Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Phụng Hiệp (Hậu Giang) gồm: công nghiệp, giao thông, xây dựng, đô thị.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Huyện Phụng Hiệp nằm ở phía Đông của tỉnh Hậu Giang, cách thành phố Vị Thanh khoảng 37 km về phía Đông, cách trung tâm thành phố Cần Thơ 36 km về phía Nam, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Ngã Bảy
- Phía đông nam giáp huyện Châu Thành, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng
- Phía tây giáp huyện Vị Thủy và thị xã Long Mỹ
- Phía nam giáp huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng
- Phía bắc giáp huyện Châu Thành A
- Phía đông bắc giáp huyện Châu Thành (Hậu Giang).
Ngày 16 tháng 9 năm 1989, huyện Phụng Hiệp được xác định các đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm thị trấn Phụng Hiệp và 14 xã: Đại Thành, Phụng Hiệp, Tân Long, Long Thạnh, Thạnh Hòa, Bình Thành, Tân Bình, Hòa An, Hòa Mỹ, Hiệp Hưng, Phương Bình, Phương Phú, Hưng Điền, Tân Phước Hưng.
Ngày 26 tháng 11 năm 2003, Quốc hội Việt Nam thông qua Nghị quyết số 22/2003/QH11 về việc chia và điều chỉnh địa giới hành chính một số tỉnh. Theo đó, chia tỉnh Cần Thơ thành thành phố Cần Thơ trực thuộc trung ương và tỉnh Hậu Giang. Huyện Phụng Hiệp thuộc tỉnh Hậu Giang, bao gồm 3 thị trấn: Phụng Hiệp, Cây Dương, Kinh Cùng và 14 xã: Đại Thành, Phụng Hiệp, Tân Long, Tân Thành, Bình Thành, Long Thạnh, Thạnh Hoà, Tân Bình, Hoà An, Hoà Mỹ, Hiệp Hưng, Phương Bình, Phương Phú, Tân Phước Hưng.
Ngày 26 tháng 7 năm 2005, Chính phủ Việt Nam ban hành Nghị định số 98/2005/NĐ-CP về việc thành lập thị xã Tân Hiệp thuộc tỉnh Hậu Giang. Theo đó, thành lập thị xã Tân Hiệp (nay là thành phố Ngã Bảy) trên cơ sở điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Phụng Hiệp, xã Đại Thành, xã Tân Thành, 1.932,76 ha diện tích tự nhiên và 11.482 nhân khẩu của xã Phụng Hiệp, 220 ha diện tích tự nhiên và 1.170 nhân khẩu của xã Tân Phước Hưng.
Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, huyện Phụng Hiệp còn lại 48.481,05 ha diện tích tự nhiên và 205.460 người, có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 12 xã: Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng, Tân Bình, Hoà An, Phương Bình, Phương Phú, Hoà Mỹ, Hiệp Hưng, Thạnh Hoà, Bình Thành, Tân Long, Long Thạnh và các thị trấn Cây Dương, Kinh Cùng.
Quy hoạch Huyện Phụng Hiệp, bao gồm 3 thị trấn: Cây Dương (huyện lỵ), Búng Tàu, Kinh Cùng và 12 xã: Bình Thành, Hiệp Hưng, Hòa An, Hòa Mỹ, Long Thạnh, Phụng Hiệp, Phương Bình, Phương Phú, Tân Bình, Tân Long, Tân Phước Hưng, Thạnh Hòa với 128 ấp.
Thông tin, bản đồ quy hoạch tại huyện Phụng Hiệp
Về quy hoạch, UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt quy hoạch chung đô thị Cây Dương, tỉnh Hậu Giang vừa được phê duyệt đến năm 2040 với diện tích 1.490ha, trong đó, diện tích đất xây dựng là 750ha…
Ngày 13/7/2021, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1311/QĐ_UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Cây Dương, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040.
Giới hạn đô thị được xác định bởi phía Bắc giáp xã Hòa Mỹ, 3 phía: Nam, Đông và Tây đều giáp xã Hiệp Hưng. Quy mô dân số đến năm 2025 là 36.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 15.000 người. Đến năm 2040 là 50.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 20.000 người. Mật độ dân số 200-125 người/ha. Đất đơn vị ở bình quân 28-45m2/người…
Trước đó, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ – Xây dựng Triều Vỹ tài trợ lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Búng Tàu (huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang) có quy mô gần 10 ha.
Theo đó, UBND tỉnh thống nhất việc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ – Xây dựng Triều Vỹ tài trợ 100% kinh phí (không hoàn lại) cho UBND huyện Phụng Hiệp tổ chức lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Búng Tàu với diện tích gần 10 ha.
Mới đây, Tỉnh Hậu Giang phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị Tân Long đến 2030. Theo đồ án, Đô thị Tân Long tương lai sẽ được định hướng là một đô thị loại V, là Thị trấn trung tâm của xã Tân Long. Đây sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế xã hội của Thị trấn nói riêng và cả xã Tân Long nói chung.
Dựa trên địa giới hành chính, ranh khu đất quy hoạch, khu trung tâm đô thị được phân chia thành 03 đơn vị ở bao gồm:
- Đơn vị ở 1, quy mô khoảng 108 ha, nằm trong địa giới hành chính ấp Thạnh Lợi A1.
- Đơn vị ở 2, quy mô khoảng 117 ha, nằm trong địa giới hành chính ấp Thạnh Lợi A1, ấp Phụng Sơn A, Thạnh Lợi C.
- Đơn vị ở 3, quy mô khoảng 60 ha, nằm trong địa giới hành chính ấp Thạnh Lợi A2.
Quy mô dân số: – Đến năm 2030 khoảng: 15.000 người. Trong đó:
- Dân số hiện trạng khu vực lập quy hoạch khoảng 5.000 người.
- Dân số phát triển mới khoảng 10.000 người (chủ yếu là tăng dân số cơ học nhờ vị trí lân cận các khu đô thị và công nghiệp như: KCN Châu Thành, KCN Long Thạnh, thành phố Ngã Bảy, thị trấn Ngã Sáu).
Quy mô diện tích: Đô thị Tân Long có diện tích 285,36 ha.
Xem thuyết minh quy hoạch Đô thị Tân Long Tại đây!
Bản đồ quy hoạch giao thông huyện Phụng Hiệp
Quy hoạch giao thông huyện Phụng Hiệp với các tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua địa bàn, gồm:
Giao thông đường bộ:
Tuyến quốc lộ: hiện đang sử dụng 3 tuyến: Quốc lộ 1, Quốc lộ 61, Quản Lộ – Phụng Hiệp tổng chiều dài khoảng 26 km, mặt đường trung bình 10 – 12m, được trải nhựa, mặt chất lượng tốt.
Các tuyến đường tỉnh: gồm 4 tuyến: ĐT.927, ĐT.927B, ĐT.928, ĐT.928B, tổng chiều dài 42,8 km, rộng từ 3,5 – 5,5m, nền đường 6,5 – 9m. Các tuyến đường huyện: gồm 8 tuyến, tổng chiều dài 23,8 km, mặt 3,5 – 5m, được trải nhựa hoặc cấp phối.
Giao thông nông thôn: mặt rộng từ 1,5 – 3m, hàng năm đều được nâng cấp, sửa chữa.
Giao thông thủy:
Đóng vai trò khá quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của huyện, các tuyến chính: kênh Quản lộ – Phụng Hiệp, kênh Lái Hiếu, kênh Ngang, kênh Bún Tàu, ngoài ra còn có hàng trăm tuyến kênh, rạch nhỏ khá thuận lợi cho lưu thông hàng hóa
Ngoài ra, những năm gần đây huyện Phụng Hiệp cũng đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng rất nhiều tuyến đường giao thông liên xã, giao thông nông thôn trên địa bàn huyện.
Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Phụng Hiệp
Mới đây, huyện Phụng Hiệp ban hành Kế hoạch phát triển đô thị gắn với phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp huyện Phụng Hiệp, giai đoạn 2020 – 2025 và định hướng đến năm 2030.
Về phát triển đô thị:
- Thực hiện quy hoạch mở rộng đô thị Cây Dương từ 113 ha lên 750 ha, từng bước xây dựng hoàn chỉnh các tiêu chí trở thành đô thị loại IV.
- Năm 2024: Công nhận đô thị Kinh Cùng là đô thị văn minh.
- Đến năm 2025: Xây dựng đô thị Cây Dương là đô thị văn minh; các đô thị Tân Long, Kinh Cùng, Cái Sơn, Cây Dương, Búng Tàu cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại V theo quy định hiện hành; phấn đấu xây dựng đô thị Tân Long trở thành thị trấn Tân Long.
- Đến năm 2030: Xây dựng thị trấn Cây Dương thành đô thị loại IV.
Về phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
- Đến năm 2025: Đưa vào hoạt động cụm công nghiệp Tân Phước Hưng 50 ha và thực hiện lập, phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Long Thạnh khoảng 300 ha.
- Đến năm 2030: Đưa vào hoạt động Khu công nghiệp Long Thạnh.
- Phối hợp triển khai thực hiện Đề án khuyến công, Đề án xúc tiến thương mại Quốc gia, địa phương một cách đồng bộ, thiết thực, hiệu quả. Mỗi năm có ít nhất có 01 đề án khuyến công, 01 đề án xúc tiến thương mại được thực hiện trên địa bàn huyện.
Bản đồ quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất huyện Phụng Hiệp
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 26/10/2021, UBND tinh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2018/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Phụng Hiệp.
Theo quyết định, diện tích các loại đất được phân bổ trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 của huyện Phụng Hiệp với diện tích, cơ cấu các loại đất với tổng diện tích tự nhiên: 48.450,35 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.766,67 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 726,55 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 15,65 ha
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất Năm 2024, huyện Phụng Hiệp.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang cũng có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Cây Dương, thị trấn Búng Tàu và thị trấn Kinh Cùng đến 2030.
Thị trấn Cây Dương, Búng Tàu, Kinh Cùng là ba trong 15 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Phụng Hiệp. Do đó, quy hoạch giao thông, đô thị, sử dụng đất thị trấn Cây Dương, Bùng tàu, Kinh Cùng cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Phụng Hiệp.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Phụng Hiệp không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại huyện. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Phụng Hiệp được UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Về kế hoạch sử dụng đất 2022:
Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2642/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2022, huyện Phụng Hiệp.
Theo nội dung quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Phụng Hiệp, được xác định với tổng diện tích tự nhiên: 48.450,35 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 43.249,89 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.200,46 ha; Đất chưa sử dụng: 0 ha
Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Phụng Hiệp, tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp, xác định các công trình, dự án thực hiện trong năm kế hoạch sử dụng đất kèm theo Quyết định này.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Phụng Hiệp năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn huyện phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Phụng Hiệp.
Ngày 13/5/2022, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 932/QĐ-UBND về việc cập nhật công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Theo đó, UBND tỉnh thống nhất cập nhật 29 công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện (đính kèm Phụ lục)
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024:
UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2242/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.
Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2024 của huyện Phụng Hiệp, bao gồm: Đất nông nghiệp: 42.976,13 ha; Đất phi nông nghiệp: 5.474,22 ha; Đất ở đô thị: 3134,75 ha
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2024 của huyện Phụng Hiệp với diện tích các loại đất như sau: Đất nông nghiệp: 498,38 ha; Đất phi nông nghiệp: 56,98 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm kế hoạch 2024 của huyện Phụng Hiệp, gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 439,23 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp: 137,99 ha; Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở 6,91 ha.
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2024 của huyện Phụng Hiệp được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện.
Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Tài liệu kèm theo:
