Nếu bạn muốn tìm hiểu về bản đồ quy hoạch phường Kiến Hưng quận Hà Đông, Hà Nội, Meey Map là công cụ lý tưởng để tra cứu thông tin nhanh chóng và miễn phí. Với nguồn tài liệu phong phú và dễ tiếp cận, Meey Map giúp bạn nắm bắt rõ ràng về quy hoạch đô thị và sự phát triển của khu vực này.
Vị trí địa lý phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Phường Kiến Hưng nằm ở phía đông quận Hà Đông, có địa giới hành chính:
- Phía đông giáp huyện Thanh Trì
- Phía tây giáp các phường Hà Cầu và Phú La
- Phía nam giáp huyện Thanh Oai và phường Phú Lương
- Phía bắc giáp phường Phúc La và huyện Thanh Trì.
Phường Kiến Hưng có diện tích 4,24 km², dân số năm 2009 là 11.390 người, mật độ dân số đạt 2.685 người/km².
Giao thông phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Phường Kiến Hưng hiện sở hữu nhiều tuyến giao thông chính như: Kiến Hưng, Hoàng Đông Hòa, và Hữu Hòa. Bên cạnh đó, phường còn có các tuyến quốc lộ và đường sắt quan trọng như quốc lộ 70A và tuyến đường sắt Văn Điển – Hà Đông – Đông Anh.
Dự án đường trục phía Nam Hà Nội cũng góp phần tăng cường kết nối giao thông của phường. Sông Nhuệ Giang chảy qua phường cũng là một yếu tố địa lý quan trọng. Mặc dù không nằm trong địa bàn, tuyến đường lớn AH13 vẫn dễ dàng kết nối với phường Kiến Hưng thông qua mạng lưới giao thông rộng khắp.
Từ trung tâm phường Kiến Hưng, khoảng cách đến hồ Gươm là khoảng 15 km, và mất khoảng 35 phút di chuyển bằng ô tô theo trục Nguyễn Xiển Xa La hoặc Đại lộ Chu Văn An, nếu điều kiện giao thông thuận lợi.
Nhờ vị trí và hệ thống giao thông phong phú, phường Kiến Hưng không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư và phát triển đô thị.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Phường Kiến Hưng thuộc quy hoạch của Phân khu S4 và Phân khu GS(1-6) của TP Hà Nội. Phân khu S4 đã được phê duyệt vào năm 2013, trong khi Phân khu GS(1-6) vẫn chưa có quy hoạch chi tiết. Do đó, quy hoạch giao thông của phường Kiến Hưng hiện được xác định theo kế hoạch giao thông của Phân khu S4.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Kiến Hưng cung cấp thông tin chi tiết về các dự án giao thông sẽ được triển khai tại khu vực này. Người dân có thể sử dụng bản đồ để biết về các tuyến đường giao thông, hệ thống đường sắt đô thị, cầu vượt, và độ rộng của các tuyến đường trong tương lai.
Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giao thông không chỉ giúp người dân hiểu rõ về sự phát triển của khu vực mà còn có thể dự đoán và chuẩn bị cho các thay đổi sắp tới, từ việc mua bán bất động sản đến kế hoạch di chuyển và sinh sống. Quy hoạch giao thông cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện chất lượng cuộc sống, giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển.
Hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ tại phường Kiến Hưng hứa hẹn sẽ mang lại nhiều tiện ích và cơ hội mới cho cư dân cũng như các nhà đầu tư.
Bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Quy hoạch phát triển phường Kiến Hưng, Hà Đông
Cùng với sự đô thị hóa mạnh mẽ của quận Hà Đông, phường Kiến Hưng đang có những bước phát triển đáng kể. Hiện nay, nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư và xây dựng tại đây như khu chung cư CT6, khu chung cư thu nhập thấp, khu đô thị Kiến Hưng và Phú Lương.
Phường Kiến Hưng nằm trong quy hoạch của Phân khu S4 và Phân khu GS(1-6) của TP Hà Nội. Trong đó, Phân khu S4 đã được phê duyệt vào năm 2013, còn Phân khu GS(1-6) vẫn chưa có quy hoạch chi tiết. Do đó, việc quy hoạch và sử dụng đất của phường Kiến Hưng chủ yếu dựa vào kế hoạch của Phân khu S4.
Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Kiến Hưng căn cứ theo quy hoạch Phân khu S4:
Các dự án nổi bật tại phường Kiến Hưng
Trên địa bàn phường Kiến Hưng, nhiều dự án đang trong giai đoạn lập kế hoạch triển khai. Một trong những dự án đáng chú ý là Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ thôn Mậu Lương, bao gồm các khu vực đồng Ma Tre, Bồ Đa và Hàng Bè, do Ban QLDA ĐTXD quận Hà Đông thực hiện. Dự án này có tổng diện tích quy hoạch lên đến 7,28 ha, bao gồm cả phần diện tích thu hồi bổ sung quy hoạch.
Kế hoạch sử dụng đất Năm 2024
Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) của HĐND TP Hà Nội về danh mục các công trình và dự án thu hồi đất năm 2024, phường Kiến Hưng sẽ triển khai bốn dự án thu hồi đất:
- Xây dựng đường nối từ đường 18.5m vào khu đất dịch vụ Đào đất – Hàng Bè
- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ thôn Mậu Lương (đồng Ma Tre, Bồ Đa, Hàng Bè)
- Xây dựng tuyến đường tiếp giáp khu đất dịch vụ Đào đất – Hàng Bè nối với đường 18,5m
- Dự án nút giao thông giữa tuyến đường số 1 thuộc dự án xây dựng đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An với tuyến đường 70
Tháng 10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tham gia thẩm định danh mục thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng cho kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại các quận huyện trên địa bàn thành phố. Phường Kiến Hưng có nhiều dự án dự kiến sẽ thu hồi đất, bao gồm:
- Đấu giá khu đất giãn dân Đa Sỹ và Mậu Lương, khu đất xứ đồng Ngõ Cổng của Ban QLDA ĐTXD quận Hà Đông
- Xây dựng các tuyến đường tiếp giáp các dự án liên quan khu đô thị mới Văn Phú, quận Hà Đông của Ban QLDA ĐTXD quận Hà Đông
Kế hoạch sử dụng đất năm 2022
Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của quận Hà Đông được UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 14/1, phường Kiến Hưng sẽ thực hiện một số dự án thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bao gồm:
- Chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao liền kề trong khu dân cư sang đất ở
- Đấu giá cho thuê đất công ích
Những kế hoạch này thể hiện sự phát triển liên tục và đồng bộ trong quy hoạch và sử dụng đất tại phường Kiến Hưng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và kinh tế của khu vực.
Đất dính quy hoạch ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Phường Kiến Hưng có nhiều khu đất nằm trong quy hoạch của thành phố Hà Nội. Đất dính quy hoạch là những khu đất mà chức năng sử dụng được quy hoạch không phù hợp với nhu cầu hiện tại của người sử dụng hoặc bị hạn chế trong việc xây dựng công trình.
Các Loại Đất Dính Quy Hoạch
Các khu đất dính quy hoạch thường bao gồm:
- Đất cây xanh: Khu vực được quy hoạch để trồng cây, tạo mảng xanh cho đô thị.
- Đất mặt nước: Khu vực bao gồm ao hồ, sông, suối.
- Đất công cộng: Khu vực dành cho các công trình công cộng như quảng trường, công viên.
- Đất giao thông: Đất dành cho việc xây dựng và mở rộng các tuyến đường giao thông.
- Đất làm bệnh viện: Khu vực quy hoạch để xây dựng các cơ sở y tế.
- Đất trường học: Khu vực dành cho việc xây dựng các cơ sở giáo dục.
- Đất làm trạm bơm: Khu vực dành cho các công trình kỹ thuật phục vụ hệ thống cấp thoát nước.
Những khu đất này không được phép xây dựng công trình nhà ở và có thể bị giải tỏa khi nhà nước triển khai các dự án quy hoạch theo kế hoạch.
Ảnh Hưởng Của Quy Hoạch Đến Người Dân
Quy hoạch đô thị và sử dụng đất đai là một phần quan trọng trong việc phát triển hạ tầng và cải thiện môi trường sống của một khu vực. Tuy nhiên, việc này cũng có những ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân tại các khu vực được quy hoạch. Dưới đây là một số ảnh hưởng chính của quy hoạch đến người dân ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội:
Hạn Chế Trong Xây Dựng Và Sử Dụng Đất
- Giới Hạn Xây Dựng: Những khu đất nằm trong diện quy hoạch thường bị hạn chế về việc xây dựng các công trình nhà ở hoặc các công trình khác. Điều này có thể gây khó khăn cho người dân muốn cải tạo, xây dựng hoặc mở rộng nhà cửa.
- Chuyển Đổi Chức Năng Sử Dụng Đất: Đất đai có thể bị chuyển đổi chức năng sử dụng theo quy hoạch, chẳng hạn từ đất ở thành đất cây xanh, đất công cộng hoặc đất giao thông. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch sử dụng đất của người dân.
Giải Tỏa Và Đền Bù
- Di Dời Và Tái Định Cư: Khi nhà nước triển khai các dự án hạ tầng như mở rộng đường, xây dựng công viên, bệnh viện, người dân có thể phải di dời khỏi khu vực quy hoạch. Việc tái định cư có thể gây ra nhiều bất tiện và thay đổi trong cuộc sống hàng ngày của người dân.
- Đền Bù Đất: Giá trị đền bù đất có thể không tương xứng với giá trị thực tế của đất và nhà ở hiện tại. Điều này có thể gây ra thiệt hại tài chính cho người dân bị ảnh hưởng.
Thay Đổi Môi Trường Sống
- Cải Thiện Cơ Sở Hạ Tầng: Mặt tích cực của quy hoạch là cải thiện cơ sở hạ tầng, giao thông, môi trường sống, và các tiện ích công cộng. Người dân sẽ được hưởng lợi từ các dịch vụ tốt hơn, điều kiện sống nâng cao.
- Mất Không Gian Sống: Quá trình xây dựng các dự án mới có thể làm mất đi không gian sống quen thuộc, cây xanh, và các khu vực cộng đồng.
Tăng Giá Đất Và Chi Phí Sống
- Tăng Giá Đất: Quy hoạch và phát triển hạ tầng thường làm tăng giá trị đất đai, điều này có thể là lợi ích cho những người sở hữu đất, nhưng cũng có thể làm tăng chi phí sinh hoạt và giá nhà ở.
- Chi Phí Sinh Hoạt Tăng: Sự phát triển đô thị có thể kéo theo việc tăng giá cả dịch vụ, hàng hóa, và các chi phí sinh hoạt khác.
Cơ Hội Kinh Doanh
- Mở Rộng Kinh Doanh: Quy hoạch và phát triển có thể tạo ra các cơ hội kinh doanh mới cho người dân. Khu vực được nâng cấp hạ tầng, giao thông thuận tiện hơn có thể thu hút đầu tư và khách hàng, giúp các doanh nghiệp địa phương phát triển.
- Cạnh Tranh Tăng: Sự xuất hiện của các doanh nghiệp mới cũng mang lại sự cạnh tranh khốc liệt hơn, đòi hỏi người dân phải thích nghi và nâng cao chất lượng dịch vụ và sản phẩm.
Nhìn chung, quy hoạch đô thị mang lại cả cơ hội và thách thức cho người dân. Việc nắm bắt và hiểu rõ những ảnh hưởng này sẽ giúp người dân phường Kiến Hưng có kế hoạch phù hợp, đảm bảo quyền lợi và thích nghi tốt hơn với những thay đổi trong tương lai.
Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội đáng chú ý.
1. Khu đất từ đường Hoàng Công đến đường trục phía Nam
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Kiến Hưng, quận Hà Đông.
Trong đó đáng chú ý có khu đất từ đường Hoàng Công (đoạn chung cư Mipec City View) đến đường trục phía Nam với diện tích khoảng 12.277,203 m2.
Khu đất nhìn từ ảnh vệ tinh thời điểm Mipec City View chưa xây dựng. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).
2. Khu đất phía sau Mipec City View
Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có khu đất phía sau Mipec City View từ đường Hoàng Công đến khu vực liền kề của Mipec với diện tích khoảng 10.025,598 m2. Trên thực tế, khu đất này đã thu hồi gần hết để làm đường.
3. Khu đất từ đường trục phía Nam đến đường Hoàng Công
Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có khu đất từ đường trục phía Nam đến đường Hoàng Công với diện tích khoảng 7.995,801 m2. Đây là khu đất có điểm đầu là lối vào trường tiểu học Mậu Lương.
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Những tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội đáng chú ý nhất.
1. Tuyến đường bên hông trường THCS Kiến Hưng
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có tuyến đường bên hông trường THCS Kiến Hưng, dài khoảng 755 m.
2. Tuyến nối đường Phúc La – Kiến Hưng
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có tuyến nối đường Phúc La – Kiến Hưng dài khoảng 574 m.
3. Tuyến đường từ mục 5 đến Văn Khê
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có tuyến từ mục 5 đến Văn Khê, dài khoảng 270 m.
4. Tuyến đường qua trường tiểu học Mậu Lương
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có tuyến đường qua trường Tiểu học Mậu Lương, dài khoảng 500 m.
5. Tuyến đường từ KĐT Mậu Lương đến Dự án khu giáo dục Nguyễn Trãi
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có tuyến đường từ KĐT Mậu Lương đến Dự án khu giáo dục Nguyễn Trãi, dài khoảng 1,353 km.
6. Tuyến đường từ khu nhà ở Hưng Thịnh đến Văn Khê
Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Kiến Hưng đáng chú ý có tuyến đường từ khu nhà ở Hưng Thịnh đến Văn Khê, dài khoảng 715 m.
Đường sẽ mở ở phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Trên địa bàn phường Kiến Hưng hiện nay có nhiều tuyến giao thông lớn như: Kiến Hưng, Hoàng Đông Hòa, Hữu Hòa…
Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở phường Kiến Hưng. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Hà Đông.
Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ màu vàng là con đường sẽ mở theo quy hoạch ở trong phạm vi phường Kiến Hưng trong tương lai.
Đây là tuyến đường nối từ vòng xuyến Mậu Lương (cuối đường Phúc La – Văn Phú) đến Mipec Kiến Hưng. Theo quy hoạch tuyến đường này dài khoảng 754m, điểm đầu ở vòng xuyến, điểm cuối hết khu biệt thự liền kề ở Mipec Kiến Hưng.
Việc nắm bắt thông tin về bản đồ quy hoạch phường Kiến Hưng, quận Hà Đông trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ sự hỗ trợ của Meey Map. Công cụ này không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch mà còn tạo điều kiện cho cộng đồng hiểu rõ hơn về kế hoạch phát triển khu vực. Với khả năng tra cứu thuận tiện và miễn phí, Meey Map giúp người dân nắm bắt các dự án quan trọng, đồng thời thúc đẩy sự tham gia tích cực của cộng đồng trong việc định hình tương lai của phường Kiến Hưng.
Liên hệ:
Meey Map | Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Mới Nhất.
Meey Map là nền tảng bản đồ tìm kiếm Bất động sản và tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thuộc CÔNG TY TNHH CHUYỂN ĐỔI SỐ BẤT ĐỘNG SẢN
CSKH: 0967 849 918
Email: contact.redtvn@gmail.com
Website: https://meeymap.com/
Bộ phận kinh doanh
Email: sales.redtvn@gmail.com
Hotline: 0349 208 325
Website: redt.vn
