sử dụng đất, thông báo thu hồi đất hay chưa.

Bước 5: Xin văn bản cung cấp thông tin quy hoạch

Người dân có thể liên hệ UBND xã Phụng Công hoặc cơ quan chuyên môn có thẩm quyền để đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch chính thức. Đây là cách phù hợp khi cần xác định quyền lợi pháp lý của một thửa đất cụ thể.

Những lưu ý khi mua bán bất động sản gần các tuyến đường quy hoạch

Quy hoạch giao thông có thể tác động đến giá trị và khả năng khai thác bất động sản. Tuy nhiên, đất nằm gần đường quy hoạch không đồng nghĩa chắc chắn tăng giá hoặc phù hợp để đầu tư.

Trước khi giao dịch, người mua nên lưu ý:

• Kiểm tra chỉ giới đường đỏ: Xác định ranh giới đường quy hoạch và phần diện tích thửa đất có thể bị ảnh hưởng.
• Kiểm tra hành lang bảo vệ công trình: Đối với đất gần đê sông Hồng, đường tỉnh và cao tốc, cần tìm hiểu các quy định quản lý hành lang an toàn.
• Kiểm tra tình trạng dự án: Phân biệt quy hoạch trên bản đồ với dự án đã được phê duyệt và đang triển khai.
• Kiểm tra khả năng xây dựng: Xác minh mục đích sử dụng đất và điều kiện cấp phép xây dựng.
• Không giao dịch theo tin đồn: Không nên mua đất chỉ dựa trên thông tin quảng cáo sắp có đường lớn hoặc dự án giao thông đi qua.

Đặc biệt, với các thửa đất gần ĐT378 và khu vực ven sông Hồng, cần kiểm tra thêm các quy định về đê điều, hành lang thoát lũ và bảo vệ công trình thủy lợi nếu có liên quan.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch giao thông xã Xuân Quan

Xã Xuân Quan, huyện Văn Giang hiện nay thuộc xã nào?Từ ngày 01/07/2025, toàn bộ xã Xuân Quan cũ được sắp xếp cùng xã Cửu Cao và xã Phụng Công để thành lập xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15.

Quy hoạch giao thông xã Xuân Quan được xác định theo bản đồ nào?Bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan cũ được các nguồn chuyên đề xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Văn Giang thời kỳ 2021–2030.

Những tuyến đường nào đáng chú ý tại Xuân Quan cũ?Các tuyến giao thông đáng chú ý gồm đường tỉnh 378, đường tỉnh 379, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các tuyến đường giao thông nông thôn. Ngoài ra, khu vực còn có dự án đường kết nối di sản văn hóa, du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng.

Có dự án cải tạo đường giao thông nào tại Xuân Quan cũ?Dữ liệu công khai năm 2025 ghi nhận các dự án cải tạo, nâng cấp đường từ đê 378 đến Trạm Y tế Xuân Quan, đường giao thông thôn 1–3, trục chính thôn 10 và thôn 12 cũ, cùng đường vành đai thôn 1 và thôn 2.

Tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng có đi qua Xuân Quan không?Có. Theo thông tin công bố về dự án, điểm đầu tuyến nằm tại ranh giới giữa tỉnh Hưng Yên và Hà Nội trên đường ĐT378, thuộc khu vực Xuân Quan cũ. Đoạn đầu tuyến dài khoảng 3,3 km đi trùng với đê tả sông Hồng.

Làm thế nào để biết đất tại Xuân Quan cũ có nằm trong quy hoạch giao thông không?Người dân cần chuẩn bị số tờ bản đồ, số thửa đất hoặc tọa độ, sau đó đối chiếu với bản đồ quy hoạch và bản đồ địa chính. Để có kết luận chính xác, nên đề nghị cơ quan có thẩm quyền tại xã Phụng Công cung cấp thông tin quy hoạch chính thức.

Kết luận

Quy hoạch giao thông xã Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Văn Giang thời kỳ 2021–2030. Khu vực có các tuyến giao thông quan trọng như ĐT378, ĐT379 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đồng thời ghi nhận nhiều dự án cải tạo, nâng cấp đường giao thông tại các thôn thuộc địa bàn Xuân Quan cũ.

Đáng chú ý, tuyến đường kết nối di sản văn hóa, du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng có điểm đầu tại khu vực Xuân Quan, mở ra định hướng tăng cường kết nối giao thông ven sông.

Người dân có nhu cầu tìm hiểu quy hoạch, mua bán hoặc xây dựng bất động sản tại khu vực này nên tra cứu theo địa giới xã Phụng Công hiện nay, đồng thời kiểm tra hồ sơ quy hoạch và tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi đưa ra quyết định.

Nguồn tham khảo

1. Meey Map – Bản đồ quy hoạch giao thông xã Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên.
2. Chính phủ – Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Hưng Yên năm 2025.
3. Cổng thông tin xã Phụng Công – Lịch sử, văn hóa, du lịch xã Phụng Công.

Lưu ý: Bài viết tổng hợp thông tin công khai trên internet đến ngày 13/11/2026. Các thông tin về dự án cải tạo đường được phân biệt với quy hoạch tuyến đường mới; việc có quyết định phê duyệt hoặc kế hoạch lựa chọn nhà thầu không đồng nghĩa công trình đã hoàn thành. Khi cần xác định quyền lợi đối với thửa đất cụ thể, cần kiểm tra hồ sơ chính thức tại cơ quan có thẩm quyền.