Dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là tuyến đường bộ chiến lược dài ~51 km, nối từ nút giao Vành đai 3 tại Củ Chi (TP.HCM) đến cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh). Dự án thuộc giai đoạn 1, quy mô 4 làn xe (với nền đường ~25–25,5 m), tốc độ thiết kế 100–120 km/h, đầu tư theo hình thức BOT – PPP, với tổng vốn khoảng 19.600–19.617 tỷ đồng.
Cấu trúc dự án & các thành phần
| Thành phần | Nội dung chính | Vốn đầu tư |
|---|---|---|
| Phần 1 – Cao tốc chính | 4 làn xe, BOT, do UBND TP.HCM triển khai | ~10.421 tỷ đ (vốn tư nhân ~9.943 tỷ, vốn nhà nước ~478 tỷ). |
| Phần 2 – Đường gom & cầu vượt | Đường gom dân sinh, cầu vượt ngang | ~2.420–2.422 tỷ đ, từ ngân sách TP.HCM |
| Phần 3 – BT, Hỗ trợ, TĐC qua TP.HCM | Giải phóng mặt bằng qua 21 xã/phường Củ Chi | ~5.270 tỷ đ |
| Phần 4 – BT, Hỗ trợ, TĐC qua Tây Ninh | Đoạn qua Trảng Bàng, Gò Dầu, Bến Cầu | ~1.504 tỷ đ |
Tiến độ & tiến hành
-
Cắm mốc, giao ranh mặt bằng: hoàn tất trong tháng 3/2025 (3.029 cọc cho ~70 % đoạn Củ Chi + Tây Ninh).
-
Phê duyệt BT, TĐC:
-
TP.HCM & Tây Ninh bằng tháng 6–7/2025. Tây Ninh chốt bàn giao mặt bằng vào giữa tháng 8/2025.
-
-
Khởi công Phần 2 (đường gom, cầu vượt): dự kiến 2/9/2025.
-
Khởi công Phần 1 (cao tốc chính): dự kiến tháng 1/2026.
-
Thông xe hoàn thành: đặt mục tiêu cuối 2027.
Nút giao, hạ tầng bổ trợ & mục tiêu liên vùng
-
Nút giao chính:
-
Giao với Vành đai 3 tại Củ Chi,
-
Giao với Tỉnh lộ 8, ĐT.787B (Tây Ninh), và QL.22 tại cửa khẩu Mộc Bài.
-
-
Cầu vượt & đường gom: dọc tuyến qua khu dân cư, có cây xanh và tiện ích hạ tầng phụ trợ
-
Kết nối quốc tế: Là trục giao thông ngắn nhất để TP.HCM kết với Phnom Penh (Campuchia) qua cửa khẩu Mộc Bài, giúp tăng năng lực logistics và phát triển liên vận xuyên Á.
Tóm tắt nhanh
-
Chiều dài: ~51 km (24,7 km ở TP.HCM, 26,3 km ở Tây Ninh)
-
Quy mô giai đoạn 1: 4 làn, vận tốc 100–120 km/h
-
Vốn đầu tư: ~19.600 tỷ đồng, BOT – PPP + ngân sách nhà nước
-
Tiến độ: Mốc giải phóng mặt bằng 3/2025 → BT/TĐC xong giữa 2025 → khởi công đầu 2026 → hoàn thành cuối 2027
-
Ý nghĩa: Giảm tải Quốc lộ 22, thúc đẩy liên kết TP.HCM – Tây Ninh – Campuchia, nâng cao năng lực vận tải quốc tế.
Các dự án bất động sản tại đường Cao Tốc TPHCM – Mộc Bài
Khu đô thị Phước Đông New City – Tây Ninh
-
Địa điểm: Thị xã Trảng Bàng, cách tuyến cao tốc chỉ vài km.
-
Quy mô: Giai đoạn 1 rộng 247 ha, phát triển đồng bộ nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự, tiện ích nội khu
-
Lợi thế: Thuộc “vùng lõi” kết nối trực tiếp nút giao DT.787B của cao tốc, hưởng lợi từ hạ tầng mới → nguồn cầu cao.
Đất nền Củ Chi – TP.HCM
-
Các xã đi qua: Phước Thạnh, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Phước Vĩnh An, Nhuận Đức…
-
Giá hiện tại:
-
Đất thổ cư dọc tuyến: ~8–40 triệu/m² (“tùy vị trí trung tâm – ven tuyến cao tốc”).
-
Đất nông nghiệp/đất vườn đang bị đẩy giá do sốt ảo, tuy nhiên cần chuyển mục đích sử dụng mới xây dựng nhà được .
-
Tín hiệu thị trường:
-
Mặt bằng giá tăng đa phần ở khu vực gần đường dự kiến.
-
Nhà đầu tư săn lô đất thổ cư ven đường, hoặc đợi chuyển đổi đất nông nghiệp → kỳ vọng tăng giá sau khi cao tốc hoàn thành (~2027).
Xu hướng phát triển BĐS ven tuyến
-
Dự án gắn liền cao tốc: Ngoài Phước Đông New City, có thể xuất hiện thêm các khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ logistic mới bên Tây Ninh và Củ Chi khi hạ tầng đồng bộ hơn.
-
Phân khúc tiềm năng: Nhà phố, compound, đất nền – đặc biệt là khu vực trong bán kính 2–5 km từ nút giao chính (Vành đai 3 – Củ Chi và DT.787B – Trảng Bàng).
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
