Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu, Nghệ An được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Diễn Châu là một huyện đồng bằng ven biển, nằm ở toạ độ 105035’ – 105045’vĩ độ Bắc, 18020’ – 19050’ kinh độ Đông. Địa bàn huyện trải dài theo hướng Bắc – Nam.
Ranh giới hành chính của huyện được xác định, như sau:

Quy hoạch huyện Diễn châu bao gồm: Thị trấn Diễn Châu, Xã Diễn An, Xã Diễn Bích, Xã Diễn Cát, Xã Diễn Đoài, Xã Diễn Đồng, Xã Diễn Hải, Xã Diễn Hạnh, Xã Diễn Hoa, Xã Diễn Hoàng, Xã Diễn Hồng, Xã Diễn Hùng, Xã Diễn Kim, Xã Diễn Kỷ, Xã Diễn Lâm, Xã Diễn Liên, Xã Diễn Lộc, Xã Diễn Lợi, Xã Diễn Mỹ, Xã Diễn Ngọc, Xã Diễn Nguyên, Xã Diễn Phong, Xã Diễn Phú, Xã Diễn Phúc, Xã Diễn Quảng, Xã Diễn Tân, Xã Diễn Thái, Xã Diễn Thành, Xã Diễn Tháp, Xã Diễn Thịnh, Xã Diễn Thọ, Xã Diễn Trung,, Xã Diễn Trường, Xã Diễn Vạn, Xã Diễn Xuân, Xã Diễn Yên, Xã Minh Châu.

Tóm tắt nội dung

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp huyện Diễn Châu

Về quy hoạch giao thông:

Huyện Diễn Châu có mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thuỷ khá thuận lợi. Có nhiều tuyến giao thông của Trung ương và tỉnh chạy qua địa bàn như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 48, quốc lộ 7, đường sắt Bắc – Nam, tỉnh lộ 538… Với chiều dài 25 km bờ biển, có tuyến kênh nhà Lê theo hướng Bắc Nam nối liền với sông Cấm của huyện Nghi Lộc, sông Cầu Bùng chảy qua 10 xã trong huyện đổ ra Biển Đông.
Quy hoạch giao thông huyện Hưng Nguyên được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.
Trong thòi kỳ quy hoạch đến 2030, huyện Diễn Châu sẽ đưa đất vào sử dụng cho các công trình giao thông trên địa bàn, gồm:

Đường giao thông từ Quốc lộ 7 đi chùa Cổ Am, xã Diễn Minh (tổng quy mô 1,54 ha)
Đường nông thôn mới vào trung tâm các xã Diễn Lộc, Diễn Tân, Diễn Thọ, Diễn Lợi
Đường giao thông nông thôn mới vào trung tâm các xã Diễn Lộc, Diễn Tân, Diễn Thọ, Diễn Lợi (phần bổ sung)
Đường cứu hộ cứu nạn tuyến Diễn Hải đi Diễn Thịnh huyện Diễn Châu
Xây dựng cầu Sơn Tịnh xã Diễn Trường
Tuyến đường Ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) đến Cửa Lò (Nghệ An)
Cải tạo, nâng cấp đường giao thông liên xã Diễn Yên đi Diễn Đoài

Với vai trò là trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa của huyện, thị trấn Diễn Châu ó lợi thế khi có nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 7B (tuyến kết nối giao thương Nghệ An và nước bạn Lào), cao tốc đường bộ Bắc Nam, đường Sắt cao tốc Bắc Nam, tuyến đường giao thông ven biển Quốc gia…
Một lợi thế lớn của Diễn Châu là có cao tốc Bắc Nam chạy qua. Dự án cao tốc Bắc Nam đoạn Diễn Châu – Bãi Vọt đi qua 12 xã trên địa bàn Diễn Châu với tổng chiều dài 27km.
Đây là tuyến giao thông huyết mạch đặc biệt quan trọng có ý nghĩa kinh tế – xã hội – chính trị to lớn, giúp cải thiện hạ tầng giao thông, kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung với cả nước.

Về quy hoạch phát triển đồ thị:

Theo Quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu giai đoạn 2021 – 2030 được công bố mới đây cho thấy, thị trấn Diễn Châu sẽ trở thành trung tâm kinh tế – chính trị – văn hóa của huyện. Dự kiến theo quy hoạch, thị trấn sẽ xây dựng Khu trung tâm Hành chính mới tại hai xã Diễn Kỷ và Diễn Hoa.
Việc quy hoạch, mở rộng thị trấn Diễn Châu đóng vai trò quan trọng, giúp thực hiện thành công các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của cả huyện trong thời gian tới, đưa Diễn Châu phát triển thành đô thị loại III, thị xã trực thuộc tỉnh Nghệ An.

Huyện Diễn Châu cũng tập trung quy hoạch, xây dựng đề án nâng cấp hạ tầng, tạo mạng lưới giao thông liên kết các Khu đô thị với các tuyến đường trọng điểm theo hành lang Quốc lộ 1A, Quốc lộ 7B, tuyến cao tốc Bắc Nam.
Mới đây, đề án xây dựng tuyến công trình cầu đường liên kết khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ với đường quốc lộ 7B, tuyến cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt sử dụng vốn xã hội hóa đã được UBND huyện Diễn Châu phê duyệt chủ trương đầu tư. Khi hoàn thành đây sẽ là tuyến giao thông quan trọng nâng cao tính kết nối không chỉ khu đô thị hiện có mà còn của Trung tâm Hành chính mới của huyện Diễn Châu trong tương lai.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Ngày 15/02, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 93/QĐ-TTg phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An, tỉnh Nghệ An đến năm 2040.

Theo Quyết định được phê duyệt, Khu kinh tế Đông Nam là Khu kinh tế trọng điểm, đa ngành, đa lĩnh vực. Khu kinh tế Đông Nam có tổng diện tích 20.776,47 ha, gồm có 03 khu vực.
Khu vực 1, có quy mô diện tích lập quy hoạch 18.826,47 ha gồm diện tích tự nhiên của 10 xã của huyện Nghi Lộc (xã Nghi Hợp – (nay là xã Khánh Hợp), Nghi Xá, Nghi Long, Nghi Đồng, Nghi Thuận, Nghi Hưng, Nghi Quang, Nghi Thiết, Nghi Tiến, Nghi Yên); 06 xã thuộc huyện Diễn Châu (Diễn Trung, Diễn Thịnh, Diễn An, Diễn Thọ, Diễn Lộc, Diễn Phú) và 02 phường thuộc thị xã Cửa Lò (phường Nghi Thủy, Nghi Tân).

Khu vực 2, có quy mô diện tích lập quy hoạch 1.200 ha, gồm toàn bộ diện tích Khu công nghiệp Hoàng Mai và Khu công nghiệp Đông Hồi thuộc các xã: Quỳnh Lộc, Quỳnh Lập, Quỳnh Vinh và phường Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai. Trong đó, Khu công nghiệp Hoàng Mai I có diện tích 264,77 ha; Khu công nghiệp Hoàng Mai II có diện tích 335,23 ha; Khu công nghiệp Đông Hồi có diện tích 600 ha.

Khu vực 3, có quy mô diện tích lập quy hoạch 750 ha, gồm toàn bộ diện tích Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An thuộc xã Hưng Đạo, Hưng Tây và thị trấn Hưng Nguyên, huyện Hưng Nguyên; xã Hưng Chính, thành phố Vinh. Trong tổng diện tích 750 ha của Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, sẽ bố trí diện tích đất khu công nghiệp khoảng 367 ha, diện tích đất đô thị và dịch vụ khoảng 383 ha.
Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Diễn Châu được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nghệ An. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 huyện Diễn Châu đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn huyện.

Mới đây, Tập đoàn VSIP cũng đang triển khai thủ tục xin cấp phép dự án VSIP Nghệ An II tại Khu công nghiệp Thọ Lộc – Diễn Châu. Với những động thái trên, Diễn Châu được cho là đang “dọn chỗ đón đại bàng”. Trở thành trung tâm đô thị lớn của tỉnh đồng nghĩa với việc Diễn Châu sẽ được chú trọng đầu tư quy hoạch hạ tầng đô thị, đầu tư để thành lập thêm nhiều cụm, Khu Công nghiệp mới. Đây được coi là điều kiện để Diễn Châu phát triển kinh tế, thu hút các doanh nghiệp đầu tư mạnh mẽ hơn.

