Đánh giá Khu công nghiệp Linh Trung 2 Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Khu công nghiệp Linh Trung 2 là dự án liên doanh giữa Việt Nam và Trung Quốc. Khu công nghiệp được khai thác vào tháng 5 năm 2000. Tìm hiểu thêm và đánh giá Khu công nghiệp Linh Trung 2 Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh ngay để hiểu hết những điều thú vị về nơi đây.

Giới thiệu về Khu Công Nghiệp Khu công nghiệp Linh Trung 2 

• Tên dự án: Khu công nghiệp Linh Trung 2 
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sepzone – Linh Trung (Việt Nam)
• Mã số: LINHTRUNGII-IP-HCM
• Vị trí: Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích xây dựng: 61.7ha
• Quy mô nhà xưởng: vừa và nhỏ
• Mục tiêu của dự án: Khu công nghiệp Linh Trung 2 tập trung phát triển ngành công nghiệp lâu dài nhằm nâng cao năng lực sản xuất và giá trị cho nền kinh tế địa phương. Hơn nữa khu công nghiệp này giúp tạo ra việc làm cho hàng ngàn người lao động, cải thiện thu nhập và nâng cao chất lượng cuộc sống.
• Năm thành lập: 1992

Vị trí và Quy hoạch của Khu Công Nghiệp Linh Trung 2 

Khu công nghiệp Linh Trung 2 có vị trí đắc địa và thuận lợi ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức. Tổng diện tích của khu vực này lên tới 62 ha và cách trung tâm  thành phố khoảng 16km, cách ga xe lửa khoảng 2 km. Đặc biệt nó tiếp xúc gần với đường sắt Bắc – Nam,  sân bay Tân Sơn Nhất 30km, và gần cảng biển quốc tế Cát Lai. Bởi vậy mạng lưới giao thông thuận tiện tạo ra nhiều cơ hội để phát triển mạnh mẽ.  

Khu công nghiệp Linh Trung 2 bao gồm 2 phần chính là khu chế xuất (52 ha) và khu công nghiệp (10 ha). Với đa phần các nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Hồng Kông, Hàn Quốc, Nhật Bản. Ngành nghề chủ yếu ở đây thường liên quan tới công nghiệp nhẹ với gia công sản phẩm và máy móc. Nó đã tạo cơ hội việc làm cho rất nhiều người lao động để có cơ hội sinh sống và làm việc.

Phân Khu Chức Năng tại Khu Công Nghiệp Linh Trung 2 

Khu Công Nghiệp Linh Trung 2 có các khu vực đảm nhiệm từng chức năng khác nhau giúp thúc đẩy phát triển và thu lại lợi nhuận. Cụ thể:

• Khu sản xuất công nghiệp

Khu vực trung tâm đóng vai trò quan trọng khi tập trung vào các ngành công nghiệp Cơ khí, điện – điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng và xuất khẩu, chế biến, vật liệu xây dựng. Tổng diện tích khu sản xuất lên tới 44,01 ha được phân chia hợp lý để sản xuất với hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ như điện, nước, hệ thống xử lý nước thải, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình sản xuất bền vững.

• Khu hậu cần logistics

Diện tích kho bãi rộng lớn nhằm lưu trữ hàng hóa cùng với dịch vụ vận chuyển, logistics hỗ trợ tối đa giúp tiết kiệm được chi phí vận hành và tăng hiệu quả sản xuất. Hơn nữa nhờ vị trí địa lý nổi bật thuận tiện để xuất nhập khẩu hàng hóa và vận chuyển nguyên vật liệu.

• Khu hành chính và dịch vụ

Khu vực tập trung các dịch vụ ngân hàng, bưu điện và văn phòng hành chính hỗ trợ tối đa công tác quản lý và điều hành khu công nghiệp.

• Khu dịch vụ cho công nhân và chuyên gia

Khu vực này bao gồm ký túc xá, nhà ở, khu vui chơi, khu giải trí đáp ứng các nhu cầu thư giãn, giải trí, và sinh hoạt hàng ngày của người lao động và chuyên gia. Điều này giúp cuộc sống của họ thoải mái và vui vẻ hơn.

Hạ Tầng Cơ Sở và Công Nghệ tại Khu Công Nghiệp Linh Trung 2 

Hệ thống cơ sở hạ tầng và công nghệ tại Khu công nghiệp Linh Trung 2 được đầu tư kỹ lưỡng và hiện đại. Nó đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp với hệ thống cấp điện được cung cấp từ trạm 110kV. Giá điện được chia theo từng khung giờ, mức giá cao điểm nhất lên tới 0,1233 USD/kWh, khung giờ bình thường là 0,0680 USD/kWh, và giờ thấp điểm là 0,0437 USD/kWh nhằm tối ưu hoá chi phí. 

