Khám phá bản đồ quy hoạch xã Vân Hòa Ba Vì, Hà Nội trên Meey Map để có cái nhìn chi tiết và toàn diện về kế hoạch sử dụng đất, hạ tầng và phát triển của vùng đất này. Meey Map là đối tác đáng tin cậy, mang đến thông tin chính xác và dễ tiếp cận về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Vị trí địa lý xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Vân Hòa là một xã thuộc huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Cụ thể,

Phía Bắc xã Vân Hòa giáp xã Tản Lĩnh (huyện Ba Vì)
Phía Đông giáp xã Kim Sơn (thị xã Sơn Tây)
Phía Tây giáp xã Khánh Thượng và xã Ba Vì (huyện Ba Vì)
Phía Nam giáp xã Yên Bài (huyện Ba Vì).

Xã Vân Hoà có diện tích 32,9 km², nằm ở phía Đông Nam huyện Ba Vì. Xã này giáp với nhiều xã khác ở huyện Ba Vì và thị xã Sơn Tây.

Giao thông xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Trên địa bàn xã Vân Hòa hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Tỉnh lộ 87, Tỉnh lộ 416.

Ngoài ra, từ trung tâm xã Vân Hòa tới Quốc lộ 32 (tuyến đi qua 4 tỉnh và thành phố Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu); và Quốc lộ 21 (tuyến quốc lộ nối liền Thủ đô Hà Nội với hai tỉnh Hà Nam và Nam Định) cách khoảng 16 km; tới trung tâm thủ đô (hồ Hoàn Kiếm) cách khoảng 60 km (tương đương một tiếng 20 phút di chuyển); và tới sân bay Nội Bài khoảng 61 km (một tiếng 30 phút di chuyển).

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Vân Hòa sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường,…

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Về quy hoạch, xã Vân Hòa được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030. Quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2014. Phạm vi lập quy hoạch được xác định theo địa giới hành chính của huyện bao gồm một thị trấn và 30 xã.

Chính vì vậy, quy hoạch giao thông xã Vân Hòa cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030 nói trên.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Vân Hòa theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030

Chú thích bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Quy hoạch xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Xã Vân Hòa là một xã miền núi cách trung tâm huyện Ba Vì khoảng 20 km. Địa bàn xã có nhiều địa điểm tham quan du lịch như khu du lịch Thiên Sơn Suối Ngà, khu du lịch Khoang Xanh Suối Tiên, Đền Bà Đá Đen, khu du lịch Thác Đa,… Hiện chưa có dự án chung cư, trung tâm thương mại nào được triển khai tại đây. Ngoài ra, Vườn Quốc gia Ba Vì, khu du lịch Ao Vua, Đền Thượng nằm ngay gần địa giới phía Tây của xã.

Về quy hoạch, xã Vân Hòa được xác định theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vân Hòa căn cứ theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Vân Hòa theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Ba Vì đến năm 2030

Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Vân Hoà hiện chưa có dự án nào sẽ thu hồi đất để triển khai.

Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Ba Vì. Theo văn bản này, xã Vân Hoà hiện có thêm 3 dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai, đó là các dự án:

– Xây dựng nhà máy, hệ thống cấp nước sạch nông thôn huyện Ba Vì, Hà Nội

– Dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh Tản Lĩnh – Yên Bài đoạn từ Km2+400 đến Km10+500 (nối từ đại lộ Thăng Long kéo dài đến tỉnh lộ 414), huyện Ba Vì, thị xã Sơn Tây.

Đất dính quy hoạch ở xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Địa bàn xã Vân Hòa có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.

Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn xã Vân Hòa được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Ba Vì. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu đỏ là một số khu đất dính quy hoạch ở xã Vân Hòa:

Đường sẽ mở ở xã Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội

Trên địa bàn xã Vân Hòa hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Tỉnh lộ 87, Tỉnh lộ 416. Ngoài ra, từ trung tâm xã Vân Hòa tới Quốc lộ 32 (tuyến đi qua 4 tỉnh và thành phố Hà Nội, Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu); và Quốc lộ 21 (tuyến quốc lộ nối liền Thủ đô Hà Nội với hai tỉnh Hà Nam và Nam Định) cách khoảng 16 km.

Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Vân Hoà. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Ba Vì.

Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ viền vàng là một trong số những đường sẽ mở ở xã Vân Hoà trong tương lai:

Đoạn đường sẽ mở là một đoạn thuộc đường Hồ Chí Minh, đi qua khu vực Trường THCS Vân Hòa.