Bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất, huyện Thường Tín, Hà Nội

Xã Thống Nhất, huyện Thường Tín, Hà Nội đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ những thay đổi tích cực trong quy hoạch đô thị. Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất không chỉ giúp người dân chủ động hơn trong việc sử dụng đất, mà còn mang lại lợi thế đáng kể cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm cơ hội tiềm năng tại khu vực phía Nam thủ đô. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, các tuyến đường sẽ mở, đất dính quy hoạch và những lưu ý quan trọng khi tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất đến năm 2030.

Giới thiệu xã Thống Nhất, Thường Tín, Hà Nội

Xã Thống Nhất là một trong những địa phương thuộc huyện Thường Tín, nằm ở phía nam thành phố Hà Nội. Với tổng diện tích khoảng 4,95 km², nơi đây là vùng đất ven sông Hồng giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị của Hà Nội đang ngày càng mở rộng về phía nam.

Theo số liệu điều tra dân số từ năm 1999, xã Thống Nhất có khoảng 6.258 người sinh sống, chủ yếu tập trung tại các khu dân cư truyền thống, gắn bó với sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và ngày nay đang từng bước chuyển dịch theo hướng đô thị hóa.

Về vị trí địa lý, Thống Nhất nằm ở hữu ngạn sông Hồng, có ranh giới hành chính tiếp giáp như sau:

• Phía đông giáp xã Tân Châu và Đông Ninh (thuộc huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên).
• Phía nam giáp xã Vạn Điểm và Văn Tự (huyện Thường Tín).
• Phía tây tiếp giáp xã Tô Hiệu.
• Phía bắc giáp xã Lê Lợi (cùng thuộc huyện Thường Tín).

Nhờ vị trí tiếp giáp nhiều xã phát triển cùng tuyến hành lang ven sông Hồng, Thống Nhất đang dần trở thành điểm sáng trong bản đồ quy hoạch khu vực phía nam Thủ đô.

Bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất, Thường Tín, Hà Nội

Xã Thống Nhất hiện đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, với quỹ đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn. Trong năm 2024, trên địa bàn xã dự kiến sẽ triển khai một số dự án hạ tầng trọng điểm, nổi bật là dự án xây dựng tuyến đường gom phía Đông của cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ (đoạn đi qua huyện Thường Tín).

Về quy hoạch tổng thể, việc phân bổ, định hướng sử dụng đất tại xã Thống Nhất được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thuộc đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín đến năm 2030. Bản đồ này đã được công bố chính thức trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, nhằm phục vụ việc tra cứu, giám sát và lấy ý kiến cộng đồng.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Thống Nhất, căn cứ theo bản đồ trong đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín đến năm 2030:

Đường sẽ mở ở xã Thống Nhất, Thường Tín, Hà Nội

Hiện nay, xã Thống Nhất sở hữu một số trục giao thông quan trọng như tuyến đường đê ven sông Hồng và đường Phúc Trạch – những tuyến đường đóng vai trò then chốt trong việc kết nối nội vùng và liên vùng.

Theo định hướng quy hoạch giao thông huyện Thường Tín đến năm 2030, xã Thống Nhất sẽ tiếp tục được đầu tư hạ tầng, với một số tuyến đường mới sẽ được mở trong tương lai gần. Các tuyến này đã được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và nâng cao khả năng kết nối khu vực.

Chẳng hạn, trong bản đồ minh họa dưới đây, tuyến đường được kẻ bằng màu xanh dương là một trong những trục sẽ mở tại xã Thống Nhất. Tuyến này có chiều dài khoảng 220 mét, bắt đầu từ khu vực đầu thôn Hoàng Xá và kéo dài về phía tây, chạy gần như song song với tuyến đường tỉnh DT73 hiện hữu. Khi được triển khai, tuyến đường này sẽ đóng vai trò bổ sung trục kết nối nội bộ, đồng thời mở rộng không gian phát triển về phía tây xã.