Ngoài ra với hệ thống nước lên tới  6.000m³/ngày đêm giúp đảm bảo cung cấp nước đầy đủ cho toàn bộ khu vực. Mức giá nước là 0,46 USD/m³/tháng, kết hợp cùng phí nước thải là 0,36 USD/m³ công suất 5.000m³/ngày đảm bảo môi trường được an toàn.

Hơn nữa với mục tiêu chính bảo vệ môi trường với hạ tầng xanh, bao gồm hệ thống cây xanh, các biện pháp bảo vệ tự nhiên. Cùng hệ thống kết nối internet và viễn thông hiện đại, các thiết bị an ninh như camera giám sát đảm bảo an toàn cho mọi hoạt động.

Chi phí thuê đất

Tham khảo bảng giá và những chi phí cần chi trả khi thuê đất tại Khu công nghiệp Linh Trung 2 dưới đây nhé:

Lợi Thế Đầu Tư và Chính Sách Ưu Đãi áp dụng cho NĐT tại  Linh Trung 2 được hưởng

Khu công nghiệp Linh Trung 2 được xem là nơi có quy mô đầu tư lớn và là sự lựa chọn sáng suốt nhờ kết cấu hạ tầng chắc chắn và hiện đại. Các nhà đầu tư có thể yên tâm về nguồn nhân lực cho tổ chức của mình khi nguồn nhân lực vô cùng dồi dào. Hơn nữa các loại thuế như thuế TNDN, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu được hưởng các ưu đãi thấp hơn nhằm tối ưu hoá chi phí và lợi nhuận. 

Đồng thời các chính sách hỗ trợ từ địa phương và chính phủ như miễn giảm thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thành lập và vận hành doanh nghiệp. Nhờ vị trí thuận lợi, nó còn mang lại cơ hội tốt để tiếp cận các thị trường xuất khẩu và khu vực.

Lĩnh Vực Hoạt Động trong Khu Công Nghiệp Linh Trung 2 

Khu công nghiệp Linh Trung 2 được biết đến là một khu công nghiệp đa dạng và phát triển mạnh mẽ với nhiều lĩnh vực khác nhau, thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam. Lĩnh vực hoạt động tại đây được phân chia thành nhiều nhóm bao gồm:

• Công nghiệp nhẹ (dệt may, da giày, thực phẩm, đồ uống)
• Công nghiệp nặng (sản xuất máy móc, luyện kim, điện tử)
• Công nghiệp hỗ trợ (sản xuất phụ tùng, linh kiện, chế tạo)
• Dịch vụ logistics (vận tải, lưu kho, xử lý hàng hóa)

Sự phân chia các lĩnh vực hoạt động hợp lý giúp thu hút nhiều nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển 

Mục tiêu Phát triển Kinh tế và Xã hội của Linh Trung 2 

Đối với mục tiêu phát triển kinh tế và xã hội không chỉ tập trung sản xuất mà còn nhằm đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống. Ngoài ra một số mục tiêu chính khác có thể kể đến:

• Tạo công ăn việc làm và thu hút lao động tại địa phương: Thu hút các doanh nghiệp đầu tư để giảm thiểu tỷ lệ thất nghiệp và tạo ra một nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng.
• Góp phần phát triển kinh tế vùng, tăng cường xuất khẩu: Tập trung sản xuất còn giúp phục vụ nhu cầu nội địa đồng thời góp phần nâng cao kim ngạch xuất khẩu và tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế đất nước.
• Tạo đòn bẩy phát triển hạ tầng và các dịch vụ phụ trợ: Củng cố cơ sở hạ tầng, xây dựng và cải thiện giao thông, các dịch vụ logistics sẽ tạo ra môi trường sống và làm việc thuận lợi cho doanh nghiệp và công nhân.

Các Tiện Ích và Dịch Vụ Hỗ Trợ cho Doanh Nghiệp có tại KCN  Linh Trung 2 

Có lẽ là vì khu công nghiệp lớn nên có rất nhiều tiện ích và dịch vụ hỗ trợ cho doanh nghiệp nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp trong khu vực hoạt động hiệu quả. Tiện ích có tại Khu công nghiệp Linh Trung 2 bao gồm:

• Trung tâm logistics, dịch vụ vận chuyển và kho bãi: Là các kho bãi có các dịch vụ vận tải, giúp các doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu dễ dàng.
• Dịch vụ tài chính, bảo hiểm, tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp: Các dịch vụ này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận vốn vay, và giải quyết các giao dịch tài chính dễ dàng, nhanh chóng.
• Hệ thống quản lý và giám sát an ninh chuyên nghiệp: Được đầu tư các trang thiết bị giám sát hiện đại  24/7 giúp đảm bảo sự an toàn cho tài sản, người lao động cũng như hoạt động của các doanh nghiệp

Lợi ích cho Kinh tế Địa Phương và Cộng Đồng mà Linh Trung 2 mang lại

Tạo việc làm, cải thiện thu nhập và nâng cao chất lượng sống cho người dân: Mang lại cơ hội việc làm cải thiện nguồn thu nhập và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.

Đóng góp vào ngân sách địa phương và phát triển cơ sở hạ tầng: Lợi nhuận đóng góp đáng kể vào ngân sách thông qua các hoạt động đóng thuế, góp phần thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng. 

Hỗ trợ đào tạo nghề và nâng cao trình độ lao động: Tạo ra các chương trình đào tạo nghề đồng thời nâng cao kỹ năng của người lao động.

Danh sách công ty đang hoạt động tại Linh Trung 2 

1. Công Ty TNHH Build-Up Việt Nam – Ngành Nghề: May Mặc, Phụ Liệu – Lô 81-82 KCX Linh Trung 2, P.Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
2. Công Ty TNHH Wang-Lih Việt Nam – Ngành Nghề: Băng Dán, Băng Công Nghiệp, Băng Bảo Vệ -: Lô 46a Đường A KCX Linh Trung 2, P.Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
3. Công Ty TNHH Meinan (Việt Nam) – Ngành Nghề: Cơ Khí – Gia Công & Sản Xuất – Lô 67 Đường 1 KCX Linh Trung 2, P.Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
4. Công Ty TNHH Sprinta (Việt Nam) – Ngành Nghề: May Mặc – Sản Xuất & Buôn Bán – Lô 58-60 KCX Linh Trung 2, P.Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Tp. HCM
5. Công Ty TNHH Kỹ Thuật Môi Trường Fongtech – Ngành Nghề: Môi Trường – Công Ty & Dịch Vụ – Lô 9b Đường 5 KCX Linh Trung 2, P.Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, Tp. HCM

Kết Luận và Đánh Giá Tổng Quan KCN Linh Trung 2 

Tổng quan về khu công nghiệp Linh Trung 2 có vị trí địa lý đắc địa khi nằm gần các tuyến giao thông trọng yếu, đồng thời sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp đáp ứng nhu cầu sản xuất và xuất nhập khẩu. Đặc điểm này cực kỳ phù hợp với các ngành công nghiệp chế biến, linh kiện điện tử, và dệt may, tạo cơ hội giảm chi phí và tăng cường tính cạnh tranh.

Hơn nữa nhận được sự hỗ trợ từ nhà nước với các chính sách ưu đãi và nguồn nhân lực dồi dào giúp tiếp cận thị trường lớn và phát triển bền vững. Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Linh Trung 2 luôn cam kết đảm bảo về chất lượng cơ sở hạ tầng,  tiến độ dự án và hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục pháp lý và môi trường.

Câu hỏi Thường Gặp về Khu Công Nghiệp Linh Trung 2 

1. Khu công nghiệp có chính sách ưu đãi thuế nào không?

Chính sách ưu đãi thuế được hưởng theo quy định của Chính phủ đối với các khu công nghiệp tại Khu công nghiệp Linh Trung 2. Khi các doanh nghiệp đầu tư vào đây có thể được miễn giảm thuế TNDN trong một khoảng thời gian nhất định phụ thuộc vào từng lĩnh vực và quy mô.

2. Cần thủ tục gì để đăng ký kinh doanh tại khu công nghiệp?

Một số thủ  tục cần tuân theo để đăng ký kinh doanh tại khu công nghiệp bao gồm: 

• Đăng ký đầu tư với Ban Quản lý các Khu Công Nghiệp 
• Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy phép thành lập doanh nghiệp.
• Đăng ký MST, thông báo thành lập doanh nghiệp với cơ quan thuế.
• Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn lao động.

3. Các ngành nghề nào được ưu tiên đầu tư tại khu công nghiệp?

Các ngành nghề được ưu tiên đầu tư tại khu công nghiệp bao gồm chế biến, chế tạo, điện tử, cơ khí, may mặc, sản xuất linh kiện ô tô, và sản phẩm nhựa, sản xuất hàng xuất khẩu, các ngành nghề sử dụng công nghệ thân thiện với môi trường và các ngành công nghiệp sạch.

4. Quy định về môi trường và an toàn lao động ra sao?

Các doanh nghiệp tại khu công nghiệp cần đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn lao động như sau:

• Hệ thống xử lý nước thải đảm bảo tiêu chuẩn.
• Đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.
• Đảm bảo an toàn lao động và môi trường làm việc, trang bị các phương tiện bảo vệ cá nhân và các biện pháp phòng chống tai nạn lao động.

5. Dự án có hỗ trợ tìm nguồn lao động địa phương không?

Triển khai các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tìm kiếm nguồn lao động địa phương nhằm giảm bớt chi chi phí tuyển dụng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xung quanh Khu công nghiệp Linh Trung 2

Khu vực xung quanh Khu Công Nghiệp Linh Trung 2, tọa lạc tại phường Bình Chiểu, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, được quy hoạch nhằm mục tiêu phát triển hài hòa giữa công nghiệp, thương mại và khu dân cư.