Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Thành, Nghệ An được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.

Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Yên Thành là vùng đất đồng bằng trung du. Huyện Yên Thành có vị trí địa lý:

Phía bắc giáp huyện Quỳnh Lưu
Phía đông giáp huyện Diễn Châu
Phía đông nam giáp huyện Nghi Lộc
Phía nam giáp huyện Đô Lương
Phía tây giáp huyện Tân Kỳ.

Huyện Yên Thành, được thành lập tách ra từ huyện Đông Thành, Phủ Diễn Châu, từ năm Minh Mệnh thứ 18 (1838). Phủ Diễn Châu tức Châu Diễn, là một bộ phận của bộ Hoài Hoan, một trong 15 bộ của nước Văn Lang thời vua Hùng Dựng nước.
Quy hoạch huyện Yên Thành, bao gồm thị trấn Yên Thành (huyện lỵ) và 38 xã: Bắc Thành, Bảo Thành, Công Thành, Đại Thành, Đô Thành, Đồng Thành, Đức Thành, Hậu Thành, Hoa Thành, Hồng Thành, Hợp Thành, Hùng Thành, Khánh Thành, Kim Thành, Lăng Thành, Liên Thành, Long Thành, Lý Thành, Mã Thành, Minh Thành, Mỹ Thành, Nam Thành, Nhân Thành, Phú Thành, Phúc Thành, Quang Thành, Sơn Thành, Tân Thành, Tăng Thành, Tây Thành, Thịnh Thành, Thọ Thành, Tiến Thành, Trung Thành, Văn Thành, Viên Thành, Vĩnh Thành, Xuân Thành.

Tóm tắt nội dung

Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp huyện Yên Thành

Về quy hoạch giao thông:

Quy hoạch giao thông huyện Yên Thành được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.
Trên địa bàn huyện có các đường giao thông trọng điểm chạy qua như:

Quốc lộ 7A: 18 km từ xã Vĩnh Thành đến xã Mỹ Thành
Tỉnh lộ 534 (nối Tỉnh lộ 538 với quốc lộ 1A): 14 km từ thị trấn Yên Thành đến xã Sơn Thành
Tỉnh lộ 538 (nối quốc lộ 7A với quốc lộ 1A): 15 km từ xã Hợp Thành đến xã Công Thành (hiện nay đổi tên thành Quốc lộ 7B)
Tỉnh lộ 533 (nối quốc lộ 1A với quốc lộ 7A): 15 km từ xã Đô Thành đến xã Vĩnh Thành
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Thanh Hóa – Hà Tĩnh đi qua đang được xây dựng

Trong thời kỳ quy hoạch đến 2030, huyện Yên Thành tập trung xây dựng và hoàn thiện các công trình giao thông trên địa bàn gồm:

Đường cứu hộ, cứu nạn từ bờ tả Sông Sở, Xã Phú Thành đi dọc kênh Vách Bắc đến Sông Bàu Chèn, Xã Liên Thành.
Mở rộng đường vào chùa Gám và bãi đậu xe
Xây dựng tuyến đường nối Khu di tích gốc – Chùa Chí Linh đến khu tâm linh – lễ hội, thuộc khu du lịch sinh thái và tâm linh Rú Gám
Xây dựng cầu Bến Hàng Xã Văn Thành
Nâng cấp mở rộng đường GTNT đoạn từ anh Vận (Khối 4) – đê quai Dinh và đoạn đường 538B – anh Vinh (Khối 2)
Xây dựng một số tuyến đường nội thị để phát triển hạ tầng giao thông Thị Trấn Yên Thành, huyện Yên Thành
Mở rộng, nâng cấp đường 538B đoạn từ QL7B(Cô Hảo) đến anh Thông khối 1
Quy hoạch đương giao thông nội thị từ đường 538B đến kênh Chính (phía Đông trường THCS Phan Đăng Lưu)

Về quy hoạch phát triển đô thị:

Huyện Yên Thành đang đặt mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa năm 2025 đạt 12%. Để hiện thực hóa mục tiêu này, thời gian qua, huyện đã thu hút đầu tư các dự án khu đô thị gắn với liên kết vùng, vừa mở rộng không gian đô thị, vừa phát triển kinh tế theo hướng bền vững.
Huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An theo quy hoạch sẽ có 6 khu đô thị, trong đó có 1 đô thị trung tâm – loại IV, 5 đô thị vệ tinh – loại V. Đây là một định hướng quan trọng để “quê lúa” phát triển theo hướng đô thị – nông thôn bền vững. Đô thị trung tâm (trên cơ sở mở rộng, nâng cấp thị trấn Yên Thành lên đô thị loại IV), 5 đô thị vệ tinh loại V gồm đô thị Đô Thành, đô thị Vân Tụ; đô thị Tây Thành, đô thị Tân Thành và đô thị Lăng Thành. Theo đó, huyện Yên Thành phấn đấu tỷ lệ đô thị hóa đến năm 2025 đạt 12%; đến năm 2035 hoàn thành 4 đô thị còn lại, để đưa tỷ lệ đô thị hóa trên địa bàn huyện đạt 21,2%.

Đồ án quy hoạch chung đô thị mới, đô thị Đô Thành, đô thị Vân Tụ, đô thị Tây Thành, đô thị Tân Thành đã thông qua phương án quy hoạch, hiện đang hoàn thiện đồ án quy hoạch, đô thị Lăng Thành hiện đang trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Trên địa bàn huyện đã và đang quy hoạch 7 đồ án đô thị chức năng, trong đó, có 6 đô thị được tài trợ quy hoạch, 1 đô thị quy hoạch theo hình thức BT, 6 khu dân cư quy hoạch. Bao gồm: Khu đô thị sinh thái ven sông Dinh trên địa bàn các xã Hoa Thành, Nhân Thành rộng 40 ha; Khu đô thị mới tại thị trấn Yên Thành gồm thị trấn Yên Thành, Hoa Thành và Văn Thành 15,50 ha; Khu đô thị tại xã Văn Thành – Sông Dinh Star 24,90 ha; Khu đô thị thuộc thị trấn Yên Thành 9,65 ha.
Cùng với đó là Khu đô thị Thương mại và Dịch vụ Triệu Cảnh, xã Tân Thành rộng 7,50 ha. Khu dân cư tại xã Bảo Thành, huyện Yên Thành 5 ha; Khu dân cư tại vùng Ao Bồng – Ba Suốm, xã Nhân Thành 13,50 ha. Khu dân cư tại xã Công Thành, Khánh Thành 15 ha, Khu dân cư tại xã Công Thành 2 ha; Khu hành chính, dân cư vùng trung tâm xã Văn Thành 57,60 ha; Tổ hợp thương mại, dịch vụ, đất ở và bến xe phía Bắc huyện Yên Thành – xã Thọ Thành 8,33 ha.

Sáng ngày 16/2, huyện Yên Thành tổ chức lễ công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới tại thị trấn, xã Hoa Thành và xã Văn Thành.
Tại Quyết định số 239 được Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt ngày 24/1/2022 về quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại thị trấn Yên Thành, xã Hoa Thành và xã Văn Thành, với ranh giới tiếp giáp: phía Bắc giáp đường quy hoạch ven kênh Vách Bắc, phía Nam và phía Đông giáp đường nội thị, phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp có tổng diện tích khu đất quy hoạch trên 165.000 m2, quy mô dân số khoảng 1256 người, gồm khu thương mại dịch vụ, khu nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự, trường mầm non, nhà văn hóa, cây xanh công viên thể thao, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe. v.v.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp:

Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Yên Thành được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nghệ An. Hiện tại trong kỳ 2021-2030 huyện Yên Thành đã có một số khu công nghiệp và quy hoạch xây mới, mở rộng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn, gồm:

Cụm công nghiệp Viên Thành
Cụm công nghiệp A, B Công Thành
Cụm công nghiệp Đồng Thành tại đồng Cửa Nương
Cụm công nghiệp Thọ Thành

Bản đồ quy hoạch đến 2030, kế hoạch sử dụng đất huyện Yên Thành

Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:

Ngày 11/10/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 438/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất năm đến 2030, huyện Yên Thành.
Theo Điều 1 của Quyết định số 438/QĐ-UBND, huyện Yên Thành, Phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định thông qua cơ cấu 03 loại đất, gồm: Đất nông nghiệp 42.907,31 ha; Đất phi nông nghiệp 11.633,57 ha; Đất chưa sử dụng: 368,80 ha.
Quyết định cũng xác định diện tích chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch theo hồ sơ địa chính, bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.811,69 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 978,10 ha; Chuyển đổ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 45,38 ha.
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-203, huyện Yên Thành.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến 2030, huyện Yên Thành

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:

Ngày 06/7/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 236/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất đến năm 2022, huyện Yên Thành.
Theo kế hoạch, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Yên Thành, được xác định bao gồm: Đất nông nghiệp: 43,750.87 ha; Đất phi nông nghiệp: 10,685.18 ha; Đất chưa sử dụng: 473.63 ha.
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2022: Đất nông nghiệp: 329,13 ha; Đất phi nông nghiệp: 21,35 ha
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2022: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 322,67 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 2,13 ha.
Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Yên Thành, tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp, xác định các công trình, dự án thực hiện trong năm kế hoạch sử dụng đất kèm theo.

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Yên Thành

Ngày 30/8/2022, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 303/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Yên Thành.
Theo quyết định, tỉnh Nghệ An phê duyệt bổ sung 18 công trình, dự án với tổng diện tích sử dụng đất 122,21 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Yên Thành đã được phê duyệt tại Quyết định số 236/QĐ-UBND ngày 6/7/2022.

Về kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Ngày 06/04/2023, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 147/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Yên Thành.
Theo đó, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2023 của huyện Yên Thành được quy định theo chỉ tiêu sử dụng đất như sau: tổng diện tích đất nông nghiệp là 43.763,19 ha; đất phi nông nghiệp là 10.681,47 ha; Đất chưa sử dụng: 465,02 ha.
Đồng thời, kế hoạch thu hồi đất năm 2023 gồm các chỉ tiêu cụ thể như: tổng diện tích đất nông nghiệp là 160,37 ha; đất phi nông nghiệp là 21,99 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 của huyện Yên Thành, gồm các chỉ tiêu sau: đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp có tổng diện tích là 242,66 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 11,08 ha.
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2023 của huyện Yên Thành được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện.