Quy Hoạch Lâm Đồng Mới Nhất Gồm Những Gì?

Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất được thực hiện theo Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2786/QĐ-UBND ngày 06/06/2026. Đây là cơ sở quan trọng để tổ chức lại không gian phát triển của tỉnh sau khi hợp nhất Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông, đồng thời định hướng phát triển kinh tế, đô thị, giao thông, công nghiệp, nông nghiệp, du lịch, logistics và kinh tế biển trong giai đoạn mới.

Vậy Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất gồm những gì? Đâu là những khu vực được định hướng phát triển mạnh? Các tuyến giao thông, đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế và không gian du lịch được tổ chức như thế nào? Bài viết dưới đây tổng hợp những nội dung đáng chú ý nhất.

Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất là quy hoạch nào?

Quy hoạch Lâm Đồng hiện nay cần được hiểu theo Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Quyết định 2786/QĐ-UBND ngày 06/06/2026 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở cập nhật những thay đổi về địa giới hành chính, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và định hướng phát triển mới của tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 06/06/2026.

Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch,  App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)

Trước đó, quy hoạch tỉnh Lâm Đồng cũ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1727/QĐ-TTg ngày 29/12/2023, với phạm vi tỉnh Lâm Đồng trước khi hợp nhất.

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, Lâm Đồng mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông. Vì vậy, không gian quy hoạch hiện nay đã mở rộng từ khu vực cao nguyên xuống trung du, duyên hải và vùng biển.

Thông tin cơ bản về Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất

Nội dung	Thông tin
Tên quy hoạch	Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050
Văn bản phê duyệt	Quyết định 2786/QĐ-UBND
Ngày ban hành	06/06/2026
Phạm vi	Toàn bộ lãnh thổ tỉnh Lâm Đồng mới
Diện tích tự nhiên	24.239,10 km²
Đơn vị hành chính cấp xã	124 đơn vị
Thời kỳ quy hoạch	2021–2030
Tầm nhìn	Đến năm 2050

Các số liệu về diện tích và đơn vị hành chính nêu trên được xác định trong Quyết định 2786/QĐ-UBND.

Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất gồm những gì?

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của quy hoạch mới là việc tổ chức lại không gian phát triển trên quy mô toàn tỉnh.

Quy hoạch xác định cấu trúc phát triển theo mô hình: “Cao nguyên – trung du – duyên hải”

Trong đó hình thành:

• 6 hành lang kinh tế liên vùng;
• 7 vùng phát triển kinh tế – xã hội;
• 19 tiểu vùng phát triển;
• Các khu vực động lực, cực tăng trưởng và chuỗi giá trị liên kết vùng.

Mô hình này nhằm kết nối khu vực cao nguyên với trung du, vùng ven biển và không gian biển; đồng thời tăng liên kết giữa Lâm Đồng với Tây Nguyên, Duyên hải Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ và các trung tâm kinh tế lớn.

Như vậy, nếu tìm hiểu bản đồ quy hoạch Lâm Đồng mới nhất, người dân và nhà đầu tư không nên chỉ tập trung vào Đà Lạt hay Bảo Lộc mà cần nhìn trên toàn bộ không gian mới của tỉnh.

Mục tiêu quy hoạch Lâm Đồng đến năm 2030

Theo quy hoạch điều chỉnh, đến năm 2030 Lâm Đồng hướng tới trở thành một tỉnh phát triển khá của cả nước và một cực tăng trưởng của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Mô hình tăng trưởng được định hướng dựa trên khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và dữ liệu.

Các ngành, lĩnh vực được xác định là động lực gồm:

• Khai thác và chế biến khoáng sản;
• Nông nghiệp công nghệ cao;
• Năng lượng tái tạo;
• Công nghiệp chế biến, chế tạo;
• Logistics và cảng biển;
• Đô thị thông minh;
• Du lịch chất lượng cao;
• Trung tâm rau, hoa công nghệ cao;
• Nông sản ôn đới.

Đặc biệt, quy hoạch đặt trọng tâm vào việc liên kết các vùng cao nguyên, trung du và duyên hải thay vì phát triển từng khu vực một cách riêng lẻ.

Theo thông tin công bố của tỉnh, mục tiêu đến năm 2030 là tăng trưởng GRDP khoảng 10,5–10,6%, GRDP bình quân đầu người khoảng 200–205 triệu đồng/người/năm.

Quy hoạch Lâm Đồng theo 7 vùng phát triển kinh tế – xã hội

Quy hoạch mới tổ chức không gian phát triển thành 7 vùng, mỗi vùng có định hướng phát triển riêng dựa trên lợi thế về vị trí, tài nguyên, đô thị, công nghiệp, nông nghiệp, du lịch và giao thông.

Vùng phía Tây Lâm Đồng

Khu vực này bao gồm phần lớn không gian thuộc địa bàn Đắk Nông trước đây.

Định hướng phát triển tập trung vào:

• Công nghiệp khai khoáng;
• Chế biến bô-xít – alumin – nhôm;
• Công nghiệp phụ trợ;
• Năng lượng tái tạo;
• Logistics biên giới;
• Du lịch sinh thái;
• Du lịch cộng đồng;
• Du lịch địa chất;
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Các khu vực Gia Nghĩa – Nhân Cơ – Kiến Đức được xác định là một trong những khu vực động lực, gắn với công nghiệp bô-xít, alumin, nhôm, năng lượng và logistics.

Vùng trung tâm phía Nam Lâm Đồng

Đây là khu vực tập trung quanh Bảo Lộc – Bảo Lâm và các địa bàn lân cận.

Quy hoạch định hướng phát triển:

• Công nghiệp khai khoáng;
• Công nghiệp chế biến;
• Chế biến nông – lâm sản;
• Nông nghiệp công nghệ cao;
• Cây công nghiệp;
• Cây ăn trái;
• Tơ tằm, dệt lụa;
• Logistics trung chuyển;
• Du lịch sinh thái;
• Du lịch nghỉ dưỡng;
• Du lịch văn hóa – tâm linh.

Đáng chú ý, khu vực Bảo Lộc – Bảo Lâm – Tân Rai được xác định là một khu vực động lực phát triển công nghiệp khai khoáng, thủy điện và trung chuyển hàng hóa.

Vùng trung tâm phía Bắc Lâm Đồng

Đây là không gian gắn với Đà Lạt – Lạc Dương và các khu vực phía Bắc của trung tâm cao nguyên.

Đà Lạt tiếp tục được định hướng phát triển mạnh về:

• Du lịch chất lượng cao;
• Du lịch quốc tế;
• Du lịch MICE;
• Du lịch nông nghiệp;
• Du lịch mạo hiểm;
• Du lịch nghỉ dưỡng;
• Du lịch sinh thái;
• Chăm sóc sức khỏe;
• Công nghiệp văn hóa;
• Giáo dục – đào tạo;
• Khoa học – công nghệ;
• Đổi mới sáng tạo;
• Nông nghiệp công nghệ cao.

Khu vực Đà Lạt – Lạc Dương được quy hoạch trở thành một trong những không gian du lịch, văn hóa và tri thức quan trọng của tỉnh.

Quy hoạch Đà Lạt trong không gian Lâm Đồng mới

Đà Lạt tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc phát triển của Lâm Đồng.

Không gian Đà Lạt được định hướng phát triển theo hướng đô thị dịch vụ, du lịch chất lượng cao, trung tâm khoa học – giáo dục và đổi mới sáng tạo.

Quy hoạch cũng định hướng phát triển:

• Các trung tâm dịch vụ – thương mại cấp vùng;
• Kinh tế ban đêm;
• Trung tâm giao dịch hoa;
• Nông nghiệp công nghệ cao;
• Dược liệu;
• Kinh tế dưới tán rừng;
• Du lịch sinh thái;
• Du lịch chăm sóc sức khỏe;
• Công nghiệp văn hóa.

Đây là cơ sở để tiếp tục nghiên cứu các dự án đô thị, dịch vụ, du lịch và hạ tầng tại khu vực Đà Lạt – Lạc Dương theo quy hoạch chi tiết và quy hoạch đô thị có liên quan.

Quy hoạch khu vực Đức Trọng – Đơn Dương

Một trong những không gian đáng chú ý của quy hoạch mới là Đức Trọng – Đơn Dương.

Khu vực này được định hướng phát triển:

• Nông nghiệp công nghệ cao;
• Logistics nông sản;
• Đầu mối giao thương;
• Đô thị;
• Trung tâm hành chính – chính trị mới;
• Kết nối với Cảng hàng không quốc tế Liên Khương.

Trong khi đó, khu vực Di Linh – Lâm Hà được định hướng phát triển công nghệ mới, trung tâm dữ liệu, công nghệ bán dẫn và đô thị sáng tạo.

Đây là những khu vực cần được quan tâm khi nghiên cứu quy hoạch Lâm Đồng mới nhất, đặc biệt đối với các nhà đầu tư bất động sản muốn đánh giá tác động của quy hoạch hạ tầng và đô thị.

Quy hoạch khu vực phía Đông Nam Lâm Đồng

Không gian phía Đông Nam của tỉnh bao gồm khu vực ven biển và các địa bàn thuộc Bình Thuận trước đây.

Đây được định hướng trở thành vùng động lực về:

• Kinh tế biển;
• Du lịch biển;
• Đô thị ven biển;
• Logistics;
• Cảng biển;
• Công nghiệp;
• Năng lượng tái tạo;
• Khu công nghiệp;
• Khu công nghệ cao;
• Nông nghiệp công nghệ cao;
• Nuôi trồng thủy sản.

Các khu vực Phan Thiết – Mũi Né – Tiến Thành – Hàm Thuận Nam – Hàm Tân – La Gi – Sơn Mỹ giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc kinh tế biển của Lâm Đồng mới.

Quy hoạch khu kinh tế ven biển Lâm Đồng

Một điểm mới đáng chú ý trong quy hoạch Lâm Đồng là định hướng hình thành Khu kinh tế ven biển phía Đông Nam.

Khu kinh tế này dự kiến nằm trên địa bàn:

• Sơn Mỹ;
• Hàm Tân;
• Tân Minh;
• Tân Hải;
• Phường La Gi;
• Phường Phước Hội.

Quy mô định hướng khoảng 75.000 ha, bao gồm cả vùng đất và vùng biển.

Các chức năng chính được định hướng gồm:

• Trung tâm năng lượng Sơn Mỹ;
• Công nghiệp phụ trợ;
• Công nghiệp chế biến, chế tạo;
• Cảng biển;
• Logistics;
• Hậu cần cảng;
• Khu đô thị;
• Thương mại – dịch vụ;
• Khu phi thuế quan/khu thương mại tự do;
• Khu công nghệ cao;
• Khu nghiên cứu và đào tạo.

Đây là một trong những không gian được quy hoạch nhằm tạo động lực phát triển kinh tế biển và tăng liên kết giữa Lâm Đồng với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Quy hoạch khu vực phía Đông Bắc Lâm Đồng

Khu vực phía Đông Bắc tập trung quanh Vĩnh Hảo – Tuy Phong – Bắc Bình – Phan Rí Cửa và các địa bàn lân cận.

Định hướng phát triển nổi bật gồm:

• Trung tâm năng lượng;
• Điện khí;
• Điện gió;
• Điện mặt trời;
• Công nghiệp luyện nhôm;
• Chế biến sâu khoáng sản;
• Công nghiệp vật liệu;
• Logistics hàng hải;
• Cảng biển;
• Nông nghiệp;
• Du lịch ven biển;
• Nuôi trồng thủy sản.

Trong đó, khu vực Vĩnh Tân tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong cấu trúc năng lượng và logistics ven biển của tỉnh.

Quy hoạch Phú Quý và vùng biển ngoài khơi

Không gian đặc khu Phú Quý và vùng biển ngoài khơi Lâm Đồng cũng được đưa vào cấu trúc quy hoạch mới.

Định hướng phát triển bao gồm:

• Du lịch biển đảo chất lượng cao;
• Hậu cần nghề cá;
• Logistics hàng hải;
• Nuôi biển công nghiệp công nghệ cao;
• Điện gió ngoài khơi;
• Kinh tế biển tổng hợp.

Đồng thời, khu vực này có vai trò quan trọng về quốc phòng, an ninh và bảo vệ chủ quyền biển đảo.

Quy hoạch giao thông Lâm Đồng mới nhất

Giao thông là một trong những nội dung quan trọng nhất của quy hoạch Lâm Đồng mới.

Mục tiêu là hình thành mạng lưới giao thông liên hoàn, kết nối: Tây Nguyên – cao nguyên – trung du – ven biển – Đông Nam Bộ – cảng biển.

Các tuyến cao tốc và trục giao thông liên vùng được định hướng đầu tư, hoàn thiện hoặc nghiên cứu gồm:

• Cao tốc Bắc – Nam phía Đông;
• Cao tốc Bắc – Nam phía Tây;
• Cao tốc Nha Trang – Liên Khương;
• Cao tốc Liên Khương – Buôn Ma Thuột;
• Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương;
• Nghiên cứu tuyến Phan Thiết – Bảo Lộc – Gia Nghĩa – Bu P’răng.

Quy hoạch cũng định hướng nâng cấp quốc lộ, đường ven biển, đường tỉnh, các tuyến tránh đô thị và mạng lưới giao thông kết nối khu công nghiệp, khu du lịch, vùng sản xuất và các đầu mối giao thông lớn.

Quy hoạch cao tốc Dầu Giây – Liên Khương

Trục Dầu Giây – Liên Khương có ý nghĩa đặc biệt đối với kết nối Lâm Đồng với khu vực Đông Nam Bộ.

Trong quy hoạch và định hướng đầu tư giao thông, tuyến được tổ chức thành các đoạn, trong đó có Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương.

Khi hoàn thiện đồng bộ, trục giao thông này sẽ tăng khả năng kết nối giữa Lâm Đồng với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, đồng thời hỗ trợ vận chuyển hàng hóa, du lịch và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Quy hoạch đường sắt Lâm Đồng

Quy hoạch mới cũng dành không gian cho phát triển đường sắt.

Một số định hướng đáng chú ý gồm:

• Nâng cấp tuyến đường sắt Bắc – Nam;
• Phối hợp triển khai đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam;
• Khôi phục tuyến Tháp Chàm – Đà Lạt;
• Nghiên cứu tuyến đường sắt Gia Nghĩa – Vĩnh Hảo;
• Kết nối các khu công nghiệp, khu khai khoáng, trung tâm logistics với cảng biển;
• Nghiên cứu đường sắt đô thị tại Đà Lạt, Phan Thiết, Bảo Lộc và một số đô thị khác.

Việc khôi phục tuyến Tháp Chàm – Đà Lạt được định hướng vừa phục vụ du lịch vừa đáp ứng nhu cầu vận tải.

Quy hoạch cảng biển Lâm Đồng

Sau khi mở rộng không gian tỉnh ra khu vực ven biển, cảng biển và logistics trở thành một nội dung quan trọng trong quy hoạch Lâm Đồng mới.

Quy hoạch định hướng hệ thống cảng biển với các khu bến:

• Vĩnh Tân;
• Sơn Mỹ;
• Phan Thiết;
• Phú Quý;
• Kê Gà;
• Tuy Phong;
• Các bến ngoài khơi và bến cảng phù hợp khác.

Đáng chú ý, quy hoạch định hướng điều chỉnh cảng biển Lâm Đồng từ loại II lên loại I trong quy hoạch hệ thống cảng biển Việt Nam, qua đó tăng vai trò của tỉnh trong vận tải hàng hóa, hành khách, năng lượng và logistics.

Quy hoạch sân bay Lâm Đồng

Quy hoạch mới xác định hai đầu mối hàng không quan trọng là:

Cảng hàng không quốc tế Liên Khương

Định hướng nâng cấp đạt tiêu chuẩn 4E, giữ vai trò cửa ngõ hàng không của khu vực cao nguyên.

Cảng hàng không Phan Thiết

Được định hướng khai thác phục vụ phát triển du lịch và kinh tế biển.

Ngoài ra, quy hoạch còn nghiên cứu sân bay chuyên dùng tại một số khu vực như Phú Quý, Nhân Cơ, Quảng Khê và các vị trí phù hợp khác tùy điều kiện thực tế.

Quy hoạch đô thị Lâm Đồng mới nhất

Quy hoạch đô thị được tổ chức lại theo không gian phát triển mới của toàn tỉnh.

Các đô thị lớn và khu vực động lực được kết nối với:

• Hệ thống cao tốc;
• Quốc lộ;
• Đường tỉnh;
• Sân bay;
• Cảng biển;
• Trung tâm logistics;
• Khu công nghiệp;
• Khu du lịch;
• Khu kinh tế ven biển.

Một số khu vực đô thị đáng chú ý trong quy hoạch gồm:

• Đà Lạt – Lạc Dương;
• Đức Trọng – Đơn Dương;
• Bảo Lộc – Bảo Lâm;
• Gia Nghĩa – Nhân Cơ – Kiến Đức;
• Phan Thiết – Mũi Né;
• La Gi – Hàm Tân;
• Phan Rí Cửa;
• Các đô thị ven biển và trung tâm vùng khác.

Quy hoạch đồng thời định hướng phát triển đô thị thông minh, đô thị TOD và gắn phát triển đô thị với hệ thống giao thông công cộng.

Quy hoạch khu công nghiệp Lâm Đồng

Công nghiệp là một trong những nhóm ngành động lực của quy hoạch mới.

Các hướng phát triển chủ yếu gồm:

• Công nghiệp khai khoáng;
• Chế biến bô-xít – alumin – nhôm;
• Công nghiệp chế biến, chế tạo;
• Công nghiệp hỗ trợ;
• Công nghiệp năng lượng;
• Công nghiệp vật liệu;
• Công nghiệp công nghệ cao;
• Công nghiệp chế biến nông – lâm sản.

Không gian công nghiệp được định hướng gắn với hệ thống giao thông, logistics, cảng biển, vùng nguyên liệu và các trung tâm đô thị.

Đặc biệt, khu vực Gia Nghĩa – Nhân Cơ – Kiến Đức, Bảo Lộc – Bảo Lâm – Tân Rai, Hàm Tân – La Gi – Sơn Mỹ và khu vực Tuy Phong – Bắc Bình – Vĩnh Hảo – Lương Sơn được xác định có vai trò quan trọng trong phát triển công nghiệp của tỉnh.

Quy hoạch nông nghiệp Lâm Đồng

Nông nghiệp tiếp tục là một trong những trụ cột quan trọng của Lâm Đồng.

Quy hoạch định hướng chuyển từ sản xuất nông nghiệp đơn thuần sang nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sinh thái, sản xuất theo chuỗi giá trị và chế biến sâu.

Các lĩnh vực được chú trọng gồm:

• Rau;
• Hoa;
• Cà phê;
• Chè;
• Cây ăn trái;
• Sầu riêng;
• Điều;
• Cao su;
• Dược liệu;
• Chăn nuôi;
• Nuôi trồng thủy sản;
• Nông nghiệp công nghệ cao;
• Chế biến nông sản.

Các vùng sản xuất sẽ được kết nối với hệ thống logistics, kho lạnh, cảng cạn, sân bay và cảng biển nhằm nâng cao khả năng tiêu thụ và xuất khẩu.

Quy hoạch du lịch Lâm Đồng

Du lịch tiếp tục là ngành kinh tế quan trọng nhưng không còn chỉ tập trung vào Đà Lạt.

Không gian du lịch mới được mở rộng từ: cao nguyên → trung du → ven biển → biển đảo.

Các loại hình được định hướng phát triển gồm:

• Du lịch nghỉ dưỡng;
• Du lịch sinh thái;
• Du lịch văn hóa;
• Du lịch biển;
• Du lịch biển đảo;
• Du lịch nông nghiệp;
• Du lịch mạo hiểm;
• Du lịch chăm sóc sức khỏe;
• Du lịch MICE;
• Du lịch cộng đồng;
• Du lịch địa chất.

Đà Lạt – Lạc Dương được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch chất lượng cao; trong khi Phan Thiết – Mũi Né, Phú Quý và các khu vực ven biển phát triển mạnh du lịch biển, nghỉ dưỡng và thể thao biển.

Quy hoạch sử dụng đất Lâm Đồng có gì đáng chú ý?

Quy hoạch tỉnh là khung định hướng tổng thể để lập và điều chỉnh các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và quy hoạch chuyên ngành.

Do đó, bản đồ quy hoạch tỉnh không đồng nghĩa với bản đồ quy hoạch sử dụng đất của từng thửa đất.

Khi kiểm tra một bất động sản cụ thể, cần đối chiếu thêm:

1. Quy hoạch tỉnh;
2. Quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch nông thôn;
3. Quy hoạch sử dụng đất;
4. Kế hoạch sử dụng đất;
5. Quy hoạch giao thông;
6. Quy hoạch khu công nghiệp, khu chức năng nếu có;
7. Thông tin pháp lý cụ thể của thửa đất.

Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cùng các quy hoạch chuyên ngành có liên quan.

Người dân tra cứu Quy hoạch Lâm Đồng ở đâu?

Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch trên hệ thống thông tin quy hoạch của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng.

Hệ thống bản đồ quy hoạch của tỉnh cung cấp các lớp dữ liệu như:

• Lớp đường giao thông;
• Lớp quy hoạch;
• Bản đồ nền;
• Chế độ vệ tinh;
• Chế độ đường phố;
• Tìm kiếm theo tọa độ;
• Hỗ trợ hệ tọa độ WGS84 và VN2000.

Hệ thống thông tin quy hoạch Lâm Đồng

Ngoài ra, các hồ sơ, quyết định và tài liệu quy hoạch được công bố trên cổng thông tin điện tử của tỉnh và hệ thống Công báo Lâm Đồng. Quyết định 2786/QĐ-UBND hiện được Công báo tỉnh ghi nhận là văn bản đang có hiệu lực.

Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất có ý nghĩa gì với bất động sản?

Đối với thị trường bất động sản, quy hoạch mới tạo ra một không gian phát triển rộng hơn đáng kể so với quy hoạch Lâm Đồng trước đây.

Các khu vực có thể cần được theo dõi khi nghiên cứu thị trường gồm:

Đà Lạt – Lạc Dương

Tập trung vào du lịch chất lượng cao, dịch vụ, đô thị, giáo dục, khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Đức Trọng – Đơn Dương

Đáng chú ý với định hướng đô thị, logistics, nông nghiệp công nghệ cao và trung tâm hành chính – chính trị.

Bảo Lộc – Bảo Lâm

Gắn với công nghiệp, nông nghiệp, logistics, đô thị và du lịch nghỉ dưỡng.

Gia Nghĩa – Nhân Cơ – Kiến Đức

Gắn với công nghiệp khai khoáng, alumin – nhôm, năng lượng và logistics.

Phan Thiết – Mũi Né – Tiến Thành

Gắn với kinh tế biển, du lịch, đô thị, thương mại – dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Hàm Tân – La Gi – Sơn Mỹ

Đáng chú ý với khu kinh tế ven biển, cảng biển, logistics, năng lượng và công nghiệp.

Tuy Phong – Vĩnh Tân – Bắc Bình

Gắn với năng lượng, cảng biển, logistics và công nghiệp vật liệu.

Tuy nhiên, một khu vực nằm trong định hướng phát triển của quy hoạch tỉnh không đồng nghĩa mọi bất động sản tại đó đều được phép xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Khi xem xét một tài sản cụ thể cần kiểm tra đến cấp quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất tương ứng.

Tầm nhìn Quy hoạch Lâm Đồng đến năm 2050

Đến năm 2050, Lâm Đồng hướng tới xây dựng một không gian phát triển hiện đại, xanh, thông minh và có tính liên kết cao.

Tầm nhìn mới không chỉ tập trung vào cao nguyên mà mở rộng thành một hệ thống kinh tế thống nhất: Cao nguyên – trung du – duyên hải – biển đảo.

Trong đó:

• Cao nguyên phát triển du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, khoa học – giáo dục;
• Trung du phát triển công nghiệp, đô thị, nông nghiệp và logistics;
• Duyên hải phát triển kinh tế biển, cảng biển, năng lượng và du lịch;
• Vùng biển, đảo phát triển kinh tế biển, logistics, du lịch và năng lượng tái tạo.

Cách tổ chức này tạo nền tảng để Lâm Đồng tăng cường liên kết với Tây Nguyên, Duyên hải Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ và các vùng kinh tế lớn của cả nước.

Quy hoạch Lâm Đồng mới nhất có gì khác so với quy hoạch cũ?

Điểm khác biệt lớn nhất là quy mô không gian phát triển.

Quy hoạch Lâm Đồng được Thủ tướng phê duyệt năm 2023 áp dụng cho tỉnh Lâm Đồng trước khi hợp nhất, với diện tích khoảng 9.781,2 km².

Trong khi đó, quy hoạch điều chỉnh năm 2026 áp dụng cho tỉnh Lâm Đồng mới với diện tích 24.239,10 km², mở rộng không gian từ cao nguyên xuống vùng trung du, duyên hải và biển đảo.

Nội dung	Quy hoạch trước đây	Quy hoạch điều chỉnh mới
Không gian	Lâm Đồng cũ	Lâm Đồng mới
Diện tích	Khoảng 9.781,2 km²	24.239,10 km²
Không gian biển	Không phải trọng tâm	Là một cấu phần quan trọng
Định hướng	Cao nguyên	Cao nguyên – trung du – duyên hải
Kinh tế biển	Hạn chế	Trở thành động lực mới
Cảng biển	Không phải trọng tâm	Vĩnh Tân, Sơn Mỹ, Phan Thiết, Phú Quý…
Logistics	Quy mô vùng cao nguyên	Liên kết cao nguyên – duyên hải – Đông Nam Bộ
Phân vùng	Theo Lâm Đồng cũ	7 vùng, 19 tiểu vùng
Hành lang	Theo không gian cũ	6 hành lang kinh tế liên vùng

Những nội dung cần kiểm tra khi xem bản đồ Quy hoạch Lâm Đồng

Nếu mục đích là nghiên cứu bất động sản, đất nền, nhà ở hoặc dự án, chỉ đọc quy hoạch tỉnh là chưa đủ.

Nên kiểm tra lần lượt:

Bước 1: Xác định chính xác vị trí bất động sản

Có thể sử dụng số tờ, số thửa, tọa độ hoặc vị trí thực tế.

Bước 2: Kiểm tra quy hoạch tỉnh

Xác định khu vực nằm trong hành lang phát triển, vùng kinh tế, khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch hay khu chức năng nào.

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch đô thị/nông thôn

Đây là lớp thông tin chi tiết hơn đối với không gian xây dựng.

Bước 4: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất

Xác định định hướng sử dụng đất của khu vực.

Bước 5: Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất

Đặc biệt quan trọng nếu bất động sản nằm trong khu vực dự kiến thực hiện dự án, giao thông hoặc công trình công cộng.

Bước 6: Kiểm tra quy hoạch giao thông

Xác định thửa đất có nằm trong hành lang đường, tuyến đường dự kiến mở rộng hoặc tuyến giao thông mới hay không.

Bước 7: Đối chiếu pháp lý thửa đất

Quy hoạch không thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thông tin pháp lý liên quan.