Đường sẽ mở ở xã Tân Phúc, Ân Thi, Hưng Yên

Thông tin đường sẽ mở ở xã Tân Phúc, Ân Thi, Hưng Yên được nhiều người dân và nhà đầu tư quan tâm nhằm tìm hiểu định hướng phát triển giao thông, khả năng kết nối khu dân cư và ảnh hưởng đến các thửa đất trong khu vực.

Theo các tài liệu bản đồ quy hoạch được công bố trước đây, địa bàn xã Tân Phúc cũ có một số tuyến đường dự kiến mở mới và mở rộng đáng chú ý. Trong đó có tuyến Đường tỉnh 382 dự kiến mở rộng khoảng 2,15 km, tuyến kết nối từ Quốc lộ 38 dài khoảng 555 m và tuyến đường chạy dọc phía đông xã, kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đi qua khu vực thôn Vệ Dương và ấp Đồng Mối.

Bên cạnh đó, khu vực này còn nằm trong hướng tuyến của dự án đường Tân Phúc – Võng Phan, một công trình giao thông có vai trò kết nối nhiều địa bàn của tỉnh Hưng Yên.

Lưu ý về địa giới hành chính: Xã Tân Phúc là tên đơn vị hành chính cũ. Địa bàn xã Tân Phúc được sáp nhập vào xã Quang Vinh trong đợt sắp xếp năm 2023; sau đó, xã Quang Vinh cùng thị trấn Ân Thi và xã Hoàng Hoa Thám được sắp xếp thành xã Ân Thi mới, chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025. Vì vậy, bài viết sử dụng tên xã Tân Phúc để đối chiếu với các bản đồ quy hoạch Hưng Yên lịch sử.

Tổng quan về xã Tân Phúc, huyện Ân Thi, Hưng Yên

Vị trí địa lý xã Tân Phúc cũ

Tân Phúc trước đây là một xã thuộc huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, nằm ở phía đông bắc huyện. Theo thông tin địa giới hành chính được công bố trước khi sắp xếp, xã có diện tích khoảng 4,63 km² và dân số năm 2019 là 4.593 người.

Địa bàn xã Tân Phúc cũ có các khu vực tiếp giáp như sau:

• Phía bắc giáp xã Bãi Sậy và xã Bắc Sơn cũ.
• Phía tây giáp xã Đào Dương cũ.
• Phía nam giáp xã Quang Vinh và xã Hoàng Hoa Thám cũ.
• Phía đông giáp tỉnh Hải Dương trước khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Phía tây địa bàn có sông Bún. Khu vực còn có các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 38, Đường tỉnh 204 và Đường tỉnh 382.

Xã Tân Phúc hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?

Theo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2023–2025, toàn bộ diện tích và dân số xã Tân Phúc được nhập vào xã Quang Vinh.

Tiếp đó, theo Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, thị trấn Ân Thi, xã Quang Vinh và xã Hoàng Hoa Thám được sắp xếp thành xã mới có tên gọi là xã Ân Thi.

Như vậy, từ ngày 1/7/2025, khu vực xã Tân Phúc cũ thuộc xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên hiện nay.

Khi tìm kiếm thông tin quy hoạch, người dân nên sử dụng cả hai tên gọi: xã Tân Phúc cũ và xã Ân Thi hiện nay để tránh nhầm lẫn giữa bản đồ quy hoạch trước và sau khi sắp xếp địa giới.

Các tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Tân Phúc

Dựa trên thông tin được tổng hợp từ các bài viết tra cứu bản đồ quy hoạch của Việt Nam Mới và Meey Map, khu vực xã Tân Phúc cũ có một số tuyến đường dự kiến mở mới hoặc mở rộng.

Các vị trí dưới đây được mô tả theo địa danh và bản đồ tại thời điểm lập quy hoạch. Chiều dài là số liệu tham khảo, không thay thế thông số kỹ thuật trong hồ sơ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tuyến Đường tỉnh 382 dự kiến mở rộng khoảng 2,15 km

Một trong những tuyến giao thông đáng chú ý tại xã Tân Phúc cũ là đoạn Đường tỉnh 382 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch vùng huyện Ân Thi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo thông tin tra cứu được công bố ngày 17/3/2022, tuyến đường dự kiến mở rộng thêm một đoạn khoảng 2,15 km. Điểm bắt đầu được mô tả tại khu vực giao với Quốc lộ 38, sau đó tuyến kéo dài về phía đông nam.

Việc mở rộng tuyến đường này theo định hướng quy hoạch có thể góp phần cải thiện khả năng lưu thông giữa khu vực Tân Phúc cũ với các tuyến giao thông đối ngoại.

Đối với người dân sinh sống gần Đường tỉnh 382, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch để xác định chính xác phạm vi mở rộng, chỉ giới đường đỏ và vị trí các thửa đất có khả năng bị ảnh hưởng.

Tuyến đường nối từ Quốc lộ 38 về phía tây xã, dài khoảng 555 m

Một tuyến đường khác được đề cập trong tài liệu tra cứu quy hoạch là đoạn đường nối từ Quốc lộ 38 về phía tây địa bàn xã Tân Phúc cũ.

Theo mô tả trong bài viết của Việt Nam Mới, tuyến đường có chiều dài khoảng 555 m. Điểm đầu nằm trên Quốc lộ 38, tại vị trí cách cây xăng Tân Phúc khoảng hơn 200 m, sau đó kéo dài về phía tây.

Tuyến đường được thể hiện trên sơ đồ quy hoạch vùng huyện Ân Thi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Nếu được triển khai theo phương án quy hoạch, tuyến đường có thể tăng khả năng kết nối từ Quốc lộ 38 vào khu vực dân cư phía tây, hỗ trợ hoạt động đi lại và giao thương tại địa phương.

Tuy nhiên, vị trí và hướng tuyến cần được xác minh bằng bản đồ gốc. Mô tả khoảng cách so với cây xăng chỉ mang tính nhận diện tương đối, không phải mốc tọa độ chính thức.

Tuyến đường kết nối từ khu vực cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua thôn Vệ Dương và ấp Đồng Mối

Theo bài viết về đường sẽ mở ở xã Tân Phúc đăng ngày 22/9/2023, một tuyến đường quy hoạch đáng chú ý chạy dọc qua khu vực phía đông của xã.

Tuyến đường có một đầu kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đi qua khu vực thôn Vệ Dương và ấp Đồng Mối.

Tuyến này được nhận diện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 huyện Ân Thi. Bài viết cũng cung cấp hình ảnh đối chiếu giữa bản đồ quy hoạch và ảnh vệ tinh để nhận diện hướng tuyến.

Nếu được đầu tư theo quy hoạch, tuyến đường có thể tạo thêm hướng kết nối giữa khu dân cư phía đông xã Tân Phúc cũ với hệ thống giao thông khu vực cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Đối với các thửa đất nằm gần thôn Vệ Dương và ấp Đồng Mối, người dân nên kiểm tra bản đồ quy hoạch chi tiết để xác định tuyến đường có đi qua đất hay không.

Tuyến đường từ khu vực Quốc lộ 5B kéo dài về phía nam

Trong bài viết đăng ngày 17/3/2022, Việt Nam Mới còn đề cập đến một tuyến đường kết nối từ khu vực Quốc lộ 5B về phía nam xã Tân Phúc cũ.

Vị trí nhận diện được mô tả gần chùa Ấp Đòng, sau đó tuyến kéo dài về phía nam.

Tuy nhiên, nguồn thông tin ghi chiều dài tuyến là khoảng 1,65 m. Đây là số liệu không hợp lý đối với một tuyến đường kết nối liên khu vực và có khả năng là lỗi ghi đơn vị hoặc lỗi nhập liệu.

Vì chưa có đủ tài liệu gốc để xác minh chiều dài chính xác, bài viết không sử dụng con số này như một thông số quy hoạch chính thức. Người đọc cần đối chiếu sơ đồ tuyến và bản đồ quy hoạch gốc trước khi xác định quy mô công trình.

