Quy hoạch sử dụng đất quận phường 26 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Phường 26 có diện tích quy hoạch 103,06 ha. Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 26 quận Bình Thạnh như sau: phía Đông giáp phường 25, giới hạn bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, và một phần phường 26 giới hạn bởi Quốc lộ 13; phía Tây giáp phường 12 quận Bình Thạnh, giới hạn bởi rạch Lăng và rạch cầu Sơn; phía Nam giáp phường 24 quận Bình Thạnh, giới hạn bởi rạch cầu Sơn; phía Bắc giáp phường 13 quận Bình Thanh, giới hạn bởi rạch Lăng.
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch TP HCM
Theo quyết định số 6419/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 26, quận Bình Thạnh ngày 25 tháng 09 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 26 được lập quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới xen cài khu công trình công công, văn phòng, thương mại – dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục, hành chính và khu công viên cây xanh. Với mục tiêu cải tạo tạo chỉnh trang các khu dân cư lục không đủ chuẩn để xây dựng thành các khu dân cư phức hợp khang trang đồng bộ theo hướng tăng tầng cao giảm mật độ xây dựng tăng công trình công cộng và cây xanh.
Về quy hoạch tổng thể khu dân cư phường 26 dự kiến phân thành 3 khu ở như sau :
– Khu 1: Giới hạn bởi quốc lộ 13 ,Đường Nguyễn Xí và rạch Lăng, trong đó dọc quốc lộ 13 và đường Nguyễn Xí bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp (ở kết hợp công trình công cộng, thương mại – dịch vụ) chú trọng yếu tố cảnh quan đô thị, khuyến khích kết hợp xây dựng công trình cao tầng.
– Khu 2: giới hạn bởi đường Nguyễn Xí, đường Chu Văn An và rạch Lăng, trong đó dọc đường Nguyễn Xí bố trí các công trình chức năng sử dụng đất hỗn hợp, chú trọng yếu tố cảnh quan đô thị, khuyến khích kết hợp đất xây dựng công trình cao tầng.
– Khu 3: giới hạn bởi đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Chu Văn An, rạch Cầu Sơn. Các công trình thương mại dịch vụ dự kiến bố trí dọc trục Xô Viết Nghệ Tĩnh, các khu vực bên trong chỉnh trang cải tạo xây dựng theo hướng bóc lõi xây dựng các khu dân cư khu phức hợp khang trang, hiện đại tại các khu đất trống, khu nhà xưởng công nghiệp di dời, các khu nhà ở lụp xụp (như khu Gò Cát)…
Một phần khu dân cư khu vực III (gần cầu Sơn), khu vực dân cư trên đường Nguyễn Xí (gần cầu Đỏ) hay khu dân cư đối diện bến xe Miền Đông (qua đường Đinh Bộ Lĩnh) đã tương đối ổn định, căn cứ tờ trình số 988/UBND-QLĐT ngày 25/11/2008 Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh, trong giai đoạn quy hoạch này vẫn định hướng là đất dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới.
Quy hoạch sử dụng đất quận phường 26 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận Bình Thạnh; bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 26 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ Google vệ tinh.
Quy hoạch sử dụng đất phường 26 quận Bình Thạnh thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Quy hoạch sử dụng đất phường 26 quận Bình Thạnh thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
– Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 26 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh TẠI ĐÂY.
– Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 26 quận Bình Thạnh trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025 TẠI ĐÂY.
