Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất, thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa). Cập nhật đến 28/02/2024, bao gồm: giao thông, công nghiệp, xây dựng, đô thị trên địa bàn.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Thị xã Bỉm Sơn nằm ở phía bắc tỉnh Thanh Hoá, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nga Sơn và huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
- Phía tây và phía nam giáp huyện Hà Trung
- Phía bắc giáp thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.
Thị xã Bỉm Sơn nằm ở toạ độ 20°18’ – 20°20’ vĩ độ Bắc và 105°55’ – 106°05’ kinh độ Đông, Bỉm Sơn cách thủ đô Hà Nội 120 km về phía nam, cách thành phố Thanh Hóa 34 km về phía bắc, nằm trên mạng lưới giao thông vận tải thuận lợi với tuyến đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1 chạy qua, tạo nên mối giao thương rộng lớn với các tỉnh trong vùng và các trung tâm kinh tế lớn của cả nước. Theo tổng điều tra dân số 2019, đến thời điểm 01/04/2019, dân số Bỉm Sơn có 58.378 người.
Thị xã Bỉm Sơn được xác định là trung tâm kinh tế của vùng kinh tế động lực, đồng thời là cửa ngõ phía bắc tỉnh Thanh Hóa. Ngày 18 tháng 12 năm 1981, thị xã Bỉm Sơn được thành lập trên cơ sở sáp nhập thị trấn Bỉm Sơn với thị trấn Nông trường Hà Trung và 2 xã Quang Trung, Hà Lan thuộc huyện Trung Sơn (nay là 2 huyện Hà Trung và Nga Sơn)
Quy hoạch Thị xã Bỉm Sơn, bao gồm 6 phường: Ba Đình, Bắc Sơn, Đông Sơn, Lam Sơn, Ngọc Trạo, Phú Sơn và 2 xã: Quang Trung, Hà Lan.
Quy hoạch chung thị xã Bỉm Sơn đến 2045
Quy hoạch chung thị xã Bỉm Sơn được thực hiện theo quyết định số 3878/QĐ-UBND ngày 1/11/2013 của UBND tỉnh Thanh Hóa
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 6.390,37 ha. Quy mô khảo sát, thành lập bản đồ địa hình tỷ lệ 1/5.000, hệ tọa độ VN2000 độ cao nhà nước khoảng 6.400 ha, trong đó phần cập nhật bản đồ địa hình tỷ lệ 1/500, 1/2.000 các khu quy hoạch phân khu, chi tiết mới khảo sát hai năm gần đây khoảng 1.900 ha.
Quy hoạch giao thông – Đô thị – Công nghiệp thị xã Bỉm Sơn
Về quy hoạch phát triển công nghiệp:
Quy hoạch phát triển công nghiệp thị xã Bỉm Sơn được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Thanh Hoá. Theo đó, quy hoạch phát triến ngành công nghiệp, xây dựng, tiểu thủ công nghiệp của thị xã đến 2030 được định hướng như sau:
Giai đoạn 2021 – 2030: tập trung hỗ trợ các nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án đã được cấp phép, đảm bảo đúng tiến độ nhất là các dự án đầu tư lớn, có vai trò động lực cho tăng trưởng kinh tế để sớm đi vào vận hành, tạo thêm nhiều việc làm và tạo ra nhiều sản phẩm hàng hóa.
Phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh tích cực thúc đẩy công tác xúc tiến đầu tư, phấn đấu thu hút các dự án công nghiệp lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp theo quy hoạch đã phê duyệt; đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền điều chỉnh mở rộng Khu Công nghiệp Bỉm Sơn về phía Tây thị xã.
Tiếp tục kêu gọi, thu hút đầu tư vào khu công nghiệp phía Đông thị xã (thuộc phường Đông Sơn); lấp đầy diện tích đất quy hoạch công nghiệp; xây dựng khu công nghiệp này trở thành động lực tăng trưởng kinh tế của thị xã trong giai đoạn 2021 – 2030.
Về quy hoạch đô thị:
Theo định hướng quy hoạch, trong những năm tới đây Thị xã Bỉm Sơn sẽ tập trung thu hút đầu tư để phát triển thêm các dự án đô thị trọng điểm, cụ thể: Khu đô thị mới Nam Bỉm Sơn; Khu Đô thị mới phía Tây đường Bà Triệu; khu đô thị sinh thái phía Đông đường Lý Thường Kiệt, xã Quang Trung; khu dân cư Nam Đồi Bỉm; Xây dựng, phát triển xã Quang Trung trở thành phường trước năm 2025.
Mới đây, CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa đề nghị tài trợ kinh phí lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu đô thị và khu dân cư trên địa bàn thị xã Bỉm Sơn.
Theo đó, ngày 16/8 Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã có công văn đề nghị CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 liên hệ với cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch để đề xuất, kiến nghị việc tài trợ kinh phí.
