Bản đồ quy hoạch xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội| Kế hoạch sử dụng đất

Khám phá bản đồ quy hoạch Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội thông qua Meey Map – công cụ tra cứu thông tin đáng tin cậy và hoàn toàn miễn phí! Đây là nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn nắm rõ quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong khu vực này.

Giới thiệu xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Một số thông tin cơ bản và danh sách các đơn vị hành chính nổi bật trong xã Dương Xá:

1. Phân cấp hành chính:
   • Tên chính thức: Xã Dương Xá.
   • Thuộc huyện Gia Lâm.
   • Nằm trong tỉnh Hà Nội, Việt Nam.
2. Danh sách các đơn vị hành chính trong xã Dương Xá:
   • Xã Dương Xá bao gồm nhiều làng, xóm và khu dân cư. Dưới đây là một số làng và xóm quan trọng:
     • Làng Dương Xá: Đây là trung tâm của xã và nơi tập trung nhiều hoạt động sản xuất và kinh doanh.
     • Xóm Hạ Lôi: Một khu vực dân cư quan trọng trong xã.
     • Xóm Hà Hương: Nơi tập trung nhiều người dân sinh sống và làm việc.

Xã Dương Xá có môi trường sống yên bình và nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp và thủ công. Nơi đây có cánh đồng lúa, ao hồ, và cánh đồng cây trồng, là phần quan trọng của cảnh quan nông thôn truyền thống của Việt Nam.

Bản đồ quy hoạch xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Trên địa bàn của xã có nhiều dự án đang lập kế hoạch để triển khai trong đó nổi bật là dự án Cụm công nghiệp Phú Thị – Giai đoạn 2 của Công ty Cổ phần phát triển Fuji Hà Nội với diện tích quy hoạch lên đến 32,57 ha.

Dương Xá nằm trong quy hoạch Phân khu N11 TP Hà Nội. Phân khu N11 được phê duyệt năm 2015. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất xã Dương Xá được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Dương Xá căn cứ theo quy hoạch Phân khu N11:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Dương Xá phần thuộc Phân khu N11: Xem và tải về TẠI ĐÂY

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Dương Xá có 5 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, gồm: Xây dựng tuyến đường từ khu đô thị Trâu Quỳ qua đường Dương Xá – Đông Dư đến ga Phú Thị; Xây dựng hoàn chỉnh, khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp vừa và nhỏ Phú Thị, khu công nghiệp Dương Xá A; Nâng cấp, cải tạo các tuyến đường liên thôn trục chính: Thôn Thuận Tiến (khu vườn hoa); Giải phóng mặt bằng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất các khu trung tâm thể dục thể thao tại các xã: Phú Thị, Dương Xá, Cổ Bi, Ninh Hiệp và thị trấn Trâu Quỳ; Cụm công nghiệp Phú Thị – Giai đoạn 2.

Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Gia Lâm. Theo văn bản này, xã Dương Xá có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất, gồm có:

• – Xây dựng tuyến đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị, huyện Gia Lâm của UBND huyện Gia Lâm.
• – Xây dựng hạ tầng kỹ thuật chùa Bà Tấm, xã Dương Xá, huyện Gia Lâm của Ban QLDA ĐTXD.
• – Dự án: Giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại xã: Dương Quang, Dương Xá, Kim Lan, Yên Thường, huyện Gia Lâm của UBND huyện Gia Lâm.
• – Dự án Hố van, hố kỹ thuật của tuyến ống truyền dẫn, cấp nước trong dự án đầu tư xây dựng Nhà máy nước mặt Sông Đuống của các Nhà đầu tư: Công ty nước sạch Hà Nội; Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và Du lịch; VIAC (N0.1) Limited Partenrsgip; Công ty TNHH MTV quản lý quỹ ngân hàng Thương mại cổ phần công thương Việt Nam.
• – Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Gia Lâm (đợt 4) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm.
• – Dự án xây dựng khu tái định cư phục vụ GPMB dự án mở rộng Công ty điện Stanley Việt Nam của Công ty điện Stanley Việt Nam.
• – Mở rộng quy mô dự án Nhà máy sản xuất của Công ty điện Stanley Việt Nam.
• – Xây dựng tuyến đường Đông Dư – Dương Xá, huyện Gia Lâm UBND huyện Gia Lâm.
• – Xây dựng tuyến đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng (giếng YV6) của Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm.
• – Xây dựng nhà máy thiết bị giáo dục của Công ty TNHH Phương Nam.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Gia Lâm được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 14/1, xã Dương Xá có một số dự án sẽ thu hồi, chuyển đổi mục đích đất để triển khai như dự án chuyển mục đích đất vườn, ao (đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thuỷ sản) liền kề trong cùng thửa đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Đất vườn, ao (đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm và đất nuôi tồng thuỷ sản) xen kẹt trong khu dân cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đấu giá quyền thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp trên địa bàn 22 xã, thị trấn của huyện Gia Lâm;…

Đường sẽ mở ở xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Trên địa bàn xã Dương Xá hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: Nguyễn Bình (AH14), DT179, Dương Xá…

Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Dương Xá. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm.

Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ màu vàng là con đường sẽ mở theo quy hoạch ở trong phạm vi xã Dương Xá trong tương lai.

Đấy là tuyến đường từ khu biệt thự Vinhomes Ocean Park đến Kiêu Kỵ (DT179, chân cầu vượt Phú Thị) dài khoảng 833m.

Đất dính quy hoạch ở xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn xã Dương Xá được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung hoặc đường kẻ màu xanh dương là một số khu đất dính quy hoạch ở xã Dương Xá:

Theo Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Gia Lâm của Sở Tài nguyên và Môi trường, xã Dương Xá sẽ có một số dự án sẽ được thu hồi đất để triển khai như: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Gia Lâm (đợt 4); Dự án xây dựng khu tái định cư phục vụ GPMB dự án mở rộng Công ty điện Stanley Việt Nam…

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Trên địa bàn xã Dương Xá hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: Nguyễn Bình (AH14), DT179, Dương Xá…

Xã Dương Xá nằm trải dài 2 km từ Tây Bắc xuống Đông Nam song song với Quốc lộ 5. Phía Đông giáp xã Dương Quang, phía Tây giáp thị trấn Trâu Quỳ, phía Tây Nam giáp xã Kiêu Kỵ – Đa Tốn, phía Đông Nam giáp thị trấn Như Quỳnh (huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên), xã có đường liên tỉnh 179 chạy qua, có Quốc lộ 5 nối liền Hà Nội- Hải Phòng đã tạo cho Dương Xá có nhiều lợi thế trong phát triển Kinh tế – Xã hội, Quốc phòng – An ninh.

Từ trung tâm của xã Dương Xá cách sân bay Nội Bài khoảng 35 km và mất 45 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi (theo tuyến Quốc Lộ 5 và Võ Nguyên Giáp).

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Dương Xá căn cứ theo quy hoạch Phân khu N11: