Quy hoạch Xã Thường Lạc, huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp

Quy hoạch xã Thường Lạc, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp là thông tin được người dân quan tâm khi tìm hiểu mục đích sử dụng đất, định hướng phát triển khu dân cư và hạ tầng giao thông tại khu vực biên giới. Địa bàn này có vị trí trong không gian phát triển của Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp, gắn với định hướng thương mại, dịch vụ, đô thị và kinh tế biên mậu.

Tuy nhiên, từ ngày 01/07/2025, xã Thường Lạc cũ không còn là đơn vị hành chính độc lập. Theo Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thường Lạc, xã Thường Thới Hậu A và phường An Lạc được sắp xếp thành phường Thường Lạc, tỉnh Đồng Tháp.

Khi tra cứu quy hoạch xã Thường Lạc, cần phân biệt hồ sơ của xã Thường Lạc thuộc huyện Hồng Ngự trước đây với các thông tin quy hoạch Đồng Tháp của toàn phường Thường Lạc hiện nay. Đây là điểm quan trọng để tránh nhầm lẫn vị trí thửa đất, chỉ tiêu sử dụng đất và các dự án thuộc những khu vực khác nhau.

Một số thông tin đáng chú ý:

• Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự được phê duyệt tại Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022.
• Theo phụ lục chuyển mục đích sử dụng đất của quyết định này, xã Thường Lạc cũ có chỉ tiêu chuyển 26,33 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp đến năm 2030.
• Quyết định 111/QĐ-UBND-NĐ ngày 05/06/2025 liên quan đến việc thu hồi và giao đất cho Trường Mầm non Thường Lạc tiếp tục sử dụng vào mục đích giáo dục.
• Sau sắp xếp hành chính, phường Thường Lạc nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp có quy mô khoảng 31.936 ha.
• Định hướng phát triển của phường giai đoạn 2025–2030 tập trung vào mở rộng không gian đô thị, phát triển hạ tầng kinh tế cửa khẩu và kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế với bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Các thông tin trên là cơ sở để nghiên cứu định hướng phát triển khu vực. Tuy nhiên, khi kiểm tra một thửa đất cụ thể, cần sử dụng bản đồ quy hoạch và hồ sơ pháp lý tương ứng, không nên chỉ dựa vào định hướng chung của toàn phường.

Xã Thường Lạc hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?

Theo Nghị quyết 1663/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Tháp, xã Thường Lạc cũ được sắp xếp cùng xã Thường Thới Hậu A và phường An Lạc để thành lập phường mới.

Cụ thể:

Đơn vị hành chính mới chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025.

Như vậy, địa chỉ hành chính hiện nay của khu vực xã Thường Lạc cũ thuộc phường Thường Lạc, tỉnh Đồng Tháp.

Lưu ý khi tra cứu: Phường Thường Lạc hiện nay có phạm vi rộng hơn xã Thường Lạc trước đây do được hợp nhất từ ba đơn vị hành chính. Vì vậy, các thông tin về quy hoạch, dự án giao thông hoặc đất đai của toàn phường không mặc nhiên áp dụng cho mọi khu vực thuộc xã Thường Lạc cũ.

Quy hoạch sử dụng đất xã Thường Lạc đến năm 2030

Một trong những văn bản quan trọng khi tìm hiểu quy hoạch sử dụng đất xã Thường Lạc là Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022 của UBND tỉnh Đồng Tháp về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự.

Hồ sơ được lập theo địa giới hành chính cũ, trong đó xã Thường Lạc là một đơn vị được xác định chỉ tiêu sử dụng đất riêng.

Chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệpTheo Biểu 02 kèm Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ, xã Thường Lạc có chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp đến năm 2030 như sau:

Các số liệu trên thể hiện chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt năm 2022 theo địa giới xã Thường Lạc cũ. Đây là định hướng chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất đến năm 2030, không phải diện tích đã thu hồi hoặc đã hoàn tất chuyển mục đích trên thực tế.

Đối với người dân đang sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, cần kiểm tra vị trí thửa đất trên bản đồ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất có liên quan. Không thể căn cứ vào tổng diện tích 26,33 ha để kết luận một thửa đất cụ thể chắc chắn bị thu hồi.

Các nhóm đất cần quan tâm khi tra cứuKhi xem bản đồ quy hoạch xã Thường Lạc, người dân nên tập trung vào các nhóm đất sau:

• Đất nông nghiệp: Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất ở: Khu dân cư hiện hữu và các khu vực được định hướng phát triển dân cư.
• Đất giao thông: Các tuyến đường hiện hữu, tuyến đường quy hoạch và diện tích dành cho công trình giao thông.
• Đất thủy lợi: Kênh, mương, công trình điều tiết nước và hạ tầng phục vụ sản xuất.
• Đất giáo dục: Trường học và các công trình phục vụ giáo dục, đào tạo.
• Đất thương mại, dịch vụ: Các khu vực phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ.
• Đất quốc phòng, an ninh: Các công trình phục vụ nhiệm vụ bảo vệ khu vực biên giới.

Để xác định chính xác thửa đất thuộc nhóm nào, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/10.000 và hồ sơ địa chính. Các chỉ tiêu tổng hợp cấp xã không thay thế được kết quả tra cứu tại vị trí cụ thể.

Cần phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đấtQuy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thể hiện định hướng phân bổ đất theo thời kỳ. Trong khi đó, kế hoạch sử dụng đất theo từng năm hoặc các hồ sơ triển khai liên quan giúp xác định những công trình, dự án và nhu cầu sử dụng đất trong giai đoạn cụ thể.

Do đó, nếu một thửa đất được thể hiện trong quy hoạch đến năm 2030, điều đó không có nghĩa công trình sẽ được triển khai ngay hoặc thửa đất chắc chắn bị thu hồi trong năm 2026.

Người dân cần kiểm tra thêm các văn bản cập nhật và thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp trước khi thực hiện giao dịch.

Quy hoạch xây dựng xã Thường Lạc

Quy hoạch xây dựng là cơ sở để nghiên cứu định hướng tổ chức không gian, bố trí khu dân cư, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật tại địa phương.

Đối với xã Thường Lạc cũ, cần đối chiếu hồ sơ quy hoạch xây dựng được lập theo địa giới huyện Hồng Ngự trước đây. Không nên sử dụng hồ sơ của xã Thường Thới Hậu A hoặc phường An Lạc để thay thế cho quy hoạch của xã Thường Lạc nếu chưa xác định đúng phạm vi.

Khi nghiên cứu quy hoạch xây dựng khu vực này, cần quan tâm:

• Ranh giới khu dân cư hiện hữu.
• Các khu vực định hướng phát triển dân cư.
• Công trình giáo dục, y tế và hạ tầng xã hội.
• Hệ thống giao thông và công trình kỹ thuật.
• Các khu vực liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu.
• Những khu đất có chức năng sử dụng khác với hiện trạng.

Sau khi sáp nhập, việc nghiên cứu quy hoạch xây dựng cần được đặt trong tổng thể phường Thường Lạc và quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Đối với các thông số như mật độ xây dựng, tầng cao, khoảng lùi, lộ giới hoặc ranh giới từng khu chức năng, cần sử dụng bản vẽ và thuyết minh quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Không nên tự suy luận các chỉ tiêu này từ bản đồ trực tuyến hoặc thông tin giới thiệu chung.

Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp tại phường Thường Lạc

Một nội dung quan trọng khi nghiên cứu quy hoạch xã Thường Lạc cũ là vị trí của khu vực trong Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Theo thông tin công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp, sau sắp xếp đơn vị hành chính, Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp có quy mô khoảng 31.936 ha, phạm vi gồm:

• Toàn bộ phường Thường Lạc.
• Toàn bộ phường Hồng Ngự.
• Một phần phường An Bình.
• Toàn bộ xã Thường Phước.
• Một phần các xã Tân Hồng, Tân Hộ Cơ và Tân Thành.

Như vậy, toàn bộ phường Thường Lạc hiện nay, bao gồm địa bàn xã Thường Lạc cũ, nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Tính chất và định hướng phát triểnKhu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp được định hướng là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, gắn với các hoạt động:

• Công nghiệp.
• Thương mại và dịch vụ.
• Du lịch.
• Phát triển đô thị.
• Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản.
• Giao thương với Campuchia và các nước trong tiểu vùng sông Mekong.

Đây là không gian phát triển kinh tế có vai trò quan trọng đối với khu vực biên giới phía Bắc tỉnh Đồng Tháp.

Đối với phường Thường Lạc, định hướng phát triển đô thị, hạ tầng kinh tế cửa khẩu và thương mại dịch vụ là những nội dung cần theo dõi trong quá trình điều chỉnh quy hoạch.

Tuy nhiên, việc toàn phường nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu không có nghĩa toàn bộ đất đai đều được quy hoạch thành đất công nghiệp, đất thương mại hoặc đất đô thị. Chức năng của từng thửa đất phải được xác định theo quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu và hồ sơ sử dụng đất tương ứng.

Định hướng điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩuTheo thông tin công bố trên Cổng thông tin tỉnh Đồng Tháp, quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu sau sáp nhập được rà soát, cập nhật để phù hợp với Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp và địa giới hành chính mới.

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh có quy mô khoảng 31.936 ha, bao gồm toàn bộ phường Thường Lạc và các địa bàn liên quan.

Định hướng điều chỉnh quy hoạch có ý nghĩa đối với việc tổ chức lại không gian phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ và đô thị tại khu vực cửa khẩu.

Khi có đồ án điều chỉnh được phê duyệt, người dân có thể tiếp tục đối chiếu các chức năng sử dụng đất, khu vực phát triển đô thị và các công trình hạ tầng liên quan.

Lưu ý: Thông tin về phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch không đồng nghĩa đồ án mới đã được phê duyệt. Cần theo dõi quyết định phê duyệt chính thức và bản vẽ kèm theo để xác định các thay đổi cụ thể.

Công trình giáo dục và các hạng mục sử dụng đất tại xã Thường Lạc cũ

Bên cạnh quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển khu kinh tế, các công trình công cộng cũng là nội dung cần quan tâm khi nghiên cứu quy hoạch địa bàn.

Một văn bản đáng chú ý là Quyết định 111/QĐ-UBND-NĐ ngày 05/06/2025 của UBND tỉnh Đồng Tháp về việc thu hồi và giao đất cho Trường Mầm non Thường Lạc để tiếp tục sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo tại xã Thường Lạc, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.

Văn bản này cho thấy có thủ tục pháp lý về đất đai liên quan đến cơ sở giáo dục trên địa bàn xã Thường Lạc cũ.

Khi tra cứu quy hoạch khu vực gần trường học hoặc các công trình công cộng, người dân cần phân biệt:

• Đất đã được giao cho đơn vị sử dụng.
• Đất được xác định là công trình công cộng trong quy hoạch.
• Dự án công trình mới được đề xuất.
• Dự án đã có quyết định đầu tư và đang triển khai.

Không nên suy luận rằng khu vực xung quanh trường học sẽ tự động được chuyển thành đất ở hoặc đất thương mại. Chức năng sử dụng đất vẫn phải căn cứ vào hồ sơ quy hoạch được phê duyệt.

Định hướng phát triển phường Thường Lạc giai đoạn 2025–2030

Sau khi thành lập phường Thường Lạc, địa phương xác định nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội gắn với yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh khu vực biên giới.

Theo thông tin được Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp đăng tải về Đại hội Đảng bộ phường Thường Lạc lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030, địa phương đặt ra một số mục tiêu đáng chú ý:

• Phấn đấu phát triển đô thị hóa đến năm 2030 đạt 10% diện tích đồ án phát triển đô thị.
• Phấn đấu thu nhập bình quân đầu người đến năm 2030 đạt 115 triệu đồng.
• Hướng đến không còn hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều.
• Huy động nguồn lực để mở rộng không gian đô thị và phát triển hạ tầng kinh tế cửa khẩu.
• Kết hợp phát triển kinh tế – xã hội với bảo đảm quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường.

