Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Dư, Gia Lâm, Hà Nội

Theo cổng thông tin điện tử, Đông Dư là xã nằm phía Tây Nam của huyện Gia Lâm; phía Bắc giáp cầu Thanh Trì, quận Long Biên; phía Nam giáp xã Bát Tràng; phía Đông giáp trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, Thị trấn Trâu Quỳ; phía Tây giáp sông Hồng. Xã có diện tích đất tự nhiên 353,6 ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp 210 ha với số dân 4.213 người sinh sống ở 3 thôn: thôn Hạ, thôn Thượng và thôn Thuận Phú, 3 thôn lại được chia thành 8 xóm theo số thứ tự.

Các công trình điện, đường, trường trạm của Đông Dư được xây dựng theo tiêu chí Nông thôn mới, trường Tiểu học, Trạm y tế đã đạt chuẩn Quốc gia.

Trên địa bàn của xã có nhiều dự án đang lập kế hoạch để triển khai trong đó nổi bật là dự án Quy hoạch khu Bộ Tư lệnh hải quân của Bộ tư lệnh hải quân với diện tích quy hoạch lên đến 35 ha.

Xã Đông Dư nằm trong quy hoạch Phân khu N11 và Phân khu hai bên sông Hồng của TP Hà Nội. Phân khu N11 được phê duyệt năm 2015 còn Phân khu hai bên sông hồng đang nghiên cứu lập quy hoạch. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất xã Đông Dư được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Dư căn cứ theo quy hoạch Phân khu N11:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đông Dư phần thuộc Phân khu N11.

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Đông Dư có 2 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, gồm: GPMB theo quy hoạch khu đất DD1, DD2 xã Đông Dư, huyện Gia Lâm (khu Đầm Cọ); Trạm biến áp 110kV Đông Dư (Tây Nam Gia Lâm) và nhánh rẽ.

Trước đó, tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có văn bản tham gia ý kiến thẩm định danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng, kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 cấp huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cung cấp Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Gia Lâm. Theo văn bản này, xã Đông Dư có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất, gồm có:

– Xây dựng HTKT phục vụ đấu giá QSD đất nhỏ kẹt xã  Đông Dư (07 vị trí) của Ban QLDA ĐTXD Gia Lâm.

– Xây dựng HTKT phục vụ đấu giá QSD đất nhỏ kẹt xã Đông Dư, huyện Gia Lâm (03 vị trí thuộc thôn 2, thôn 3 và thôn 6) của Ban QLDA ĐTXD Gia Lâm.

– Dự án: Giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Đông Dư, huyện Gia Lâm của UBND huyện Gia Lâm.

– Quy hoạch khu Bộ Tư lệnh Hải quân của Bộ tư lệnh hải quân.

– Xây dựng tuyến đường Đông Dư – Dương Xá, huyện Gia Lâm của UBND huyện Gia Lâm.

– Đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất sử dụng làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (bãi chứa trung chuyển vật liệu xây dựng ven sông) trên địa bàn xã Đông Dư, huyện Gia Lâm của TTPTQĐ huyện Gia Lâm.

– Sở chỉ huy Bộ tư lệnh Hải quân (phần bổ sung) của TTPTQĐ huyện Gia Lâm.

– Đấu giá quyền thuê đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp trên địa bàn 22 xã, thị trấn.

Đất dính quy hoạch ở xã Đông Dư, Gia Lâm, Hà Nội

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn xã Đông Dư được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung hoặc đường kẻ màu xanh dương là một số khu đất dính quy hoạch ở xã Đông Dư:

Theo Danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Gia Lâm của Sở Tài nguyên và Môi trường, xã Đông Dư sẽ có một số dự án sẽ được thu hồi đất để triển khai như: Quy hoạch khu Bộ Tư lệnh Hải quân; Sở chỉ huy Bộ tư lệnh Hải quân (phần bổ sung)…

Trên địa bàn xã Đông Dư hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: Giáp Hải (DT379), Long Biên – Xuân Quan (DT378), Quốc lộ 1A…

Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Đông Dư. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gia Lâm.

Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ màu vàng là con đường sẽ mở theo quy hoạch ở trong phạm vi xã Đông Dư trong tương lai.

Đây là tuyến đường nối Long Biên – Xuân Quan với DT379 có chiều dài khoảng 560 m. Tuyến có điểm đầu ở bên hông cây xăng Đông Dư trên đường DT379, tuyến đi thẳng và kết thúc ở đường đê Long Biên – Xuân Quan đoạn cách cầu Thanh Trì khoảng 454 m.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Đông Dư, Gia Lâm, Hà Nội

Đông Dư có nhiều tuyến đường bộ quan trọng chạy qua nên việc giao thông đi lại, buôn bán, trao đổi hết sức dễ dàng. Trong đó đặc biệt là con đường Quốc lộ 1A, từng được biết đến là quốc lộ 1, đường 1, đường cái quan, đường thiên lý hay đường xuyên Việt là tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam. Xã nằm trên bờ tả ngạn sông Hồng nên việc kết nối đường sông cũng thuận tiện.

Từ trung tâm của xã Đông Dư cách hồ Gươm gần 11 km và chỉ mất hơn 20 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi ( theo tuyến Long Biên – Xuân Quan/Cầu Chương Dương).

Dưới đây là bản đồ quy hoạch giao thông xã Đông Dư căn cứ theo quy hoạch Phân khu N11:

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Đông Dư phần thuộc Phân khu N11: Xem và tải về bản gốc TẠI ĐÂY