Phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang từng bước “thay da đổi thịt” nhờ chiến lược quy hoạch bài bản và kế hoạch sử dụng đất rõ ràng đến năm 2030. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng không chỉ giúp người dân nắm rõ định hướng phát triển khu vực, mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và quy hoạch phân khu H2-4 đang áp dụng tại địa bàn này.
Tổng quan về quy hoạch phường Vĩnh Hưng đến năm 2030
Phường Vĩnh Hưng, thuộc quận Hoàng Mai – Hà Nội, đang đứng trước bước chuyển mình quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị thủ đô đến năm 2030. Căn cứ theo Quy hoạch Phân khu đô thị H2-4, Vĩnh Hưng được định hướng trở thành khu đô thị hỗn hợp hiện đại, nơi hội tụ đầy đủ các chức năng: nhà ở, thương mại – dịch vụ, công viên sinh thái, trường học và các tiện ích đô thị cao cấp.
Định hướng phát triển: Từ khu dân cư truyền thống đến đô thị hiện đại
Với lợi thế quỹ đất rộng và tiếp giáp nhiều trục giao thông quan trọng như đường Lĩnh Nam, Tam Trinh, và trục Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, Vĩnh Hưng đang được quy hoạch thành khu vực phát triển đô thị trọng điểm, giảm tải dân số cho khu vực nội đô cũ, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực phía Nam Thủ đô.
Phát triển hạ tầng – trục xương sống của đô thị mới
Nhiều dự án hạ tầng trọng yếu được đưa vào quy hoạch như:
- Tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên kết nối đến vành đai 2.5.
- Mở rộng đường Lĩnh Nam, xây dựng cầu Đền Lừ và tuyến đường nối sông Gạo – đê sông Hồng.
- Hệ thống trường học, trung tâm thương mại, chợ dân sinh và công viên cây xanh.
Các công trình này không chỉ giải tỏa áp lực giao thông hiện tại mà còn tạo đòn bẩy lớn cho phát triển kinh tế – xã hội và bất động sản khu vực.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất – Bước đi chiến lược
Theo kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2022, nhiều khu đất tại phường Vĩnh Hưng được đưa vào danh mục thu hồi hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng, đặc biệt là các khu vực thuộc khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì. Đây sẽ là nguồn quỹ đất sạch phục vụ phát triển các dự án nhà ở xã hội, tái định cư và đấu giá quyền sử dụng đất, mở ra nhiều cơ hội thu hút đầu tư.
Kế hoạch sử dụng đất phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
Kế hoạch sử dụng đất phường Vĩnh Hưng năm 2021
Năm 2021 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trong định hướng phát triển không gian đô thị phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Theo Nghị quyết số 21 của HĐND TP Hà Nội (tháng 12/2020), phường Vĩnh Hưng đã được đưa vào danh mục quy hoạch 6 dự án trọng điểm nhằm phục vụ thu hồi đất và triển khai các công trình hạ tầng – xã hội – dân sinh.
Nổi bật trong số đó là dự án xây dựng tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đoạn nối từ Minh Khai đến đường vành đai 2,5. Dự án này không chỉ góp phần cải thiện năng lực giao thông khu vực mà còn đóng vai trò liên kết mạng lưới hạ tầng vùng Nam Thủ đô, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới ven trục đường.
Bên cạnh đó, khu Công viên sinh thái Vĩnh Hưng được quy hoạch như một lá phổi xanh giữa lòng đô thị, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí cho người dân. Các dự án quan trọng khác như đồng bộ hạ tầng kỹ thuật Ao Mơ, khu nhà ở thấp tầng Ao Cây Dừa, hay các ô đất thuộc Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì (như CT4, CT2, CT3, HH, F3/CC2, F3/CC3) cũng nằm trong kế hoạch triển khai và thu hút đầu tư.
Có thể thấy, kế hoạch sử dụng đất năm 2021 không chỉ mang ý nghĩa điều chỉnh không gian đô thị mà còn là tiền đề thúc đẩy sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, nâng cao chất lượng sống và từng bước hiện thực hóa mục tiêu quy hoạch đô thị thông minh – bền vững cho khu vực Vĩnh Hưng trong những năm tiếp theo.
Kế hoạch sử dụng đất phường Vĩnh Hưng năm 2022
Bước sang năm 2022, phường Vĩnh Hưng tiếp tục được UBND TP Hà Nội phê duyệt danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất của quận Hoàng Mai, với nhiều công trình mới được triển khai, mở ra giai đoạn phát triển đô thị rõ nét hơn cho khu vực.
Một trong những điểm nhấn quan trọng là dự án Trường mầm non Vĩnh Hưng tại ô F2/NT3, phục vụ nhu cầu giáo dục cho dân cư trong khu vực đang ngày càng tăng. Dự án này không chỉ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình yên tâm sinh sống và làm việc lâu dài tại đây.
Song song đó, các dự án giao thông tiếp tục giữ vai trò “đòn bẩy” cho phát triển, tiêu biểu như:
- Tuyến đường từ nút giao Tam Trinh đến Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, giúp tối ưu hóa lưu thông liên khu vực.
- Dự án nâng cấp mở rộng đường Lĩnh Nam và 1/2 cầu Đền Lừ kết nối tuyến đường 2,5 phía Bắc khu công nghiệp Vĩnh Tuy, góp phần gia tăng giá trị bất động sản và khả năng tiếp cận của cư dân, nhà đầu tư.
- Tuyến đường từ sông Gạo đến đê sông Hồng, mở thêm hành lang vận chuyển và quỹ đất dọc hành lang đê hữu ích cho phát triển đô thị xanh ven sông.
Ngoài ra, một loạt dự án tái định cư, nhà ở thu nhập thấp và quỹ đất đấu giá tại Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì cũng được đẩy mạnh thông qua công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và san nền. Việc này thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc tạo dựng quỹ đất sạch phục vụ mục tiêu phát triển lâu dài, bền vững.
Tổng thể, kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của phường Vĩnh Hưng cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ từ một vùng ven đô sang định hình trở thành khu vực đô thị hóa nhanh, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy tiềm năng phát triển về cả kinh tế – xã hội trong tương lai gần.
Kế hoạch sử dụng đất phường Vĩnh Hưng năm 2024
Năm 2024 tiếp tục đánh dấu một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ của phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) khi hàng loạt dự án lớn được đưa vào kế hoạch sử dụng đất, chuẩn bị thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực.
Theo Nghị quyết số 21 được HĐND TP Hà Nội thông qua vào tháng 12/2020, phường Vĩnh Hưng có 6 dự án trọng điểm được đưa vào danh mục thu hồi đất trong năm 2024. Bao gồm:
- Dự án xây dựng tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên (đoạn nối từ Minh Khai đến Vành đai 2,5) theo hình thức hợp đồng BT – một trong những tuyến huyết mạch mở rộng không gian giao thông liên vùng.
- Dự án Công viên sinh thái Vĩnh Hưng – định hướng phát triển mảng xanh, không gian công cộng hiện đại cho cư dân đô thị.
- Dự án đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội (Ao Mơ cũ), tái cấu trúc khu vực lân cận thành mô hình đô thị tiện ích.
- Dự án khu nhà ở thấp tầng Ao Cây Dừa, mở rộng không gian sinh sống đa dạng về phân khúc.
- Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư tại ô đất CT4 thuộc Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì.
- Dự án đầu tư tại các ô đất CT2, CT3, HH, F3/CC2, F3/CC3, hình thành nên các phân khu đô thị mới tích hợp dịch vụ – giáo dục – thương mại.
Cùng với các dự án trọng điểm trên, nhiều hạng mục tiếp tục được thúc đẩy trong kế hoạch sử dụng đất 2024, kế thừa và mở rộng từ các phê duyệt của năm 2022, như:
- Trường mầm non Vĩnh Hưng (ô F2/NT3) – điểm nhấn trong mạng lưới giáo dục, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái xã hội.
- Dự án đường từ Tam Trinh đến tuyến Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, tạo hành lang kết nối giao thông mới.
- Nâng cấp đường Lĩnh Nam và 1/2 cầu Đền Lừ, tăng khả năng lưu thông giữa các vùng lõi và vùng ven đô.
- Tuyến đường từ sông Gạo đến đê sông Hồng, không chỉ mở rộng giao thông mà còn mở ra tiềm năng phát triển dải đô thị sinh thái ven sông.
Đặc biệt, nhiều dự án về nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, đấu giá đất trong khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì đang được triển khai song song với công tác giải phóng mặt bằng và san nền, nhằm hình thành các quỹ đất sạch phục vụ các nhà đầu tư và cư dân tương lai.
Có thể thấy, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 đã và đang tạo bước chuyển vững chắc, giúp phường Vĩnh Hưng dần thoát khỏi “vùng trũng quy hoạch” để trở thành một khu vực đô thị mới phát triển năng động, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội ngày càng sôi động.
Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng mới nhất
Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai được cập nhật dựa trên Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 – một trong những phân khu chiến lược của Thủ đô Hà Nội, được UBND Thành phố phê duyệt làm cơ sở pháp lý để triển khai kế hoạch sử dụng đất và phát triển đô thị đến năm 2030.
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất, có thể thấy phường Vĩnh Hưng được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái – hiện đại, kết hợp giữa khu dân cư, công trình công cộng, không gian xanh và mạng lưới giao thông đồng bộ. Một số điểm nổi bật có thể quan sát trên bản đồ bao gồm:
- Các khu đất xây dựng nhà ở thấp tầng, nhà ở tái định cư, và chung cư cao tầng tại các ô đất CT2, CT3, HH, F3/CC2, F3/CC3 thuộc Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì.
- Các tuyến giao thông trọng điểm như: đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đường từ sông Gạo đến đê sông Hồng, đường nối Tam Trinh, và trục đường vành đai 2.5 đóng vai trò then chốt trong việc kết nối phường Vĩnh Hưng với trung tâm nội đô và các vùng kinh tế lân cận.
- Khu công viên sinh thái Vĩnh Hưng và chợ thương mại dịch vụ được quy hoạch làm không gian công cộng, vừa tạo cảnh quan vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân đô thị.
- Các quỹ đất giáo dục – y tế – hành chính cũng được phân bổ hợp lý, nổi bật với các dự án như Trường mầm non Vĩnh Hưng, khu tái định cư kết hợp tiện ích xã hội.
Bản đồ quy hoạch này không chỉ là công cụ thể hiện định hướng phát triển không gian đô thị, mà còn là căn cứ quan trọng cho nhà đầu tư, người dân tra cứu thông tin về pháp lý đất đai, xác định vị trí các dự án, hướng tuyến giao thông, cũng như nắm bắt tiềm năng sinh lời từ bất động sản khu vực Vĩnh Hưng.
Tác động của quy hoạch phường Vĩnh Hưng đến thị trường bất động sản
Quy hoạch phường Vĩnh Hưng đến năm 2030 không chỉ là bước đi chiến lược trong phát triển đô thị của quận Hoàng Mai mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này. Với hàng loạt dự án hạ tầng, giao thông, nhà ở và tiện ích xã hội được phê duyệt, thị trường nhà đất tại Vĩnh Hưng đang chứng kiến làn sóng quan tâm tăng cao từ giới đầu tư, môi giới lẫn người mua ở thực.
1. Giao thông mở rộng – bất động sản “tăng tốc”
Việc triển khai các tuyến đường chiến lược như Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên, đường từ sông Gạo đến đê sông Hồng, hay mở rộng đường Lĩnh Nam, đường vành đai 2.5 giúp nâng cấp khả năng kết nối liên vùng. Khi thời gian di chuyển từ Vĩnh Hưng đến trung tâm Hà Nội và các quận lân cận được rút ngắn đáng kể, bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư và người mua ở thực.
2. Hạ tầng đồng bộ – giá trị gia tăng bền vững
Việc đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật – xã hội như xây dựng công viên sinh thái, chợ dân sinh, trường học, trung tâm thương mại và khu nhà ở tái định cư tạo ra một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo đà tăng trưởng dài hạn cho giá trị bất động sản.
3. Quỹ đất mới – cơ hội đầu tư sinh lời
Nhiều khu vực được quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc giải phóng mặt bằng như tại khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì đang mở ra các cơ hội đầu tư mới. Các dự án căn hộ chung cư, nhà phố, và đất nền đang từng bước hình thành, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
4. Sức hút từ tiềm năng tăng trưởng
Nằm trong vùng quy hoạch đô thị mở rộng phía Nam Thủ đô, phường Vĩnh Hưng đang dần “thay da đổi thịt” từ một khu dân cư cũ thành trục đô thị vệ tinh hiện đại, nhiều tiềm năng tăng giá. Với sự hỗ trợ từ chính sách quy hoạch bài bản, thị trường bất động sản khu vực này được đánh giá là một trong những “điểm sáng” mới tại Hà Nội giai đoạn 2024–2030.
Kết luận
Trên đây là những thông tin quan trọng về quy hoạch phường Vĩnh Hưng trong giai đoạn đến năm 2030, bao gồm cả kế hoạch sử dụng đất và các dự án phát triển hạ tầng nổi bật. Với vị trí chiến lược và quỹ đất đang được quy hoạch bài bản, phường Vĩnh Hưng hứa hẹn sẽ là tâm điểm phát triển đô thị mới phía Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm hiểu để đầu tư, mua bán nhà đất hay cập nhật hạ tầng khu vực này, việc nắm rõ thông tin quy hoạch sẽ là chìa khóa để đón đầu tiềm năng.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: meeymap.com
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