Đây là các mục tiêu phát triển được địa phương đề ra trong nhiệm kỳ 2025–2030, không phải chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất riêng cho khu vực xã Thường Lạc cũ.

Khi đánh giá tác động đến bất động sản, cần phân biệt mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội với chức năng sử dụng đất cụ thể. Chỉ bản đồ và hồ sơ quy hoạch được phê duyệt mới có thể xác định một khu đất được bố trí cho mục đích nào.

Quy hoạch giao thông xã Thường Lạc và kết nối khu vực cửa khẩu

Giao thông là yếu tố quan trọng trong quá trình phát triển phường Thường Lạc, đặc biệt khi địa bàn nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp.

Hệ thống giao thông có vai trò kết nối khu dân cư, trung tâm hành chính, các công trình công cộng và các khu vực kinh tế biên giới.

Giao thông phục vụ phát triển kinh tế cửa khẩuĐịnh hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu đặt ra yêu cầu hoàn thiện hạ tầng giao thông để phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ và vận chuyển hàng hóa.

Đối với phường Thường Lạc, cần theo dõi các nội dung:

• Kết nối giao thông với phường Hồng Ngự và xã Thường Phước.
• Các tuyến đường kết nối khu dân cư với trung tâm phường.
• Hạ tầng giao thông phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ.
• Các tuyến giao thông liên vùng và kết nối khu vực biên giới.
• Công trình giao thông có liên quan đến quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu.

Đây là những nhóm hạ tầng cần được đối chiếu trong bản đồ quy hoạch giao thông. Không thể chỉ dựa vào định hướng phát triển cửa khẩu để kết luận một tuyến đường cụ thể sẽ được mở mới hoặc mở rộng.

Phân biệt các khu vực giao thông trong phường Thường LạcSau sáp nhập, phường Thường Lạc gồm địa bàn của xã Thường Lạc, xã Thường Thới Hậu A và phường An Lạc cũ. Vì vậy, khi tìm kiếm thông tin đường sẽ mở hoặc dự án giao thông, cần xác định chính xác dự án nằm ở khu vực nào.

Ví dụ, văn bản 11686/VPUBND-ĐTQH ngày 10/09/2026 của Văn phòng UBND tỉnh Đồng Tháp đề cập việc điều chỉnh, thay thế hạng mục “Đường D1” thành “Đường quanh kè An Lạc” trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030 trên địa bàn phường Thường Lạc.

Tuy nhiên, tên công trình cho thấy nội dung liên quan đến khu vực An Lạc cũ. Không nên mặc nhiên xem đây là dự án nằm tại địa bàn xã Thường Lạc cũ.

Khi tra cứu một tuyến đường, cần đối chiếu vị trí trên bản đồ địa chính, phạm vi dự án và văn bản đầu tư tương ứng.

Cách xác định đường quy hoạch và lộ giớiĐối với nhu cầu tìm hiểu đường sẽ mở ở xã Thường Lạc, cần phân biệt:

• Đường hiện hữu đang khai thác.
• Đường hiện hữu dự kiến nâng cấp hoặc mở rộng.
• Tuyến đường mới thể hiện trong bản đồ quy hoạch.
• Tuyến đường đã có quyết định đầu tư.
• Công trình đang thi công hoặc đã hoàn thành.

Chiều rộng mặt đường, lộ giới và phạm vi thu hồi đất phải căn cứ vào bản vẽ quy hoạch hoặc hồ sơ dự án cụ thể. Không nên sử dụng các thông tin chưa được xác minh trên bản đồ thương mại để đưa ra quyết định mua bán đất.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Thường Lạc

Người dân có thể tra cứu quy hoạch xã Thường Lạc cũ thông qua các hồ sơ được phê duyệt trước ngày 01/07/2025 và các thông tin cập nhật của phường Thường Lạc hiện nay.

Bước 1: Xác định chính xác vị trí thửa đấtChuẩn bị các thông tin:

• Số tờ bản đồ địa chính.
• Số thửa đất.
• Địa chỉ thửa đất trên giấy chứng nhận.
• Diện tích đất.
• Mục đích sử dụng đất hiện tại.

Đây là những thông tin cần thiết để xác định vị trí thửa đất thuộc địa bàn xã Thường Lạc cũ hay khu vực khác trong phường Thường Lạc mới.

Bước 2: Tra cứu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030Tìm Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022 về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự.

Đối chiếu bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/10.000 và các phụ lục kèm theo để xác định định hướng sử dụng đất tại vị trí cần tra cứu.

Bước 3: Đối chiếu quy hoạch xây dựngTra cứu hồ sơ quy hoạch xây dựng theo địa giới xã Thường Lạc cũ. Đồng thời, kiểm tra các hồ sơ điều chỉnh, cập nhật quy hoạch của phường Thường Lạc sau sáp nhập.

Không sử dụng hồ sơ của xã Thường Thới Hậu A hoặc phường An Lạc để thay thế cho hồ sơ của xã Thường Lạc nếu chưa xác định đúng vị trí.

Bước 4: Kiểm tra quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩuTra cứu thông tin tại Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp và Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh về:

• Phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu.
• Quy hoạch chung và các nội dung điều chỉnh.
• Các khu chức năng.
• Các dự án giao thông và hạ tầng liên quan.

Bước 5: Xin thông tin quy hoạch chính thứcNếu chuẩn bị mua bán, chuyển nhượng, xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, nên đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin quy hoạch theo đúng số tờ và số thửa.

Kết quả tra cứu trên bản đồ trực tuyến chỉ nên dùng để tham khảo ban đầu. Khi thực hiện giao dịch hoặc thủ tục hành chính, cần ưu tiên thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.

Những lưu ý khi mua bán đất tại xã Thường Lạc cũ

Địa bàn xã Thường Lạc cũ hiện thuộc phường Thường Lạc, nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp. Đây là yếu tố cần quan tâm khi nghiên cứu định hướng phát triển dài hạn của khu vực.

Tuy nhiên, người mua đất cần thận trọng với những thông tin quảng cáo như đất gần khu kinh tế chắc chắn tăng giá, đất sắp lên thổ cư hoặc đất nằm gần tuyến đường chuẩn bị mở.

Trước khi giao dịch, cần lưu ý:

Kiểm tra đúng địa giới hành chính: Xác định thửa đất thuộc khu vực xã Thường Lạc cũ, xã Thường Thới Hậu A cũ hay phường An Lạc cũ.

Kiểm tra mục đích sử dụng đất: Đối chiếu thông tin trên giấy chứng nhận với bản đồ quy hoạch và hồ sơ địa chính.

Kiểm tra quy hoạch giao thông: Xác định thửa đất có nằm trong hành lang giao thông, chỉ giới đường đỏ hoặc phạm vi dự án hay không.

Không nhầm quy hoạch với kế hoạch thực hiện: Một khu đất có định hướng chuyển đổi đến năm 2030 không đồng nghĩa sẽ được thu hồi ngay trong năm 2026.

Kiểm tra thông tin dự án: Cần xác minh quyết định đầu tư, phạm vi, tiến độ và tình trạng pháp lý của dự án trước khi sử dụng thông tin đó để định giá bất động sản.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Thường Lạc

Xã Thường Lạc, huyện Hồng Ngự hiện nay đổi thành phường nào?Từ ngày 01/07/2025, xã Thường Lạc cũ được sắp xếp cùng xã Thường Thới Hậu A và phường An Lạc để thành lập phường Thường Lạc, tỉnh Đồng Tháp.

Quy hoạch sử dụng đất xã Thường Lạc đến năm 2030 được phê duyệt theo quyết định nào?Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hồng Ngự được UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt tại Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ ngày 31/05/2022. Trong phụ lục kèm theo có chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất riêng của xã Thường Lạc cũ.

Xã Thường Lạc có bao nhiêu hecta đất nông nghiệp được quy hoạch chuyển sang đất phi nông nghiệp?Theo Biểu 02 kèm Quyết định 133/QĐ-UBND-NĐ, chỉ tiêu đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp của xã Thường Lạc cũ là 26,33 ha đến năm 2030. Đây là chỉ tiêu quy hoạch, không phải diện tích đã thu hồi thực tế.

Phường Thường Lạc có nằm trong Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp không?Có. Theo thông tin công bố trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp, toàn bộ phường Thường Lạc hiện nay nằm trong phạm vi Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Tháp có quy mô khoảng 31.936 ha.

Đất tại xã Thường Lạc cũ có bị ảnh hưởng bởi quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu không?Có thể chịu tác động tùy vị trí và chức năng sử dụng đất được xác định trong từng đồ án quy hoạch. Không phải toàn bộ đất trong Khu kinh tế cửa khẩu đều được quy hoạch thành đất công nghiệp hoặc đất thương mại. Cần kiểm tra bản đồ tại đúng thửa đất.

Đường quanh kè An Lạc có thuộc địa bàn xã Thường Lạc cũ không?Chưa thể kết luận như vậy. Văn bản 11686/VPUBND-ĐTQH ngày 10/09/2026 đề cập hạng mục đường quanh kè An Lạc trên địa bàn phường Thường Lạc, nhưng tên công trình gắn với khu vực An Lạc cũ. Cần đối chiếu vị trí dự án trước khi xác định phạm vi ảnh hưởng.

Làm thế nào để biết đất tại xã Thường Lạc cũ có dính quy hoạch không?Cần chuẩn bị số tờ bản đồ, số thửa và đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các hồ sơ điều chỉnh có liên quan. Nếu chuẩn bị giao dịch hoặc xây dựng, nên xin thông tin quy hoạch chính thức từ cơ quan có thẩm quyền.

Thường Lạc là một xã của huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.

Thông tin tổng quan:

Lịch sử hình thành xã Thường Lạc

Địa bàn xã Thường Lạc hiện nay trước đây vốn là hai xã Thường Lạc và Thường Thới Hậu B thuộc huyện Hồng Ngự.

Ngày 22 tháng 4 năm 1989, Hội đồng Bộ trưởng ban hành Quyết định số 41-HĐBT. Theo đó, tách 410 ha diện tích tự nhiên với 5.530 người của xã Thường Lạc và 969 ha với 1.630 người của xã Thường Thới Hậu để thành lập xã Thường Thới Hậu B, đồng thời sáp nhập 730 ha diện tích tự nhiên với 4.030 người của xã Thường Thới Tiền vào xã Thường Lạc.

Ngày 23 tháng 12 năm 2008, Chính phủ ban hành Nghị định số 08/NĐ-CP. Theo đó, thành lập phường An Lạc thuộc thị xã Hồng Ngự trên cơ sở điều chỉnh 751,72 ha diện tích tự nhiên và 8.380 người của xã Thường Lạc. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, xã Thường Lạc còn lại 849,70 ha diện tích tự nhiên và 3.280 người.

Trước khi sáp nhập, xã Thường Lạc có diện tích 8,48 km², dân số là 3.233 người, mật độ dân số đạt 381 người/km². Xã Thường Thới Hậu B có diện tích 14,40 km², dân số là 7.898 người, mật độ dân số đạt 548 người/km².

Ngày 17 tháng 12 năm 2019, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 838/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Đồng Tháp (nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2020). Theo đó, sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Thường Thới Hậu B vào xã Thường Lạc.

Địa giới hành chính

Xã Thường Lạc nằm ở phía đông huyện Hồng Ngự, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Hồng Ngự
• Phía tây giáp thị trấn Thường Thới Tiền và các xã Thường Phước 2, Thường Thới Hậu A
• Phía nam giáp xã Long Khánh A với ranh giới là sông Tiền
• Phía bắc giáp xã Thường Thới Hậu B.

Bản đồ xã Thường Lạc, huyện Hồng Ngự

Xã Thường Lạc, huyện Hồng Ngự nhìn từ vệ tinh