Đất dính quy hoạch ở xã Thống Nhất, Thường Tín, Hà Nội

Trên địa bàn xã Thống Nhất hiện tồn tại một số khu đất đã được đưa vào quy hoạch với mục đích sử dụng khác so với nhu cầu của người mua nhà đất để ở. Đây là những khu vực mà người dân cần lưu ý khi có ý định đầu tư hoặc mua bán bất động sản.

Những thửa đất thuộc diện quy hoạch thường có chức năng sử dụng như: đất hạ tầng kỹ thuật (trạm bơm, trạm điện), đất dành cho giao thông, đất công cộng, đất cây xanh, đất thủy lợi, đất xây dựng bệnh viện, trường học… Theo quy định, những loại đất này sẽ không được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, hoặc sẽ bị thu hồi phục vụ triển khai dự án khi Nhà nước tiến hành thực hiện quy hoạch.

Thông tin về các khu đất có quy hoạch được thể hiện cụ thể trong bản đồ sử dụng đất huyện Thường Tín đến năm 2030. Trong hình minh họa phía dưới, các vị trí nằm trong khung viền hoặc đường viền màu xanh dương là một số khu đất đã được quy hoạch tại xã Thống Nhất mà người dân nên kiểm tra kỹ trước khi giao dịch.

Lưu ý khi tra cứu và sử dụng bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất bằng Meey Map

Hiện nay, để tra cứu thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và chính xác, nhiều người dân và nhà đầu tư lựa chọn sử dụng các nền tảng bản đồ số như Meey Map. Tuy nhiên, để việc tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất mang lại hiệu quả tối ưu, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Chọn đúng khu vực tra cứu: Trên Meey Map, bạn có thể gõ trực tiếp tên “xã Thống Nhất, huyện Thường Tín, Hà Nội” để truy cập đúng địa bàn cần xem, tránh nhầm lẫn với các khu vực cùng tên khác.
• Kích hoạt lớp bản đồ quy hoạch sử dụng đất: Sau khi vào khu vực cần tra cứu, bạn hãy bật lớp “Quy hoạch sử dụng đất” để xem rõ các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp, đất công trình công cộng, đất giao thông, v.v. Meey Map hiển thị bằng màu sắc và ký hiệu rất trực quan.

• So sánh với thực tế: Meey Map cung cấp lớp ảnh vệ tinh giúp bạn đối chiếu vị trí hiện tại với phần quy hoạch trên bản đồ, từ đó đánh giá được mức độ ảnh hưởng nếu có ý định mua bán hoặc đầu tư.
• Cập nhật quy hoạch mới nhất: Meey Map thường xuyên đồng bộ dữ liệu với các cơ quan nhà nước, tuy nhiên bạn vẫn nên đối chiếu thêm với các quyết định quy hoạch được công bố chính thức trên Cổng thông tin điện tử của huyện Thường Tín để đảm bảo tính chính xác.
• Tham khảo chuyên gia nếu cần thiết: Nếu có ý định mua đất, xây dựng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bạn nên tham vấn thêm ý kiến từ chuyên gia quy hoạch hoặc cán bộ địa chính địa phương để tránh gặp rủi ro về pháp lý.

Sử dụng Meey Map là công cụ hỗ trợ đắc lực cho người dân và nhà đầu tư, nhưng vẫn cần sự cẩn trọng và đối chiếu thông tin đa chiều để đưa ra quyết định đúng đắn với khu vực xã Thống Nhất.

Kết luận

Trên hành trình phát triển, xã Thống Nhất đang dần khoác lên mình diện mạo đô thị hóa rõ nét, với nhiều dự án giao thông và hạ tầng dân sinh được triển khai theo định hướng quy hoạch chung của huyện Thường Tín. Việc cập nhật thường xuyên bản đồ quy hoạch xã Thống Nhất không chỉ giúp người dân phòng tránh rủi ro khi mua bán đất mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Đừng quên sử dụng các công cụ tra cứu hiện đại như Meey Map để tiếp cận thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn