Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050 (Nghị quyết 81/2023/QH15) được xem là kim chỉ nam quan trọng cho chiến lược phát triển đất nước trong thập kỷ tới. Đây là lần đầu tiên Việt Nam sở hữu một bản quy hoạch cấp quốc gia được xây dựng theo phương pháp tích hợp, kết nối đồng bộ giữa các ngành, vùng, và địa phương. Với vai trò dẫn đường, quy hoạch này đặt ra định hướng phát triển không gian, cơ cấu ngành và chiến lược hạ tầng để đưa Việt Nam trở thành nước thu nhập cao vào năm 2050.
Bức tranh toàn cảnh quy hoạch tổng thể quốc gia
Mục tiêu phát triển quốc gia
Quy hoạch đặt mục tiêu đến năm 2030 Việt Nam trở thành nước đang phát triển có thu nhập trung bình cao, dựa trên nền tảng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và tăng trưởng xanh. Đến 2050, Việt Nam hướng tới trở thành nước phát triển, thu nhập cao, có năng lực cạnh tranh vượt trội. Các mốc mục tiêu này tạo ra kỳ vọng mạnh mẽ cho môi trường đầu tư trong dài hạn
Tổ chức không gian phát triển theo 6 vùng kinh tế – xã hội
Quy hoạch chia Việt Nam thành 6 vùng kinh tế – xã hội, mỗi vùng có lợi thế và định hướng phát triển riêng. Việc phân vùng giúp tập trung nguồn lực, hạn chế trùng lặp và tăng tính liên kết giữa các địa phương. Cách tổ chức này cũng mở ra nhiều cực tăng trưởng mới mà nhà đầu tư có thể khai thác.
Vai trò định hướng và hành lang pháp lý
Quy hoạch tổng thể quốc gia là nền tảng để lập quy hoạch ngành, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh. Nhờ đó, các quyết định đầu tư có thể dựa trên thông tin minh bạch và thống nhất, giảm rủi ro pháp lý. Đây cũng là cơ sở quan trọng giúp doanh nghiệp xác định chiến lược dài hạn thay vì đầu tư manh mún.
Khai thác 4 vùng động lực kinh tế – Trọng tâm thu hút đầu tư
Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc
Vùng này gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, khu vực được định hướng trở thành trung tâm tài chính, logistics và công nghiệp công nghệ cao. Hà Nội đóng vai trò đầu tàu về nghiên cứu đổi mới sáng tạo, trong khi Hải Phòng mạnh về cảng biển, công nghiệp chế tạo và xuất nhập khẩu. Quảng Ninh tiếp tục phát triển kinh tế biển, du lịch cao cấp và năng lượng sạch. Nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế liên kết cảng biển, đô thị, công nghiệp để phát triển bất động sản công nghiệp, logistics và công nghệ cao.
Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
TP.HCM và Đồng Nai tạo thành trung tâm kinh tế năng động nhất cả nước. TP.HCM định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, công nghệ số và dịch vụ chất lượng cao. Đây là khu vực tiếp tục dẫn đầu về công nghiệp chế biến, logistics và chuỗi cung ứng. Ngoài ra còn giữ vai trò chiến lược trong phát triển cảng biển nước sâu và năng lượng. Đây là vùng trũng thu hút vốn FDI hàng đầu cho các ngành sản xuất công nghệ cao.
Vùng động lực miền Trung
Khu vực Đà Nẵng và Quảng Ngãi được định hình là trung tâm dịch vụ, công nghiệp, logistics quan trọng của cả nước. Đà Nẵng phát triển mạnh công nghệ thông tin, đô thị thông minh và dịch vụ du lịch chất lượng cao. Quảng Ngãi tập trung công nghiệp nặng, năng lượng và cơ khí chế tạo. Nhà đầu tư có thể khai thác thị trường du lịch, dịch vụ quốc tế và công nghiệp ven biển.
Vùng động lực Đồng bằng sông Cửu Long
Trọng tâm gồm Cần Thơ và An Giang, đóng vai trò dẫn dắt nông nghiệp công nghệ cao, chế biến thực phẩm và kinh tế biển. Cần Thơ hướng tới trở thành trung tâm logistics và công nghiệp nhẹ của toàn vùng. An Giang phát triển nông nghiệp sinh thái, du lịch biển và nuôi trồng thủy sản. Khu vực này mở ra cơ hội cho đầu tư vào nông nghiệp hữu cơ, chế biến sâu và hạ tầng logistics phục vụ xuất khẩu.
Hạ tầng chiến lược – Đòn bẩy cho tăng trưởng
Hạ tầng giao thông liên vùng và quốc tế
Các dự án lớn như sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam phía Đông, đường ven biển và hệ thống vành đai đô thị giúp rút ngắn thời gian vận chuyển và tạo mạng lưới liên kết mạnh mẽ. Cảng biển nước sâu Lạch Huyện và Cái Mép – Thị Vải tiếp tục được mở rộng để phục vụ thương mại toàn cầu. Khi hạ tầng được đẩy mạnh, nhu cầu kho bãi, vận tải, trung tâm logistics và bất động sản công nghiệp tăng mạnh. Nhà đầu tư cần theo sát các điểm nút giao thông để đón đầu sóng phát triển đô thị, thương mại.
Hạ tầng năng lượng – động lực cho công nghiệp
Quy hoạch thúc đẩy phát triển điện gió ngoài khơi, điện mặt trời và năng lượng LNG để đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa. Các trung tâm năng lượng tại Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Bắc Bộ được ưu tiên mở rộng. Điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, dịch vụ kỹ thuật và sản xuất thiết bị. Các khu công nghiệp gần nguồn năng lượng cũng sẽ hưởng lợi mạnh.
Hạ tầng số và đô thị thông minh
Hạ tầng viễn thông, trung tâm dữ liệu, AI và điện toán đám mây được thúc đẩy để hỗ trợ chuyển đổi số quốc gia. Các đô thị lớn được định hướng trở thành thành phố thông minh, tăng nhu cầu về giải pháp công nghệ, nhà ở chất lượng cao và dịch vụ số. Nhà đầu tư trong lĩnh vực IT, fintech, thương mại điện tử và cơ sở dữ liệu sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh. Hạ tầng số cũng là yếu tố giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành và mở rộng thị trường.
Đầu tư hưởng lợi từ hạ tầng
Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, các phân khúc như logistics, bất động sản công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ có sức hút lớn. Các đô thị vệ tinh, khu công nghiệp ven cao tốc và khu du lịch gần sân bay mới có xu hướng tăng giá trị. Nhà đầu tư nên theo dõi tiến độ dự án để lựa chọn vị trí chiến lược. Đây là cơ hội để đón đầu dòng vốn FDI và nhu cầu dịch chuyển sản xuất.
Ngành trọng điểm và xu hướng đầu tư
Công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ cao
Ngành công nghiệp công nghệ cao được ưu tiên hàng đầu, tập trung vào sản xuất chip, thiết bị điện tử, ô tô thông minh và robot. Chính phủ khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào đổi mới sáng tạo và tự động hóa. Điều này mở ra nhu cầu lớn về nhà máy, khu R&D và nhân lực chất lượng cao. Nhà đầu tư có thể tập trung vào chuỗi cung ứng công nghệ cao tại các địa phương thu hút FDI mạnh.
Nông nghiệp công nghệ cao và nông nghiệp sinh thái
Quy hoạch định hướng chuyển đổi từ mô hình nông nghiệp truyền thống sang nông nghiệp số, nông nghiệp hữu cơ và kinh tế tuần hoàn. Ứng dụng AI, IoT và tự động hóa giúp tăng năng suất và tối ưu chi phí. Các vùng chuyên canh quy mô lớn được hình thành tại ĐBSCL, Tây Nguyên và Bắc Bộ. Nhà đầu tư có thể tham gia vào sản xuất, chế biến sâu và hệ thống bảo quản, logistics nông sản.
Dịch vụ chất lượng cao: Du lịch, logistics, tài chính
Ngành dịch vụ được xem là trụ cột phát triển kinh tế. Du lịch hướng tới mô hình bền vững, cao cấp tại các vùng biển, núi và đô thị di sản. Logistics phát triển mạnh nhờ hạ tầng mới và thương mại quốc tế tăng trưởng. Lĩnh vực tài chính ngân hàng mở ra cơ hội với định hướng xây dựng trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và Hà Nội.
Kinh tế biển bền vững
Kinh tế biển được ưu tiên với các lĩnh vực: khai thác hải sản bền vững, nuôi biển công nghệ cao, năng lượng gió ngoài khơi và cảng biển logistics. Các tỉnh ven biển từ Quảng Ninh đến An Giang đều có chiến lược riêng để thu hút đầu tư. Mô hình đô thị ven biển, khu nghỉ dưỡng cao cấp và cảng biển quốc tế dự kiến tăng trưởng mạnh. Nhà đầu tư có thể khai thác các dự án gắn với du lịch, dịch vụ, logistics biển.
Tra cứu thông tin quy hoạch tổng thể quốc gia
Tra cứu tại Cổng thông tin Hệ thống cung cấp thông tin quy hoạch toàn quốc của Bộ xây dựng
| Bước | Thao tác | Mô tả chi tiết |
| 1 | Truy cập Cổng thông tin | Mở trình duyệt và truy cập: https://dvcquyhoach.xaydung.gov.vn/ |
| 2 | Vào mục Tra cứu | Tìm và chọn mục “THỰC HIỆN DỊCH VỤ CÔNG TRỰC TUYẾN” hoặc “Cung cấp thông tin quy hoạch” trên giao diện chính. |
| 3 | Chọn thẩm quyền | Trong phần tra cứu, xác định và chọn thẩm quyền cấp là “Thẩm quyền cấp Quốc gia” (hoặc “Cấp Quốc gia”). |
| 4 | Nhập từ khóa | Nhập từ khóa liên quan như: “Quy hoạch tổng thể quốc gia” (hoặc “Nghị quyết 81/2023/QH15”) vào ô tìm kiếm hồ sơ. |
| 5 | Xem kết quả | Nhấn nút “Tra cứu” (hoặc “Tìm kiếm”) để xem danh sách các hồ sơ, tài liệu liên quan và tải về (nếu có). |
Tra cứu thông minh qua nền tảng Meeymap
Để đáp ứng nhu cầu kiểm tra quy hoạch minh bạch và chính xác, người dùng có thể sử dụng nền tảng tra cứu quy hoạch của Meeymap.
Công cụ cho phép:
- Tra cứu bản đồ quy hoạch tổng thể quốc gia
- Kiểm tra phạm vi, ranh giới và chức năng sử dụng đất
- Xem lớp bản đồ quy hoạch phân khu, quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất
- Xem chồng lớp dữ liệu (ranh giới hành chính, hạ tầng, khu dân cư, giao thông, cây xanh…).
- Định vị vị trí chính xác trên bản đồ vệ tinh và đo diện tích, khoảng cách trực tiếp ngay trên ứng dụng.
- Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng phát triển và tránh rủi ro khi mua bán bất động sản
Lưu ý khi sử dụng dữ liệu quy hoạch
- Dù Meey Map và các nền tảng số giúp việc tra cứu thuận tiện hơn, bản đồ có giá trị pháp lý cao nhất vẫn là bản chính thức được công bố bởi cơ quan nhà nước.
- Khi cần phục vụ mục đích pháp lý, đầu tư, hoặc xin phép xây dựng, nên đối chiếu thông tin với các kênh chính thống có nguồn xác thực.
- Hạn chế sử dụng thông tin từ các nguồn không rõ ràng, chưa được cơ quan chức năng xác nhận
Kết luận
Quy hoạch tổng thể quốc gia 2021–2030 mang đến bức tranh rõ ràng về tương lai phát triển của đất nước, từ không gian kinh tế đến hạ tầng, ngành nghề và động lực tăng trưởng. Đây là cơ hội lớn để các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn đón đầu xu thế, lựa chọn khu vực và ngành nghề phù hợp.
Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần nghiên cứu sâu hơn quy hoạch tỉnh, quy hoạch vùng và các chiến lược phát triển ngành. Việc cập nhật kịp thời thông tin chính thống sẽ giúp tránh đầu tư theo phong trào và giảm rủi ro. Trong hành trình hướng đến mục tiêu năm 2050, nhà đầu tư chính là lực lượng góp phần tạo ra những giá trị bền vững cho nền kinh tế.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