Dự án đường Tân Phúc – Võng Phan và vai trò kết nối giao thông khu vực

Bên cạnh các tuyến đường được thể hiện trên bản đồ quy hoạch xã Tân Phúc cũ, dự án đường Tân Phúc – Võng Phan là công trình giao thông đáng chú ý đối với khu vực Ân Thi và các địa bàn lân cận.

Theo Quyết định số 875/QĐ-UBND năm 2023 về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Hưng Yên, tuyến ĐT.386C được xác định là trục dọc phía đông của tỉnh, có tên gọi đường Tân Phúc – Võng Phan.

Theo nội dung quy hoạch được công bố, tuyến chính có điểm đầu tại xã Tân Phúc cũ, đi qua các khu vực thuộc huyện Ân Thi, huyện Phù Cừ và huyện Tiên Lữ trước đây, sau đó vượt sông Luộc để kết nối với Quốc lộ 39. Chiều dài toàn tuyến được quy hoạch khoảng 25 km, định hướng đường cấp II đồng bằng với 4 làn xe cơ giới.

Tiến độ triển khai dự án đường Tân Phúc – Võng Phan

Theo thông tin của Bộ Xây dựng ngày 15/1/2026 về kiểm tra tiến độ các dự án giao thông trọng điểm tại Hưng Yên, dự án đường Tân Phúc – Võng Phan đã đạt một số kết quả đáng chú ý:

• Công tác thu hồi và bàn giao mặt bằng đạt trên 172 ha, tương đương hơn 98% diện tích.
• Công tác di dời mồ mả đã hoàn tất 100%.
• Dự án triển khai 6 mũi thi công.
• Giá trị thực hiện đạt trên 1.670 tỷ đồng, tương đương khoảng 82%.
• Lũy kế giải ngân đạt hơn 2.500 tỷ đồng, tương đương hơn 88% kế hoạch.

Tại thời điểm kiểm tra, dự án vẫn còn một số khó khăn liên quan đến bồi thường tại khu dân cư, biến động giá đất, nguồn cung vật liệu xây dựng và mặt bằng tại một số vị trí cần gia tải chờ lún.

Những thông tin này cho thấy đường Tân Phúc – Võng Phan không chỉ là một hướng tuyến quy hoạch trên bản đồ mà đã được triển khai thành dự án đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, số liệu tiến độ nêu trên phản ánh tình hình tại thời điểm tháng 1/2026, không nên hiểu là tiến độ hiện tại nếu chưa có báo cáo cập nhật mới hơn.

Bảng tổng hợp các tuyến đường quy hoạch tại xã Tân Phúc cũ

Lưu ý: Bảng trên tổng hợp các tuyến được đề cập trong các nguồn quy hoạch và báo chí ở những thời điểm khác nhau. Không nên cộng chiều dài các đoạn đường thành tổng chiều dài quy hoạch của xã. Một số tuyến có thể liên quan đến các dự án hoặc đồ án quy hoạch khác nhau, cần đối chiếu bản đồ gốc trước khi xác định ranh giới và phạm vi đầu tư.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Tân Phúc, Ân Thi

Bản đồ quy hoạch giao thông là tài liệu quan trọng giúp người dân xác định các tuyến đường hiện hữu, đường dự kiến mở mới, đường mở rộng và các công trình giao thông liên quan.

Đối với xã Tân Phúc cũ, các thông tin đường quy hoạch từng được xác định thông qua:

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 huyện Ân Thi.
• Bản đồ quy hoạch xây dựng vùng huyện Ân Thi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Hưng Yên.
• Hồ sơ dự án đường Tân Phúc – Võng Phan.

Khi xem bản đồ quy hoạch, người dân cần chú ý các yếu tố sau:

• Vị trí và hướng tuyến đường dự kiến mở.
• Điểm đầu, điểm cuối của từng tuyến.
• Ranh giới đất giao thông và chỉ giới đường đỏ.
• Các thửa đất nằm trong phạm vi tuyến đường.
• Mối liên hệ giữa đường quy hoạch và các tuyến giao thông hiện trạng.

Do xã Tân Phúc đã được sáp nhập vào xã Quang Vinh, sau đó thuộc xã Ân Thi mới, người dân nên sử dụng bản đồ địa chính và thông tin địa giới hiện hành để đối chiếu vị trí khu đất.

Quy hoạch đường giao thông ảnh hưởng thế nào đến bất động sản tại Tân Phúc cũ?

Các tuyến đường dự kiến mở mới và mở rộng có thể tác động đến khả năng kết nối, hoạt động kinh doanh và giá trị khai thác bất động sản. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng phụ thuộc vào vị trí, pháp lý và tiến độ triển khai từng công trình.

Cải thiện khả năng kết nối giao thông

Các tuyến đường kết nối Quốc lộ 38, Đường tỉnh 382 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng có thể góp phần cải thiện khả năng lưu thông giữa khu dân cư với các khu vực kinh tế lân cận.

Đặc biệt, dự án đường Tân Phúc – Võng Phan được định hướng là trục giao thông dọc phía đông tỉnh Hưng Yên, giúp kết nối nhiều địa bàn và tăng khả năng liên kết giữa các khu vực.

Tạo điều kiện phát triển hoạt động thương mại, dịch vụ

Khi hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, những vị trí có lợi thế tiếp cận các trục đường chính có thể có thêm điều kiện phát triển hoạt động kinh doanh, dịch vụ vận tải, kho bãi và thương mại.

Tuy nhiên, việc hình thành cơ hội kinh doanh còn phụ thuộc vào mật độ dân cư, nhu cầu thực tế, khả năng kết nối và quy hoạch chức năng sử dụng đất.

Có thể ảnh hưởng đến diện tích và mục đích sử dụng đất

Những thửa đất nằm trong phạm vi quy hoạch giao thông có thể bị ảnh hưởng khi dự án được triển khai và có quyết định thu hồi đất theo quy định.

Người dân cần kiểm tra ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính, bản đồ quy hoạch và hồ sơ pháp lý. Không nên kết luận đất chắc chắn bị thu hồi chỉ dựa trên hình ảnh bản đồ trực tuyến.

Không nên đầu tư chỉ dựa trên thông tin đường quy hoạch

Đường quy hoạch có thể được điều chỉnh, thay đổi tiến độ hoặc chưa được bố trí vốn thực hiện. Vì vậy, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa:

• Tuyến đường mới được thể hiện trên bản đồ quy hoạch.
• Tuyến đường đã có trong kế hoạch đầu tư.
• Dự án đã được phê duyệt và đang triển khai.
• Tuyến đường đã hoàn thành, đưa vào khai thác.

Việc phân biệt các trạng thái này giúp hạn chế rủi ro khi mua bán hoặc đầu tư bất động sản.

Cách tra cứu đường sẽ mở ở xã Tân Phúc chính xác

Để kiểm tra một thửa đất tại khu vực Tân Phúc cũ có nằm trong phạm vi đường quy hoạch hay không, người dân có thể thực hiện các bước sau:

Bước 1: Xác định vị trí thửa đất

Chuẩn bị số tờ bản đồ, số thửa, địa chỉ hoặc tọa độ khu đất cần kiểm tra.

Bước 2: Xác định địa giới hành chính hiện nay

Khu vực xã Tân Phúc cũ hiện thuộc xã Ân Thi. Khi tra cứu hồ sơ mới, cần tìm kiếm theo tên xã Ân Thi; khi đối chiếu tài liệu lịch sử, sử dụng tên xã Tân Phúc.

Bước 3: Mở bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Tìm bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 huyện Ân Thi và bản đồ quy hoạch xây dựng vùng huyện Ân Thi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Bước 4: Đối chiếu vị trí tuyến đường

Kiểm tra xem thửa đất có nằm trong phạm vi đất giao thông, chỉ giới đường đỏ hoặc hành lang bảo vệ công trình hay không.

Bước 5: Xác minh tại cơ quan có thẩm quyền

Liên hệ cơ quan quản lý đất đai hoặc cơ quan chuyên môn tại địa phương để đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch chính thức.

