Bản đồ Quy hoạch Khu công nghiệp Tỉnh Trà Vinh

Bản đồ Quy hoạch Khu công nghiệp tỉnh Trà Vinh thể hiện hiện trạng và định hướng phát triển các khu công nghiệp, khu kinh tế, quỹ đất công nghiệp dự kiến và các khu vực ưu tiên phát triển công nghiệp của tỉnh trong thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Căn cứ pháp lý quan trọng nhất là Quyết định 1142/QĐ-TTg ngày 02/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Trà Vinh.

Theo Quy hoạch tỉnh Trà Vinh, hệ thống khu công nghiệp đến năm 2030 được tổ chức theo 3 nhóm:

1. Khu công nghiệp hiện có.
2. Khu công nghiệp đã được quy hoạch.
3. Khu công nghiệp dự kiến phát triển nếu được bổ sung chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quốc gia và đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Ngoài hệ thống KCN, tỉnh còn có Khu kinh tế Định An với diện tích khoảng 39.020 ha, đóng vai trò là không gian phát triển công nghiệp – đô thị – dịch vụ – cảng biển – logistics – kinh tế biển quan trọng của tỉnh.

Danh sách khu công nghiệp theo quy hoạch

Các diện tích trên là diện tích đất dự kiến sử dụng theo phương án quy hoạch, không đồng nghĩa toàn bộ diện tích đã được giao đất hoặc đã có quyết định đầu tư dự án. Quy hoạch cũng nêu rõ tên, quy mô và ranh giới chính xác sẽ được xác định ở bước quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư.

KCN Long Đức

Khu công nghiệp Long Đức nằm tại khu vực thành phố Trà Vinh, là một trong những KCN hiện có của tỉnh.

Theo Quy hoạch tỉnh, KCN Long Đức có diện tích đất dự kiến sử dụng đến năm 2030 khoảng 98 ha.

Đây là KCN có vị trí đáng chú ý bởi nằm gần:

• Thành phố Trà Vinh.
• Hệ thống giao thông đường bộ của tỉnh.
• Sông Cổ Chiên.
• Cảng Long Đức.
• Trung tâm dịch vụ, thương mại của tỉnh.

Quy hoạch cũng xác định cảng Long Đức trên sông Cổ Chiên với công suất dự kiến đến năm 2030 khoảng 1 triệu tấn/năm, tạo điều kiện kết nối vận tải hàng hóa cho khu vực công nghiệp. 

Quy hoạch chi tiết

Khu vực Long Đức còn có Cụm công nghiệp Sa Bình. Hồ sơ quy hoạch chi tiết của cụm công nghiệp này xác định địa điểm tại xã Long Đức, thành phố Trà Vinh và đã có các bản vẽ định hướng phát triển không gian, quy hoạch sử dụng đất, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

KCN Cổ Chiên

KCN Cổ Chiên nằm tại huyện Càng Long, có quy mô khoảng 200 ha theo phương án quy hoạch đến năm 2030.

Theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Càng Long, KCN Cổ Chiên được định hướng tại khu vực ấp Trung, ấp Trại Luận và một phần ấp Rạch Dừa thuộc xã Đại Phước, với diện tích khoảng 200 ha.

Vai trò của KCN Cổ Chiên

KCN này có vị trí đáng chú ý vì:

KCN Cổ Chiên
↓
Sông Cổ Chiên
↓
Cảng KCN Cổ Chiên
↓
QL53 / QL60 và mạng lưới đường tỉnh
↓
Trà Vinh – Vĩnh Long – Bến Tre – các tỉnh ĐBSCL

Quy hoạch giao thông thủy cũng xác định cảng KCN Cổ Chiên trên sông Cổ Chiên, công suất dự kiến khoảng 300.000 tấn/năm vào năm 2030.

KCN Cầu Quan

KCN Cầu Quan là khu công nghiệp đã được quy hoạch, nằm trên địa bàn huyện Tiểu Cần và huyện Cầu Kè, diện tích dự kiến khoảng 120 ha.

Đây là khu vực có vị trí quan trọng ở phía Tây tỉnh Trà Vinh.

Không gian phát triển có thể hình dung:

Cầu Quan – Tiểu Cần – Cầu Kè
→ QL54/QL60
→ đường thủy sông Hậu
→ cảng KCN Cầu Quan
→ logistics và sản xuất công nghiệp.

Quy hoạch giao thông xác định cảng KCN Cầu Quan trên sông Hậu, công suất dự kiến khoảng 300.000 tấn/năm vào năm 2030.

Khu công nghiệp trong Khu kinh tế Định An

• Một khu vực rất quan trọng trên bản đồ quy hoạch KCN Trà Vinh là KCN trong Khu kinh tế Định An.
• Quy hoạch tỉnh xác định khu công nghiệp này có diện tích dự kiến khoảng 392 ha đến năm 2030.
• Điểm đáng chú ý là KCN nằm trong một không gian kinh tế lớn hơn: Khu kinh tế Định An – 39.020 ha.
• KKT Định An bao gồm địa bàn liên quan đến Duyên Hải và Trà Cú, có định hướng phát triển đa ngành, trong đó công nghiệp, thương mại – dịch vụ, đô thị, du lịch, nông – lâm – ngư nghiệp gắn với kinh tế biển.

Khu kinh tế Định An – cực công nghiệp lớn nhất

Nếu nghiên cứu quy hoạch công nghiệp Trà Vinh, Khu kinh tế Định An là khu vực cần đặc biệt chú ý.

Khu kinh tế có diện tích khoảng: 39.020 ha

và nằm tại khu vực:

Duyên Hải – Trà Cú – ven biển.

Quy hoạch chung KKT Định An xác định đây là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, gắn với:

• Công nghiệp.
• Cảng biển.
• Thương mại.
• Dịch vụ.
• Du lịch.
• Đô thị.
• Nông – lâm – ngư nghiệp.
• Kinh tế biển.

KKT cũng được xác định là một đầu mối giao thông quan trọng của vùng ĐBSCL và duyên hải Nam Bộ.

Các KCN dự kiến phát triển trong KKT Định An

Đây là phần rất đáng chú ý nếu bài viết hướng tới người tìm kiếm “Bản đồ Quy hoạch Khu công nghiệp tỉnh Trà Vinh”.

Theo Phụ lục II của Quy hoạch tỉnh, ngoài KCN đã quy hoạch, tỉnh còn dự kiến phát triển một số khu công nghiệp lớn trong KKT Định An khi đáp ứng điều kiện về chỉ tiêu đất và pháp luật về KCN.

KCN – đô thị – dịch vụ

Diện tích dự kiến: 1.241 ha

Đây là mô hình kết hợp:

Công nghiệp + đô thị + dịch vụ.

Mô hình này có thể tạo ra một hệ sinh thái tương đối hoàn chỉnh giữa nơi làm việc, nơi ở, thương mại và dịch vụ.

KCN Đôn Xuân – Đôn Châu

KCN Đôn Xuân – Đôn Châu được định hướng trong KKT Định An với quy mô khoảng: 934 ha

Đây là diện tích rất lớn so với các KCN hiện hữu của tỉnh.

Nếu được triển khai theo quy hoạch, khu vực này có thể trở thành một trong những vùng công nghiệp quan trọng của Trà Vinh trong dài hạn.

KCN Định An

KCN Định An được đưa vào nhóm KCN dự kiến phát triển trong trường hợp được bổ sung chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quốc gia và đáp ứng điều kiện theo quy định.

Quy mô dự kiến: 591 ha

KCN nằm trong KKT Định An và có lợi thế lớn về khả năng kết nối với:

• Cảng biển.
• Đường thủy.
• Đường bộ.
• Khu kinh tế.
• Các khu đô thị.
• Khu logistics.

Khu dự trữ phát triển KCN Long Khánh

KCN Long Khánh nằm trong KKT Định An và được xác định là khu dự trữ phát triển.

Diện tích dự kiến: 993 ha

Đây là quỹ đất công nghiệp có quy mô lớn, nhưng cần phân biệt rõ:

“Dự trữ phát triển” không đồng nghĩa với KCN đã được triển khai xây dựng.

Việc đầu tư còn phụ thuộc vào các điều kiện pháp lý, chỉ tiêu sử dụng đất và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Khu dự trữ phát triển KCN Long Vĩnh

KCN Long Vĩnh cũng nằm trong KKT Định An.

Quy mô đất dự kiến: 1.173 ha

Đây là một trong những quỹ đất công nghiệp dự kiến có quy mô lớn nhất của tỉnh.

Long Vĩnh cùng Long Khánh tạo thành một vùng dự trữ công nghiệp đáng chú ý ở khu vực phía Đông Nam Trà Vinh.

Cấu trúc không gian công nghiệp Trà Vinh

Có thể hình dung bản đồ quy hoạch KCN Trà Vinh theo 4 vùng chính:

Vùng trung tâm

TP Trà Vinh

• KCN Long Đức.
• Cụm công nghiệp Sa Bình.
• Hệ thống dịch vụ – thương mại.
• Cảng Long Đức.

Vùng phía Bắc

Càng Long

• KCN Cổ Chiên.
• Cảng KCN Cổ Chiên.
• Cụm công nghiệp Bình Phú.
• Kết nối sông Cổ Chiên.

Vùng phía Tây

Tiểu Cần – Cầu Kè

• KCN Cầu Quan.
• Cảng KCN Cầu Quan.
• Các cụm công nghiệp.
• Kết nối sông Hậu.

Vùng phía Đông Nam

Duyên Hải – Trà Cú – KKT Định An

• KCN trong KKT Định An.
• KCN Đôn Xuân – Đôn Châu.
• KCN Định An.
• KCN – đô thị – dịch vụ.
• KCN Long Khánh.
• KCN Long Vĩnh.
• Cảng biển.
• Logistics.
• Đô thị và kinh tế biển.

KCN gắn với cảng và logistics tại tại Trà Vinh

Một điểm đặc biệt trong quy hoạch Trà Vinh là công nghiệp không được quy hoạch tách biệt với giao thông và cảng.

Có thể thấy mô hình:

Khu công nghiệp
↓
Kho bãi – logistics
↓
Cảng
↓
Đường thủy/đường bộ
↓
Thị trường ĐBSCL và quốc tế

Các cảng liên quan trực tiếp đến hệ thống công nghiệp gồm:

• Cảng Long Đức.
• Cảng KCN Cổ Chiên.
• Cảng KCN Cầu Quan.

Quy hoạch giao thông xác định tổng thể các cảng này nhằm hỗ trợ vận chuyển hàng hóa công nghiệp và thương mại.

Quy hoạch KCN và giao thông tại Trà Vinh

Các khu công nghiệp lớn đều có mối liên hệ với các trục giao thông chính.

KCN Long Đức

Gắn với: TP Trà Vinh + QL53 + sông Cổ Chiên + cảng Long Đức.

KCN Cổ Chiên

Gắn với:

Càng Long + QL53/QL60 + sông Cổ Chiên + cảng KCN Cổ Chiên.

KCN Cầu Quan

Gắn với:

Tiểu Cần – Cầu Kè + QL54/QL60 + sông Hậu.

KCN Định An

Gắn với:

Duyên Hải + KKT Định An + đường ven biển + cảng + logistics.

Đây là lý do khi nghiên cứu một khu đất gần KCN, nên xem đồng thời bản đồ quy hoạch giao thông + KCN + đô thị + sử dụng đất.

Quy hoạch các cụm công nghiệp tại Trà Vinh

Ngoài KCN, Trà Vinh còn quy hoạch hệ thống cụm công nghiệp.

Phụ lục III của Quy hoạch tỉnh xác định 8 cụm công nghiệp với tổng diện tích dự kiến đáng chú ý, gồm: 

Điều này cho thấy quy hoạch công nghiệp Trà Vinh không chỉ tập trung vào một vài KCN lớn mà còn phân bố các cụm công nghiệp ở nhiều khu vực.

KCN và đô thị tai Trà Vinh

Quy hoạch công nghiệp có sự liên kết chặt với quy hoạch đô thị.

Trà Vinh – Long Đức

KCN → đô thị trung tâm → thương mại – dịch vụ.

Càng Long – Cổ Chiên

KCN → giao thông → cảng → đô thị Càng Long.

Tiểu Cần – Cầu Quan

KCN → cảng → logistics → đô thị Tiểu Cần.

Duyên Hải – Định An

KCN → cảng biển → logistics → đô thị → kinh tế biển.

Trong đó, Duyên Hải – Định An là không gian có định hướng công nghiệp – đô thị – cảng biển rõ nét nhất.

KCN và bất động sản tại Trà Vinh

Nếu sử dụng bản đồ quy hoạch KCN Trà Vinh để nghiên cứu bất động sản, nên ưu tiên kiểm tra 4 vùng:

Long Đức – TP Trà Vinh

Lợi thế:

• Gần trung tâm tỉnh.
• KCN hiện hữu.
• Cảng.
• Dịch vụ.
• Đô thị.

Đại Phước – Càng Long

Lợi thế:

• KCN Cổ Chiên khoảng 200 ha.
• Sông Cổ Chiên.
• Cảng KCN.
• Hành lang giao thông.

Cầu Quan – Tiểu Cần/Cầu Kè

Lợi thế:

• KCN Cầu Quan 120 ha.
• Sông Hậu.
• Cảng KCN.
• Hành lang giao thông phía Tây.

Duyên Hải – Định An – Trà Cú

Đây là vùng cần theo dõi dài hạn:

KKT Định An + KCN + cảng + logistics + giao thông + đô thị + kinh tế biển.