Bản đồ quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất huyện Quảng Trạch, Quảng Bình được cập nhật đến tháng 2 năm 2024, bao gồm các phần về xây dựng, giao thông, công nghiệp và đô thị.
Chú ý : Độc giả kéo đến cuối bài viết để thấy link Download bản đồ (nếu có)
Huyện Quảng Trạch nằm ở phía bắc tỉnh Quảng Bình, có vị trí giới hạn:
- Phía bắc giáp thị xã Kỳ Anh và huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh
- Phía nam giáp thị xã Ba Đồn
- Phía tây giáp huyện Tuyên Hóa
- Phía đông giáp Biển Đông.
Huyện Quảng Trạch có diện tích 448 km², dân số năm 2019 là 110.380 người, mật độ dân số đạt 246 người/km².
Với địa thế trải dài từ 17°42′ đến 17°59′ vĩ độ bắc và 106°15′ đến 106°59′ kinh độ đông. Quảng Trạch có sông Gianh nổi tiếng trong lịch sử thời Trịnh-Nguyễn phân tranh và sông Ròn đổ ra Biển Đông.
Huyện có chiều dài bờ biển khoảng 35 km với môi trường sạch đẹp dọc theo các xã Quảng Đông, Cảnh Dương, Quảng Phú, Quảng Xuân. Đường Quốc lộ 1 chạy từ Đèo Ngang đến sông Gianh dài 34 km.
Huyện có bãi biển Quảng Phú đẹp nổi tiếng. Biển xã Cảnh Dương dồi dào tôm cá theo nghề ngư nghiệp đã hàng trăm năm. Xã Quảng Đông là nơi có khu du lịch sinh thái Vũng Chùa, Đảo Yến. Bên cạnh đó còn là một khu phát triển Công nghiệp hiện đại, giao thông đường bộ, đường thủy tiện lợi với Cảng La đang được xây dựng.
Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Hà Tĩnh – Quảng Bình đi qua đang được xây dựng.
Quy hoạch huyện Quảng Trạch bao gồm 17 xã: Cảnh Dương, Cảnh Hóa, Liên Trường, Phù Hóa, Quảng Châu, Quảng Đông, Quảng Hợp, Quảng Hưng, Quảng Kim, Quảng Lưu, Quảng Phú, Quảng Phương (huyện lỵ), Quảng Tiến, Quảng Tùng, Quảng Thạch, Quảng Thanh và Quảng Xuân.
Quy hoạch giao thông – đô thị – công nghiệp huyện Quảng Trạch
Về quy hoạch giao thông:
Quy hoạch giao thông huyện Quảng Trạch được thực hiện theo Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Về hệ thống giao thông, huyện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 6 công trình dự án với chiều dài 16,026km với tổng mức đầu tư 193,5 tỷ đồng. Về xây dựng dân dụng, 19 công trình được xây dựng với tổng mức đầu tư khoảng 533,678 tỷ đồng và phê duyệt 16 đồ án quy hoạch chi tiết với tổng diện tích 337,7ha.
Về quy hoạch xây dựng đô thị:
Trước đó, Ngày 04/9/2013, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2117/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ mới của huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình đến năm 2030.
Theo quyết định, Vị trí khu vực quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Quảng Phương và xã Quảng Long, huyện Quảng Trạch với Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 857,7ha. Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
- Phía Bắc giáp xã Quảng Lưu và xã Quảng Hưng;
- Phía Nam giáp đường vành đai dự kiến nối từ quốc lộ 1A đến cầu Quảng Hải;
- Phía Đông giáp xã Quảng Hưng và xã Quảng Xuân;
- Phía Tây giáp tuyến đường dây tải điện 500KV qua xã Quảng Phương.
Tính chất khu vực quy hoạch: Là thị trấn huyện lỵ, là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, dịch vụ và thương mại của huyện Quảng Trạch.
Theo định hướng quy hoạch phát triển không gian thị trấn Quảng Phương, huyện Quảng Trạch được tổ chức xây dựng đô thị xung quanh hồ Bàu Sen, đồng thời định hướng phát triển mở rộng đô thị về phía Nam (kết nối với thị xã Ba Đồn); về phía Đông (kết nối với Quốc lộ 1A và Khu Kinh tế Hòn La và biển), với các chức năng chính như sau:
- Khu Trung tâm hành chính cấp huyện: bố trí tại khu vực phía Bắc hồ Bàu Sen, nằm trên trục trung tâm hành chính, hình thức xây dựng hợp khối, kiến trúc hiện đại, gắn kết với quảng trường, trục không gian xanh đô thị với hướng mở ra hồ Bàu Sen.
- Khu trung tâm văn hoá: bố trí đối diện với khu trung tâm hành chính về phía Bắc hồ Bàu Sen, bao gồm các chức năng: Trung tâm hội nghị, nhà văn hóa đa năng,…
- Khu trung tâm thị trấn: bố trí xây dựng tại khu vực phía Nam hồ Bàu Sen, hình thức xây dựng hợp khối, kiến trúc hiện đại, gắn kết quảng trường với trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam.
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ: bố trí tại phía Nam hồ Bàu Sen, gồm các chức năng như: Chợ thị trấn, bến xe thị trấn, Nhà văn hóa đa năng, các trung tâm thương mại – dịch vụ cao cấp, quỹ đất văn phòng…
- Khu trung tâm thể dục thể thao: tổ hợp các công trình thể dục thể thao được bố trí về phía Tây hồ Bàu Sen, hình thức kiến trúc hiện đại, màu sắc hình khối phù hợp với không gian xung quanh.
- Khu trung tâm công viên cây xanh: khai thác địa hình, không gian mặt nước hồ Bàu Sen để tổ chức trung tâm công viên cây xanh, các điểm du lịch, vui chơi giải trí, kết hợp khai thác dịch vụ ven hồ.
- Khu Trung tâm giáo dục: bố trí tập trung về phía Tây hồ Bàu Sen, bao gồm: Trường PTTH, Trường dạy nghề, kết hợp thể dục thể thao…
- Khu trung tâm y tế: bố trí Bệnh viện huyện tại khu vực phía Nam thị trấn trên trục đường kết nối với trung tâm thị xã Ba Đồn có hình thức kiến trúc phù hợp.
- Khu dịch vụ nghỉ dưỡng: tổ chức tại khu vực hồ Bàu Mây theo mô hình khu vui chơi giải trí kết hợp mặt nước và nghỉ dưỡng cho nhân dân thị trấn và các khu vực phụ cận.
- Khu ở đô thị: tổ chức tại khu vực phía Bắc, phía Tây và phía Nam hồ Bàu Sen với diện tích đất ở cho 20.000 người, tại các khu ở bố trí các công trình như: Trường THCS, Trường Tiểu học, Trường Mầm non, các cụm công trình thương mại dịch vụ nhỏ, phục vụ các nhu cầu thiết yếu tại các trung tâm khu ở.
- Khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho tàng: bố trí phía Tây thị trấn gần với Khu công nghiệp thị xã Ba Đồn. Tập trung phát triển ngành nghề truyền thống, các ngành nghề chế biến nông, hải sản, vât liệu xây dựng.
- Các khu dự trữ phát triển đô thị: các khu dự trữ phát triển đô thị ngoài 2030 hoặc có những đột biến về nhu cầu mở rộng đô thị trước năm 2030, được phát triển mở rộng về phía Nam và phía Đông theo ranh giới của đồ án quy hoạch.
Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Bình ban hành Quyết định số 198/QĐ_UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Nam Vũng Chùa – Đảo Yến tại xã Quảng Đông, huyện Quảng Trạch, tỷ lệ 1/500, có diện tích 118.438,0m2.
Về quy hoạch phát triển công nghiệp:
Khu kinh tế Hòn La thuộc huyện Quảng Trạch được quy hoạch với tổng diện tích tự nhiên 10.000ha, trong đó đất liền là 8.900ha, mặt biển và đảo là 1.010ha. Đây là vùng trọng điểm phát triển công nghiệp phụ trợ theo quy hoạch Nam Hà Tĩnh – Bắc Quảng Bình.
Chủ đầu tư: ban quản lý các khu công nghiệp Quảng Bình
Diện tích: 10.000 ha (trong đó: khu phi thuế quan 100ha; công nghiệp 1890 ha; nông nghiệp 1760ha; lâm nghiệp 1840 ha; dân cư 440 ha; biển và đảo là 1.010 ha; khu đô thị 2200 ha; du lịch 700 ha; đất khác 60ha)
Bản đồ Quy hoạch đến 2030 – kế hoạch sử dụng đất, huyện Quảng Trạch
Về quy hoạch sử dụng đất đến 2030:
Ngày 10/5/2021, UBND tỉnh Quảng Bình đã banh hành Quyết định số 1283/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 huyện Quảng Trạch.
Theo đó, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Quảng Trạch với tổng diện tích đất tự nhiên là 44.661,12 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp 31.190,65 ha; Đất phi nông nghiệp 12.440,88 ha; Đất chưa sử dụng 1.029,59 ha.
Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 4.039,59ha; chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 382,84 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 143,21 ha.
Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích là 768,92 ha, trong đó đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp 34,74 ha; đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp 734,18 ha.
Vị trí, diện tích các khu vực đất phải chuyển mục đích sử dụng được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất Năm 2024 của huyện Quảng Trạch.
Về kế hoạch sử dụng đất năm 2022:
Ngày 03/5/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1090/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Quảng Trạch.
Theo quyết định, Diện tích các loại đất phân bổ trong năm kế hoạch 2022 với Tổng diện tích tự nhiên: 44.661,12 ha, trong đó: Đất nông nghiệp: 33.829,36 ha; Đất phi nông nghiệp: 9.229,55 ha; Đất chưa sử dụng: 1.602,21 ha.
Kế hoạch thu hồi đất được thực hiện trong năm 2022, huyện Quảng Trạch với tổng diện tích thu hồi: 1.201,34 ha, trong đó: Thu hồi đất nông nghiệp: 965,56 ha; Thu hồi đất phi nông nghiệp: 235,78 ha.
Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2022 tại huyện Quảng Trạch gồm: Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 1.269,60 ha; Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 15,97 ha.
Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng trong năm 2022 gồm Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 0,83 ha; Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 185,49 ha.
Vị trí, diện tích các khu vực đưa đất vào sử dụng được xác định theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất 2022, huyện Quảng Trạch
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì?
Căn cứ quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 3, Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 (sau đây gọi tắt là Luật đất đai năm 2013) quy định về khái niệm quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
- CSKH: 0967 849 918
- Email: [email protected]
- Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
- Email: [email protected]
- Hotline: 0349 208 325
- Website: redt.vn
