Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành A (Hậu Giang), gồm: giao thông, xây dựng, công nghiệp, đô thị.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Châu Thành A là huyện cửa ngõ của tỉnh Hậu Giang, cách trung tâm tỉnh 25 km về hướng đông bắc và cách thành phố Cần Thơ 10 km, có địa giới hành chính:
- Phía đông giáp huyện Châu Thành
- Phía nam giáp huyện Phụng Hiệp
- Phía tây giáp huyện Vị Thủy và huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang
- Phía bắc giáp huyện Phong Điền, huyện Thới Lai và quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
Huyện Châu Thành A có diện tích 160,63 km², dân số năm 2019 là 97.492 người, mật độ dân số đạt 607 người/km².
Huyện Châu Thành A được coi là cửa ngõ của tỉnh Hậu Giang, nơi hội tụ nhiều lợi thế để phát triển thương mại – dịch vụ – công nghiệp và kinh tế – xã hội. Và đây là đơn vị hành chính huyện có dân số đông thứ 2 của tỉnh sau huyện Phụng Hiệp.
Quy hoạch huyện Châu Thành A, bao gồm 4 thị trấn: Một Ngàn (huyện lỵ), Bảy Ngàn, Cái Tắc, Rạch Gòi và 6 xã: Nhơn Nghĩa A, Tân Hòa, Tân Phú Thạnh, Thạnh Xuân, Trường Long A, Trường Long Tây.
Hiện nay, Châu Thành A là một trong hai huyện có số thị trấn nhiều thứ hai cả nước (cùng với huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa với 4 thị trấn trực thuộc).
Quy hoạch huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang
Về quy hoạch đô thị, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành công văn số 1381/QĐ_UBND về việc lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới – thị trấn Một Ngàn.
Dự án có quy mô khoảng 9,02 ha, tại thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A. Thời gian thực hiện lập đồ án quy hoạch là 9 tháng. Nguồn vốn thực hiện việc lập đồ án quy hoạch từ nguồn xã hội hóa và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có Báo cáo số 264 ngày 14/5 về việc thẩm định đề nghị Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới – thị trấn Một Ngàn do CTCP Đầu tư xây dựng Green Dragon đề xuất.
Vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Kế hoạch số 118/KH-UBND xây dựng đô thị Cái Tắc đến năm 2025 đạt tiêu chí đô thị loại IV. Quy hoạch đô thị Cái Tắc có diện tích khoảng 596,2ha thuộc địa giới hành chính của thị trấn Cái Tắc, xã Thạnh Xuân, xã Tân Phú Thạnh (huyện Châu Thành A) và một phần địa giới hành chính của xã Thạnh Hòa, xã Long Thạnh (huyện Phụng Hiệp).
Hướng đến tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2025, tỉnh Hậu Giang sẽ tập trung đầu tư xây dựng đô thị Cái Tắc nhiều công trình như: công trình văn hóa cấp đô thị, thể dục, thể thao đô thị, tỷ lệ chất thải y tế được thu gom và xử lý đạt chuẩn, đồng thời tăng dân số khu vực nội thành, nội thị, phát triển cơ sở y tế, giáo dục đào tạo cấp đô thị, công trình kiến trúc tiêu biểu…
Theo Sở Xây dựng tỉnh cho biết Năm 2024, toàn tỉnh có 30 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với hơn 390ha. Trong đó, diện tích đất ở trên 191ha.
Theo đó, Huyện Châu Thành A gồm 1 dự án: Khu đô thị mới 2, thị trấn Rạch Gòi. Huyện Phụng Hiệp 2 dự án: Khu đô thị mới Kinh Cùng – Tân Bình; Khu đô thị mới Cái Tắc – Thạnh Hòa. Huyện Vị Thủy 2 dự án: Khu đô thị mới đường công vụ Ba Liên; Khu đô thị mới phường V, thành phố Vị Thanh và ấp 7, xã Vị Trung, huyện Vị Thủy. Thị xã Long Mỹ 5 dự án: Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 1, Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2, phường Thuận An; Khu đô thị mới 1 khu vực Bình Thạnh B, phường Bình Thạnh; chỉnh trang đô thị phường Vĩnh Tường; khu đất Công viên đường 3 Tháng 2.
Quy hoạch giao thông huyện Châu Thành A
Huyện Châu Thành A có hệ thống giao thông khá đa dạng với các tuyến quốc lộ chạy ngang thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội.
Quốc lộ 1A: dài 8,2 km, mặt nhựa, rộng 12 m, đi qua xã Tân Phú Thạnh và thị trấn Cái Tắc. Đây là tuyến giao thông quan trọng trong việc kết nối giữa Châu Thành A với các địa phương trong và ngoài tỉnh.
Quốc lộ 61: Dài 7,2 km, mặt nhựa, rộng 8 m, đi qua thị trấn Cái Tắc, thị trấn Rạch Gòi và xã Thạnh Xuân, là tuyến nối quốc lộ 1A với thành phố Vị Thanh đi qua Châu Thành A.
Quốc lộ 61C: là con đường chiến lược nối thành phố Vị Thanh với thành phố Cần Thơ đi qua các huyện Vị Thủy và Châu Thành A, đoạn qua Châu Thành A dài 12,3 km, rộng 10,5 m, mặt nhựa, đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
Các tuyến đường tỉnh: ĐT 925, ĐT 926, ĐT 929, ĐT 926B, 931B có chiều rộng từ 6-12 m, mặt trải nhựa.
ĐT 925: Bắt đầu từ QL.1 thuộc xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành, tuyến đấu nối vào QL.Nam Sông Hậu. Tuyến dài 18,9 Km, mặt đường láng nhựa rộng 5,5m, nền rộng 9,0m.
ĐT 926: Bắt đầu từ ranh huyện Phong Điền chạy dọc theo bờ Nam của kênh KH9 rồi rẽ trái đến kênh Xà No, dài 16,9km, nền rộng 7,5m, mặt đường rộng 5,5m.
ĐT 926B: Bắt đầu từ ĐT.931B tại thị trấn Bảy Ngàn và kết thúc tại QL.61 thị trấn Kinh Cùng huyện Phụng Hiệp. Tuyến có chiều dài 1,2 Km, mặt đường láng nhựa rộng 8,0m nền đường rộng 9,0m
ĐT.929: Bắt đầu từ xã Trường Long A tuyến đi dọc theo bờ trái kênh. Dài 15,2km, mặt đường 5,5m, nền đường 9,0m.
ĐT 931B: Bắt đầu từ TP Vị Thanh, đi dọc theo bờ Nam kênh Xà No đến ranh thành phố Cần Thơ. Dài 24,3km, mặt đường rộng 5,5m, nền đường 9,0m
Châu Thành A có hệ thống kênh rạch dày đặc, đặc trưng của vùng sông nước Tây Nam Bộ. Trên địa bàn có các kênh chính như kênh Xáng Xà No, kênh KH9, sông Ba Láng, sông Láng Hầm, … rất thuận tiện cho giao thông thủy.
Quy hoạch phát triển công nghiệp huyện Châu Thành A
Mặc dù công nghiệp của huyện Châu Thành A có giá trị sản xuất chiếm trên 31% giá trị công nghiệp của tỉnh Hậu Giang. Thế nhưng vẫn chưa khai thác hết tiềm năng thế mạnh về công nghiệp của huyện cửa ngỏ .Nghị quyết 04 của tỉnh ủy ra đời, tạo điều kiện cho huyện phát huy lợi thế này.
Trên địa bàn huyện có khu, cụm công nghiệp (CCN) được quy hoạch với diện tích 201 ha đối với Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh, đã lắp đầy khoảng 73,4%. CCN tập trung xã Nhơn Nghĩa A được quy hoạch 359,1 ha (đang triển khai kêu gọi đầu tư hạ tầng giao thông). Tại các khu, cụm công nghiệp đã thu hút 31 dự án trong và ngoài nước, trong đó có 22 dự án đi vào hoạt động, 9 dự án đang triển khai và giải phóng mặt bằng , góp phần gia tăng về giá trị sản xuất công nghiệp – xây dựng, nâng cao giá trị sản xuất của khu vực II.
Theo Nghị quyết 04 của tỉnh ủy đến năm 2025 và các năm tiếp theo, Châu Thành A phát triển theo hướng thành đô thị- công nghiệp. Theo đó, huyện sẽ thành lập mới 2 khu công nghiệp có tổng diện tích 644ha (trong đó khu công nghiệp xã Nhơn Nghĩa A có diện tích 252ha; xã Tân Hòa 392 ha); phấn đấu đến năm 2025 giá trị sản xuất công nghiệp của huyện đạt 21.200 tỷ đồng; tăng trưởng trên 20%; tỷ trọng ngành công nghiệp tăng từ 74,82% Năm 2024 lên 76,59% vào năm 2025 trong cơ cấu kinh tế. Huyện cơ bản trở thành huyện Công nghiệp.
Bản đồ quy hoạch đến 2030 và kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành A
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2020/QĐ-UBND Về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2024-2030, huyện Châu Thành A.
Theo quyết định, diện tích các loại đất được phân bổ trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 của huyện Châu Thành A. Diện tích, cơ cấu các loại đất với tổng diện tích tự nhiên: 16.052,52 ha.
Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch đến 2030 bao gồm:
- Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.541,41 ha
- Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.226,68 ha
- Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 6,66 ha
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2024-2030, tỷ lệ 1/10.000, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2024-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2024, Châu Thành A.
Ngoài ra, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang có một phần diện tích được quy hoạch thị trấn Một Ngàn, Bảy Ngàn, Cái Tắc, Rạch Gòi đến 2030.
Thị trấn Một Ngàn, Bảy Ngàn, Cái Tắc, Rạch Gòi là bốn trong 10 đơn vị hành chính trực thuộc huyện Châu Thành A. Do đó, quy hoạch giao thông, đô thị, sử dụng đất thị trấn Một Ngàn, Bảy Ngàn, Cái Tắc, Rạch Gòi cũng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, huyện Châu Thành A.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành A không những thể hiện thông tin chung mà còn là cơ sở pháp lý cho từng khu đất cụ thể tại huyện. Ở mỗi khu đất khác nhau sẽ có những đặc điểm cũng như giá trị riêng, chính vì thế mà cũng có nhiều loại bản đồ quy hoạch tương ứng với từng khu vực.
Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành A được UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Về kế hoạch sử dụng đất 2022:
Ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2644/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2022, huyện Châu Thành A.
Theo nội dung quyết định, diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 của huyện Châu Thành A, được xác định với tổng diện tích tự nhiên: 16,052.52 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp: 13,512.10 ha; Đất phi nông nghiệp: 2,540.42 ha; Đất chưa sử dụng: 0 ha.
Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Thành A, tỷ lệ 1/25.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp, xác định các công trình, dự án thực hiện trong năm kế hoạch sử dụng đất kèm theo Quyết định này.
Kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành A năm 2022 nhằm cụ thể hoá các diện tích đất nhằm phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn trên địa bàn huyện phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ cảnh quan môi trường, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững. Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng được thể hiện trên bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2022, huyện Châu Thành A.
Ngày 13/5/2022, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 932/QĐ-UBND về việc cập nhật công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Theo đó, Thống nhất cập nhật 29 công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện (đính kèm Phụ lục)
Ngày 04/7/2022, UBND tỉnh Hậu giang ban hành Quyết định số 1232/QĐ-UBND về việc cập nhật dự án: Trụ sở làm việc phục vụ hoạt động đăng kiểm phương tiện thủy nội địa vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Thành A.
Giao UBND huyện Châu Thành A có trách nhiệm thực hiện như sau:
- Công bố công khai dự án đã được cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Châu Thành A theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
- Phối hợp các sở, ngành có liên quan và Sở Giao thông vận tải lập thủ tục về đất đai theo đúng quy định.
- Cập nhật quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Châu Thành A theo đúng quy định.
- Báo cáo kết quả thực hiện đối với dự án nêu trên và gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để báo cáo UBND tỉnh.
Sơ đồ vị trí dự án trụ sở làm việc phụ vụ đăng kiểm phương tiện thủy nội địa huyện Châu Thành A
Về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024:
UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 2247/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2024 của huyện Châu Thành A, bao gồm: Đất nông nghiệp: 13.389,62 ha; Đất phi nông nghiệp: 2.662,90 ha;
Kế hoạch thu hồi các loại đất trong năm 2024 của huyện Châu Thành A với diện tích các loại đất như sau: Đất nông nghiệp: 169,31 ha; Đất phi nông nghiệp: 17,61 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm kế hoạch 2024 của huyện Châu Thành A, gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 257,38 ha; Chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp: 35,92 ha; Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở 1,53 ha.
Vị trí, diện tích các khu đất đưa vào sử dụng trong năm kế hoạch 2024 của huyện Châu Thành A được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện.
Phân biệt giữa Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Tài liệu kèm theo:
