Tra cứu bản đồ quy hoạch phường 8, quận 11, Hồ Chí Minh. Cùng Meey Map check quy hoạch Kế hoạch sử dụng đất phường 8, quận 11, Hồ Chí Minh miễn phí tại đây.
Giới thiệu phường 8, quận 11, TP Hồ Chí Minh
Phường 8 là một phường của quận 11, thành phố Hồ Chí Minh.
| Vùng: | Đông Nam Bộ |
|---|---|
| Diện tích: | 0,33 km² |
| Dân số: | 14.560 người (1999) |
| Mật độ: | 44.121 người/km² (1999) |
| Mã hành chính: | 27229.0 |
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 8, quận 11, TP Hồ Chí Minh
Bản đồ quy hoạch quận 11 TP.HCM, bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2026 thể hiện quy hoạch Tp Hồ Chí Minh sử dụng đất quận 8.
Phường 8 có diện tích khoảng 0,33 km2, vị trí cụ thể: phía đông giáp phường 12, phía tây giáp phường 9, phía nam giáp phường 16, phía bắc giáp phường 11.
Theo quyết định được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010 về điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2026, một trong những hướng phát triển không gian của thành phố là hướng Tây – Tây Nam.
Có hành lang phát triển theo hướng này là tuyến đường Nguyễn Văn Linh, có điều kiện địa chất thủy văn không thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật đô thị hạn chế phát triển; phải tuân thủ các quy định về bảo vệ sông, kênh và khu vực thoát nước, xử lý nước thải đô thị. mặt nước không được giảm bớt.
Vì vậy, Quận 8 nằm trong hướng phát triển của tiểu không gian Tây Nam và Tây Nam nêu trên của TP.HCM.
Quy hoạch sử dụng đất quận 8 được thể hiện trên bản đồ quy hoạch quận 11; bản đồ quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh tỷ lệ 1/2000 đến năm 2026, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian.
Sau đây là quy hoạch sử dụng đất Quận 8 thể hiện trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của TP.HCM và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2026.
Quy hoạch sử dụng đất Phường 8, Quận 11, TP Hồ Chí Minh là thông tin được nhiều người quan tâm khi mua bán nhà đất, xin phép xây dựng hoặc kiểm tra bất động sản có nằm trong quy hoạch giao thông, công trình công cộng hay dự án nào hay không.
Tuy nhiên, khi tra cứu thông tin trong năm 2026 cần đặc biệt lưu ý: Phường 8, Quận 11 là đơn vị hành chính cũ. Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, một phần Phường 8 được sắp xếp vào phường Bình Thới, phần còn lại được sắp xếp vào phường Phú Thọ. Vì vậy, các hồ sơ quy hoạch trước đây vẫn ghi “Phường 8, Quận 11”, trong khi thông tin hành chính hiện nay có thể sử dụng tên Bình Thới hoặc Phú Thọ.
Phường 8, Quận 11 hiện nay thuộc phường nào?
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM năm 2025:
- Phường 3 + Phường 10 + một phần Phường 8 cũ → phường Bình Thới.
- Phường 11 + Phường 15 + phần còn lại của Phường 8 cũ → phường Phú Thọ.
Như vậy, Phường 8 cũ không chuyển nguyên trạng sang một phường mới, mà bị chia thành hai địa bàn hành chính.
Đây là điểm rất quan trọng khi tra cứu bất động sản.
Nếu một hồ sơ cũ ghi: Phường 8, Quận 11, TP.HCM
Thì cần xác định vị trí cụ thể để biết hiện nay thuộc phường Bình Thới hay phường Phú Thọ
Quy hoạch sử dụng đất Phường 8 cũ
Hồ sơ quy hoạch sử dụng đất riêng của Phường 8 được UBND TP.HCM phê duyệt tại:
Quyết định 5768/QĐ-UBND ngày 31/12/2008
về việc duyệt quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2010 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2006–2010) của Phường 8, Quận 11. Hồ sơ được đăng trong Công báo TP.HCM số 26 ngày 15/01/2009.
Đây là một trong những tài liệu gốc quan trọng để nghiên cứu quá trình hình thành quy hoạch sử dụng đất của Phường 8.
Tuy nhiên, cần lưu ý:
Quyết định 5768/QĐ-UBND là hồ sơ của giai đoạn 2006–2010, không thể dùng riêng để kết luận quy hoạch hiện tại năm 2026.
Khi kiểm tra nhà đất hiện nay cần kết hợp thêm:
- Quy hoạch chung Quận 11.
- Quy hoạch phân khu 1/2000.
- Các điều chỉnh quy hoạch.
- Kế hoạch sử dụng đất các năm gần đây.
- Bản đồ quy hoạch hiện hành.
- Thông tin hành chính mới sau năm 2025.
Quy hoạch chung Quận 11 ảnh hưởng đến Phường 8
Quy hoạch chung xây dựng Quận 11 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000, được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 6179/QĐ-UBND ngày 04/12/2012.
Theo đồ án này, Phường 8 thuộc Cụm dân cư số 5, cùng với Phường 12 và Phường 13.
Cụm dân cư số 5
Khu vực có:
- Diện tích khoảng 64,55 ha.
- Phía Đông giới hạn bởi đường Lê Đại Hành.
- Phía Tây giới hạn bởi đường Thái Phiên.
- Phía Nam giới hạn bởi đường Ba Tháng Hai và Hàn Hải Nguyên.
- Phía Bắc giới hạn bởi đường Lãnh Binh Thăng.
Tính chất quy hoạch của cụm này được xác định là:
Khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang.
Quy hoạch chung cũng đặt quy mô dân số cụm dân cư số 5 khoảng:
- Hiện trạng năm 2009: 38.683 người.
- Đến năm 2015: khoảng 37.000 người.
- Đến năm 2020: khoảng 39.000 người.
Mật độ xây dựng bình quân trong khu ở được xác định khoảng 35–40%, tầng cao xây dựng tối đa theo đồ án là 35 tầng.
Lưu ý: các chỉ tiêu trên thuộc đồ án quy hoạch chung đến năm 2020, không phải mặc định là chỉ tiêu xây dựng áp dụng cho mọi thửa đất Phường 8 hiện nay.
