Xã Vĩnh Thành từng là một đơn vị hành chính thuộc huyện Châu Thành, tỉnh An Giang. Trong giai đoạn trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa phương có định hướng phát triển nông thôn mới, chú trọng hoàn thiện hạ tầng giao thông, nâng cấp các khu dân cư và cải thiện chất lượng các công trình phục vụ đời sống người dân.

Theo Nghị quyết số 1654/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Vĩnh Thành được sắp xếp cùng thị trấn An Châu và xã Hòa Bình Thạnh để thành lập xã An Châu mới. Sau đó, theo Nghị quyết số 44/NQ-HĐND ngày 22/09/2026, xã An Châu được thành lập thành phường An Châu, tỉnh An Giang.

Do đó, khi tìm hiểu quy hoạch xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành, An Giang, người dân cần đối chiếu hồ sơ quy hoạch của địa bàn Vĩnh Thành cũ với các quy hoạch đang được triển khai trên địa bàn phường An Châu hiện nay.

Các nội dung đáng chú ý gồm:

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Vĩnh Thành đến năm 2030.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành thời kỳ 2021–2030.
Dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành với quy mô khoảng 25 ha.
Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới An Châu đến năm 2050.
Hệ thống đường giao thông kết nối khu vực trung tâm và các khu dân cư.

Xã Vĩnh Thành hiện nay thuộc đơn vị hành chính nào?

Theo Nghị quyết số 1654/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025, địa bàn xã Vĩnh Thành cũ được sáp nhập cùng thị trấn An Châu và xã Hòa Bình Thạnh để thành lập xã An Châu.

Đến ngày 22/09/2026, HĐND tỉnh An Giang thông qua Nghị quyết số 44/NQ-HĐND về việc thành lập 22 phường mới. Trong danh sách này có phường An Châu, được thành lập trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã An Châu.

Như vậy, thông tin hành chính cần lưu ý:

Nội dung	Thông tin
Địa danh trước sắp xếp	Xã Vĩnh Thành
Đơn vị hành chính cũ	Huyện Châu Thành
Tỉnh trước sắp xếp cấp tỉnh	An Giang
Đơn vị sau sắp xếp năm 2025	Xã An Châu
Đơn vị hiện nay từ 22/09/2026	Phường An Châu, tỉnh An Giang

Việc thay đổi địa giới hành chính không có nghĩa các quy hoạch đã được phê duyệt trước đây tự động mất hiệu lực. Những đồ án, quyết định quy hoạch cũ vẫn cần được xem xét theo phạm vi, thời hạn và tình trạng pháp lý cụ thể; đồng thời phải đối chiếu với các quy hoạch mới được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Quy hoạch sử dụng đất xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành

Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030Một trong những cơ sở pháp lý quan trọng để tìm hiểu định hướng sử dụng đất tại xã Vĩnh Thành cũ là Quyết định số 355/QĐ-UBND ngày 19/03/2025 của UBND tỉnh An Giang về quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030 huyện Châu Thành.

Đây là hồ sơ quy hoạch được lập cho địa giới huyện Châu Thành trước khi tổ chức lại đơn vị hành chính. Trong đó, địa bàn xã Vĩnh Thành được xem xét trong tổng thể phương án phân bổ và sử dụng đất của huyện.

Các nhóm đất cần quan tâm khi tra cứu gồm:

Đất nông nghiệp: Đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm và các loại đất nông nghiệp khác.
Đất ở: Đất ở tại khu vực dân cư hiện hữu và các khu dân cư được định hướng phát triển.
Đất giao thông: Đất dành cho các tuyến đường hiện hữu, tuyến đường quy hoạch và công trình giao thông.
Đất công trình công cộng: Đất xây dựng trụ sở, công trình giáo dục, y tế, văn hóa và các công trình phục vụ cộng đồng.
Đất thương mại, dịch vụ: Quỹ đất có thể được bố trí cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ theo định hướng quy hoạch.

Cần lưu ý, quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030 là cơ sở định hướng phân bổ đất theo mục đích sử dụng, không đồng nghĩa mọi khu đất được thể hiện trên bản đồ đều đã có quyết định thu hồi hoặc đã triển khai dự án.

Đặc biệt, khi tra cứu thửa đất thuộc Vĩnh Thành cũ, người dân nên xác định đúng vị trí trên bản đồ địa chính và đối chiếu với hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có liên quan. Không nên chỉ căn cứ vào màu sắc hoặc ký hiệu trên bản đồ tổng hợp để kết luận đất có bị thu hồi hay không.

Định hướng phát triển khu dân cưMột nội dung đáng chú ý trong hồ sơ quy hoạch khu vực Vĩnh Thành cũ là định hướng hình thành các khu dân cư tập trung, bổ sung quỹ đất ở và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Trong danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư của tỉnh An Giang, dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành được xác định tại khu vực gần Trung tâm hành chính xã Vĩnh Thành cũ, nay thuộc phường An Châu.

Dự án có quy mô khoảng 25 ha. Hồ sơ danh mục nêu cơ sở phù hợp với:

Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định số 1369/QĐ-TTg ngày 15/11/2023.
Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030 huyện Châu Thành tại Quyết định số 355/QĐ-UBND ngày 19/03/2025.
Quy hoạch chung xây dựng xã Vĩnh Thành đến năm 2030 tại Quyết định số 5297A/QĐ-UBND ngày 07/12/2022.
Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021–2025 và định hướng đến năm 2030.

Theo thông tin trong danh mục, khu đất có hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa, một phần nhỏ là đất trồng cây lâu năm và đất ở của người dân. Khu vực dự kiến kết nối với các tuyến đường liên huyện ĐH.06 và ĐH.10.

Đây là thông tin đáng quan tâm đối với người dân đang tìm hiểu tiềm năng phát triển khu dân cư tại Vĩnh Thành cũ. Tuy nhiên, việc dự án xuất hiện trong danh mục đấu thầu không đồng nghĩa đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, hoàn tất thủ tục đầu tư hoặc đã triển khai xây dựng. Người dân cần kiểm tra các quyết định tiếp theo về chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch chi tiết và tiến độ thực hiện trước khi đưa ra quyết định giao dịch bất động sản.

Quy hoạch giao thông xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành

Giao thông là một trong những nội dung quan trọng trong quy hoạch xây dựng và phát triển khu dân cư tại địa bàn Vĩnh Thành cũ. Hệ thống đường giao thông có vai trò kết nối khu dân cư, khu vực sản xuất và các công trình công cộng với trung tâm hành chính trước đây.

Các tuyến đường kết nối khu dân cưTrong hồ sơ danh mục dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành, khu đất dự án được mô tả có khả năng kết nối với hai tuyến đường ĐH.06 và ĐH.10.

Đây là thông tin cho thấy vai trò của các tuyến đường liên huyện trong việc kết nối khu dân cư dự kiến với mạng lưới giao thông hiện hữu. Tuy nhiên, tài liệu danh mục dự án không cung cấp đầy đủ thông số kỹ thuật về chiều dài, mặt cắt, lộ giới hoặc thời điểm nâng cấp các tuyến đường này.

Vì vậy, không nên tự suy diễn rằng ĐH.06 hoặc ĐH.10 chắc chắn sẽ được mở rộng theo một kích thước cụ thể nếu chưa có bản vẽ quy hoạch giao thông được phê duyệt.

Quy hoạch giao thông trong các khu dân cư mớiĐối với các khu dân cư phát triển mới, hệ thống giao thông nội khu thường cần được tổ chức đồng bộ với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như:

Đường giao thông nội bộ.
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải.
Hệ thống cấp nước sinh hoạt.
Hệ thống cấp điện và chiếu sáng.
Không gian công cộng và các công trình phục vụ dân cư.

Đối với Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành, người dân cần theo dõi hồ sơ quy hoạch chi tiết và phương án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xác định chính xác vị trí đường nội bộ, ranh giới khu đất và các hạng mục hạ tầng.

Lưu ý khi tìm đường quy hoạch tại Vĩnh Thành cũKhi tra cứu thông tin đường sẽ mở tại khu vực này, cần phân biệt ba loại thông tin:

Đường hiện hữu: Tuyến đường đã hình thành và đang được sử dụng.
Đường nằm trong quy hoạch: Tuyến đường được thể hiện trong đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, nhưng chưa chắc đã triển khai.
Dự án đầu tư giao thông: Công trình đã có hồ sơ đầu tư hoặc quyết định triển khai theo quy định.

Không phải tuyến đường được thể hiện trên bản đồ quy hoạch đều đã có kế hoạch xây dựng trong thời gian gần. Muốn xác định chính xác một thửa đất có nằm trong hành lang giao thông hay không, cần đối chiếu bản đồ quy hoạch có tỷ lệ phù hợp và thông tin địa chính của thửa đất.

Quy hoạch đô thị mới An Châu đến năm 2050 có tác động gì đến Vĩnh Thành cũ?

Sau khi xã Vĩnh Thành, thị trấn An Châu và xã Hòa Bình Thạnh được sáp nhập, khu vực này trở thành một phần của xã An Châu mới, sau đó là phường An Châu.

Một bước đáng chú ý trong quá trình định hướng phát triển khu vực là Quyết định số 3553/QĐ-UBND ngày 24/07/2026 của UBND tỉnh An Giang về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới An Châu đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000.

Theo thông tin công bố về nhiệm vụ quy hoạch, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới xã An Châu trước khi thành lập phường, với diện tích khoảng 7.024 ha, tương đương 70,24 km².

Thời hạn quy hoạch được chia thành các giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, năm 2035 và dài hạn đến năm 2050.

Định hướng nghiên cứu phát triển đô thị mới An Châu tập trung vào các lĩnh vực:

Công nghiệp và các hoạt động sản xuất phù hợp với định hướng phát triển của địa phương.
Nông nghiệp công nghệ cao.
Thương mại và dịch vụ.
Phát triển đô thị gắn với kết nối khu vực thành phố Long Xuyên.
Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Đối với khu vực Vĩnh Thành cũ, nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới An Châu là cơ sở quan trọng để nghiên cứu tổ chức không gian phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ: Quyết định số 3553/QĐ-UBND mới phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa phải quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung hoàn chỉnh. Vì vậy, chưa thể căn cứ riêng vào nhiệm vụ này để khẳng định vị trí cụ thể của các tuyến đường mới, khu chức năng, khu đô thị hoặc chỉ giới xây dựng trên từng thửa đất.

Người dân nên tiếp tục theo dõi hồ sơ đồ án quy hoạch chung đô thị mới An Châu sau khi được lập, thẩm định và phê duyệt chính thức.

Những khu vực cần chú ý khi tra cứu bản đồ quy hoạch Vĩnh Thành cũ

Khi tìm hiểu quy hoạch xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành, An Giang, người dân có thể tập trung vào các khu vực sau:

Khu vực gần Trung tâm hành chính xã Vĩnh Thành cũĐây là khu vực đáng chú ý do có dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành với quy mô khoảng 25 ha được đưa vào danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Người dân cần kiểm tra ranh giới khu đất dự án trên bản đồ, tình trạng lựa chọn nhà đầu tư và hồ sơ quy hoạch chi tiết để xác định phạm vi ảnh hưởng đến các thửa đất lân cận.

Khu vực kết nối với đường ĐH.06 và ĐH.10Hai tuyến đường này được nhắc đến trong hồ sơ dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành với vai trò kết nối giao thông.

Khi tra cứu đất tại khu vực lân cận, cần kiểm tra chỉ giới đường đỏ, phạm vi hành lang giao thông và các thông tin quy hoạch chi tiết có liên quan. Không nên mặc định toàn bộ đất tiếp giáp các tuyến đường đều nằm trong diện mở rộng hoặc thu hồi.

Khu vực dân cư hiện hữuCác khu dân cư đã hình thành cần được kiểm tra đồng thời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Việc một khu vực được định hướng phát triển đô thị không đồng nghĩa toàn bộ đất nông nghiệp hoặc đất ở hiện hữu sẽ chuyển mục đích sử dụng.

Cách tra cứu bản đồ quy hoạch xã Vĩnh Thành, An Giang

Do xã Vĩnh Thành đã sáp nhập vào xã An Châu và hiện nay thuộc phường An Châu, người dân nên sử dụng cả tên địa danh cũ và tên đơn vị hành chính mới khi tìm kiếm tài liệu.

Có thể thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Xác định vị trí thửa đất

Chuẩn bị số tờ bản đồ, số thửa, địa chỉ hoặc tọa độ vị trí cần kiểm tra. Đây là thông tin quan trọng để xác định đúng khu vực trên bản đồ quy hoạch.

Bước 2: Tra cứu hồ sơ quy hoạch cũ

Tìm các tài liệu liên quan đến:

Quy hoạch chung xây dựng xã Vĩnh Thành đến năm 2030.
Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030 huyện Châu Thành.
Các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư, dự án có liên quan.

Bước 3: Đối chiếu với quy hoạch mới của An Châu

Theo dõi hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung đô thị mới An Châu đến năm 2050. Cần sử dụng bản đồ được cơ quan có thẩm quyền công bố, không chỉ dựa vào bản đồ tổng hợp trên các nền tảng tra cứu thương mại.

Bước 4: Kiểm tra thông tin tại cơ quan có thẩm quyền

Người dân có thể liên hệ UBND phường An Châu hoặc cơ quan chuyên môn quản lý đất đai, quy hoạch của tỉnh An Giang để đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch đối với thửa đất cụ thể.

Bước 5: Kiểm tra tình trạng pháp lý trước khi giao dịch

Nếu có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng hoặc xây dựng, cần kiểm tra thêm:

Thông tin quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất áp dụng cho khu vực.
Tình trạng pháp lý của thửa đất.
Quyết định thu hồi đất hoặc thông báo liên quan, nếu có.
Chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ công trình.
Điều kiện được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành, An Giang

Xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành, An Giang hiện nay đổi tên thành gì?Xã Vĩnh Thành cũ được sáp nhập cùng thị trấn An Châu và xã Hòa Bình Thạnh để thành lập xã An Châu từ năm 2025. Từ ngày 22/09/2026, xã An Châu được thành lập thành phường An Châu, tỉnh An Giang.

Quy hoạch xã Vĩnh Thành có còn giá trị sau khi sáp nhập không?Các quyết định và đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trước khi sáp nhập cần được xem xét theo phạm vi, thời hạn và tình trạng pháp lý của từng hồ sơ. Việc thay đổi địa giới hành chính không đồng nghĩa mọi quy hoạch cũ tự động bị hủy bỏ. Khi tra cứu, cần đối chiếu với các quy hoạch mới của phường An Châu và tỉnh An Giang.

Khu vực Vĩnh Thành cũ có dự án khu dân cư mới không?Có. Trong danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư của tỉnh An Giang có dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành, quy mô khoảng 25 ha, tại khu vực gần Trung tâm hành chính xã Vĩnh Thành cũ. Tuy nhiên, việc có tên trong danh mục không đồng nghĩa dự án đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư hoặc đã khởi công.

Quy hoạch đô thị mới An Châu có bao gồm Vĩnh Thành cũ không?Có. Phạm vi nghiên cứu nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới An Châu đến năm 2050 bao gồm toàn bộ địa giới xã An Châu trước khi thành lập phường, trong đó có địa bàn xã Vĩnh Thành cũ. Đây mới là nhiệm vụ quy hoạch, chưa phải đồ án quy hoạch chung hoàn chỉnh được phê duyệt.

Làm thế nào để biết đất tại Vĩnh Thành cũ có nằm trong quy hoạch không?Người dân cần xác định số tờ, số thửa hoặc tọa độ vị trí đất, sau đó đối chiếu với bản đồ quy hoạch và hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền. Không nên kết luận tình trạng pháp lý của đất chỉ từ bản đồ tra cứu trực tuyến hoặc thông tin truyền miệng.

Kết luận

Quy hoạch xã Vĩnh Thành, huyện Châu Thành, An Giang là nội dung cần được tra cứu trong mối liên hệ với quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và định hướng phát triển đô thị mới An Châu.

Một số thông tin đáng chú ý gồm Quyết định số 5297A/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Vĩnh Thành đến năm 2030, Quyết định số 355/QĐ-UBND về quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành thời kỳ 2021–2030 và dự án Tuyến dân cư mới xã Vĩnh Thành quy mô khoảng 25 ha.

Trong giai đoạn hiện nay, người dân cần tiếp tục theo dõi quá trình lập và phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới An Châu đến năm 2050 để cập nhật chính xác định hướng phát triển không gian, giao thông và các khu chức năng trên địa bàn Vĩnh Thành cũ.

Để bảo đảm quyền lợi khi mua bán, chuyển nhượng hoặc xây dựng nhà ở, việc kiểm tra thông tin quy hoạch cần được thực hiện theo từng thửa đất và dựa trên hồ sơ do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.

Vĩnh Thành là một xã của huyện Châu Thành, tỉnh An Giang.

Thông tin tổng quan:

Vùng:	Đồng bằng sông Cửu Long
Thành lập:	1979
Diện tích:	26,09 km²
Mã hành chính:	30625.0

Lịch sử hình thành xã Vĩnh Thành

Quyết định 181-CP ngày 25 tháng 04 năm 1979 của Hội đồng Chính phủ, tách các ấp Đông Bình 1, Đông Bình Trạch, Trung Bình 2, Tây Bình, nửa ấp Đông Bình 2 của xã Vĩnh Trạch và ấp Đông Phú 1 của xã Vĩnh Nhuận lập thành một xã lấy tên là xã Vĩnh Thành.

Quyết định 300-CP ngày 23 tháng 08 năm 1979 của Hội đồng Bộ trưởng, chia huyện Châu Thành thành hai huyện lấy tên là huyện Châu Thành và huyện Thoại Sơn, xã Vĩnh Thành thuộc huyện Châu Thành.