Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Linh Phú, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang đến năm 2030

Linh Phú là một xã thuộc huyện Kiến Hòa, tỉnh Tuyên Quang. Xã có diện tích đất tự nhiên là 87,67 km2. Về mặt hành chính, xã Linh Phú phía bắc giáp xã Kiến Đại; phía đông giáp huyện An Sản và tỉnh Bắc Kạn; phía nam giáp huyện An Sản; phía tây giáp xã Trí Phú.

Về mặt quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất của xã Lingfu được thể hiện một phần trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Kiến Hà đến năm 2030. Bản đồ được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tuyên Quang công bố trên cổng thông tin điện tử.

Theo đó, quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của vùng và các mục tiêu phát triển trong các ngành, lĩnh vực đến năm 2030, đảm bảo sử dụng tiết kiệm, kinh tế hợp lý, bền vững hiệu quả và bảo vệ môi trường sinh thái. môi trường. Làm cơ sở thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố.

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất xã Linh Phú

Theo hồ sơ quy hoạch huyện Chiêm Hóa, Linh Phú là một trong các xã được xác định trong phương án sử dụng đất đến năm 2030.

Theo dữ liệu công bố về quy hoạch, xã Linh Phú có diện tích tự nhiên khoảng 87,67 km², tương đương khoảng 8.767 ha. Quy hoạch sử dụng đất của xã được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030.

Quy hoạch tập trung vào việc phân bổ quỹ đất cho:

• Đất nông nghiệp;
• Đất lâm nghiệp;
• Đất ở tại nông thôn;
• Đất giao thông;
• Đất thủy lợi;
• Đất công trình công cộng;
• Đất giáo dục, y tế, văn hóa;
• Đất quốc phòng, an ninh;
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật;
• Một số khu vực chuyển mục đích sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.

2. Quy hoạch sử dụng đất huyện Chiêm Hóa đến năm 2030

Theo Quyết định 255/QĐ-UBND ngày 20/5/2021, tổng diện tích tự nhiên của huyện Chiêm Hóa trong phương án quy hoạch là 127.882,30 ha.

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030 gồm:

Đáng chú ý, đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn, phản ánh định hướng phát triển nông – lâm nghiệp của khu vực Chiêm Hóa.

3. Định hướng đất nông nghiệp tại Linh Phú

Linh Phú có đặc điểm địa hình miền núi, diện tích đất lâm nghiệp lớn. Vì vậy, trong phương án sử dụng đất của Chiêm Hóa, nhóm đất nông nghiệp và đất rừng vẫn giữ vai trò chủ đạo.

Định hướng chung của quy hoạch tỉnh Tuyên Quang cũng xác định khu vực phía Bắc tỉnh, trong đó có Chiêm Hóa, phát triển theo hướng nông nghiệp chất lượng cao, lâm nghiệp, dịch vụ, du lịch và công nghiệp chế biến nông – lâm sản.

Điều này cho thấy việc chuyển đổi đất tại Linh Phú cần được xem xét kỹ theo từng loại đất, đặc biệt là đất rừng, đất nông nghiệp và các khu vực nằm trong quy hoạch hạ tầng.

4. Đất phi nông nghiệp và hạ tầng

Quy hoạch huyện Chiêm Hóa đến năm 2030 dự kiến tăng đáng kể diện tích đất phi nông nghiệp.

Cụ thể, đất phi nông nghiệp tăng từ 6.367,02 ha năm 2020 lên 8.052,40 ha vào năm 2030. Trong đó có đất quốc phòng, đất an ninh, đất cụm công nghiệp và đất phát triển hạ tầng.

Riêng nhóm đất phát triển hạ tầng, quy hoạch huyện đặt mục tiêu đầu tư vào giao thông, thủy lợi, năng lượng, giáo dục, y tế, văn hóa và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Hồ sơ công khai của huyện cũng xác định đất phát triển hạ tầng đến năm 2030 khoảng 3.235,32 ha.

Do đó, đối với đất tại Linh Phú, ngoài việc kiểm tra đất ở hay đất nông nghiệp, cần đặc biệt chú ý các khu vực có ký hiệu giao thông, thủy lợi, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật.

5. Quy hoạch đất ở tại xã Linh Phú

Đất ở tại Linh Phú chủ yếu là đất ở nông thôn (ONT).

Quy hoạch có thể bố trí thêm đất ở tại các khu dân cư hiện hữu và khu vực được định hướng mở rộng dân cư. Tuy nhiên, việc một khu đất được thể hiện là đất ở trên bản đồ quy hoạch không đồng nghĩa với việc thửa đất đương nhiên được phép xây dựng ngay.

Khi kiểm tra một thửa đất cụ thể cần đối chiếu đồng thời:

1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
2. Kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
3. Hiện trạng và mục đích sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
4. Quy hoạch xây dựng/quy hoạch nông thôn nếu có.
5. Các dự án thu hồi đất hoặc chuyển mục đích đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.