Bản đồ quy hoạch xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP HCM

Xã Bình Khánh, cửa ngõ phía Nam của huyện Cần Giờ, đang được định hình chiến lược theo định hướng phát triển không gian TP HCM đến 2025. Với địa hình sông nước đặc trưng, Bình Khánh nằm trong hành lang phát triển dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Đồng thời được cập nhật quy hoạch xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ chi tiết trên cả bản đồ quy hoạch chung huyện và bản đồ định hướng đến năm 2025. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn cảnh về bản đồ quy hoạch xã Bình Khánh, giúp chủ động trong việc tra cứu, tìm hiểu và đầu tư bất động sản khu vực này.

Giới thiệu chung xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP HCM

Bình Khánh là xã cửa ngõ của huyện Cần Giờ, nằm ở phía Đông Nam TP HCM. Trên diện tích rộng gần 44 km², nơi đây có hơn 22 000 cư dân (2021), với mật độ chỉ khoảng 508 người/km² – khá thoáng so với nội đô.

Về vị trí hành chính, xã được bao bọc bởi các tuyến sông lớn:

• Phía Đông tiếp giáp tỉnh Đồng Nai qua sông Lòng Tàu, cửa ngõ thủy lộ nối vùng nội thành với Sài Gòn Cảng.
• Phía Tây và Bắc giáp huyện Nhà Bè, phân chia bởi sông Soài Rạp – tuyến kênh chiến lược của vùng.
• Phía Nam khép lại bởi ranh giới với xã An Thới Đông, nơi địa hình chuyển tiếp sang khu rừng ngập mặn.

Với lợi thế hệ sinh thái ngập mặn, Bình Khánh không chỉ là mắt xích quan trọng của hạ tầng thủy sản – du lịch sinh thái Cần Giờ, mà còn sở hữu quỹ đất rộng, hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư khi quy hoạch bài bản, bền vững.

Bản đồ quy hoạch xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP HCM

Phường Bình Khánh được xác định nằm trong hành lang phát triển chính phía Nam của TP HCM theo Quyết định duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đến năm 2025 (2010). Tuyến Nguyễn Hữu Thọ là trục xương sống, kết nối quỹ đất đô thị rộng lớn, đồng thời bảo tồn hệ thống sông rạch tự nhiên, giữ mật độ xây dựng thấp để đảm bảo thoát nước.

Với tư cách là điểm nhấn hành lang phía Nam, xã Bình Khánh có quy hoạch sử dụng đất thể hiện trên các bản đồ sau:

• Bản đồ quy hoạch chung huyện Cần Giờ: Phân vùng chức năng, xác định khu dân cư, đất cây xanh, mặt nước và khu công nghiệp – dịch vụ thủy sản.
• Bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025: Hiển thị hành lang sông, các vùng bảo tồn sinh thái ngập mặn và khu mở rộng đô thị theo trục Nguyễn Hữu Thọ.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Bình Khánh, dựa trên đồ án quy hoạch chung huyện Cần Giờ và định hướng không gian thành phố đến 2025, minh họa ranh giới các phân khu chức năng, diện tích đất ở, cây xanh, công cộng và hạ tầng giao thông chính.

Đường sẽ mở ở xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP HCM

Theo đồ án quy hoạch chung huyện Cần Giờ đến năm 2025, mạng lưới giao thông tại xã Bình Khánh sẽ được bổ sung thêm nhiều tuyến đường mới, rút ngắn quãng đường kết nối nội bộ và liên vùng. Tiêu biểu là lộ trình kết nối ven sông Lòng Tàu với trục Rừng Sác:

• Chiều dài: khoảng 1,65 km
• Điểm đầu: nằm trên đường ven sông Lòng Tàu, cách bờ sông 100 m về phía đông
• Điểm cuối: giao với đường Rừng Sác, gần ngã ba Rừng Sác – Trần Quang Nhơn

Tuyến đường này không chỉ tạo hành lang vận tải nội bộ nhanh chóng mà còn góp phần giải tỏa áp lực cho phà Bình Khánh, thúc đẩy phát triển du lịch sinh thái dọc sông Lòng Tàu.

