Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Hiệp Thạnh, huyện Gò Dầu, Tây Ninh (phần 1)

1. Cao tốc Gò Dầu – Xa mát

Cao tốc Gò Dầu – Xa mát sẽ mở có đoạn đi qua địa bàn xã với chiều dài khoảng 4,4 km. Đoạn đường đi qua khu vực Trường THCS Hiệp Thạnh và kết thúc ở suối Cả Năm.

2. Đường đi qua Trung tâm văn hóa thể thao Ấp Tầm Lanh

Đường đi qua Trung tâm văn hóa thể thao Ấp Tầm Lanh về phía đông có chiều dài khoảng 3 km. Đoạn đường có điểm đầu ở khu vực Văn phòng ấp Tầm Lạnh.

Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

(Sơ đồ trong bài được vẽ tương đối căn cứ theo Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. Bản đồ này được UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt vào cuối Năm 2024).

1. Cao tốc Gò Dầu – Xa Mát

Đây là tuyến giao thông lớn đáng chú ý nhất đi qua khu vực Hiệp Thạnh cũ.

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Gò Dầu, tuyến cao tốc Gò Dầu – Xa Mát có đoạn đi qua địa bàn Hiệp Thạnh với chiều dài khoảng 4,4 km. Tuyến được mô tả đi qua khu vực Trường THCS Hiệp Thạnh và kéo dài đến khu vực suối Cả Năm.

Đây là tuyến cần đặc biệt lưu ý nếu đang tìm mua đất tại khu vực Hiệp Thạnh cũ, bởi hành lang tuyến có thể ảnh hưởng trực tiếp đến một số thửa đất.

Đáng chú ý, trong Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Tây Ninh 2021–2030 ban hành năm 2026, cao tốc Gò Dầu – Xa Mát tiếp tục được xác định là một trong các công trình giao thông trọng điểm của tỉnh.

2. Tuyến đường qua Trung tâm Văn hóa – Thể thao ấp Tầm Lanh

Một tuyến khác được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất là tuyến:

Khu vực Trung tâm Văn hóa – Thể thao ấp Tầm Lanh → hướng Đông

Tuyến có chiều dài khoảng 3 km, điểm đầu được xác định ở khu vực Văn phòng ấp Tầm Lanh.

Đây được xem là tuyến đường quy hoạch nội khu/kết nối khu vực, khác với tuyến cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

3. Đường vuông góc với Quốc lộ 22B

Theo bản đồ quy hoạch được công bố, tại Hiệp Thạnh cũ có một tuyến đường quy hoạch chạy theo hướng vuông góc với Quốc lộ 22B.

Tuyến có chiều dài khoảng 4 km, điểm đầu ở khu vực UBND xã Hiệp Thạnh cũ.

Đây là tuyến đáng quan tâm đối với đất nằm quanh khu vực trung tâm Hiệp Thạnh cũ và dọc QL22B.

4. Tuyến đường đi qua khu vực Trạm xăng dầu Cao su Tây Ninh

Một tuyến khác có chiều dài khoảng 1 km, chạy theo hướng vuông góc với Quốc lộ 22B, đi qua khu vực Trạm xăng dầu Cao su Tây Ninh.

Nếu thửa đất nằm gần khu vực này, nên đối chiếu trực tiếp bản đồ quy hoạch thay vì chỉ dựa vào tên tuyến, bởi các sơ đồ tuyến được công bố trên các trang tổng hợp chỉ mang tính tương đối.

5. Đường Xóm Bố – Bàu Đồn

Đây là tuyến cần lưu ý khi đánh giá quy hoạch giao thông và công nghiệp tại Hiệp Thạnh.

Theo hồ sơ liên quan đến Khu công nghiệp Hiệp Thạnh, tuyến đường giao thông liên huyện Xóm Bố – Bàu Đồn đi qua phạm vi dự kiến của KCN và có vai trò kết nối các khu dân cư phía Đông huyện Gò Dầu với Quốc lộ 22B. Bộ Xây dựng cũng yêu cầu nghiên cứu việc kết nối tuyến này với hệ thống giao thông của KCN Hiệp Thạnh và cao tốc Gò Dầu – Xa Mát.

Điều này cho thấy khu vực Hiệp Thạnh không chỉ có các tuyến đường nội bộ mà còn nằm trong không gian phát triển công nghiệp – giao thông liên vùng.

6. Khu vực KCN Hiệp Thạnh cần đặc biệt kiểm tra

Quy hoạch giao thông ở Hiệp Thạnh có mối liên hệ khá chặt với Khu công nghiệp Hiệp Thạnh.

Hồ sơ dự án KCN đã đề cập đến việc kết nối:

QL22B → đường Xóm Bố – Bàu Đồn → KCN Hiệp Thạnh → cao tốc Gò Dầu – Xa Mát

Do đó, nếu đất nằm quanh khu vực dự kiến KCN hoặc các tuyến kết nối vào KCN thì nên kiểm tra đồng thời quy hoạch giao thông + quy hoạch sử dụng đất + ranh giới KCN.