Bản đồ Quy hoạch công nghiệp Tỉnh Long An mới nhất [Cập nhật 2026]

Bản đồ Quy hoạch công nghiệp Tỉnh Long An là công cụ tra cứu chiến lược dành cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản công nghiệp và các đơn vị nghiên cứu hạ tầng. Việc nắm bắt thông tin chính xác về vị trí, quy mô và tiến độ các khu công nghiệp (KCN) tại khu vực Long An trước đây giúp tối ưu hóa cơ hội đầu tư và giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Lưu ý quan trọng: Từ ngày 01/07/2025, tỉnh Long An đã được sắp xếp thành tỉnh Tây Ninh mới. Để có dữ liệu chính xác nhất, người dùng cần kết hợp tra cứu giữa quy hoạch cũ và bộ dữ liệu hiện hành của tỉnh Tây Ninh mới (đặc biệt là Dữ liệu mở Khu công nghiệp 2026).

Bản đồ Quy hoạch công nghiệp Tỉnh Long An là gì?

Đây là hệ thống bản đồ thể hiện vị trí, ranh giới và định hướng phát triển mạng lưới các khu công nghiệp trên địa bàn. Người dùng có thể khai thác các thông tin chi tiết trên bản đồ:

• Thông tin tổng quát: Tên KCN, ranh giới, diện tích quy hoạch, địa bàn phân bố.

• Tình trạng thực tế: Tình hình giải phóng mặt bằng, hiện trạng đầu tư hạ tầng, tỷ lệ lấp đầy.

• Kết nối chiến lược: Mối liên hệ giữa KCN với hệ thống giao thông (cao tốc, quốc lộ, cảng), hệ thống logistics và khu dân cư, đô thị lân cận.

Căn cứ pháp lý và nguồn tra cứu uy tín Tỉnh Long An

Để đảm bảo tính chính xác cho các quyết định đầu tư, doanh nghiệp cần dựa trên các nguồn tài liệu chính thống:

Căn cứ pháp lý

• Quyết định 686/QĐ-TTg (13/06/2023): Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Đây là văn bản cốt lõi định hướng không gian kinh tế, hạ tầng và các khu chức năng.

Nguồn tra cứu dữ liệu mới nhất (2026)

• Cổng dữ liệu mở tỉnh Tây Ninh: Hiện đã công bố Dữ liệu mở Khu công nghiệp 2026 (cập nhật ngày 13/03/2026). Đây là nguồn dữ liệu chuẩn xác nhất để theo dõi tỷ lệ lấp đầy, thông tin chủ đầu tư và hạ tầng hiện hữu của các KCN tại khu vực Long An trước đây.

• Cổng Thông tin điện tử Chính phủ: Dùng để đối chiếu hồ sơ quy hoạch tổng thể.

Các khu vực công nghiệp trọng điểm tại Tỉnh Long An

Khu vực Long An trước đây sở hữu lợi thế cửa ngõ kết nối TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, tạo nên các “điểm nóng” công nghiệp:

KCN Đức Hòa, tỉnh Long An

Đức Hòa là một trong những khu vực tập trung công nghiệp lớn của Long An trước đây, nằm ở phía Bắc tỉnh và có lợi thế đặc biệt nhờ tiếp giáp TP.HCM. Trên địa bàn Đức Hòa tập trung nhiều KCN lớn như Tân Đức, Xuyên Á, Đức Hòa I – Hạnh Phúc, Đức Hòa III – Việt Hóa, Đức Hòa III – Thái Hòa, Đức Hòa III – Hồng Đạt, Đức Hòa III – Resco…

Một số KCN tiêu biểu tại Đức Hòa

KCN Tân Đức

• Vị trí: khu vực Đức Hòa Hạ và Hựu Thành, Đức Hòa.
• Quy mô: 545 ha.
• Gồm giai đoạn 1 khoảng 275 ha và giai đoạn 2 khoảng 270 ha.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức, thành viên Tập đoàn Tân Tạo.
• Cách TP.HCM khoảng 28 km.
• Ngành nghề thu hút: thực phẩm, đồ uống, dệt may, gỗ, giấy, dược phẩm, điện tử, máy móc, thiết bị, nhựa, cao su và công nghiệp hỗ trợ.

KCN Đức Hòa III – Việt Hóa

• Vị trí: Đức Lập Hạ, Đức Hòa.
• Quy mô: khoảng 83 ha.
• Khoảng cách tới trung tâm TP.HCM theo dữ liệu Invest Vietnam: khoảng 37 km.
• Có hệ thống giao thông nội khu, điện, cấp nước và xử lý nước thải.
• Định hướng thu hút các ngành thực phẩm, điện tử, may mặc và công nghiệp chế tạo.

KCN Lộc Giang

• Quy mô: khoảng 466 ha.
• Phân bố tại khu vực Tân Mỹ, An Ninh Đông và Lộc Giang.
• Có lợi thế kết nối với TP.HCM thông qua Vành đai 3, Vành đai 4 và các tuyến giao thông liên vùng.
• Định hướng thu hút công nghệ cao, bán dẫn, trung tâm dữ liệu, tự động hóa, cơ khí chính xác, thực phẩm và bao bì.

Đánh giá tổng quan

Điểm mạnh lớn nhất của khu vực Đức Hòa là vị trí gần TP.HCM + tập trung nhiều KCN + quỹ đất công nghiệp + khả năng kết nối vùng.

Vì vậy, Đức Hòa phù hợp để nghiên cứu theo chuỗi: KCN → giao thông → logistics → đô thị → nhà ở công nhân → thương mại dịch vụ.

KCN Bến Lức, tỉnh Long An

Bến Lức là một trong những địa bàn công nghiệp và dịch vụ quan trọng của Long An trước đây. Theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, Bến Lức có lợi thế về vị trí địa lý, giao thông và hạ tầng, đồng thời được định hướng trở thành một trong những trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ quan trọng của tỉnh.

Một số KCN tiêu biểu tại khu vực Bến Lức gồm:

• KCN Phúc Long
• KCN Vĩnh Lộc 2
• KCN Phú An Thạnh
• KCN Thuận Đạo
• KCN Thuận Đạo mở rộng
• Một số khu/cụm công nghiệp khác.

KCN Phúc Long, tỉnh Long An

KCN Phúc Long nằm tại khu vực Bến Lức, có địa chỉ trên Quốc lộ 1A.

Theo dữ liệu Invest Vietnam, KCN bắt đầu hoạt động từ năm 2009, thời gian hoạt động đến tháng 12/2059. Các lĩnh vực thu hút đầu tư gồm cơ khí, dệt, nhuộm và may mặc.

Đặc điểm nổi bật của Bến Lức

Bến Lức có lợi thế đặc biệt về kết nối giao thông liên vùng.

Khu vực này nằm trên hành lang kết nối: TP.HCM ↔ Bến Lức ↔ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long

Đồng thời, Bến Lức có vai trò quan trọng trong mạng lưới logistics và vận tải hàng hóa của Long An trước đây.

Đánh giá tổng quan

Nếu Đức Hòa nổi bật với lợi thế cận TP.HCM và công nghiệp phía Tây Bắc, thì Bến Lức có lợi thế lớn về:

• Kết nối TP.HCM.
• Kết nối miền Tây.
• Giao thông đường bộ.
• Logistics.
• Công nghiệp.
• Đô thị hóa.

Do đó, khi nghiên cứu Bản đồ Quy hoạch khu Công nghiệp Bến Lức, nên xem đồng thời bản đồ quy hoạch giao thông và quy hoạch đô thị.

KCN Long Hậu, tỉnh Long An

Đây là một trong những KCN nổi bật nhất tại Cần Giuộc.

Theo Invest Vietnam, hệ thống KCN Long Hậu có tổng quy mô khoảng 500 ha, gồm:

• KCN Long Hậu: 137,02 ha.
• KCN Long Hậu mở rộng: 108,48 ha.
• KCN Long Hậu 3 – giai đoạn 1: 123,98 ha.
• Khu dân cư – tái định cư: khoảng 66 ha.

KCN nằm tại khu vực xã Long Hậu, Cần Giuộc, có vị trí chiến lược kết nối TP.HCM và các tuyến giao thông, cảng khu vực.

Các nhóm ngành được ưu tiên gồm:

• Cơ khí.
• Chế biến thực phẩm.
• Đồ uống.
• Công nghiệp hỗ trợ.
• Dược phẩm.
• Mỹ phẩm.
• Thiết bị y tế.
• Bao bì.
• Lắp ráp điện – điện tử.
• Một số ngành sản xuất ít gây ô nhiễm.

KCN Tân Kim, tỉnh Long An

KCN Tân Kim nằm gần thị trấn Cần Giuộc và kết nối TP.HCM thông qua Quốc lộ 50.

Theo Invest Vietnam, KCN nằm cạnh sông Cần Giuộc, cách TP.HCM khoảng 15 km, cách cảng Hiệp Phước khoảng 12 km và cảng quốc tế Long An khoảng 15 km.

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các ngành: Sản xuất → kho vận → logistics → xuất nhập khẩu.

Đánh giá tổng quan

Cần Giuộc có thế mạnh nổi bật về: TP.HCM + cảng + logistics + công nghiệp + đô thị.

Do đó, khi xem Bản đồ Quy hoạch khu Công nghiệp Cần Giuộc, nên đặc biệt chú ý các tuyến giao thông kết nối TP.HCM, hệ thống cảng và các khu vực logistics.

KCN Cần Đước, tỉnh Long An

Cần Đước là một trong những địa bàn công nghiệp quan trọng của Long An trước đây, đặc biệt ở khu vực phía Đông Nam.

Các KCN và khu công nghiệp đáng chú ý gồm:

• KCN Cầu Tràm
• KCN Cầu Cảng Phước Đông
• KCN Thuận Đạo và các khu vực công nghiệp lân cận.

KCN Cầu Cảng Phước Đông, Tỉnh Long An

KCN Cầu Cảng Phước Đông nằm tại khu vực Cần Đước và có lợi thế đặc biệt khi phát triển theo mô hình kết hợp: Khu công nghiệp + cảng + logistics.

Theo thông tin từ Invest Vietnam, KCN Cầu Cảng Phước Đông có tổng diện tích khoảng 145 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp khoảng 128 ha.

Lợi thế của Cần Đước

Điểm đáng chú ý của khu vực là khả năng kết nối:

• Đường bộ.
• Đường thủy.
• Cảng.
• KCN.
• Logistics.
• TP.HCM.

Điều này giúp Cần Đước có lợi thế đối với các ngành sản xuất cần vận chuyển khối lượng hàng hóa lớn.

KCN Cầu Tràm, Tỉnh Long An

KCN Cầu Tràm nằm tại khu vực Cần Đước và là một trong những KCN được biết đến tại khu vực này.

Đánh giá tổng quan

Cần Đước có thể được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp gắn với cảng và logistics.

Vì vậy, đây là địa bàn cần đặc biệt chú ý khi nghiên cứu: Quy hoạch KCN + cảng + giao thông + logistics + bất động sản công nghiệp.

KCN Thủ Thừa, tỉnh Long An

Thủ Thừa nằm ở vị trí trung gian giữa TP.HCM, Tân An và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là khu vực có lợi thế về kết nối giao thông và phát triển công nghiệp.

KCN Thủ Thừa có tổng diện tích quy hoạch khoảng 188,9 ha, theo dữ liệu Invest Vietnam.

Khu công nghiệp nằm gần hệ thống kênh rạch và kết nối với ĐT818 – Quốc lộ 1A.

Theo dữ liệu được công bố, KCN có:

• Tổng diện tích quy hoạch: 188,9 ha.
• Diện tích sẵn sàng cho thuê được ghi nhận: 127,8 ha.
• Định hướng thu hút công nghệ cao, cơ khí, chế biến thực phẩm, dược phẩm, mỹ phẩm, may mặc, nội thất và các ngành không gây ô nhiễm.

KCN Hòa Bình, Tỉnh Long An

KCN Hòa Bình nằm tại khu vực Nhị Thành, Thủ Thừa.

Theo Invest Vietnam:

• Quy mô quy hoạch: khoảng 117,7 ha.
• Cách Quốc lộ 1A khoảng 600 m.
• Nằm cạnh trục cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
• Cách TP.HCM khoảng 22 km.
• Cách TP. Tân An khoảng 5 km.
• Định hướng thu hút cơ khí chế tạo, điện tử và các ngành ít gây ô nhiễm.

Đánh giá tổng quan

Thủ Thừa có ưu thế về: Cao tốc + Quốc lộ 1A + gần Tân An + kết nối TP.HCM + công nghiệp.

Đây là yếu tố quan trọng để nghiên cứu sự phát triển của công nghiệp, logistics và đô thị trong khu vực.

Phân biệt các trạng thái Khu công nghiệp trên bản đồ Tỉnh Long An

Nhiều nhà đầu tư thường nhầm lẫn giữa quy hoạch và thực tế. Khi xem bản đồ, cần phân loại:

1. KCN Đang hoạt động: Hạ tầng hoàn thiện, tỷ lệ lấp đầy cao, doanh nghiệp sản xuất ổn định.

2. KCN Đang triển khai: Đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục, GPMB hoặc xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

3. KCN Quy hoạch: Mới chỉ nằm trong định hướng phát triển, chưa có chủ đầu tư hoặc chưa triển khai thực địa.

Quy trình 5 bước tra cứu bản đồ quy hoạch KCN Tỉnh Long An chuẩn xác

Để tránh sai sót khi đánh giá bất động sản hoặc địa điểm đầu tư, hãy tuân thủ quy trình:

1. Bước 1: Xác định tọa độ: Chuẩn bị số tờ, số thửa và vị trí GPS của khu đất.

2. Bước 2: Đối chiếu quy hoạch KCN: Xem ranh giới trên bản đồ chính thức.

3. Bước 3: Kiểm tra hạ tầng giao thông: Đặt bản đồ KCN cạnh Bản đồ quy hoạch tỉnh Long An giao thông để đánh giá logistics.

4. Bước 4: Kiểm tra pháp lý & tiến độ: Đối chiếu với dữ liệu mở của Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh (cập nhật mới nhất 2026).

5. Bước 5: Xác minh thực địa: Không tin hoàn toàn vào bản đồ số; cần kiểm tra ranh giới thực địa và văn bản pháp lý liên quan.

Giải đáp các câu hỏi thường gặp (FAQ)

Bản đồ quy hoạch KCN Long An năm 2026 xem ở đâu?

Bạn nên truy cập vào Cổng dữ liệu mở tỉnh Tây Ninh để lấy bộ dữ liệu KCN 2026 cập nhật nhất, thay vì dựa vào các bản đồ cũ.

Có nên mua đất nằm trong quy hoạch KCN?

Việc mua đất trong vùng quy hoạch KCN cần cân nhắc kỹ. Nếu KCN chưa triển khai, đây là rủi ro về vốn. Nếu KCN đã hoạt động ổn định, tiềm năng kinh doanh dịch vụ, nhà trọ, logistics là rất cao.

Cách tìm kiếm thông tin quy hoạch sau khi sáp nhập hành chính?

Do từ 01/07/2025 Long An thuộc tỉnh Tây Ninh mới, khi tìm kiếm, bạn nên dùng cả từ khóa “Quy hoạch khu công nghiệp Long An” (để tìm tài liệu cũ) và “Dữ liệu khu công nghiệp Tây Ninh” (để lấy thông tin hiện hành).

Kết luận

Bản đồ quy hoạch công nghiệp Tỉnh Long An vẫn là tài liệu nền tảng quan trọng. Tuy nhiên, trong năm 2026, các nhà đầu tư cần chuyển đổi tư duy tra cứu sang hệ thống dữ liệu của tỉnh Tây Ninh mới. Việc kết hợp giữa “quy hoạch cũ” (để nắm định hướng) và “dữ liệu mở hiện hành” (để nắm tiến độ) sẽ mang lại cái nhìn đầy đủ và an toàn nhất cho các quyết định đầu tư.

Nguồn tham khảo:

• Quyết định 686/QĐ-TTg về Quy hoạch tỉnh Long An 2021-2030.

• Dữ liệu mở Khu công nghiệp 2026 – Ban Quản lý Khu Kinh tế Tây Ninh.