Bước 6: Kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch

Trước khi đặt cọc, mua bán hoặc xây dựng, cần xác minh tình trạng pháp lý, mục đích sử dụng đất và các thông tin quy hoạch mới nhất liên quan đến thửa đất.

Câu hỏi thường gặp về đường sẽ mở ở xã Tân Phúc, Ân Thi

Xã Tân Phúc hiện nay thuộc xã nào?

Xã Tân Phúc cũ được nhập vào xã Quang Vinh trong đợt sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023–2025. Từ ngày 1/7/2025, xã Quang Vinh được sắp xếp cùng thị trấn Ân Thi và xã Hoàng Hoa Thám thành xã Ân Thi mới.

Xã Tân Phúc cũ có những tuyến đường quy hoạch nào đáng chú ý?

Các tuyến được đề cập trong nguồn tra cứu gồm đoạn Đường tỉnh 382 dự kiến mở rộng khoảng 2,15 km, tuyến nối Quốc lộ 38 về phía tây dài khoảng 555 m và tuyến chạy dọc phía đông, kết nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, qua khu vực thôn Vệ Dương và ấp Đồng Mối.

Đường Tân Phúc – Võng Phan có đi qua khu vực Tân Phúc cũ không?

Có. Theo Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Hưng Yên điều chỉnh năm 2023, tuyến đường Tân Phúc – Võng Phan có điểm đầu tại xã Tân Phúc cũ và được định hướng kết nối nhiều địa bàn của tỉnh.

Đường quy hoạch ở Tân Phúc có chắc chắn được xây dựng không?

Không phải mọi tuyến đường thể hiện trên bản đồ quy hoạch đều chắc chắn được triển khai ngay. Tiến độ thực hiện phụ thuộc vào quyết định đầu tư, nguồn vốn, kế hoạch sử dụng đất, công tác giải phóng mặt bằng và các thủ tục pháp lý liên quan.

Làm thế nào để biết đất ở Tân Phúc cũ có nằm trong quy hoạch đường giao thông không?

Người dân cần xác định chính xác số tờ, số thửa hoặc tọa độ đất, sau đó đối chiếu với bản đồ quy hoạch được phê duyệt và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận thông tin.

Kết luận

Thông tin đường sẽ mở ở xã Tân Phúc, Ân Thi, Hưng Yên cho thấy khu vực này từng được định hướng phát triển một số tuyến giao thông mới và mở rộng các tuyến hiện hữu. Đáng chú ý là Đường tỉnh 382 dự kiến mở rộng khoảng 2,15 km, tuyến nối Quốc lộ 38 về phía tây dài khoảng 555 m và tuyến kết nối khu vực cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua thôn Vệ Dương, ấp Đồng Mối.

Bên cạnh đó, dự án đường Tân Phúc – Võng Phan với chiều dài quy hoạch khoảng 25 km là công trình giao thông quan trọng, có vai trò kết nối các địa bàn của tỉnh Hưng Yên.

Những định hướng này có thể góp phần cải thiện hạ tầng và tăng khả năng kết nối giao thông cho khu vực Tân Phúc cũ. Tuy nhiên, người dân và nhà đầu tư cần kiểm tra bản đồ quy hoạch gốc, hồ sơ pháp lý và thông tin cập nhật từ cơ quan có thẩm quyền trước khi đưa ra quyết định liên quan đến bất động sản.

Đặc biệt, cần lưu ý khu vực xã Tân Phúc cũ hiện thuộc xã Ân Thi mới sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025.

Nguồn tham khảo

1. Meey Map – Đường sẽ mở ở xã Tân Phúc, Ân Thi, Hưng Yên, ngày 11/6/2023.
2. Quyết định số 875/QĐ-UBND năm 2023 của UBND tỉnh Hưng Yên về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Hưng Yên.
3. Bộ Xây dựng – Hưng Yên kiểm tra tiến độ các dự án giao thông trọng điểm, ngày 15/1/2026.
4. Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2023–2025.
5. Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hưng Yên.