Bản đồ quy hoạch quận Hà Đông, TP Hà Nội| Bản đồ hành chính, Khổ lớn

Hà Đông là một trong những quận trọng điểm phía Tây Hà Nội, nổi bật với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Việc tìm hiểu bản đồ quận Hà Đông không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ địa giới, hệ thống đường xá, mà còn theo dõi được các định hướng phát triển trong tương lai.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin cập nhật về bản đồ hành chính quận Hà Đông và bản đồ quy hoạch, hỗ trợ bạn tra cứu và định hình chiến lược phát triển phù hợp.

Quy hoạch tổng thể quận Hà Đông đến năm 2030 không chỉ nhấn mạnh đến sự phát triển đồng bộ của hạ tầng kỹ thuật và giao thông mà còn hướng tới việc xây dựng môi trường sống bền vững, thân thiện và hiện đại. Đây là nền tảng quan trọng để Hà Đông tiếp tục vươn lên trở thành đô thị trung tâm phía Tây Hà Nội.

Bản đồ quy hoạch phường Biên Giang, quận Hà Đông

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Kế hoạch phát triển các khu đô thị mới lớn, bao gồm:

  • Dương Nội – Cái Dăm

  • La Khê – Vạn Phúc

  • Vinhomes Smart City – quy mô hơn 280 ha

  • Đồng Mai – khoảng 29 ha, thiết kế theo phong cách phương Tây
    

• Biên Giang thuộc các phân khu quy hoạch S4, H2-2 và H2-3 của TP. Hà Nội, được phê duyệt từ năm 2013–2015, thể hiện rõ định hướng phát triển không gian và đô thị hóa.

Hạ tầng & giao thông được ưu tiên

• Phường được hưởng lợi từ việc mở rộng và nâng cấp các tuyến giao thông quan trọng, như:

  • Quốc lộ 6

  • Tuyến đường sắt đô thị số 7 (kết nối Hà Đông – Xuân Mai)

• Điều này dự kiến sẽ cải thiện đáng kể kết nối giữa Biên Giang và các khu vực trung tâm.

Bản đồ quy hoạch Đồng Mai, quận Hà Đông

Quy hoạch chi tiết 1/500 – Khu vực Đồng Mai (~226 ha)

• UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu vực Đồng Mai với quy mô 226 ha, phục vụ khoảng 19.500 người.

• Phạm vi quy hoạch chia thành hai phần chính:

  • Một khu nhà ở sinh thái thấp tầng (< 3 tầng)

  • Khu nhà ở xã hội chung cư (cao đến 8 tầng)

• Các chức năng đô thị dự kiến bố trí bao gồm:

  • Đất ở: thấp tầng sinh thái và chung cư xã hội

  • Đất công cộng: trung tâm TDTT thành phố, trường học các cấp, bãi đỗ xe

  • Hạ tầng kỹ thuật, giao thông và cây xanh phục vụ dân sinh

Loại hình quy hoạch & chức năng

• Phường Đồng Mai nằm trong Phân khu S4 theo quy hoạch chung Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050

• Đây là khu đô thị phức hợp, tổng diện tích quy hoạch khoảng 50 ha, với mật độ xây dựng giới hạn ở 40%, nhằm đảm bảo không gian sống xanh, thoáng đãng

• Các loại hình phát triển bao gồm: nhà ở (chung cư và thấp tầng), công trình thương mại – dịch vụ, nhà ở, và tiện ích cộng đồng.

Hạ tầng giao thông định hướng tương lai

• Phường có kế hoạch mở mới ít nhất 3 tuyến đường chiến lược:

  1. Tuyến nối từ Quốc lộ 6 đến đường Đồng Dương, dài khoảng 3,3 km

  2. Tuyến từ khu đất dịch vụ Đồng Mai đến Vành đai 4, dài khoảng 1,1 km

  3. Đường Cống Đá nối dài đến Vành đai 4, dài khoảng 915 m

• Khu vực còn gần trạm tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, với ga Yên Nghĩa chỉ cách khoảng 3 km, hỗ trợ giao thông công cộng tiện lợi

Bản đồ quy hoạch Dương Nội, quận Hà Đông

Kế hoạch sử dụng đất và phân vùng chức năng (2021–2030)

• Quy hoạch sử dụng đất xác định Dương Nội gồm các khu chức năng: khu đô thị mới, khu dân cư hiện hữu cải tạo, và khu công nghiệp nhẹ, dịch vụ

• Một số dự án nổi bật:

  • Trường Đại học Phenikaa (quy mô 12,62 ha) được đưa vào quy hoạch phát triển đại học và giáo dục.

  • Khu đất rộng khoảng 1,35 ha bên phía Tây cầu Dương Nội được quy hoạch là đất công cộng đô thị, gồm các tiện ích phục vụ cộng đồng.

Giao thông và hạ tầng tương lai

• Hai trục đường chính đang được dự kiến kéo dài vào khu đô thị Dương Nội:

  • Đường Lê Quang Đạo kéo dài

  • Đường Ngô Thì Nhậm kéo dài
    Đây là hai tuyến đường trọng điểm, rộng từ 40 m đến 100 m, kết nối các khu đô thị phía Tây với vùng lân cận.

• Đồng thời, giao thông nội bộ như đường nối đến tuyến đường sắt đô thị và kết nối đến các khu đô thị mới cũng được định hướng phát triển trong quy hoạch phân khu S4

Bản đồ quy hoạch Hà Cầu, quận Hà Đông

Quy hoạch hạ tầng & giao thông trọng điểm

Các tuyến đường mới theo quy hoạch sẽ sớm triển khai, bao gồm:

Tuyến đường mới	Chi tiết
Cầu Đơ ↔ sông Nhuệ	Dài khoảng 1.250 m, đi qua khu sân tập lái xe Hà Đông và đến ngõ 1 Hà Trì gần bến phà.
Đường vòng cung cuối phố Cầu Đơ	Dài khoảng 600 m, kết nối vị trí nút giao Cầu Đơ – đường chính khu vực.
Đường Bồ Hỏa ↔ Kiến Hưng	Dài khoảng 650 m, trọng điểm kết nối khu trung tâm hiện hữu với Kiến Hưng.
Đường ven sông Nhuệ (Cầu Đơ → Bến Phà → Nhuệ Giang)	Dài khoảng 200 m, mở hướng phát triển cảnh quan ven sông và giao thông xanh.

Ngoài ra, theo quy hoạch phân khu S4 và GS, dự kiến xây dựng cầu vượt sông Nhuệ kết nối từ phố Cầu Đơ (Hà Cầu) sang đường 70 (Phùng Hưng, Phúc La) — vị trí cách cầu Đen khoảng 630 m

Bản đồ quy hoạch Kiến Hưng, quận Hà Đông

Phường Kiến Hưng thuộc vào Phân khu S4, đồng thời bao gồm một phần trong GS(1–6) và S3 — các quy hoạch đã được TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2013

• Quy hoạch sử dụng đất cho Kiến Hưng được xây dựng dựa trên bản đồ phân khu S4, hướng tới phát triển đô thị có cảnh quan xanh, hạ tầng đồng bộ và phát triển bền vững tới năm 2050

• Quan điểm phát triển đến năm 2050 xác định Kiến Hưng hướng tới nhiều loại hình phát triển: từ khu đô thị hiện đại, các không gian hành chính – dịch vụ, đến hệ thống tiện ích đông bộ cho cư dân.

• Đường giao thông mới cũng được hoạch định rõ ràng theo bản đồ quy hoạch — nổi bật là khu đất được thu hồi phía sau dự án Mipec City View (khoảng 10.026 m²) và khu đất từ đường trục phía Nam đến Hoàng Công (khoảng 7.996 m²), nhằm mở thêm đường nội bộ kết nối khu đô thị mới và trường Tiểu học Mậu Lương.

• Các tuyến đường mở này còn thể hiện việc Kiến Hưng đang tăng cường giao thông kết nối khu vực đô thị đang mởi rộng.

Bản đồ quy hoạch La Khê, quận Hà Đông

Quy hoạch & Định hướng Phát triển (2030–2050)

• Phường La Khê nằm trong Phân khu S4 của Hà Nội (được phê duyệt năm 2013), là trọng điểm cho phát triển đô thị bền vững, với hướng ưu tiên thành lập:

  • Khu đô thị xanh, đầy đủ tiện ích như công viên, hồ điều tiết, không gian giải trí.

  • Phía Đông: trung tâm dân cư với trường học, bệnh viện, khu sinh hoạt chung.

  • Phía Tây: vùng thương mại – dịch vụ (nhà hàng, trung tâm mua sắm, văn phòng)

• La Khê đang được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ và kinh tế mới, với hệ sinh thái đô thị phong phú, hiện đại và tiện nghi cho cư dân tương lai.

Giao thông & Hệ thống hạ tầng chiến lược

• Phường có tuyến giao thông trọng điểm như Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, và trục giao thông mở rộng theo quy hoạch phân khu S4

• Các dự án mở đường được chú ý như:

  • Tuyến đường từ Park City đến Quang Trung dài khoảng 914 m.

  • Tuyến nối đến Lê Trọng Tấn dài khoảng 520 m.

  • Tuyến kết nối Lê Trọng Tấn đến Vành đai 4 dài khoảng 2,25 km.

Bản đồ quy hoạch Mộ Lao, quận Hà Đông

Phân khu quy hoạch & sử dụng đất

• Mộ Lao nằm trọng tâm trong Phân khu H2‑2, đã được phê duyệt quy hoạch từ năm 2015. Một phần nhỏ thuộc Phân khu GS (1–6) chưa được phê duyệt.

• Quy hoạch sử dụng đất định hướng xây dựng đô thị hiện đại, bao gồm hệ thống hạ tầng giao thông, các khu dân cư – thương mại, trường học, bệnh viện, công viên và không gian xanh phục vụ cư dân.

Đường mở và hạ tầng chiến lược

• Nhiều tuyến đường sắp được triển khai theo quy hoạch:

  • Tuyến nối từ ngõ 67 Phùng Khoang tới Quốc lộ 6, dài khoảng 400 m, hiện đã kéo dài đến khu chung cư Vinaconex 2.

  • Có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho các khu đất giáp “Ao Vàng” như X1–X4 (diện tích tổng khoảng 0,25 ha) trong khu vực phường

Bản đồ quy hoạch Phú La, quận Hà Đông

Phân khu quy hoạch & sử dụng đất

• Phú La thuộc vào Phân khu S4 của Hà Nội, được phê duyệt năm 2013. Các quy hoạch sử dụng đất, xây dựng và giao thông của phường tuân theo bản đồ phân khu này.

• Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại đây là tài liệu pháp lý quan trọng, đảm bảo mục đích sử dụng cụ thể, quản lý xây dựng và mặt bằng đô thị hiệu quả .

Hạ tầng giao thông & đường mở mới

Phú La sẽ được định hướng phát triển mạng lưới giao thông nội bộ hiện đại bao gồm:

• Đường đấu nối từ khu đất dịch vụ 4 Văn Phú tới phố Văn Phú, diện tích quy hoạch khoảng 0,24 ha.

• Tuyến đường dài ~500 m từ lối vào KĐT Văn Phú đến ngõ ga Hà Đông, đi qua khu đô thị Văn La.

• Tuyến từ Quang Trung đến Viettel Post Bưu cục Hà Đông, dài khoảng 384 m.

• Tuyến từ ngã 3 Ba La đến ngõ 48 Ba La, dài khoảng 400 m.

Phường có hệ thống giao thông thuận tiện với quốc lộ 6 (QL6), trục Văn Khê, và tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, thuận lợi cho kết nối vào nội thành.

Địa giới hành chính & tiềm năng bất động sản

• Phú La liền kề trung tâm hành chính quận, có vị trí địa lý:

  • Phía đông: giáp Hà Cầu và Kiến Hưng

  • Phía tây: giáp Yên Nghĩa

  • Phía nam: giáp Phú Lương và Phú Lãm

  • Phía bắc: giáp La Khê và Quang Trung.

• Quy hoạch cải tạo hạ tầng, phát triển đô thị hiện đại giúp phường trở thành khu vực có tiềm năng bất động sản rõ rệt nhờ hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện

Bản đồ quy hoạch Phú Lãm, quận Hà Đông

Phân khu quy hoạch: Phường Phú Lãm nằm trong Phân khu S4 của thành phố Hà Nội (phê duyệt 2013), là khu vực quy hoạch theo hướng đô thị hóa, dịch vụ – thương mại – công cộng.

Bản đồ quy hoạch Phú Lương, quận Hà Đông

Phân khu quy hoạch & sử dụng đất

• Phú Lương nằm trong Phân khu đô thị S4 của thành phố Hà Nội, được phê duyệt năm 2013 — đây là khu vực được ưu tiên phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, có không gian xanh và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

• Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và giao thông của phường dựa trên khung pháp lý của Phân khu S4.

Đầu tư hạ tầng kỹ thuật

• Dự án nổi bật là khu đất dịch vụ thôn Văn Nội (các xứ đồng Gủng, Ma Lẽ, Ma Chằm), có diện tích khoảng 3,69 ha, đang được đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhằm phục vụ phục vụ dân sinh và phát triển đô thị.

Khu đô thị mới Phú Lương

• Khu đô thị mới Phú Lương có quy mô từ 34,1 ha đến 36,3 ha, bao gồm các phân khu nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao tầng và công trình công cộng, hướng đến xây dựng môi trường sống hiện đại.

Kết nối giao thông và tổ dân phố

• Phường Phú Lương được chia thành 6 tổ dân phố: Bắc Lãm, Động Lãm, Nhân Trạch, Thượng Mạo, Trinh Lương và Văn Nội.

• Tuyến đường trục chính được định hướng mở rộng lên 30 m, kết nối thuận tiện đến khu đô thị Thanh Hà và đường Vành đai 4, nhằm thúc đẩy giao thương và đô thị hóa.

Bản đồ quy hoạch Phúc La, quận Hà Đông

Theo kế hoạch quy hoạch, Phường Phúc La sẽ có 4 tuyến đường mới đáng chú ý:

1. Nguyễn Khuyến → Hồ Văn Quán (khoảng 300m) — nối từ khu vực chợ Xanh Văn Quán đến mép hồ Văn Quán

2. Nguyễn Khuyến → Yên Xá (khoảng 410m, trong đó 380 m đi qua Phúc La) — kết nối vào nút giao Chiến Thắng – Yên Xá

3. Hai tuyến trong KĐT Văn Quán:

   • Tuyến 1: ~190 m

   • Tuyến 2: ~226 m
     Cả hai tạo kết nối trực tiếp đến tuyến trên đường Nguyễn Khuyến → Yên Xá

Đất dính quy hoạch & kế hoạch sử dụng đất 2024

• Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024, Phúc La sẽ thực hiện thu hồi để phục vụ:

  • Dự án nút giao giữa tuyến đường số 1 trong khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và đường 70.

  • Tuyến nối đường tổ 5 ra đường Phùng Hưng.

  • Dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại tổ dân phố 4 và 10 của phường

Bản đồ quy hoạch Quang Trung, quận Hà Đông

Tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch

Một số thông tin nổi bật về tuyến đường mở từ Quang Trung:

• Tuyến bắt đầu từ Quang Trung đến KĐT Văn La (dài khoảng 611 m), kết nối khu dân cư với Quang Trung.

• Tuyến nối Phú La với ngõ Ga Hà Đông dài khoảng 452 m, chạy song song với đường Quang Trung, cải thiện khả năng kết nối.

• Tuyến mở rộng đường 21B khoảng 280 m, thêm lựa chọn giao thông cho cư dân và xe cộ.

• Tuyến kéo dài ngõ 15 Ba La đến KĐT Phú Lương dài khoảng 576 m, hỗ trợ kết nối các khu vực dân cư mới.

• Tuyến từ KĐT Phú Lương đến QL6, dài khoảng 600 m, kết nối khu đô thị với trục giao thông lớn.

• Hệ thống đường mở quy hoạch minh họa rõ trên bản đồ sử dụng đất và giao thông của phường Phú La, nằm trong phân khu S4 đã được phê duyệt.

Bản đồ quy hoạch Vạn Phúc, quận Hà Đông

Quy hoạch Phường Vạn Phúc – Quận Hà Đông

Phân khu và kế hoạch sử dụng đất

• Phường Vạn Phúc thuộc Phân khu đô thị S4 và một phần GS(1–6) đã được TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2013.

• Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 bao gồm phân bổ cho đất nhà ở, trường học, bệnh viện, công viên và khu thương mại, đồng thời xác định rõ khu vực đất nông nghiệp cần chuyển đổi để phát triển đô thị.

Đô thị mới hiện đại

• Dự án Tiểu khu đô thị mới Vạn Phúc rộng khoảng 3,3 ha, bao gồm:

  • 97 căn nhà liền kề

  • 45 biệt thự

  • Một tòa văn phòng 9 tầng

  • Nhà trẻ và hệ thống đường nội bộ xen cây xanh

Bản đồ quy hoạch Văn Quán, quận Hà Đông

Phân khu quy hoạch & sử dụng đất

• Phường Văn Quán thuộc vào Phân khu H2‑3 (phê duyệt năm 2015) và một phần thuộc GS (1–6) (chưa phê duyệt).

• Thông tin quy hoạch sử dụng đất chi tiết giai đoạn 2025–2050 có thể tra cứu trên Meeymap

Kế hoạch sử dụng đất & dự án

• Dự án duy nhất được ghi nhận là Trụ sở Công an Phường Văn Quán với diện tích quy hoạch khoảng 0,1 ha.

• Theo báo cáo năm 2024, UBND quận có danh mục một số dự án thu hồi và sử dụng đất trên địa bàn Phường Văn Quán

Bản đồ quy hoạch Yên Nghĩa, quận Hà Đông

Phân khu quy hoạch & chức năng tương lai

• Nằm trong Phân khu S4 (phê duyệt từ năm 2013), Yên Nghĩa được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, kết hợp linh hoạt giữa dân cư, thương mại – công nghiệp – dịch vụ – giáo dục – cây xanh.

• Đặc biệt, dự án Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa với quy mô khoảng 30,76 ha là một phần quan trọng trong mục tiêu nâng cao hệ thống thoát nước, phòng chống ngập úng hiệu quả.

Giao thông và hạ tầng phát triển

• Yên Nghĩa là điểm cuối của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, có nhà ga Yên Nghĩa kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

• Nhiều trục đường lớn như Quốc lộ 6, đường Nguyễn Văn Trác, đê Yên Nghĩa đấu nối tạo nên mạng lưới giao thông phong phú, đồng thời nơi đây là đầu mối của bến xe Yên Nghĩa.

Thu hồi đất & đất dính quy hoạch

• Một số dự án thu hồi đất được triển khai, bao gồm Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa, trụ sở công an phường và các khu đấu giá đất như X8 (“Sau Chùa”) và X9, phục vụ phát triển hạ tầng đô thị và tái định cư.

• Các khu đất dính quy hoạch thường bao gồm đất công cộng, cây xanh, giáo dục — không xây nhà ở và có thể được giải phóng mặt bằng để phục vụ phát triển công cộng