Mình đã tìm được hồ sơ quy hoạch Hải Phòng. Giao thông phân khu Kiến An và tài liệu chính thức về dự án tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10. Có thể xác nhận một số định hướng giao thông liên quan đến khu vực Văn Đẩu cũ; tuy nhiên, chưa đủ căn cứ để lập danh sách đầy đủ từng tuyến đường dự kiến mở trên toàn phường và khẳng định tất cả vẫn còn hiệu lực trong năm 2026.
Bản đồ và hồ sơ quy hoạch cần xem
Bản đồ quy hoạch giao thông phân khu Kiến An
Đã xác định hồ sơ
Hồ sơ tỷ lệ 1/2.000, phê duyệt theo Quyết định số 1337/QĐ-UBND, có bản vẽ quy hoạch giao thông và sử dụng đất.
Bản đồ tham khảo riêng phường Văn Đẩu
Bài viết chuyên đề giới thiệu bản đồ giao thông Văn Đẩu theo quy hoạch Hải Phòng phân khu Kiến An.
Hồ sơ tỷ lệ 1/500 về xây dựng hạ tầng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại tổ dân phố Đẩu Sơn 1, phường Văn Đẩu cũ; số quyết định 2235/QĐ-UBND.
Các tuyến đường và công trình giao thông cần chú ý
Tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10
Có hồ sơ dự án chính thức
Theo hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường công bố ngày 09/09/2025, tuyến đường dự kiến dài khoảng 7,3 km, từ đường Bùi Viện đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Hướng tuyến đi qua địa bàn Văn Đẩu cũ.
Quy mô đề xuất gồm nền đường rộng 50,5 m, cầu qua sông Đa Độ và các nút giao. Hồ sơ nêu tổng nhu cầu sử dụng đất khoảng 40,56 ha.
Sở Nông nghiệp Và Môi Trường
Đường Vành đai 3 và nút giao với trục đô thị Kiến An
Trong thuyết minh quy hoạch phân khu Kiến An, có định hướng nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3 và đường trục đô thị quận tại khu vực Văn Đẩu cũ.
Chưa xác minh được: vị trí tim đường, ranh giới giải phóng mặt bằng và tình trạng triển khai hiện nay tại khu vực này.
Khu vực đường Đẩu Phượng – Đẩu Sơn 1
Có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 về xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, theo Quyết định số 2235/QĐ-UBND.
Đây là hồ sơ quy hoạch một khu vực cụ thể, không phải bằng chứng rằng toàn bộ đường Đẩu Phượng sẽ được mở rộng. Cần đọc bản vẽ để xác định phạm vi đường và chỉ giới.
Bảng tổng hợp mức độ xác minh
| Tuyến đường/hạng mục | Thông tin đã xác minh | Phần chưa xác minh |
| Đường nối QL5 – QL10 | Có hồ sơ dự án và báo cáo ĐTM công bố năm 2025; hướng tuyến đi qua Văn Đẩu cũ. | Đoạn tuyến chính xác qua từng khu dân cư, thửa đất; tiến độ và ranh giới thu hồi đất cụ thể. |
| Vành đai 3 – trục đô thị Kiến An | Có trong định hướng quy hoạch phân khu Kiến An. | Thiết kế chi tiết, tim tuyến và tiến độ triển khai hiện hành. |
| Đường Đẩu Phượng – Đẩu Sơn 1 | Có hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. | Phạm vi mở đường cụ thể nếu chưa đối chiếu bản vẽ gốc. |
| Các đường nội bộ khác trong Văn Đẩu cũ | Có thể tra cứu trên bản vẽ quy hoạch giao thông tỷ lệ 1/2.000. | Chưa lập được danh sách đầy đủ, có căn cứ bản đồ cho từng tuyến. |
Cách xác định chính xác đường dự kiến mở trên toàn phường
Bạn nên mở hồ sơ quy hoạch phân khu Kiến An và tìm bản vẽ “Quy hoạch giao thông”, sau đó đối chiếu với bản vẽ hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất. Khi đọc bản đồ, cần chú ý:
- Đường mới và đường hiện hữu được phân biệt bằng ký hiệu, màu sắc theo chú giải của bản vẽ.
- Chiều rộng đường theo quy hoạch không đồng nghĩa với phần đất của từng hộ bị thu hồi đúng bằng một con số cố định.
- Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phù hợp để xem định hướng chung; hồ sơ tỷ lệ 1/500 và bản đồ địa chính giúp kiểm tra chi tiết hơn.
- Muốn kết luận đất có thuộc diện thu hồi hay không, cần đối chiếu thêm hồ sơ dự án, thông báo thu hồi đất và quyết định có liên quan.
Kết luận: Hai nguồn đáng ưu tiên nhất hiện tại là hồ sơ quy hoạch phân khu Kiến An và hồ sơ dự án đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10. Tuy nhiên, mình chưa thể xác nhận đầy đủ tất cả các đường dự kiến mở trên toàn bộ Văn Đẩu cũ chỉ từ thông tin văn bản đã truy xuất; không nên xem danh sách trên là danh mục hoàn chỉnh hoặc căn cứ pháp lý xác định một thửa đất có dính quy hoạch.
