Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 12, quận Bình Thạnh, TP HCM

Quận 12 có diện tích 112 ha, vị trí quy hoạch cụ thể như sau: phía Đông giáp Kênh Láng và Kênh Cầu Sơn, phía Tây giáp Quận 11 và 14 của Quận Bình Thạnh, phía Nam giáp Quận 12. Quận 24 của Quận Bình Thạnh, phía Bắc giáp Rạch Láng và Quận Bình Thạnh giáp Quận 13.

Theo quyết định số 794/QD-UBND ngày 06/3/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư số 12, quận Bình Thạnh, khu vực số 12 bao gồm các khu dân cư hiện hữu. cải tạo, xây dựng mới các khu dân cư, mở rộng và xây dựng mới, các công trình hành chính, dịch vụ thương mại… phục vụ cư dân hiện hữu và các khu vực lân cận.

Khu vực trung tâm của khu quy hoạch giáp đường Nơ Trang Long, đường Phan Chu Trinh và đường Chu Văn An. Lĩnh vực này tập trung vào công tác giáo dục từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đến trung học phổ thông. Quận 12, huyện Bình Thạnh có quỹ đất công lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai quy hoạch. Ngoài ra, khu vực này còn được đầu tư công viên cây xanh cấp dân cư, khu quy hoạch hỗn hợp (bao gồm chức năng thương mại, dịch vụ cao tầng…) và mở nhiều tuyến đường mới. lực cho xây dựng và phát triển đô thị.

Trên cơ sở kết cấu giao thông hoàn chỉnh được hình thành bởi các trục giao thông nêu trên, toàn bộ khu vực quy hoạch được chia thành 3 đơn vị, mỗi đơn vị có hạ tầng kỹ thuật – xã hội hoàn chỉnh và các khu chức năng cấp thành phố ngoài đơn vị ở:

• Đơn vị dân cư 1: giới hạn các đường Chu Văn An, Phan Văn Trị, Trần Quý Cáp và Phan Chu Trinh; diện tích đất tự nhiên 39,21 ha, mật độ dân cư 398 người/ha.
• Đơn vị dân cư 2: giới hạn đường Chu Văn An, Phan Văn Trị, Bùi Đình Túy và đường số 6, diện tích đất tự nhiên 45,07 ha, mật độ dân cư 481 người/ha.
• Đơn vị dân cư 3: Hạn chế giáp đường Phan Chu Trinh, Chu Văn An, Rạch Láng, Rạch Cầu Sơn; diện tích đất tự nhiên 37,72 ha, quy hoạch làm Trường Cán bộ TP.HCM, Trung tâm thể thao quận Bình Thạnh, Chu Văn Công viên An Park, các khu dân cư cao tầng, sân thể thao…

Quy hoạch sử dụng đất của Quận 12 được thể hiện tại Quy hoạch quận Bình Thạnh; Bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh tỷ lệ 1/2000 đến năm 2025, quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian.

Sau đây là quy hoạch sử dụng đất của Quận 12 thể hiện trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của TP.HCM và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025:

Giới thiệu phường 12, quận Bình Thạnh

Phường 12 là một đơn vị hành chính thuộc quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận tiện, phường đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Dự án bất động sản tại phường 12, quận Bình Thạnh

Chung cư 1050 Chu Văn An

• Vị trí: Số 04 đường Phan Chu Trinh, Phường 12, Bình Thạnh, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Vietracimex – WTO

• Quy mô: 2 block cao 20 tầng, tổng cộng 1.050 căn hộ

• Diện tích căn hộ: Từ 60m² đến 90m²

• Pháp lý: Sổ hồng

• Tình trạng: Đã bàn giao

• Tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tuyến giao thông chính

The Forest Gem

Địa chỉ tại số 471 Nơ Trang Long, Bình Thạnh. Dự án đang mở bán với giá từ 2,28 tỷ đồng.The Forest Gem là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 471 Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường, với thiết kế hiện đại, chú trọng không gian sống xanh và tiện nghi.

• Tên dự án: The Forest Gem

• Vị trí: Số 471 Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường

• Quy mô: 1 block cao 11 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích 920,7 m²

• Loại hình sản phẩm: Căn hộ Duplex và Penthouse

• Tổng số căn hộ: 60 căn hộ Duplex và 2 căn Penthouse

• Mật độ xây dựng: 50%

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

Citihome Bình Thạnh

Nằm trên đường Nơ Trang Long, đã bàn giao, giá từ 1,63 tỷ đồng. Citihome Bình Thạnh là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 471 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường, với thiết kế hiện đại, chú trọng không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.

• Tên dự án: Citihome Bình Thạnh

• Vị trí: Số 471 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường

• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại Thuận Việt

• Quy mô: 1 block cao 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích 920,7 m²

• Tổng số căn hộ: 62 căn hộ

• Mật độ xây dựng: 50%

• Thời gian hoàn thành: Quý 1/2020

Dự án được thiết kế với hành lang thông thoáng, mỗi tầng chỉ có 7 căn hộ, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh. Các căn hộ được chia thành nhiều loại hình với diện tích đa dạng:​

• Căn hộ thường: Diện tích từ 49,56 m² đến 68,09 m² (2 phòng ngủ)

• Căn hộ Loft thông tầng: Diện tích từ 88,46 m² đến 121,01 m² (3 phòng ngủ)

• Căn hộ Penthouse: Diện tích từ 168 m² đến 260 m²

Tiện ích nội khu bao gồm:​

• Hồ bơi

• Phòng tập Gym – Yoga

• Công viên và khu vui chơi trẻ em

• Phòng sinh hoạt cộng đồng

• Siêu thị mini

• Phòng spa và xông hơi​

GreenField 686

Tọa lạc tại 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, đã bàn giao, giá từ 1,62 tỷ đồng.

Phường 12 nằm ở phía bắc quận Bình Thạnh, có vị trí tiếp giáp như sau:​

• Phía Đông: giáp Phường 26, ngăn cách bởi rạch Bà Láng.​

• Phía Tây: giáp Phường 11 và Phường 14, phân chia bởi các tuyến đường Trần Quý Cáp, Phan Văn Trị và Nơ Trang Long.​

• Phía Nam: giáp Phường 24, phân chia bởi đường Bùi Đình Túy.​

• Phía Bắc: giáp Phường 13, phân chia bởi rạch Lăng.​

Với diện tích 1,11 km², phường có mật độ dân số cao, đạt khoảng 32.546 người/km² theo thống kê năm 2021.