Quy hoạch sử dụng đất Tuyên Quang. Xã Kim Bình được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030.
Kim Bình là một xã thuộc huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang. Xã có diện tích đất tự nhiên là 41,67 km². Về địa giới hành chính xã Kim Bình phía đông giáp xã Phú Bình và Tri Phú; phía nam giáp huyện Yên Sơn; phía tây giáp xã Bình Nhân, Vinh Quang và Quang Hải; phía bắc giáp xã Ngọc Hội.
Về quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất xã Kim Bình được thể hiện một phần trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030. Bản đồ này được Sở TNMT tỉnh Tuyên Quang công bố trên cổng thông tin điện tử.
Theo đó, quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai cho mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, mục tiêu phát triển của các ngành, các lĩnh vực của huyện đến năm 2030 đảm bảo sử dụng tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả và bền vững nguồn tài nguyên đất đai, bảo vệ môi trường sinh thái. Làm căn cứ để thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm trên địa bàn thành phố.
Căn cứ quy hoạch sử dụng đất xã Kim Bình
Quy hoạch sử dụng đất tại khu vực Kim Bình trước hết được xác định trong:
Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 20/05/2021 của UBND tỉnh Tuyên Quang về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 huyện Chiêm Hóa.
Sau đó, quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa tiếp tục được điều chỉnh tại Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 11/09/2023.
Do đó, khi nghiên cứu quy hoạch Kim Bình nên xem theo thứ tự:
- Quy hoạch sử dụng đất Chiêm Hóa giai đoạn 2021–2030.
- Bản điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2023.
- Các kế hoạch sử dụng đất hằng năm và danh mục dự án có sử dụng đất.
- Các quy hoạch xây dựng, đô thị mới Kim Bình.
- Các cập nhật sau khi xã Kim Bình mới được thành lập năm 2025.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tuyên Quang cũng đã công bố bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa giai đoạn 2021–2030, phê duyệt theo Quyết định 255/QĐ-UBND.
Định hướng quy hoạch đô thị mới Kim Bình
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý nhất khi nghiên cứu quy hoạch Kim Bình.
Ngày 20/12/2024, UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định 526/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Kim Bình.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Kim Bình cũ, với diện tích tự nhiên khoảng 4.153 ha.
Trong đó, khu vực lập quy hoạch đất xây dựng đô thị tại trung tâm xã có quy mô khoảng 270 ha, bao gồm khu vực thôn Kim Quang và Ngọc Quang.
Theo định hướng, Kim Bình được nghiên cứu trở thành đô thị mới loại V, đóng vai trò là trung tâm chuyên ngành về kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và đầu mối giao thông của khu vực.
Điều này có ý nghĩa gì với đất đai?
Khu vực trung tâm Kim Bình có khả năng được ưu tiên nghiên cứu, đầu tư các nhóm chức năng như:
- Đất ở.
- Đất công cộng.
- Đất thương mại – dịch vụ.
- Đất giao thông.
- Đất cây xanh.
- Đất hạ tầng kỹ thuật.
- Các công trình phục vụ đô thị.
Tuy nhiên, cần phân biệt: Quy hoạch chung đô thị mới ≠ toàn bộ đất trong phạm vi 270 ha sẽ được chuyển thành đất ở.
Việc một thửa đất có được xây nhà, chuyển mục đích sử dụng hoặc thực hiện dự án hay không còn phụ thuộc vào quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất, quy định về chuyển mục đích và tình trạng pháp lý của từng thửa đất.