Thị xã Bỉm Sơn được xác định là trung tâm vùng động lực kinh tế phía bắc tỉnh Thanh Hóa, đóng vai trò là một trong ba cực tăng trưởng vùng đồng bằng trung du của tỉnh; có vị trí quan trọng về quốc phòng an ninh và đầu mối giao thông; với các chức năng chính về phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch và bất động sản.
Quy hoạch giao thông thị xã Bỉm Sơn
Quy hoạch giao thông thị xã Bỉm Sơn được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-TTg ngày 01/9/2021.
Theo đó, thị xã Bỉm Sơn đặt mục tiêu xây dựng và phát triển đường bộ cao tốc Bắc Nam với nút giao tại Hà Long, huyện Hà Trung, quốc lộ 217B từ nút giao Hà Long đi đường ven biển, cảng Lạch Sung…
Đầu tháng 2/2021, tỉnh Thanh Hóa đã quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình đường giao thông từ Khu công nghiệp Bỉm Sơn đến đường bộ ven biển đoạn Nga Sơn – Hoằng Hóa, dự án này do Sở Giao thông vận tải tỉnh Thanh Hóa làm chủ đầu tư.
Tuyến đường có tổng chiều dài 18,8 km (trong đó đoạn Km15 139,47 – Km17 505,02 dài 2,365 km trùng với dự án đường bộ ven biển đoạn Nga Sơn – Hoằng Hóa nên không đầu tư trong dự án này). Chiều dài thực tế của dự án là 16,442 km.
Cụ thể, đoạn Km0 – Km1 00 dài 1 km, đi trùng với quy hoạch của thị xã Bỉm Sơn. Đoạn Km1 00 – Km15 139,47 (dài 14.139 m) và đoạn Km17 505,02 – Km18 807,16 (dài 1.302 m) được đầu tư đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
Điểm đầu Km0 giao với đường KCN Bỉm Sơn, thuộc địa phận phường Đông Sơn; điểm cuối Km18 807,16 giao với đê sông Lạch Sung thuộc địa phận xã Nga Thủy.
Trong khuôn khổ dự án sẽ xây dựng mới 4 cầu, trong đó hai cầu lớn là cầu Tam Điệp bắc qua sông Tam Điệp dài 213,27 m và cầu Tuần Giang qua sông Hoạt dài 212,35 m; một cầu trung là cầu Yên Hải dài 44,15 m và cầu nhỏ qua kênh nội đồng xã Nga Thanh dài 29,1 m. Các cầu qua sông và kênh không thông thuyền, không có cây trôi.
Tổng mức đầu tư dự án 900 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hơn 533,5 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 230 tỷ đồng, còn lại là chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, dự phòng và các chi phí khác.
Một dự án trọng điểm đang được thực hiện trên địa bàn là cải tạo, nâng cấp đường Trần Phú với tổng mức đầu tư 84,9 tỷ đồng. Nguồn vốn được sử dụng từ vốn ngân sách tỉnh hỗ trợ 70% tổng vốn đầu tư; vốn ngân sách thị xã Bỉm Sơn và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác đảm bảo bằng 30% tổng mức đầu tư.
Quy mô đầu tư gồm phần đường, là tuyến đi theo đường hiện trạng, có điểm đầu từ Km0 00 giao với quốc lộ 1A tại Km291 040 thuộc địa phận phường Ba Đình, thị xã Bỉm Sơn, điểm cuối tại Km4 939,81, thuộc địa phận phường Đông Sơn. Phần cầu gồm có ba cầu: cầu Đo Đạc, cầu Cổ Đam và cầu Chuyên Gia.
Trong giai đoạn 2021 – 2023, thị xã Bỉm Sơn sẽ thực hiện nâng cấp, cải tạo 5 tuyến đường, gồm: Đường Bùi Xương Trạch, đường Đặng Quang, đường Nguyễn Viết Xuân, đường Tôn Thất Thuyết và đường Lý Thường Kiệt với tổng chiều dài trên 6,1 km, dự kiến tổng mức đầu tư trên 68,5 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thị xã và nguồn huy động hợp pháp khác.
Trong đó, dự án đường Lý Thường Kiệt có quy mô đầu tư nâng cấp, cải tạo 2,3 km đường trên cơ sở mở rộng mặt đường hiện trạng, chiều rộng mặt đường 7,5 m; đoạn từ Km0 00 đến Km0 489 bằng bê tông xi măng trên cơ sở mở rộng mặt đường hiện có; đoạn còn lại bằng bê tông nhựa; xây dựng rãnh thoát nước hai bên đường đối với những đoạn qua khu dân cư; xây dựng hệ thống điện chiếu sáng bóng tiết kiệm điện trên toàn tuyến; dự kiến tổng mức đầu tư khoảng 20,384 tỷ đồng.