Bên cạnh đó, nhiều tuyến nhánh khác như đường gom nội đồng, lộ giới mở rộng QL50 kéo dài vào xã, và những trục kết nối trực tiếp đến Nhà Bè đang được dự kiến trên:

• Bản đồ quy hoạch chung huyện Cần Giờ 2025
• Quy hoạch sử dụng đất & giao thông TP HCM đến năm 2025

Dưới đây là minh họa đường sẽ mở tại xã Bình Khánh trên các bản đồ quy hoạch:

Đất dính quy hoạch ở xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP HCM

Xã Bình Khánh hiện có không ít diện tích đất nằm trong danh mục quy hoạch sử dụng không phù hợp cho xây dựng nhà ở. Những “khu đất dính quy hoạch” này thường bao gồm:

• Đất cây xanh
• Đất mặt nước
• Đất công cộng (y tế, giáo dục…)
• Đất giao thông
• Đất nông nghiệp

Ví dụ điển hình là dải đất dài khoảng 2 km chạy song song ven bờ sông Lòng Tàu. Ranh giới khu vực này được xác định như sau:

• Phía Tây: giáp đường Rừng Sác (gần hội quán Cần Giờ)
• Phía Đông Bắc: tiếp giáp trực tiếp mặt nước sông Lòng Tàu

Theo quy hoạch xã Bình Khánh, dải đất này sẽ vẫn giữ nguyên chức năng đất nông nghiệp, không được phép chuyển đổi sang mục đích nhà ở hoặc thương mại. Khi Nhà nước có nhu cầu triển khai dự án, khu vực này cũng sẽ được giải tỏa theo đúng khung pháp lý.

Bạn có thể tra cứu chi tiết vị trí các khu đất dính quy hoạch qua:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Cần Giờ
• Quy hoạch chung huyện Cần Giờ đến 2025
• Định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025

Dưới đây là hình ảnh minh họa một số khu đất dính quy hoạch ở xã Bình Khánh:

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP HCM

Hiện tại, để rời xã Bình Khánh, cư dân chỉ có thể sử dụng phà Bình Khánh băng qua sông Soài Rạp. Tuy nhiên, khi các cây cầu nối Cần Giờ với Nhà Bè và huyện đảo Cần Giờ hoàn thiện, hành trình sẽ ngắn lại đáng kể.

• Khoảng cách trung tâm: Từ trụ sở UBND xã Bình Khánh đến UBND huyện Cần Giờ dài khoảng 42 km, mất gần 47 phút lái xe (bao gồm quãng phà). Để vào trung tâm TP HCM (khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ) phải qua phà rồi men theo đường Nguyễn Hữu Thọ, tổng quãng đường khoảng 22 km và gần 1 giờ di chuyển.

• Khung quy hoạch giao thông: Hệ thống đường sá và cầu bến của xã được thể hiện trong:

  • Đồ án quy hoạch chung huyện Cần Giờ đến năm 2025 (nằm trong quy hoạch không gian phía Nam TP HCM).

  • Quy hoạch giao thông huyện Cần Giờ tỉ lệ 1/10.000.

  • Bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025, trong đó nêu rõ hành lang đường bộ ven biển và các trục kết nối Cần Giờ với nội thành.

Dưới đây là sơ đồ quy hoạch giao thông xã Bình Khánh, thể hiện vị trí phà hiện hữu, hướng tuyến cầu sông Soài Rạp mới và các trục đường trong tương lai:

Kết luận

Trên cơ sở các bản đồ quy hoạch sử dụng đất và giao thông được phê duyệt, xã Bình Khánh hứa hẹn sẽ trở thành khu vực phát triển linh hoạt, phù hợp giữa bảo tồn hệ sinh thái sông rạch và kéo dài đô thị. Khi nắm rõ quy hoạch xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, bạn sẽ dễ dàng định hướng đầu tư, lựa chọn vị trí đất nền, hoặc khảo sát các dự án tương lai. Hãy theo dõi thường xuyên các bản đồ quy hoạch chính thức để luôn cập nhật những thông tin mới nhất và an tâm khai thác tiềm năng vùng đất đầy hứa hẹn này.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com

Bộ phận kinh doanh

Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn