Khám phá bản đồ quy hoạch phường 26, quận Bình Thạnh, Hà Nội thông qua Meey Map – công cụ tra cứu thông tin đáng tin cậy và hoàn toàn miễn phí! Đây là nguồn tài liệu hữu ích giúp bạn nắm rõ quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển trong khu vực này.
Giới thiệu phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM
Một số thông tin cơ bản về Phường 26:
- Vị trí: Phường 26 nằm ở phía đông của Quận Bình Thạnh và giữa các khu vực quan trọng như quận 1 (nằm bên kia sông Sài Gòn), quận 2, và quận Phú Nhuận. Điều này giúp phường này có lợi thế về giao thông và tiện ích.
- Tiện ích: Phường 26 có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, chợ, và công viên. Có nhiều nhà hàng, quán café, và các cửa hàng thời trang, giải trí khác phục vụ cư dân và du khách.
- Dân số: Phường 26 có một dân số đa dạng và thường xuyên phát triển do vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh. Dân cư bao gồm người dân địa phương và người nước ngoài.
- Khu vực gần Phường 26: Các khu vực lân cận bao gồm Thảo Điền, An Phú, Thủ Đức, và nhiều khu phố khác ở Quận Bình Thạnh.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM
Quy hoạch giao thông phường 26 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Phường 26 có diện tích quy hoạch 103,06 ha. Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 26 quận Bình Thạnh như sau: phía Đông giáp phường 25, giới hạn bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, và một phần phường 26 giới hạn bởi Quốc lộ 13; phía Tây giáp phường 12 quận Bình Thạnh, giới hạn bởi rạch Lăng và rạch cầu Sơn; phía Nam giáp phường 24 quận Bình Thạnh, giới hạn bởi rạch cầu Sơn; phía Bắc giáp phường 13 quận Bình Thanh, giới hạn bởi rạch Lăng.
Theo quyết định số 6419/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 26, quận Bình Thạnh ngày 25 tháng 09 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 26 quy hoạch giao thông như sau:
- – Cải tạo và mở rộng hệ thống giao thông chính của khu vực theo lộ giới quy hoạch đã được duyệt trước đây. Cập nhật các tuyến giao thông đô thị quan trọng theo quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 22/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt phát triển giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, tầm nhìn sau năm 2020 (như đường trên cao, tuyến metro, ga metro…)
- – Cải tạo một số tuyến đường hiện hữu, hình thành mạng lưới đường khu vực và nội bộ có lộ giới từ 16-20 m thể hiện trên bản đồ quy hoạch 1/2000 các tuyến đường lộ giới từ 12 m trở lên hoặc nhỏ hơn 12 m nhưng mang tính chất kết nối lưu thông quan trọng.
- – Giải tỏa hành lang an toàn bờ rạch Lăng, trên có bố trí đường giao thông ven rạch (lộ giới >= 12m).
- – Tại đường giao thông ven rạch Lăng khu Bắc Đinh Bộ Lĩnh, lộ giới tuân theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt là 12m.
- – Trong giai đoạn đầu, vẫn duy trì hệ thống hẻm hiện hữu trong các khu cư dân có lộ giới hẻm xác định căn cứ quyết định số 88/2007/QĐ-UBND ngày 04/07/2007của Ủy ban Nhân dân Thành phố quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố.
- – Dành quỹ đất để xây dựng nút giao thông ngã sáu Đài liệt sĩ, nút giao thông Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí, nút giao thông đầu cầu Bình Triệu, cầu Sơn, cầu Đỏ, cầu Chu Văn An, cầu Đinh Bộ Lĩnh, cầu Bùi Đình Túy, cầu từ khu dân cư Bắc Đinh Bộ Lĩnh sang khu Vissan phường 13
Quy hoạch mạng lưới giao thông phường 26 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Dưới đây là quy hoạch giao thông phường 26 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch giao thông phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong ảnh, các đường kẻ màu trắng là các đường giao thông. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Quy hoạch giao thông phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu giao thông trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
– Xem thêm quy hoạch giao thông phường 26 trên bản đồ quy hoạch giao thông quận Bình Thạnh TẠI ĐÂY.
– Xem thêm quy hoạch giao thông phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ định hướng phát triển không gian, quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất TP HCM TẠI ĐÂY.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM
Quy hoạch sử dụng đất quận phường 26 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Phường 26 có diện tích quy hoạch 103,06 ha. Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 26 quận Bình Thạnh như sau: phía Đông giáp phường 25, giới hạn bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, và một phần phường 26 giới hạn bởi Quốc lộ 13; phía Tây giáp phường 12 quận Bình Thạnh, giới hạn bởi rạch Lăng và rạch cầu Sơn; phía Nam giáp phường 24 quận Bình Thạnh, giới hạn bởi rạch cầu Sơn; phía Bắc giáp phường 13 quận Bình Thanh, giới hạn bởi rạch Lăng.
Theo quyết định số 6419/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 26, quận Bình Thạnh ngày 25 tháng 09 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 26 được lập quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới xen cài khu công trình công công, văn phòng, thương mại – dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục, hành chính và khu công viên cây xanh. Với mục tiêu cải tạo tạo chỉnh trang các khu dân cư lục không đủ chuẩn để xây dựng thành các khu dân cư phức hợp khang trang đồng bộ theo hướng tăng tầng cao giảm mật độ xây dựng tăng công trình công cộng và cây xanh.
Về quy hoạch tổng thể khu dân cư phường 26 dự kiến phân thành 3 khu ở như sau :
– Khu 1: Giới hạn bởi quốc lộ 13 ,Đường Nguyễn Xí và rạch Lăng, trong đó dọc quốc lộ 13 và đường Nguyễn Xí bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp (ở kết hợp công trình công cộng, thương mại – dịch vụ) chú trọng yếu tố cảnh quan đô thị, khuyến khích kết hợp xây dựng công trình cao tầng.
– Khu 2: giới hạn bởi đường Nguyễn Xí, đường Chu Văn An và rạch Lăng, trong đó dọc đường Nguyễn Xí bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp, chú trọng yếu tố cảnh quan đô thị, khuyến khích kết hợp đất xây dựng công trình cao tầng.
– Khu 3: giới hạn bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Chu Văn An, rạch Cầu Sơn. Các công trình thương mại dịch vụ dự kiến bố trí dọc trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, các khu vực bên trong chỉnh trang cải tạo xây dựng theo hướng bóc lõi xây dựng các khu dân cư khu phức hợp khang trang, hiện đại tại các khu đất trống, khu nhà xưởng công nghiệp di dời, các khu nhà ở lụp xụp (như khu Gò Cát)…
Một phần khu dân cư khu vực III (gần cầu Sơn), khu vực dân cư trên đường Nguyễn Xí (gần cầu Đỏ) hay khu dân cư đối diện bến xe Miền Đông (qua đường Đinh Bộ Lĩnh) đã tương đối ổn định, căn cứ tờ trình số 988/UBND-QLĐT ngày 25/11/2008 Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh, trong giai đoạn quy hoạch này vẫn định hướng là đất dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới.
Quy hoạch sử dụng đất quận phường 26 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh; bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 26 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ Google vệ tinh.
Đất có quy hoạch ở phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM
Trên địa bàn phường vẫn còn có một số khu đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Ví dụ về đất có quy hoạch ở phường 26 quận Bình Thạnh là lô đất 1936,38 m2 thuộc ô chức năng 07, nằm ở góc giao hẻm 232 và 204 Quốc lộ 13, mặt tiền 17m Quốc lộ 13, khu đất này được quy hoạch có chức năng sử dụng là đất giáo dục quy hoạch.
Một ví dụ khác, là lô đất thuộc ô chức năng I-3B, diện tích 60.700m2 trên mặt đường Đinh Bộ Lĩnh và hẻm 153 Quốc lộ 13, khu đất này được quy hoạch là đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 26 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 26 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ Google vệ tinh.
Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc địa bàn phường 26 quận Bình Thạnh. Khu đất khoanh màu đỏ chính là khu đất thuộc diện có quy hoạch. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
