Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở phường 1, quận Tân Bình, TP HCM.

Phường 1 là một phường thuộc quận Tân Bình (TP HCM), có diện tích 0,36 km².

Trên địa bàn hiện có các tuyến giao thông huyết mạch là: đường Hoàng Văn Thụ, Tân Canh, Bùi Thị Xuân, Phạm Văn Hai.

Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2026 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dọc hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.

Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.

Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Khu đất có quy hoạch lớn nhất ở phường 1 hiện nay chính là khu đất sát hẻm 9 Phạm Văn Hai. Vị trí cụ thể của khu đất như sau: Khu đất có chiều dài khoảng 70 m ở sát hẻm 9 Phạm Văn Hai. Điểm đầu ở phía đông nam của công ty TNHH thương mại dịch vụ Thịnh Hưng, điểm cuối ở đoạn phía bắc ngân hàng ACB. Khu đất được quy hoạch là đất cây xanh – thể dục thể thao.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 1 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Tân Bình, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2026.

Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 1 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000: