Bản đồ Quy hoạch Xã Tân Thành Bình, huyện Mỏ Cày Bắc, Đồng Tháp

Quy hoạch xã Tân Thành Bình, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre là thông tin được nhiều người dân và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu về định hướng phát triển hạ tầng, sử dụng đất và thị trường bất động sản tại địa phương. Thông qua bản đồ quy hoạch Đồng Tháp, người dân có thể tìm hiểu thông tin về đất ở, đất nông nghiệp, quy hoạch giao thông, công trình công cộng và các khu vực có định hướng thay đổi mục đích sử dụng đất.

Việc tra cứu quy hoạch xã Tân Thành Bình giúp người dân chủ động kiểm tra thông tin thửa đất, xác định khả năng bị ảnh hưởng bởi các công trình hạ tầng và hạn chế rủi ro khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Đặc biệt, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, xã Tân Thành Bình mới thuộc tỉnh Vĩnh Long được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã Tân Bình, Thành An, Hòa Lộc và Tân Thành Bình cũ thuộc huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre. Vì vậy, khi tra cứu bản đồ quy hoạch năm 2026, người dân cần phân biệt địa bàn xã Tân Thành Bình cũ và xã Tân Thành Bình mới.

Tân Thành Bình là một xã của huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre.

Thông tin tổng quan:

Lịch sử hình thành xã Tân Thành Bình

Từ năm 1918 đến năm 1947, xã Tân Thành Bình thuộc quận Mỏ Cày.

Trong giai đoạn từ năm 1948 – 1975, xã thuộc huyện Mỏ Cày Bắc.

Từ năm 1956 chính quyền Việt Nam Cộng Hòa chia tỉnh thành 10 quận, xã Tân Thành Bình thuộc quận Đôn Nhơn (trung tâm đặt tại Ba Vát).

Từ năm 1975, xã trực thuộc huyện Mỏ Cày cho đến năm 2009.

Xã được quy hoạch phát triển lên đô thị loại V năm 2015.

Địa giới hành chính

Xã Tân Thành Bình nằm ở phía đông huyện Mỏ Cày Bắc, có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp xã Thanh Tân qua sông Cái Cấm và xã Thạnh Ngãi
• Phía đông giáp sông Hàm Luông
• Phía nam giáp xã Định Thủy qua sông Nước Trong, nổi tiếng với địa danh Vàm Nước Trong
• Phía tây giáp các xã Tân Phú Tây, Thành An và Hòa Lộc.

Phân chia hành chính xã Tân Thành Bình

Xã Tân Thành Bình được chia thành 9 ấp: Chợ Xếp, Tân Long I, Tân Long II, Tân Long III, Thanh Bình I, Thanh Bình II, Thành Hóa I, Thành Hóa II, Tân Thiện.

Trung tâm xã đặt tại ấp Chợ Xép, cách trung tâm huyện Mỏ Cày Bắc 8 km theo đường tỉnh 882, cách thị trấn Mỏ Cày 8 km theo Quốc lộ 60 và cách trung tâm thành phố Bến Tre 6,5 km.

Bản đồ xã Tân Thành Bình, huyện Mỏ Cày Bắc

Giao thông

Đường bộ

Quốc lộ 60 cũ đi qua chợ Xép

Xã có Quốc lộ 60 cắt ngang qua và là đầu tuyến đường tỉnh 882 nối Quốc lộ 60 và Quốc lộ 57.

Các tuyến xe buýt đi qua địa bàn xã gồm:

Tuyến số 1: 20 phút/chuyến

Tại đầu bến xe Mỹ Tho bắt đầu từ 05 giờ 00 phút đến 18 giờ 30 phút

Tại đầu bến phà Cổ chiên bắt đầu từ 04 giờ 30 phút đến 17 giờ 40 phút.

Lộ trình: Bến phà Cổ Chiên – Quốc lộ 60 – qua cầu Hàm Luông – Quốc lộ 60 theo đường tránh Quốc lộ 60 đến vòng xoay Bình Phú – đường Nguyễn Văn Tư đến vòng xoay chợ Ngã Năm – đường Đoàn Hoàng Minh qua cầu Nhà Thương – đường Cách mạng Tháng Tám – Đại lộ Đồng Khởi – Quốc lộ 60 – huyện lộ 02 – Quốc lộ 60 – cầu Rạch Miễu – Quốc lộ 60 – đường Ấp Bắc – Bến xe tỉnh Tiền Giang và ngược lại.

Tuyến số 4: 20 phút /chuyến.

Tại đầu bến xe Bến Tre bắt đầu từ 05 giờ 00 phút đến 16 giờ 00 phút

Tại đầu bến phà Cầu Ván bắt đầu từ 05 giờ 00 phút đến 16 giờ 00 phút.

Lộ trình: Điểm đầu Bến xe khách tỉnh – Quốc lộ 60 (vòng xoay Tân Thành) – đường tránh Quốc lộ 60 – Cầu Hàm Luông – Quốc lộ 60 – đường tỉnh 882 – Quốc lộ 60 – Quốc lộ 57 đi qua thị trấn huyện Thạnh Phú đến điểm cuối cách bến phà Cầu Ván 15m phía xã An Nhơn, Thạnh Phú và ngược lại.

Tuyến số 8: 20 phút /chuyến

Tại đầu bến xe Bến Tre bắt đầu từ 05 giờ 30 phút đến 18 giờ 00 phút.

Lộ trình: Điểm đầu Bến xe khách tỉnh Bến Tre – Quốc lộ 60 – cầu Hàm Luông – tỉnh lộ 882 – Ngã ba Cây Trâm – Quốc lộ 57 – thị trấn Chợ Lách- Điểm cuối Phà Đình Khao và ngược lại. Phà Đình Khao (nối với Vĩnh Long) – Thị trấn Chợ Lách – Cái Mơn – Ba Vát – TP. Bến Tre.

Ngoài ra, dịp Lễ hội Dừa 2012 còn có tuyến xe bút tạm phục vụ du khách miễn phí từ Tp. Bến Tre đến thị trấn Mỏ Cày, với điểm dừng tại vườn dừa xiêm xanh ấp Thành Hóa.

Ngoài hệ thống xe buýt còn nhiều chuyến xe khách từ các huyện Thạnh Phú, Mỏ Cày Nam và Chợ Lách đi qua về hướng TP. Bến Tre – Thành phố Hồ Chí Minh.

Đường thủy

Phía đông của xã giáp với sông Hàm Luông nên có điểm thuận lợi trong giao thông đường thủy. Ngoài ra, đường thủy còn kết nối với thị trấn Mỏ Cày là sông Nước Trong.

Xã Tân Thành Bình, huyện Mỏ Cày Bắc nhìn từ vệ tinh

Địa điểm du lịch xã Tân Thành Bình

Điểm tham quan vườn dừa xiêm xanh ở ấp Thành Hóa 1 nằm trong tuyến du lịch thành phố Bến Tre-Mỏ Cày Bắc-Mỏ Cày Nam.

Xã Tân Thành Bình trước đây là đơn vị hành chính thuộc huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre. Địa bàn nằm trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, có đặc điểm địa hình tương đối bằng phẳng, hệ thống sông ngòi, kênh rạch gắn liền với hoạt động sản xuất nông nghiệp và đời sống dân cư.

Hoạt động kinh tế tại địa phương gắn với sản xuất nông nghiệp, trồng trọt, chăn nuôi và các hoạt động thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu dân sinh.

Trong quá trình phát triển, việc nâng cấp hệ thống giao thông nông thôn, cải thiện hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu dân cư và bố trí quỹ đất hợp lý là những nội dung quan trọng đối với địa phương.

Một số thông tin hành chính cần biết:

• Tên đơn vị hành chính cũ: Xã Tân Thành Bình.
• Huyện cũ: Mỏ Cày Bắc.
• Tỉnh cũ: Bến Tre.
• Đơn vị hành chính hiện nay: Xã Tân Thành Bình, tỉnh Vĩnh Long.
• Địa bàn hình thành xã mới: Xã Tân Bình, xã Thành An, xã Hòa Lộc và xã Tân Thành Bình cũ.
• Thời điểm hoạt động của đơn vị hành chính mới: 01/07/2025.

Theo Nghị quyết số 1687/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn xã nêu trên được sắp xếp thành xã mới có tên gọi là xã Tân Thành Bình.

Việc sáp nhập làm thay đổi phạm vi địa giới hành chính, do đó người dân cần chú ý xác định đúng vị trí thửa đất thuộc địa bàn xã cũ nào khi tìm kiếm bản đồ quy hoạch và hồ sơ địa chính.

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thành Bình, tỉnh Vĩnh Long

Bản đồ quy hoạch xã Tân Thành Bình thể hiện định hướng tổ chức không gian, phân bổ quỹ đất và phát triển hệ thống hạ tầng trên địa bàn. Đây là tài liệu quan trọng giúp người dân tìm hiểu hiện trạng và định hướng sử dụng đất trong tương lai.

Khi tra cứu bản đồ quy hoạch xã Tân Thành Bình, người dân nên chú ý các nội dung chính sau:

• Quy hoạch sử dụng đất: Xác định định hướng phân bổ đất ở, đất nông nghiệp, đất giao thông, đất thủy lợi và các loại đất chức năng khác.
• Quy hoạch giao thông: Thể hiện mạng lưới đường hiện hữu, các tuyến đường dự kiến xây dựng mới, nâng cấp hoặc mở rộng.
• Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: Cung cấp thông tin về định hướng phát triển hệ thống điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng thiết yếu.
• Quy hoạch xây dựng: Thể hiện định hướng phát triển khu dân cư, công trình công cộng và không gian xây dựng.
• Quy hoạch công trình công cộng: Xác định các khu đất phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ cộng đồng.

Đối với xã Tân Thành Bình mới, người dân cần lưu ý phạm vi bản đồ đã bao gồm địa bàn của bốn xã trước sắp xếp. Khi tìm kiếm thông tin quy hoạch của một thửa đất cụ thể, cần xác định chính xác vị trí thuộc địa bàn xã Tân Bình, Thành An, Hòa Lộc hay Tân Thành Bình cũ.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tân Thành Bình

Quy hoạch sử dụng đất là một trong những nội dung được quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu thị trường bất động sản tại xã Tân Thành Bình, tỉnh Vĩnh Long.

Thông qua bản đồ quy hoạch sử dụng đất, người dân có thể tìm hiểu định hướng phân bổ quỹ đất phục vụ sản xuất nông nghiệp, xây dựng khu dân cư, phát triển giao thông và các công trình hạ tầng xã hội.

Một số nhóm đất cần quan tâm khi tra cứu gồm:

• Đất ở tại nông thôn (ONT): Là loại đất phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở và các công trình sinh hoạt thuộc khu dân cư nông thôn theo quy định pháp luật.
• Đất trồng lúa (LUC): Là nhóm đất nông nghiệp được sử dụng cho hoạt động sản xuất lúa. Việc chuyển mục đích sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.
• Đất trồng cây lâu năm (CLN): Là loại đất phục vụ hoạt động trồng cây lâu năm. Người sử dụng đất cần kiểm tra quy hoạch và điều kiện pháp lý trước khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng.
• Đất giao thông (DGT): Được sử dụng để xây dựng đường bộ, cầu và các công trình phục vụ hoạt động giao thông vận tải.
• Đất thủy lợi (DTL): Phục vụ xây dựng hệ thống kênh mương, công trình tưới tiêu, thoát nước và các hạng mục thủy lợi.
• Đất xây dựng công trình công cộng: Bao gồm các khu đất dành cho giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các công trình phục vụ nhu cầu chung của cộng đồng.

Việc kiểm tra quy hoạch sử dụng đất giúp người dân nhận biết định hướng sử dụng đất tại từng khu vực, từ đó có thêm cơ sở đánh giá khả năng khai thác và sử dụng bất động sản.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất. Đây là những loại thông tin khác nhau, không thể thay thế cho nhau khi xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Quy hoạch giao thông xã Tân Thành Bình

Quy hoạch giao thông là nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kết nối, phát triển kinh tế và tiềm năng bất động sản tại xã Tân Thành Bình.

Hệ thống giao thông trên địa bàn cần được xem xét trong mối liên hệ với mạng lưới giao thông chung của tỉnh Vĩnh Long và các khu vực lân cận thuộc địa bàn huyện Mỏ Cày Bắc trước đây.

Một số nội dung quan trọng cần tra cứu gồm:

• Các tuyến đường giao thông hiện hữu trên địa bàn bốn xã trước sáp nhập.
• Các tuyến đường nông thôn kết nối khu dân cư và khu vực sản xuất.
• Những tuyến đường được định hướng nâng cấp, cải tạo hoặc mở rộng.
• Các tuyến đường dự kiến xây dựng mới theo quy hoạch được phê duyệt.
• Vị trí cầu, cống và các công trình kết nối giao thông.
• Hành lang an toàn giao thông và chỉ giới xây dựng.
• Các tuyến giao thông kết nối với trung tâm xã Tân Thành Bình mới và những khu vực lân cận.

Việc kiểm tra quy hoạch giao thông giúp người dân xác định thửa đất có nằm trong phạm vi dự kiến mở đường, mở rộng đường hoặc xây dựng công trình giao thông hay không.

Đối với người có nhu cầu mua bán hoặc đầu tư bất động sản, đây là thông tin cần thiết để đánh giá khả năng khai thác, xây dựng và giao dịch của từng thửa đất.

Lưu ý: Chưa có đủ hồ sơ quy hoạch được xác minh để khẳng định danh sách cụ thể các tuyến đường sẽ mở, chiều rộng mặt đường hoặc vị trí mở rộng đường tại xã Tân Thành Bình trong năm 2026. Người dân cần đối chiếu với bản đồ và văn bản quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.