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất, huyện Diễn Châu

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 28/9/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 377/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch huyện Diễn Châu.
Theo quyết định, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Diễn Châu được xác định với các loại đất như sau:

Diện tích đất nông nghiệp: 21,027,03 ha
Diện tích đất phi nông nghiệp: 9.323,04 ha
Đất chưa sử dụng: 342,44 ha

Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích trong kỳ quy hoạch 2021- 2030: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2,153,36 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 496,98 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 204,88 ha.
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển mục đích sử dụng và đưa vào sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Diễn Châu.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 03 tháng 10 năm 2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 391/QĐ-UBND vê việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Diễn Châu.
Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Diễn Châu, bao gồm:

Đất nông nghiệp: 22.328,58 ha
Đất phi nông nghiệp: 7.968,56 ha
Đất chưa sử dụng: 395,89 ha.

Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2022 của huyện Diễn Châu được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện.
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Diễn Châu bao gồm vị trí và diện tích các khu đất, công trình dự án đưa đất vào sử dụng trong năm kế hoạch được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Diễn Châu.

Bản đồ quy hoạch huyện Diễn Châu, Nghệ An 2024| Kế hoạch sử dụng đất — Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Diễn Châu

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Trên cơ sở xác định nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất trên địa bàn huyện Diễn Châu và tổng hợp các công trình dự án chuyển tiếp từ năm 2022 sang thực hiện năm 2023, chỉ tiêu sử dụng đất năm 2023 của huyện Diễn Châu được cân đối như sau:

Đất nông nghiệp: 22.143,22 ha
Đất phi nông nghiệp: 8.155,42 ha
Đất chưa sử dụng: 394,39 ha

Trên cơ sở xác định nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất trên địa bàn huyện Diễn Châu và tổng hợp công trình sự án chuyển tiếp từ năm 2022, cụ thể: – Tổng số sự án đăng ký trong năm kế hoạch 2023 là 89 dự án với tổng diện tích quy hoạch là 472,72 ha . Trong đó:

Có 53 dự án với diện tích tăng thêm là 439,43 ha được chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 (trong đó có 27 dự án đã có quyết định thu hồi đất đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023 để thực hiện đấu giá, giao đất, cho thuê đất)
Có 36 dự án với diện tích là 33,29 ha bổ sung mới trong năm 2023 phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030; có trong nghị quyết HĐND tỉnh thông qua chủ trương thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và được ghi vốn thực hiện trong năm kế hoạch.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 02 tháng 02 năm 2024, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 43/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Diễn Châu.

Vị trí và diện tích của các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất và đưa vào sử dụng đã được xác định dựa trên bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cùng với báo cáo thuyết minh về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Diễn Châu.

Quy hoạch huyện Diễn Châu đến 2030, tầm nhìn 2050

Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Diễn Châu chỉ ra Nghệ An sẽ có 6 trung tâm đô thị, trong đó có Diễn Châu. Với những lợi thế sẵn có, việc trở thành tâm điểm đầu tư, phát triển của tỉnh chính là cơ hội “vàng” để Diễn Châu bứt phá.
Diễn Châu có vị trí địa lý thuận lợi, có biển, có rừng, đất nông nghiệp màu mỡ. Đây cũng là một trong những huyện có số lượng xã và dân số lớn nhất tỉnh Nghệ An; với tổng số 40 xã và thị trấn với dân số gần 300.000 người.

Diễn Châu đang có 4 trục giao thông trọng điểm lưu thông qua địa bàn, gồm: Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam (đang triển khai), đường sắt Bắc – Nam, đường quốc gia ven biển. Hệ thống giao thông liên huyện, liên tỉnh đã hoàn thiện đồng bộ cao cấp.
Với hàng loạt các định hướng quy hoạch giao thông đường sắt, đường biển sẽ là điều kiện giúp Diễn Châu thuận tiện kết nối hơn, rút ngắn đáng kể khoảng cách với các địa phương.

Liên hệ:

Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.

Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN