Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất hiện được cập nhật theo Quyết định số 788/QĐ-UBND ngày 27/02/2026 của UBND tỉnh về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Đây là quy hoạch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng sau khi Quảng Ngãi và Kon Tum được sắp xếp thành tỉnh Quảng Ngãi mới. Không gian quy hoạch hiện nay mở rộng từ khu vực ven biển, Khu kinh tế Dung Quất, TP Quảng Ngãi, Đức Phổ, Lý Sơn đến Măng Đen, Kon Tum, Bờ Y và vùng biên giới phía Tây.
Quy hoạch mới tập trung tổ chức lại không gian phát triển theo hướng đa trung tâm, đa cực, đa hành lang, tăng liên kết giữa biển – đồng bằng – cao nguyên – biên giới; đồng thời phát triển công nghiệp, logistics, kinh tế biển, kinh tế cửa khẩu, du lịch, nông nghiệp xanh và kinh tế rừng.
Thông tin nhanh về Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất
| Nội dung | Thông tin |
| Tên quy hoạch | Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 |
| Văn bản mới nhất | Quyết định 788/QĐ-UBND |
| Ngày ban hành | 27/02/2026 |
| Cơ quan ban hành | UBND tỉnh Quảng Ngãi |
| Phạm vi | Toàn bộ tỉnh Quảng Ngãi mới sau sắp xếp Quảng Ngãi – Kon Tum |
| Diện tích tự nhiên | Khoảng 14.832,55 km² |
| Định hướng đến 2030 | Trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của khu vực miền Trung – Tây Nguyên |
| Không gian phát triển | 6 không gian kinh tế động lực |
| Hành lang kinh tế | 5 hành lang kinh tế chiến lược |
| Tầm nhìn | Đến năm 2050 |
| Kế hoạch triển khai | Quyết định 346/QĐ-UBND ngày 27/05/2026 |
UBND tỉnh đã công khai hồ sơ điều chỉnh gồm quyết định phê duyệt, báo cáo tổng hợp và hệ thống bản đồ quy hoạch, trong đó có bản đồ đô thị, giao thông, sử dụng đất, khu công nghiệp, hạ tầng xã hội, môi trường, nông – lâm nghiệp, kinh tế biển và các khu kinh tế.
Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất có gì thay đổi?
Một trong những điểm đáng chú ý nhất của quy hoạch Quảng Ngãi năm 2026 là phạm vi quy hoạch đã được mở rộng sau khi sắp xếp Quảng Ngãi và Kon Tum.
Theo thông tin về 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sắp xếp, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Kon Tum và Quảng Ngãi được sắp xếp thành tỉnh mới có tên gọi là Quảng Ngãi, với diện tích tự nhiên khoảng 14.832,55 km² và quy mô dân số hơn 2,16 triệu người.
Ứng dụng Tra cứu quy hoạch Meey Map: Website check quy hoạch, App Store (iOS) hoặc Google Play (Android)
Điều này làm thay đổi đáng kể cách nhìn về không gian phát triển của tỉnh.
Quảng Ngãi mới không còn chỉ là một tỉnh ven biển miền Trung mà trở thành địa phương có không gian liên kết: Biển Đông → Dung Quất → TP Quảng Ngãi → vùng trung du → Măng Đen/Kon Tum → Bờ Y và khu vực biên giới.
Vì vậy, quy hoạch mới chú trọng kết nối các cực phát triển thay vì chỉ tập trung vào khu vực đô thị ven biển.
Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất gồm những gì?
Nếu phân tích theo các nhóm thông tin mà người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản quan tâm, quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất gồm các nội dung chính:
- Quy hoạch tổ chức không gian phát triển kinh tế – xã hội.
- 6 không gian kinh tế động lực.
- 5 hành lang kinh tế chiến lược.
- Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.
- Quy hoạch giao thông.
- Quy hoạch Khu kinh tế Dung Quất.
- Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
- Quy hoạch khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Quy hoạch logistics.
- Quy hoạch kinh tế biển.
- Quy hoạch du lịch Lý Sơn, Măng Đen và các khu vực ven biển.
- Quy hoạch nông nghiệp, lâm nghiệp, dược liệu.
- Quy hoạch sử dụng đất.
- Quy hoạch tài nguyên, khoáng sản.
- Quy hoạch hạ tầng xã hội.
- Quy hoạch môi trường và ứng phó biến đổi khí hậu.
- Danh mục các dự án ưu tiên thực hiện.
- Hệ thống bản đồ quy hoạch chuyên ngành.
Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi hiện công khai riêng các bản đồ hiện trạng và phương án quy hoạch về đô thị, giao thông, khu công nghiệp, sử dụng đất, nông – lâm nghiệp, môi trường, kinh tế biển và nhiều lĩnh vực khác.
Quy hoạch Quảng Ngãi theo mô hình 6 không gian kinh tế động lực
Quy hoạch mới xác định 6 không gian phát triển kinh tế động lực, tạo cấu trúc phát triển mới cho toàn tỉnh.
Không gian 1: Trung tâm hành chính – chính trị, thương mại – dịch vụ
Khu vực trung tâm tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục giữ vai trò hạt nhân về:
- Hành chính.
- Chính trị.
- Thương mại.
- Dịch vụ.
- Đô thị.
- Giáo dục.
- Y tế.
- Khoa học và công nghệ.
TP Quảng Ngãi và vùng phụ cận được định hướng phát triển thành khu vực đô thị – dịch vụ quan trọng của tỉnh.
Đây cũng là khu vực cần chú ý khi nghiên cứu quy hoạch đô thị, khu dân cư và hạ tầng giao thông.
Không gian 2: Công nghiệp trọng điểm, cảng biển và năng lượng
Đây là khu vực gắn với Khu kinh tế Dung Quất, hệ thống cảng biển, công nghiệp và năng lượng.
Định hướng nổi bật gồm:
- Công nghiệp chế biến, chế tạo.
- Lọc hóa dầu.
- Năng lượng.
- Công nghiệp công nghệ cao.
- Công nghiệp hỗ trợ.
- Logistics.
- Dịch vụ cảng biển.
- Khu phi thuế quan.
Dung Quất tiếp tục được xác định là một trong những động lực công nghiệp quan trọng của tỉnh.
Tỉnh cũng đang phối hợp với Trung ương xây dựng đề án phát triển Trung tâm lọc, hóa dầu và năng lượng quốc gia tại Khu kinh tế Dung Quất.
Không gian 3: Động lực phía Tây
Sau khi hợp nhất với Kon Tum, khu vực phía Tây trở thành một không gian phát triển mới của Quảng Ngãi.
Định hướng tập trung vào:
- Kinh tế biên giới.
- Logistics.
- Dịch vụ hậu cần.
- Chế biến nông sản.
- Nông nghiệp.
- Dược liệu.
- Kết nối Bờ Y.
- Liên kết với Lào và các tuyến hành lang kinh tế quốc tế.
Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y vì vậy trở thành một bộ phận quan trọng trong chiến lược phát triển không gian phía Tây của tỉnh.
Không gian 4: Kinh tế rừng xanh
Khu vực miền núi được định hướng phát triển theo mô hình:
- Kinh tế rừng.
- Dược liệu.
- Nông nghiệp xanh.
- Du lịch sinh thái.
- Năng lượng tái tạo.
- Các mô hình nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe.
Măng Đen là một trong những địa bàn được chú ý trong không gian phát triển này.
Không gian 5: Động lực phía Đông Nam
Khu vực phía Đông Nam tập trung phát triển:
- Dịch vụ hậu cần kinh tế biển.
- Du lịch chất lượng cao.
- Dịch vụ.
- Đô thị.
- Liên kết với vùng ven biển.
Đây là khu vực có sự kết nối giữa kinh tế biển, đô thị và du lịch.
Không gian 6: Biển Đông và đặc khu Lý Sơn
Lý Sơn được định hướng trở thành một trong những trung tâm phát triển du lịch biển đảo của Quảng Ngãi.
Năm 2026, tỉnh đã ban hành riêng Đề án phát triển đặc khu Lý Sơn thành trung tâm du lịch biển đảo đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Định hướng này cho thấy Lý Sơn không chỉ được nhìn nhận dưới góc độ du lịch địa phương mà còn nằm trong chiến lược phát triển kinh tế biển, du lịch và không gian biển đảo của tỉnh.
Quy hoạch Quảng Ngãi có 5 hành lang kinh tế chiến lược
Một trong những nội dung đáng chú ý nhất của quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất là hệ thống 5 hành lang kinh tế.
Các hành lang được xây dựng nhằm liên kết:
Biển – đô thị – công nghiệp – logistics – nông nghiệp – cao nguyên – biên giới.
Quy hoạch mới được mô tả theo mô hình 6 không gian kinh tế động lực và 5 hành lang kinh tế.
Hành lang kinh tế trọng điểm Đông – Tây
Đây là hướng liên kết có ý nghĩa đặc biệt sau khi Quảng Ngãi và Kon Tum hợp nhất.
Hành lang này hướng tới kết nối khu vực:
Bờ Y – Kon Tum – Măng Đen – khu vực trung du – Dung Quất – biển.
Các lĩnh vực hưởng lợi từ kết nối này gồm:
- Logistics.
- Công nghiệp.
- Thương mại.
- Nông sản.
- Dược liệu.
- Du lịch.
- Kinh tế cửa khẩu.
Hành lang kinh tế ven biển
Trục ven biển gắn với:
- Dung Quất.
- Bình Sơn.
- TP Quảng Ngãi.
- Mộ Đức.
- Đức Phổ.
- Sa Huỳnh.
Trong đó, đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh là một trong những tuyến giao thông quan trọng.
Hành lang công nghiệp – dịch vụ hậu cần
Hành lang này tập trung liên kết:
- Khu kinh tế Dung Quất.
- Khu công nghiệp.
- Cảng biển.
- Logistics.
- Kho bãi.
- Các trung tâm sản xuất.
Mục tiêu là hình thành chuỗi từ sản xuất → vận chuyển → cảng biển → xuất nhập khẩu.
Hành lang biên giới – cửa khẩu
Sau khi có không gian Kon Tum trong tỉnh Quảng Ngãi mới, hành lang phía Tây gắn với:
- Bờ Y.
- Kinh tế cửa khẩu.
- Logistics.
- Thương mại biên giới.
- Kết nối Tây Nguyên.
- Kết nối quốc tế.
Hành lang kinh tế xanh
Khu vực miền núi được định hướng phát triển theo hướng:
- Kinh tế rừng.
- Dược liệu.
- Nông nghiệp sinh thái.
- Du lịch sinh thái.
- Năng lượng tái tạo.
- Bảo vệ hệ sinh thái.
Quy hoạch đô thị Quảng Ngãi mới nhất
Quy hoạch đô thị được đặt trong mối quan hệ với các hành lang kinh tế và vùng động lực.
Mục tiêu không chỉ là mở rộng đô thị mà còn hình thành hệ thống đô thị gắn với:
- Công nghiệp.
- Cảng biển.
- Logistics.
- Dịch vụ.
- Du lịch.
- Hạ tầng giao thông.
Theo định hướng phát triển giai đoạn 2026–2030, Quảng Ngãi phấn đấu đưa tỷ lệ đô thị hóa lên trên 38%, đồng thời phát triển đô thị thông minh, hiện đại và có bản sắc.
TP Quảng Ngãi
TP Quảng Ngãi tiếp tục giữ vai trò trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế và dịch vụ của tỉnh.
Định hướng đô thị cần được xem xét đồng thời với các tuyến:
- Quốc lộ 1.
- Cao tốc Bắc – Nam.
- Các tuyến đường kết nối Dung Quất.
- Đường ven biển.
- Các tuyến kết nối khu vực phía Tây.
Đô thị phía Bắc
Khu vực Bình Sơn gắn chặt với:
- Khu kinh tế Dung Quất.
- Công nghiệp.
- Cảng biển.
- Logistics.
- Dịch vụ hậu cần.
Do đó, định hướng đô thị tại đây có mối quan hệ trực tiếp với sự phát triển công nghiệp của Dung Quất.
Đô thị phía Nam
Đức Phổ và vùng phụ cận tiếp tục đóng vai trò là một cực phát triển phía Nam của tỉnh.
Không gian này kết nối:
Quảng Ngãi – Đức Phổ – Sa Huỳnh – Bình Định.
Quy hoạch giao thông Quảng Ngãi mới nhất
Giao thông là một trong những nội dung quan trọng nhất của quy hoạch Quảng Ngãi.
Đặc biệt sau sáp nhập, nhu cầu kết nối từ biển lên cao nguyên và biên giới trở nên rõ nét hơn.
Cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum
Đây là một trong những dự án giao thông được quan tâm nhất trong định hướng phát triển mới.
Tuyến cao tốc được định hướng kết nối Quảng Ngãi với Măng Đen và Kon Tum, tạo trục giao thông mới giữa duyên hải miền Trung và Tây Nguyên.
Theo tài liệu triển khai năm 2026, tỉnh đang lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum; tổng mức đầu tư sơ bộ được đề cập khoảng 44.000 tỷ đồng, gồm các đoạn Quảng Ngãi – Măng Đen và Măng Đen – Đăk Hà.
Đây là thông tin quy hoạch – đầu tư cần theo dõi riêng vì tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào thủ tục đầu tư, nguồn vốn và quyết định của cấp có thẩm quyền.
Đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh
Tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh được xác định là trục giao thông quan trọng dọc bờ biển Quảng Ngãi.
Theo tài liệu năm 2026, toàn tuyến dài gần 124 km, không tính phần trùng Quốc lộ 1A; một số đoạn đã được đầu tư, trong khi các đoạn còn lại tiếp tục được triển khai theo kế hoạch.
Đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi
Đây là một trong những tuyến giao thông quan trọng kết nối:
TP Quảng Ngãi – Sơn Tịnh – Bình Sơn – Dung Quất.
Tuyến được đưa vào danh mục dự án ưu tiên trong hệ thống quy hoạch trước đó và tiếp tục được nhắc đến trong định hướng hạ tầng mới.
Các tuyến kết nối phía Tây
Quy hoạch và chương trình thực hiện còn chú trọng:
- Quốc lộ 24.
- Quốc lộ 24B.
- Tỉnh lộ 623.
- Các tuyến kết nối Măng Đen.
- Các tuyến kết nối Ngọc Linh.
- Các tuyến kết nối Bờ Y.
- Tuyến kết nối Dung Quất – Bờ Y.
Mục tiêu là hình thành mạng lưới giao thông liên vùng thay vì phát triển riêng biệt từng khu vực.
Quy hoạch Khu kinh tế Dung Quất
Khu kinh tế Dung Quất tiếp tục là một trong những cực phát triển quan trọng nhất của Quảng Ngãi.
Định hướng phát triển bao gồm:
- Lọc hóa dầu.
- Hóa chất.
- Năng lượng.
- Cơ khí.
- Công nghiệp chế biến, chế tạo.
- Công nghiệp hỗ trợ.
- Logistics.
- Cảng biển.
- Dịch vụ công nghiệp.
- Khu phi thuế quan.
Tỉnh đang ưu tiên hoàn chỉnh hạ tầng thiết yếu tại Khu kinh tế Dung Quất và thu hút các dự án công nghiệp quy mô lớn, công nghệ cao, thân thiện với môi trường.
Đây cũng là lý do Dung Quất thường xuyên xuất hiện trong các nội dung về quy hoạch công nghiệp, quy hoạch giao thông, logistics và bất động sản công nghiệp của Quảng Ngãi.
Quy hoạch khu công nghiệp Quảng Ngãi
Trong quy hoạch trước sáp nhập, Quảng Ngãi định hướng phát triển hệ thống 10 khu công nghiệp đến năm 2030, với tổng diện tích tính toán theo nhu cầu khoảng 6.648 ha.
Các nhóm khu công nghiệp đáng chú ý gồm:
- KCN Quảng Phú.
- KCN phía Tây Dung Quất.
- KCN Đông Dung Quất.
- KCN Phổ Phong.
- KCN Bình Hòa – Bình Phước.
- KCN Tịnh Phong.
- Các khu công nghiệp dự kiến phát triển mới.
Sau khi điều chỉnh quy hoạch năm 2026, không gian công nghiệp được đặt trong cấu trúc mới của toàn tỉnh, đồng thời mở rộng sự liên kết với Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y và khu vực phía Tây.
Định hướng chung là ưu tiên:
công nghiệp công nghệ cao + công nghiệp sạch + công nghiệp hỗ trợ + chế biến sâu + năng lượng + logistics.
Quy hoạch logistics Quảng Ngãi
Logistics là một trong những lĩnh vực hưởng lợi trực tiếp từ việc mở rộng không gian tỉnh.
Quảng Ngãi mới có đồng thời:
- Cảng biển Dung Quất.
- Khu kinh tế Dung Quất.
- Tuyến giao thông ven biển.
- Trục kết nối Tây Nguyên.
- Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
- Măng Đen.
- Hệ thống quốc lộ kết nối liên vùng.
Chương trình triển khai của tỉnh đặt mục tiêu phát triển hạ tầng logistics hiện đại, hình thành mạng lưới logistics đa chiều, nâng cao vai trò trung chuyển hàng hóa, dịch vụ và kết nối Tây Nguyên, duyên hải miền Trung và các nước tiểu vùng Mê Kông.
Quy hoạch du lịch Quảng Ngãi
Quy hoạch mới mở rộng không gian du lịch từ biển đảo đến cao nguyên.
Các nhóm sản phẩm nổi bật gồm:
Du lịch biển đảo
Trọng tâm:
- Lý Sơn.
- Mỹ Khê.
- Dung Quất.
- Sa Huỳnh.
- Các khu vực ven biển.
Du lịch sinh thái
Tập trung vào:
- Măng Đen.
- Khu vực miền núi.
- Rừng.
- Thác, hồ.
- Các vùng cảnh quan tự nhiên.
Du lịch văn hóa
Gắn với:
- Di sản.
- Văn hóa các dân tộc.
- Làng nghề.
- Lễ hội.
- Các giá trị lịch sử.
Lý Sơn – trung tâm du lịch biển đảo
Năm 2026, UBND tỉnh đã ban hành Đề án phát triển đặc khu Lý Sơn thành trung tâm du lịch biển đảo đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Điều này tạo thêm một lớp quy hoạch chuyên ngành cần theo dõi khi nghiên cứu đất đai, đô thị và dự án tại Lý Sơn.
Quy hoạch nông nghiệp, lâm nghiệp và dược liệu
Không gian phía Tây Quảng Ngãi có diện tích rừng lớn và địa hình cao nguyên, miền núi.
Quy hoạch vì vậy không định hướng đô thị hóa đồng loạt mà tập trung vào:
- Kinh tế rừng.
- Trồng và chế biến dược liệu.
- Nông nghiệp xanh.
- Nông nghiệp công nghệ cao.
- Chế biến nông sản.
- Kinh tế tuần hoàn.
- Du lịch sinh thái.
Đây là điểm khác biệt quan trọng giữa khu vực ven biển và khu vực miền núi trong quy hoạch Quảng Ngãi mới.
Quy hoạch sử dụng đất Quảng Ngãi
Quy hoạch sử dụng đất là một trong những nội dung quan trọng nhất đối với người mua bán bất động sản.
Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh năm 2026 có riêng bản đồ hiện trạng sử dụng đất, sơ đồ đánh giá đất và sơ đồ phương án phân bổ, khoanh vùng các chỉ tiêu sử dụng đất.
Các nhóm đất cần quan tâm gồm:
- Đất ở.
- Đất đô thị.
- Đất khu công nghiệp.
- Đất thương mại – dịch vụ.
- Đất du lịch.
- Đất nông nghiệp.
- Đất lâm nghiệp.
- Đất hạ tầng.
- Đất giao thông.
- Đất khu kinh tế.
- Đất quốc phòng, an ninh.
- Đất bảo tồn.
- Đất hành lang bảo vệ nguồn nước.
Đặc biệt, chương trình thực hiện quy hoạch năm 2026 yêu cầu tiếp tục đo đạc, lập bản đồ địa chính, hoàn thiện hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
Quy hoạch Quảng Ngãi tác động thế nào đến bất động sản?
Quy hoạch tỉnh không đồng nghĩa với việc một khu đất cụ thể chắc chắn được chuyển mục đích hoặc giá trị bất động sản chắc chắn tăng.
Tuy nhiên, quy hoạch giúp nhà đầu tư xác định hướng phát triển không gian của từng khu vực.
Có thể chia thành một số nhóm để nghiên cứu:
Nhóm 1: Khu vực trung tâm TP Quảng Ngãi
Nên theo dõi:
- Quy hoạch đô thị.
- Hạ tầng giao thông.
- Các khu đô thị mới.
- Thương mại – dịch vụ.
- Công trình công cộng.
Nhóm 2: Bình Sơn – Dung Quất
Nên theo dõi:
- Khu kinh tế Dung Quất.
- Khu công nghiệp.
- Cảng biển.
- Logistics.
- Đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi.
- Hạ tầng kết nối.
Nhóm 3: Đức Phổ – Mộ Đức – Sa Huỳnh
Nên theo dõi:
- Đường ven biển.
- Đô thị.
- Du lịch.
- Dịch vụ.
- Công nghiệp.
- Các tuyến giao thông Bắc – Nam.
Nhóm 4: Măng Đen – Kon Tum
Nên theo dõi:
- Cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum.
- Quy hoạch Măng Đen.
- Du lịch sinh thái.
- Dược liệu.
- Đô thị.
- Hạ tầng logistics.
Nhóm 5: Bờ Y
Nên theo dõi:
- Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
- Logistics.
- Kinh tế cửa khẩu.
- Giao thông kết nối.
- Thương mại biên giới.
Nhóm 6: Lý Sơn
Nên theo dõi:
- Quy hoạch đô thị.
- Quy hoạch du lịch.
- Hạ tầng cảng.
- Hạ tầng giao thông.
- Đề án phát triển trung tâm du lịch biển đảo.
Bản đồ Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất gồm những loại nào?
Hồ sơ quy hoạch được tỉnh công khai khá đầy đủ.
Người tra cứu có thể tiếp cận các nhóm bản đồ:
Bản đồ hiện trạng
- Hiện trạng đô thị.
- Hiện trạng giao thông.
- Hiện trạng cấp điện.
- Hiện trạng viễn thông.
- Hiện trạng thoát nước.
- Hiện trạng khu, cụm công nghiệp.
- Hiện trạng hạ tầng xã hội.
- Hiện trạng môi trường.
- Hiện trạng nông – lâm nghiệp.
- Hiện trạng sử dụng đất.
Bản đồ phương án quy hoạch
- Quy hoạch hệ thống đô thị, nông thôn.
- Tổ chức không gian và phân vùng chức năng.
- Hạ tầng xã hội.
- Hạ tầng kỹ thuật.
- Giao thông.
- Cấp điện.
- Thoát nước.
- Tài nguyên.
- Môi trường.
- Phòng chống thiên tai.
- Nông – lâm nghiệp và thủy sản.
- Khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Không gian kinh tế biển.
Danh mục bản đồ này được Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi công khai trong hồ sơ điều chỉnh quy hoạch năm 2026.
Xem quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất ở đâu?
Nguồn ưu tiên khi tra cứu là Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi và hệ thống văn bản của tỉnh.
Hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh được UBND tỉnh công khai gồm Quyết định 788/QĐ-UBND, báo cáo tổng hợp và hệ thống bản đồ quy hoạch.
Ngoài quy hoạch cấp tỉnh, khi kiểm tra một bất động sản cụ thể cần đối chiếu thêm:
- Quy hoạch tỉnh.
- Quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch nông thôn.
- Quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch chi tiết nếu có.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Thông tin dự án.
- Chỉ giới đường giao thông.
- Quyết định thu hồi, giao đất, cho thuê đất nếu có.
- Hồ sơ pháp lý của thửa đất.
Không nên chỉ dựa vào một ảnh chụp bản đồ quy hoạch trên mạng xã hội hoặc thông tin môi giới.
Nhà đầu tư cần đọc quy hoạch Quảng Ngãi như thế nào?
Nếu mục đích là nghiên cứu bất động sản, có thể thực hiện theo 5 bước:
Bước 1: Xác định vị trí chính xác
Cần biết:
- Số tờ.
- Số thửa.
- Xã/phường/đặc khu.
- Tọa độ hoặc vị trí trên bản đồ.
Bước 2: Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất
Xác định thửa đất đang thuộc:
- Đất ở.
- Đất nông nghiệp.
- Đất thương mại dịch vụ.
- Đất công nghiệp.
- Đất giao thông.
- Đất công cộng.
- Đất rừng.
- Khu vực bảo tồn.
Bước 3: Kiểm tra quy hoạch giao thông
Đặc biệt chú ý:
- Đường hiện hữu.
- Đường mở mới.
- Đường mở rộng.
- Lộ giới.
- Nút giao.
- Cầu.
- Tuyến kết nối khu công nghiệp.
- Tuyến ven biển.
Bước 4: Kiểm tra các quy hoạch chồng lớp
Một thửa đất có thể đồng thời chịu ảnh hưởng của:
Quy hoạch sử dụng đất + quy hoạch giao thông + quy hoạch đô thị + quy hoạch dự án + hành lang bảo vệ + quy hoạch chuyên ngành.
Do đó, chỉ nhìn một lớp bản đồ là chưa đủ.
Bước 5: Kiểm tra tính pháp lý trước giao dịch
Quy hoạch tỉnh có tính định hướng không gian ở cấp tỉnh. Đối với một thửa đất cụ thể, cần đối chiếu với các hồ sơ và quy hoạch ở cấp chi tiết hơn trước khi quyết định giao dịch.
Những khu vực nào cần theo dõi trong Quy hoạch Quảng Ngãi 2026?
Nếu nghiên cứu quy hoạch theo góc nhìn phát triển đô thị, công nghiệp và bất động sản, có thể tập trung vào các nhóm sau:
| Khu vực | Nội dung quy hoạch cần theo dõi |
| TP Quảng Ngãi | Đô thị, thương mại, dịch vụ, hạ tầng |
| Bình Sơn | Dung Quất, công nghiệp, cảng biển, logistics |
| Sơn Tịnh | Đô thị, công nghiệp, giao thông |
| Mộ Đức | Đô thị, nông nghiệp, ven biển |
| Đức Phổ | Đô thị phía Nam, giao thông, du lịch |
| Sa Huỳnh | Kinh tế biển, du lịch, đường ven biển |
| Lý Sơn | Du lịch biển đảo, đô thị, hạ tầng |
| Măng Đen | Du lịch sinh thái, đô thị, cao tốc |
| Kon Tum | Đô thị, dịch vụ, kết nối Tây Nguyên |
| Bờ Y | Kinh tế cửa khẩu, logistics, giao thương |
| Ngọc Linh | Dược liệu, du lịch sinh thái, bảo tồn |
Quy hoạch Quảng Ngãi đến năm 2050 định hướng như thế nào?
Tầm nhìn đến năm 2050 hướng Quảng Ngãi trở thành địa phương phát triển mạnh và bền vững, với trọng tâm:
- Kinh tế xanh.
- Kinh tế tuần hoàn.
- Kinh tế biển.
- Kinh tế rừng.
- Công nghiệp công nghệ cao.
- Năng lượng.
- Du lịch.
- Khoa học công nghệ.
- Đổi mới sáng tạo.
- Chuyển đổi số.
Không gian phát triển được định hướng theo mô hình đa trung tâm, đa cực, đa hành lang, kết hợp các lợi thế của vùng biển, đồng bằng, cao nguyên và biên giới.
Những dự án hạ tầng cần theo dõi trong Quy hoạch Quảng Ngãi
Một số dự án và tuyến hạ tầng đáng chú ý gồm:
- Cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum.
- Đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh.
- Đường Hoàng Sa – Dốc Sỏi.
- Đường nối cầu Thạch Bích – Tịnh Phong.
- Các tuyến kết nối Quốc lộ 24.
- Các tuyến kết nối Bờ Y.
- Hạ tầng Khu kinh tế Dung Quất.
- Hạ tầng Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y.
- Hạ tầng logistics.
- Các dự án kết nối sân bay.
- Hạ tầng phục vụ Lý Sơn.
- Hạ tầng phục vụ Măng Đen.
Danh mục thực hiện quy hoạch và chương trình phát triển hạ tầng của tỉnh tiếp tục ưu tiên các tuyến kết nối liên vùng, khu kinh tế, khu công nghiệp, cảng biển và hành lang kinh tế.
Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất có ý nghĩa gì với thị trường bất động sản?
Điểm đáng chú ý nhất không nằm ở việc một khu đất được gắn màu gì trên bản đồ, mà là mối quan hệ giữa đất – giao thông – đô thị – công nghiệp – logistics – dịch vụ.
Một khu vực có nhiều lớp quy hoạch cùng hội tụ có thể trở thành khu vực cần nghiên cứu sâu hơn, chẳng hạn: Đường giao thông mới → khu công nghiệp → logistics → đô thị → thương mại dịch vụ → nhu cầu nhà ở.
Ngược lại, một khu vực nằm trong hành lang bảo vệ, rừng, khu bảo tồn, vùng nguy cơ thiên tai hoặc khu vực hạn chế phát triển cần được kiểm tra kỹ trước khi giao dịch.
Vì vậy, nhà đầu tư không nên hiểu quy hoạch theo cách đơn giản là:
“Có đường quy hoạch = đất sẽ tăng giá.”
Thay vào đó cần đánh giá cả:
- Quy hoạch gì?
- Quy mô bao nhiêu?
- Đã có quyết định đầu tư chưa?
- Tiến độ thực hiện thế nào?
- Nguồn vốn từ đâu?
- Có giải phóng mặt bằng không?
- Thửa đất có nằm trong chỉ giới không?
- Có quy hoạch chi tiết hay không?
- Có kế hoạch sử dụng đất hằng năm hay không?
FAQ – Câu hỏi thường gặp về Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất
Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất là quy hoạch nào?
Văn bản quan trọng nhất hiện nay là Quyết định 788/QĐ-UBND ngày 27/02/2026 về phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất có bao gồm khu vực Kon Tum cũ không?
Có. Quy hoạch điều chỉnh năm 2026 được lập trong bối cảnh Quảng Ngãi và Kon Tum đã được sắp xếp thành tỉnh Quảng Ngãi mới, đồng thời tích hợp và điều chỉnh không gian phát triển của hai địa phương trước đây.
Quảng Ngãi có bao nhiêu hành lang kinh tế?
Quy hoạch điều chỉnh xác định 5 hành lang kinh tế chiến lược.
Quảng Ngãi có bao nhiêu không gian kinh tế động lực?
Quy hoạch mới xác định 6 không gian phát triển kinh tế động lực.
Cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum có nằm trong định hướng phát triển không?
Có. Tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum được đưa vào nhóm hạ tầng kết nối liên vùng được tỉnh tập trung nghiên cứu, triển khai.
Khu kinh tế Dung Quất có tiếp tục được ưu tiên không?
Có. Dung Quất tiếp tục là cực công nghiệp, cảng biển, năng lượng và logistics quan trọng của tỉnh. Tỉnh đang ưu tiên hoàn thiện hạ tầng và thu hút các dự án công nghiệp quy mô lớn, công nghệ cao, thân thiện với môi trường.
Lý Sơn có được định hướng phát triển du lịch không?
Có. Năm 2026, tỉnh ban hành Đề án phát triển đặc khu Lý Sơn thành trung tâm du lịch biển đảo đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Có thể chỉ xem Quy hoạch tỉnh để mua đất không?
Không nên. Quy hoạch tỉnh là một lớp thông tin quan trọng nhưng khi kiểm tra một thửa đất cụ thể cần đối chiếu thêm quy hoạch đô thị/nông thôn, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất, chỉ giới giao thông và hồ sơ pháp lý liên quan.
Kết luận
Quy hoạch Quảng Ngãi mới nhất đã bước sang một giai đoạn mới sau khi không gian tỉnh được mở rộng với khu vực Kon Tum cũ. Trọng tâm của Quy hoạch điều chỉnh theo Quyết định 788/QĐ-UBND là tổ chức lại không gian phát triển theo hướng đa trung tâm, đa cực, 6 không gian kinh tế động lực và 5 hành lang kinh tế, tăng liên kết giữa biển, đô thị, công nghiệp, cao nguyên và biên giới.
Các nhóm quy hoạch quan trọng nhất cần theo dõi gồm:
Quy hoạch đô thị → quy hoạch giao thông → Khu kinh tế Dung Quất → Khu kinh tế cửa khẩu Bờ Y → khu công nghiệp → logistics → kinh tế biển → Lý Sơn → Măng Đen → nông nghiệp, lâm nghiệp, dược liệu → quy hoạch sử dụng đất.
Đối với bất động sản, điều quan trọng không phải chỉ tìm một khu vực “có quy hoạch”, mà phải xác định chính xác thửa đất nằm ở đâu trong cấu trúc phát triển, thuộc lớp quy hoạch nào, có bị ảnh hưởng bởi giao thông hoặc dự án hay không và quy hoạch đó đang ở bước định hướng hay đã được triển khai bằng kế hoạch, dự án cụ thể.
Nguồn chính thức để tiếp tục nghiên cứu là hồ sơ Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, được UBND tỉnh công khai cùng hệ thống bản đồ quy hoạch; đồng thời cần đối chiếu với Kế hoạch thực hiện quy hoạch ban hành tại Quyết định 346/QĐ-UBND ngày 27/05/2026.