Đường Tôn Thất Thuyết dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 19,6 tỷ đồng, chiều dài tuyến khoảng 1.450 m, chiều rộng mặt đường 10,5 m, chiều rộng vỉa hè theo hiện trạng từ 2 đến 5 m; lát hè, xây dựng mương thoát nước đối với đoạn qua khu dân cư; đầu tư điện chiếu sáng bóng tiết kiệm điện toàn tuyến.
Đối với đường Nguyễn Viết Xuân, dự kiến tổng mức đầu tư của dự án khoảng 8,4 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 4,225 tỷ đồng; chi phí xây dựng là 2,84 tỷ đồng, còn lại là chi phí quản lý dự án, tư vấn và dự phòng.
Các đường Bùi Xương Trạch, Đặng Quang có tổng mức đầu tư dự kiến lần lượt khoảng 10,426 tỷ đồng và 9,6 tỷ đồng. Các công trình này đều thuộc dự án Nhóm C.
Theo đại diện phòng Quản lý đô thị UBND thị xã Bỉm Sơn, hiện nay tổng chiều dài các tuyến đường trên địa bàn thị xã Bỉm Sơn là 180,4 km, trong đó có 11 tuyến phố chính trong khu vực nội thị với chiều dài 36,5 km (5 tuyến phố được đầu tư vỉa hè với chiều dài 15,7 km); 47 tuyến đường nối đường trục chính có chiều dài khoảng 20 km (8 tuyến đường đã được đầu tư nâng cấp, mở rộng có vỉa hè và điện chiếu sáng); còn lại là các tuyến đường nội bộ khu dân cư.
Bản đồ Quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất, thị xã Bỉm Sơn
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định Số: 3390/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030. Nội dung như sau:
Diện tích, cơ cấu các loại đất đưa vào quy hoạch của thị xã Bỉm Sơn với tổng diện tích tự nhiên: 6.386,17 ha. Trong đó: Nhó đất nông nghiệp: 1.835,56 ha; Nhó đất phi nông nghiệp: 4.000,37 ha; Nhó đất chưa sử dụng: 550,24 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 của thị xã, gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.223,96 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 11,07 ha.
Diện tích đưa đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích: Đất nông nghiệp: 1,50 ha; Đất phi nông nghiệp: 85,81 ha
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Ngày 17/10/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3513/QĐ-UBND về việc phê duyệt hoạch sử dụng đất năm 2022 , thị xã Bỉm Sơn.
Theo quyết định, phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2022 của thị xã Bỉm Sơn với tổng diện tích 6.386,17 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 2.686,92 ha; Đất phi nông nghiệp: 3.073,06 ha; Đất chưa sử dụng: 626,19 ha
Kế hoạch thu hồi các loại đất năm 2022, thị xã Bỉm Sơn bao gồm: Đất nông nghiệp: 238,74 ha; Đất phi nông nghiệp: 39,59 ha
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 của thị xã bao gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 367,36 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển san đất ở: 15,43 ha
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cho các mục đích năm 2022 được xác định với diện tích như sau: Đất nông nghiệp: 1,80 ha; Đất phi nông nghiệp: 9,39 ha.
Vị trí và diện tích các khu đất đưa vào sử dụng năm 2022 được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022; báo cáo thuyết minh kế hoạch sử dụng đất năm 2022, thị xã Bỉm Sơn.
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Ngày 03/3/2023, UBND thị xã Bỉm Sơn đã ban hành Thông báo số 529/TB-UBND Về việc đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023.
Theo đó, nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân: Trong năm 2023, trên địa bàn thị xã có 360 trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng, cụ thể như sau:
Chuyển mục đích đất vườn, ao cùng thửa đất ở trong khu dân cư sang đất ở – phường Phú Sơn là 0,25 ha; phường Lam Sơn là 0,23; phường Ba Đình là 0,12 ha; phường Ngọc Trạo là 0,08 ha; phường Đông Sơn là 1,79 ha; phường Bắc Sơn là 0,28 ha; xã Quang Trung là 0,66 ha.
Đến nay Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đang được triển khai thực hiện, do vậy Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thị xã Bỉm Sơn được cân đối với các chỉ tiêu Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện được duyệt tại Quyết định số 2907/QĐ-UBND ngày 26/8/2022 của UBND tỉnh Thanh Hóa, cụ thể như sau:
- Đất nông nghiệp: 2.707,70 ha
- Đất phi nông nghiệp: 3.068,90 ha
- Đất chưa sử dụng: 609,57 ha
Diện tích đất nông nghiệp chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp là 341,82 ha, trong đó: Đất trồng lúa: 129,74 ha; Đất trồng cây hàng năm khác: 81,53 ha; Đất trồng cây lâu năm: 23,82 ha; Đất rừng sản xuất: 73,45 ha; Đất nuôi trồng thủy sản: 15,02 ha; Đất nông nghiệp khác: 18,26 ha.
Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 22,94 ha.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
- CSKH: 0967 849 918
- Email: [email protected]
- Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
- Email: [email protected]
- Hotline: 0349 208 325
- Website: redt.vn
